混泥土地面修补方法
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了八篇混泥土地面修补方法范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
混泥土地面修补方法范文第1篇
关键词：非开挖顶管施工管道排水工程应用
中图分类号：S276 文献标识码：A
虽然“非开挖技术”词汇较新，但是其原理在很早之前就已经被加以沿用。实际上，用来对自来水管道进行防腐的灰浆喷射衬层法就是一种典型的“非开挖"技术。“非开挖技术”之所以在最近才被人们所熟知，是因为当时它还没有形成一定规模，施工人员对它还不够了解，还不具备成为学科的基础。随着城市建设的不断发展和深化，地下各种管道、管线都逐步扩大，非开挖技术也被人们常常所用到，人们对它的认识也逐渐增多，这时“非开挖技术”才成为了一门独立的学科。虽然非开挖技术已经存在了有一定时间，但在我国，人们对它还是产生了一定的误区。比如:人们经常认为“非开挖”就是地表不开挖或者不挖沟的方式，但实际上，很多工程施工之前，都必须对其进行开挖工作沟。非开挖顶管技术在我国的排水工程设施中的运用是正确的，相关单位和人员要提高对非开挖顶管技术的认识程度。只有有效的利用非开挖顶管技术，才可以促进社会发展和进步，更好的服务于建设的排水管道施工。
一、顶管技术施工的运用
1.1顶进管材料的选择。顶进管通常选用钢筋硅管，没有腐蚀要求的话，可以选择钢管。钢筋硅管的设计以及应力验算都要遵循钢筋砼管的标准和技术规程，特别是钢筋硅管的标准和技术规程。1.1.1顶进管直径选择。首先要根据工程的性质、来确定内径，当确定好了内径之后，再来选择顶进管的直径，要根据顶进管的载荷来确定硅管的配筋和壁厚，最后才能确定顶进管的外径。一般的顶进管内径不小于500毫米。1.1.2顶进管长度选择。顶进管的长度对整个施工中的可控性和经济性有着重大影响。在直线推顶的时候，使用长管可以减少拼装顶管的次数，取得很好的效果，但随着顶管长度的小断增加，一旦偏离了原来预定路线，就会使恢复路线更加困难。在建造顶压坑时，挖坑、支护和回填的费用也会随之增加。
1.2顶管施工。顶管施工又叫顶进法施工，是指用顶进设备把准备好的箱型构造物顶入路基，使之形成立体交叉通道的施工方法。在顶管施工过程中，首先要确定工作井和接收井的方位，在工作井内安装推力设备，将顶管机推入土体，并将钢筋混泥土向前不断推进，最后完成管道铺设。顶管井分为两种，一种是工作井，另一种则是接收井，在顶管井构造中同样有很多种类，但最为普遍的还是钢筋混泥土结构。工作井的结构通常又分为单孔井和单孔排井两种。单孔井有圆形、正方形和长方形等形状，单孔排井大部分都是长方形，其中圆形单孔排孔受力最强。在排水施工的结构布置时，要在井内设立内支撑，改善整个结构的受力度。工作井要按双向顶进设计，和接收井间隔布置，间距和设计检查要一致，当施工完成之后工作井和接收井的位置要按照施工图纸仔细检查。
二、顶管在排水施工中的特点
顶管施工又称为非开挖管道敷设技术，它的特点是不用挖开地面层就可以直接穿越地面构筑物和地下管线、公路、铁路等，和开挖技术相比，非开完技术的投资和工期都将节省很多。除此之外，顶管施工技术在排水施工过程中，可以大大降低噪音、减少粉尘，降低对环境的污染和对空气的破坏，是一项真正的无污染，高效率施工技术。顶管技术在排水施工建设中得到了广泛运用。将顶管技术的优点概括起来总共有以下几点:
2.1施工面从线，缩短成点，减少了对地面的损害面积，减少了占地面积。
2.2地面活动不会受到施工的影响，从而不会干扰到交通的正常运行。
2.3噪音很小，震动很低，对城市居民的生活环境不会造成太大影响，不会影响到管线的使用。
2.4顶管设计可以安装在很深的地下敷设管道中，它可以跨越铁路、公路和建筑物，降低排水建设中的工程造价。顶管设计的主要缺点，是它的施工技术很高，必须要有专业人员来对其进行操作，要非常详细的工程地质和地质勘探资料。
三、顶管技术在排水施工中的设计
因为工程的排水管道在地下，后期如果要对其进行维护、维修的话会相当麻烦，所以在施工前，一定要做好各项准备工作。在顶管技术设计前期，一定要根据城市的实际情况，选择合适的材料，并从正规厂商处进货，保证顶管材料的使用寿命。通常情况下，车行道下方的排水管要用二级以上的钢筋混泥土排水管;其他排水管道的选择要根据覆土厚度为原则，当覆土厚度大于4米的时候，要选用一级承插式钢筋混泥土水管。除此之外，还要注意防止管道的结构出现遗漏现象，在材料的选择上，要根据实际用途来选择相应的结构材料。比如:用沥青油膏材料制作的接口用于污水管道，用水泥砂浆制作的材料用于雨水管道等。在道路排水方而，主要有两个部分:排雨和排污。城市道路机动车道两旁要设计好排水管道，排水管道之间要和道路中心线保持一定的距离。
