融资租赁业务范文精选

[关键词]融资租赁业务；产品形式；功能

融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁在发达国家是一种重要的融资方式，其融资规模仅次于银行贷款。

一、我国租赁业的发展状况

在我国，传统上由于实行金融业的分业经营，融资租赁这一资金密集型行业受制于资金规模的限制，没能得到有效发展，对国民经济的贡献度明显低于发达国家。而我国银行业的对外开放，是我国金融机构直接面临外资金融机构的竞争和挑战，外资金融机构具有国外混营、国内分营的优势，这势必对我国银行业造成不利影响。从1979年我国金融租赁业起步至今，在2007年3月，银监会修订的《金融租赁公司管理办法》正式施行后，工商银行、建设银行、民生银行、交通银行、招商银行获准组建金融租赁公司，这是继1997年亚洲金融危机后，商业银行再次准入阔别十年的金融租赁业。在此契机推动下，我国金融租赁业迅猛发展，租赁资产规模快速增长，资产质量比较稳定。

二、融资租赁的产品形式

1.按照租赁物的来源划分

（1）直接租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。

（2）售后租回：指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订租赁合同，将该物件从出租人处租回使用的交易。“售后租回”是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。

图分类号：F830 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2014）11-000-02

摘 要 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁的实质是通过融物达到融资的目的，不管何种形式的融资租赁，都一定伴随着资产有关的风险和报酬转移。

关键词 融资租赁 业务 探究

近年来，我国的融资租赁业务发展迅速，作为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，但与国际社会比，仍存在较大差距。在现行管理体制下，融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适，较恰当的方式是以融资租赁公司股东的性质决定其属于何种形式。

融资租赁一般的分类方式有：1、承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用，承租人不享有设备所有权，只享有设备使用权、维修保养权的简单融资租赁；2、所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的回租融资租赁；3、专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资的杠杆融资租赁；4、承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定的项目融资租赁；其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。

根据A公司近期开展的融资租赁情况，下面仅就承租人账务处理的相关问题与大家探讨如下：

A公司开展的是进口设备售后回租交易，具体为，以正在使用的部分进口设备为租赁标的物，通过与B融资租赁公司签订融资租赁（设备回租）合同，转移资产所有权及涉及相关资产的保险受益权转移；同时由租赁公司与某银行签订租金保理合同，由银行为其提供资金，相应的保险受益权转移给银行；签订业务合作合同，约定租赁费用；签订保证合同，由A公司的母公司对融资租赁合同提供担保。通过银行与租赁公司严格的审查后，顺利办理了四年期的融资租赁业务。相关固定资产清理净值4.2亿元，融资额金额4.4亿元，租金总额50083万元，租赁费用200万元（含增值税），A公司（承租人）的账务处理如下：

一、原进口设备资产清理

作为富有活力的经济群，中小企业在推动我国经济发展中充当了非常重要的角色。据统计，目前我国企业接近99.8%的企业为中小型企业，类型遍布一、二、三产业，创造价值约占国内生产总值的60%，上缴税额约占全国税收总额的50%。2008年全球金融危机席卷全球，金融市场动荡加剧，我国很多中小型企业开始出现效益下滑、连年亏损，再加上国家面对金融危机采取了更加严格的审批制度，对企业融资的审批更加谨慎，中小企业融资难的问题也越来越明显，中小企业不能再依靠传统的银行借贷方式来解决资金链紧张的问题，在此情况下融资租赁作以其特有的优势受到越来越多的关注。

融资租赁最早始于20世纪50年代美国，它作为一种长期债务融资方式已经有50多年历史，目前全球有近三分之一的投资是通过融资租赁的方式完成的，其市场渗透率达到三成。作为一种新型企业融资方式，其较好的吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点，并克服了其中不足，作为银行流动贷款的一种重要补充，在世界范围内获得了长足的发展，可以算作“21世纪的朝阳产业”。

我国融资租赁业始于20世纪80年代初，且我国的租赁业务市场渗透率仅2%左右与发达国家有很大的差距。随着改革开放的步伐逐渐展开，融资租赁作为一项新兴的金融创新工具被中国金融业率先引入中国市场。在改革开放初期，相关公司陆续成立并获得许可牌照，1981年东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司的成立标志着中国以金融租赁业为主的现代租赁业正式起步。随着融资租赁业务的发展壮大，逐渐形成了一个新的行业——融资租赁业。多年来国家相关政策也对融资租赁行业进行了一定比例的扶持，目前我国融资租赁业务已经遍及全国，涉及能源、通讯、医疗和化工等上千家企业对经济起到了非常大的作用。

