浅谈南宁市生态住区的建设发展

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[摘要]文章在总结南宁市生态住区建设现状的基础上，从住区区域生态层建设、住区自身生态层建设、和谐住区的构建三个方面入手，对未来南宁市生态住区的建设发展进行了初步分析和探讨。

[关键词]南宁市；生态住区；建设

[作者简介]刘莉蓉，广西华蓝设计集团有限公司(原广西建筑综合设计研究院)城市规划所主任规划师，广西南宁530011

[中图分类号]F127　[文献标识码]A　[文章编号]1672－2728(2007)10－0096－03

一、“生态住区’’建设的理论基础

目前，学术界对“生态住区”还没有统一的定义。国外学者O・Yanitsky提出，生态住区是根据生态学原理，综合研究社会一经济一自然复合生态系统，并应用生态、社会、系统工程等现代科学与技术手段而建成的社会、经济、自然可持续发展，居民满意，经济高效，生态良性循环的人类居住区。我国学者颜京松等认为，生态住区就是按生态学原理规划、设计、建设和管理的具有较完整的生态代谢过程和生态服务功能，人与自然协调、互惠互利、可持续发展的人居环境；田静等认为，生态住区是以当地自然环境为基础，以居住者为中心，以复合生态系统的原理为指导，由自然环境、人文环境组成的有机地域综合体。

以上对生态住区的定义侧重点虽然不同，但它们实际上都是以“可持续发展理论”和“复合生态系统”理论及相关生态学原理为基础，在对生态住区基本特征和内涵的理解上较为一致。生态住区的本质既是实现居住区的可持续发展，又是为了解决居住水平提高与环境保护之间的矛盾，尽量在当代与未来间取得平衡，在尽量不破坏基本生态环境的前提下，达到人与自然的和谐共生。

二、南宁市生态住区建设现状

近年来，由于发展机遇较多，南宁市各项事业发展较快，城市建设围绕着“以人为本，走可持续性发展道路”的宗旨，实施了一系列“致力于面向城市不同群体安居行动”的城市建设项目，使城市基础设施日臻完善的同时，人居生态环境得到进一步改善，南宁市步人了环境与经济互为促进的良性循环。自1995年以来，南宁市荣获了“国家园林城市”、“迪拜国际改善居住环境良好范例城市”、首届“中国人居环境奖”、“全国绿化模范城市”等一系列荣誉称号。特别是在2005年国际人居展和2006年房博会上，南宁市又推出了一批具有生态化倾向的“绿色住区”、“生态住区”、“健康住区”等，引起了人们的关注。

由于各种条件的限制，当前的生态住区建设实践不可能达到最理想的状态，人们所能做的是：在现有的社会经济条件和技术水平下，对资源、能源尽量的节约与利用、对环境尽量的减少影响、对污染尽量的防治、对居民需求尽量的考虑，也就是国家所倡导的要全面提高住宅小区节能、节水、节地、治污的总体水平。处于欠发达地区的南宁市所推出的“生态住区”和传统、一般的住区相比，也只是具有较多“生态”的内容而已。

从总体上来看，南宁的生态住区建设实践在住区的规划与选址、气环境系统、声环境系统、光环境系统、绿化系统等方面做得相对较好，可以在自然条件相近的城市推广其经验与做法；在能源系统、热环境系统、废弃物处置与管理系统、绿色建筑材料系统等方面存在欠缺与不足，需要逐步改善。

三、南宁市未来生态住区建设发展相关分析

针对南宁市目前生态住区建设方面的现状，并结合生态住区未来的发展趋势，对南宁市未来生态住区的发展从以下几个方面进行了初步的分析和探讨。

(一)住区区域生态层的建设

城市生态住区是以周围物质环境为依托而存在，主要由气、水、声等要素构成，区域的空气质量、给水的清洁程度以及噪音的治理对住区生态有明显的影响。南宁市一些楼盘的区位充分利用了南宁市已有的大型绿地，按照“借景”原则，布局在绿地周围，或者沿城市绿带、水带布局，形成碧水环绕、绿意盎然的环境基质。但南宁市好的景观资源是有限的，有的生态住区周边的地段已集聚了很多已开发和正在开发的住区，未来可开发的空间已很少。

