小区项目经理工作总结范文精选

[摘 要]针对项目区小流域土地利用现状、水土流失成因、资源利用及经济发展方向与社会经济特征，全面规划、综合治理，坚持生物措施与工程措施治理相结合，形成措施配套功能完善的小流域水土流失综合防护体系。

[关键词]库区；农业；保护性耕作

中图分类号：S307 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）02-0000-01

丹江口库区及上游水土保持重点防治工程二期项目包含内乡县寺沟项目区和内乡县泰山庙项目区，共涉及内乡县桃溪镇、乍岖乡、师岗镇和瓦亭镇等4个乡镇，总面积为261.48km2，水土流失面积为98.76km2，其中寺沟项目区面积为125.15km2，水土流失面积为42.18km2；泰山庙项目区面积为138.17km2，水土流失面积为56.29km2。寺沟项目区包括寺河小流域、官路沟小流域和温家堰小流域共3条小流域，泰山庙项目区包括白杨小流域、张集小流域、油坊沟小流域和温岗小流域共4条小流域。结合内乡县经济产业发展规划，选定在寺沟项目区的寺河小流域、官路沟小流域和温家堰小流域内实施。

内乡县寺沟项目区位于内乡县城西部，地处东经111°34-111°42’，北纬32°56’-33°05’，项目区总面积125.15km2，涉及内乡县的桃溪镇、乍岖乡和师岗镇共3个乡镇、16个行政村，项目区总人口32136人，其中农业人口32136人，农业劳动力18982人，农业人口密度261人/km2，人口自然增长率在8‰左右。2011年人均年纯收入为1833元。现有水土流失面积42.18km2，占项目区总面积的34.45%。寺沟项目区总面积125.15km2，其中水土流失面积42.18km2，占项目区总面积的34.45%。内乡县寺沟项目区2012年度规划治理水土流失面积2353hm2，其中综合治理面积353.76hm2，生态修复面积1999.24hm2。综合治理措施：其中坡面工程措施工程：坡改果梯168.81hm2，坡面水系工程有蓄水池32口，沉沙池32口，土质排灌沟渠8.89km，田间道路8.89km；水土保持林草工程：荒山造生态林184.95hm2，植物护埂130.86km；沟道防护工程：拦沙坝1座；谷坊10座；提灌站1座。封禁治理工程：疏林补植7497515株，设置封禁标牌21个，封禁碑3座，网围栏9.87km。丹江口库区及上游水土保持工程内乡县寺沟项目区2012年度治理水土流失面积为23.53km2。

寺河小流域水土流失面积为1313.59hm2，2012年度综合治理工程设施后，计划治理水土流失面积1188.45hm2，使水土流失治理程度由现状的49%提高到85%，水土流失得到有效控制，缓洪减沙效益明显，蓄水效率达到30%以上，保土效率达到70%以上。

官路沟小流域水土流失面积为726.79 hm2，2012年度综合治理工程设施后，计划治理水土流失面积726.79hm2，使水土流失治理程度由现状的21.5%提高到100%，土地利用率由现状的80.36%提高到93%以上，水土流失得到有效控制，缓洪减沙效益明显，蓄水效率达到30%以上，保土效率达到70%以上。

温家堰小流域水土流失面积为2177.56 hm2，2012年度综合治理工程设施后，计划治理水土流失面积437.76hm2，使水土流失治理程度由现状的33.3%提高到37%，蓄水效率达到30%以上，保土效率达到70%以上。