一、中小企业利用融资租赁的优势

其一，融资租赁在租金收取方面比较灵活，可以合理配置资源，出租方可以根据承租方的生产需要、销售的季节性特征以及资金状况等，与承租人协商还款的时间及方式，相较从银行贷款的固定模式来说更适合中小型企业资金需求量灵活、应变的特点。

其二，融资租赁相对于其他融资方式来比成本较低。一般而言，从资本市场进行融资的成本高于从银行贷款，发行短期融资券要求企业有一定规模，这对于一般中小企业而言几乎是不可能的。表面上看，融资租赁的资金成本是每年向租赁公司支付租金，这个比银行贷款的资金成本较高，但融资租赁属于组合型投资服务，涉及多项服务，应该将这些服务费用剔除掉，此外融资租赁还可以采取加速折旧的方式，让企业得到更多的优惠。

其三，融资租赁具有节税效应，在一定程度上能够规避风险。承租方支付的租金可以税前扣除，具有“税收挡板”的效果。一般情况下，融资租赁期几乎等于租赁物的物理使用年限，因此融资风险可以在较长的时间内分摊，避免租金的变动，从而对企业的现金流产生较大的影响。

其四，方便快捷，门槛较低。融资租赁表面上是“融物”实际是“融资”，简单的将两个程序合二为一，既满足中小企业希望快速获得物资使用权，有效生产并投入市场，又简化了审核手续；融资租赁的门槛也较低，一般的租赁公司只需要关注融资项目的效益和现金流状况的指标是否合格。这也从另一方面为中小型企业谋得了一条生路。

【摘 要】融资租赁业务分为经营租赁与融资租赁两种类型，其中经营租赁业务按照“服务业”税目范畴中的租赁业项目交纳税费。融资租赁业务要根据实际情况和需求，来确定需缴纳的流转税种。本文采用案例法对税务筹划进行分析，并在此基础上谈一下自己的观点和认识，以供参考。

【关键词】融资租赁；税务筹划；研究

2014年，国家和地方出台了一系列支持融资租赁发展的政策，行业发展环境进一步完善，推动我国融资租赁业规模继续快速增长，行业整体发展态势良好，融资租赁在推动产业创新升级、拓宽中小微企业融资渠道、带动新兴产业发展和促进经济结构调整等方面作用进一步提升。2014年，国内融资租赁企业融资租赁投资放额超过了5374亿元，较之于上年度增加了1510.6亿元，增幅39.1%；就业务模式来看，直接租赁融资额占比大约22.4%，售后回租赁融资额占比大约61.7%左右。国务院办公厅刚刚制定了关于加快融资租赁业发展的指导意见（〔2015〕68号），融资租赁业务的税务筹划过程中，应当以此作为指导思想。以下将采用案例的形式，就企业如何进行融资租赁进行分析。

一、案例分析

某公司为商品流通企业，属于增值税一般纳税人，而且兼营融资业务，未经过中国人民银行批准。该公司根据A公司所提出的要求，购置一台大型机械设备，价款为500万元，增值税额为85万元，预计该设备使用年限在十年左右。根据公司的具体情况，该公司拟将机械设备采用融资租赁方式租给A公司，财务人员制定了两套租赁方案：

方案一：租期为10年，期满后机械设备所有权归A公司，租金为1000万元，A公司在每年年初支付给该公司100万元租金。

方案二：租期为8年，总租金额为800万元，A公司每年年初支付给该公司100万元租金，期满后该公司收回机械设备残值，预计200万元。

对于方案一而言，租赁期满以后，机械设备所有权就会转让，根据税法规定，对其征收增值税。假设A公司也为增值税一般纳税人，那么该机械设备进项税额可以抵扣。具体而言，A公司应缴纳的增值税=销项税额-进项税额=1000÷（1+17%）×17%-85=60.30（万元）；城市维护建设税、教育费附加=60.30×（7%+3%）=6.03（万元）。由于征收增值税的融资租赁业务，本质上是一种购销业务，因此还要根据购销合同征收印花税（万分之三），即应纳印花税=1000×3/10000=0.3（万元）；A公司的获利=1000+（1+17%）-500-6.03-0.3=348.37（万元）

摘要：随着铁路局市场主体地位的逐步确立，铁路局在拥有更多自的同时，也面临着较大的经营压力。特别是在当前整个行业资产负债率居高不下、资产流动性偏低的情况下，仅靠从银行贷款融资日益困难，采用多种融资方式势在必行。本文从理论和实践方面深入分析了铁路运输企业开展融资租赁业务的可行性，并给出了相关建议。

