金鹰:每个城市人都有草原梦想

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美国全美度假联合会于20世纪60年代推出了MASS（迈式）投资度假模式，就是由若干人通过合作购买的形式取得旅游度假地某处房屋产权，并按相应规则合理分割房屋所有相关权利的投资消费模式。这种模式将度假旅游的休闲性有机结合为一体，因此赢得欧美消费人群的广泛青睐，并已形成了风靡全球的国际化规模产业。

一个叫于成功的年轻人决定来补中国房地产的“缺”，他要将MASS投资度假模式推向中国，于是他在北京边上的坝上搭建了自己的梦想，为此他改名叫“金鹰”，他希望他的梦从这里开始。

Mongo Mongo

去了坝上以后，才知道金鹰的名片为什么是绿色的。

“我对很多人都说，那天下午遇到了这辈子见过的最美的一朵云。我看着它，想起了另外一座草原上的云。如果没有那么蓝的天，那么无边无际的绿，这朵云或者那朵云，就不会干净得像一个童话。”金鹰这样开始描述他的草原梦。

出北京城走盘山公路，很久都说不出自己行进的方向。空气却越来越清凉，4个多小时之后闻到了草的清香，因为浓郁，甚至有一丝辛辣，所以可以轻易地辨别：这里是真正的草原，而不是城市里用胶皮管里流出的自来水浇灌出的草坪。

因为这片草原，于成功特意给自己改了名字，新名字叫金鹰。按照草原上的说法，只有雄鹰才是草原真正的主人。

金鹰在现代城的办公室门口放着别墅的模型。模型做得很精美，带烟囱的彩顶小屋，屋前有草坪，围着木栅栏，栅栏的小门可以推开，使劲吹口气，草坪上的白色秋千就开始轻轻摆动。

我们的一个朋友是金鹰的邻居。她说，她每天上班路过金鹰的办公室门口都要感慨，不知要这样辛苦工作多少年，才能住进这样的小屋。

很难想象，如果金鹰的草原梦能够顺利实现，从2004年年底开始，离京200多公里外的丰宁坝上草原上，将有6000多座这样的别墅陆续建成。“Mongo Mongo坝上别墅牧场”――北京地区第一家真正意义上的分时度假(MASS TIME SHARE)别墅区。

金鹰说，目前国际上的MASS TIME SHARE（迈式分时）有三种模式：一种是买点数，进行点数消费；另一种是度假别墅由房地产公司代为管理，用房屋租金偿还贷款；第三种，也就是“Mongo Mongo坝上别墅牧场”采用的模式，是将固定的别墅，一年分成52周，以周为购买单位，享有该房屋的所有权。

“6000栋别墅”，这个概念真是吓了我们一跳，想象力有些吃紧。金鹰解释，所谓“MASS TIME SHARE”其实包含了很多理念，为了保证赢利，需要经过严格推算，简单地讲，整个项目必须是大宗大量的，如果规模不够，就很难产生效益。另外，单位购买份额不能超过当地中等消费水平3个月的薪水；度假地与购买人的居住地不能超过200-300分钟的车程等等。“Mongo Mongo”的所有设计都是在这些框架的严格限制下制定实施的。

等了四五年

金鹰现在是“Mongo Mongo坝上别墅牧场”项目的执行总裁，也是该项目的大股东之一。

金鹰生在鱼米之乡的浙江，长在美丽迷人的青岛。他总是说自己很独立，从17岁开始就勤工俭学卖挂历，他的人生第一桶金就是卖挂历得来的，虽然现在看起来是不多的400元，但足以证明一个年轻人的独立意识。大学毕业后，金鹰带着梦想前往美国，开始自己的新历程。

在美国，金鹰过着和大家一样的生活。为了生存，他又开始勤工俭学，什么工作都做过。让他印象最深的是去夏威夷的海边捡拾易拉罐。“我就是想知道，在美国还能苦到什么程度，于是我拾了一周的易拉罐。”“我到现在都觉得任何看似简单的工作都有技巧在里面，那时我就发现，用脚的中间把易拉罐踩扁不如用脚后跟，技巧不同带来的结果也不同。”就这样，金鹰在美国的学业一直保持前三甲的成绩，在学习法律的同时，金鹰看清楚了美国社会的现状，并开始考虑自己的将来。

1998年，在美国攻读了MBA课程之后，考虑到国内的发展机会很多，他回到了北京，做过汽车进口，还做过教育、法务、财务方面的工作，帮助很多国内公司在美国设立了自己的分支机构。他说自己是个很好学、有野心，也能抓住机会的人。

回国后的四五年里，他都在认真工作，但是另一方面，他也一直都在等待一个真正的机会。“我等待了四五年，终于等到了这个项目。”

金鹰和朋友们一起去坝上玩，那是个秋天，草原的秋季是金色的，那蓝蓝的醉人的晴空，朵朵的白云，悠然而行的羊群，纵情驰骋的骏马，五彩斑斓的丘陵，如诗如画般的美景，让他陶醉之极。“没有了城市的喧嚣与浮躁，在那里我觉得心灵都被净化了。我有了另外一个梦――应该让那些在城市里辛苦工作的人都能像我一样，体验到生活的美。”就这样，坝上多了个Mongo Mongo别墅牧场，这也是北京第一家分时度假别墅区。

“这个项目可以说是前无古人的，至于是不是后无来者，我现在还不好说。但是北京的周边地区，同样的机会――位置、规模、时机。是否还能再次同时具备？”金鹰这么认为。

金鹰为消费者算了一笔帐，加入Mongo Mongo坝上草原别墅计划，就可以成为别墅的会员。以两人标准间别墅为例，现在会员只要花费2400元人民币，就可以拥有一栋草原度假别墅在今后20年里每年6天的使用权，其中春夏季3天，秋冬季3天。同时还将提供一系列五星级的人性化配套服务。如果按天来计算费用的话，大概每天的花费是在10元钱左右。购买Mongo Mongo坝上别墅牧场使用权所付出的费用同时也具有投资的特性，因为在使用权有效期间，可以将房屋出租，按当地的价格来衡量会有很大的收益，并且随着投资会员卡的升值，投资会员也可以通过投资会员卡的出让、转让来获得投资利润。

在开始这个项目之前，金鹰从事法务、财务以及教育的公司设在国贸大厦，生意不错，但是因为“Mongo Mongo”这个项目实在太大，必须全身心地投入，所以他停止了那部分工作。金鹰将他的项目定位在18-36岁的年轻人身上，他希望这批年轻人懂得如何创业，如何享受创业带来的乐趣。创业充满了不确定性，更充满了希望。我们也希望金鹰的草原梦想能顺利实现。