绿色CBD规划建设的探索与实践

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摘 要：中国的CBD都是位于城市的中心地带，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，都具备多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。本文以武汉中央商务区为例，探索了绿色cbd规划建设。

关键词：绿色；CBD；建设，探索

绿色中央商务区（绿色CBD）是指在绿色城市建设指导下，应用科学技术和经济法则，以绿色市政（包括绿色交通）和绿色建筑为基础，进行规划、设计、建设和运营且具备技术可行性、经济合理性的低能耗商务核心区，是一个结构合理、运行高效、关系协调的低碳城市复合型生态系统。

武汉CBD位于武汉市汉口中心城区的王家墩地区，占地7.41平方公里，建筑规模约1400万平方米，整体基础设施建设及相关运营费用投资约人民币40-50亿元，项目开发建设计划吸引投资总额约人民币1000亿元。武汉王家墩CBD，从规划之初，便比照世界级CBD水准，打造绿色之心，践行“两型社会”，建设中部首个绿色中央商务区。主要工作目标是突出绿色区域建设理念，以绿色建筑为基础，将武汉CBD建设成为 “国家级绿色CBD示范区”。下文通过绿色市政和交通、绿色建筑、绿色生态公园等方面的探究武汉CBD的发展。

一、绿色市政和交通

武汉CBD在市政规划上构建多层次蓄水系统，减少开发对地表径流的影响。雨水调蓄以补给河流；构建地块蓄水池、小区水塘、城市湖面三级蓄水系统；水系从中心区穿过，串联主要功能节点；建筑屋顶、道路雨水收集综合利用；建设两套供水系统，即净水系统、回用水系统，回用水系统作为主体供水系统的补充，目的在于节约水资源；推广太阳能及其他新型能源的开发利用，将分布式能源站、新能源开发与智能中压电网有效融合，实行分价错峰用电，并在技术允许时将用户端富余电力上网出售，实现配电网与分布式能源站的互动，提高资源利用率。

交通是支撑一个城市CBD最关键的要素。武汉CBD在市政方面大力推进立体交通和地下空间的建设，总面积达260万方的地下空间系统，集地铁站、商业、交通和人防为一体，五条地铁线路、十个地铁站点、结合全互通的高架立交和通达便捷的公交步行系统，共同构筑全天候、人性化的智能交通网络。不但使交通更加便捷，还减少了用地需求、减少了汽车废气的排放。同时，为了响应绿色出行，项目内制定了免费自行车布点规划，服务半径1―1.5公里。泛海城市广场设有公交枢纽站点，30余条公交线路遍布项目周围，与地下轨道系统形成良好的功能配合，构筑立体式交通体系，轻松畅达武汉三镇。

二、绿色建筑

绿色CBD，也不单单是绿化意义上的“绿”，建筑物由内而外散发出来的“绿意”才是世界级CBD的未来发展方向。绿色建筑的真正含义是节约能源、节约资源、回归自然。建筑节能、可再生能源利用、自然通风、自然采光、地下空间利用的绿色生态建筑设计理念，在节能环保的同时最大限度的节省了企业的运营成本。

泛海国际居住区是武汉唯一一个被公园环抱的超大体量公园生态住宅区，特为每一块土地制定了能源消耗、水资源消耗、污染物排放指标限值的“绿色建筑”标准，力推武汉CBD加速成为绿色环保新城。泛海国际居住区樱海园是武汉CBD内首个面向社会推出的高档居所，处于CBD北部片区，整体装配高标准的A级防火岩棉保温材料，并在外墙采用了干挂天然花岗岩石材，在保证最高防火标准的同时依然节能65%，最大程度地保证了建筑的保温功能。 同时根据武汉地区的天然地理条件，武汉CBD商务区的建筑设置太阳能照明，以充分利用环境提供的天然可再生资源。商务区 高层建筑里的幕墙一般无法开启，全靠人工制冷制热，能耗非常大，对此设计出鳞片状幕墙，旁边有个小折角，侧边有个开启扇，实现自然通风。武汉CBD商务区地下实现了以“多维”与“立体”的空间层次，拥有地下停车、轨道交通、人防设施、地下公共车道、地下公共服务设施、地下辅助设施等六大主导功能，形成了规模庞大的地下交通空间，实现了建筑物地下空间利用。

三、绿色生态公园

武汉CBD覆盖面积7.41平方公里，涵盖了1500亩的公园组群，位居CBD史上之最。在武汉CBD中央公园组团中，占地750亩的梦泽湖公园将被打造成武汉最大的人工水体公园，湖面面积约49.6公顷。

王家墩公园位于泛海国际居住区樱海园西南部，被打造成武汉核心区首个山地公园。四大主题园区与上百种名贵稀有物种植被巧妙自然地融合到一起，让居住者感受到难得的山地公园之美。 宛如“世外桃源”的后襄河公园，拥有30多种丰富的乔灌木及水生植物，令人真切感受移步异景的美妙乐趣。 原保留下来的255亩10年以上原生水杉林，将被建成森林公园，它是城市中心最珍贵的历史遗产。

除了怡人的自然生态环境，绿色节能环保技术也在公园内得到了体现。公园内采用太阳能照明、设置了雨水收集系统，以达到水资源循环利用，真正实现资源环境的可持续发展。

四、结语

面对我国能源紧缺、污染严重、交通拥堵等城市问题，绿色 CBD的规划建设已成为具有时代性标志的新课题。推进两型社会建设，建设绿色城市是可持续发展的必由之路。绿色CBD的发展过程其本质就是一个实践学习科学发展观念和生态文明建设的总过程。目的就是实现人与建筑、环境自然三者间的高度统一和谐；使社会效益、环境效益和经济效益三者间充分的相互协调一致；使人类社会、生态环境和国民经济能够又快又好的持续发展下去。

参考文献：

[1]蒋三庚.中央商务区与现代服务业研究[M].北京：首都经济贸易大学社，2008.

[2]王朝晖，李秋实编译.现代国外城市中心商务区研究与规划[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.1-24.