绿色建筑考察报告范文精选

摘要:当前我国正处在环境和社会可持续发展的时代背景下，绿色建筑设计以及评价等不断推陈出新，绿色建筑的发展已经得到了市场的认可和接受，因此绿色消费的效益评价工作显得非常重要。本文结合全寿命周期的绿色建筑经济评价体系展开论述，提出关于绿色经济评价和评价框架等，从全寿命周期的角度对绿色建筑进行经济评价。

关键词:全寿命周期;绿色建筑;经济评价

当今的中国正处在经济和社会高度发展的阶段，城市化阶段导致的问题越来越多，无论是居住环境的建设还是基础设施建设都耗费着大量的能源。随着城市建设的高速发展，建筑能耗也逐年上升。可持续发展在建筑领域也成为了必然的趋势。因此绿色建筑的概念被提上了日程，包括生态建筑、可持续建筑等等，人们需要更加健康、舒适和安全的居住空间，能够保证建筑全生命周期内的高效率的资源利用［1］。

1绿色建筑的概念

(1)绿色建筑被赋予众多的名词解释。例如生态概念、绿色概念等等，从一定程度上反应出了公众健康环保的意识，并且提出了建筑绿色内在的联系，在环境、生态、社会等多个方面提高了效益。市场经济条件下，人们认识到绿色建筑经济回报的巨大效益，因此将绿色建筑的经济效益视为重要的发展目标。(2)绿色建筑注重的是环境的保护和改善，能够将生命期内的资源能耗降低到最低，这是一种技术条件的均衡。绿色建筑的推广和实施考虑的是技术的因素和经济的因素，要达到技术上可行和经济上合理，必须要进行绿色建筑的推广:首先，绿色建筑要运用到的资源是绿色的，具有绿色建筑的特殊要求，并且具有绿色建筑的生命周期成本［2］;第二，绿色建筑在发展中处在政府倡导的阶段，因此其成本高于非绿色建筑，但是效益是长周的，绿色建筑走向市场的驱动是需要不断得到普及和推广的;第三，绿色技术包括了可再生资源的利用技术等，绿色技术的应用具有环境的目标和经济的目标。因此在建筑的生命周期的基础上要加强绿色技术的经济性评价。(3)绿色建筑的定义，已经被明确为:为人们提供健康、舒适和安全的居住空间，能够在建筑生命周期内实现高效率的利用资源，并且达到对环境最低限度的影响。

2全寿命周期理论

全寿命周期的理论强调从项目的选址到施工再到运输、资源的回收等，要全方位地实现能耗的节约和资源的可再生利用等。全寿命周期费用的分析方法，指的是对设备的全寿命周期成本的分析。包括从不同视角给予的定义。在全寿命的周期费用的涵义上，各个国家的认识和关注点略有不同［2］。

3绿色建筑的全寿命周期费用

巴中友谊中心是中国对外援建项目，由商务部组织竞标，我公司方案中标后进行设计。巴中友谊中心拟建于巴基斯坦首都伊斯兰堡。经过实地考察，用地选址在伊斯兰堡博物馆、纪念碑等集中地的伊斯兰堡最大的森林公园区域内，毗邻中国援建的体育中心。附近有自然历史博物馆、国家纪念碑、文化遗产博物馆等重要建筑，其地理位置极其重要。现有景观绿树成荫，环境优美，是建设项目的理想用地。

(1)伊斯兰建筑中的庭院有强烈的特色。

庭院通常是内向，封闭的，有泉水在中央，以柱廊或实墙围合，成为人们休憩的绝好场所。几何形的植物绿化配置也是伊斯兰庭院的特色。这些特点与当地的气候和生活习惯紧密联系，具有深厚的文化底蕴。

(2)园林也是中国建筑的重要组成部分。

以矩形的相互套叠的园林作为组织空间的手段，不但极大地增加了环境效果，而且从空间上让人们感受到中国和伊斯兰文化共有的特色。庭院在会议、展览等不同功能之间形成休憩交流的场所。人们在建筑行走时刻有园林伴随，犹如在园林中穿行。

