土地买卖合同范文精选

立契约书承买人x x x（以下简称甲方）

出卖人x x x（以下简称乙方）

兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：

第一条 乙方投资兴建x x x x第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落x x x 地号土地x笔，持分面积约x x亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

第二条 本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）其付款办法如下：

第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。

第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。

卖方（以下简称甲方）：_

买方（以下简称乙方）：_

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在____市区（县）___路_______号厂房_层，厂房建筑面积___平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。()

2、土地使用权限为__年，自__年月日到__年月___日止，实际年限按产权证。()

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币__元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。()

立契约书承买人（以下简称甲方）出卖人（以下简称乙方），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：

第一条乙方投资兴建第层号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落地号土地笔，持分面积约亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

第二条本约建筑买卖价款总额万仟佰拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：

第一期：人民币万仟佰拾元整于订购时交付。

第二期：人民币万仟佰拾元整于签约时交付。

第三期：人民币万仟佰拾元整于房屋开工时交付。

第四期：人民币万仟佰拾元整于壹楼地板完成时交付。

立契约书承买人________(以下简称甲方)出卖人_________(以下简称乙方)，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：

第一条 乙方投资兴建____________第___层___号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落_________ 地号土地___笔，面积约______亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

第二条 本约建筑买卖价款总额___万___仟___佰___拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下：

第一期：人民币___万___仟___佰___拾元整于订购时交付。

第二期：人民币___万___仟___佰___拾元整于签约时交付。

第三期：人民币___万___仟___佰___拾元整于房屋开工时交付。

第四期：人民币___万___仟___佰___拾元整于壹楼地板完成时交付。

立契约书承买人x x x(以下简称甲方)出卖人x x x(以下简称乙方)，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：

第一条 乙方投资兴建x x x x第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落x x x 地号土地x笔，持分面积约x x亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

第二条 本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下：

第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。

第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。

第三期：人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。

第四期：人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩），

农村土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么签订土地转让买卖合同需要注意什么呢?以下是小编整理的土地转让买卖合同，欢迎参考阅读。

土地转让买卖合同范文一

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

土地买卖合同范本

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

买方(以下简称乙方)：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()

二、 厂房价格及其它费用：

卖方（以下简称甲方）：_________________________________________

买方（以下简称乙方）：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

二、 厂房价格及其它费用：

1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

近年来,法院在审理国有土地使用权合同及房屋买卖合同纠纷案件中出现了大量的难点问题,给法院审理此类案件增加了难度,下面就上述案件谈一下自己的认识。

一、法院在审理国有土地使用权合同纠纷案件中出现大量的难点问题。

如原告张淑兰诉被告黑龙江省牡丹江农垦鑫淼房地产开发有限责任公司房屋拆迁补偿安置合同纠纷一案,案情如下:2002年10月17日,原告于强易与黑龙江省八五一一农场签订了一份《房屋买卖合同》,原告以105,600元的价格购买黑龙江省八五一一农场位于中发机械厂院内(原铸造翻砂车间)647平方米房屋一栋,原告在该房屋及厂区内经营八五一一农场玉兔冷饮厂。2007年6月,被告鑫淼公司准备建设施工和谐小区,根据黑龙江省八五一一农场整体规划的要求,修通建材路需拆除原告所有八五一一农场玉兔冷饮厂的部分厂房和让出部分用地。6月13日,原告与被告签订了一份《房屋和用地转让合同》,合同约定,被告需要拆除原告建筑面积为228.52平方米的厂房,需拆掉的围墙自大门往西23.50米处让出总用地面积为655平方米的土地;因原告部分厂房的拆除和部分用地的转让影响原告的正常经营和发展,给原告造成了损失,因此被告应给予一定的经济补偿,具体办法如下:1.被告需给原告一次性现金补偿280,000元;2.被告承诺,经原告同意在原告厂区后院东侧,被告所建三层楼中一楼一单元分别作为原告方售货处、办公室、财务室、保管室使用,建筑面积分别为60平方米、40平方米、60平方米,并在此单元三楼提供建筑面积为66平方米的住宅楼,待楼房竣工后由被告将以上四个房产证交与原告;3.被告承诺,经原告同意在原告所使用的一单元楼下为原告建筑一个面积为180平方米的地下仓库,要求高度为3.6米做防水,冬夏无水不潮湿,库门尺寸为宽3.6米×3.8米,电路照明设施齐全,待竣工后由被告将房产证交与原告;违约责任,违约金的数额由被告确定为现金补偿的50%即280,000×50%=140,000元。同日,被告给原告出具了一份《证明》,写明被告给付原告补偿金除合同上标定的280,000元外,尚有合同未标定的720,000元的补偿金。10月19日,原告与被告又签订了一份《特别说明及补充内容》,对上述合同作出了补充内容,被告给付原告300,000元的补偿金。10月25日,被告法定代表人李松展给原告出具了一份《欠条》,写明欠原告700,000元,还款日期2008年5月30日。在建设施工和谐小区的过程中,被告没有按合同约定的房屋及面积给原告建设施工房屋,也没有按《欠条》约定的还款日期给付原告补偿金。在庭审中,被告陈述现被告售楼房的价格为每平方米1488元,不同意给付原告合同约定的楼房及《欠条》写明的补偿金。原告举证证明被告售楼房的价格为每平方米1280元,原、被告在合同中约定被告给原告补偿房屋面积为406平方米,按每平方米1280元计算,价值为519,680元。

