浅论瓦屋面防水渗漏防治
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【摘 要】本文以某住宅小区瓦屋面的渗漏为例，从设计、材料、施工三个方面分析造成坡屋面渗漏的原因， 详细阐述了有针对性的防治措施，从而达到较好的防渗堵漏效果。
随着城市建设的发展和建筑立面造型的多样化，，改变了城市屋面单调、呆板的风格，给城市建设增添许多亮点。但不少瓦屋面工程竣工时或使用不久就在檐口、天沟、泛水等部位出现渗漏，导致坡屋面出现渗漏现象，影响其使用功能。现以实例分析瓦屋面渗漏顽症的原因以及解决渗漏问题的控制点。
1.工程概况
某住宅小区建筑面积50000m2，共10个单位工程项目；住宅建筑设计为6层，层高2.8m，顶层设计为阁楼；每户均有一个晒台，屋面为双向坡屋面，坡度为30o，屋面排水方式设计为双坡自由排水。该工程施工期间正值雨季，竣工验收时及使用过程中发现不少处渗漏，给用户带来极大不便。在渗漏原因分析中发现了反常情况，施工到坡屋面封顶后做完找平层时，曾遇到过连雨天，当时渗漏的现象不很严重，仅在老虎窗根、管道根部偶有发生。在瓦屋面施工结束后，渗漏现象却非常严重，在阁楼屋内的墙根部位都有明显的积水。
2.原因分析
2.1 设计原因
1）该工程中反映明显的问题是屋面的抹灰（找平）层施工完成后，坡屋面排水顺畅，几乎很少渗漏。但在瓦屋面各层施工后排水不够通畅，屋面多处出现阻水、积水现象，形成防不胜防的后果，最终出现较严重的渗漏。
2）对屋面及檐口的结构配筋仅考虑结构，而未考虑温度变形。实际上屋面及檐口的结构部分承受着巨大的外界温差变化（檐口处最突出），这样必将产生众多的不规则裂缝，形成渗漏隐患。
3）泛水净高度不足。防水规范要求泛水高度为250mm ，建筑师往往考虑屋面各层构造高度不足，使泛水净高度往往不足250mm。如果单纯追求建筑效果，山墙根、老虎窗根、晒台周边等处的确不宜太高，但是泛水节点设计还是要满足按防水规范的要求。
2.2 材料原因
屋面瓦是直接与雨水和大气接触的屋面，若施工中瓦的材质不保证， 存在砂眼裂缝孔洞现象；瓦片在常年的日晒雨淋作用下产生微细裂纹， 会使瓦片本身的防水能力下降甚至丧失。此外， 屋面瓦块体铺设的接缝太多，施工中不能保证瓦层的整体性，尤其在暴风雨时易发生渗漏。
2.3 施工原因
1）坡屋面楼板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振动就滑移下去，施工难度大。楼板混凝土的板厚不容易保证设计要求，混凝土的浇注质量不容易保证。
2）防水节点施工不到位。施工中无论卷材防水或涂膜防水，在节点细部如处理不认真，阴阳角处的基层就不成圆角。
3.防治措施
3.1 设计措施
1）考虑整个斜屋面板、板与梁之间相互变形的影响， 合理地考虑结构约束形成。在斜板边界部位， 如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处，除按要求配置负筋外， 在板面上部板接缝两侧， 还应各加配400mm宽的
2）穿过防水层管道。由于管道四周混凝土收缩， 管道热胀冷缩， 竖向移动， 与混凝土脱离开裂， 导致管道四周渗水。因此， 在管道与基层交接处预留20mm@20mm槽， 填性能较好的密封材料， 管道四周找平层应按要求放坡， 防水层和管道绑扎牢固并需用密封材料封口。
3）阴阳角、屋脊。对于阴阳角处基层需用水泥砂浆做成圆角或倒角，以利于铺贴防水层。对于阴阳角、屋脊等复杂节点部位， 可采用密封材料涂刷2mm厚或采用高分子卷材作为附加层。在施工时， 需先用密封材料涂刷，再进行防水施工。
3.2 原材料质量的控制
1）对原材料精心选择，严格控制。水泥尽可能选用水化热低的矿渣水泥，砂采用中、粗砂，石子级配良好， 且砂、石骨料中含泥量不超过1. 5%。
2）防水材料方面，根据坡屋面的特点和防水设防的要求，决定选用聚合物混合水泥基防水涂料， 加一层玻纤布。它抗渗性好、粘结力强、延伸率大，对基层的裂缝有更好的适应能力。
3）坡屋面用瓦， 选用正规厂家生产的西班牙瓦， 查看瓦表面是否有裂痕、砂眼，扣口是否严密， 变形是否很大等， 避免不合格瓦上屋面。
3.3 瓦屋面施工中的技术控制点
1）混凝土坍落度控制在3cm 左右，并应具有良好的和易性，要改进混凝土浇捣方法。对于坡屋面而言，一般的顺序为自下而上（即从屋檐至屋脊），左右两边向中间展开，施工段以屋脊为界，分两段同时进行。对于双面支撑的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振捣器很难插入，且操作者无法观察到振捣情况，因而对无法振动的部位和死角，应采用板外振、开窗口、人工插钎插捣等方式，将混凝土振捣密实。
2）防水层施工的控制。屋面聚苯板保温层上的找平层应分两遍施工，第一遍加入50×50mm的钢丝网，第二遍压密抹光。找平层的阴阳角处应抹成圆弧状，半径控制在50mm左右。基层含水率小于8%方可进行下一步施工。在坡屋面上复杂构造的节点容易产生不同方向的应力，是应力集中的部位，因此在天沟、檐沟、泛水、伸出屋管道等节点应作增强附加层，并且必须按要求把卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条钉压固定，凹槽内用密封膏封严。
4.结束语
钢筋混凝土坡屋面防水工程是一项系统的复杂工程， 只有强化坡屋面的防水观念， 在结构构造上加强措施， 采用合适的防水材料， 同时在施工中采取相应的技术措施， 才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。
参考文献
[1]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
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[3]彭圣浩. 建筑工程质量通病防治手册（第三版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2002