休闲中心范文精选

摘要：通过研究中外体验式购物中心的发展历史，并对其不同时期的体验式购物中心发展业态进行比对，指出我国目前体验式购物中心发展中的同质化特点，并在此基础上总结和提炼目前我国休闲式购物中心的空间设计原则，即以人为本，体现主题性、个性化、文化性及生态性。

关键词：购物中心 休闲体验式 主题性 个性化 文化性 生态性

0、引言

近年来随着互联网和电子商务的快速发展。网上购物逐渐成为当前购物的另一种主要方式。消费者可以足不出户。在网上搜索、查看、比较商品和价格，挑选到所心仪的商品，商品通过快递最终送达消费者手中。这种虚拟购物虽然有一定局限性。但其便捷、轻松、价廉及送货上门的服务使消费者的购物需求得到了最大限度的满足。对百货商场或购物中心构成了巨大冲击。即使是这样。传统的实体购物也仍具有存在价值，因其除满足消费者的购物需求外，还能使消费者获得购物体验。特别是随着城市中生活、工作压力的逐渐增大。人们需要更多的时间进行放松休闲活动。在这种情况下。如何吸引消费者走进商场，并停留更多的时间进行各种休闲活动成为传统商场努力追求和探索的目标。

在目前特定的时代背景下，随着“休闲体验式消费”的迅速发展。一种新型的商业建筑模式“休闲体验式购物中心”也得到了大量的实践，它不同于传统的商场，更强调购物空间的个性化与消费内容的多元化，吸引人们来此休闲、驻留、体验与购物。

1、购物中心的定义与发展历史

1.1 美国购物中心的发展历史

美国国际购物中心协会（ICSC）对购物中心的定义是：购物中心系由开发商规划、建设、统一管理的商业设施；拥有大型的核心主力店、多样化的商品街和宽广的停车场，能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。

洗浴休闲中心租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：

一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途

1、乙方向甲方租赁 路 号物业(以下简称“场所”)，总建筑面积约 -为 平方米，其中半地下室面积为 平方米(具置详见平面图)。该场所需乙方自行装修设计及添置设备(乙方总投资费用不得低于 万元)。

2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。

摘要：结合建筑设置室外下沉空间是更好的利用地下空间的有效方法，它不仅可以丰富城市空间，成为公共性的休闲场所，增加社会交往，而且还带来了商业机遇。此外，下沉空间为建筑提供多个入口，使建筑内外交通联系更为方便、有序、高效。

关键词：下沉空间；休闲场所；界面

中图分类号：TU985.12+4

文献标识码：A

文章编号：1008-0422(2011)08-0050-02

1　引言

城市中心区建筑室外休闲式下沉空间为人们提供了良好的休憩与交往的场所，成为承载城市生活的公共空间。它隶属于某一建筑主体，在建筑的基地内，并与其统一开发，是建筑与基地图底的重要组成部分。由于它具有公众开放性，所以它是城市空间的一部分。本文以休闲式下沉空间为主要研究对象，结合日本东京三井大厦和爱岛大厦的案例，具体从下沉空间的界面设计、交通组织、空间层次三个方面进行分析与研究。

2　界面

先说来到购物中心的第一感觉，首先我惊讶于它公共空间的巨大面积，沿着扶梯一直上至四层，如果把金融街购物中心比作一副水墨画，那么它的留白部分让人觉得奢侈至极。不过在寸土寸金的金融街，或许这样的布局才能让聚集在此的金融家们放松那根在工作中时刻绷紧的弦，卸下疲惫和繁杂，享受一段宁静的休闲时光。

其次是“通透感”，金融街购物中心整体架构由享誉全球的美国SOM公司担纲设计，内部精装则由著名的CID公司全面打造。独一无二的透明穹顶设计为购物中心内部引入自然光，倾泻而下，视野通透无阻碍。站在某一个角落，你就可以遍览各楼层的各个品牌，视野清爽无疲劳感。倚靠在各个楼层的栏杆，听着大厅内回旋的轻音乐，这里有其他商场没有的、难得的宁静。而背后的品牌店无论是Dior还是LV，醒目的广告LOGO，让你随时能停下脚步来一次美美的街拍。

