住宅建筑施工技术范文精选

摘要：近年来我国高层住宅发展迅速，工程建设规模越来越大，由于高层住宅自身的特点，施工工艺技术要求越来越高。高层住宅工程质量要在设计阶段就进行各方面的论证，避免由于设计因素造成质量隐患；现场施工是具体控制和预防工程质量隐患最关键的阶段，必须严格技术交底和现场监督，严格按照施工工艺技术和验收规范的要求进行施工。本文结合工程实例探讨一下高层住宅的常见施工技术。

关键词：高层住宅 建筑施工 技术

1、工程概况

某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：

（1）将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；

（2）集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；

（3）可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。

2、抗震性能设计

摘要: 本文作者结合实际工作经验，探讨民用建筑施工技术和质量控制措施，供大家参考借鉴。

关键词: 住宅建筑；施工技术

Abstract: Combined the author’s practical work experience, this paper discusses the civil building construction technology and quality control measures, for your reference.

Keywords: residential building; construction technology

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

建设单位要控制好建筑工程的质量，建议应做到：逐步提高管理人员自身的业务素质和管理水平，以满足企业发展的人才需求：参建各方积极配合、相互监督、相互促进是抓好工程建设质量的前提和保证；树立质量意识。主要是将质量意识贯穿工程建设的整个过程和参与工程建设的所有人员。最后强调一点，为了确保工程质量和安全，施工技术人员应严格按照图纸和规范进行施工。

1 施工过程中常见问题及技术要求

1.1 混凝土保护层厚度技术要点

摘要： 本文作者结合实际工作经验，探讨民用建筑施工技术和质量控制措施，供大家参考借鉴。

关键词： 住宅建筑 施工技术

建设单位要控制好建筑工程的质量，建议应做到：逐步提高管理人员自身的业务素质和管理水平，以满足企业发展的人才需求：参建各方积极配合、相互监督、相互促进是抓好工程建设质量的前提和保证；树立质量意识。主要是将质量意识贯穿工程建设的整个过程和参与工程建设的所有人员。最后强调一点，为了确保工程质量和安全，施工技术人员应严格按照图纸和规范进行施工。

1、施工过程中常见问题及技术要求

1.1 混凝土保护层厚度技术要点

1.1.1 梁箍筋的下料问题，高度可减小 20 ～30mm（一向框架梁端需要），这样可避免出现因一向框架梁面筋从另一向框架梁面筋底下穿过时，面筋将因该向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而无法直接绑扎到箍筋上，同时，也能消除对粱骨架受力不良的现象；

1.1.2 在设计时就要明确保护层厚度以哪一向为主，同时，由于增大保护层厚度，会使截面有效高度变小，也减小正截面受弯承载能力，而构件表面也易开裂。所以，为了防止表面开裂，对保护层厚度偏大的一向梁端加铺一层钢丝网。《混凝土结构设计规范》规定： 当梁、柱中纵向受力钢筋的保护层厚度> 40mm 时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。

1.2 混凝土施工关键技术

摘要：在我国可持续发展战略及节约型社会构建过程中，节能住宅建筑施工是其中重要的环节之一。通过节能住宅建筑的推广应用实现建筑节能目的。随着近年来节能建筑工程施工项目的不断增加，建筑工程施工企业必须针对节能住宅建筑施工技术特点进行管理工作的改革。针对节能住宅建筑施工技术控制要点，开展施工管理工作，以此保障节能住宅建筑施工质量。现就节能住宅建筑施工技术控制要点进行了简要论述。

关键词：节能住宅；建筑施工技术；控制要点

随着我国节能意识的不断提高以及我国节约型社会构建的需求为现代节能住宅建筑提供了良好的发展空间。针对现代节能住宅建筑项目的不断增加，我国建筑工程施工企业也开始加强了自身节能住宅施工管理能力的强化。针对现代节能住宅建筑工程施工需求，现代建筑工程施工企业应针对节能住宅施工需求进行施工管理工作的开个与创新。以节能住宅建筑施工技术需求为重点进行施工技术控制与管理，以此保障节能住宅建筑施工质量、保障施工管理目标的实现。针对节能住宅建筑施工特点，在节能住宅建筑施工中需要针对其设计要点、施工管理要点进行相应的管理工作，同时加强施工过程中节能技