(3)平面设计的主导思想

平面设计的主导思想是从日后运营的角度考虑，尽量满足多功能的需求，形成中等规模的集会议、展览、文艺演出、学术报告、演艺中心、研究功能为一体的多样化服务综合设施。

(4)报告厅设计

摘要：本文主要依据《绿色建筑评价标准》GB/ T50378- 2006 和建设部引发的《绿色施工导则》对绿色建筑工程建设过程中设计和施工阶段监理控制要点及措施进行了探讨和分析。

关键词：绿色建筑评价；绿色施工；监理

中图分类号：TE42 文献标识码：A

引言：

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378- 2006）是为贯彻落实我国政府提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”的要求制定的第一部绿色建筑综合评价标准，已于2006 年6 月1 日实施。它既适用于既有和新建住宅建筑的评价，也适用于既有和新建办公建筑、商场建筑和旅馆建筑的评价。该标准的评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理节能六类指标组成。评价的申请相关工作从项目设计初期开始，—直贯穿整个项目实施过程，直至项目完成并投入使用一年后。绿色建筑的评价工作与业主、承包商、监理、工程设计人员等项目参与者息息相关。绿色建筑评价机构主要借助于审核项目前期有关评估、分析报告、审核设计文件、审核现场检测报告、审核施工过程控制的有关文档、审查产品说明书及产品检测报告、审查工程竣工图、审查建筑物投入使用后的各项运行记录，并根据需要进行现场考察和抽样调查。

设计阶段的绿色建筑控制要点及措施

在设计阶段的绿色建筑监理工作中，首先将与本项目相关的绿色建筑评价指标进行分解，将作为必须性指标的控制项，要求必须达到；将参与打分的指标：一般项和优选项，按照申报等级即：一星级（）、二星级（）、三星级（）所要求的指标值进行控制，把确定的指标纳入设计任务书，作为绿色建筑设计要求，监理应审核任务书中有关绿色建筑各项指标的全面性、完整性和适宜性。整理确定后的指标既是设计工作的依据，也是审核设计成果的依据。

设计前期阶段，监理应协助业主审核场址检测报告和相应文件，以确定选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，以及在建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；同时应审核环境影响评价报告，确定环境噪声等在要求范围内。

摘 要：绿色建筑被公认为一种可持续发展建筑，是在可持续发展战略之下提出的，其基本内涵是以最小的资源利用率换回最大化的建筑生态效益。绿色建筑代表着一种新的生态价值观，目前已成为规范社会公众行为的一项指导原则。本篇文章从绿色建筑的概念入手，着重分析了推动绿色建筑的意义，并就如何推动绿色建筑发展进行思考，供同行参考借鉴。

关键词：绿色建筑；建筑设计；思考

所谓绿色建筑，其实质是指在建筑物的全寿命周期内，尽可能的节约资源、能源，减少建筑对环境的污染和破坏，并通过对节能环保建材的使用，来为人们提供一个低能耗、高效率的建筑使用空间。这便是绿色建筑的基本定义。直至目前，绿色建筑已被公允为一种可持续性的生态节能建筑，并逐渐成为21世纪建筑发展的主流。

1 推动绿色建筑的意义

为了缓解日益严峻的生态问题，我国提出了可持续发展战略，并且逐步落实环境建设工作，将可持续发展理念贯彻、融入到实际行动中，使可持续发展成为了人们的共识。绿色建筑作为我国实现可持续发展战略的一种根本途径，其主要提倡节能减排，并希望所设计建设出来的绿色建筑能够满足以下三个目标：（1）能减少自然资源和能源的使用量，缓解当前所面临的能源危机；（2）能在节约资源能源，减少建筑能耗的同时，满足居住要求，为居住者创设一个环保、舒适的居住环境；（3）减少建筑对环境的污染和破坏，减少温室气体的排放量，防止臭氧空洞。