金融街购物中心位于著名的金融核心区，是北京最高端的时尚购物中心之一。从地下一层到地上四层，包含了国际精品、服装服饰、名表珠宝、家居饰品、精品超市、餐饮美食、美容健体等多种业态，汇集LOUIS VUITTON、GUCCI、Dior、Zagna、MaxMara、Chloé、Dolce&Gabbana、连卡佛等800余个国际知名品牌。其中主力店之一的香港著名高级品牌专门店连卡佛（Lane Crawford）内更是汇集超过600个国际知名的设计师品牌。目不暇接是顾客对在金融街购物中心购物的普遍感受，而这些品牌的选择也体现了金融街购物中心对于中高端都市精英人士的商业定位。

购物中心的一个重要意义就是为人们提供一个休闲娱乐的场所。金融街周边上班的白领们，在工作间隙最便利的休闲去处就是到附近的购物中心。金融街购物中心高端的品牌组合、追求愉悦和感动服务的理念，为越来越多的顾客提供了一个休闲娱乐、自由放松的场所。这一次，我们在金融街购物中心精心挑选了五个品牌店铺，都市精英们可以在这里卸下焦虑的情绪，逛逛街，享受一杯香浓的咖啡，或静下来做个美甲，找一款适合自己的饰品，又或者只是安静的画一幅心中的风景。还等什么，快来金融街购物中心享受一段美好的闲暇时光吧！

内容摘要：在全球体验消费、休闲消费时代到来之际，本文以河北省廊坊市为例，提出借中心商业区改造契机，做好商圈定位，科学规划休闲空间，提升休闲服务水平，是开发休闲消费市场、保证中心商业区可持续发展的有效措施。

关键词：中心商业区 休闲空间规划 休闲消费

中心商业区担负着城市商业中心和城市社交活动中心职能，其发展状况对城市长远发展有重大影响。目前，建设休闲、旅游、健身、商务等功能一体的休闲商业区（LBD）正逐步成为国内城市经济向高端发展的一个标志。休闲作为生活的高级形态，作为人的精神需求，已成为人们生活的重要组成部分，与之相关的旅游业、娱乐业、服务业、文化产业、体育产业等休闲产业的蓬勃发展成为推动经济和社会发展的重要动力和影响因素。中心商业区是布局休闲产业，促进休闲消费，促进整个城市产业结构调整的重要区域。但是，并不是所有的中心商业区都健康发展，起到了带动城市或区域经济发展的作用。由于定位不准、规划不佳、经营不善等问题，中心商业区也可能大楼林立，但人流稀少，生意萧条，造成资源浪费。因此，将中心商业区的可持续发展与城市休闲产业发展结合，实现中心商业区价值的同时，促进休闲消费，对经济、社会发展起积极促进作用，具有重要意义。

河北省廊坊市中心商业区现状

河北省廊坊市于2011年启动城镇面貌三年大变样工作，其中重要一项就是中心商业区改造工程，工程预计2014年6月完工。2011年以前，河北省廊坊市的中心商业区商场档次不高，车流、人流拥挤，居民小区陈旧。改造后将建成以万达广场、苏宁广场、交通枢纽中心、新世界商务广场为重点的城市核心商业交通功能区，使其真正成为现代化的商业中心区。到2012年7月，万达广场已经建成并运营半年多，华森商场、林美商厦等旧商场的拆迁工作已经启动。河北省廊坊市政府提出的目标是通过建设高品质的城市客厅，进一步整合商业资源，完善城市功能，提升城市综合承载力，全力打造生态宜居的休闲商务中心，为建成“环渤海休闲商务中心”的城市发展目标起重要带动作用。占据城市核心绝版区位，依托原有商圈，借改造契机，经改造后，河北省廊坊市商业中心区必将引领廊坊商业、商务、居住、娱乐休闲新潮流。

河北省廊坊市居民休闲消费现状

据河北省廊坊市统计局统计（见图1），廊坊市2010年的人均可支配收入为20268元，比2006年提高近一倍，同时，人均消费支出达到12196元。从消费结构上说，食品消费在消费支出中比重仍然最高，但比例下降；衣着支出比重有所上升；交通和通信支出所占比重升幅较大；设备用品及服务比重有所上升，达到6%，医疗保健支出达到10.2%。2011年前三季度，河北省廊坊市城镇居民用于文化娱乐服务方面的支出达224.9元，同比增长29.3％；平均每百人节假日出游达43.6人次，平均每人花费272.1元，同比增长25.0％。

