房屋建筑工程外墙渗漏处置技术应用方法研究

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇房屋建筑工程外墙渗漏处置技术应用方法研究范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘 要：国民经济的发展，人们生活质量越来越高，更为注重房屋建筑质量。建筑工程施工技术的创新在一定程度上满足了目前的房屋建筑质量要求，但是房屋渗漏现象依然存在，不仅影响了建筑使用安全，还关乎到建筑的整体形象。基于建筑行业市场利润空间有限，要提高市场竞争力，就要在房屋建筑施工中采用行之有效的防渗漏技术，提高房屋建筑质量，以推进房屋建筑工程质量的良性发展。本论文针对房屋建筑工程外墙渗漏处置技术应用方法进行研究。

关键词：房屋建筑工程；外墙渗漏；施工质量

中国进入到进一步深化改革开放的发展时期，建筑业在迎来了新的发展基于的同时，也要提升竞争实力，以在行业市场中占据更多的发展空间。房屋外墙渗漏问题是房屋建筑工程中的常见问题，也是长期以来施工技术中难以彻底解决的问题。其中的主要原因就在于，房屋建筑质量不断提高，而外墙防渗漏技术却没有跟得上建筑业发展的进程。另外，房屋建筑工程的外墙渗漏还会引发社会性问题，严重地影响了社会的正常秩序。那么，在进行房屋建筑设计中，就要对于施工中常见的外墙渗漏问题进行分析，并采取必要的措施做好防渗漏工作，在一定程度上排除了安全隐患，提高建筑工程质量。

一、防渗漏技术

在房屋建筑施工中，建筑的防渗漏是常见问题，对于防渗漏技术要格外重视。在建筑施工中做好防渗漏措施，可以确保建筑工程结构避免由于积水而引起的腐蚀，防止了渗漏现象。可见，房屋建筑工程施工中，防渗漏技术是否得当直接关系到建筑物的安全可靠性。通常情况下，房屋建筑出现渗漏现象是由于裂缝所导致的，具有针对性地采取相应的技术措施，可以提高混凝土的抗裂能力，也可以对基于建筑结构的特殊性而采取两道及以上的防渗漏设计。不同的防渗漏技术的防渗漏侧重点有所不同，都存在着优势和不足，那么，就要根据建筑施工的实际情况灵活地选用适当的防渗漏技术，以获得良好的防渗漏效果[1]。

二、房屋建筑施工中外墙渗漏的原因

外墙渗漏是房屋建筑工程施工中的质量通病，产生的原因比较复杂，主要是由于墙体裂缝而导致渗漏。也可能由于施工对架管等孔洞修补不到位、对窗洞的滴水线施工不到位及采取必要的措施等而导致渗漏。建筑物墙体裂缝不仅影响到外观象，还给人以不安全感，当出现渗漏就会对房屋的使用性造成影响。

（一）自然环境影响导致外墙渗漏

外墙材质对于自然环境具有一定的要求，如果气候和温度发生变化，就会对建筑物外墙产生影响。由于墙体、楼盖和圈梁所使用的材料不同，对于环境的要求有所不同，在一定的温度下膨胀系数不同导致墙体开裂。外墙体开裂，是在在热辐射的作用下形成的，墙体处于高温的作用下而体积变大，当形变的程度高于砌体的时候，墙体就会出现开裂的现象[2]。

（二）技术因素影响导致外墙渗漏

1.外墙的孔洞处渗漏

房屋建筑外墙的渗漏与外墙的孔洞具有一定的关系。外墙的穿墙螺栓管预留孔处如果处理不当，很容易出现渗漏现象。此外，外墙施工结束后，墙体上往往还会留有脚手架的洞孔，封墙时没有专项处理，这里就会过早地开裂导致渗漏现象。

2.外墙的整体设计结构不合理

建筑外墙设计注重美观而忽略实用性。没有设计滴水线的外墙构件，如果有大量的水沿着墙体下流，深入墙体内的水就会导致墙体开裂。外墙门窗设计中，如果洞口过多却没有采取必要的防渗漏技术措施；圈梁设计强度不符合标准，构造柱设计不合理，加之对裂缝没有及时修补，就会出现渗漏现象。

