库房半年总结季度总结范文10篇(全文)

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烟花爆竹企业专项行动实施方案

为切实做好烟花爆竹企业雨季汛期和夏季高温季节前安全生产工作，有效防范安全生产事故，顺利实现“双杜绝”（坚决杜绝较大及以上安全生产事故，有效杜绝一般事故发生）工作目标，经研究，决定自3月18日至7月18日在全镇开展烟花爆竹企业雨季汛期百日安全生产大检查专项行动，现制定实施方案如下。

坚守安全生产红线意识和底线思维，深入贯彻落实新《安全生产法》和省委省政府“八条断然措施”，继续落实“严查严管、严处严罚”，通过开展烟花爆竹企业雨季汛期百日安全生产大检查专项行动，严格落实企业安全生产主体责任、相关职能部门监管责任，深入推进隐患排查治理，严厉打击非法、违法、违规生产行为，确保我镇安全生产工作持续稳定好转。

成立烟花爆竹企业雨季汛期百日安全生产大检查专项行动工作领导小组，其组成人员如下：

顾问：

组长：

副组长：

成员：安委会各成员单位负责人各相关企业负责人

领导小组下设办公室，办公室设镇安监站内，由罗章兼任办公室主任。

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经济周期新拐点投资把握确定性

我们认为未来即使经济周期和货币政策周期支撑向上，市场的做空动能也始终存在，这将极大地限制A股市场的上行空间。因此，我们总体判断未来市场仍将保持震荡格局，“低买高卖”的投资策略仍然适用于三季度市场。

在过去三年中，我国经济顺利渡过了金融危机后的衰退期和复苏期，但今年以来经济复苏进程的不确定性导致了市场观望情绪浓烈，一季度A股虽然在周期板块的带领下出现了一次可观的反弹，但是市场对经济再次下滑和未来通货膨胀的担忧从未中断过，二季度A股市场正是对这一担忧做出了反应。

二季度A股市场进入了中期调整行情，市场主要指数均出现了不同程度地下滑，创业板与中小板引领跌势。行业板块方面，除食品饮料获得了少许正收益之外，其余板块均下跌，银行和石油等权重类股票对指数形成了压制。

三季度经济进入新拐点

如果说二季度的调整行情是市场对经济复苏不确定性担忧的集中体现，那么站在三季度的起点，我们认为三季度经济将进入新的拐点，二季度悲观预期将会得到不断修正，市场信心将显著提升。

通胀高位回落货币紧缩放缓

CPI三季度高位回落。二季度通胀水平的不断攀升并不会导致通胀的失控。此次通胀水平的提高与2009至2010年度货币超发有直接的关系，而当前，货币M1和M2增速已经从高位大幅回调，并回到了历史正常水平，CPI继续攀升的货币基础已经逐渐消失；另一方面，年初至今的CPI数据攀升与翘尾因素也有直接的联系，而翘尾因素从今年6月份到达最高点后即将下滑，这一因素也会导致CPI数据有所降低。我们认为三季度通胀水平将维持高位，但总体呈现出下降趋势，市场对通胀的担忧会随之降低。

PPI数据冲击高点后也将回落。与CPI同理，PPI数据在三季度也将随着翘尾因素冲击高点后回落PPI数据的下降对降低CPI预期有着积极的作用，我们认为三季度随着PPI数据冲顶回落，市场对通胀水平的担忧将正式进入休眠期。

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2011-2012住房市场回顾和展望

2011年住房市场回顾

1.住房市场的宏观经济背景

全球住房市场复苏延缓，分化加剧，新兴市场国家的住房市场发展总体形势好于面临债务危机的发达国家。2010-2011年的世界住房市场整体上仍然低迷，到2011年3月为止，全球房价指数仅上涨不到1.8%。考虑与经济、金融形势的关联，可以发现债务危机严重的国家，其住房市场的表现也较差，受债务危机冲击较小的国家或地区，其住房市场的表现也较好。亚洲的一些国家和地区的住房市场，似乎已经成为债务危机中资金的避风港。

2010年第四季度以来中国经济从宏观经济的层面来说，增长略有减速，在2010年第四季度至2011年第三季度，国内生产总值维持在了较高的增长速度，但是增长率有所放缓，四个季度的同比增长率分别为9.8%、9.7%、9.5%和9.1%，呈逐季回落态势。住宅投资对经济增长拉动作用依然明显，住宅投资完成额在2010年第三季度以来维持较高的增速，2011年1～9月同比增长35.2%，总体维持了较高的增长速度。2011年1～9月虽然房地产开发投资增速略有回落，但由于保障房的建设，住宅投资完成额增速反而上升，对经济增长依然做出了较大的贡献。

城市化进程处于加速阶段，城市化水平进一步提高，2010年中国城市化水平已达到47.7%。伴随城市化进程的是人口流动加速，人口流动由小城市到大城市的梯度转移特征依然存在的同时，由大到小式的梯度转移也成为一种重要现象，人口双向梯度流动特征显现。