工程投资

工程估算总投资为15736.88万元，工程总工期为20个月，根据施工进度安排，其中第1年投资3000万元，第2年投资6736.88万元，第3年投资6000万元。

国民经济评价

根据国民经济评价报表及社会折现率等经济参数,计算项目的国民经济评价指标,分析项目的国民经济效益及经济合理性。此外,还应对难以量化的外部效果进行定性分析。

1工程费用

（1）投资调整国民经济评价的投资在投资估算的基础上进行，需剔除国民经济内部的转移支付（包括投资中的利润、税金等）。工程改造总投资为14967.8万元，基本预备费、利润和税金为2384.9万元，因此国民经济评价总投资为12582.9万元。本工程总工期为20个月，根据施工进度安排，其中第1年投资3000万元，第2年投资4582.9万元，第3年投资5000万元。本次国民经济评价不进行影子价格调整。（2）运行管理费用运行管理费用包括职工工资及福利费、维修费、材料及其他费用。灌区管理配置专门的管理人员，参照［水办［2004］304号］文件《大中型灌区工程管理单位岗位设置》规定，定员85人，人均年工资0.96万元，福利待遇按工资总额的14%计、劳保基金按工资总额的17%计、住房公积金按工资总额的10%计，工资及福利总计1106万元。工程经济评价总投资为12582.9万元，日常维修养护费、大修费按固定资产投产的3.5%计，共440.4万元。材料及其他费用按固定资产的0.5%计，共62.91万元。以上运行管理费合计618.37万元。（3）流动资金流动资金是为了维持项目正常运行所需要购买的燃料、材料、支付职工工资等的周转资金。参照有关资料，流动资金按运行管理费的20%计，经计算为123.67万元。在工程发挥效益的第1年投入，计算期末回收。（4）固定资产余值回收项目固定资产余值应在项目计算期末一次回收，本工程折旧年限为40年，计算40年末的余值为12582.9/40×10=31473万元。

2灌区效益分析

项目区规划面积为11.75万亩，其中水稻10.55万亩、甘蔗及旱作面积1.20万亩。（1）水稻增产效益项目区以水稻为主，按高标准整治后，灌排及交通方便，适合选择或引种产量高、价值高的水稻品种。水稻以每年增加产值150元/亩计，水稻10.55万亩，则项目区水稻年增效益为1582.5万元。（2）扩大冬种增加收益由于冬季缺水，该区冬种覆盖率较低，工程建设后，实施计划用水，推广节水灌溉，扩大冬季灌溉面积，冬种面积可扩大到水稻面积的1/2以上，因此，冬种将具有更为可观的增产潜力。冬种面积按00万亩计，年增产值按250元/亩计，则冬种增加收益1250万元。（3）甘蔗及其他旱作种植面积增加收益甘蔗增产或增效按350元/亩计，甘蔗面积1.2万亩，则其种植面积增加收益为420万元。项目间接效益主要是社会效益，工程将安定保护区人民的正常生活，维护正常的社会生产和生活秩序，避免洪涝灾害期发生的各种事故，为当地经济的可持续发展、促进社会繁荣和现代化建设创造良好环境。这些效益难以用货币表示，在此不列入经济效益计算中。综上所述，灌区年效益为2127.5万元。

项目管理目标责任书是组织管理层与项目经理部签订的明确项目经理部应达到的成本、质量、进度、安全和环境等管理目标及其承担的责任并作为项目完成后审核评价依据的文件，接下来是小编为大家收集的物业项目管理责任书，供大家参考，希望可以帮助到大家。

物业项目管理责任书范文(一)

为确保公司(以下简称公司)计划目标得以实现，经公司总经理与目标责任人(片区负责人或项目负责人)共同商讨，已确定年度片区(项目)管理责任目标及考评奖励，并由总经理、分管副总与目标责任人(片区负责人或项目负责人)共同签署确认。

一、责任目标：

(一)管理目标：

1、全年公司的各项制度建设与执行率100%。

2、在三个月内建立健全片区(项目)标准化台账资料，并形成常态化。

3、全年片区(项目)品质(安全、卫生、服务等)自检次数每月不少于两次，公司品质抽检达标率不低于90%。

一、研究背景

丹江口库区及上游水土保持重点防治工程二期项目包含内乡县寺沟项目区和内乡县泰山庙项目区，共涉及内乡县桃溪镇、乍岖乡、师岗镇和瓦亭镇等4个乡镇，总面积为261.48km2，水土流失面积为98.76km2，其中寺沟项目区面积为125.15km2，水土流失面积为42.18km2；泰山庙项目区面积为138.17km2，水土流失面积为56.29km2。寺沟项目区包括寺河小流域、官路沟小流域和温家堰小流域共3条小流域，泰山庙项目区包括白杨小流域、张集小流域、油坊沟小流域和温岗小流域共4条小流域。结合内乡县经济产业发展规划，选定在寺沟项目区的寺河小流域、官路沟小流域和温家堰小流域内实施。