3.施工工艺不合格

房屋建筑施工工艺不合格是外墙裂缝出现的直接原因。建筑工程施工中，如果没有按照规范施工，砌筑的强度就会受到影响而使其质量降低。特别是没有湿润砌块就进行砌筑，水泥砂浆被砌块所吸收，砌筑砂浆不饱满，而水泥没有水化，就会导致墙体和结构主体缺乏整体性。如果外墙抹灰不合格，也很有可能出现墙体开裂。

4.施工材料使用不当

房屋建筑外墙渗漏与材料息息相关。所购进建筑材料质量不合格，混凝土和砖块的质量不好，对于周围环境的要求就会很高。环境温度对材料的影响尤其大。对于温度极为敏感的建筑材料，由于收缩性大而使得混凝土开裂而形成墙缝。所以，在选择施工材料的时候，要根据施工需要和施工条件选择材料。但是，一些企业为了降低材料成本，往往更多地考虑材料价格，没有对建筑施工质量以高度重视。例如，在防水材料的选择上，如果将不合格的防水材料购进并在建筑施工中使用，不仅无法做到防渗漏，而且还难以避免墙体开裂[3]。

三、外墙渗漏处置技术

（一）施工材料要例行检查合格后才可以用于施工中

1.控制好砌块的质量

进场的施工材料要例行验收，就要对材料的质量做好记录。符合施工质量标准的砌块，抗压强度要超过5兆帕，收缩要局限在0.5毫米的范围内，为了控制好砌块的质量，就要对砌块进行养护。当砌块的含水率低于13%，且收缩的幅度有所降低，就会对裂缝发挥良好的控制作用。

2.水泥材料的选择

水泥材料的选择，要选择具有很大收缩性的水泥，但是这类水泥的环境敏感度较高，当房屋建筑投入使用后，就会出现渗漏问题。为了有效地控制渗漏现象发生，就要在使用水泥材料之前，对水泥样品进行检测，确保水泥各项指标符合现场施工要求才可以使用[4]。

3.外墙抹灰

外墙的墙面抹灰均匀使得墙面的防渗漏性能有所提高。其中的灰浆中，砂子含量要低于5%，还要在外墙上抗裂剂和防水剂，避免墙面开裂而造成渗漏。

（二）处理外墙渗漏的措施

对于外墙渗漏现象，要将漏点找出来。渗漏量较大可以直接观察到漏点。渗水缓慢且渗漏并不是很明显，在渗水处撒上一层干水泥粉，湿点或者湿痕处就是漏水点。

对于墙体裂缝的局部处理，可以根据裂缝的大小，凿出宽度30-45毫米，深度20毫米左右的凹槽。使用高压水清理槽内，清理干净后，待到槽内完全干燥，就在其中注满砂浆。规格较大的裂缝，可以将一定比例的膨胀剂搅拌到砂浆中，使用高压注浆注满凹槽。砂浆干燥且经过检验合格后，装饰面层就可以恢复了。

（三）外墙的预留孔要做好封堵

外墙穿墙螺栓套管的预留孔处是出现渗漏的重点部位，对于预留孔的封堵，要采用墙外封堵施工工艺。首先要做好外墙基层处理工作，孔内要清理干净；然后，将发泡剂填充到预留孔，铲除面层的残余；最后，使用砂浆封堵预留孔。具体操作中，PVC套管穿墙而过，突出墙面的部分要使用铁錾和铁锤进行清理，使套管与墙面持平。使用电吹风将孔内清理干净，填充聚氨酯发泡剂到有少量溢出，填充停止。对发泡剂进行干燥处理，通常需要24小时，之后铲除溢出孔口的残余发泡剂。最后，对孔口用防水砂浆封闭。

结论：

为了有效地防止外墙裂缝出现，就要做好基础性的防渗漏技术处理。如果已经出现渗漏，就要采取技术措施以弥补，以在保证建筑整体外观效果的同时提高建筑质量。

参考文献：

[1]庞魏.建筑施工中外墙渗漏的原因及防治办法[J].江西建材，2014（02）：107.

[2]朱克炎.论高层建筑外墙施工中渗漏防治的技术要点[J].黑龙江科学，2013.12（11）：1101-1102.

[3]周晓光.房屋建筑工程外墙渗漏处置技术应用方法研讨[J].建筑与工程，2014（12）：292.

[4]张春霞.加强高层建筑外墙防渗漏施工技术确保工程质量[J].大陆桥视野，2013（10）：111-112.