土建预算审查范文精选

摘要：工程项目预算是确定工程造价和工程文件，材料消耗，项目投资经济合理的基础。以利于提高设计水平和投资效益为目的中，按照项目预算来做显得尤为必要。

关键词：预算；合理；重点；定额

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

工程项目预算是确定工程造价和工程文件，材料消耗，项目投资经济合理的基础。以利于提高设计水平和投资效益为目的中，按照项目预算来做显得尤为必要。现在笔者根据多年的工作实践，浅谈土建工程预算审计。

项目预算管理在项目管理中是非常重要的一部分。预期价格在项目预算中是编制基本建设计划，项目招标，确定项目的投资，签订施工合同，项目贷款等的基本参照指标。随着我国新的社会主义市场经济体制的逐步建立与发展，旧的管理模式被打破，项目预算管理工作面临着许多新情况和新问题，如投标人对低廉价格的投标要求，成本管理政出多门，一些新的材料价格失控等，如何采取切实可行的对策，建立一套完整的制度约束，这是建设工程预算管理所优先考虑的[1]。因为一整套完整的约束制度对控制固定资产投资规模，防止超出现象中起着关键作用。

1 按照文件收集完整的文件材料

必须向相关部门或者人员收集全面预算的依据文件和材料，包括：建筑、施工和结构专业提交全套施工图；总图专业提交土石方工程及公路，挡土墙，墙和其他结构的剖面图；项目区综合预算定额，建筑材料预算价格，间接费用和计划，负责相关文件；位置的项目类似的工程预算文件和技术经济指标（仅供参考）；技术，熟悉施工组织设计，了解基本的合同的内容，也没有改变，必要时，施工现场调查。了解预算定额，含量范围。根据施工图预算编制，懂汇编。收到的项目预算，应根据描述或内容，了解预算所包括的范围。例如，一些配套工程，室外管道，道路，技术等，是否或不列入预算，部分工程施工图有时是由不同的设计单位或不与主体工程设计在一起，施工企业或建设单位可以是单独的，编制项目预算；同时，一些设计变更，施工企业，施工企业就在原已编出来的预算，不愿重编（调整后的计划），但在编译不介绍清楚。建设单位在接到这部分设计变更，通常和原始图纸捆绑在一起的，因此，在计算所造成的不一致，引起不必要的误会，也有类似的情况，最好的汇编写的，以取得一致的计算基础。预算审查人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额，工程量计算规则，材料信息价格和费用提取标准，同时审复条目或计算量，也应审查丢失的物品或更少的计算量，还应注重工程量计算单元与预算定额相一致。

2 审查方法和审查中的一些注意

摘要：准确合理的工程预算审查是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。本文介绍了土建预算的概念和作用，说明了预算审查的重要性，并提出来土建预算审查时要注意的一些方法和技巧。

关键词：建筑工程；土建预算；预算审查；审核

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）08-0-01

一、建筑工程土建预算的概念及作用

工程预算是建筑工程项目管理中的一个重要环节，是基本建设工程的预计造价计划价格，可以帮助建设单位提高预算的准确性、合理安排建设资金，有效控制工程进度款、降低建设工程造价。土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。 这就要求工作人员尽量使其规范、系统和简单，除了要便于预算人员进行编制预算，还要有利于工程费用的结算。 这就要求必须重视工程预算的审查工作，和注意审查的技巧。

二、土建预算审查的依据

工程预算是在施工图设计完成之后施工之前编制的，审查工作人员在审查预算开展之前应收集好预算编制所需要的文件和材料，根据这些资料来进行预算审查。 依据的审查资料如下：

1.由建筑结构专业人员提供的完整的土建施工图。

摘要：本文对建预算审查的依据、审查方法、审查技巧分别作了阐述。

关键词：土建预算；审查方法；技巧

Abstract: in this paper, the construction budget review basis , review method and the review techniques were discussed.