内乡县寺沟项目区位于内乡县城西部，地处东经111°34-111°42’，北纬32°56’-33°05’，项目区总面积125.15km2，涉及内乡县的桃溪镇、乍岖乡和师岗镇共3个乡镇、16个行政村，项目区总人口32136人，其中农业人口32136人，农业劳动力18982人，农业人口密度261人/km2，人口自然增长率在8‰左右。现有水土流失面积42.18km2，占项目区总面积的34.45%。寺沟项目区总面积125.15km2，其中水土流失面积42.18km2，占项目区总面积的34.45%。

二、研究的意义

内乡县寺沟项目区规划治理水土流失面积2353hm2，其中综合治理面积353.76hm2，生态修复面积1999.24hm2。综合治理措施：其中坡面工程措施工程：坡改果梯168.81hm2，坡面水系工程有蓄水池32口，沉沙池32口，土质排灌沟渠8.89km，田间道路8.89km；水土保持林草工程：荒山造生态林184.95hm2，植物护埂130.86km；沟道防护工程：拦沙坝1座；谷坊10座；提灌站1座。封禁治理工程：疏林补植7497515株，设置封禁标牌21个，封禁碑3座，网围栏9.87km。

三、建设目标与规模

（1）建设目标

河南省丹江口库区及上游水土保持工程内乡县寺沟项目区治理水土流失面积为23.53km2。

同志们：

今天，我们召开全市中小河流治理规划编制工作会议，是按照今年中央1号文件关于开展中小河流治理、以及市委、市政府对保障城镇防洪安全的要求，同时，传达贯彻水利部中小河流治理规划编制工作会议精神，结合我市实际，在前一阶段已经开展相关工作的基础上，全面启动全市中小河流治理规划编制工作，加快推进近期治理项目的前期工作，为明年积极争取中央投入，加快实施中小河流治理，保护城镇和重点地区的防洪安全奠定基础。下面，我讲六点意见，供同志们在工作中参考。

一、启动中小河流规划编制的背景

（一）中央高度重视中小河流治理工作

由于特殊的地理气候条件，我国江河洪涝灾害十分严重。除长江、黄河、淮河等七大江河外，全国范围内有众多中小河流，且大多分布在重要城镇及农村广大地区。目前，许多中小河流没有得到有效治理，全国约有70％的中小河流经常发生洪涝灾害，造成了比较严重的人员和财产损失。

当前，我国中小河流治理存在防洪基础设施薄弱、河道淤积萎缩严重、缺乏规划指导、治理投入不足等突出问题，中小河流洪水灾害以及山洪、泥石流等山地灾害伤亡人数占全国水灾伤亡总人数的2/3以上。编制重点地区中小河流治理规划，并在规划指导下加快重点中小河流治理，对保障重要城镇和粮食基地的防洪安全，推进城乡统筹发展和社会主义新农村建设具有十分重要的意义。

20*年中央1号文件强调：加快编制重点地区中小河流治理规划，增加建设投入。在今年1月全国水利厅局长会议上陈雷部长要求：抓紧编制中小河流治理规划。水利部党组把中小河流治理规划编制列入今年工作要点。

（二）我市中小河流问题突出，严重影响城镇防洪安全

在中小型建筑的整体设计中，总平面设计通常也被称为场地设计，其所具有的作用和意义是不容忽视的。在中小型建筑的总平面设计中，应根据建筑群的基本组成内容与作用功能，以及项目所在地的实际条件、环境和相关工艺、技术要求，综合研究各类建筑物、构造物、交通组织与基础设施的平面与空间关系，从而保证中小建筑工程项目中对于现有资源的合理应用，实现建筑物与周边环境的协调，进而促进中小建筑工程建设品质的提升。

1中小型建筑总平面设计的基本内容

1.1确定总户数

在中小型建筑的总平面设计中，总户数的确定涉及到建筑数量、机动车与非机动车停车泊位等指标，应在设计工作的前期确定，以保证其他设计内容的有序开展。与大型建筑工程项目，中小型建筑的总户数相对较少，根据《设计任务书》中规定的住宅户型、比例、面积等数据，即可计算出住宅区内的户均面积，进而采取相应的公式与方法，计算出本住宅区的总户数和及各种户型的面积、户数与比例等。