随着我国城市化进程的不断加快，城市建筑对环境的影响也越来越大。拿我国来说，当前大部分城市都在大范围、大面积的开展建设活动，城市生态景观快速发生变化，城市生态系统和外部环境进行着大量物质与能量的交换，仅就建材而言，我国钢、水泥、平板玻璃、建筑陶瓷、卫生陶瓷、砖、砂、石几项生产耗能达1.6亿多吨标准煤，占全国能源生产的13%左右。我国新型墙体材料的产量虽然增加很快，但实心粘土砖仍然占80%以上，不仅年耗煤达5000多万吨，而且是每年要毁掉10多万亩土地资源，还要向环境排放大量的有害气体和温室气体。

建筑系统在使用、改造和拆除过程中，比建造它还要发生多几十倍的能量与物质的交换。有资料表明，一个建筑使用6年所消耗的能量就相当这个建筑建造中所消费的能量，而建筑的寿命要达到50-100年。在建筑使用能耗中，仅占全国人口14%的采暖人口，每年用于采暖的能源高达1.3亿吨标准煤以上，占全国能源生产的10%，保温不良的墙体材料造成的热损失估计达1.2亿吨标准煤，按单位面积计算，我国住宅采暖能耗相当于发达国家的3倍。与此同时夏季空调和现代照明的耗能也在以惊人的速度发展。

一个建筑体系，是否可称为绿色建筑体系，其界定的原则，不在于它是否应用了某种绿色设计的技术方法，而是要从以下两个观点考虑它是否贯彻了可持续发展的原则：一是要从建筑全寿命周期过程中，对环境和资源影响的考虑；另一个就是要从建筑材料及使用功能，对室内、室外，对局地、区域及至全球环境和资源影响的考虑。只有在这两方面达到一定标准的建筑体系，才能做到无害化、无污染和可循环。

摘要: 建筑节能已经成为建筑行业发展的基本要求，也是我国节能的重点。通过对建筑节能现状、节能任务和节能方法等的研究，分析了建筑节能对建设成本的影响，阐述了建筑节能经济性的现实意义；提出工程造价管理适应行业的新发展，应对建筑节能工作的方法。节能绿色是建筑未来发展的一个方向,如何衡量节能和工程造价之间的关系就显得非常重要了,笔者就这一问题,谈了自己的一下看法和建议,并且提出了不增加节能建筑工程造价的方法。 关键词:节能建筑;工程造价;建造成本；使用成本 前言：随着可持续发展思想的日益深入人心,人们越来越倾向于在各个领域内贯彻可持续发展的战略思想,以期推动整个人类社会的健康发展。建筑界也不例外,出现了一批反映可持续发展思想的绿色建筑。然而,尽管人们已经认识到绿色建筑在环境保护方面的重要意义,但总认为绿色建筑会增加一定的造价,因而对绿色建筑的发展持观望态度,从而阻碍了绿色建筑的普及与推广。针对这样的情况,我们认为有必要对绿色建筑增加的造价能否得到经济回报和能否不增加绿色建筑造价这两个问题进行探讨。1 研究的条件 1.1 时间段的选取 绿色建筑的经济回报研究首先涉及如何选取时间段的问题。如果选取的时间段很短,就会发现绿色建筑增加的造价难以回报。如果选取较长的时间段进行研究,则会发现绿色建筑增加的造价很容易得到回报。而且选取的时间越长,这种经济回报也越多。例如:有的国外学者以30年的周期来观察建筑,发现用于建筑物建造和设计的初始投资只占总费用的2%,运行和维修费用占6%,而在建筑物内工作的人的工资却占了92%。这一数字告诉我们:建筑物本身的初始投资占的比例就很少,更不用说为了使建筑绿色化而增加的那部分投资了。因此,如果能在建筑的初始阶段适当增加一些投资,使之成为名符其实的绿色建筑,那么对于节省能源、节约资源、提高员工的工作效率和保障员工的身体健康将具有重要的意义1.2 研究范围的选取 如何选取研究范围也是个很关键的问题。我们是否仅仅把研究范围集中在绿色建筑带来的节能、节水、节电的经济效益上?是否应该涉及因采用绿色建材而减少的住户的医疗费用?是否应该涉及因改善室内环境质量而提高的工作效率和因良好的内部空气质量而减少的法律诉讼费用等。大部分学者认为,这些都应该计算在绿色建筑的经济回报内。 国外的最新研究表明:如果通过建筑的绿色化处理能获得有效的通风、天然采光、良好的室内空气质量和声学环境,则往往可以提高6%～16%的劳动生产率,这一数字的经济意义是非常巨大的:例如,美国内华达州的雷诺市邮局花了30万美元进行建筑改造,在改造中采用了节能灯具、扩大了间接照明、改善了声学效果,改造后全年节约能耗2.24万美元,减少维护费3.0万美元,总计5.24万美元,预计6年后可收回投资,而且还提高了整个劳动生产率6个百分点,其经济价值每年约40万美元。因此从这一点上看,1年就可收回全部的改造投资。 2 初步研究结论 尽管关于绿色建筑的经济回报研究尚处于探索阶段,还存在很多不同的研究前提,但根据目前国内外的研究仍可以得出一些初步结论: 2.1 一次性投资 绿色建筑可能会比普通建筑增加一定的造价,但增加的数目随着建筑的不同而不同,很难有确切的数字。按英国学者的研究结果,绿色建筑增加的造价约在5%～15%。 2.2 增加的投资额 如果从环境效益、社会效益、健康效益、工作效率等诸多方面综合考虑,则绿色建筑的投资增加额是完全值得的,也是可以很快回收的。从较长的时间段来看,绿色建筑增加的投资额也是不难回收的。如果选取的时间段很短,或仅从一次性投资的角度出发考虑,那么绿色建筑的投资回报就可能存在一定的问题了。

