商业建筑设计范文精选

改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。

我国居住区商业建筑发展历程

20世纪80年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。

我国居住区商业建筑设计存在的问题

我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：

内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。

外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。

外部环境设计单调。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。

摘要：

在城市化进程中，商业发展是重要的推动力之一。在城市的结构构成中，商圈是重要的组成部分之一，城市发展水平很大比例上是通过商圈水平来体现出的。当前的城市建筑设计工作逐渐开始融入商业化元素，进而使得在城市中出现了以商业功能为主的建筑集合体，这些建筑对于城市的发展可以提供很大的动力。本文通过对商圈相关内容的阐述，分析了在商圈理论下的建筑设计策略。

关键词：

商圈；城市发展；建筑设计

在城市的建筑结构和类型分布中，商业化建筑占有重要比例，对于它的设计就需要以城市的消费习惯、消费文化以及消费水平等相结合，保证不会和建筑的整体风格出现冲突。商圈是衡量城市经济发展水平的重要指标，在商圈理论的指导下，商业建筑设计工作就会更具有针对性和科学性，可以反映出城市的文化特色，具体的设计策略还必须坚持依靠实际，把握建筑内外部设计的基本要点和要求。

1商圈的概念

什么是商圈？所谓的商圈就是在城市中的某一特定范围内，企业的实际销售所涵盖的范围和达到的水平与消费者购买向心力之间相互交叉而形成的一个独特的商业场所，简单来讲，就是商家为了尽可能的吸引到更多的消费者前来消费的区域和场所，这一区域是企业的业务活动空间所在，同时也是消费者进行消费行为选择的一个空间［1］。我们从其结构构成来看，商圈的构成要素主要有四个，即环境、主体、可以以及载体，也就是常说的点、线、面、流相互间的不同组合体现。

2商圈的饱和度

【摘要】现代商业建筑是现代经济社会的产物， 对现代城市的发展有着重要的影响，而作为面向城市的主要界面，型商业建筑群的立面设计更成为重中之重。同时商业建筑的发展也受到社会经济发展水平的制约。可见，对商业建筑设计的研究具有现实意义。

【关键字】商业建筑 立面设计 视觉设计

一、商业建筑立面的设计策略

随着经济的快速发展，大型商业建筑群凭借其完备的混合功能，已经成为城市里大多数居民休闲娱乐的首选场所，在人们的生活中占据了重要的一席之地。其对城市而言，也常常作为某一地区的标志性建筑，积极带动周边一大片区域的商业发展。这就在商业建筑完成各种复杂功能布置之后，对其建筑形象即立面设计提出了更高的要求，本文以广东某商业建筑为例，浅析商业建筑的立面设计，以促进商业建筑商业功能的实现。

二、 商业建筑设计

商业建筑设计大体包括平面设计与立面设计。本文以广东某商业建筑为例，浅析商业建筑的立面设计。该商业建筑工程的技术参数见表1。如表1所示，该高层商业建筑具有绿化率高（30%）、容积率高（8.36）等特点，同时建筑外立面采用玻璃幕墙，此外3层地下室设车库，以供顾客停放车辆。本章节以此商业建筑为例，简单介绍商业建筑的立面设计。

表1技术参数

（一）商业建筑立面设计的基本概念

摘 要：商业建筑种类繁多，功能多样。其设计也因中外设计理念和手段的交融而丰富多彩。本文首先建筑的定义及内容。进而根据建筑的、体量、区位等特性归纳设计的主要类型。最后介绍了几种现代商业建筑设计的理念和发展趋势。

关键词：商业建筑；设计类型；理念；功能

中图分类号：TU2文献标识码： A

随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能，设计风格，科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计的理念，方法和技术手段，都需要被大众正确地理解。

一、商业建筑及其设计的定义

传统意义的商业建筑仅指供商品交换和流通的建筑或场所。而随着商品定义的扩大，人类活动日益丰富，商业建筑的种类和特征也越来越多样。商业建筑的设计从单纯的追求功能，演变为融实用，美感与科技为一体。

商业建筑是我们身边每天都能接触到的实体，例如商场、酒店、歌厅、体育馆、写字楼、运动场等等。现代商业建筑在追求商业利益的同时，也注重建筑的公共利益、社会价值和文化品位。不同的建筑类型有不同的设计基本要素。且因设计师、区域不同而形态各异。我国的商业建筑设计又因人口、传统建筑风建筑面积等影响，呈现出鲜明的中国特色。

二、商业建筑设计的主要类型

【摘要】城市中的商业中心是多种文化相交融的场所，也是各种风格的商业建筑，彰显他们的个性风格的大舞台，这里既有大空间的豪华气派、富丽堂皇，也有小空间的亲切闲适，吸引着不同文化背景的人们。现代商业空间应成为矗立在当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群体甚至城市区域，并创造延续建筑文脉与时代感相沟通的氛围。

