一笔拆迁费,法律帮您公平分

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旧房改建再拆迁，父母应不应分钱

为一笔40多万的拆迁补偿款，南京80多岁的顾家兴夫妇把长子顾国强给告了。据老两口称，1994年，长子顾国强拆掉他们的旧房，并以他们的名义盖建了新房，1997年，顾国强又私自将房屋产权过户到自己名下，而他们却一直不知情，直到去年5月，因为房屋拆迁方才获悉此事。但是，46万余元的拆迁补偿款全归了长子所有，他们两位老人竟没有份额，实在是心理不平衡，所以请求法院判令他们享有10万元的拆迁款份额。

法院认为，经过审查，被拆迁房屋原土地使用人是顾家兴的老伴，现房屋所有权登记人虽为顾国强，但因该房屋是拆除老两口房屋后所建，且老两口一直与顾国强居住在该房屋内，双方对所翻建后房屋的所有权没有明确书面约定，故老两口对翻建后房屋的所有权应享有部分份额。现所翻建房屋面临拆迁，其要求一定份额的拆迁补偿款，应属合理。关于补偿款的数额，因老两口原有房屋建筑年代已久，使用价值较低，新翻建房屋资金均由顾国强出资，参照有关拆迁政策，老两口的补偿款数额可确定为人民币8万元。

77岁老保姆状告东家要分拆迁款

77岁的季老太曾在张家当过保姆，户口也落在张家。张家的房子动迁，季老太一纸诉状告到法院，要求分割动迁款。近日，上海黄浦区法院一审判决驳回季老太的诉请，但准许张家自愿给她1．3万元。

双耳失聪的季老太在书中称，她在张家当了30多年保姆，自己的户口也落在张家。2006年5月，张家的房子被动迁。张家人瞒着她领取了175．2万余元动迁款。6月下旬，季老太将张家人告上法庭，认为自己的户口在动迁房内，要求返还属于她的动迁款28．8万余元。然而，张家称，张家从1974年起雇她当保姆，为让她安心工作，1982年4月将她的户口迁入涉案房屋。但是，季老太的户口迁入后不久，就离开张家，到别人家去当保姆，20多年来她与张家鲜有往来。

法院审理后查明，1974年底至1982年，季老太曾在张家帮佣，1982年4月，她的户口迁入张家。双方并无亲情关系，季老太因帮佣关系迁入户口，又因帮佣关系结束离开张家，此后长达20多年时间里未正常居住过。因此，她不符合有关法律和政策中对同住人的规定；同时，拆迁补偿款是按拆迁房屋的面积计算，如将季老太作为该房同住人，使其享有分割动迁款的权利，对张家不公平。据此，法院判决对季老太的诉请不予支持。

父母去世10年后，房屋拆迁费怎么分

1993年，徐某夫妇相继去世后，留下了6间房产。徐某夫妇共有6个子女，老两口去世后，孩子们并没有及时继承房产。前不久，老宅子要进行拆迁，6间房作价49．5万元。开发商要发放这笔拆迁款，于是如何继承这笔近50万元的遗产，成了摆在6个小家庭面前的一道难题。

现在，徐家的6个孩子中只有两个小女儿还健在。这两个在世的女儿主张，由于两个哥哥和两个姐姐已经追随老人而去，故这笔遗产应由她们姐俩平分。但她们的两个嫂子却认为，老人的遗产应由6个家庭平分才对。

争执不下，6个家庭的人员一起到北京昌平区城南司法所，寻求答案。司法所给出的答案是，徐老夫妇留下的遗产平分6份，由6个家庭的人员分别继承。

本案中，徐老夫妇去世时，6个子女都健在，且没有人表示放弃将来的遗产继承，而徐老夫妇生前也没有立遗嘱，因此，徐老夫妇去世后，他们的6个子女拥有平等的继承权，只是当时没有进行实质性的析产继承。根据相关司法解释，继承开始后，继承人没有表示放弃继承的，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。现在，老人留下的遗产应平分为6份，已经去世的两儿两女应得的份额，转移给他们的合法继承人。

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