建筑施工中防止建筑物外墙渗漏措施
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇建筑施工中防止建筑物外墙渗漏措施范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
摘要：本文就建筑施工中建筑物外墙渗漏的原因进行分析，并有针对性的提出预防措施，同时就治理方法提出自己的一点建议对策。
关键词：建筑物 外墙渗漏
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑施工中建筑物外墙渗漏不仅会影响了正常的生产和使用功能，而且将来又会对影响了室内美观及不同程度地对建筑物的使用寿命产生一定的影响。建筑施工中建筑物外墙渗漏表现在砌体墙面、门窗框四周及门窗拼缝外印潮或渗漏。
一、建筑施工中建筑物外墙渗漏的原因分析
一是各种墙体的砌块存在缺陷，如砌块表面疏松，蜂窝麻面和裂缝，或砌块收缩值过大，强度达不到设计要求，都会影响砌体的防水能力；二是砌体由于各种结构产生裂缝，或在施工中砌体的水平灰缝不饱满，垂直灰缝未灌或空头缝，雨水容易透过抹灰层和墙体造成漏水；三是抹灰层产生裂缝、起壳，或抹灰层太薄，特别在山墙处，由于抹灰面积较大，施工接缝较多，受气候影响较大，是墙体的薄弱环节，而山墙受雨水冲刷机会多，雨水量大，更容易造成渗水或漏水；四是门窗框固定不牢，经碰撞或振动出现裂缝；门窗框嵌缝不严密，嵌缝材料不符合要求；窗台和墙体间有缝隙；外窗台没有做出流水坡度，使窗台上的积水不能迅速排除；滴水线的抹灰不符合要求，都易造成渗水；五是窗台、阳台、遮阳板、雨篷等凸出外墙面的水平构件在施工中没有做好流水坡度，造成倒泛水和积水；六是施工中固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实，落水管的铁箍、预埋件伸进墙内的部分、穿墙管线等部位塞灰不密实造成渗水；七是施工中对有分格要求的外墙面，分格缝如在砌体灰缝处或靠近灰缝或在砌体与混凝土圈梁交接处，或在外墙抹灰完成后没有用水泥砂浆勾缝或即使已勾缝而勾缝不密实易产生裂缝渗水。
二、预防措施
一是施工中砌体砌筑前对砌体材料一定要进行检验和挑选，外观质量和强度等指标应符合设计要求；二是施工中砌体灰缝应填满砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，不得有透缝现象，严禁用水冲浆灌缝。填充墙不宜一次砌筑到顶，在梁底或板底处留2—3皮，三天后应采用斜侧立(角度控制在50。一80。之间)，斜砌挤紧，砂浆应饱满。外墙脚手眼和较大的缝隙用C15级混凝土填嵌密实；三施工中室门窗框四周嵌缝应在室内外抹灰之前进行，而且要待固定门窗框的铁脚的砂浆或细石混凝土达到一定强度后进行，嵌缝时应先清理门窗洞周围墙体，并充分湿润，再用1：2—3水泥砂浆(铝合金门窗嵌填材料按规范规定要求使用)，分层填嵌门窗框四周缝隙。钢门窗框之间需要用拼管拼装时，应预先在拼合处嵌满油膏。再用螺栓拼装，拼缝应平直、密实；四是镶砌窗台(或安装预制窗台)前，必须清理窗洞口垃圾，并浇水湿润，再坐灰砌筑窗台或安装预制窗台，如果坐灰厚度超过30mm要提前用细石混凝土找平；五是施工中窗台、阳台、遮阳板，雨篷等应用水泥砂浆抹光，并抹出流水坡度，以免倒泛水或积水；同时还要做好滴水线槽，以免水流到墙面上；六是施工中对有分格要求的墙面，弹分格线寸应尽量避开砌体灰缝及砌体与混凝土圈梁交界缝，使灰缝和分格线错开。窝嵌分格条时应用水泥浆。