1.2选择建筑层数与总栋数

在中小型建筑的总平面设计中，建筑层数与总栋数的确定通常要考虑容积率的问题，特别是在城市土地转让价格不断提高的背景下，必须按照容积率的最大值进行相关设计。根据中小型建筑工程项目建设单位的项目定位与地块的最大容积率，设计人员可以估算出建筑的层数。一般情况下，容积率≤1.2，建筑层数多为低层或多层；容积率≥1.2，建筑层数≥6层；容积率≥3.5，建筑层数≥18层；容积率≥2.4，建筑层数≥11层。另外，随着电梯在民用建筑中的广泛应用，在总平面设计的总栋数选择中，设计人员可以根据容积率的实际要求，尽量采用高层建筑的形式，并且计算出不同层数情况下的总栋数，以保证在总平面设计方案布置时进行对比，确定最为合理的总栋数。

1.3建筑间距的设定

根据《住宅建筑规范》中的相关规定，住宅小区建筑的间距应以满足日照要求为基础条件，综合考虑建筑物的采光、消防、通风、视觉卫生、管线埋设、防灾等具体要求。在中小型建筑的总平面设计中，设定建筑间距应结合小区总面积、建筑数量、建筑朝向、容积率等影响因素，根据地区建设规划部门出具的《城市规划管理技术规定》、《建设项目规划设计条件通知书》等规范性文件，计算出允许的最小建筑间距，并且根据总平面设计方案进行相应的调整。

为深入推进城乡建设用地增减挂钩工作，根据国土资源部《关于印发〈城乡建设用地增减挂钩试点工作实施方案〉的通知》文件精神，结合我县实际，现就全县城乡建设用地增减挂钩试点工作制定如下实施方案：

一、指导思想和原则

城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟复垦为耕地的建设用地地块和拟用于城乡建设的地块共同组成建新拆旧项目区，通过建新和拆旧、土地复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更加合理的目标。

（一）指导思想

以落实科学发展观，构建和谐社会为统领，坚持统筹城乡发展，实施最严格的耕地保护制度和节约用地制度，从严控制城乡建设用地总规模；以优化用地结构、节约集约用地、保护资源、保障权益为重点，推动城乡建设用地增减挂钩试点工作有效开展，达到改善农村生产和生活条件的目标。

（二）遵循原则

一是规划统筹，规模控制。加强城乡规划、土地利用总体规划对建设者用地总量和布局的控制与引导，推进土地节约集约利用；以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标。

二是政府主导，增减平衡。以项目区实施为核心，实行行政辖区和项目区建新拆旧双层审查、考核和管理，确保项目区实施后，增加耕地有效面积，提高耕地质量，建设用地总量不突破原有规模。

*年，全市生态环境保护紧紧围绕节能减排这条主线，按照国务院《节能减排综合性工作方案》要求，强化组织领导与机构建设，加快产业结构调整，推进生态环境保护与节能减排工程建设，提高节能减排监测能力和执法水平，各项工作取得积极成效。*年，随着全市统筹城乡综合配套改革的推进和“一圈两翼”战略的实施，生态环境保护与节能减排工作面临新形势、新任务、新要求，必须认真贯彻落实党的“*”精神，进一步创新思路、明确重点、谋划措施，促使全市生态环境保护工作迈上新台阶，顺利完成节能减排目标任务。

一、*年全市生态环境保护与节能减排情况

（一）生态环境保护

*年，全市生态环境保护工作以主城区大气污染防治、三峡库区水环境保护和生态建设为重点，着力推进蓝天、碧水、绿地、宁静“四大行动”，生态环境质量逐步改善，局部地区有所好转。

1。生态环境质量逐步改善

一是水环境质量保持稳定。*年，“三江”水质总体保持稳定，22个监测断面均满足III类水质标准，满足Ⅱ类水质断面比例与去年基本持平，长江干流巫山培石出境断面稳定达到Ⅱ类水质要求。库区一级支流回水区上游和中段满足III类水质的断面比例分别为90%和93%。全市城镇饮用水源地水质达标率为96%，顺利完成目标任务。我市水污染防治工作成效明显。

