一直租房子的海青天

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海瑞，人称海青天，他的年薪与严嵩差不多，查抄严府白银高达10万两之巨，珍珠玛瑙水晶象牙犀牛角玳瑁以及古玩字画不计其数。海瑞与之相比，就太寒酸了，为官一生一直租房住，直到退休前才在海南买到属于自己的房子。

明朝房价是很低的。崇祯五年，安徽省休宁县居民金运出售双层楼房一幢，上下五间，占地一分，卖价只有30两银子。崇祯十三年，北京市崇文门大街居民傅尚志出售四合院一座，五间房，带门面，一分为二，卖给两个买主，总共要价56两银子。由此可见，至少在崇祯年间，只需要花几十两银子就能买一个独栋小楼或者一处小型四合院。

在明朝，劳动力都不值钱，清官海瑞在江南做官时，雇用民工兴修水利，努力往高里发工资，每人每天也不过0.02两银子，月薪只有0.6两；万历时北京地区工价高一些，“每日每人工食银五分”，日薪0.05两，月薪是1.5两。所以可以这样说：明朝体力劳动者月薪在1两左右。那么几十两银子也就是一个普通工人几年的薪水。

奇怪的是，明朝房价虽然如此之低，那个著名的清官海瑞还是花了很长时间才买上房子。

海瑞41岁当县教育局副局长（南平教谕），46岁当县长（淳安知县），52岁进财政部当副处长（户部云南司主事），57岁当监察部副部长（右佥都御史）兼江苏省省长（应天巡抚），到58岁那年提前退休，才在海南老家买了一套房子。

有必要说明，在买房之前，海瑞没有分过任何一套福利房，更没有动用职权强占或者低价购买过任何一套经济适用房。当地方官的时候，他带着老母亲住机关大院；进京工作之后，他带着老母亲租住民房。没有人向他行贿；即使有，他也不收。也没有开发商送他房子；即使送，他也不要。而且，他一生当中，只买过这一次房，是第一次，也是最后一次。

只买一次房，可以解释为物欲不强、容易知足，可海瑞为什么还买得那么晚呢？早买几年，让老母亲早一天住在里面，多享几天福岂不更好？照我看，不是海瑞作秀，是他早先根本买不起。

买不起，原因有三：

明朝官员工资低。

譬如海瑞当县长那会儿，年薪只有60石老白米，完了还要打折，本来该发新米的，发成霉米；本来该发粮食的，发成布匹；本来该足额发放的，打七折发放。这在明朝叫做“折色”，是各级公务员领工资时都要面对的变态现象。我们退一步，假定朝廷优待海瑞，对其工资不予“折色”，完全足额不掺水分地发放，一年无非也就这60石大米，全部卖成钱，撑死了30两银子，够买房吗？买小套也许是可以的，但是，有困难，因为海瑞不可能一年到头不花钱。

海瑞一家开支大。

海瑞是清官，货真价实，无可挑剔，但清官未必不纳妾。海瑞一生中，结过三次婚，纳过三回妾，大小老婆加一块儿至少六个，有过两个儿子和三个女儿，再加一个非常长寿非常抗折腾的老太太――海母，另外还有丫鬟仆人若干名，掰指头数一数，即使不上二十口人，至少也有十几口人。这一大家子，吃的穿的玩的戴的全指海瑞一个人的工资，能不欠债就不错了，攒钱是绝对攒不住的。

也是最关键的一条原因，海瑞不贪污。

跟海瑞同时代的官员，工资比他低的人有很多，开销比他大的人有更多，但是，偏偏人家能攒住钱，能早早买上房子，能锦衣玉食醉生梦死，偏偏海瑞穷得叮当响，不光自己受罪，也让全家人跟着体验清贫。为何？他们贪，海瑞不贪。