关键词：铁路运输企业 融资租赁

一、融资租赁业务的理论与实践

（一）融资租赁业务理论

租赁按所有权是否转移可以分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是以获得租赁物的使用权为目的，通常租期较短，租期结束时无法获得租赁物的所有权，而融资租赁是以融通资金为主要目的，一般租期较长，租期结束时可取得租赁物的所有权，实质上是在租赁开始日转移了与租赁物所有权有关的风险和报酬。

融资租赁是融资租赁公司根据借款企业的融资需求，直接向借款企业（售后租回）或借款企业指定的收款方（直接租赁）支付货款，实现借款企业的融资目的，是类似于银行抵押贷款的金融业务。在此期间，融资租赁公司取得租赁物的所有权，并采用租赁方式使企业拥有租赁物的使用权；企业以租金的方式向融资租赁公司支付本金和利息。在租赁期满后，融资租赁公司以名义售价（远低于租赁期满时租赁资产的公允价值），将租赁物的所有权转移至企业所有。按租赁方式的不同，融资租赁又可以分为：

1. 直接融资租赁

直接融资租赁是比较典型的融资租赁形式，可以用于企业的设备更新和购置；涉及的主体包括承租人，设备供应商和融资租赁公司。融资租赁公司根据借款企业（承租人）指令，直接向企业指定的设备供应商购买设备，租赁给企业使用，并向企业收取租金的业务模式。融资租赁公司以其在租赁合作期间保留该租赁设备的所有权和收取租金为条件，使借款企业在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。在租赁期满后，融资租赁公司以名义售价，将租赁物的所有权转移至借款企业所有。

融资租赁作为一种新的金融形式受到广泛欢迎，因为其灵活的融资融物方式已经成为一种有效的交易模式。本文介绍了融资租赁的概念，通过与银行借款购置设备税费的比较，揭示融资租赁的优势。结合行业特点和政策优惠对港口企业集团开展融资租赁业务的利弊进行了分析，指出港口企业集团开展融资租赁存在的问题并提出解决的方法。

一、融资租赁概述

（一）融资租赁概念

融资租赁，也称为金融租赁或购买性租赁，是目前国际上普遍使用的最基本的租赁形式之一。根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义，融资租赁是指如下的交易行为：出租方根据承租方的需求及提供的型号、规格，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租方按照承租方在与其利益有关的范围内所同意的条款取得物件。并且，出租方与承租方（用户）订立租赁合同，以承租方支付租金为条件授予承租方使用设备的权利。

融资租赁是一种融物与融资密切结合的信用形式，是集融物与融资、贸易与技术更新于一体的新型金融模式。融资租赁的运作过程为：欲以融资租赁方式取得设备的企业，向选定的租赁公司提出申请，租赁公司经审查认定项目可行后，由租赁公司融资，根据承租企业的需求购进设备交付承租方使用，承租方按期交付租金。租期结束时，承租方通常只需以极小的代价即可取得该项设备的所有权。

（二）融资租赁优势

企业以外部融资方式取得固定资产，融资租赁和银行借款是较常见的方法。两者比较，表面上看，承租方采用融资租赁方式的成本较高，主要是融资租赁利率较银行高，且有一定的手续费。但是承租人利用融资租赁方式可以享受国家加速折旧的优惠政策。国家税务总局关于〔2000〕84号文关于《企业所得税税前扣除办法》第三十八条规定：以融资租赁方式取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。财政部、国家税务总局的财工字〔1996〕41号文《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第3款规定：企业技术改造采取融资租赁方式租入机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年。而利用银行贷款自行购置设备，则不能享受该优惠待遇。

从折旧角度看，企业利用银行贷款自行购置并以直线法折旧费用小，若以融资租赁方式租入，折旧费用加大，企业所得税税基则等额减少，相应减少了企业所得税。从付款角度看，假设借款期和租赁期均相同，都是每月末偿付一次等额本息和等额租金。同银行借款比，利用融资租赁可以使企业节税或迟延纳税。此外，租期结束后企业可以较低的价格取得融资租赁资产的所有权。

摘要：小微企业在中国经济社会发展中具有举足轻重的作用，但是长期以来却一直被资金、技术等难题所困扰。基于现代租赁业的功能和小微企业的实际需求，本文从融资租赁方式、租赁交易形态、租赁业务、租赁交易退出机制等方面探讨面向小微企业的融资租赁创新思路，旨在为小微企业的发展提供启示。