二是主城区空气质量有所提高。*年主城区空气质量优良天数提前1个月完成目标任务（274天），预计全年满足优良天数比例超过目标任务（75%）2个百分点。

三是生态环境质量持续好转。全年森林植被状况持续趋好，预计森林覆盖率达到33%，比2006年提高1个百分点；水土流失治理工作继续推进，全年新增治理水土流失面积614平方公里。

强化工作重点，深入开展行政执法联动实践

（一）明确重点项目。年，各行政执法机关要结合区委、区政府近期关于社会管理创新工作的部署和要求，择取自身职责范围内通过单一执法效果不明显，需要通过联动执法方式完成的若干重点执法项目，积极主动地探索实践，力争在最快的时间内取得以点带面的效果。在总结去年执法联动实践经验的基础上，今年各行政执法机关报送的执法联动项目应主要聚焦于以下四个方面：一是人民群众反映强烈的突出问题及人民群众关心的矛盾问题；二是影响我区社会发展和社会稳定的焦点、难点问题；三是执法机关已经开展过专业执法，但取得效果仍不明显的事项；四是区委、区政府重点关注的需要由多个执法机关集中联合开展专项整治的事项。此外，对于共同处置突发事件等涉及行政执法联动的其他事项由各行政执法机关按照《意见》规定进行处理。

（二）落实工作要求。执法联动是对行政执法机关专业执法的补充与强化，为此，一方面，各行政执法机关在思想上要正确把握行政执法联动效能发挥与资源整合、行政机关依法履职与“跨前一步”、行政机关日常监管与行政执法、行政执法联动的牵头部门与配合部门以及行政执法的刚性执法方式与柔性执法方式等“五个关系”，牢固树立“优先专业执法、加强执法联动”的理念，坚决杜绝“不作为”、“乱作为”等情况的发生；另一方面，各行政执法机关在举措上要不断完善专业执法各项机制，创新工作方法，实现快速、高效执法，时时体现“联”、处处运用“联”，实现全面、有效执法，确保社会管理问题“发现得早、落实得了、处理得好”。

（三）形成工作合力。各行政执法机关要以高度的责任感、务实的作风，落实工作责任，有效攻坚克难，确保如期完成任务；针对当前社会管理中的重大热点、焦点、难点问题，精心组织、周密部署、强化配合，心往一处想，劲往一处使，共同下好“一盘棋”；切实增强大局意识、责任意识、协作意识，既要各负其责、各司其职，更要加强配合、通力协作，形成强大的工作合力。各领导小组办公室要强化牵头作用，按照“职能最相近、处理最有利”的原则，及时确定主要执法部门和配合执法部门，在第一时间制定周密、有效、具有针对性和可操作性的工作规则及方案，及时组织实施执法联动，破解相关执法难题。

理顺工作机制，保障执法联动工作顺利开展

（一）明确职责分工。各领导小组办公室要进一步明确各自在行政执法联动工作中的职责，对涉及的工作目标、任务进行责任分解，将社会管理创新综合试点与行政执法联动工作的责任具体分解落实到相关内设机构、科室和责任人，做到明确分工到边；各行政执法机关要根据法律、法规、规章确定的不同执法职权的法定义务和履职要求，按照“有权必有责”的原则，依法确定不同执法机构、不同执法岗位，以及包括执法机构主要负责人在内的所有执法人员的具体执法责任和承担责任的种类和形式，做到明确责任到底，切实落实行政执法责任。

（二）梳理事项依据。各行政执法机关要高度重视行政执法事项和行政执法依据梳理这项基础性工作，加强组织领导，明确责任人员。一是要根据法律、法规、规章的立、改、废情况及时梳理、调整行政执法事项和行政执法依据，明确职权、机构、岗位、人员和责任；二是各领导小组办公室要在去年初步梳理的基础上，根据行政执法的动态发展和工作实践，进一步梳理相关部门在行政执法联动工作中的职责、工作内容、适用依据等；三是把梳理出来的具体执法职能、具体执法事项，逐一分解落实到具体的部门、岗位，明确相关执法人员的职责和责任，进一步健全行政执法责任制。

