炒卖古宅50万入手,转手净赚200万

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在炒金、炒股乃至炒楼都赚不了大钱的今天，富豪们有了热钱新游戏，把电影里头风雅清韵的古民宅悄悄收入囊中。疯传四川某商人手握200套古民宅也好，古建筑职业炒房客四年暴富也罢，总之，炒古宅是有钱人的玩意。

个性型玩家：开价千万也不卖

“玩古建”的富豪们各有各的心思，其中有个经商发家的董事长张有属于痴迷历史艺术的一类。据称他收藏了8套古民居，其中一套是在千年古镇里，由余秋雨题字“汇贤泷居”的占地500多平方米的晚清小楼，在七年前投入上百万元购得，至今保养费超出200万元，早前有台湾企业想买下，但他却坚持“开价1000万一套我也不卖”，“从小我就住在古镇里，听着‘滴滴答答’的雨水长大，对于这种老民居怀着一种特别的情愫。”

因地价飙升太快，“玩”了几年的张有改变连地皮带房子收购的原地收藏“玩法”，改为舍地块专购古建筑。他雇了专业的古建筑拆迁人员拆解、封包、搬运，每一块砖和木板都编好号，并将房子的历史及相关故事做好记载，入库收藏。

骨灰型玩家：古宅超过200套

此外张有坦承，自己在“玩古建”圈子里不算大玩家，这个圈子光是他认识的就有200多人。传闻中炒古宅鼻祖乃四川的商人陈某，传说从1993年起，他就开始组织在一些能工巧匠，在依山傍水的郊外自行修建院落。他所建的这个院落被称为目前中国最大的私家园林，园中收藏着从江南各地乡间收购而来的古民居、古桥梁。圈内流传的说法是，陈某收藏的古建筑起码超过200套，价值超亿元。

职业型玩家：身家四年间暴富

如今，炒作资金纷纷涌向四川、江苏乡间的那些建于17、18世纪的古村落，连普通的民国时期的民居建筑，市场价格也已涨至三四十万元一套，清代的古宅则有出价数百万元一套的。收购古建筑的热潮最早起于2000年前后，其时，农村人大批进城，乡村“空村化”。那些空荡荡的老屋引来了大批价值挖掘人，投资者随后跟来。

梁勇(化名)是上海一名职业的古建筑炒房客，手下有个20人组成的古建筑投资团队。梁兴的第一桶金采成于2007年：他到四川一带旅游，看上了当地一些工艺精致的古宅，他以每套30万元的价格“吃进”三座，半年后转手，“每套赚了80万。”梁勇表示“后来越玩越大”，他常年驾着车在四川周边探访古村落。迄今最大的手笔，是他投资500万元买下10多套清代徽商古宅，不久前出手了其中两套，“每套赚了200万。”

如今，梁勇主要投资方向转向民国时期的古建筑。他的身家也在短短4年间暴富，4年前只有一套100平方米的商品房，现在拥有两套价值超4000万元的别墅，原来的帕萨特也换成了奔驰600。

延展阅读：

四川古宅镇聚集地

阆中

阆中古民居融北方四合院和江南园林建筑的特点，形成“串珠式”、“品”字型、“多”字型、“倒插门式”等风格迥异的建筑群体，这些建筑和谐相处，相得益彰，为古城营造了浑厚而带有神秘色彩的文化氛围。

黄龙溪

黄龙溪古镇现有明清民居76套，属二层楼全木结构，错落有致，小阁楼栏杆窗棂镂刻精美，河边吊脚楼临河而立。尤其是黄龙正街，两廊檐柱排立，古色古香，游客誉为“川西一绝”，傍水而筑，更体现了古蜀民居“干栏”文化特色。

街子古镇

古街区现存以江城街为中心的六条街，古建筑6.8万平方米。街道两旁房屋大体根据《清工部法则》营造，木结构穿逗梁架，单檐青瓦，民居布局，前店后院。以清代中、晚期建筑为主。

刘氏庄园

位于四川省大邑县安仁镇，原是大地主刘文彩的私家住宅，是目前国内保存最完好的一处封建地主庄园。整个庄园为一组中西结合式建筑群，既有中国封建豪门府邸的遗风，反映了封建秩序及尊卑高下的等级关系，又吸收了西方城堡和教堂建筑的特色。