3 降低绿色建筑造价的方法 能否不增加投资而实现绿色建筑的问题早就有人提出,例如有人设想仅在关键部位采用一些绿色技术,有人设想采用较为低价的绿色技术,有人设想降低建筑物中不必要的装饰费用和昂贵的高档材料费用而平衡采用绿色技术的费用等。总之,希望通过设计师的巧妙构思而尽量不增加额外的投资,从而加速绿色建筑的推广。国外已经有一些设计师进行了尝试并获得一定的成功,因此这也不失为一种有效的手段。 至于能否减少绿色技术的成本,这虽然已经超越了设计师本身职责的范畴,但其实也是个值得考虑的问题。就以绿色建材而言,尽管在一般情况下价格较高,但仍然存在着降低价格的可能因素,如:通过循环使用和重复使用废弃资源、降低生产过程中的能耗、采用本地材料、因无污染而减少排污费等措施来降低生产成本, 同时还可以通过直接销售、逐渐扩大生产规模等方法进一步降低成本。因此,生产厂商也应想方设法降低成本,以便共同推进绿色建筑的发展。 4 两点思考 从严格的意义上讲,绿色建筑的成本回报研究还涉及绿色建筑的评估标准和分级问题,这两个问题对于研究绿色建筑的成本回报具有重要意义。 4.1 绿色建筑的评估标准 尽管人们对于绿色建筑都有朴素直观的认识,但究竟怎样的建筑才能称得上是绿色建筑却是个还在不断深入探讨的问题。这就涉及到绿色建筑的评估标准。 关于绿色建筑的评估标准,发达国家已经开展了不少研究并取得了一些成果，这些都是发达国家根据各自的国情而得出的研究成果,但目前基本上还没有以法规的形式出现。 至于我国,虽然已经在“生态居住小区”(绿色居住小区)的评估标准方面取得了初步成果,但尚未制订出适合我国国情的完整的绿色建筑评估标准,因此从严格的意义上说,还无法对现有的建筑进行科学的评估,也无法鉴别 4.2 绿色建筑的分级 在日常生活中,很多事情都是分等级的,例如,旅馆就分成五星、四星、三星、二星等不同的等级,不同等级旅馆的投资标准不同,客房租金也有很大的不同。那么绿色建筑是否也能分级呢? 这其实是个很有意义的构想,如果能实现对绿色建筑的分级,则一方面有利于在经济上收回绿色建筑的成本,因为不同等级的绿色建筑可以有不同的售价、不同的租金;另一方面也有利于鼓励绿色建筑的发展,激励设计师设计出层次更高的绿色建筑;同时也有利于结合不同开发商的具体情况及各地的经济实力,分别采用不同等级标准的绿色建筑,从而使绿色建筑更有普及的意义。5 结语 总之,尽管绿色建筑具有环境、生态、社会、健康等多方面的效益,但在市场经济的情况下,仍须首先使人们认识到绿色建筑经济回报的可能性,唯如此,才能大规模大范围地推动绿色建筑的发展,否则将是比较困难的。随着研究的深入,学者们会逐渐采取统一的研究前提,对于这一问题的研究亦会向纵深方向发展,研究成果亦将更具说服力。但有一点是可以肯定的,即:绿色建筑是有经济回报的,因而是值得推广的。当然作为设计人员,则应当努力通过巧妙的构思而减少甚至不增加任何额外的费用。节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本，对人的健康的意义是远远大于经济意义的。