法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条的规定,判决如下:被告黑龙江省牡丹江农垦鑫淼房地产开发有限责任公司于本判决生后十日内给付原告于强易、张淑兰补偿房屋面积406平方米的价值为519,680元、经济补偿金700,000元及违约金140,000元,计1,359,680元。

原告于强易、张淑兰以105,600元的价格购买黑龙江省八五一一农场位于中发机械厂院内647平方米房屋及土地使用权。被告被告黑龙江省牡丹江农垦鑫淼房地产开发有限责任公司需要拆除原告建筑面积为228.52平方米的厂房及土地使用权,而原告却得到1,359,680元的经济补偿,这明显是不公平的。我建议土地及税务等有关部门应介入此类交易,收取必要的土地使用费及税金,使国家少受损失。

二、法院在审理房屋买卖合同纠纷案件中也出现大量的难点问题。

如原告孙胜田、韦妹鸳与被告张德礼、田淑艳房屋买卖合同纠纷一案,案情如下:1981年11月,被告张德礼在原黑龙江省八一农垦大学三队工作时,该队将本队008栋3号32平方米平房一栋分给被告张德礼、田淑艳夫妻居住。1993年二被告取得该房屋有限产权,当年被告张德礼被原黑龙江省八一农垦大学调到该大学修造厂工作。原告孙胜田是被告田淑艳的外甥。1993年10月,被告张德礼、田淑艳与原告孙胜田、韦妹鸳夫妻经口头协商,二被告以1300元将该房屋卖给二原告,二原告将1300元房款给付二被告。1997年5月,原黑龙江省八一农垦大学三队统一到该大学总务处办理《房屋所有权证》,所有权人登记为“张德礼”。后该大学存档的《私有房屋栋(户)卡》中“房主姓名”由“张德礼”变更为“孙胜田”,《黑龙江省农场总局房屋四面墙界申报表》中“东墙”、“南墙”、“西墙”、“北墙”(签章)栏内都有“自有 孙胜田”字样,《房屋所有权证存根字第1097号》中“领证人签章”为“孙胜田”,现该《房屋所有权证》在二原告手中,《三连008-009栋平房》中“3”号房屋打印房主姓名为“孙胜田”。原黑龙江省八一农垦大学搬到黑龙江省大庆市后,在该原大学的基础上成立了黑龙江省牡丹江农垦双峰农场。该场决定将该场三队住户全部搬迁到该场场部居住,并准备给予一定的现金补贴。2010年3月31日,二原告与二被告四人到黑龙江省农垦总局牡丹江分局房地产管理处办理该房屋产权变更登记手续时,双方因黑龙江省牡丹江农垦双峰农场准备给该房屋补贴款如何分配的问题而发生争执,二被 告未协助二原告办理该房屋产权变更登记手续。法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条及《中华人民共和国物权法》第十七条的规定,判决如下:一、原告孙胜田、韦妹鸳与被告张德礼、田淑艳的房屋买卖关系成立,房字第1097号房屋归原告孙胜田、韦妹鸳所有;二、被告张德礼、田淑艳于本判决生效后十日内协助原告孙胜田、韦妹鸳到黑龙江省农垦总局牡丹江分局房地产管理处办理房字第1097号房屋产权变更登记手续,将该《房屋所有权证》中“所有权人”由“张德礼”变更为“孙胜田”。

原、被告所争议的房屋是农场连队的砖房,当时房屋并不值钱,买方将房款交付给卖方后,买方搬进去住即可。双方即不签订协议,又不打收条,可现在涉及到农场将连队房屋拆迁到场部,给房主补偿楼房,经济利益成数十倍的增加。这样卖方感觉吃大亏,因此说没有将房屋进行买卖,而是租借给对方住而产生纠纷。我建议法院在审理此类案件时,一定要综合考虑,看房屋所有权证在谁手中,调查连队领导和周围邻居,房屋买卖是否成立,多做调解工作,让买方给卖方适当的经济补偿,以解决此类纠纷。