乌市房产档案馆设计探索

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【摘要】:乌市房产局档案馆及交易大厅的建筑设计，是以建筑所在基地的总体规划要求因运而生的，在满足档案馆设计较为特殊的功能定位及交易大厅功能的同时也要结合当地总体规划和外形定位的需求，因此在设计过程中建筑的功能和总体规划产生了一定的矛盾，本设计就是在不断的解决这种矛盾中衍生并完成的。

【关键词】：档案馆功能定位表皮处理 矛盾

中图分类号：G271文献标识码： A

乌鲁木齐市房产局房产交易大厅及房产档案馆是乌鲁木齐市统一颁发全市各类房屋所有权证、共有权证、他项权证；办理房屋初始、转移、抵押等房屋登记业务；负责核发全市商品房预售许可证和办理商品房预售合同登记备案手续；负责房屋产权档案管理工作；负责房屋信息的收集整理、分析预测工作；负责房产交易市场管理和服务工作的部门。现有交易大厅及档案馆的规模已不能满足现有的工作需要及未来发展，现拟建的新的交易大厅及档案馆。

1、设计伊始

最初新档案馆及交易大厅的建筑设计是在取得甲方任务书及地形图，在勘测完现场后进行的，当时并未得知规划部门已有此地块的总体规划，所以最初的设计完全以建筑本身的功能定位为出发点进行设计的，也在很大程度上符合了甲方在功能及心理上的需求。

最初建筑方案

但在得知本地块的总体规划后，之前做的方案完全被，主要是因为规划部门要求严格按总体规划做单体建筑包括建筑外立面效果。而总规中限定的建筑形体及外形都与常规意思上的档案馆建筑有很大的差异，这也就行成了内部功能和建筑外形上的矛盾，而建筑设计的过程就是解决矛盾的过程，从而行成了最终的方案设计。

最终建筑方案

2、方案设计

分析建设用地所处位置，结合周围环境及整体规划要求，将房产交易大厅及房产档案馆设计成“L”型平面，由主楼和裙房构成，裙房整体地上3层，局部4层；主楼地上12层；地下整体2层，总建筑面积36797.14O，地上建筑面积27977.77O，地下建筑面8819.37O。本方案的总体布局和立面风格都满足了北区中心功能区的总体规划要求，立面风格上体现现代简约风格，主楼高层部分以横向线条为主，楼层则层层收进，在减少对周边道路的压迫感的同时让建筑形体更具艺术性，裙楼则以不规则的开窗结合横向线条与主楼相呼应，建筑外立面为整齐划一的乳白色铝板结合玻璃幕墙，体现了现代的建筑风格和时代感。

各层功能布局如下：

一层-三层平面主要为交易大厅、档案查询大厅和房产交易展示等；四层平面由主楼及局部裙房及连廊构成，主楼则为中心信息层，主要设有信息机房、维修间、培训教室及办公室、会议室等；局部四层裙楼为多功能厅及对外餐厅等；五层平面为业务办公用房；六层平面为档案技术用房；七至十二层平面为档案库房。

不难看出建筑整体的形象看上去更像是酒店或是现代化的办公楼，对于裙楼的功能定位来说这样的形象或许无可厚非，毕竟裙楼的功能主要是对外服务，大面积横向不规则不理幕墙也有利于大厅的自然采光。对已主楼四至六层的内部办公空间也是如此。七至十二层的档案库房则与档案馆建筑的普遍形象大相径庭。由于档案库房特殊的功能定位，和其对采光、室内温湿度的要求，一半情况下，在外立面是设计上都是以实体墙面为主，玻璃的使用面积则较小。而本设计主楼和裙房的风格保持了高度的一致性，甚至似乎是完全剥离了建筑内部本身功能特性的建筑外表皮设计。而这样的设计手法如不加以对建筑内外矛盾的解决和巧妙处理，很容易形成建筑的使用功能和外立面效果上的冲突，从而影响实际的使用效果，因此在档案库房这部分的设计过程中，为了避免建筑外表皮大面积玻璃幕墙对档案库房内部的采光和温湿度控制的影响，我们在设计中采取了通廊式。在建筑平面中周圈设置通廊，内部则为实体墙面围合起来的档案库房，这样一来解决了内部功能和外表皮的矛盾，同时将档案库房的特性很好的体现和保持，相对封闭的档案库房也有利于其所需物理条件的实现。

在设计过程进行中，甲方提出要考虑到以后的发展即要有加至十八层的准备，分析现有的十二层的方案，主楼是层层收进的态势，若按此方式加层，上层的建筑面积则过小，日后无论作为办公场所或是档案库房，实际的面积使用效率则会大大降低。因此，我们决定新加层以十二层的面积及轮廓为基础，让建筑形体呈竖直上升趋势，不在层层收进，这样则保证了加层厚的建筑面积使用效率。同时结构设计也是为了满足日后加层的需要，对建筑的基础、梁、柱的关键受力部位做了相应的处理和预留。

3、设计总结

本设计实际上是由总体规划主导的一个单体建筑设计任务，总规定位和实际的建筑功能定位存在很大差异和矛盾，看似难以融合和成立，需要建筑师的细心分析和对建筑设计本身的理解，灵活的运用设计手法和规范要求，让设计过程成为解决矛盾的过程，本设计正是基于此过程应运而生的，是一次全新的设计过程的探索。