【摘要】建筑业是国民经济的支柱产业。绿色建筑是引领建筑技术发展的重要载体，绿色建筑的发展改变我国建筑业技术含量低、产品质量不高的现状，转变建筑业粗放式的发展模式，使其健康协调的方向发展。

【关键词】绿色 绿色建筑 对策

一、绿色建筑的内涵

绿色思想源远流长。《易经》中记载“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序，与鬼神何其吉凶”；《老子》中记载“人法地，地法天，天法道，道法自然”，而提出的绿色思想，上世纪60年代末70年代初，1972年罗马俱乐部《增长的极限》中写到：“地球的容量是有限的，经济增长不可能长期持续下去，如果人口和资本按照现在的方式增长，最终的结果只能是灾难性的崩溃。”“绿色”作为一种文化，是指人类仿效绿色植物，取之自然又回报自然，而创造的有利于大自然平衡，实现经济，环境和生活质量之间互相促进与协调发展的文化。

什么是绿色建筑，GB/T50378-2006绿色建筑评价标准给出了这样的解释：“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。” 关注建筑材料与能源的合理利用与节约，因而对建筑物建造与使用过程的每个环节都应最大程度地节约能源与材料。它是实现以人为本“人、建筑、自然三者和谐统一”的重要途径。简而言之，他的目标就是节能、减排。

二、绿色建筑的特征

（一）节约资源

我国建筑95%以上是高耗能建筑，建筑的建造和使用过程中产生严重的环境污染同时消耗全球能量的50%，为了减少对不可再生资源的消耗，绿色建筑主张调整或改变现行的设计观念和方式，在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置，提高能源使用效率以及开发新能源，使建筑逐步摆脱对传统能源的过分依赖，实现一定程度上能源使用的自给自足，力求使资源可再生利用。绿色建筑的核心内容是节能。“十一五”期间，建筑节能承担了我国全部节能任务的20%。如果切实执行50%的节能标准，局部地方执行65%的节能标准，那么，到2020年就能每年节约3.54亿吨标准煤，占同期国家节能目标任务的30.7%。推行绿色建筑已成为当前建筑节能工作中最紧迫的任务之一。

当今社会，我国人民的物质生活水平显著提高，在追求物质文明的同时越来越看重精神文明，故就导致了人们越来越关注自己居住环境的装饰水平，促进了建筑行业蓬勃发展，但在发展过程中也存在着一定的不足与缺陷。本文从现阶段建筑装饰项目的成本控制问题出发，详细介绍了新形势下建筑装饰理念，分析了建筑装饰公司成本管理与控制的相关措施，最后论证了成本核算的重要性，以供有关人士参考

引言

当今社会，我国人民的物质生活依然得到充分满足，生活水平日益提高，人们对居住环境的装饰要求越来越高。这就促进了建筑行业蓬勃发展，我国建筑装饰行业作为建筑行业的部分也处速发展阶段，这就要求建筑装饰企业不仅要控制好整个工程项目的施工进度与经济效益，还必须要保证工程的高质量。但在发展过程中也存在着

定的不足与缺陷，整个过程中并没有形成颇为完善的建筑装饰成本管理体系域相应的建筑装饰施工目标等等。故有必要对新形势下对建筑装饰公司项目成本管理与控制进行深入分析，提出科学合理的解决方案及措施，进步完善我国建筑装饰业中关于项目成本管理与控制方面的研究。本文首先分析了现阶段建筑室内装饰的绿色理念，其次从现阶段建筑装饰项目的成本控制问题出发，分析了建筑装饰公司成本管理与控制的相关措施，最后论证了成本核算的重要性，为项目成本管理与控制提供了定的参考价值。