从图2的数据可见，随着收入水平的提高，河北省廊坊市居民已具备较强的消费能力及强劲的消费需求，消费观念有所转变，增加了文化及服务消费，消费越来越趋向成熟和理性。总体来说，河北省廊坊市居民的消费结构已从温饱为主，转变为享受型消费，消费结构得到提升。

上海世博会是上海及长江三角洲经济发展的重要契机，上海市、长三角洲地区乃至整个国家都将通过世博会赢得新一轮的发展，为经济发展特别是现代服务业发展，创造更加宽松的环境，促使众多产业向现代服务业的新业种和新业态的结构模式转变过渡。

对于上海世博场馆的后续利用，应该坚持以世博参与者的需求为核心。人们城市生活中需求更舒适、更全面、更开阔的空间可以释放自己、展示城市、享受生活。构建“城市体育旅游中心”，是借助世博会的机遇，将上海体育休闲活动包括大型赛事资源整合，形成一个集娱乐、文化、旅游、体育等为一体的休闲中心，是对上海已有的“都市旅游”资源的完善和升级。在传统的“都市旅游”中加入更多的参与性的体育休闲活动，形成新的结合了物质和精神双重满足的旅游线路，满足消费者对于“都市旅游”的新要求。

一、建设上海国际体育赛事旅游休闲公共服务中心的必要性与可行性分析

1. 必要性

（1） 上海旅游产业转型升级的需要

旅游业对于上海经济发展的作用在不断加大，且呈现出继续增强的趋势。上海旅游，可以用“都市”两个字作为其旅游特色的缩写：“都市风光”、“都市文化”、“都市商业”，即是以人民广场和浦江两岸为中心的城市观光、商务、购物旅游圈；以公共活动中心和社区为主的环城都市文化旅游圈；以佘山、淀山湖、深水港、崇明岛等为重点的远郊休闲度假旅游圈。然而随着城市间旅游产业的竞争愈加激烈，长三角地区众多城市发展迅速，其旅游设施及服务的不断完善。在旅游业从单纯观光型旅游向参与型旅游过度的过程中, 休闲旅游可以说是旅游业持续发展的一种高级形式，是旅游产业升级创新的产物之一，是更高级、更时尚的旅游模式。发展体育休闲旅游将推进这一过程的转变,对上海旅游业的可持续发展有重要意义。

（2）上海建设国际化都市的需要

2010年上海要基本形成“四个中心”框架，至2020年基本建成国际经济、金融、贸易和航运中心之一和现代化国际大都市。对地区、国家乃至世界的经济领域具有强大辐射力，在文化领域具有强大影响力，并具备优良的生态环境和社会生活环境。纵观各大国际都市，无论是纽约、伦敦，还是东京、巴黎，无疑其城市文化休闲娱乐功能完善，文化产业发达。如伦敦定位“历史文化之都”、巴黎以“时尚之都”著称、纽约以“百老汇” 闻名。发展文化功能是提升上海城市总体社会水平的强大支撑，也是“四个中心”持续提升的长久动力。

一、行销建议:

（1）特色化经营,做足做精"宫廷"这一主题,与其他竞争对手形成差异化.特别是在员工的着装礼仪及名谓上我们建议,全部宫廷化.以保证"宫廷"的风情.这样以便于做到和内部装饰及名称名实相符.

（2）提倡文化和休闲生活理念

二、整体动作框架：

1、推出相应的广告：目的在于引起人们的注意，并让接触广告者中的60%认为其为特色的休闲场所,其弥补其地理位置的先天不足.，全国公务员共同天地

2、启动打折的促销活动：活动主题凸现“宫廷特色”，目的旨在让人们加深对"御上皇''''特色的认知；

3.以宫廷等级形成差异化服务,建议建立"皇后级""贵妃级""嫔才级""宫女级"服务.

三、营销有利点分析：

摘要：休闲经济时代消费者行为模式发生转变，商业中心区空间和功能格局受到影响。交通规划模式亟需转变以应对随之而来的新交通需求。通过对休闲消费特征明显的单中心大城市代表――长沙市的调研和分析，发现了商业中心区的交通现状和发展趋势，反思了现行交通规划和管理思路的滞后性，从交通需求模式、城市规划理念、交通管理手段三个方面阐述了交通规划理念的变革思路，在执行层面提出了交通问题的解决措施。

