建筑工程屋面防水质量管控方案讨论

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摘 要：建筑屋面防水质量工程是一项非常重要的工程，屋面防水质量的好坏直接影响到人的生命和财产安全，也影响着建筑的使用寿命，保证屋面防水质量是每一个设计师、建筑师和工程师必须考虑的问题，本文从屋面设计防水问题，防水层质量达标控制和工程管理三个方面进行讨论，提出有效地管控方案。

关键词：屋面防水；质量控制；工程管理

中图分类号：TU71 文献标识码：A

据有关数据统计，导致屋面漏水有以下几个原因：施工占45%~48%，材料占20%~26%，设计占18%~26%，管理控制及维护占6%~15%。其中目前最常用的材料是卷材防水层，因此为有效的解决建筑工程屋面防水质量问题因着重从施工、设计以及管控方面进行研究分析。建筑屋面漏水问题是国家高度重视的问题，自2000年起颁布实施的《建筑工程质量管理条例》提出屋面防水渗漏至少为五年。

一.建筑设计中出现的问题

首先，对于建筑中出现的问题，60%是因为设计者不能工程需求及实地要

求进行设计，比如对于常年干旱的地区相对于其他常年梅雨季节的地区在防水防潮方面要求较低，而设计者往往会忽视这些要求。其次排水系统不能发挥有效作用，常常是达不到预计效果。最后部分设计不符合工程要求及力学原理。

二.施工中的问题分析

1.不能选用合适的防水材料

一些施工单位在招标时为了拿到工程，一味的减压价格，从而忽视了对防水材料的要求，选用一些防水性能差，延展性不佳的材料，造成屋面防水质量存在问题。

2.防水施工单位整职业素质太低

在实际施工中，防水施工单位的业务素质太低，没有经过专业培训，施工者未能按照工程的要求和基本规范要求进行，因此成为工程质量问题的重要原因，例如防水层的搭接长度太短，厚度不足层数短缺，泛水层的出现错误外贴，坡度小，未进行分程序验收，缺乏认真对待的态度，这为工程质量问题留下隐患。

3.施工不合理

在实际施工过程中，由于施工进度安排不合理，常常出现赶工期、抢时间的现象，从而导致工程中存在严重的质量问题。比如：在平层未完全干时就急着铺设防水层，在铺设时又缺乏合理的排气排泡的措施，导致在铺设后出现鼓起，平层腐烂的现象。又如：空心板灌注混凝土未达到工程要求的强度就进行下一步的工程操作，在施工中出现的较为严重的荷载和震动很容易使强度不够的混凝土板出现裂痕，造成严重的施工隐患。

4.材料不符合要求

因部分施工人员不熟悉材料，选用的材料达不到要求，在施工过程中容易忽略细节的检查和验收，忽视了在工程中重要的施工要求，从而造成一定程度的隐患。

三.施工管控措施

为了达到工程质量的一定水平，确保工程有序的进行，在施工过程中因从设计要求，施工要求，施工管理和控制方面进行研究。

1.对设计师的要求

首先作为设计者要本着“实事求是”的原则，具体问题具体分析，按实际地区的实际要求进行合理的设计安排，对于潮湿，长年梅雨季节的地区在设计是因考虑材料的防潮防水的功能，在一定程度上提高防水设计质量，要满足1）屋面应具有系统完整的防水层；2）防水层不会因其他基层的移动、断裂而发生改变，具有一定的稳定性；3）防水层能承受恶劣的天气，对于突变的天气而具有一定的承受能力。其次，明确设计的思路，从分考虑各方面的要求，要有明确并有效地排水设施，一旦发生强大性的暴雨，可以利用排水系统进行有效快速的排水，来缓解屋面建筑的压力。最后，各项设计应符合一定的力学理，工程原理等，防水层要考虑到整体的结构要求，不同的基层采用不同的设防达到全面设防的效果，增强整体的刚度要求和强度要求。

2.对施工中的管理要求

1）在进行施工前要进行相应的技术培训与指导i，确保保质保量的完成工程，对于屋面防水施工人员要进行定期的验收和检查，提交检验报告确保下一步的有序进行。

2）施工者要考虑施工的天气要求，为保证施工的有效进行，适宜在+5℃～+35℃气温下进行;高聚物以及高分子防水重要材料不宜在负温环境中进行施工,雨雾天气，冰冻天气或大气湿度过大的天气不宜进行施工。

3）根据具体情况进行进度改写，确保每一步将防水措施做到位，审核到位，减少或消除在生产中可能造成的防水措施的不规范行为。

四.防水管理控制方案

1)防水层的外加的保护层一定要按实际情况选用较好的材料进行施工。保护层要注意在施工时对防水层的特别保护，防止新建的防水层被破坏，在进行防水层下一步的工程操作时要注意时间不宜过长，而且要注意在进行施工时不要损坏新建的防水层。同时我们要规范建设单位和施工的行径，按照施工地区的要求科学的选取施工材料和防水材料。在购买材料时着重注意材料的出厂合格证书和实验报告单，在施工开始时要在现场在对防水材料进行实验，确保材料的准确无误，合格后方可继续使用。杜绝施工者偷工减料，加大对其的监管力度，不定期的进行材料审核、进度审核、工程质量审核。强调施工建筑的重要性，保障他人与自身的生命财产安全。

2）加强防水层的施工要求，注重在防水层与其他层次之间的关系，既要相互依托同时也要互不影响，确保防水层的功能作用在国家要求范围之内。严格检查施工过程中按照施工的工艺要求，标准进行规范操作，铺贴方位、卷材层与两幅卷材包括层与层之间的间层，基搭接的长度、厚度、宽度要符合要求。卷材进行冷粘时，所选用的胶粘调配要用专人进行，进行专业匹配，并及时化验，防止错配，混用的现象。基层含水率达到要求后并掌握，后进行粘贴。严格控制阴阳角、加固层中的问题处理。隔气层、找平层、隔离层、保护层、保温层与防水层非常相关。在施工时部分要进行交叉作业，如防水层与相关层。相关层的质量会影响到防水层，有时直接会影响防水工程的成功与失败。细部节点主要有后浇带、楼板的管根变形缝、穿墙、阴阳角或洞口要特别的引起注意，防水层的关键环节就是它，所以要引起高度重视。再放水工程的整个过程中，这些地方数量众多，施工难度较大，只有严格规范操作，从而保证细部节点的处理，保证防水工程的长久使用性。

3）防水层的完成需要每一步来严格的完成，确保质量无误，及时发现问题，并及时的进行处理。在别人看来质量检查这样最后一道工序试不起任何作用的，但同时我们要知道工程的结束是要进行投入使用，在确保工程是否安全完成时，要进行最后的审核，来保证他人生命利益的要求。要求我们必须严格进行质量审核通过，如果提前发现施工的不足之处要进行修补。同时加强防水层成品的保护，按时完成保护层的施工。只有保护好防水层才能确保在以后的使用过程中不在出现问题，这个环节也是最容易被忽略的。在整个施工过程中要进行保护，试验完成后也要进行保护，确保以后的施工过程中不会构成防水层的破坏，在之后的施工过程重要派人定时的对防水层进行检查，防止在施工中无意破坏了防水层。

总而言之，工程建筑防水质量问题是购买该建筑人最关心的问题，近年来在这样的问题上存在很多的漏洞，也引起了国家政府的高度重视，本文粗浅的介绍了建筑防水工程质量的管控方案，希望在这方面能有效地解决目前存在的问题。

参考文献

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