建筑室内装饰理念

1.建筑装饰的绿色施工

目前建筑装饰工程中普遍采用绿色施工的模式，主要指的是建筑装饰过程中不但要确保施工各个方面的安全性，还应当要追求高质量，在装饰施工全过程中融入绿色理念，必须要科学合理地规划建筑装饰施工活动，还应当注重施工队周围造成的环境污染以及建筑施工材料是否危害人体健康，此外还应当做到节约能源、节约建筑施工材料、节约空间等。通常建筑施工材料会反生一些有害化学反应，并且建筑工程一般工期冗长且施工作业量较多，这些因素汇聚在一起，就会对施工环境带来严重的影响。

2.装饰的低碳施工

即便是在“万通六君子”分手将近20年的今天，这个故事也还闪耀着“我们既有钱，又有理想”的奢侈光芒。留守万通的冯仑更是善于将这种光芒发挥到极致，万通的成功使他成为崇尚创业和财富的年轻人们的偶像，而关注阿拉善沙漠和可持续发展又使他身上的理想主义色彩得以彰显。他善于使用创造性语言传播思想，将商人和公众人物两种身份融合得恰到好处。

“十二五”绿色建筑发展目标要求2015年新增绿色建筑面积10亿平方米以上，而2011年当年仅有241 个项目获得绿色建筑评价标识，建筑面积为2500万平方米。房地产转绿任重道远。而在企业组织或战略变革中，出色的领导是关键。当公众人物冯仑在自己的企业中推广绿色地产战略的时候，会发生什么？

确立绿色战略

阿拉善SEE生态协会（以下简称“阿拉善”），作为中国目前最有影响力的企业家环保组织，自2004年6月5日在内蒙古阿拉善盟发起成立至今，一直致力于荒漠化防治的理论探索和实践。作为创始企业家之一，冯仑从此开始真正关注绿色环保，自觉接触环保组织和环保人物。通过积极参与阿拉善，他有了有一个全新的视野，也认识到房地产企业与环境的关系，认识到房地产企业责任的重大。另外，阿拉善本身不仅仅关注绿色，社会责任也是其重要的关注领域，阿拉善的两次考察为他的理念转变以及实践的准备奠定了重要的基础。一次考察是阿拉善创立后第一年，考察的对象是全球（特别是美国）的十大公益基金，考察完之后冯仑非常受触动，最重要的一点是意识到制度安排的重要性；另一次考察是在美国洛杉矶，与美国商务社会责任国际协会（BSR）进行了关于社会责任的交流讨论。

为了更好地承担和履行社会责任，由独立的理事会治理和专职的团队运作管理的北京万通公益基金会于2008年4月正式成立。作为资金提供方，上市公司万通地产每年会拿出利润的0.5%，万通系非上市公司拿出利润的1%，捐赠给基金会。基金会主要项目领域为国内生态社区的建设，推动环境保护和节能减排。万通基金通过提供资金、技术支持和能力培养，支持以社区生态改善为目标的各种创新举措。万通基金会与民间团体、社区组织、政府部门、媒体、企业等结成合作伙伴关系，促进生态社区建设规划的实施。

万通每年都有反省日，也是公司的纪念日，在这一天公司要结合过去一年的发展提出一个重要议题，做出改正和提升。就是在2008年的反省会上，绿色成为那一次反省的一个议题，从此以后，万通宣布开始实施绿色战略。在万通看来，其绿色战略主要体现在以下三个方面：一是建立绿色价值观，二是在产品或服务上体现绿色战略，三是倡导绿色行为方式。