术的运用。以节能建筑特点以及建筑节能施工技术为中心实现我国节约减排扎略脚步的加快。

1 节能住宅建筑施工特点分析

节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑

的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳

能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。

摘要： 根据人们的居住环境呈现出来不同的特点，在加强建筑物自身的抗震基础之上，需要考虑到建设抗震施工来作为安全防范的重要措施。本文通过对影响建筑抗震性能的因素进行分析，以此探讨建筑施工过程中的技术应用。在建筑设计规范中，不同建筑结构的楼盘抗震标准是一样的，建筑结构工程师都会保证抗震性能。本文结合笔者工作实际经验，分别论述了与抗震性能相关的几种建筑结构形式及其影响因素。

Abstract： In accordance with the different characteristics of people's living environment， on the basis of enhancing seismic foundation of building， the important safety precaution measures for building earthquake construction need to be taken into account. Based on the analysis of factors affecting the seismic performance of the building， this paper explored technology applications in the construction process. In architectural design specification， the seismic standards for different architectural structure of building are the same， and the building structural engineers will ensure seismic performance. In this paper， combining with actual work experience， the author discussed several building structures related to the seismic performance and the influencing factors.

关键词： 住宅建筑；建筑技术；抗震施工；抗震应用

Key words： residential buildings；construction technology；seismic construction；seismic applications

中图分类号：U45 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2012）32-0117-02

0 引言

围绕研究怎么样通过建筑的室内区域划分、陈设和家具的安排设计、材料的选择等各个方面做了不同的详细考虑，主要目的就是要保障建筑物居住者的生命和财产安全。目前，在建筑施工的框架中有很多的优点，比如，抗震性能良好、整体性能好、围护的墙体轻便、施工运行速度较快、布局设置灵活等等。在实际的工程中，抗震施工已经成为非常重要的结构构成。因此，要求工程的负责技术人员严格依据图纸进行施工和操作，从而确保施工的安全和质量。尤其要注意在施工环节中重视对防震设施的建筑质量，要加强对防震设施建筑的监督和专项部门检查，将抗震设防纳入到规范化管理，只有保证建筑施工的质量，才能满足抗震设防对房屋结构的要求，才能杜绝抗震隐患。

1 住宅建筑抗震施工技术及应用的影响因素分析

【摘要】随着我国社会经济的快速发展，特别是城市化建设的不断深入，建筑行业得到了长足的发展。在我国可持续发展战略实施过程中，节能住宅建筑施工是其中重要的组成部分，通过对住宅建筑节能施工控制，能够实现建筑节能效果。在城市化发展过程中，住宅建筑工程逐渐增多，只有不断的加强节能施工技术革新，强化施工技术控制， 才能适应时代的发展，贯彻落实我国可持续发展战略。本文首先分析节能住宅建筑施工工艺的特点，然后从几个方面入手，探讨节能住宅建筑施工技术控制要点，供有关人员参考。

【关键词】节能住宅；施工技术；控制

引言

随着近年来节能建筑工程施工项目的不断增加，建筑工程施工企业必须针对节能住宅建筑施工技术特点进行管理工作的改革。针对节能住宅建筑施工技术控制要点，开展施工管理工作，以此保障节能住宅建筑施工质量。节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。

一、节能住宅建筑施工工艺特点

顾名思义，节能住宅建筑就是指利用节能材料，通过节能施工技术和科学的设计，实现住宅建筑节能效果。根据节能住宅建筑节能目标以及设计等因素，在节能住宅建筑施工过程中，具备了以下几个方面的特点：

1、节能住宅建筑施工设计阶段，应该以节能为主要的设计目标。同时在建筑施工阶段，充分的考虑节能效果的实现，并满足节能施工要求；

2、根据对已经建成的节能住宅建筑研究发现，节能住宅建筑施工中会应用较多的新工艺、新材料等，导致在施工层面上与普通建筑施工有很大的不同，在进行施工管理以及建筑住宅管理过程中，必须结合节能住宅建筑施工特点，合理的设计管理环节，确保建筑节能效果的实现。