【关键词】商业建筑；策划定位；设计原则

1、商业建筑设计的基本原则

1.1空间布局、交通流线要满足现代人的多元性使用要求

现代商业建筑的服务对象众多而且复杂，有可能包括孕妇、婴儿、老人、残疾人等人群，为了满足该类人群的各种要求，就需要对商业建筑进行空间布局和交通流线设计时，切实考虑到该类的行为特点和需求，适当的设置哺乳室、残疾人专用卫生间、无障碍通道等，处处体现出以人为本的设计理念。

1.2功能空间布局和流线设计要方便人群消费

现代商业建筑就是为了满足现代人的购物、办公、娱乐以及餐饮等需求，因此其功能空间布局和流线设计要以方便人们消费为宗旨，使人们在建筑内部能够快速了解各类商品展销区的位置、方向等，从而实现方便、快捷消费。

1.3功能布局要满足各种商业性需求

摘要：随着社会经济的发展，商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。商业建筑已成为与当代大众生活关系最密切的公共建筑之一。在进行商业建筑设计时对建筑设计师有了更高的要求，笔者从几个方面分析了商业建筑设计过程要注意的几个问题。

关键词：现代商业建筑、经济发展、建筑设计

Abstract :With the development of society and economy .The rise of modern commercial building is the inevitable result of economic development . Commercial buildings and contemporary mass life has become the most closely related one of public buildings . In the architectural design of building business when designers have higher requirements. The author analyzed from several aspects the commercial building design process to several notable problems .

Key words : Modern commercial buildings 、Economic development 、Architectural design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

商业建筑是现代人在生活中接触较多的一种建筑，是人们购物与休闲活动的重要场所。经过20多年的改革开放，虽然我国商业领域的市场化程度较高，但商业建筑在数量、规模和形态上仍然有着很大的发展空间。从纵向来看，一方面，由于我国城市化进入快速发展的阶段，商业建筑必然会在数量与总体规模上日益增加;另一方面，随着我国经济的不断发展、人民生活水平的不断提高，对购物环境的要求也越来越高，迫使商业建筑在设施设置、空间形态等方面进行不断的改进。从横向来看，由于我国目前经济发展水平、商业项目策划与建筑设计的平均水平仍然相对较低，与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这种差距必然会随着我国经济的发展而逐步缩小，给商业建筑的发展提供较大的发展空间。

近年来，步行商业街的迅速发展，购物中心的悄然出现，显示出我国商业建筑形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，似乎在不经意间成为城市的重要标志性建筑，或市民休闲活动的重要场所，显示出我国对大型商业建筑的要求越来越高；一些境外设计事务所开始获得某些大型商业建筑的设计业务，显示出我国商业建筑设计的竞争越来越激烈。这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业建筑设计。

一、建筑师在商业项目运作中的作用

【摘 要】商业建筑有自身的特有规律、特有的要求，不同于住宅建筑功能相对稳定而单一。商业建筑一般投资规模大、建设周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形态。建筑师随着商业地产项目招商销售进程推进，需要不断改进完善项目设计，利用各种空间组合形成的商业流线，构筑商业地产价值链，打造更加符合商业需求的最佳设计作品。

【关键词】商业策划；商业动线；人性化；设计价值

引言

商业建筑有自身的特有规律、特有的要求，不同于住宅建筑功能相对稳定而单一。商业建筑是市场的产物，是社会的综合。商业建筑设计师应全面掌握商业项目所在地域的地理条件、社会人文情况、消费特点和发展趋势、经济、技术及城市规划等各方面基础资料，熟知商业的各种模式和与之配套的各种软硬件设施。建筑师应从项目初始阶段积极参与商业建筑的前期策划，与商业策划团队和投资商一起制定合理合适的商业策划方案，而后综合考虑和整合投资商、策划师、营销师、结构、设备、室内、景观及其他各专业人员的意见，引导各专业人员完成建筑设计工作。

一个完整的商业建筑设计应包括两方面工作：商业策划和建筑设计。

1 商业策划

商业建筑一般投资规模大、建设周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形态。商业策划主要研究和确定建设项目的商业形态，即通过研究项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、环境、趋势等影响建筑设计和使用的各种因素，准确找到项目所面向的市场，为建筑师提供建筑设计依据。投资商和策划师达成共同的策划方案，建筑师根据策划方案有效组织商业建筑各种功能、物业、设施，不同的商业策划方案产生不同的商业建筑设计作品，投资产生的经济效益差异较大，甚至事关商业项目的生死。因此，成功的商业建筑设计首先要拥有优秀的项目商业策划。

