信息系统与土地储备管理

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【摘要】文章首先通过对土地储备管理信息系统特点进行了阐述，接着对系统设计进行了细致的分析，最后重点探讨了信息系统与土地储备功能的实现。

【关键词】信息系统，土地储备，管理

中图分类号：C931文献标识码： A

一、前言

随着当今社会的不断发展和科技水平的不断提高，对信息系统与土地储备管理的要求也日益渐高。因此，积极采用科学的技术和管理方法，是信息系统与土地储管理是十分紧迫的问题。

二、土地储备管理信息系统特点

1、实用性

充分考虑土地储备管理工作的特点，系统具有很强的针对性和实用性。在系统架构上采用三层体系结构，在软件开发中采用组件式技术，有利于系统开发、管理、维护、扩充和升级。系统的三层架构(数据层、应用层和表述层)设计，充分展示了系统运行中的松散耦合、即用即连的灵活机制，使用三个链接(数据链、应用链和用户链)实现三层会话，降低用户直接链接应用服务器和数据服务器的请求，有效减少服务器负担，提高服务器运行效率，提高系统安全性。

2、面向网络的设计方向

应用Intranet／Internet技术。采用一个终端带动许多用户的方式实现用户界面和用户接口，使用C/S 的连接方式，不受太多的网络限制，同时提高系统的运行效率。

3、多途径、全方位的安全措施

使用系统流程安全设计和数据运行安全设计，全方位的安全设计使系统数据万无一失。系统采用常事务处理方式，常事务处理可以减少子系统对服务器的频繁访问，有效地降低了硬件环境的要求。系统全方位提供与各种 GIS 平台及国家空间数据标准的接口，为系统间的数据无缝连接打下了基础。对系统硬件环境要求一般，采用合理的系统结构、优化的系统设计

提高执行效率，降低环境要求。

4、系统可移植性强。

该系统的研究开发，利用成熟的GIS 图形平台，采用面向对象的程序设计方法、先进的数据库技术，实现城市管线信息的系统建库、数据编辑、动态更新、地理分析、综合利用等功能。该系统的投入使用将使全省乃至周边的土地储备管理工作跃上一个新的台阶。

三、系统设计

1、系统总体设计

结合对系统的整体分析，在系统设计中，采用多层体系结构，分为技术层、数据层、应用层、用户层。系统总体架构。技术层是系统的理论基石，包括地理信息技术、海量数据存储技术、宽带网络技术、组件技术、数据库技术等。

数据层是系统的信息集散和传输中心，它保存了全市域范围内的基础空间数据库、应用专题

数据库、标准规范与辅助数据库、描述性数据库。应用层是系统的核心部分，利用数据层提供的各种信息，为土地整理储备的各项工作提供查询、统计、分析的结果，为各级领导的决策提供智能支持。用户层描述了系统的终端用户，包括各级领导、数据库管理员，系统维护人员和业务承办人员等。

2、关键技术特点

本系统利用自主开发的工作流引擎，结合土地整理储备业务流程特殊情况，可以很好地适应本地化管理需要，有效地满足土地整理储备实际的管理需求。技术是整理储备地块数据可视化展示的基础，可以直观地展示地块的位置分布，只需要浏览器即可。土地整理储备管理中，建立了时序空间数据模型，为土地整理储备地块动态监管提供了信息化管理手段。

四、信息系统与土地储备功能的实现

1、基本地图浏览功能

（一）、地图浏览

用户可以根据需要对地图进行浏览，进行放大、缩小、平移、复位等基本操作。

（二）、鹰眼

通过操作鹰眼，在鹰眼视图上方会出现地图缩略图，其中，鹰眼上方的蓝框表示当前地图窗口范围。可在该视图上拉矩形框以控制篮框的位置，从而改变地图窗口中地图的显示范围。

（四）、地图量算

地图量算功能包括距离量算和面积量算，用户通过鼠标在地图上画出需要量算的距离或者面积，系统会计算出地图距离或面积。

2、土地存量计算功能

土地存量计算功能包括按年度计算存量和按批次计算存量，以按年度计算存量为例，对功能进行演示。按年度计算存量面积的算法是对征地层按年度进行搜，生成临时图层W，图层W与供地层进行叠加(相减)分析，得要临时图层A，图层A与扣除地物层进行叠加(相减)分析，得到临时图层B，图层B与零星地物层进行叠加(相减)分析，得到的结果经过属性处理之后即为该年度的存量面积层。最后删除各临时图层。

3、土地储备数量预测功能

为了优化土地储备系统，降低土地储备成本，增加土地储备收益，利用模糊规划方法，设计完成了收购数量预测解决方案。利用该方案，可在土地储备所需的人力、机械、资金和目标等约束条件带有模糊性的情况下，确定土地储备中工业、住宅及商业用地的数量，为土地储备决策提供依据。利用“储备数量预测”功能模块，在相关参数齐全的情况下，可对各类土地的储备数量及收益进行预测，为土地储备工作者在土地储备决策的过程中提供参考依据。

4、空间查询、分析功能

用户可以根据实际需要对打缘氖据进行空间查询与分析。例如，利用空间查询功能可以快速找出特定区位的地块;利用空间分析可以分析出某地块进行建设时对土地储备存量等因素的影响。

（一）、空间查询

空间查询包括两大功能，一是对特定地块进行查询;二是，对土地存量计算功能中计算出的存量进行查询，主要包括按年度查询和按批次查询。空间查询功能运行后输入需要查询的地块编号、索要查询的图层后进行查询。也可以开启模糊查询，查询某图层中地块编号包含关键字的所有地块。

（二）、空间分析

当某一地块投入建设后，会对整个土地储备和周围环境产生影响，例如造成土地总储备量的减少、某些特定建筑会对周边环境造成污染等。利用空间分析功能可以对这些影响进行预测。例如，在某一地块进行某类工厂的减少后，会对周边居民造成噪声污染，利用控件分析中的缓冲区分析可以对污染进行预测与防治。以此为例，进行空间分析功能的演示。

五、结束语

信息系统与土地储备管理的主要任务是运用管理的职能和科学的方法，促进技术工作的开展，我们必须将信息系统的关键要素融合到土地储备管理工作中。

参考文献

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