Key words: Civil budget; examination method; skills

中图分类号：DF431文献标识码： 文章编号:

引言：

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资是否经济合理的依据。而土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。

1土建预算审查的依据

摘要:在社会高速发展的今天，建筑行业已经显得越来越加的重要，在这样的背景之下，建筑工程的土建施工的预算与审核便更成为了重中之重。因为建筑工程土建施工的预算和审核功能不单单可以对整个工程的造价做出确定，还能够将整个工程的关键环节确定出来，以达到科学合理地提升整个工程的工作效率。除此之外，工程预算还能够将工程造价和工程用料的消耗做出确定，对于考核一个工程的投资来说，是一种比较合理的依据。在本研究当中，笔者就将针对建筑工程土建施工的预算审核技巧方面的问题做出简要的分析和探讨，希望所得的结果能够引起大家的关注和重视，同时也希望本研究能够为相关的领域提供可行的参考。

关键词:建筑工程；土建施工；预算审核技巧

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言：对于衡量一个工程的工程造价、确定这个工程的材料成本和该工程经济消耗的是否合理，工程预算起着十分重要的作用，可以说工程预算是其中一个十分重要的依据。现阶段，我国的土建工程正在不断地加大，并且呈现出更为繁荣的趋势。这样一来，建筑工程的土建施工便也就成为了单位工程施工和预算审核的一项重大工作。如果将施工当中的预算工作更好地控制下来，那么将可以在很大的程度上将整个工程的经济效益和社会效益提升起来。因此，在接下来，笔者就将针对这方面的问题做出讨论，并简单地谈一谈自己的主观看法。

1、建筑工程土建预算的概念及作用

工程预算是建筑工程项目管理中的一个重要环节，主要任务是确定工程的造价和材料消耗情况，工程预算的多少决定了工程的投资效益。土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。 经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。 建设单位、设计单位和施工单位都要对施工图预算进行编制，这项工作既繁重又复杂。 这就要求工作人员尽量使其规范、系统和简单，除了要便于预算人员进行编制预算，还要有利于工程费用的结算。 这就要求必须重视工程预算的审查工作，和注意审查的技巧。

2、相关文件的搜集

审查人员在审查前，要重视对工程中各种建筑文件的搜集与整理，作为必要的用于审查预算文件的依据，搜集的文件具体有:1)土建预算中所用的全部图纸;2)各种建筑物和相关构筑物的平、立剖面图;3)建筑工程所在地的取费基数、建筑材料市场价格及其他的有关资料;4)建筑地区过去与现建工程相似的工程的预算资料及相关指标。

【摘要】笔者在此对土建的预算概念以及土建预算的作用进行了详细的介绍，并对其重要性进行了说明，同时对土建预算过程中比较常见的一些问题，提出了一些自己的看法以及解决方法和技巧。

【关键词】建筑工程；土建预算；审查；技巧

【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.

【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

1.建筑工程土建预算的概念

工程预算是建筑工程项目管理中的一个重要环节，主要任务是确定工程的造价和材料消耗情况，工程预算的多少决定了工程的投资效益。土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。建设单位、设计单位和施工单位都要对施工图预算进行编制，这项工作既繁重又复杂。这就要求工作人员尽量使其规范、系统和简单，除了要便于预算人员进行编制预算，还要有利于工程费用的结算。这就要求必须重视工程预算的审查工作，和注意审查的技巧。

2.土建预算审查的依据

摘要：土建工程预算审查对工程造价是必要程序及关键流程，本文从土建预算审查存在的主要问题入手，从三个方面提出做好土建预算审查的技巧，并提出相关保障措施，

关键词：土建工程预算；审查；技巧

工程造价合理与否直接关系到工程建设甲乙双方经济利益，影响国家、地方基建计划的实施，因此，合理确定工程造价尤为重要。影响工程造价的因素很多，而工程预算作为确定工程造价工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据，因此，做好工程预算审核工作，有利于提高设计水平及投资效益。土建工程在工程建设中所占比例很大，工业建筑50%，公共建筑约70%，民用建筑约80%，因此，对土建工程预算的审查成为单位工程施工预算审核的重中之重。现结合实践，就如何做好土建预算审查进行相关探讨。