摘要：好的施工技术的管理不仅可以提升工程的施工质量以及施工效率，还可以为工程节约大量的资源，进而实现成本的降低，效益的提升，因此，相关的施工管理者应该从施工准备阶段、施工阶段以及竣工阶段等多个阶段入手，加强对于施工技术的管理，实现施工技术管理水平的提升，在节能建筑施工过程中，施工单位要根据建筑节能施工图，制定出最优化的施工方案，以实现节约建筑能源的目的。鉴于此，本文主要分析节能住宅建筑施工技术管理要点。

关键词：节能住宅；建筑施工；技术管理

1、节能住宅建筑施工技术的特点分析

通常意义上来讲，对节能住宅的建设主要通过节能技术进行具体的施工，另外，节能材料在科技生产力提升的基础上不断创新发展，也广泛地应用在节能住宅的建设中。按照节能住宅的目标等设计因素，在实际施工期间，节能住宅具有两方面特点:第一，节能住宅在施工设计环节，要以节能为主要设计目标，另外在正式施工环节，要把节能住宅的节能效果最大限度的体现出来，从而达到节能的施工标准;第二，在已经完工的节能住宅中可以发现，该建筑工程会采用较多的新技术和新材料，使得其在施工层面上和普通工程的施工有许多不同之处，在建筑工程的施工管理中，一定要把节能住宅的施工特点融人在内，科学的设计施工管理环节，最终实现节能住宅的节能效果。在节能住宅的整个施工过程中，对施工的要求主要有以下三点:第一，与项目有关的施工人员和设计人员在施工准备阶段要仔细研究施工图纸，按照节能设计的标准，制定较为合理的施工方案;第二，制定合理的施工进度计划，并按照计划严格执行，避免在施工过程中出现差错，保证该工程可以在规定期限内完成;第三，针对建筑工程中的节能施工环节，相关的施工人员一定要进行专业的岗前培训，使得该工程能够顺利进行。

2、节能住宅建筑的特点

2.1、体现全寿命周期的概念

在全寿命周期概念不断深入化的过程中，建筑行业的施工要求与施工标准也不断做出相应的调整，具体体现于三个方面：（1）尽可能选择就近取材，以降低运输期间的能源消耗；（2）应用先进的施工技术；（3）选用可循环利用的建筑材料。

2.2、健康是建筑物最基本的功能要求

摘　要：依据人们的居住环境所体现出来的特征，在提高住宅建筑抵抗抗震能力的前提下，也要将抗震施工当成提高抗震措施一个重要手段。文章介绍了影响了住宅建筑抗震性的要素，在此基础上，研究了住宅建筑施工时的抗震技术的使用。在建筑设计规范里，即使住宅建筑楼盘的结构不一样，但是它们的抗震规格是相同的，工程师都会保障抗震功能。文中对和抗震功能有关的几项建筑结构进行了阐述　，也阐述了影响住宅建筑抗震性能的要素。

关键词：住宅建筑；建筑技术；抗震技术

对住宅室内的家具排列和材料的选择等方方面面都有了一定的考虑，这样做的主要目的就是要保障住宅建筑中居民的生命和财产安全。当前，建筑施工的框架具有非常多的优势，例如，框架具有较强的抗震性，总体功能非常好等等。在目前的住宅建筑施工中，抗震施工是一种非常重要的结构形式。于是，技术工作人员一定要依据图纸的设计实行施工与操作，以保障施工的质量与安全。特别是要对抗震施工质量给予高度的关注，注重对抗震建筑的督查与专门的查看，对抗震设防进行规范化管理，住宅建筑的施工质量有了一定的保障以后，才能适应住宅结构对抗震设防的需求，才能将可能出现的问题解决掉。

一、影响住宅建筑抗震性能的要素

有很多要素影响到住宅建筑的抗震性，而且这些影响要素间相互作用和联系。影响到抗震性的外部要素为，住宅建筑未依照规定的要求进行施工，主要有施工的质量偏低，建筑结构设计不科学，建筑所选定的地址不合理等等；就住宅建筑自身来讲，主要包括房屋的结构和时间等层面上的问题。文中主要就建筑自身方面进行研究：

