民用建筑内电气用房的设置要点

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【摘要】随着社会的不断向前发展，科学技术的日新月异，人们的生活水平不断提高，从而促使了建筑行业的飞速发展。在新时代的城市化进程中，随着科学发展观不断深入人心，人们对居住房功能的要求越来越高。为适应建筑业的发展需要，民用建筑内电气用房的设置成为专家研究热点。

【关键词】民用建筑 电气用房设置要点

中图分类号：TU24文献标识码： A 文章编号：

办公、商业、宾馆及住宅等一般民用建筑，根据其建设规模和使用功能，需设置各种电气系统和电子信息系统，即强电与弱电系统，因此在建筑物内需选择适当部位，设置一定规模的强电和弱电站房和机房等电气专用房间。在工程设计时，必须根据国家规范和本地区有关规定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确定各种强弱电用房的位置及规模，力求电气方案和建筑方案都能达到满意的效果。

一、民用建筑通常设置的主要电气用房

民用建筑通常设置的主要电气用房包括：（1）强电主要站房及用房，通常设有开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、低压电缆交接间、配电室和强电坚井等。（2）弱电（智能化系统）主要机房，通常设有消防控制室（消防值班室、消防控制中心）、安防控制中心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电信间和弱电竖井等。

二、强电站房及用房的规模和设置要点

1、开闭所。10kV开闭所是由供电部门规划、设计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住宅小区等用户提供10kV电源的建筑空间。(通常其电源进线和馈出线均为10kV。)由供电部门管理的开闭所与用户自管的在某一些方面均有所不同。

2、开闭所一般为单独建设。若要与其他建筑物合建必须征得供电部门的同意。

3、规划设计开闭所时应注意与市政电力线路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵等不利影响。

4、柴油发电机房。（1）宜设在地下一层，至少要有一面靠外墙，最好是在建筑物的非主入口面及背风面，以便处理设备的进出口、通风口和排烟。（2）应靠近变电所的低压配电室，以便接线，减少线路损耗，便于运行管理。（3）应便于设备运输、吊装和检修。（4）应避开建筑物的主要出入口及主要通道，以免机组定期运行保养时影响人员进出。

5、强电竖井与弱电竖井。（1）多层和高层建筑内的电气竖井尺寸除应考虑敷设竖向电缆、封闭母线、穿线钢管和电线槽外，还应有配电箱、电量表箱、分线箱及接线箱等占用的空间及操作维护距离。（2）竖井的位置和数量应根据建筑规模、设备和管线数量、水平支线长度、建筑物的沉降缝和防火分区等因数确定。（3）强电竖井宜与弱电竖井分别设置。当受条件限制而合设竖井时，应将强电和弱电线路分别敷设在竖井的两侧或采取隔离措施。

6、各类民用建筑所设置的各类控制机房（如消防控制室、安防控制中心和建筑设备监控室）、通信机房、计算机房及电信间等都是电子信息设备机房，俗称弱电机房。（1）民用建筑中各电子信息系统，宜分类合设设备机房，并应符合下列规定：①消防控制室可单独设置，亦可与安防系统、建筑设备监控系统合用控制室；分开设置时，每个不宜小于20㎡。②综合布线设备间与计算机网络机房及电话交换机房靠近或合并。③公共广播可与消防控制室合并设置，也可与有前端的有线电视系统合设机房。④安防控制室宜靠近保安值班室设置。（2）高层建筑或电子信息系统较多的多层建筑，除设备机房外，应设置电信间。（3）各系统机房的面积、电信间的面积、布线通道应留有发展空间。