1 当前土建预算审查存在的主要问题

1.1 工程建设各方存在分歧

在工程建设中，投资方为节约成本希望造价低，施工方为谋取更大利润则希望造价高，因此双方对造价的分歧不可避免，而该分歧往往会影响工程造价管理及造价预算的审查。另外，在审查过程中还会出现一些方向上的分歧，有的工程需要对市场和合同进行严格的把关，有的项目公益性成分大，需要用审查来控制行政参与，所以在众多目标分歧下，预算审查就会因遇到各种不同的认定文书而带来各种问题。

1.2 工程项目管理中存在的漏洞影响

土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，导致建设方内部控制机制的缺失。当然土建工程的承建方对成本的控制是严格的，但其内部的管理缺失就会造成一些超预的现象，这是管理不健全的必然结果。因此预算审查的结果往往也会受到这些漏洞的影响，一旦对这类漏洞出现审计失察，就会导致整个预算审查的失败。

简介：土建概预算的审查是控制工程造价的一个重要环节。笔者结合自己的工作经验，分析了审查工作中必须注意的关键技巧。

关键字：土建预算审查

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一、重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

简介：土建概预算的审查是控制工程造价的一个重要环节。笔者结合自己的工作经验，分析了审查工作中必须注意的关键技巧。

关键字：土建预算，审查

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，控制在投资概算内，将有利于提高设计水平和投资效益。

现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一、重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

摘要：土建工程预算审查对工程造价是必要程序及关键流程，本文从土建预算审查存在的主要问题入手，从三个方面提出做好土建预算审查的技巧，并提出相关保障措施，

关键词：土建工程预算；审查；技巧

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

工程造价合理与否直接关系到工程建设甲乙双方经济利益，影响国家、地方基建计划的实施，因此，合理确定工程造价尤为重要。影响工程造价的因素很多，而工程预算作为确定工程造价工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据，因此，做好工程预算审核工作，有利于提高设计水平及投资效益。土建工程在工程建设中所占比例很大，工业建筑50%，公共建筑约70%，民用建筑约80%，因此，对土建工程预算的审查成为单位工程施工预算审核的重中之重。现结合实践，就如何做好土建预算审查进行相关探讨。

1 当前土建预算审查存在的主要问题

1.1 工程建设各方存在分歧

在工程建设中，投资方为节约成本希望造价低，施工方为谋取更大利润则希望造价高，因此双方对造价的分歧不可避免，而该分歧往往会影响工程造价管理及造价预算的审查。另外，在审查过程中还会出现一些方向上的分歧，有的工程需要对市场和合同进行严格的把关，有的项目公益性成分大，需要用审查来控制行政参与，所以在众多目标分歧下，预算审查就会因遇到各种不同的认定文书而带来各种问题。

1.2 工程项目管理中存在的漏洞影响

摘要：工程项目预算是确定工程造价和工程文件，材料消耗，项目投资经济合理的基础。以利于提高设计水平和投资效益为目的中，按照项目预算来做显得尤为必要

关键词：预算；合理；重点；定额

工程项目预算是确定工程造价和工程文件，材料消耗，项目投资经济合理的基础。以利于提高设计水平和投资效益为目的中，按照项目预算来做显得尤为必要。现在笔者根据多年的工作实践，浅谈土建工程预算审计。

项目预算管理在项目管理中是非常重要的一部分。预期价格在项目预算中是编制基本建设计划，项目招标，确定项目的投资，签订施工合同，项目贷款等的基本参照指标。随着我国新的社会主义市场经济体制的逐步建立与发展，旧的管理模式被打破，项目预算管理工作面临着许多新情况和新问题，如投标人对低廉价格的投标要求，成本管理政出多门，一些新的材料价格失控等，如何采取切实可行的对策，建立一套完整的制度约束，这是建设工程预算管理所优先考虑的[1]。因为一整套完整的约束制度对控制固定资产投资规模，防止超出现象中起着关键作用。

