楼层经理工作经验总结范文精选

摘 要：笔者根据工作经验并结合工程实例，就某住宅小区的施工质量管理中出现的相关问题进行了探讨，供同行借鉴。

关键词：住宅小区；项目管理；质量控制管理制度

住宅小区施工管理是城市管理和社会管理的重要组成部分，不仅是关注民生和提高市民居住生活质量的需要， 也是促进和谐社会、和谐社区建设的需要。 我们都知道，建筑业是高风险行业之一，因此为了深入推行全员安全管理，保护职工在建筑施工或生产中的安全与健康、预防事故和职业危害、搞好安全生产和文明施工、减少职工伤亡，作为施工企业，应该建立起严密、协调、有效而科学的安全管理体系。本文就根据从事这行的工作经验以及心得对某住宅小区的施工质量管理进行探讨。

1 工程概况

根据工作经验分析某住宅小区的工程建设，该住宅小区工程属于多层住宅小区，总共22层。地上总建筑面积为 106228.65m2，地下总建筑面积 9022.5m2。质式、层数为5.5~7 层框架结构 [其中 1# 楼 6.5F，5# 楼 6.5F（围合 5.5F），9#楼 6.5F（围合 6.5F），13# 楼 6F（围合 5F），4# 楼 7F（围合一层商业），8# 楼 7F（围合一层商业），12# 楼 7F（围合二层），15# 楼 7F（围合二层），19# 楼 7F（围合二层），2# 楼 7F，3# 楼 7F，6# 楼7F，7# 楼 7F，10# 楼 7F，11# 楼 7F，14# 楼 7F，16# 楼 6F，17# 楼7F，18# 楼 7F，20# 楼 6.5F（围合 6F），21# 楼 6.5F（围合 5.5F），22# 楼 7F，22# 楼局部 6.5F；（13#、16# 楼底层为商店，层高4.5m，1#、5#、9#、20#、21#、22# 楼底层架空停车层，层高 2.5m）]。下面就结合工程实际，谈谈施工质量管理的相关问题。

2 要建立完善的项目管理体系

（1）首先对于项目部经理的选择，企业应该选聘精干的人员，并且由他们组织能力强、有责任心、技术水平过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理组。再次，对每个部门、岗位的设置要科学合理，职责分明，另外要选配有经验的人员。最后，项目部应建立完善的质量岗位责任制，形成一个由项目经理为主要责任人，项目工程师（技术员）现场监控，与一个分包队伍严格实施的网络化的项目组织体系。

（2）完善的规章制度可以规范员工行为，规范企业管理。更可以可以得到合作伙伴的信任，容易赢得商业机会。因此企业应建立一整套规范的项目质量管理程序，从项目工程开始施工过程质量管理预控，工程竣工验收，用户回访与维修，工程创优，形成一整套统一、完整的系统施工程序。

【摘要】随着社会及经济的发展，部分工业与民用建筑的初始设计及使用功能已经不能满足人们现时生活和生产的需要，因此，就要对民用建筑房屋进行必要的升级改造；或将工业建筑旧厂区改造成各种创意园。但改造前必须要对建筑物整体进行检测、鉴定及承载力复核验算（包括地基基础及上部承重结构），不能满足要求的建筑物要进行加固维修处理，其中楼板为重要的结构构件之一。本文主要以某工业建筑为例分析建筑物随意改造对混凝土楼板的影响。

【关键词】混凝土楼板；少筋破坏；承载力；挠度；裂缝

1 工程概况

某工业建筑建于上世纪90年代，主体为三层（局部四层）框架结构，采用现浇钢筋混凝土板、梁、柱承重，混凝土强度等级为C20、楼板厚度取90mm、钢筋取φ8@150（单向板短边方向钢筋），楼板面层（找平层+面层）约60mm厚；为纵向多跨，横向三跨，纵向总长度约90.5m，横向总长度约18.4m，纵向中部设置有一道变形缝。总建筑面积约5630.2m2。

使用单位将该建筑四层1～3×2/B～D轴区域（该区域结构平面示意图如图1所示），在未进行检测鉴定、承载力复核验算及加固维修处理情况下，就在该楼板上加建移动档案密集架改成档案室使用。