抹灰完成后待砂浆达到一定强度后取出分格条。在作水刷石粉刷时，分格条下口拉纹路时，木抹子应向上拉抽，否则抹灰面层与木条之间会脱开形成张口，易产生墙面渗漏，同时须防止抽拉时损坏木条上面的抹灰面。分格条取出后，个别损坏处应及时修好，分格缝内应填嵌素水泥浆。嵌缝要求密实，嵌好后缝表面应比抹灰面凹进5mm；七是施工中要对墙面粉刷层的基层要求认真清理，表面的灰砂，污垢和油渍等应清除干净。如为混凝土基层应进行表面凿毛，用钢丝刷子满刷一遍，再浇水湿润或涂刷混凝土界面处理剂或胶粘剂，对加气混凝土墙面应提前1—2d将墙面的浮灰、松散颗粒清洗干净，墙缝及缺角处刷107胶水溶液，随即用1：3：9混合砂浆勾缝修补，在抹灰前表面涂刷107胶素水泥浆。对基层认真清理才能保证粉刷层和基层粘结牢固不空鼓，这是防止墙面渗漏很重要的一关；八是施工中要对墙面砧的粘贴一般为1：1水泥砂浆，不得使用素水泥浆，并保持粘贴密实，在勾缝前应对每块墙面砧进行检查是否空鼓。缝宽8nun以上一定要用1：1水泥细砂砂浆勾缝，不得用铁抹子满括素水泥浆擦缝。勾缝寸先勾水平缝，再勾垂直缝，纵横缝交接处应通顺，勾好后要求凹进砧表面2—3mm，并应注意养护，以免产生裂缝而渗漏；九是施工中对墙体上的分格线应尽量少用水平线或不用，因水平分格线是墙面渗漏的重大根源之一。
三、治理方法
在建筑施工中，一旦发现建筑物外墙渗漏了，也可以采取以下方法进行治理：
一是查清墙面渗水、漏水原因。找准渗漏部位，然后针对不同情况进行处理。如因砌体收缩、窗台或墙体灰缝不饱满，地基不均匀沉降引起灰缝和抹灰裂缝，造成渗漏，应在砌体收缩和地基不均匀沉降基本稳定以后，凿缝清理，用水泥砂浆、混合砂浆或油膏嵌缝，然后修补抹灰；二是因门窗四周嵌缝不密实而引起的渗漏，应将渗漏部位的嵌缝材料铲除千净，然后重新分层嵌实或用建筑密封膏嵌补；三是因砌块本身材料质量问题而引起的渗漏，应铲除该部位抹灰层，然后将砌体疏松，灰团部分凿除，用水泥砂浆修补，待达到一定强度后再重新抹灰；四是因抹灰裂缝、起壳而造成渗水的墙面，应铲除不合格的抹灰层重做。因抹灰厚度太薄而造成渗水的墙面，在表面凿毛，认真清理、湿润以后，加做一层抹灰；五是对于凸出外墙面的窗台、遮阳板，雨篷等水平构件没有泛水的，要在表面凿毛以后抹水泥砂浆泛水。在底板边缘凿毛以后，用水泥砂浆抹出滴水线槽；六是穿墙管线和埋件等处渗漏，应凿开管线或埋件周围，重新用水泥砂浆填塞，嵌补密实；七是使用上述某些治理方法往往达不到比较满意的效果，甚至产生某些不可补救的缺陷，特别是面积较大或高层修补困难的情况下，采用喷刷“万可涂”(有机硅乳液)憎水剂治理墙面渗漏有特别理想的效果。“万可涂”憎水剂系新型建筑防水材料，适用于建筑物墙面防水，具有防水、透气性好，不但能防止墙面吸水，而且墙体内水分还可蒸发出来，使用方法如下：(1)使用前先将建筑物表面尘土打扫干净，处理好墙面缝道：(2)使用时将产品每公斤用水稀释]0—15坛，现用现配，稀释液当天用完，(3)将稀释后的憎水剂用喷雾器或刷子直接喷或刷在干燥墙面上，连续纵横喷刷两遍，待其自然固化。施工后24h内不得经受雨水侵蚀，否则直接影响效果。(4)冬季在墙面上不冰冻条件下可以施工，固化时间较长：(5)运输和贮存时应防止雨淋或曝晒，冬季防止冰冻。
总之，在建筑施工中，施工者要认真做好施工工作，以防止建筑物的外墙渗漏，一旦发现有渗漏的地方，也应采取积极措施进行治理，以保障建筑工程的质量。
参考文献：
[1] 孙海波：《住宅工程外墙渗漏控制措施》，科技与企业 ，201（4）
[2] 汪宝利：《民用建筑外墙渗漏分析》，中国科技纵横，2012（7）