1 按照文件收集完整的文件材料

必须向相关部门或者人员收集全面预算的依据文件和材料，包括：建筑、施工和结构专业提交全套施工图；总图专业提交土石方工程及公路，挡土墙，墙和其他结构的剖面图；项目区综合预算定额，建筑材料预算价格，间接费用和计划，负责相关文件；位置的项目类似的工程预算文件和技术经济指标（仅供参考）；技术，熟悉施工组织设计，了解基本的合同的内容，也没有改变，必要时，施工现场调查。了解预算定额，含量范围。根据施工图预算编制，懂汇编。收到的项目预算，应根据描述或内容，了解预算所包括的范围。例如，一些配套工程，室外管道，道路，技术等，是否或不列入预算，部分工程施工图有时是由不同的设计单位或不与主体工程设计在一起，施工企业或建设单位可以是单独的，编制项目预算；同时，一些设计变更，施工企业，施工企业就在原已编出来的预算，不愿重编（调整后的计划），但在编译不介绍清楚。建设单位在接到这部分设计变更，通常和原始图纸捆绑在一起的，因此，在计算所造成的不一致，引起不必要的误会，也有类似的情况，最好的汇编写的，以取得一致的计算基础。预算审查人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额，工程量计算规则，材料信息价格和费用提取标准，同时审复条目或计算量，也应审查丢失的物品或更少的计算量，还应注重工程量计算单元与预算定额相一致。

2 审查方法和审查中的一些注意

2.1 全面审查法：这种方法是逐项检查方法即逐一审查的方法，它的具体计算方法和审查进程和编制施工图预算基本上是一致的。这种方法常是初学者审查施工图预算，投资小项目，项目内容是相对简单的项目，建设单位审查建设单位预算。这种方法的优点是全面，细致，在审查预算误差比较小，比较高的质量。缺点是工作量大，实质是重复工作。施工单位要严格控制工程成本，往往采用这种方法。审查的重点是：在审查中，审查的重点是工程量计算，单价套用，施工图计算值较高或占较大比例的投资项目以及间接费的计取，如砖石结构，钢筋混凝土结构，钢结构和高装饰工程部。而其他价值低或占投资比例较少的分项工程，如常见的装饰物品，零星小项目，评审员往往有意不小心，重点核查和工程量相对应的固定价格，混凝土规范，砌筑，抹灰砂浆标号。这种方法的优点是：审查时间相对较短，工作效率较高。在工程量和单价审查时应该注意编制预算是所用的定额能不能和工程本身相适应；在预算书中不要重复出现综合定额中所已经罗列的工程范围；在计算工程量时是否按照规定规则；并要防止出现一些错套单价等低级错误。举例如下：比如在土石方部分运土数量中是否已经扣除了回填土数量，同时分清楚土壤的类别以及单价，对于高地下水位地区增加地下水排水费用。基础部分审查时就要注意是否完全罗列了桩基所对应的机械进退场费用等，人工挖孔桩的弃土工程量等。墙体部分的审计时墙体和基部的分界线应符合规定，墙体工程量的计算时不应当包含门，窗等孔洞数目。在脚手架部分应注意在比较高的建筑层中，副楼和主楼由于高度不一，所需要的脚手架不一样，应该分开分别套用定额。在柱，梁，板部分应注意在计算梁高时需要扣除板的厚度。主梁长度应该不计算梁位，次梁的长度应该扣除主梁的宽度，柱子与墙板交接的时候应该扣除版中柱子的位置的体积。门窗部分在审计时注意门、窗的数量，种类，材质，面积大小等，各个平面图所描述的门窗的数量是否和实际的门窗数量对等，还要兼顾到配套的玻璃数量，种类等。楼地面部分审计时注意各层地表的总面积应该和建筑面积相符合，同时地面的材质是水磨石还是其他的石材。屋面部分审计时屋面的面积应该和相应层的建筑面积相符合。在计算定额时如果设计更改或者不一样时应该要予以换算。在装修部分审查时勒脚装修是否被遗忘掉等。购配件部分应注意阳台的台板和墙合并用栏杆，不要单独计算，否则容易引起造价上升。