图1 建筑四层1～3×2/B～D轴区域结构平面示意图

2 四层1～3×2/B～D轴区域楼板结构情况调查

（1）移动档案密集柜总共17列，轨道平行于楼板长边方向铺设，直接安装于楼板上，总共4条轨道，移动档案密集柜参数如表1所示。

摘 要：本文通过某笔者工程实践经验，针对地下室采用空心无梁楼盖形式，系统地探讨了该结构形式下的荷载优化处理，提出荷载的合理取值、内力计算。同时通过结合工程案例，针对不同跨度下的无梁楼盖板块，对其进行具体阐述，总结出可行的计算及其优化方案，为同类工程提供参考实例。

关键词：地下室 空心楼盖 优化设计

中图分类号：TU92 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）01（a）-0000-00

1. 引言

从以往工程应用情况表明，鉴于蜂巢芯空心板空心率比较大，抗震性能优良，在商场、地下室等应用较多，也适用于抗震区的教学楼，因此应用非常广泛。蜂巢芯空心板的空腔较大，空腔的影响已经比较明显，因此其配筋构造与内置模的有较大的区别。其计算方法视有梁板与无梁板有一定差别。以下将详细探讨空心楼盖计算及其优化。

2. 空心楼盖计算

2.1 空心板的荷载优化

鉴于当前结构计算软件具备自动考虑梁自重，而软件中设置的楼板尺寸是以轴线为基准，因此导致软件计算构件自重时，对于梁板重叠区域的自重计算了两次。针对于空心楼盖来说，在软件中一般通过梁式输入，梁所占比例较大，因此计算的重复荷载较多，而且鉴于梁相交部分较多，因此在考虑荷载时，扣除这部分荷载对于优化荷载是可观的。笔者通过结合工程实践经验，举例说明蜂巢芯空心板梁式输入的楼板荷载计算法。

摘要: 本文结合工程实例探讨静压桩基础施工技术,通过计算确定加填土厚度和运入土方量,供同行借鉴。

关键词:地基基础工程; 静压桩; 场地处理; 土方核算

Abstract: this paper discussed with an engineering example static pile foundation construction technology, through the calculate and determine the filled soil and thickness and transported into the TuFangLiang, for academic reference.

Keywords: foundation engineering; Static pile; The processing; Earthwork calculation

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：

静压桩具有单桩承载力高,施工进度快,污染少等优点,但由于静压桩机自重加配重总重量大,施工时要求场地平整,地耐力较高,否则沉桩过程中桩机容易产生“陷机”现象,导致桩位偏移,甚至桩身断裂。所以在所以在软土地基沉桩时,桩机进场前应对场地进行加填土处理,以满足地基承载力要求。但目前对加填土厚度确定尚无统一规范可循,大多只是凭借经验,并且在基础施工过程中又很难做到进出土方量的平衡,导致工期延长成本增加。本文对某工程静压桩基础施工过程中场地加填土处理及土方平衡核算进行研究,首次根据计算确定加填土厚度和运入土方量,通过工程案例证明方案可行性。

1工程概括

某工程共三栋,为3～5层框架结构,基础埋深-1.5m。采用静压管桩基础,桩径400mm,桩长约25m,单桩承载力特征值为1150kN,基础承台大部分为二桩和三桩承台。三栋楼其中1号楼底层建筑面积1333m2,2号楼底层建筑面积1493m2,3号楼底层建筑面积1103m2,整个建筑场地总面积9892m2,室内外高差0.6m。结合该项目岩土工程勘察报告,建筑场地平坦,为中软场地土类型,场地表层土的承载力较低(见表1)。如果桩机直接进场,则在压桩过程中容易发生下陷,导致桩机无法移动,甚至挤压破坏已经施工完成的桩。场地首先进行桩基础施工的是1号楼,为防止发生“陷机”,根据经验在桩机进场前场地加填了60cm厚土,但是在压桩过程中,桩机发生明显沉陷,经测量复核发现已压桩均发生不同程度的偏移,最大达到12cm。

摘要：通过对某高层住宅楼楼板事故情况介绍，对出现事故的楼板进行了的检测与鉴定，对事故产生的原因进行了分析与确定，并对提出的多个加固方案进行了对比分析，介绍了最终所选方案的技术特点；总结了该事故应当吸取的经验教训，该工程事故的处理过程及相关经验值得广大工程技术人员借鉴。