随着城市发展越来越快，南宁建成区可供开发的土地越来越少，加上行政区划的调整和交通条件的改善，楼盘住区的郊区化似乎已经成为一种必然趋势。在未来的发展中，为使生态住区具有充裕的自然空间，在有条件的生态住区(尤其是大型住区)，可在其边缘与城市统一考虑建立生态功能区，即EFA(Ecology Function Area)。EFA是生态型的人工复合生态系统或人类聚居地不可缺少的一个组成部分。它是对人类聚居地特殊的自然景观区域或人工建立的模拟自然景观生态区域进行有意识的保留或建设，作为监察人类行为对于环境干扰程度的水准基地区域，EFA对于维护人类聚居地的生态功能、提高居民生存环境质量、促进人类聚居地的持续发展具有重要作用。

因此，在新城区的扩张过程中，规划好各种用地，在大型住区附近或住区集中的地方建设EFA，不失为明智之举。如可利用南宁市丘陵、台地较多的特点，进行住区建设时在其周围保留部分的原始地貌和植被，利用南宁市优越的气候条件，加以人工的绿化和改善，既可作为人们休闲之地，又提高了住区的环境质量，使“绿城”成为更适宜人类居住的城市。

(二)住区自身生态层的建设

1．容积率和绿化率的冲突

在传统的住区建设中，开发商为了经济利益，尽可能压缩绿化用地，增加容积率和建筑密度，使得传统住区的居住环境质量水平不高，如自然通风、光照等条件不能让居民满意。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的质量要求越来越高。因此，住宅开发商为了增加卖点，吸引消费者的眼球，开始建设规模大、容积率低、绿化空地大、楼宇间距宽的住区，此举确实提高了人们居住地的环境质量，但却忽视了生态住区节约资源和能源的基本要求，与国家建设部所提出的建设“节地省地型”住宅区相悖。专家们指出，我国作为一个发展中国家，人均耕地面积只相当于世界平均水平的1／3，只有用好每一寸土地，才能可持续发展。

南宁市丘陵面积比较多，住宅用地更应当珍惜，要在保证人们舒适居住环境的前提下，对用地多、容积率低的住区严格控制。目前国家已经停止别墅用地的审批。针对南宁市的地形特点，有些做法值得提倡：依山就水，利用原有高矮起伏山地，建成错落有致、样式各异的楼房。同时尽可能地保留原有山地的植被，建成郊外公园。这样一来，高低错落的楼房间距离要比平地上的楼房间距离显得宽阔，既节约了建筑用地，又增加了住宅楼间的可利用空间用来绿化，而且比一般住宅显得更有特色。这样就能够缓解容积率和绿化率之间的冲突。

由于南宁市本身的绿化率较高，公共绿地面积较大，因此，靠近公共绿地的住区内部的绿化率不

宜太高，内部绿化面积不宜太大，以免浪费有限的土地资源。为了使绿化能达到预期的生态效果，改善人们的居住环境质量，在保证上文中提到的绿化率为35％的基础上，可以借鉴国外的做法，增加楼房屋顶的绿化面积和垂直绿化的比例。

2．新能源利用的变化

从调查结果来看，住区的新能源利用主要集中于太阳能的光热转化利用上，这似乎也符合因地制宜的规则，因为南宁市的光热资源相对来说是比较丰富的。但与处于同一纬度、太阳能天然优势基本相同的昆明相比，利用率与普及率远不及昆明。南宁市的普及率只有30％，而昆明市的太阳能普及率达60％。因此，要提倡推广利用太阳能，而且要在将来能够向深度发展，不能只局限在简单的光热转换利用上，可引进国外先进的科技和设备，把丰富的太阳能资源转化，以解决未来常规能源不足的问题。

