“可重复使用的复合建筑模板”项目追踪

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背 景

本刊于2010年8月份刊登了《可重复使用的复合建筑模板》一文，颇受投资者关注。时隔一年多，该项目进展如何？是否有人接产？接产后是否盈利？经过本刊记者为期3个月的调查，发现已有三四十名个人投资者或者企业接产该项目，100%都实现了盈利，其中烟台秀林集团就是其中佼佼者，不仅成功应用到当地不少基建项目，还创新的应用到了房地产开发领域。

复合建筑模板到底是什么

调查：该产品采取了无机化工复合材料生产，属于国家专利技术，克服了木质、竹胶模板不耐水、易起层的问题，最大的优势是省去了传统建筑流程中保温层制作、外墙装饰制作两个施工环节，节省了大量的人力、财力。

专家解析：中国模板协会专家介绍，所谓复合建筑模板就是模板生产原材料为复合材料，这项技术在国内已经颇为成熟，目前国内市场中复合建筑模板主要是以木塑、竹塑为主，其优点是降低生产成本、重复使用。而且这种模板已经成为了一种趋势，现在很多建筑模板企业都已经转型生产复合建筑模板。

该项目盈利性如何

调查：该项目是一个盈利性较高的项目，体现几个方面：一、该产品的综合成本约7―10元/平方米，市场销售价约15―25元/平方米，销售利润空间较高；二、记者调查10个接产者，其中8个接产者没有库存积压，生产设备几乎24小时运转，接产者日均获毛利约三四千元，另外两个人的库存也很少，大约是产能的十分之一；三、其中有5名接产者目前正准备上第二套生产线，因为一条生产线已经无法满足他们的需求（因为他们均已经拿到了2012年上半年的订单）。

注：因为建筑模板的规格有很多种，本文只是介绍了最基本型号的模板成本以及销售价格。

业内人士解析：据青岛李姓接产者介绍，虽然该项目的盈利性不错，但是要想获得不错盈利，投资者至少要投入五六十万元，可以说这是一个业内的盈亏平衡点。其年产能大约15万―20万平方米。如果低于这个投资规模，投资者不仅投资回报期要延长，而且投资者往往会因为产能不足丢掉不少订单，毕竟现在很多客户一下订单至少是七八千平方米。

市场需求怎样

调查：记者从中国模板协会处了解到，该项目的市场需求较大。2011年我国年消耗各类建筑模板6.72亿平方米，其中可重复使用的复合建筑模板大约占到了50%，而且预计2012年其消耗量还在以15%的速度增加。虽然消耗量巨大，但就目前国内市场产能而言，2011年底不足2.2亿平方米。同时，即使建筑模板可以重复使用，但是其使用周期最多不超过2―3年，因此核算下来，时下市场缺口还是比较大的，至少有20%―30%的缺口。

另外，还有一个原因，2010、2011两年国家相关的投资利好政策频出，比如3000万套保障性住房，这都使得复合建筑模板的市场需求进一步加大。

从市场供需角度看，目前是投资复合建筑模板的好时机。

在同类产品中优势如何

调查：目前市场中大约有二三十种复合建筑模板。那么本产品的优势又在哪里呢？

首先，价格优势。以标准规格为例，市场同类产品的价格是50―60元/平方米，而本产品售价只有15―25元/平方米。

其次，功能多。本产品在生产过程加入了保温材料以及外墙装饰功能，即工人使用本产品后，可以省去安装保温材料以及外墙装饰两个施工环节，大大节约了人工成本。而同类产品大多不具备这个功能。

第三，避免工地湿作业。本产品在厂房中按照工地的需求提前组装，到工地后直接安装即可，避免了工地湿作业，节约了大量水泥，这也能有效缩短工期。

该生意需要注意的事项

调查：1.建筑模板漆的使用问题。尽管会增加成本，但是建议投资者使用模板漆，因为一是，像一些对于混凝土外观要求严格的工程，如桥梁、隧道等，投资者一定要使用模板漆，这样混凝土美观；二是，使用了模板漆利于模板清理，可以延长使用寿命。

2.由于近两年原材料价格一直处于上涨态势，因此建议投资者在投产前认真考察周边原材料价格以及物流成本。另外，由于业内普遍采取按单生产方式，因此投资者投产后可以提前准备出原材料，避免原材料继续上涨，导致订单利润下降。但是这样做的危险就是会占压投资者流动资金，一般提前准备出够6个月生产的原材料即可。