关键词：楼板；事故；检测；鉴定；加固

中图分类号：TU754 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）03-0-02

随着我国城市建设的高速发展，出现了大量的高层建筑物。同时，随着房地产业的兴起，高层住宅也越来越多。由于设计、施工和管理上的大意，高层住宅质量问题频发，轻则影响结构的使用和耐久性能；重则危及结构安全，或无法使用，造成重大的经济损失。当建筑物不能满足当前的工程性能要求时，必须进行局部或整体的加固、改建或重建。如果能够通过必要的检测与鉴定，科学地评估这种损伤的程度和规律，及时采取有效处理措施，通过对破损的结构进行加固修复，可以提高其承载能力，改善结构的工作性能，使这些结构仍能满足人们对建筑物安全性、适用性和耐久性的要求，从而达到继续正常使用的目的。同时，也要总结相关的经验教训，以避免类似问题的再次出现。

从节约投资和可持续发展的原则来看，在结构物功能没有完全丧失，只是减弱及安全度下降的情况下，不可轻言拆除或重建，可优先考虑对其进行补强与加固处理。本文将以某高层住宅楼楼板工程事故为例，对楼板进行检测和鉴定，对事故产生的原因进行综合分析；总结经验教训，并有针对性地提出加固处理措施，对结构进行修复，在满足各项性能要求的前提下，最大程度的减少损失。

一、工程事故概况

某新建高层住宅，地上23层，地下一层；剪力墙结构。2011年8月初该楼9-23层客厅楼板（8.5m×6.3m），其平面布置见图1。在施工完毕，尚未使用的情况下发现客厅处楼板出现了明显可见的下挠，楼板表面的平整度出现严重偏差，最大处超过10cm；楼板沿平行于长跨方向出现开裂现象，大量的板中出现多条裂缝；为了全面掌握楼板出现损伤的情况，分析其成因，给后续处理提供技术依据，对该楼9-23层客厅楼板进行了相关检测鉴定。

图1 楼面结构平面布置图

[摘要]：反应堆内部结构4.650m层楼板是内部结构的主要设备平台，有压力容器、主泵、蒸发器、安注箱等主要设备，属于反应堆厂房受力较复杂的结构部位。该层楼板的受力并非直接支撑在下层的墙体上，而是与该层楼板上的墙体以及8.00m层的楼板共同形成了一个类似箱型梁的受力体系。由于结构复杂，加上设备多，荷载大，因此，该层楼板具有板厚大，钢筋密集，埋件多，主设备埋件安装精度高、安装接口多的特点。笔者对该层楼板的施工管理进行了总结，希望对同类工程的建设管理具有一定的参考意义。

[关键词]：管理措施技术措施质量控制安全管理

中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：

引言：反应堆内部结构4.650m板的施工为核电建设土建阶段的重要施工阶段，根据以往核电建设经验，反应堆4.650m层板施工用时在50天左右，海南昌江核电项目1#机组4.650m板施工用时仅为40天，将施工工期缩短了10天。下面将从质量、进度、安全三个方面入手，结合现场实际施工中遇到的问题对该层楼板的施工进行分析总结。

1、内部结构4.650m板结构概况：

内部结构4.650m楼板面积约为900 m2，楼板厚度有380mm、780mm、1280mm三种，板面面积分别约为270m2、245m2、375m2，板面标高有3.980m和4.630m两种情况。该层楼板钢筋总量约445t（其中直径40mm的三级钢有187t），混凝土总量为760m3，采用C50粉煤灰混凝土，坍落度要求140±30mm，板底和板顶均分布有大量的预埋件（标准预埋件数量见表1）。

4.650m板标准预埋件统计（块） 表1

该层楼板上除了大量标准预埋件外，还安装有蒸汽发生器、主泵、安注箱设备的垂直支撑一次预埋件以及反应堆堆坑位置的8个堆外核测定位装置贯穿件组件。

摘要：无梁GBF管现浇混凝土空心楼盖施工技术是国内最近才发展起来的结构施工新技术。本文结合工程实例，介绍了无梁GBF管现浇混凝土空心楼盖施工技术，该技术加快施工进度、减轻自重、节约成本、提高隔声效果、提高空间利用率。

关键词：GBF管；空心楼盖；现烧混凝土

工程概况

某工程第六标段总建筑面积约10万m2，4栋塔楼均为35层，建筑高度为101m。其中一层地下室，地下建筑面积为1.6万m2， 为了增大建筑使用空间，降低建设成本，提高楼板的承载能力，加快施工进度，本工程地下室顶板采用新技术新工艺的空心无梁楼盖技术。