另外采用太阳能热水器所遇到的问题是：夏季气温高时热水用量少，此时太阳能提供的热水充足有余；到了深秋、冬季、早春季节气候寒凉，太阳光照弱，热水温度不够，特别是每年的1、2、3月气候寒冷潮湿，阴雨连绵，而此时是需要热水量最多的时期，但太阳能几乎不起作用。南宁市的冬季虽然比较短，但寒冷潮湿，是一种令人更难忍受的阴冷，气温大都会降至16％以下，16摄氏度是人体对寒冷忍受程度的一个界限，低于这一界限，人就没有了舒适感。南方采暖不像北方那样纳入政府的福利政策，普通空调采暖能耗高，普通老百姓承受不起，而且舒适性差。因此，要考虑利用南宁市另外比较丰富的新能源――地热能作为太阳能的补充。

(三)和谐住区的构建

伴随着我国城市化进程的加快以及城市化水平的不断提高，中国小区楼盘式的开发模式使住区正在成为城市的主流居住模式，构成城市生活的基本单元，在社会生活中扮演着越来越重要的角色，成为构建和谐社会的重要组成部分。城市生态住区的建设和发展有赖于社会、经济、文化等意识领域的发展和促进，而住区生态文化和文明程度的高低反过来也会对我们社会主义精神文明的建设起到重要的促进作用。

和谐住区的构建主要表现在两方面，一是追求人与自然的和谐，二是倡导人与人之间的和谐。这两方面的关系就是住区生态文化的重要内容。

1．人与自然的和谐

随着社会的发展，居民素质的提高，居民要普遍形成维护生态、保护住区内外环境的生态意识，普遍形成保护环境、节约资源的消费行为。

就目前来看，南宁市住区在宣传教育人们爱护环境方面做的工作较多，效果较好，加上住区内部美化很好，人们生活在环境质量较高的住区里，从表面看来人与环境是和谐相处的。但一涉及更深层次、实质性的人与自然的关系时问题就凸显出来：生活中比较琐碎的节约能源和水资源的行为居民重视程度不够；居民虽知道垃圾分类的重要性，但真正能在生活中持之以恒去做的却很少。这都不利于节约型社会的建设。因此，随着社会经济的发展和居民素质与修养的提高，将来人们要在深层次上讲究人与自然的和谐。

2．人与人的和谐

住区内普遍形成人与人和谐共处的生态行为；普遍形成活泼健康向上的文化追求；普遍形成强烈的住区认同感和归属感，愿意为树立和维护住区形象作出不懈努力。

而根据调查结果来看，住区的居民交往存在诸多问题：由于现代人的生活节奏较快，人们往往没有较多的闲暇时间和住区内其他居民交往；住区内组织公共活动时，居民参加的次数较少。住区邻里关系主要是以一般为主，邻里之间缺少人文关怀与交流。

构建人文和谐社会，要加强人与人之间的交流与沟通，采取多种多样的活动方式来增强住区的凝聚力。如现在互联网在住区内比较普及，人们可以通过比较先进的网络进行快速便捷的交流。

四、结语

“生态住区”适合2l世纪的发展要求，更顺乎于世界上不可阻挡的可持续发展新潮流。在21世纪的今天，不贯彻可持续发展精神的建设活动已不能适应时展的需要。“生态住区”的建设，完全符合这一潮流的精神。从整体上讲，它不仅给城市居民提供了一个生态性的居住环境，同时还为城市创造了一个良好的景观资源。它既可满足人们安居乐业的需求，又可在精神、文化、艺术和道德等方面为人们提供一个悠然陶冶的环境。相信全社会的共同努力，定能使城市生态住区成为21世纪城市人类住区的主流，最终成为人类理想的居住区，自然条件良好的南宁市随着社会经济的发展，也将会建成更多具有亚热带特色的生态住区，成为更适宜人类居住的城市。