在城市发展的具体实践中，绿色交通、绿色能源、绿色建筑、绿色生产、绿色消费等逐渐成为城市发展的主题，各地支持城市低碳绿色发展的产业、财税等配套政策陆续出台，以低碳排放为特征的城市产业体系及温室气体排放数据统计和管理体系也得到进一步完善，城市绿色发展已经成为一种趋势。

2.住房市场的具体表现

2010年以来，中央政府出台了一系列不断升级的房地产调控措施，直接影响到楼市的消费预期、购买行为、成交量乃至行业生态。特别是在2011年前三季度，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，行政和经济手段并用，房地产调控成效明显，房地产企业产品开发民生导向有所突出。

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主要指标增长放缓运行仍处合理区间

一、前三季度经济运行稳中趋缓

前三季度，国内生产总值同比增长7.4%，其中三季度增长7.3%，比二季度有所放缓，但仍处于合理区间。三季度以来，工业生产总体呈回落势头，三大需求呈现“投资缓、消费稳、出口升”特点。

（一）工业生产增速放缓

前三季度，规模以上工业增加值同比增长8.5%，增速比上半年回落0.3个百分点；其中，9月份增长8%，比上月提高1.1个百分点。13个行业中，电力、煤炭、石油石化等能源行业增速普遍偏低，同比分别增长2.2%、3.6%和3.6%。工业结构有所优化。高技术行业增加值增长12.3%，同比提高0.7个百分点；六大高耗能行业增长7.6%，同比回落2.6个百分点。多数高耗能产品产量下降或增速下滑。9月份，水泥、平板玻璃产量同比分别下降2.2%和6.5%，粗钢产量同比零增长，十种有色金属、合成树脂、化纤等产量增速继续回落。

（二）能源运输需求继续放缓

前三季度，全社会用电量同比增长3.9%，增速比上半年回落1.4个百分点，其中三季度仅增长1.4%。煤炭消费量同比下降1.2%，上半年为增长0.5%；9月当月重点发电企业日均耗煤量为2011年以来最低水平，同比下降12.8%。成品油表观消费量同比增长2.8%，比上半年回落0.8个百分点。全国铁路货物发送量同比下降2.5%，其中9月份下降5.9%，降幅比上月扩大4.9个百分点。规模以上港口货物吞吐量同比增长4.5%，比上半年回落0.7个百分点，呈逐季回落态势。

（三）投资增速持续放缓

前三季度，固定资产投资同比增长16.1%，增速比1―8月回落0.4个百分点，同比回落4.1个百分点。其中，基础设施、制造业、房地产投资分别增长20.9%、13.9%和12.5%，比1―8月回落0.7、0.3和0.7个百分点，拉低投资增速0.15、0.1和0.13个百分点。

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外线工履职工作总结

一、主要经济指标完成情况

⒈供电量

完成供电量亿，同比增长，超出任务指标万。

⒉线损率

完成全部公用线损率，同比下降个百分点；线损率，同比升高个百分点，比任务指标低个百分点；线损率，同比下降个百分点，比任务指标低个百分点；线损率，同比下降个百分点，比任务指标低个百分点。

⒊电费回收

上半年应收电费⒎万元，实收万元，电费回收率；其中冲减旧欠电费万元，占旧欠总额的；上交电费万元，实现毛收入万元。推荐阅读：企业科学发展观心得

⒋电价

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楼市“先撤后稳”开始“入冬”

从2012年中长期看，调控博弈高房价将是主旋律。市场先跌后稳。上半年继续低迷，下半年趋于企稳。

对于楼市的未来，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日撰文称，中国房地产市场将迎来第一次大调整。短期来看，中国房地产业正进入消化库存阶段：目前的周转期即从拿地到销售回款的周期约为40个月，与2008年房地产行业低谷时45个月的周转期相比已经相差无几。这决定了2012年的一大趋势是降价，其中一线城市的平均房价降幅在20％至30％之间，二线城市则在10％至20％之间。开发商将更多地向三、四线城市布局。产业外资本也将不再涌入房地产业。

房地产开发和建设增幅继续下滑。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，2012年全国房地产开发投资同比增幅还将继续回落，考虑到保障房投资仍将有所增长，所以预计全年商品房增幅为10％左右，好于2008年的近2％。全国房地产开发企业房屋新开工面积增幅还将继续下滑，考虑到2012年保障房新开工面积将少于2011年，预计全年将出现近十年来的首次负增长。

而业内发出更多的声音是，未来的十至十五年，中国经济和城市化仍将高速推进，仅这两点就会为住房市场提供巨大的新增需求体量和需求能量。所以房价长期缓慢上涨的趋势难以改变，那么政府保持对房地产调控的趋势也就不会改变。

对此，本刊邀约业内专家、学者、伟业行等房产机构对2012年房产市场走势进行判断：首先，商品房的整体价格上涨将保持在10％以内。一线城市房价会回归到2010年初水平。二、三线城市房价涨幅将在20％以内波动。另外，一线城市优质商品用地的性价比高且机会多。二、三线城市成交量再下挫，价将回落，拿地成本降低。

