感情如何公证

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对于独立的职业女性来说，要感情，但不会让它占据生活过多；要稳定，但不会天真地以为丈夫该负担起自己快乐的理由。结婚是件皆大欢喜的事，可是婚前房产公证却渐渐成为她们的烫手山芋。如何在房子与情感间寻找两全其美的平衡点?婚前房产公证果真是感情的杀手?

A　“我还不如一套房子?”

“校花+才子”的搭配，曾经是大学里人人理想化的归宿。骄傲而纤细的Cindy，与按部就班的Jason，虽然情感细水长流，却倒也经得起“毕业分手潮”的历练，让人颇是羡慕。Cindy进了航空公司做地勤，Jason考上了公务员。双方家里也都催促着结婚，Jason的父母全款买了一套90平方米的房子给他们用作新婚房，一切看上去水到渠成。

甜蜜的Cindy也借着免费航班频繁跑上海试婚纱，早早地计划好了去欧洲的浪漫蜜月行程。可是偏偏在双方父母的见面茶叙上，遇见了Jason父母的强硬做派：他们要求这对准新人对房子进行婚前公证。理由很简单，这套房子是他们一辈子的积蓄购买的，他们怕有“闪失”。

怕就怕在闪失上――但本就生性敏感的Cindy，却越想越气。Jason又极为孝顺，夹在中间很尴尬，却又没有一个好理由来规劝Cindy。在临去公证的前一天，Cindy退掉了婚纱订单，改签了去欧洲的机票，在MSN上留下“我还不如一套房子?”的签名，高调和Jason分手。

品位评论：无论到了何种地步，房子总不能是衡量与考验爱情的理由，分手是最笨而最无效的解决方法。

专家评论：其实这种情况的公证已经无太大必要，男方全款出资的房子，在新《婚姻法》框架下不需要公证也属男方。Jason的父母出资，登记在Jason的名下，这属于Jason的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为Jason和Cindy的共同财产。若出现离婚，该房产仍属于Jason。这个案例，还停留在一个女性对婚前财产公证接受度的问题上。

多说几句婚前公证是需要充分沟通的事情，不仅男方要艺术地给女方解释，女方也要有一个健康的心态来应对。如果真的到了分手的边缘，不妨给自己列一张表，将对方的人品、吸引力、幽默感、勤快、外貌、收入、前途等等优点列出来，当然，房子也可以列在其中，但只占一分。如果优点的一面盖过缺点，说分手就该慎之又慎了。请注意，房子只是一个安稳漂亮的外壳，它是家的重要部分，却非核心。

B　“留心眼并非耍心机”

早在房价狂飙之前，Kylin就在陪同事看盘的时候，拿下一套环境相当不错的临湖大宅。后来楼市行情走高，Kylin自己的工作业绩也算不错，从普通职员晋升到中层，本来余下的20年还款期，她只用了5年不到就早早 厘清。由于这套房子入则湖光山色，出则闹市便利，几年来早就升值了近3倍。不过一直在个人财务上满打满算的Kylin，算来算去这些年来存下的，也只有一套房子而已。

由于交际狭窄，工作繁忙，一直拖到30岁，Kylin才经过同事撮合，与有业务往来的一间小公司的业务经理Sean相识。双方恋爱时间也不算很长，但觉得年纪与生活方式都算很契合，由于也有Kylin的这套现房，于是干脆“闪婚”。

由于是闪婚，Kylin特别强调了婚前财产公证，Sean也没有太大的异议。婚后在Sean的提议下，他们将Kylin的房子卖掉，作为首付，买下一套更大的住房。之后两人由于家庭生活龃龌不断，最后因情感破裂而离婚。由于Kylin的婚前财产公证特别加注了“如果婚房变卖再买房，她享受对这部分财产的权利”，最后这部分财产也作为婚前财产如数判给Kylin。

品位评论：在未来无法掌控时，女性多留一个心眼，是未雨绸缪，并非耍小心机。

专家评论：婚前的房产是个人财产，无论经过多少时间都不会转化。如果变卖，房款资金还是Kylin的个人财产，但如以此款购得新房，则此房产是夫妻共同财产。Kylin在婚前公证时加注了自己的权利，多留了一个心眼，保护了自己的利益。

多说几句：小两口要卖掉一人的婚前房产买大房子，如何体现婚前财产不被转化为婚后财产?这种情况颇为特殊，却又很多见。虽然新《婚姻法》明确了不管婚后多久离婚，婚前个人财产都不变更。但这更要对婚前公证的细目条款，深究得更为精准才是。