（三）细化执法流程。各行政执法机关要强化程序意识，严格按程序执法，通过加强程序制度建设，对日常执法工作中的基本程序、标准、要求进行具体细化，明确执法环节和步骤，保障程序公正。在行政执法联动工作中，相关部门要严格落实和践行《意见》规定的程序，并根据工作实践的动态发展，不断予以规范和细化。对于需要各方配合的执法事项，主要执法机关要积极发挥主观能动作用，善于借力各方执法资源，充分发挥行政执法联动工作机制有关问题发现、研判、处置的功能。对于专业执法无法解决、法律尚未明确规定的执法事项，相关执法机关要根据法律原则，探索建立健全符合工作实际的执法程序和流程，实现行政执法联动工作的规范化、精细化、实效化。

为落实"生态立市"战略，规范建设项目环评审批，强化对招商引资项目新增污染的控制，促进我市工业企业转型升级，推进经济与环境保护协调发展，根据《国家发改委产业结构调整指导目录》，按照《钱塘江流域产业发展导向政策》的要求，结合市生态功能区规划和江、南江流域水污染整治规划，经市政府研究，现就进一步加强建设项目环境管理提出如下意见：

一、坚持环保标准准入条件，加强工业项目环保把关。在项目审批和招商引资过程中，严格执行环境保护的有关法律法规和国家产业政策，严把项目审查、审批关，不得以降低环保标准作为招商引资的优惠措施。禁止和限制发展重污染、高能耗的工业项目，禁止引入小造纸、小印染、小电镀等"十五小"项目和小火电厂、小炼油厂等"新五小"项目。禁止引进《钱塘江流域产业发展导向目录》中的禁止类项目以及不符合相关行业准入条件的项目，从严限制以煤为燃料，烟尘、二氧化硫等不能达标排放的项目。

二、严格执行污染物排放总量控制制度，加大新增污染控制力度。按照有关规定，建设项目需新增污染物排放量的，必须削减一定比例的同类污染物排放量。在项目环评审批过程中，必须对项目是否执行污染物排放总量控制要求，是否提出了合理可行的总量削减与置换计划，是否能够做到增产不增污、增产减污等进行审查。在招商引资中应强化总量观念，准确掌握所引项目需要的新增污染总量（包括化学需氧量、氨氮、总磷、二氧化硫、氮氧化物等），设法解决项目新增污染所需的老污染源总量削减置换问题。如确属优质项目，需要在区域内给予总量调剂支持，应及时与环保部门联系。

三、强化重点区域的环境保护工作，保障我市生态环境安全。在项目环评审批和招商引资过程中，应严格遵守区域禁（限）批的有关规定。禁止在横锦水库、南江水库、东方红水库、浪坑水库等饮用水水源一级保护区内新建、扩建、改建与供水设施和保护水源无关的一切建设项目。禁止在城镇建成区的非工业区块内新建、扩建、改建产生噪声、烟尘、粉尘、恶臭和有毒气体及污水无法排入城市污水管网的项目。针对江、南江流域纳污容量不足、污染负荷过重的实际情况，应从严限制含酸洗磷化工艺的机械制造项目和有较大总磷、氨氮、化学需氧量排放的项目的引进。

四、进一步规范规划环评管理，大力推进工业项目集中布局和污染物集中治理。按照有关规定，新建的有污染排放的工业项目，原则上应该进入工业园区或工业功能区，工业园区和工业功能区的设立依法应经过规划环评论证，未进行环境影响评价的规划所包含的建设项目，不予受理其环境影响评价文件。工业园区或工业功能区应完善污染集中处理设施和配套管网建设，加大集中处理的力度。

五、鼓励企业转型升级，优化工业产业结构。应该把淘汰落后产能，推进企业转型升级，优化工业产业结构，作为转变我市经济增长方式，提升竞争实力，加快崛起的重要抓手。在项目审批和招商引资过程中，鼓励科技进步和技术创新，积极推广采用节能、节材、节水、节地、环保的先进技术设备和产品，限制消耗高、污染大、质量差的落后生产装备、工艺技术和产品。对医药、化工、印染、电镀等重污染的项目，只鼓励企业在现有的基础上进行转型升级技术改造，从严限制新建企业的审批。市政府还将采取相应的措施，鼓励重点区域以及对周围群众正常生活带来较大影响的医药化工、印染、电镀等重污染企业实施关、停、并、转或搬迁改造，优化区域环境。