三、强电电气用房位置选择

1、选择变电所的位置应符合下列要求：（1）宜接近用电负荷中心，大容量设备处（如冷冻机房、水泵房等）可单独设变电所。（2）应方便进出线、方便运输或吊装。（3）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方、且不宜与上述场所相贴邻；装有可燃油电气设备的变配电室，不应设在人员密集场所的正上方、正下方、贴邻和疏散口的两旁。（4）变电所的正上方不应为住民住宅；有条件时宜适当拉开变电所与居民住宅的距离。（5）不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位于其正上方或正下方。（6）不应设在有剧烈震动或高温的场所，同时应避开建筑物的伸缩缝、沉降缝等位置。（7）高层、多层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油的电气设备的变配电所。（8）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，不宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方。当与爆炸或火灾危险环境的建筑毗邻时，应符合国家有关规范的规定。（9）变配电所可设置在建筑物的地下层，但不宜设置在最底层。

2、住宅小区变电所的设置，有这几方面的要点：（1）住宅小区的变电所分为低基（局管）变电所和高基（自管）变电所两类。每座变电所一般设有两台变压器；低基变电所每台变压器的容量不超过1000 kV·A。高基变电所变压器的容量不受此限制。（2）每座变电所内除设有高压开关柜（环网柜）、低压开关柜和2台变压器外，还酌情设置值班室和维修间，其总建筑面积约为150——160 ㎡（当柱距影响设备布置时，其建筑面积需适当加大）。（3）根据规定，在低基变电所的下面应设置净高不低于1.9 m的电缆夹层。高基变电所的下面是否设置电缆夹层可由用户根据需要自行决定。高基变电所应在10 kV 高压电缆进户处设置约20㎡的高压电缆分界室，且要求分界室的下面设置净高不小于1.9 m 的电缆夹层。分界室及其电缆夹层与相临高基变电所之间均应设实体墙隔开。（4）住宅小区变电所可附设于建筑首层、设在地下一层（其正上方不应为居民住宅）、也可与地下汽车库同层建设以及采用室外箱式变电站等方式。

3、公共建筑变电所的设置：（1）大型商业、办公、宾馆等多层或高层公共建筑的规模大、用电容量大、负荷级别高，通常都是高压自管户。公共建筑的变电所均为高基（自管）变电所。（2）应在首层或地下一层靠外墙处设置不小于20 ㎡的高压分界室，且分界室的下面应设净高不小于1. 9 m 的电缆夹层。（3）在进行用电负荷估算时，应根据建筑标准、要求档次和功能特性等合理选取恰当的单位面积用电指标值。（4）根据用电总容量和负荷分布情况，合理设置一个10 kV 高压配电室和一座或多座10/0.4 kV 变电所。10 kV高压配电室宜贴近高压分界室，并应与主变电所合建。

四、弱电电气用房位置选择

电子信息设备机房的位置选择应符合下列规定：（1）机房宜设在建筑物首层及以上层，当地下为多层时，也可设在地下一层。（2）机房宜靠近电信间，方便各种线路进出。（3）机房应远离强电磁场干扰场所，不应设在变压器室、配电室的楼上、楼下及隔壁场所。（4）机房应远离振动源和噪声源的场所；当不能避免时，应采取隔振。（5）机房应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃及易爆物品的场所。（6）机房不应设在厕所、浴室或其他潮湿、易积水场所的正下方或贴邻。

五、电气管线通道的选择要点

1、电气干线通道应选择在公共场所，不应敷设在出售、出租的房间，要方便安装和维护。

2、电气管线的路径要力求短、直和少拐弯。

3、建筑方案设计在预留各种设备管线的综合通道时，不应将电气管线平行敷设在水管的正下方和热力管的正上方，还要预留足够的安装与维护空间。

4、室内管线通道应考虑与室外市政管线和管井的连接。

由于一般民用建筑内的电气系统和电子信息系统的功能和规模差异较大，对各类电气用房的设计要求复杂多变，加上各地区电力和电信等主管部门的具体规定和要求不一，所以设计时电气专业必须与建筑等专业密切配合，及时主动地提出合理可行的要求，才能选定功能完善、规模合理和布局满意的电气用房。

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