（一）房屋的结构。如果房屋的结构匀称，规则，则它的抗震性要比同条件下其他房屋的抗震性强。如果房屋的结构不规则，比如上大下小，一面偏重一面偏轻等。这样的房屋抗震性就不是很强。就跃层和复式以及错层户型的住宅房来讲，它的居住环境以及居住舒适度要比平层的房屋好很多，但是它的抗震效果却不如平层房屋的抗震效果好。

（二）房屋的居住时间。通常情况来讲，时间越早的房屋它的抗震设防标准越不强，由于科技的进步与发展以及人们的认识水平的提高，后来建筑的房屋的抗震性能要以前建造的房屋的抗震性强很多。通常情况下，抗震标准会依据具体状况每隔十年调整一次，随着社会经济的发展，会逐渐地提高抗震防设标准的要求。就这个层面来讲，居住时间越久的房屋抗震性就会偏低一些。

（三）住宅建筑所使用的材料以及施工的质量。建筑材料的质量会影响到住宅的抗震性能，住宅建筑施工时，所使用的混凝土的质量与规格是否满足要求，所使用的钢筋是否符合规定的标准，在施工过程中存不存在偷工减料的现象等，这些都会对住宅建筑的抗震性有一定的影响。与此同时，建筑施工技术也对住宅建筑的抗震性有一定的影响，例如在施工时，所使用的施工技术比较到位，则住宅建筑的抗震性就比较好；否则即使建筑设计的再好，施工技术不到位也会对住宅建筑的质量有一定的影响。

摘要：在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。文章分析节能住宅建筑施工特点，探讨节能住宅建筑施工技术控制要点。

关键词：节能住宅 建筑施工 技术控制

在我国节约型社会构建过程中，节能住宅建筑对我国介于型社会的构建有着重要的影响。针对节能住宅建筑设计施工目标，在施工过程中施工企业应针对其技术特点开展管理工作。以技术管理目标的实现保障节能住宅设计目标、以施工过程中技术管理工作的有效开展实现节能建筑的节能目的。针对现代节能建筑技术应用情况完善技术管理体系，同时以有效的执行以及技术控制要点的严格控制保障节能住宅建筑施工质量，实现技能住宅建筑设计建设目标。

1.节能住宅建筑施工特点分析

节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。

2.节能住宅建筑施工技术控制要点分析

2.1针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善。

节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。

摘 要：采暖通风工程是现代住宅建筑中的重要组成部分，其施工质量直接影响着整个住宅建筑的建设质量以及社会群体居住的舒适度，因此在住宅建筑采暖通L工程中，应当优化施工技术，以全面提高住宅建筑采暖通风工程建设质量。本文就住宅建筑采暖通风施工管理中存在的问题开展具体分析，并提出科学化的解决措施，全面提高住宅建筑采暖通风施工质量，仅供相关人员参考。

关键词：住宅建筑；采暖通风；施工管理；问题；解决措施

当前我国建筑行业不断发展进步，采暖通风工程作为住宅建筑工程建设中的一项重要内容，其质量问题逐渐受到社会的高度重视。当前我国住宅建筑采暖通风工程施工管理中存在诸多问题，不仅加大了采暖通风施工难度，并且给采暖通风工程质量控制产生严重影响。此种情况下，加大力度探讨住宅建筑采暖通风施工技术，对于住宅建筑采暖通风工程建设质量的控制具有重要意义，以下开展具体分析。

1 住宅建筑采暖通风工程施工概述

1.1 采暖通风工程重要性

暖通工程是建筑建筑结构的重要组成部分，在建筑中发挥着不可替代的作用。暖通工程包括空调、采暖及通风等系统，它是一个综合复杂的系统，因此，暖通工程的施工技术及施工质量，不仅会对建筑的功能特性产生一定的影响，同时也会对居民的生活质量产生巨大的影响，必须十分重视才行。

1.2 采暖通风工程

采暖通风工程，全称是供热供燃气通风及空调工程。如今建筑行业里，采暖通风工程已经属于其重要的一部分，是购房的客户选择房子时的重要参考条件。在住宅建筑采暖通风工程实施时，需要根据不同的建筑而采取不同的策略，在高层建筑的采暖通风应采用高区系统，在较低楼层则需要采用低区系统，而对于地下室等非住宅区，则不存在采暖通风系统。