关键词：小微企业；租赁服务

我国小微企业数量众多，已成为经济增长的最主要的支撑力量之一，在增加就业、拉动内需，推动技术进步等方面发挥着大企业所不可替代的作用，由于受宏观经济环境、企业效益等因素影响，长期以来一直面临着资金、技术等制约企业发展的难题。解决小微企业融资难题，必须创新思路，开辟和拓宽符合小微企业融资需求特性的融资新渠道。发展融资租赁，对解决中国小微企业尤其是小微企业长期存在的“融资难”问题，具有一定的优势。

一、现代融资租赁的功能

现代租赁业作为金融创新的产物，具有极强的灵活性和特殊的功能。现代租赁的功能，从宏观上讲，具有拉动内需刺激消费、调节宏观经济促进经济持续发展、引导资本合理有序流动三大功能。调节宏观经济促进经济持续发展的功能是指，在投资消费旺盛、经济繁荣时期，通过控制融物的条件，抑制过度、重复、不合理投资和消费；在投资消费不足、经济萧条时期，通过扩大融资的功能，加强国家对基础设施建设和支柱产业的投资力度防止通货紧缩，扩大投资刺激消费，从而保持经济平稳运行和持续发展的作用。

现代租赁的功能，从微观上讲，具有扩大投资、促进销售、节税、表外融资、盘活存量、推动技术改造、缓解债务负担、增加资产流动性和强化资产管理九项功能。此外，现代租赁还有一个特殊功能――规避功能。所谓规避功能是指，可以绕过有关国家的金融监管和贸易壁垒。其融物功能可以避免金融监管，其融资功能可以避免贸易壁垒，因而成为促进一个国家资本输出的重要方式。比如，制造企业集团如果设立了一个自己控股的租赁公司，或与一家租赁公司建立稳定的战略合作关系。这种租赁公司不仅可以成为集团进行统一规划提高资源使用效率的运作平台，还可以通过对外租赁获取额外利润。集团就可以将所属企业适合租赁的设备统统剥离给自己的租赁公司，或委托给合作的租赁公司，再采取租赁的方式由租赁公司承租给所属企业，集团出具履约担保。所有租赁资产统统记人租赁公司或集团的固定资产，增强企业的抵押融资能力。采取集中采购，降低采购成本。集团内统一调配，充分提高设备使用效率。设备统一提取折旧，有利于合并纳税时，统一做纳税扣除，最大限度地消化应税额。集团企业还可以通过调整租金，均衡所属公司的利润水平，促进各所属核心企业均衡发展。集团采取信用担保杠杆和资产抵押，提高和利用了租赁公司的负债资源，设备使用企业可以大大降低资产负债比例，简化财务管理，有利于对企业经营效果的考核。从微观上讲，具有扩大投资、促进消费、节税、表外融资、盘活存量、推动技术改造、缓解债务负担、增加资产流动性和强化资产管理功能等。正是租赁本身所具有的上述特殊功能，使得现代租赁业在国民经济和市场体系中发挥着越来越重要的作用。

二、目前我国融资租赁市场定位分析

小微企业的融资困境，融资租赁对小微企业的融资优势说明融资租赁业市场应定位于为小微企业融资提供服务。只有把主要资金和精力集中在为广大小微企业技术更新和改造提供支持，而不是为融资能力相对较强的大企业提供服务上，融资租赁业才有广阔的发展空间。

[摘 要]随着经济的不断发展，全球企业对资金需求度的提高，由此伴随着除银行信贷外的新型融资方式蓬勃发展，值得引起我们的注意并进行深入的思考和研究。融资租赁方式正是这样一种通过融物方式进而实现融资目的的新型筹资渠道。文章通过对融资租赁的发展背景进行梳理、介绍现有的租赁模式、发现我国融资租赁业务面临的机遇和挑战，针对挑战提出相应的解决办法。

[关键词]融资租赁；发展机遇；制造业

[DOI]10.13939/ki.zgsc.2017.01.078

1 融资租赁业务背景研究

1952年融资租赁业务起源于美国，伴随着世界经济的发展和企业对融资的迫切需求，到了20世纪六七十年代融资租赁业务在全世界迅速发展，如今的融资租赁业务已成为发达国家重要的融资手段，也被誉为“当代金融业的朝阳产业”。

1.1 国外融资租赁业务概况

60多年来，融资租赁业务在不断地探讨与实践中成长与完善，已然成为紧随银行信贷业务的第二大融资工具。据《怀特克拉克全球租赁业报告》表明，在2014年度过全球性金融危机之后，租赁行业逐渐复苏，业务规模不断扩大，业务模式逐渐创新，风险管理能力逐步提升，凡此种种，足以证明租赁行业有着极强的抵抗经济周期的能力和杰出的完善创新的能力。

