工民建施工中防渗漏技术的运用价值分析

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【摘要】随着我国建筑行业的快速发展，其所面临的市场竞争压力以及施工要求都在不断提高，工民建施工中存在的建筑质量问题，不仅会直接对使用者的人身财产安全造成威胁，同时也不利于建筑行业自身的长期发展。建筑物渗漏问题作为最常见的质量问题之一，对建筑工程的整体质量保障具有十分不利的影响，因此应引起各建筑单位及相关人员的重视。本文对工民建施工中的重点防渗漏部位进行总结，并对防渗漏技术在工民建施工中的运用价值进行分析，以期提供可借鉴价值。

【关键词】工民建施工；防渗漏技术；运用价值；分析

在进行施工之前，应当专门制定出详细、具体的技术指标与施工方案。在选择建筑材料时，应当选择具有较高知名度的品牌。同时，在进行施工之前还需对建筑材料的生产厂家进行详细的审核，确保其资质符合要求并已通过相关的质量认证，保证所提供建筑材料能够符合施工质量要求。进行工程施工时，屋面、外墙以及卫浴间及厨房是经常易出现渗漏几个部位。其中屋面十分容易出现渗漏问题，在屋面的任何部位均可能会发生；而山墙、女儿墙的泛水部位以及天沟等部位是最容易出现渗漏的部位；外墙出现渗漏的部位则通常为外墙交接处以及外墙门窗等部位。

1 建筑外墙渗漏问题的处理

对于工业与民用建筑的工程施工来，如果在进行具体施工时，未针对墙面的粉刷砌灰进行有效、严格的监督与控制，就会容易导致出现外墙渗漏。外墙防渗漏技术一般针对的是爬架预留孔洞、混凝土墙体与砖墙墙体的交接部位，以及外墙配电箱等建筑的薄弱部位。对于工业与民用建筑的外墙防渗漏作业，在进行具体的施工时，应当主要采用将混凝土墒板防渗漏与小砌块防渗漏结合起来的方式。在使用小砌块防渗漏技术进行建筑的外墙防渗漏作业时，不能忽视小砌块自身所具有的收缩性大的特征，注意预防小砌块因受潮或是浸水而造成导致小砌块产生膨胀、紧缩等现象，并做好养护工作，保持28周左右。堆砌墙体应选择满足相关质量指标的砌块，并按照具体的施工标准与规范流程，对砂浆的配比以及搅拌质量进行严格的控制。在对混凝土墒板进行防渗漏作业时，需要安装外墙模板，在外墙翻口以及楼层平台处浇筑混凝土，减少因楼层接口处的外模漏浆问题，而造成的混凝土疏松所导致的渗漏现象。

2 建筑屋面渗漏问题的处理

建筑物屋面以及平层房屋的防渗漏性能对于建筑整体质量有着直接的影响，建筑屋面同时也发挥着保温、隔热的作用。因此，在工民建施工中，应严格按照建筑行业标准与要求，以建筑物的地理位置、使用功能为依据进行屋面防渗漏材料的采购；对屋面天沟檐沟进行检查，在施工中确保屋面密实平整，从而为找平层施工打好基础，避免出现渗漏；并确保浇筑钢筋混凝土的密实性达到要求，同时还应注意温度对钢筋混凝土的影响，避免出现冷缝引起的渗漏现象，在浇筑过程中应保持连续性，利用振捣的方式提高钢筋混凝土的密实性，避免形成蜂窝、漏浆、麻面等问题，为防渗漏技术运用价值的发挥提供保障[1]。

3 建筑墙体裂缝渗漏问题的处理

工民建施工中材料质量不符合标准、建筑结构复杂、施工地质环境恶劣以及基地沉降等问题，都会造成一定程度上的建筑墙体裂缝问题，进而引发渗漏现象，使得建筑工程的整体质量下降。在施工中选择混凝土时，应以水化热较低的混凝土材料进行浇筑，在调配混凝土时应杜绝使用石粉砂、泥砂等劣质砂浆，纯度中砂较为适宜，并且应科学调配砂浆比例，从而避免材料不当以及伸缩沉降等导致的渗漏问题。当建筑结构较为复杂、形状不规则以及地基土质较差时，通过设置伸缩缝、防震缝以及沉降缝能够有效控制墙体裂缝问题。同时，还应注意选择合适的天气进行建筑墙体的防渗漏工作，避免在高温下作业以导致施工效果降低。

4 建筑室内厨房、卫生间渗漏问题的处理

室内厨房、卫生间作为为建筑提供水源的地方，在施工过程若没有做好防渗漏工作，极容易导致使用者的日常用水出现问题，甚至引发安全事故。因此，在工民建施工中应将厨房、卫生间作为重点防渗漏区域，利用防渗漏技术提高建筑安全性，并确保使用者利益不受损害[2]。

首先对厨房、卫生间的建筑结构抗渗漏性进行检验，在确定渗漏部位及源头后，以建筑设计要求为依据，通过粉刷防水涂膜的方式进行处理。其次以我国建筑行业的施工标准对厨卫间的地面高度进行控制，将厨卫间与其他室内地面之家的高度差设定在20mm以上，同时还应在建筑结构的施工过程中保留一定程度的高度差，并将厨卫间地面的起坡度控制在1%左右的范围内，地漏口应较地面低10mm左右。厨卫间内部墙面的防水层从墙体根部计算应达到300mm。此外，在厨卫间地面施工结束后应进行整体试水与闭水，确保无渗漏。

5 建筑门窗渗漏问题的处理

无论是工业工程还是民用工程，对于建筑防渗漏作业时中的防渗漏相关技术的应用，应当重点关注门窗的防渗漏工作，这是因为其施工难度最大。在进行门窗的防渗漏工作时，除了需要考虑到门窗与建筑的整体美观问题之外，还要注重安装门窗的方式、门窗的使用是否频繁以及门窗的面积等对于人们日常工作生活中使用会产生影响的重要因素[3]。因此，门窗防渗漏工作的施工队伍就需要具备专业基础理论以及符合规范操作的专业技术。同时，在进行工业与民用建筑的门窗防渗漏作业中，所采用的外墙铝合金窗的原料质量，必须符合国家相关的技术指标标准。在门窗安装完毕之后，针对窗框的四周部位应当选择干硬性1：2的聚合物防水砂浆进行分层塞缝处理。此外，在窗框外侧，还需要使用干硬性防水砂浆在其两面进行涂刷。通常情况下，外窗台应低于内窗台2cm左右，上窗楣应以鹰嘴形状为施工依据，并将坡度设置在20q以上，还可以建筑物的实际情况为主以滴水线型对窗楣进行施工。

6 结束语

综上所述，工业与民用建筑工程渗漏问题的频频发生，不仅无法保障建筑整体的安全性与可靠性，也无法为使用者提供一个舒适、健康的生活、工作环境。因此，相关单位及人员应树立正确的质量保障意识，利用防渗漏技术提高建筑工程水平，对建筑各关键部位的渗漏问题进行预防和控制，从而实现满足使用者需求、保障建筑整体质量、提高自身的市场竞争力以及促进建筑业长足发展的目标。

参考文献：

[1]强文华.工民建施工中的质量控制分析[J].建筑工程技术与设计，2015，（12）：1181-1181.

[2]王国权.分析工民建施工中墙体裂缝的防治措施[J].科技创新导报，2012，（33）：53-53，55.

[3]岳建国.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].江西建材，2015，（16）：86-86，89.