在万通绿色价值观指导下，企业内部对员工进行倡导和培训，鼓励员工养成绿色环保的理念和行为方式并影响到其周边人群。为了传达企业的价值观和文化理念，万通从2002年起开始以万通地产的业主客户为主体举办一年一度的万通生活节。2012年的生活节以“绿色生活、欢乐共享”为主题，通过组织多种形式的社区活动和环保活动倡导业主选择绿色环保的生活方式，在日常生活中保护环境，营造绿色生态的家园。除了生活节，已纳入企业社会责任与文化活动之中的“万通 "万树节”也是万通人公益活动的一部分。至今，万通地产全体职员及其家属植树超过25000棵。

探索绿色业务

生态环境问题已成为关乎人类生存与发展的重大时代课题，无论是从现实生活的直接感受，还是基于理性的深入思考：从对西方工业文明的反思，到人类社会未来走向的探索，无不对建筑创作产生深刻的影响。内蒙古拥有弥足珍贵的草原生态环境，最具生态特征的传统游牧生产方式，正日益受到城市化进程的强烈冲击。如何在经济全球化的时代，营造具有良好生态特征的城市与建筑，不仅对保持内蒙古良好的生态与人居环境具有重要意义，更是当代中国建筑师需要认真思考与实践的普遍课题。中国建筑学会建筑师分会建筑理论与创作学组决定在内蒙古召开2008年学术年会，旨在交流近年来国内外城市与建筑设计中生态主题的研究与创作经验，探索新时期生态文明中的城市与建筑设计原则，进一步唤起社会各阶层的生态环境保护意识。

2008年7月5日～7日，中国建筑学会建筑师分会建筑理论与创作学组在素有“青城”之称的内蒙古呼和浩特召开学术年会，以《生态文明与建筑创作》为题，围绕西部地区的设计动态进行了交流、探索和总结，以期更好地将节能和环保绿色生态理念结合到当地的自然环境中去。中国建筑学会建筑师分会理事长马国馨院士发来热情洋溢的贺信，贺信指出：“十七大报告首次把‘生态文明’这一理念写入党的行动纲领，生态文明观的核心是’、‘人与自然协调发展’，并由此来延续人们的生存，建筑师的创作直接关系到城市化的进程，关系到社会的未来发展，相信年会上人们有见地的理性思考将会给人们以重要启示。”

来自全国各地的建筑理论与创作委员会委员及各著名建筑设计院和高等院校的专家学者200余人聚集一堂。呼和浩特市建筑勘察设计研究院院长李俊奎结合内蒙的地域特点、背景文化与城乡建设向大会致词。大会分别由主任委员布正伟、副主任委员王国泉、张俊杰、赵元超和资深委员李大夏主持。

多年投身于内蒙古建筑事业的李大夏总建筑师以《洋生态与土生态》为题，讲述了国内外诸多对待生态可持续发展技术的方法和手段，他认为中国建筑师在生态问题上显然尚未引起足够重视；另外，对低端生态技术了解不足，对高端生态技术盲目崇拜乃是生态设计的一个误区。更新原有观念、发掘符合当地的可适宜技术，在生态观念指导下探索并完善可实施技术是一项艰巨的任务。

原福建省建筑设计研究院院长黄汉民以丰富的国内外地域建筑考察实例，对“土生态”给我们留下的宝贵遗产，作了精彩的描绘，使人们认识到，“生态设计”是当今继承传统建筑文化课题中极为核心的内容。

清华大学建筑设计研究院栗德祥教授在其主题报告《绿色建筑设计思考》中，理论与设计实践相结合，系统评介了国内生态绿色建筑设计的前沿探索成果。他强调，现有的高端的生态技术仍属于实验阶段尚不能推广使用，但是朝着生态方向的理性探索仍然给人们带来希望。

