城市边缘用心构筑的家
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摘要：本文以万科的一个实际项目为例，详细说明住宅设计的切入点、重点设计环节以及建成交付使用的全过程，是建筑师总结经验、力求更新的一份心得。
关键词：多元化；建筑空间；概念空间；节能
Abstract:I take Vanke-Jinyuhuafu as example to explain the whole process of architecture design. It’s a paper on design experience and wishes of home.
Keywords:diversity；construction space；concept space；energy conservation
中图分类号：TU241.8
文献标识码：B
文章编号：1008-0422（2011）06-0088-02
1前言
住宅设计关乎所有居住者的利益，仔细研究和总结住宅设计的细节很有必要。就从一个“折腾人”的项目谈起吧。华府项目起步于地产兴旺的2007年，经历了经济低迷的2008年以及地产火速回升的2009年，于2010年竣工交付使用，跨越了4年，作为开发商在商业时代的精心之作，建筑师和工程师付出了很大的心血。该项目位于主城区的边缘，临近高铁车站，轻轨也途径这里，处在关口的位置，交通显得极为繁忙。宗地基本呈矩形，其中东西长约290m，南北长约350m。用地东南侧地块中央由一条规划市政矩形道路把地块分割为南北两区。开发的步骤也因此而分成两期。一期为北地块，二期为南地块，从总体上看，两个地块呈对称格局。项目由6组共13个34层住宅单元、6组多层合院住宅、2排联排住宅等居住体组成，在用地西北角处设置幼儿园，用地西北侧、东北侧及东南侧高层下均设置两层沿街商业，商铺对外经营，使小区有良好的商业气氛。
人，应当诗意地栖居，才能发自内心地满足。在开罗，我们看到一座住宅由于每家每户自己的加建随着时间在长高，在变化。在阿姆斯特丹，我们看到一层的住户自己将原本属于人行道的部分挖成了自家的下沉庭院。我们意识到，城市的变迁与发展，也符合自然的法则，城市也像一个生命体在生长。而在这种自然生长出的城市，我们更多体会到一种回归自然和人性化的感受。
中国的土地资源有限，人员居住密度大，人们的需求局限于各项政策的规范，那么就要在有限的范围内构筑更多和谐的因素，最大限度地满足和引领人们的需求。有经验的开发商都知道，对于集合住宅，需要满足的是众多的个体和多元化的需求。设计师做小区规划最重要的不是形式感，而是它所蕴含的居住体验的丰富性和可能性。对于城市而言，整个社区有独特的公共品质与形象，才能成为城市秩序的有机组成部分。
2环境
本着以人为本的精神，本项目将人的活动空间与未来周边繁忙的城市交通和嘈杂的商业环境进行了立体分离――在与市政道路相平标高的这一层设置了架空层，把社区绿化安排在架空层上面，而在架空层内设置社康中心、汽车车库，车库周边设置商业设施。从而社区内居民的生活空间脱离了车辆、尾气、噪音以及安全上的困扰，为居民提供一个可以安静享受生活的场所。入户大堂设置在平台上，车库出入口设置在平台下，实现了人车分离组织。
建筑在底层局部架空，一是利于交通的组织，二是尽可能增加景观绿化空间。平台上的绿化和水池效果不再让环境受到城市的挤压，充分和舒展成为这里环境的定义。在住宅设计中也引入空中花园概念，户内的灰空间使得居民能够最大限度接近自然享受阳光，力图改善一般高层社区人与自然相拥困难的局面，从而实现良好的居住和人文环境，这种手法使街道及小区均享有良好的通风及采光，连通各室外绿化空间，保证视觉上的通透性。建筑，不再是横亘在城市里的一堵墙，而是城市里一棵棵宜居的“树”。
