李经成:利海的绿色使命

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抵达利海・米兰春天，需要穿过洋湖湿地公园，它临近绕城高速，远离城市。但这些并不影响这个地段的繁华，夜里车水马龙、霓虹闪烁，这里已经初具小商圈规模，人气不输河西的老牌商业中心，生活配套趋近完善。

这个拥有93万平米、8000户业主的利海米兰春天项目，用6年的时间，演绎了一场城镇化与绿色人居有机结合的城镇蜕变运动。李经成说：“我们在发展中找到平衡，通过我们的模式，践行我们的绿色使命。”

无疑，利海是带着使命进入长沙，并希望在这里掀起一场绿色运动。

《芒果画报》：绿色人居的具体表现形式？

李经成：绿色人居是一个社会发展的产物和趋势，它具体表现在人的绿色、生态的绿色和建筑的绿色。人的绿色是居住的体现形式，而生态的绿色是对资源的利用和占有，达到和谐平衡。人与自然的和谐相处，是绿色生态的表现形式。

地产是最核心的发展产业，应该说是中国产业发展的代表形式。但是它却呈现了野蛮的发展态势，往往是这些地产商没有率先考虑的绿色生态这个方面，而是直接与利益挂钩。我们利海・米兰春天，是全国第一家提出做绿色的地产，我们就是想如何将人、自然和产业形成有机的互动，使它们和谐发展。我们的项目进度都非常慢，整个开发的节奏一定是基于片区的整体发展。绿色很核心的表现就是有机生态。我们的产业从进入洋湖垸，推出了米兰春天这个项目，已经进行了六、七年的发展，最初来的时候，这里是非常冷清的地方，渺无人烟，但随着项目的开发，随着公寓、洋房、别墅的发展，我们推动了有机互动，使这里成了城镇区域的一块繁华之地。

《芒果画报》：城镇化和绿色人居的关系？

李经成：现在中央政府正在推动城镇化建设。整个世界，目前的发展都是由中心城向四周辐射的发展模式，这种模式很难去打破，城镇化建设将是未来中国的一个方向，城市里面集合了教育、交通、生活、娱乐各种资源，如何将我们周边城镇发挥它的核心价值作用。大家城市的人均水平，需要有机互动和平衡，既要有博士生、教授，也要有农民工。首先是人力的填补，其次是土地的有机互动，再次是产业的有机互动。城市的发展，不光是某个人，某个建筑，而是整体的规划。首先是有人，然后是有住，老有所依，老有所住。我们叫安居乐业，如果没有产业的发展，就很难有城。未来的政府会实质性地推动城镇化发展，这是建设绿色地球的重要一环。

《芒果画报》：城镇化与绿色人居，将来在长沙的发展？

李经成：我们可以看到一线城市的功能分区做得非常好，东区是做什么，西区是做什么，很清晰。长沙具备这样的条件，也有形成千万级人口城市的可能。现在河西被分成主要居住区，又分成三大板块梅溪湖、滨江新区、洋湖垸片区，这三个区都非常好。

2014年，我们看长沙的发展，很多会聚焦在洋湖垸片区。这个地方是一个核心战略要地，为承接城市化，它是向一线城市靠拢的第一站，又是与二、三线城市打通的，城市到乡下、乡下到城市的关键点。所以这一块的开发是非常重要的命题，做好了，会是国内绿色人居的样板。

《芒果画报》：那么利海・米兰春天的绿色人居表现在哪些方面？

李经成：十年前，我们就想要做绿色地产的领导企业。我们的开发策略和所有地产商是不同的，我们推出的产品是从低端到高端，产品既有商业，又有别墅、洋房，公寓。我们基于绿色的考虑，我们先造业主的满意度，再造楼盘发展。从省政府过来一段路，会发现中间有一段比较冷清，到了我们这里就比较热闹了。为什么会这样呢？因为我们是基于业主真实的居住品质来推出产品的，我们的配套是最全的，我们很少做广告，业主对我们的认可带动了我们的发展。在发展中找到平衡，通过我们的模式，践行我们的绿色使命。