建筑工程中质量问题之浅析
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【摘 要】随着房地产经济的发展，企业对工程建设的投入越来越大，对建筑工程的目标要求越来越高，这就要求我们不断地提高建筑工程的施工技术水平。本文根据作者多年的工作经验，对当前我国建筑工程施工中存在的质量问题进行深入的分析，并对其提出了针对性的解决策略，以期在实际工作中提供参考。
【关键词】施工工序；措施；技术
前言
众所周知，在建筑工程中，施工质量是建筑工程建设的核心，质量是建筑的生命，也是建筑事业的生命，应该把提高建筑工程质量作为今后建设系统工作的重中之重。当前我国建筑业的发展也存在着严重的质量问题，血的教训一桩桩、一件件性质恶劣、损失巨大的建筑工程质量事故屡屡出现。建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的使用功能，有的直接影响了建筑物的使用安全。这些质量通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。
1.高层建筑的施工特点
由于高层建筑施工参与建设各方关系密切，施工管理及协调控制复杂，从施工准备到竣工交付使用，复杂多变，涉及纵横方面的关系较多，加强与各相关单位之间的协调合作，是一项综合性很强的施工组织管理工作。在高层建筑施工中，要建立一体化的施工管理组织协调机制，以实现施工系统内部各方的协调和外界环境的协调。高层建筑由于建设规模庞大，工期往往需要2、3年或更长。由于建设周期长，在施工期间有可能遇到各种风险。由于高空作业多、垂直运输量大，工序交错复杂，且多在城市中心地段施工而施工现场狭小，非常容易造成各类安全事故。在高层建筑施工中，大量使用复杂的施工工艺技术，对高层建筑施工质量要求更为严格，特别是基础工程、主体结构工程的施工质量，一旦出现质量问题，处理难度相当大。
2.建筑施工常见的质量问题
2.1地基基础不均匀沉降
地基的土质问题常常会造成房屋出现裂痕、倾斜甚至倒塌的现象。因为地基的土质很多为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时就会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。防治措施主要有：根据地质部门提供的地质资料；选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层，以减少基底附加应力；设计单位选择经济合适的基础方案，控制荷载的均匀分布等。
2.2地面局部沉陷或空鼓开裂
出现这样的情况是由于在施工过程中，施工人员没有严格按规范规定对地基进行分层回填夯实；地下管道埋设不合理；在浇筑地面时，混凝土厚度不均匀且振捣不密实。因此，当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时，地基土逐步密实而造成沉降不均匀现象，容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。防冶措施主要有：把地基土按规范分层夯实；地下管道埋深宜合理，不应过浅或过深；使用时，荷载宜均匀分布。
2.3砖砌体和构造柱之间的裂缝
主要原因是施工工序倒置，如先捣好构造柱，然后砌砖墙；在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的施工方案，合理安排施工顺序，切勿出现工序倒置现象，按照施工规范要求严格设置构造柱拉结筋。
2.4屋面漏水和厨房卫生间的渗漏
主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的工艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。预防措施主要包括：（1）选择具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水；（2）施工选用合格的的防水材料，施工前对卷材进行认真的清刷，施工时严格控制卷材表面沥青温度。
3.保证建筑施工质量控制的要点分析及措施
3.1 对建筑工程施工工序质量控制的要点分析
对实施建筑工程施工工序活动的质量监控应分清主次，抓住关键，依靠完善的质量体系和质量检查制度。首先，确立建筑工程施工工序质量控制计划，建筑工程施工工序质量控制计划要明确控制工作程序和质量检查制度。其次 ，要设置建筑工程施工工序活动的质量控制点，进行预控。控制点设置原则，主要视其对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难度大小而定。建筑工程施工工序质量控制，是企业中最经常、最大量的质量管理活动， 是企业实现质量目标的基本保证，是对信誉保障的一个重要前提。
3.2 对建筑工程施工质量控制的措施
3.2.1施工过程工序质量控制
质量控制工作的重点，也就是质量控制点，其涉及面较广，可能是结构复杂的某工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。表现在施工工法中对质量产生重大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题，失稳问题等均是质量控制的重点。
3.2.2 工程质量的检测技术
目前，施工现场的质量检查和监督，仅靠观察外观和查阅相关材料试验资料来进行，这是远远不够的。以钢筋混凝土结构为例，结构混凝土强度和其标养试块的抗压强度是有差异的。标养试块的抗压试验仅仅是对混凝土材料配比的一种确认。对于住宅施工质量控制来说，我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段，来定量地确认工程质量。目前，我国在房屋施工现场采用的非破损检查技术主要有以下两个方面：
3.2.2.1钢筋混凝土结构的检测。主要是要测定混凝土的强度，钢筋的位置与数量，混凝土裂缝及内部缺陷等。这些检测要在已有的结构或构件上进行，大多为现场操作，因而有一定的难度。目前已发展了一系列方法，可以对砼质量的评定作出较准的检测，如超声波、红外线、回弹仪检测等等。
3.2.2.2砌体结构住宅裂缝的检测。裂缝的检测内容包括：裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、裂缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可通过目测观察，然后记录下来，也可用照相机、摄像机等设备记录。砌体结构的砖墙如果是承重墙出现裂缝影响了主体结构的，必须与设计部门联系，重新核算，最终出具符合结构要求的施工方案并处理；如果非承重墙出现裂缝，就按照施工规范要求处理。
3.2.3 选择施工队伍
施工队伍素质的高低直接影响工程质量的好坏。一个项目工程建设立项批准之后，必然经过招投标或议标选择施工队伍，具体方法：一是听，即听取施工队伍介绍技术力量、设备、资金情况以及拟承担工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理。三是查，即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书。四是访，即走访已交付使用工程的甲方，征求使用单位对工程队伍的评价，以便了解其信誉。在此基础上，按照标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的原则，综合比较绝不能靠关系，走后门，特别要防止通过关系指定施工队伍。
4.结束语
为保证建设工程项目顺利实施，质量控制需全面、客观、有效并具有前瞻性。 在项目实施前按照项目质量控制的思想方法，对建设工程进行风险评估分析是十分必要的。总之，建筑工程质量安全不能有丝毫的松懈和马虎，在市场竞争中，必须以人民的利益为重，不能见利忘义，不能忽视建筑工程中的任何一个小问题，要事事保持高度警惕。