3商业
商业的设计颇费周折。最初在小区中心景观广场周边设计了底层商铺，后来经过营销分析和建筑设计师的多次商讨，认为小区休闲场所不宜集中商业化，把这部分空间让给了景观，仪态大方的叠水景观更提升了小区的居住品质，让人们找到了流水潺潺、杨柳岸晓风残月的感觉。最终商业布置在小区临街面，划分为40-120m2面积不等的商铺系列，将餐饮业与其它业态理性分隔，易于积攒人气以及管理分区。尽管开发初期小区周边人气不旺，但随着交通的发展、市政设施的完善，商业最终能获得成功，并且不妨碍小区居民的生活，是有远见的一笔。
4户型
户型丰富，可分可合。大面宽的平面设计使大部份户型拥有优越的景观面，良好的通风及采光面。 除空中花园外，阳台及入户花园的设计，提供了更多室外起居空间，使住户生活更贴近于自然，为家居生活引入更多阳台与空气，连通了室内外空间。功能合理，动静分区，污净分离，户户阳光。活动区、休息区、服务区三大主题居住空间，功能分区明确。起居厅、餐厅拥有各自独立空间。卧室休息区相对独立私密性较强。
当我们解析样板间的时候，我们没有重点强调户型的面积怎样、功能怎样，那是我们为客户早已考虑周详的。居住面积的宽敞和舒适只是普通的感受，进一步讲建筑的味道才是我们把居住建筑上升到文化层次去享受的重要步骤，我们把产品交给业主，同时把这种建筑的感受传授给业主，尤其是合院式别墅更能体现每户的独特性。我们以原创的风格和手法，实现建筑空间和概念空间两重性的复合，以令人耳目一新的方式赢得了人们对华府建筑“气质”和“理想”的认同。
5造型
立面设计简约和时尚，外墙采用劈开砖、涂料、玻璃及木/金属百页等材料，通过丰富的凹凸变化及有规律的横竖线条体现建筑物质朴的美感，通透而带变化的阳台，除体现功能的特点外，亦使建筑更富于动感及有节奏。高层建筑和低层建筑遥相呼应，从色彩到形状都一脉相承。虽然本项目售价不菲，但是我们摒弃了追求宏大华丽，提倡自然清新的风格，尺度宜人，线脚细腻，在人视高度装饰木材及石灰石材贴面，返璞归真。
6节能及其它
节能设计可谓一波三折。在节能设计中，建筑的体型、墙体材料、门窗材料和屋面做法都是重要的决定因素。设计过程中考虑开发成本，上人屋面仅做混凝土抹光，未作浅色地砖；门窗玻璃选择双层中空普通白玻；外墙由于考虑了某些水平或竖向的遮挡，按照规范许可，在计算软件的建模环节设置了外墙附加热阻，在这些条件之上，做了屋面和凸窗顶板的保温之后，节能计算就过关了。但是在后来的节能审查时，审查人员提出外墙的附加热阻已经由软件自动附加，再设置就属于重复计算，虚拟了节能效果。那么及时更正，我们取消模型设置的附加热阻，在外墙施工脚手架都已拆除的情况下，只能用内墙保温材料解决问题。做内保温需要注意的是，一个是保温性能要好，不能太厚，以免影响内装修（尤其是贴面砖）；一个是遇火不能释放有毒气体，我们选择的材料是玻化微珠颗粒保温砂浆。
还有一个始料未及的问题，在高层住宅中，每一层的水表集中在楼梯间。做设计的时候，工程师意图把设备集中在楼梯门后，现场施工时却没有把设备隐藏足够深，还为了美观，在设备外面安装了箱子，导致门扇打开之后，消防疏散宽度不够，最后只好返工。这也是因为建设方和设计方事前沟通不够，如果建设方早有设计要求，我们无论在建筑设计还是在设备选型上都会给予充分考虑，不会让甲方做出这种浪费了。
7结语
一个项目从设计到建成入伙，融合了很多人的设计理想和居住理想，建筑师工程师们从中汲取了很多的经验，得以在将来的工作中传承下去。总的来说本项目很成功，北地块一期建成后受到很多业主的青睐，在二期设计时延续了一期的建筑风格和户型比例分配，从人、车、景、商各个方面满足业主多种需求，很多未能买到一期而感到遗憾的人，在二期开盘后都圆了自己的梦想，并且得到了更好的产品。当然，时间跨越了几年，房价自然是涨了不少。