借小钱,不求人

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买房子的确不能忽视物业。房产是一种投资品，而衡量该款投资品的投资价值，物业是不可缺少的一部分。如果你是自住，那这就更加重要了。

《好运money+》杂志的《买房，选个好物业》一文说，房龄相同的小区新旧程度是可能有明显差别的。而这很大程度上居然是因为物业公司的责任。经常的维修和保养能延长房子的使用寿命，帮助它保值增值。

但如何甄别物业的优劣呢？

首先，你可以看看这家物业公司是隶属于房地产开发商，还是第三方公司。前者的质量会更有保证。

《好运money+》还建议通过下列细节判断：大门口的保安是否分辨并过问进出的人；小区河道的水质与水景；看小区的外墙面；看物业的反应速度。

听你的意思，银行和小额贷款公司，应该会是你的目标借钱对象。但它们各有条件限制。

银行主要考察的是申请者的纳税收入、所在单位性质和规模以及是否有房贷、车贷。个人月收入低于3000元，单位规模为20人以下的私企一般不予考虑。

另外，借贷人想向哪家银行提出贷款申请，就需要在这家银行内达到一定的信用级别，连续3个月或累计6个月个人记录不良者，将无法获得贷款。

小额贷款公司的审批通常还算宽松，但对申请人是否足够有钱要求高了点，利率也高。并且，目前这些公司鱼龙混杂，最少也要先在工商局查询这个公司是否已经正规注册。

如果成功借款，还须注意：银行和小额贷款公司都按月计算利息，按月哦，

是这样的。加盟分两种：特许加盟和委托加盟。特许加盟相当于什么都自己来，仅仅出一笔加盟费买人家一个品牌名。但7—11的加盟属于另一种。

具体来说，就是7—11会把“孵化”了一段时间的店铺委托给加盟者，不过，这次开放加盟的都是“半死不活”的那批。

30万元的加盟费并非虚传，不过，开店成本的最大头——租金、装修费等，由7—11全包。加盟者需要分摊20%的水电费，当然，还得承担人工工资和培训费、门店运营费用和损耗等。

还有一个有趣的规定。7—11要求必，页选定一名亲属履行辅助义务，比如，表弟。并且你和表弟要马上辞职，进入店铺全职实习3—6个月。在接手店后，你们必页全职经营，一旦你被发现兼职，店面就会好的。

实际上，好的物业管理公司会公开房子的维修历史、水电布局，他们在接管小区时还会掌握每套房的水电分布图。

至于价格，在一线城市小区，中等质量的物业管理服务成本大约为2元/平方米/月月，如果是开发商自建物业，物业费可能会低于成本价，但如果是第三方公司，费用会达到3元/平方米/月以上。

会被收回，15万元的保证金就被没收了。

不过最大的问题可能出在，利润分成是节节降低的——假如你起早贪黑，但月利润仅在4万元以下，公司提成56%；假如你废寝忘食，月利润提高到了4万10万元，公司提成升至66%；假如你—疯了一般，月利润提高至10万22万，公司提成就成了86%……

那么关于实际利润，有人观察过，在7—11的优质门店，比如东直门店，平均日营业额约能达到1.8万元（这需要你每小时卖掉1000元的商品，每天工作18个小时），如果你的门店达到这个水平，那么你每月可赚到1.5万。如果平均日营业额在1.4万元，你每月则会赚到9000元。

然而，你还得有一位“辅助人’表弟帮你分钱。

不是按年！在还本方式上，银行一般是一次还本，小额信贷公司则可选择一次还本或按月还本付息。如果逾期无法还款，他们都是要收滞纳金和逾期还款利息的。银行仅可延期2—3天，一些小额贷款公司大方点也不会超过10天。

实在不行还是找亲戚朋友吧。只要你保持信用，并且考虑到亲戚朋友的利益，也未尝不是好办法。