1.1 市场调查

摘要：随着我国城市建设的进一步发展，城市功能日趋完善，购物中心作为城市发展的一项重要内容，越来越受到政府和市民的关注，已经成为现代城市生活不可或缺的一部分。笔者结合多年工作经验，对商业建筑设计的方法进行分析。

关键词：商业建筑；设计方法

中图分类号： TU2 文献标识码： A

引言

随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能、设计风格、科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计理念和方法与技术手段，都需要被大众正确地理解。

1、商业建筑设计理念

对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

2、商业建筑外部设计

摘要: 商业建筑具有空间大、人口密集，可燃物多等特点，一旦发生火灾将造成严重人员伤亡和经济损失，同时也会带来不良的社会影响。本文从商业建筑防火设计的重要性入手，分析了商业建筑防火设计应当注意的问题，对相关工作人员有一定的借鉴作用。 关键词：商业建筑；耐火等级；防火设计 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 商业建筑自身的特点使得其发生火灾后，将给社会经济和人民生命安全带来严重危害。为此，应做好商业建筑的防火设计。 1 商业建筑防火设计的重要性 商业建筑具有人口流动大、可燃易燃物品多、经营面积大等特点，发生火灾后会迅速蔓延。大型商场不但在空调设备、排风系统、日常照明等需要用电，展厅橱窗内经常设置荧光灯、霓虹灯等灯具，商场为了营造气氛需要悬挂彩灯等，由于用电设备种类和数量多，电气线路错综复杂，每天用电周期较长，会导致短路、超载以及灯具温度过高而导致电气火灾事故的发生。人口流动大，频繁出入不易控制，烟头等随意丢弃，极易引燃可燃物品而导致火灾。此外，商场内普遍设有修理、加工等部门，会使用电动机、电烙铁、电熨斗等设备，用电不慎时也易导致火灾的发生。商场发生火灾后果非常严重，在进行防火设计时应充分认清可能导致火灾发生的原因，有针对性的预防。 2 商业建筑防火设计注意事项 2.1 合理选择建筑的耐火等级 在商业建筑材料的选择上要考虑材料的耐火性能，按照规范要求其耐火极限应当大于二级。所用材料应当满足国家的要求，尽可能的使用难燃或者不燃的装修材料，严禁使用可燃、易燃材料。建筑室内装修局部使用可燃材料时，应当保证材料的使用面积不超过规范要求，并尽可能的减少该类材料的使用。商业建筑内部的柜台和货架，不应使用木制材料，可考虑采用玻璃板与金属框架；上下楼的楼梯严禁使用木制楼梯，有特殊要求的除外，以便最大限度的降低商场火灾发生的可能性。 2.2 注重建筑平面布局设计 在进行商业建筑平面布局设计时，应当充分考虑实际所需要的面积。货架、柜台与顾客使用面积的比值应控制在1:1.5以外，小型商业建筑可根据实际需要而控制在1:1以外，货架、柜台等之间的距离应当不小于3m，商场人流高峰期时，应保证每个人所拥有的平均面积不小于0.4m2。此外，商业建筑应当合理进行防火分区的划分。依照国家相关规范的规定，商业建筑每层的建筑面积最大不能超过2500m2，当裙房被用作大型商场时，应保证高层建筑与裙房之间按照规范要求设置防火墙等分割措施，同时要确保每个分区的面积不大于2500m2；若建筑内部设置了自动喷水灭火系统时，可将允许的分区面积提高一倍。如果商业建筑内设置大体积的共享空间或者有自动扶梯时，应当在大空间部位设置具有较高耐火极限的水幕或者防火卷帘来分隔。 当商业建筑内同时设有营业场所和中小型库房时，应考虑到库房与营业场所使用功能上的差异，采用防火墙的分隔装置将两者分隔开来，以避免一处起火而引起另一处也起火。2.3 确定合理的安全疏散路径 商业建筑内的疏散通道的数量、分布以及可燃物的种类等情况，决定了发生火灾时完全疏散人群所需要的时间。可燃物发生的烟量越多，用于疏散人群的时间也就越少，而且由于不同人群疏散的速度有所差异，疏散的时间也就不相同。在进行商业建筑安全疏散路径设计时，应当保证建筑物允许的疏散时间大于建筑物内部所有人员完全疏散的时间。在进行安全疏散路径设计时，应当考虑以下问题： ⑴ 建筑物内部人员的数量。不同的商业建筑内部人员的数量也不尽相同，目前，建筑设计通常是依据《建规》中的要求来确定防火设计时需要考虑的疏散人员数量，但其规定地上4层级以上所使用的折减系数相同，这就使得高层商业建筑内所考虑的人员数量过多。大型商业建筑内需要疏散的人员，不仅要考虑建筑物的室内布局及使用功能，同时需要注意上下通道内所允许通过人员的数量。 ⑵ 设置明显的指示标志。室内公共出口、疏散通道处要按照规范要求安设应急照明设施，以确保人员能够及时的疏散，消防人员能够正常灭火作业。 ⑶ 合理疏散。商业建筑内部某处发生火灾后，该消防分区属于火灾危险区域，而其他未发生火灾的分区属于相对安全区域；考虑到建筑物内人员过多，可以考虑利用其他相对安全的消防分区进行人员的疏散，此时应保证相对安全的消防分区拥有足够的容量来缓冲人群的聚集。 2.4 强化建筑灭火系统设计 建筑物发生火灾后，最佳的处理方式就是可以及时的发现并迅速的扑灭火灾。目前，商业建筑内普遍设置了火灾自动报警系统，它能够在火灾发生初期及时的发出火灾警报，同时开启自动灭火装置灭火，这对于及时疏散人群、控制火灾的蔓延具有十分特殊的意义。此时的消防分区就发挥非常重要的作用，它利用具有极强耐火性能的材料构筑防火墙，以阻止火灾向不同的部位蔓延，对于蔓延迅速、火势大、可燃物数量多的分区，需要设置相对较多的喷头。 3 结语 商业建筑发生火灾后不但会危及人民的生命和财产安全，同时也会造成不良的社会影响。为此，在进行商业建筑防火设计时，应当合理选择建筑的耐火等级，注重建筑平面布局设计， 确定合理的安全疏散路径，强化建筑灭火系统设计，进而确保商业建筑的消防安全。 参考文献: [1]辛瑞东. 大空间建筑的防火分区设计方法[J]. 中国新技术新产品. 2010(03):198-199 [2]李小文. 消防设计中的难点及防火策略——以江西自然科学博物馆为例[J]. 新余高专学报. 2010(06):65-67 [3]周星. 大型剧院消防设计探讨[J]. 武警学院学报. 2011(02):82-82 [4]傅荣生.性能化设计在大空间展览建筑疏散设计中的应用[J]. 消防科学与技术. 2011(02):147-148

