江苏软件园:创新引擎助产业经济再腾飞

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无限风光在江宁

“一派田园风光”是江苏软件园给江诗新留下的第一印象，碧水蓝天，绿树环绕，绿草如茵。三年前他和他的团队一踏进这个软件园，就被这里的优美景色深深吸引，流连忘返。

江苏软件园坐落于人文荟萃宝地――江宁，东临东大山、南接银杏湖大道、北倚吉山、西至文化创意产业园，规划面积16平方公里。规划建设的江苏软件园是江宁开发区南延拓展的重要战略，是发挥国家级江宁开发区示范作用、辐射带动周边街道与社区城市化和城市现代化的重要举措，更是江宁开发区“二次创业”打造千亿级软件产业的主阵地和南京未来挺进世界软件名城的重要一极。

江苏软件园占据连接南京南站和南京禄口国际机场两大枢纽港的黄金区位，且自然禀赋得天独厚。“云台―牛首”绿色廊道绵延南北，东吉湖、银杏湖、白鹭湖等天然水景点缀其中，整个片区山水相依、天工钟毓，成为创业人才首选的“生态化办公”模范社区。“软件园南有抱，后有靠，两边有罩，风水甚好”，江苏软件园管理处副主任江诗新这样评价道。正因如此，他带领他的团队以“拓荒者”的身份来到这里，决心大干一场，不负自然厚爱，在青山绿水间打造出“中国首个绿色生态软件社区”。

“移大树”和“育小苗”

除了仰仗环境优势外，作为园区人深知建设生态软件社区，招才引智是重头戏。江苏软件园因地制宜，决定采取“移大树”和“育小苗”相结合的策略，加速软件名企汇聚。一方面，大力推进在手在谈项目，做到以商引商更留住商。2014年，园区共接待洽谈项目131个，其中已成功签约落户IBM、汉风、零号线等软件项目68个，其他诸如百度等软件项目正在深入对接洽谈中。而在这些招商活动中，令其最大的收获就是有40多位入园软企高管成为江苏软件园的义务招商大使，并通过这种以商引商的方式，收获投资额超亿元企业3家，千万元以上企业29家，实际利用外资2150万美元，初步形成引来一个、带来一批的“滚动发展”效应。另一方面，强化“靶向型”目标客户招商。在瞄准世界500强和中国软件百强的同时，注重引进和培养“资源占用少、技术和资金密集型”的高附加值项目。例如，致力于手机游戏业务的光辉互动项目，江诗新和他的团队在其发展十年后正着手上市筹备工作时主动出击，成功将其从市区引进园区，并由此吸引了诸如北京中关村、上海浦东软件园等各类手机游戏公司纷至沓来。 “江苏软件园招商的另一法宝就是站在客户的角度，以真心换真情，做好深度软服务”，江诗新意味深长地说道。文思海辉的成功引进就是最好例证，该公司先期已在南京雨花区设立公司，根据总部要求原则上不会转移相关业务到新地点。为了引进该项目，江诗新团队在了解到该公司苦于与南瑞继保公司对接无门后，通过设立各种解决方案助其成功合作。正是温馨此举，令文思海辉公司决定在江苏软件园新设离岸外包中心，并将高端业务放在园区，为软件园的产业发展和项目集聚增添新动力。

服务软实力成为最大吸引力

“入园企业IBM最初制定方案是先在成熟区办公，待时机成熟时再过渡到我们这里。我们在快速启动与发展的同时，邀请IBM全球副总裁来园实地考察，经过对园区几个关键点的考察后，企业负责人立即决定取消最初预案，直接入驻园区”，江诗新欣慰的说道。IBM为何情倾江苏软件园？除了得益于园区完备的产业体系、服务支撑体系，以及IBM所需庞大的客户群聚集于此外，最关键的就是园区团队高效的服务意识和优质的服务水平。在这里，上门与入园企业沟通，了解他们的困难和心声，是江诗新每天花时间最多的事。在他看来，园区主要工作就是保证做到落户企业“招进来，留得住，干得欢”，做到这点恰恰需要园区对诸多事情提前部署，不打无准备之仗。“只有先前做到急企业之所急，忧企业之所忧，待企业有了需求时，我们才能更好地提供服务”，江诗新感叹道。

身入江苏软件园，你会发现这里无论是企业负责人，还是相关工作人员，都能感受到一份朋友情怀。正如江诗新所说：“通过情感交流建立起一见如故的深厚感情，幸许这就是我们推动园企发展的又一制胜法宝。”这也正契合了他们的办事理念：再难的事，都要竭尽所能帮企解决；再大的矛盾，都要第一时间内加以消解。或许正是他们这种百折不挠，才使江苏软件园的发展如日中天。

打造产城融合的智慧园区

16平方公里，30万人就业，2300亿产出……为实现这一规划蓝图，江苏软件园正秉承产城融合的发展理念，规划形成“一核一轴、三带八区”的功能布局。即一核以智慧岛为核心；一轴是沿东吉大道形成一条公共服务轴，包括位于智慧岛内的集商务办公、星级酒店、会议展示为一体的管理服务中心，以及分布两侧的技术服务中心、生活配套服务中心；三带是指依托吉山、东大山的优美自然环境，形成三条南北向的吉山―近林休憩带、东吉湖―滨水休闲带、宁丹路―沿路景观带等景观廊道；八区是指结合园区产业空间布局，规划建设六大软件社区、两大配套居住社区，以产业为支撑完善服务配套，创新“产业、城市、人居”持续活力生长的发展模式，打造中国首个绿色生态软件社区！据江诗新介绍，“这六个软件社区相对独立，除配套相应的生产和生活设施外，还和园区整体配套相衔接，以及园区和江宁、江宁与南京相衔接的配套需求格局。”

由于园区四面被群山环绕，故在建筑在设计上也独具匠心，注重营造“视角廊道”。即楼宇层高由位于中央的智慧岛向依次递减，形成内高外低的宝塔格局，力求让创业者在园区任何一处都能观赏到园区山水景致，形成“工作安心、生活舒心、休闲称心“的良好氛围。为做好园区就业居住人口舒适度文章，江苏软件园形成园内“容纳10万人、临园地铁小镇20万人”朝聚夕散的规划局面。

此外，作为中国首批智慧软件园试点园区，江苏软件园从一开始就按照智慧园区的标准规划、分步实施建设，并根据企业需求，适度超前，量力而行。截止目前，20万平方米的江苏软件园科技转换中心已完成CR导视系统设计工作，视频监控智能系统已投入使用，以及正与Orcal进行合作，推进智慧园区深度开发工作。通过信息化、高效化和实时化，将云计算服务后台，数据中心等资源整合，用信息化手段使园区资源配置更优化，打造一个集数字化、网络化、智能化于一体的数字化智慧园区。