关键词：休闲经济；商业中心区；交通规划；长沙

中图分类号：TU984.191

文献标识码：B

文章编号：1008-0422(2010)06-0083-02

1 背景与意义――休闲经济时代的到来

网络的普及和生产力的提高为城市居民带来了越来越多的闲暇时间，消费模式和消费观念也随之产生了巨大的变化。目前，美国人已经有1／3的时间，2／3的收入以及2／3的土地面积用于休闲，据预言2015年前后发达国家将进入休闲时代。在我国，每年也已经有1／3的时间用于休闲。当休闲理念植入商业模式并应用到城市空间，原有的商业格局就会发生转变，交通需求是经济活动的重要派生需求，必然会发生相应的转变，商业中心区城市最重要的交通发生点、吸引点。也将成为交通模式变革的前沿阵地。

长沙作为中西部重要的省会城市，其城市发展水平、城市空间结构、商业业态形式、路网格局都很有典型性，消费文化又体现了超前性，已经具有了休闲化、娱乐化倾向。2005年，中国社会科学院在公布的一项全国城市综合实力研究报告的排名中，长沙的综合实力排名35位，文化实力为25位，而休闲娱乐类排名竟上升为第1位。作为单中心城市的典型代表，长沙的新商业业态集中在商业中心区，即以黄兴路步行街、解放西路酒吧街为核心，向太平街、坡子街、黄兴中路辐射的区域内。如图1所示。巨大的交通压力，成为制约商业中心进一步发展的瓶颈。

每每看到孩子们玩耍时，累得气喘吁吁，满头大汗，意犹未尽，乐此不疲，我的心里总会产生这样的想法：何时学生对作文能有这样的劲头，那该多好啊！我多次询问学生原因，学生的回答总是这样的：因为没有精神压力，没有负担。“没有精神压力，没有负担。”这朴素的话语中，透着这样的教育真谛：兴趣来源于休闲的心境，要想让学生对习作感兴趣，营造休闲的心境是极其重要的。

怎样去积极营造学生休闲的习作心境呢？笔者进行了以下尝试和探索。

一、润物无声——在愉快的氛围中熏陶

“随风潜入夜，润物细无声。”我充分利用教室的墙角、墙壁、黑板，设立观察台、图书角、剪贴板、新闻台、我的大作、佳作欣赏、手抄报展览等阵地，指导学生在愉快的氛围中，通过一系列喜闻乐见的活动激发他们表达的兴趣，使他们在浓浓的习作氛围中受到熏陶。

每一个阵地都有专门学生负责组织，其中的内容可以一天一换，也可以一周一换，参加成员本着自愿的原则，可以小组合作，可以全员参与，也可以单枪匹马参加擂台赛。然后组织评出周冠军、月冠军及优秀选手、进步选手、积极分子等。

《语文课程标准》指出：“应激发学生的学习兴趣，为学生创设良好的自主学习情境。”这样有计划、持之以恒地为学生创设学习、练习写作的氛围，让他们在浓浓的习作氛围中，在轻松愉快的心境中，不知不觉地提高自己的观察、阅读、习作能力。

二、闻而悟道——在亲切的阅读中训练

“操千曲而后晓声，观千剑而后识器”。在阅读教学中，灵活利用教材，捕捉机会，搭建读写结合的桥梁，科学训练，让读写结合之花绽放。如教学《游天然动物园》时，我设计了以下的教学片段：

摘要：经过数十年的发展，我国的旅游业发展已经从城市拓展到乡村，旅游需要规划的思想开始为更多人所接受，旅游规划编制工作在理论和实践上开始深入发展。这就导致了整个系统变得复杂，规划的方法也由单一的美学形体规划方法，逐步发展为资源导向、市场导向和产品导向相结合，形体规划方法、经济理论、环境方法、数学模型方法等综合参与。不仅根据资源和市场进行调节，还充分重视生态环境和社会的响应。

关键词：工程概况；规划思想；规划内容

一、工程概况：

泰顺氡泉旅游文化休闲中心项目，位于该县雅阳镇莲头村，总占地面积280亩，规划总建筑面积72739平方米，主要建设内容有SPA会所、民俗文化街、会议中心、氡泉假日酒店、度假屋和运动场，是集观光度假、休闲疗养、商务会议、美容健身、生态示范、文化传播于一体的多功能综合型旅游度假村。

1、区域分析（如下图）

2、与氡泉景区之间关系的分析

2.1氡泉景区的规划性质

以氡泉大峡谷景观为构架，以氡泉景观为特色，集康体养生、休闲度假为一体的山岳型旅游度假景区。