7月国房景气指数继续下降

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全国楼市的投资热情持续第八个月呈下降态势。日前，国家统计局公布的最新统计数据显示，7月份“国房景气指数”为102.36，比6月份回落0.72点，比去年同月回落1.64点。

据统计，7月份全国房地产开发投资分类指数为104.77，比6月份回落0.02点，同比上升1.36点。 房屋施工面积分类指数为105.87，比6月份回落0.46点，同比上升0.42点。

开发商自筹资金大幅增加，而空置住宅面积呈上升势头。截至7月末，全国商品房空置面积为1.29亿平方米，同比增长6.1%。其中空置商品住宅6538万平方米，增长4.6%；空置办公楼814万平方米，增长7.7%；空置商业营业用房3990万平方米，增长3.6%。

断供业主开发商

自7月20日深圳碧水龙庭二期业主开始集体断供至今已一个月，部分业主在继续断供的同时也即将走上法律维权的道路。据业主律师透露，草拟的两套诉讼方案已定稿并交由业主代表进行选择，其中涉及的诉讼请求包括退房和部分补偿。

据业主代表透露，在参与维权的这近80户业主中选择继续断供的比例还是相当大的。为该楼盘办理房贷的银行相关人士表示，断供业主的具体数据并不清楚，而且也不便于透露。而且银行客户应该都清楚他们的行为会产生什么样的后果，所以在断供上去跟风也没有多大意义。

就在不久前，开发商深圳市榕江实业还提交过一封给媒体的公开信。在这封题为《冷静、理性面对当前房地产市场》的公开信中，公司否认在碧水龙庭二期开盘时有“捂盘”行为，同时就小区旁高速公路噪音问题进行了解释。但此举并未得到维权业主的认同。

“业主现在要求的是依照购房合同约定退房，拟定的方案也是围绕这一诉求来做的，”当事律师告诉记者，“因为开发商在一些方面确实属于单方面违约，并且违约条款中也明确说明可以退房。”当问及该套方案胜诉的几率有多大时，律师称因为各方面因素的存在很难估计，但还是表示出相当的信心。

美新房开工量跌至17年最低

美国商务部8月19日公布的数据显示，7月份美国新房开工量比前一个月下降11%，跌至17年来最低水平。分析人士认为，这表明美国住房市场的调整仍在持续。

其中，7月份单户住宅新房开工量比前一个月下降2.9%，按年率计算为64.1万套，为1991年1月以来的最低水平；多户住宅新房开工量比前一个月下降23.6%，按年率计算为32.4万套。

7月份反映未来新房建筑走势的新房建筑许可证发放量，经季节调整、按年率计算为93.7万套，比前一个月下降17.7%，为1990年2月以来的最大单月降幅。