中国建筑设计研究院建筑院院长文兵和青年建筑师曹晓听，徐磊、柴培根、景泉、崔海东等以群体发言的形式，总结了在西部欠发达地区的设计经验。呼和浩特当地建筑师刘铮、张鹏举、温捷强分别就“草原生态与人聚、人居”、“对应环境、和而不同”、“因地”等问题进行了表述。中国建筑西北设计院总建筑师赵元超以《源于土地的设计》为题，介绍了西北院近几年在西北地区的设计实践成果；广西建筑综合设计研究院总建筑师蒋伯宁以《自然生态环境对建筑设计的影响》为题，探讨了广西地区的地域特性及其应对策略：华东建筑设计院创作所所长杨明结合上海世博会工程实践生动阐述了生态技术的应用和现实思考；中房集团建筑设计事务所刘文杰介绍鄂尔多斯城市设计与建筑形态雏形；重庆大学建筑城市规划学院褚冬竹研究了重庆地区的生态环境及其应对措施：云南省建筑设计院戴梅就云南当地的地域特征、贵阳市建筑勘察设计院魏浩波就贵州省竹海的原生态环境中的建筑设计方式；西安市建筑设计研究院总建筑师张宁以《帝国的落日》为题阐述了传统意义上的生态理念。深圳大学建筑设计研究院洪勤建筑师《生态文明的经济性》、东南大学建筑学院教授张彤《生态建筑创作实践》等都以缜密的理性分析引人深思；中建国际(上海)总建筑师江兵还在发言中回顾了建筑理论委员会多年来的活动。报告人以各自不同的视角，结合自身的创作实践，对生态观念的理解和认识进行了解释和印证。

这次学术年会为系统的理论研究和丰富的创作实践之间进行广泛而又有一定深度的交流，搭建了一个高水平的平台。学术报告持续了整整一天，晚上的报告完毕后大家意犹未尽，又在自由论坛上就报告中的热点问题进行了热烈的讨论。在讨论中强调，建筑师的主观能动性仍是项目实施中关键因素，生态观念非权宜策略，真正落到实处需要建筑师付出艰苦努力长期坚持，提高建筑师自身的素养是应对社会挑战的重要途径。建筑师分会建筑理论与创作学组前后举办了多次年会，形式生动多样，学术气氛活跃，为推动行业的理论和创作做出了重要的贡献。

摘要：建筑方案设计是整个建筑设计工作的前奏，是建筑设计中最为关键的一个环节，是建筑设计的灵魂。每个方案设计都有一个循序渐进的过程，走好这个过程中每一步，会为我们做一个优秀的建筑设计打下良好的基础。

关键词：方案设计 过程 建筑设计

方案设计是每一项建筑设计从无到有、去粗取精，去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程。这个过程需要大量的理性分析、收集整理和沟通工作，将城市历史文化、空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生产生活习惯以及业主的要求及投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合，确定建筑的总平、体量、空间、立面、平面及场地的设计。下面，我就通过工程实例浅谈建筑方案设计的过程。

首先，要认真研读接到的设计招标文件及设计任务书，初步了解工程项目的概况、方案设计内容、设计要求等等。就以九江市委党校新校区工程建筑方案设计来说，拟建的九江市委党校新校区规划用地面积约40亩，项目计划总投资约8000万元；用地性质为教育用地，容积率1.2，建筑密度25%，绿化率45%；在建筑设计要求中对总平面、建筑高度、建筑层数、建筑间距、建筑退界、交通出入口、停车位、建筑风格（材料与色彩）等等都有相应的规定；在功能布局中，明确了具体的单体建筑，如教学综合楼、行政办公楼、多功能报告厅、图书馆、宿舍、食堂、体育馆、地下停车场以及室外活动场地的的建筑面积等指标。紧扣上述数据及指标是我们做好设计方案的前提和基础。

下一步，我们要对项目建设地点进行现场考察，对建设用地的地形、周围环境、交通等等有个初步的了解。九江市委党校位于九江市八里湖新区，为新兴城区，建筑用地呈长方形，为丘陵地块，地块西南为主干道兴城大道，地块东南为规划中城市支路，块周围为开阔地。（地形图见图一）。

对现场的考察完成后，我们就可以翻阅相关文献，进一步了解相关规范，收集资料，还可以参观与项目相关的工程实例，如杭州市委党校、厦门市委党校这样的优秀项目。也要通过跟业主的沟通，了解业主的要求及意图。

接下去，到了比较重要的阶段，就是方案的立意构思。

我们先进行建筑内部功能分析及外部环境分析：党校作为承载着培训党的领导部，培养党的理论队伍重要功能的特殊场所，党校校区的规划布局和建筑形态与一般的教育建筑建设相比，规划设计必须要有更高的的立意和定位。