探讨高层住宅施工所遇问题及其解决措施

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摘 要：本文主要依据笔者的工作经验根据高层住宅房建施工中所存在问题，探讨对应项目施工技术措施及安全管理技术措施，以提高高层住宅房建施工技术质量水平。

关键词：房建施工；高层住宅；问题；措施

一、高层住宅房建施工存在问题

面对如今的房屋施工技术，对于高层住宅而言，其依然存在一些问题尚待解决：第一点，施工人员不了解高层住宅结构复杂，难以满足结构设计施工过程中的机制构建，导致结构工程已完成仍存在很大的质量问题；第二点，高层住宅存有独特的一面：许多相关项目的建设周期长，在施工中的管理上遇到很多困难，此外，高层住宅由于高度的关系，需要各上下垂直的运输工作，其中涉及高空作业的工作挑战，因此，它的建设缺乏安全感，极易导致事故发生；第三点高层住宅建筑控制技术是比较杂乱的。现有施工控制技术都要迎合各个建设项目的意见而定，无法完全适应所有的高层住宅的房建，因此，对整个高层住宅的建设项目在系统控制技术方面还有待提高。

二、房建施工技术

1模板工程施工技术

企口连接关节角度的压铸平模，避免拼接宽松产生漏浆现象，以及有助于避免垂直墙的钉错位。穿墙螺栓应经拉通线将梁模板矫直，使整个结构呈现阴阳角方正形状，以消除模板的拼缝不严出现漏浆现象，模板浇筑的全过程从墙上的立模保持浇筑时通线状态。

2预应力施工技术

首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔1m的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的40%，保证其>15 MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后但始凝固前进行，若温度低于室外5℃时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。构件张拉完成之后，要认真检查一遍顶端部位有没有裂缝，并将因张拉出现的事项做详细记录，用机械切割固定好的预应力筋锚外漏部分切割掉，露长度控制在预应力筋的15倍直径以上，使其>30 mm，用防锈漆将外露锚具涂刷好，进行混凝土封裹即可。

3后浇带施工技术

后浇带对高层住宅而言，有利于解决不均匀沉降和防止混凝土裂缝。后浇带有截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，但更常用的还是平缝。当修建隔离墙和钢板厚度>60 cm通常用企口缝；

4梁柱施工技术

按照“强节点弱构件”的原则，避免梁柱端节点发生破坏。节点强度作为提高整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，应按照“强剪弱弯”原则，结合束部设置的位置来确保混凝土的强度在混凝土立柱和横梁之间的范围内，当浇筑成节点后，应该立即浇注混凝土梁，即刻除去混凝土块的模板，使其梁柱之间混凝土搅拌均匀，从而产生更大的强度比的混凝土梁C30以增加抗剪切性。

5钢筋工程施工技术

1）大梁纵向钢筋的安装绑扎：底筋-箍筋-腰筋-第2排的底筋-各排的纵向箍筋-面筋顺序来进行，钢筋下料的长度的计算要充分考虑到钢筋间的相互联系，保证其不超出设计范围之内，并按“主筋到次筋到预埋件”先后顺序适当调整位置直至钢筋顺利就位为止。

2）由于钢筋的间距比较密且自身重等特点，钢箍无法承担钢筋的重量，必须用钢管铸成一套钢筋支架来辅助箍筋，绑扎好之后拆除安装梁侧模板。保护层的垫块采取高强度的砂浆，以避免混凝土的垫块被压碎造成保护层补充。

3）超出22 mm直径的钢筋，在连接时要利用镦粗的强直螺纹进行，套筒为T45，钢筋密集处出现转动困难时要采取正反丝扣式的直螺纹的套筒，实现钢筋连接。

6混凝土工程施工技术

首先，混凝土的输送靠泵来完成，使用之前先将水泥纯浆来提高输送过程的通畅。泵输送时很容易导致很大的坍落度，需有序地进行输送，还要注意浇筑时加快速度，减少混凝土暴露在外的时间。其次，振捣梁板上的混凝土时，要采取插入式或平板式的振动棒与振动器。平板式振动器通常用于楼板浇筑混凝土的振捣，在此过程当中需将混凝土完全接触到平板的底部，使振捣两面重叠。结束标志是混凝土表面会有泛浆出现，还要保证混凝土不出现下沉，振动器在这个时候便能缓慢地移动到其他地方。插入式振动棒通常用于大梁振捣，振捣时会垂直插入混凝土的下层，此时，混凝土还未发生初凝，在50 -100 mm深的地方开始振捣，保证两层间的混凝土完全融合。振捣时间一般为20-30 s，混凝土表面无气泡产生，且不下沉的情况下可停止振捣。

三、高层住宅房建施工现代技术

目前，高层住宅的简体构造模式施工中，可以利用千斤顶将大模板一次顶升到位，经校正后便可以进行混凝土浇筑，水平的结构施工中通常在模板下口的高度与上层楼面相同标高的情况下进行。其次，可采取整体滑模法来进行，以确保结构稳定性。

四、房建施工的安全管理技术措施

1 基坑支护

做好基坑开挖之前的准备工作，根据土质的具体情况、基坑的深度以及周围环境来确定可行的支护方案。基坑（h≥2 m）周围要设置安全保护措施，且坑槽1.2 m的范围不能堆放重物，基坑内及周围要设置排水措施，加强施工过程中的坑壁监测，一旦发现异常及时处理。

2 脚手架

房建脚手架要做好充分的计算，针对工程各自不同的特点与工艺编制脚手架的方案应附计算书。将架体和建筑结构拉结实施二步三跨的刚性连接，也可以柔性硬顶代替。在做脚手架和防护栏处理时，施工的作业层要满铺安全网，实行全封闭状态。材质方面，钢管Q235，钢材外直径48 mm，内直径35 mm，将其焊接，扣件选用可锻铸铁，关于卸料平台要有计算书以及详细的搭设方案，并具备独立支撑系统。

3 模板工程

施工方案：包括模板和支撑系统的设计、制作方案、安装与拆模等施工顺序。支撑系统：要进行充分计算后绘制施工的样板图。其中安装模板要符合整个施工方案，在安装过程中要保持模板的临时稳定性能，至于模板的拆除方案应按规定的程序完成先支后拆，即先拆除非承重的部分。

4 施工用电

必须进行电房的有关设置，具备两级保护与三级配电，实现“四个一”，施工现场要有专用中心点的直接接地电力线路。供电系统采用TN-S系统（三相五线制电缆）接地和接零线保护系统的电阻值要小于规定范围。开关箱与配电箱需采用三级配电和两级保护，还要注意两级漏电的保护器是否匹配。

五、结束语

综上所述，在高层住宅的房建施工当中，在其对整个支撑系统的要求较高，因此施工质量控制十分重要，必须要进行科学的计算之后，精心安排、规范施工才能确保高层住宅建筑的整体质量。