1.2 国内融资租赁业务概况

摘要：随着市场经济的不断发展，我国的金融业实现了快速发展，融资租赁也逐渐成为一项重要的融资工具。互联网技术的发展为我国融资租赁业务的发展提供了新的思路，在调整产业结构、促进经济发展、优化资源配置等方面具有重要意义。鉴于此，本文分析了互联网融资租赁业务的优势和模式，希望能为我国金融业的持续发展提供理论方面的借鉴。

关键词：互联网 融资租赁 业务模式

融资租赁是在发达国家兴起的，其作为促进实体经济发展的一种融资工具，在发达国家已经有了较大程度的发展，但是在我国仍然处于发展的初级阶段。融资租赁作为一种金融工具对促进金融改革、产业结构转变、资源优化配置、经济持续发展等方面具有重要作用，但是目前我国融资租赁机构存在业务形式单一、市场定位不准确、法律法规不完善等诸多问题，不能实现其应有的作用。互联网技术的快速发展为融资租赁业务的发展带来了新的机遇，对互联网融资租赁进行详细研究具有非常大的必要性。

一、融资租赁业务概述

（一）融资租赁的概念

融资租赁指的是承租人对所需要的生产设备提出具体要求，由出资人出自购买，然后按照融资租赁合同对融资额、保证金、融资期限、利润率等条件所做的要求，出租人在租赁期内将商品租赁给承租人的一种融资活动。在租赁期内，承租人按照合的同要求支付一定的租金给出租人，出租人拥有租赁物的所有权，而租赁物的使用权归承租人所有。当租赁期结束之后，出租人和承租人可以通过协商来确定租赁物的所有权。

在企业的生产经营过程中，企业往往由于资金的短缺而不能购买生产活动所需要的设备，企业也可能会由于资金不足而降低在市场中的议价能力，但是企业通过融资租赁购买所需设备能有效解决上述问题，使企业既能够增强在市场中的议价能力，又能在缺乏资金的情况下得到生产活动所需的设备。融资租赁降低了承租人的资产负债率，提高了企业的生产能力，提高了企业的市场竞争力，使融资租赁公司获得了利润，因此使承租人和出租人达到了双赢。

（二）融资租赁的特点

[摘要] 我国农业现代化建设亟需提高农业融资能力和技术装备水平，带来了对大力发展融资租赁的需求。在分析融资租赁服务农业现代化建设优势的基础上，本文根据服务对象特点和成长周期阐述了服务方式，分析了制约我国农业融资租赁发展的多种因素，在观念、政策和措施等方面提出了相应建议。

[关键词] 融资租赁 农业现代化 新型经营主体

[中图分类号] F830 [文献标识码] A [文章编号] 1004-6623（2016）02-0097-04

[作者简介] 程百川（1985 ―），安徽歙县人，农业部产业政策与法规司，研究方向：农业产业政策与农村金融理论。

一、引 言

我国已进入农业现代化建设关键时期，亟需加快转变农业发展方式和进一步调整优化农业结构，而这都需要多渠道资金和技术装备的大力支持。一方面，由于现金流季节性强、信息不对称、担保和风险分担措施缺失等问题，农业融资能力的提高历来是一个难题。根据《中国统计年鉴-2014》的数据，2013年我国农、林、牧、渔业的固定资产投资的到位资金中，国家预算内资金9.87%，国内贷款4.98%，利用外资占0.40%，三项合计15.25%，自筹资金占比达到78.92%，延续了自筹资金占比上涨的趋势。另外，我国政策性银行扶农贷款的中长期余额占比较低，2012年该比例仅为4.5%，而美国为29%。另一方面，从机械化率和科技贡献率来看，我国农业现代化水平还不高，相比于发达国家的基本全程机械化和70%以上的科技贡献率，我国2014年的农作物耕种收综合机械化水平仅为61%、科技进步贡献率仅为56%。目前分散经营、小农经济仍然是我国农业的重要特征之一，大量涌现的新型经营主体大部分还处于初始发展阶段，缺乏重视技术装备的意识和资金。

农业现代化建设中资金和技术装备的制约，带来了对兼具“融资”和“融物”功能的融资租赁业务的迫切需求。融资租赁可以有效缓解传统信贷供求的矛盾，并且对设备投资、技术进步和经济发展具有显著的促进作用。目前融资租赁在我国的发展还处于相对初级的阶段，农业领域的应用更是刚刚起步，融资租赁在我国农业现代化建设进程中有着广阔的空间。

二、融资租赁服务农业的优势