总体而言，2011年房地产市场是“先扛后撤”的一年，2012年将是“先撤后稳”的一年。分化、整合将成为2012年楼市调控年的一大主题。

一手房市场趋势判断

2011年，一手房市场表现为，全国成交总体平稳。一线城市的一手房成交量全部下滑，大部分跌幅在15％左右；总体成交价格同比依然有所增长，但涨幅收窄，幅度在30％左右；二线大部分城市的成交量下滑不明显，跌幅在10％以内，成交均价总体也呈上涨趋势，但大多城市涨幅已明显回落，幅度在10％～20％。而伟业所的九成城市中的一手房成交量呈现下降，仍上涨城市涨幅有收窄趋势。伟业的所有城市中的一手房成交价格均呈现上涨，但涨幅明显回落，幅度在15％～25％。

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上半年楼市十大关键词

回顾和总结2012年上半年楼市，最显著的变化就是刚需的释放，使得市场交易状况大为改善。

为了便于让读者对已经过去的2012年上半年楼市有一个总体认识，本刊特地进行了一次总结。

关键词一：刚需释放

刚需的释放，造就了“银三月”、“红五月”甚至“疯狂六月”。

6月楼市呈现罕见的“量价齐涨”格局。根据中国指数研究院的报告显示，6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

成交量的持续回升，以及价格微幅上涨，这与刚性需求的释放有着极大的关系。自2010年初开始调控以来，刚需已经观望了近两年时间，部分开发商采取降价促销措施，吸引了部分刚需和改善型需求入市，市场成交状况得到改善。

关键词二：政策博弈

随着珠海取消双限令（限购、限贷）做法“胎死腹中”，又一起政策博弈事件，以地方政府失败而告终。不可否认的是，珠海虽然没有成功，但不会打消其他地方政府继续博弈的积极性。

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去库存任重道远楼市调控继续“因城施策”

一、楼市持续回暖，但成交涨幅放缓已现调整迹象

自2015年2月以来，在一系列宽松的房地产政策刺激下，市场正式步入复苏通道。2016年各类需求集中释放推动市场整体高位运行，楼市成交量屡次创下新高，房价也随之持续上涨。数据显示，上半年商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%；商品房销售额48682亿元，增长42.1%；百城价格上半年累计上涨7.61%，6月份则同比上涨11.2%。

但具体来看，各城市楼市表现“冷热不均”，成交情况继续分化。一季度，房地产刺激政策出台节奏超市场预期，在降首付、降准、减免契税和营业税等政策刺激下，房地产市场持续回暖，销售面积和销售金额均创同期新高，一线及热点二线城市房价更是加快上涨。进入二季度，一线城市受调控政策收紧影响，楼市成交开始降温，房价环比涨幅也有所回落；二线城市政策相对宽松，加上一线城市外溢需求的影响，成交量节节攀升，苏州、南京、合肥、厦门等二线城市地王频出，量价齐涨，房价环比涨幅甚至超过一线城市，但6月份以来，合肥、厦门等二线城市陆续开始收紧调控，二线楼市成交情况也逐渐出现降温趋势；三四线城市的热度则远低于一二线城市，仅有少数受一线城市辐射的城市量价齐升，其它大部分三四线城市表现仍然平淡。

楼市经历了一年多的的持续升温，目前一线城市已经率先开始调整，部分二线城市也出现了调整迹象。7月份社科院发文预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。目前来看，楼市成交量同比增速已在二季度达到高位，而主要城市房价增速高位或将出现在三季度。政策收紧、需求透支等多重因素叠加之下，房地产市场或将面临向下拐点。

二、三四线城市库存压力犹在，去库存任重道远

在楼市成交仍维持在高位的情况下，楼市库存也进一步减少。数据显示，6月末，全国商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。这也是库存连续四个月减少。可见，去库存政策已取得一定成效。但从总量来看，目前楼市库存仍处在历史较高水平，尤其是三四线城市的库存压力依然巨大。

从全国来看，楼市去库存效果分化严重，去库存受益最大的是一二线城市。中国指数研究院监测数据显示，三四线代表城市商品住宅库存消化时间为13.5个月，其中，江阴、东营、湛江等城市的库存消化时间在20个月以上。而Wind监测的十大城市中，6月末，一线城市商品住宅库存消化时间为7.3个月，二线代表城市为6.9个月。多数三四线城市则依旧未能走出库存积压的困局，相比之下，一二线城市库存基本已经回归合理水平，部分热点城市库存甚至已经出现短缺，急需补库存。

以上楼市库存统计范围仅限于已批准预售但尚未销售的商品房面积，若再加上已批未建库存和在建未售库存，目前我国楼市“三大块”待消化库存合计规模将十分庞大。戴德梁行的最新数据显示，楼市总库存高达68亿平方米左右，其中70%的库存面积分布在三四线城市。而目前，我国楼市销售峰值为2013年的13亿平米。按照每年销售13亿平米计算，楼市库存去化至少也需要5年时间。但事实上，受人口结构、经济转型以及城镇化减速等影响，我国住宅需求增速已经开始放缓，楼市去库存或将是长期而漫长的过程。

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