浅谈墙体开裂的成因及预防措施
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇浅谈墙体开裂的成因及预防措施范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
摘要：伴随着我国社会经济的高速发展，城市化、城镇化进程也在提速，商品房的需求也不断增加。一边是日益增长的商品房的需求,一边是不断曝光的工程质量问题.加强对工程质量的管理,确保商品房的交楼质量迫在眉睫.近年来,小业主对交楼质量的要求不断提高,迫使开发商,承建商都加强了对工程质量的控制,确保工程质量能够满足小业主的要求.然而从建筑施工技术上来说,一些建筑质量的通病是只能减少而不能杜绝的,这是客观存在的事实.怎样去最大化的减少问题的出现,最大的满足小业主对商品房质量的要求,在这中间取得平衡,这是值得去研究和探讨的。
中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号：
墙体开裂是建筑工程质量的一个通病，是业主收楼过程中,最不能容忍的一个质量问题之一,更是房地产企业质量管理的重要一环，这些裂缝不仅影响建筑外观造型和使用功能，而且降低了商品房的整体质量,影响小业主的生活品质与品味.
从作者在施工一线的施工过程管理及与小业主交收楼过程中获得的经验，根据实际楼宇交付过程中,裂缝出现的主要部位,通过分析墙体开裂的原因,以及施工管理中的一些措施的严格要求，对预防墙体开裂预防是比较有效的。严格按照这些要求去执行能够有效较少墙体裂缝的出现。
一 墙体常见开裂部位及预防措施
1、梁底部位水平裂缝
墙体开裂很大的部位就是结构梁和砌体交接部位的水平裂缝，这是房屋建筑墙体开裂的最常见部位。
产生裂缝的原因：砌体施工时对墙体砌筑高度没有有效的控制、一次砌筑到顶；顶砖的设置及砌砖的方式不正确，梁底部位砌筑砂浆不饱满，砌体完成后到墙体抹灰的时间间隔不足，墙体干缩；不能保证砌体的沉降时间，赶工措施必然会造成墙体开裂的隐患。
为有效的控制裂缝的出现频率,墙体严格必须按照以下要点执行：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~ 60°之间，双侧双向斜砌（倒八），不宜一边倒，待填充墙砌筑完成7天以后，方可将其补砌挤紧；要求顶砖砂浆饱满、堵塞严实。必须预留足够的时间，待砌体稳定后才进行，抹灰工序的施工。
2、窗边裂缝
房屋在建成后，地基一般都会下沉。特别是当房屋的长高比较大、地基土较软，或地基土层分布不均匀、土质差别很大，或房屋高差较大、荷载分布极不均匀时，都有可能产生过大的不均匀沉降。窗角的裂缝就是不均匀沉降的最实际的表现形式。
窗边裂缝，主要出现在建筑物的首层，或者说在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破。
二 怎样控制窗边裂缝出现的频率。
1、捉好地基基础施工质量，严格控制沉降的幅度。。
2、设置好窗台压顶梁。
3、加强对线槽洞口等部位的修补的控制，蒸压加气砖墙体的线管按埋必然会有墙体开槽的工序，墙体裂缝在开槽位置出现占了很大一部分。为有效较少电箱及线盒周边的裂缝，线槽修补必须饱满，较大的必须采取挂网处理的措施，且修补线槽必须严格按要求使用细石混凝土。这样才能确保有效的较少由于开槽等原因而产生的裂缝的出现。
4、结构柱剪力墙边裂缝
混凝土结构和砌体交接的部位，由于两种材料性质不一致，必然会导致收缩性，受冷受热的情况不一致，从而产生裂缝，交接部位的裂缝是墙体开裂常见的部位之一。所以结构柱剪力墙边裂缝，必须采取严格的加强措施。
（1）框架柱与填充墙之间沿柱设置2Φ6@500（或按砌块模数≤60 cm）设置拉结筋，其伸入墙内长度不小于70 cm，且不小于墙长的1/5。若遇斜梁，拉结筋的设置相同。抗震烈度为六、七度的地区宜通长设置；抗震烈度为八、九度的地区应通长设置。
（2）凡在结构柱、剪力墙上植筋的，必须满足抗拔强度要求，锚入长度为10d且不小于10cm。植筋位置准确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝（斜梁除外）。拉结筋末端加90度弯钩。
（3）砌体与砼柱、墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为20mm，砌筑时斗头灰挤压严实、饱满；后原浆砂浆勾毛缝处理。
5、温度裂缝
温度裂逢，故名思议是由温度应力产生的裂缝，温度裂缝多在平屋盖房屋顶层两端的墙体上出现，呈现的形式多为外墙周边出现连续裂缝。
防止主要由温度变化引起的顶层砌体结构开裂，可取下列措施：
1）设置保温层或隔热层。当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时，宜在屋盖上设置保温层或隔热层；
2）设置分隔缝。当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；
3）设圈梁。在非地震地区，在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。若采用钢筋混凝土圈梁，圈梁不宜外露。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体中，配置适当的转角钢筋。
根据实际施工中得到的经验,控制墙体开裂出现的频率,还是可以总结出来一些经验的，严格控制好材料，做好施工工序管理，以及一些加强措施都能有效的较少墙体开裂的出现。
三 加强对砌体材料及抹灰砂浆等材料的控制
（1）蒸压加气砼砌块的龄期必须大于28天，上墙含水率宜小于15%；粉煤灰加气砼砌块上墙含水率宜小于20%。
（2）砌筑用砂应为中砂以上，严禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。
（3）严格按砌体设计配合比要求配制砌体砂浆。
这些需根据施工时的气候原因，应该控制抹灰砂浆配合比。
四 加强对施工工序的管理
1、抹灰前准备工作
（1）基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀。砂浆颗粒凝结后（三天后）方可进行墙面抹灰。
（2）结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。
（3）砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。
2、内墙加强网的铺设
（1）水泥砂浆面宜采用镀锌钢网；混合砂浆面宜采用耐碱玻纤网。
（2）各内墙蒸压加气砼砌块抹灰墙面，要求满挂耐碱玻纤网，与砼梁、柱、墙相交20cm。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的效果。
（3）蒸压加气砼砌块以外其他砌体，均在不同界面墙面增设30cm宽加强带。
（4）预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压15cm宽）抹灰。
（5）配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于4cm的采用水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰即可；箱体背后空间尺寸4~10cm，用C20细石砼支模浇灌严实后，再满铺挂镀锌钢丝网片抹灰；当箱体背后空间尺寸大于10cm，可用砖补砌后，挂镀锌钢丝网片分层抹灰。
（6）施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设20cm宽的加强网片（内嵌10cm），且抹灰界面距洞口留设10cm宽，与洞口最后一次抹灰收口。
3、抹灰质量的要求：
抹灰层的平均厚度，内墙宜小于15mm，找平层厚度大于10mm时，应分遍压实抹平；抹灰厚度大于35mm，必须分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐蔽工程验收；抹灰成活后第二天应喷水养护，并连续养护七天以上。
结语：墙体开裂，成因是多种多样的，针对其出现的主要部位，加强分析，有的放矢，做好预控，从材料、施工工艺，施工管理方面，多管齐下，必然能够有效的较少开裂出现的频率，使得更少的维修量的出现，提交出高品质的房地产产品，从而有效的较少小业主的投诉，更有利于社会的和谐发展。