“现浇混凝土（GBF）空心无梁楼盖”简介

现浇混凝土（GBF）空心无梁楼盖是一种由暗梁和非抽芯式空心楼板组成的楼盖。根据柱网、板跨载荷等的设计要求，由结构设计确定薄壁管的管径、空心楼盖的总厚度、楼盖断面中孔间腹肋及暗梁的宽度、管顶、底翼的厚度、梁板配筋等参数。GBF管是一种高强复合薄壁管，为纤维水泥井管，管两端封闭。

本工程空心楼板采用Ф250mm规格GBF管。Ф250mmGBF管用于380厚板。Ф250mmGBF长1000mm。

施工工艺流程

摘要：通过对天津市某中学实验楼进行抗震鉴定，结合鉴定报告及抗震复核验算对其进行抗震加固改造设计，详细介绍了对该建筑的楼板、墙体、楼梯间等加固内容，提出了该类用于教育建筑的抗震加固工程应注意事项，改善该类建筑的抗震性能。

关键词：抗震鉴定 加固设计

中图分类号：TU856 文献标识码：A

1 工程概况

该建筑位于天津市宁河县，建于1993年，为三层砖混结构实验楼。东、西朝向，建筑平面近似呈矩形。建筑物总长度为27.78m，总宽度为16.98m，建筑面积为1382.98m2。首层层高为3.6m、二层为3.5m、三层为3.7m，室内外高差0.6m，建筑主体檐口高度11.4m。楼（屋）盖为现浇钢筋混凝土梁及预制钢筋混凝土空心板结构，屋面为卷材防水平顶屋面。主体建筑屋顶女儿墙高度为0.5m。

2抗震鉴定

该实验楼按原8度抗震设防设计，按照现行《建筑抗震鉴定标准》，该实验楼按乙类（重点设防类）抗震设防，其后续使用年限为40年，按B类砌体房屋进行抗震鉴定。通过现场鉴定检测、结构分析和抗震验算，对该建筑的现状做出判断，对房屋结构的抗震安全性进行评价，并进一步提出结构加固建议及加固设计方案。

2.1 地基及基础

一、前言

生产实习是土木工程专业教学计划中必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以技术员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加工程施工工作，顺利完成了六周的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、工程概况

工程名称：西三期西二里小区二期工程

工程地点：北京市海淀区西三旗

建设单位：北京新奥广厦房地产开发有限公司

监理单位：北京中招兴业工程咨询有限公司

设计单位：北京华咨工程设计有限公司

摘要：本文主要总结了在城中村建筑面积摸查的流程及注意事项，并对成果整理格式及汇交制度进行了探讨。

关键词：城中村改造 建筑面积 测绘方法

前言

为改善城市面貌和人居环境，提升居民生活质量，建设宜居现代城市，广州市启动了旧城镇、旧村庄、旧厂房(以下简称“三旧”) 改造工作。“三旧”改造也是在当前土地资源供需矛盾日益突出的情况下，拓展建设空间、保障发展用地、推进节约集约用地的重要途径。根据三旧办的规划首先启动猎德村、冼村、林和村、小新塘村、杨箕村、琶洲村、棠下村、三元里村、萧岗村9条城中村的改造。城中村改造首先要对村里常住人口数、建筑面积、基础设施等情况进行摸查，为后期规划、评估、赔偿等工作服务。通过在琶洲村的建筑面积摸查的工作，对摸查方案进行一下总结，有利于其它城中村的顺利开展。

1加强宣传与协调沟通

要将政府的有关三旧改造的重要精神和文件加强对城中村村民的宣传，使村民更好的了解城中村改造的重要性，以及给村民带来的好处，使村民解除后顾之忧，才能积极配合改造。

城中村改造牵涉的人多地广，改造过程中会出现各种各样的问题，一个问题得不到及时的解决就有可能影响改造的进度。所以要成立专门的部门来具体负责某个村的所有事务，部门负责人要经常去到村里与村干部和村民进行交流和沟通，一定要保障该渠道的畅通，否则村民将不配合，而建筑面积的丈量必须到每户进行，所以加强沟通是必不可少。

2资料准备与人员组织