售房委托书范文精选

认购方（甲方）： 地址：

身份证号码： 电话/手机：

方（乙方）：

地址：

电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方购宜。 第二条 乙方甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价（小写） 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 .

A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择：

A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

在2010年9月本专栏文章(《独权委托――避免房地产经纪纠纷的最佳委托模式》)以及其他几期的专栏文章中，都曾提到独权委托问题，但据笔者了解，目前在国内涉及独权委托曾经有过数起法律纠纷，以致一些房地产经纪机构感到对独权委托的法律问题吃不准。

从笔者收集到的几起在媒体上公开报道的独家(实质上是独权委托)纠纷的法院判例来看，有的判经纪方胜诉，有的判经纪方败诉。其中，最早一例是新华网2003年3月12日的报道。

案例一：2002年7月，上海的尤先生委托中原公司挂牌出售位于南丹东路上的一套房屋，双方签订了房地产出售居间协议，约定交易完成后，佣金为房屋总价的2.5％，逾期每日滞纳金为佣金的0.05％。

同年10月，经中原公司中介，客户白某表示有意向以79万元的价款买下这套房屋。经中介方协调，三方于当月8日签订了房地产买卖居间协议，同时，尤先生还和中原公司签署了佣金确认书，确认交易完成之日的佣金为19750元，当时还约定第二天就签订房地产买卖合同。但第二天买卖双方尤先生和白某都没有现身，此后一段时间，也没有和中原公司再次联系。中原公司去房地产交易中心查阅后发现该房屋的产权人已经变更为白某，交易早己完成，中介人是西普公司。

中原公司到徐汇区法院，要求判令尤先生支付佣金和滞纳金。庭审中尤先生辩称，为了早日出售房屋，他在操作时引入了“竞争机制”，还委托西普公司挂牌。而他和白某就是经西普公司介绍认识的，交易也经西普公司提供中介而完成。为证明自己，他还向法庭提供了5000元的中介费收据，以及与之签订的有关协议合同等证据。尽管如此，但法院在审理后认为，尤先生提供的证据并不能否认他与中原公司之间的经纪交易事实，在与中原签订了居问协议后，抛开原中介公司另行交易，其行为显然违背诚信原则，理应承担所有违约责任，应向有约在先的中原物业公司支付佣金及滞纳金共2万余元。

再看一个同样发生在上海的案例，有意思的是，媒体在报道这宗发生在2006年的诉讼案件时，提到“由于独家委托协议而引发的官司，并且判决委托方败诉，这在上海尚属首例”。显然媒体没有注意到早在3年前已经有了同类案例。

案例二：据《上海商报》2006年10月26日报道，2006年4月13日，当时属于21世纪不动产旗下的上海家喜房地产(现己更名为福美来不动产公司)与售房人李先生签订了一份“限时独家销售委托书”。委托书中约定：家喜房地产受托销售李先生持有的位于花木路的一套房屋，售价为人民币280万元，委托期限为2006年4月13日至6月20日。

委托书中明确约定，家喜公司是该房屋唯一的中介服务机构，房东李先生本人或者任何第三方未经家喜公司允许，不得销售该房屋；在委托期内，如果李先生自行撮合成交，或委托其他中介机构或个人成交，均应向家喜公司支付合同约定的佣金，计人民币2.8万元；如果李先生在委托期内有反悔不再出售、另售他人、抬高价格等行为，或拖延时间签订合同导致无法按时与家喜公司介绍的客户成交，均属违约行为，应赔偿家喜公司2.8万元。

委托销售在销售行业是很常见的，那么对于委托销售合同书你了解多少?以下是小编为大家整理的委托销售合同书范文，欢迎参考阅读。

委托销售合同书范文1

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的 项目委托乙方独家销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。

一、委托期限、委托标的物及委托销售价

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托标的物：总计约 平方米，具体数据以实际可售面积为准。

委托他人或中介机构卖房应该如何办理相关手续呢?如何写卖房委托协议呢?相信大多数卖房者出售房屋都是通过他人或者中介来代为处理，那么在委托他人出售房屋该怎样做呢?下面就为大家具体来介绍一下相关流程!

一、 卖房委托手续应该怎样办理

(一)出售房屋可以委托他人办理过户手续。

出售房屋办理过户手续时，房子的所有产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

(二)委托手续可分为以下两种情况：

1、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

2、所有房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

甲方（委托人）：_____________________

委托人： ________________________

乙方（受托人）：_____________________

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售事项达成一致，订立本合同。

第一条　委托事项

1.甲方委托乙方出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________.

2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜

3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

【范文一：房地产授权委托书】

委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。

受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。

委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法人，全权代表我办理以下列事项：

一、全权办理位于：_______，_______（房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记；

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜；

甲方（委托人）：_____________________

委托人： ________________________

乙方（受托人）：_____________________

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售事项达成一致，订立本合同。

第一条　委托事项

1.甲方委托乙方出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________. ？？

2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜

3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

购房委托书模板一

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

委托原因、事项、权限：

委托方(以下简称甲方)：_________

方(以下简称乙方)：_________

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________;房屋所有权证号：_________，属于：_________，

房产委托合同。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。

委托方（以下简称甲方）:

方（以下简称乙方）:

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ；房屋所有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。