房管局政策法规科工作总结

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一、主要工作

（一）分块实施，快速推进及周边区域棚户区改造。项目首期实施的竹头下部分区域（A区）、谢洞口（D区），完成拆迁协议的签订185户，占比88%，拆除房屋153户，占比73%，A区基本完成拆迁协议签订和房屋拆除；基本完成施工场地平整和地质勘探；已办理《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》等相关证件；完成施工图图审和正在办理工程报建手续。同时，根据有关政策，经报请市政府批准，解决了12户拆迁户租住廉租房用于临时安置过渡，确保了拆迁改造工作的顺利推进。

（二）规范操作，扎实推进上坪村下周屋及周边区域棚户区改造。完成房屋征收协议签订101户，占总户数的40%；房屋拆除0.6万平方米；完成坟墓迁移53座;项目规划设计方案已通过市规委会评审；完成A区可建设用地的场地平整和施工围墙砌筑；完成项目A区可建设用地的地质勘探，签订项目B区用地地勘合同。

（三）行动迅速，积极完成农村危旧房土坯房改造工作各项任务。组织相关责任单位召开调查摸底工作调度会，根据上级文件精神，结合实际，起草调查摸底工作实施方案和工作计划，报市房改领导小组批准印发各相关单位和全市各乡镇；组织各乡镇、相关单位召开了全市农村危旧土坯房改造调查摸底工作培训班；牵头其他科室深入乡镇、指导督查各乡镇农村危旧土坯房调查摸底、对象确认及“一户一档”档案建立工作，以及对九堡、岗面、万田等乡镇的质量安全技术指导服务和督促指导工作；对全市各乡镇的农村危旧土坯房实施危房鉴定。

二、工作中好的做法

在实施两个棚改项目方面，一是精心调研，确定分块实施、整体推进的工作思路。根据现状，把胜利及周边区域棚户区改造项目分成A、B、C、D四个区域，按照群众意愿程度对A、D区实施首期改造。下周屋棚改项目根据规划设计，以规划道路为界分成A、B两个区域，同时实施；二是阳光操作，统一拆迁安置补偿标准。为使房屋征收改造对象对有关政策的理解和支持，通过印发致棚改对象的一封信、制作宣传广播等方式，加大政策宣传力度，浓厚工作氛围。严格按照规定的程序实施房屋征收改造补偿安置，实行“补偿方案公开、征收协议公开、安置选房公开”。在实施农村危旧土坯房改造相关工作方面能高度重视，制作工作安排计划表，及时落实各项工作任务，与农工部、城建局等单位和各乡镇主动对接，做到了工作主动。

三、存在的问题下一年的工作打算

棚改项目A区范围内的人民银行和工商银行迟迟未签订正式协议。D区的原钟氏祠堂产权归属房地产经营公司，但钟氏家族人阻挠拆迁，不断上访要求归还。D区困难群体比例较大，剩余未签订协议的居民家庭对补偿漫天要价；下周屋棚改项目少部分村民对棚改政策不支持、不理解，聚众集体上访,要求停止棚户区改造,实施农村土坯房改造政策。另外，作为党员、政府公职人员的征收对象大部分都未签订协议,未能起到表率作用。

下一年，棚改项目完成A、D区首期工程建设，力争一年竣工交付；启动项目二期B、C区2.6万平方米的房屋征收改造项目，彻底改善及周边区域居民住房困难、生活环境差的状况。下周屋周边区域棚改项目完成4.6万平方米所有房屋的拆除，实现项目全面开工建设，首批工程建设达到形象进度一半。在顺利推进2013年实施的棚改项目基础上，拟将中山路画龙岗小组等群众积极性高、条件成熟的区域作为棚户区改造区域，并按程序上报批准后启动实施。同时，继续积极主动完成局领导交办的农村危旧土坯房改造等其他各项中心工作。