摘要：随着我国经济的发展、人口增长速度不断上升以及城镇化速度加快，城市地面空间已经不能满足现阶段经济与人口的发展需要。越来越多的建筑、项目向地下空间发展，地下商场是最为典型的一种，通过地下商场的建立，不仅可以有效的缓解了地面空间的使用压力，与此同时，还有效节约了有限的土地资源。与此同时，地下建筑往往人流量大、空间比较密闭，火灾一旦发生，就会给抢救工作带来较大困难，容易造成人员和财产的重大伤亡。因此，研究商业地下建筑防火设计显得非常重要。

关键词：地下；商业建筑；防火设计

商业地下建筑一般来说人流、物流亮大，空间封闭，火灾的荷载也非常大。因为地下建筑的空间特点，一旦发生火灾之后，烟雾非常大、能见度比较低，给火灾扑救工作和疏散工作带来了很多困难，非常容易造成比较大的安全事故。所以说，地下建筑的防火研究是摆在我们面前的一个重要课题。接下来，本文将根据笔者多年的相关工作经验，详细论述商业地下建筑的防火设计。

一、关于地下商业建筑的火灾危险性因素分析

1、关于商业地下建筑本身的消防安全性分析

众所周知，建筑物的内部装修、构件、墙体的物体的燃烧性质和建筑物内部火灾载荷等方面，对于控火能力有着非常重要的影响和作用。建筑材料相关的燃烧性能会直接的关系到建筑物本身的火灾危险性系数。合理的防火布局与结构，防排烟以及防火分区，空调系统防火阀的安装，可以有效的在发生火灾的初期，截断火灾的蔓延程度，有效的控制火灾的蔓延和范围。商业地下建筑中变配电设备，电气设备和照明设备非常多，耗电量大，线路复杂，很容易发生用电不慎，进而引发火灾的现象。火灾一旦发生，就应该最大限度的减少因火灾带来的损失和伤亡。相应的规章制度的制定，火灾疏散方案的制定，专门的值班人员，对于各种设备的定期检修，这些都是“防患于未然”的重要措施，有效、严格的消防管理安全，在商业地下建筑的消防工作中十分重要。

2、关于商业地下建筑救援灭火力量分析

商业地下建筑物一旦发生了重大的火灾事故，其救援灭火力量与当地的消防队实战和训练水平以及装备，消防水源，消防通讯，消防队数量等等有着十分密切的关联。