四、顶管技术对排水施工工程的要点
施工的方案对管线、管制和小同路线的侧重点都不一样。根据不同的路段，和不同的情况，要制定出不同的施工方案。目前，我国排水施工有以下几种形式:
4.1开挖工程。因为大部分管道都在地下，而且跨越了各种建筑物，在施工时，为了减少不必要的麻烦，很多管道都铺设在路边。在非主干道或不影响交通的情况下，可以采用明挖施工。
4.2顶管施工。在对管道施工时，如果存在影响交通等各方而困难时，就可以采用较为先进的顶管施工方法。在进行顶管施工时，工作人员一定要考虑到如何在管道内施工作业，管径一般在0.8米以上。顶管的材料主要分为两种类型，一种是钢管，一种是水泥管。排污管道大部分用的是水泥管，而自来水管和煤气管通常用的是钢管。
五、安全保障措施
5.1一般安全措施
排水管线的施工当中，各施工场地的各种运输的道路、生产、生活所使用的各种房屋以及临时工程项目应保持安全距离，保证通道内部的照明以及施工场地的平整；施工场地中具有的电器设备，都应设置漏电保护，若是夜间施工，则应保证充足的照明；在施工当中应防止从高处向下接放周转杂物。在相应的施工机械、车辆进场之前要进行严格检修，不合格不得施工，在实际施工当中要对各种机械进行定期严格检修，保证相应的施工机械的状态。
5.2 顶进施工安全措施
在顶管施工之前，应组织一次安全准备会议，实现对施工人员、工程项目的负责人员、施工机械、施工材料以及相关防护用品的准备是否到位，同时根据不同施工人员作业项目的安全、质量、安全标准，相应的施工人员制定职责分工以及施工预想。施工路段的尺寸若是达不到临时的修补标准，相应的挖土、顶进施工均可使用列车间隔进行，同时按照相应的施工技术标准设定好作业标志。施工现场的材料堆放应由专门的人员进行管理，材料的堆放要保证羡慕的安全距离。
六、总结
在下水管道的铺设过程中，使用非开挖顶进施工技术方法具有很大的优越性，尤其是在城市地下管线密集，地上建筑繁多的情况下，不需要开挖土地面层的顶进施工技术无疑能够很好的解决明沟开挖所带来的一系列问题，并且降低了施工难度，缩短施工工期，提高了管道铺设治理和铺设效率，而且对地下其他管线和路面交通基本没有造成影响，噪音污染低，其经济和社会效益都较高，值得大力的推广和使用。
参考文献
[1]练文华.顶管技术在给排水施工中的应用[J].科技资讯，2011(33):87-87.
[2]戴伟论给排水施工中顶管技术的应用[J].城市建设理论研究(电子版)，2012(16).
混泥土地面修补方法范文第2篇
关键词：严寒地区 ；地下停车库；自流平施工；聚氨酯；构造
中图分类号： TU248.3 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着东北地区的社会经济及城市建设的不断发展，城市化人口的不断膨胀，土地与人口之争在城市化的进程中矛盾不断加深。除了人口与住房的矛盾以外，车辆数量的不断扩张，停车位日益紧张使得目前东北严寒地区的大型公用建筑及住宅小区不得不把车位延伸到地下，建立地下停车库。但是面对东北地区冬夏的大温差的气温条件限制，在车库地坪施工时不得不面对寻找合适的施工材料及施工工艺，以满足设计要求、施工质量及后续的使用条件；
1工程概况
东北严寒地区某商业建筑，工程建筑面积482333㎡，其中地下室建筑面积224684㎡。地下四层，裙房地上4层局部5层，塔楼地上68层，主楼高度350m。该工程地库设计功能为地下B1层为商场区域及超级市场。B4层-B2层为汽车停车库，设有车位2200个， 车库地面材料设计采用德国进口ABP系聚氨酯自流平系统。
2施工准备
1）技术准备：组织施工人员熟悉聚氨酯自流平施工图纸，明确地下室各部位的功能及用途，特别是需明确自流平所需的施工部位。施工前由技术负责人对操作规程及工艺技术要点对施工人员进行技术交底，并做好交底记录。根据工程施工计划，合理编制材料及机械进场计划，制定施工流水作业工序及范围，合理安排施工工序。
2）材料准备：采用的德国进口ABP聚氨酯自流平系统其材料组成分为：AB-POX-002双组份环氧底涂、AB-PUR-350弹性聚氨酯涂料、AB-PUR-720聚氨酯面涂（颜色可调）。在工程施工前对材料进行相关的检验和检测，确保符合设计及施工要求。并根据原材料的配合比设计，对涂料的A、B组分按要求进行配比。进入施工现场的工程材料，必须有产品出厂合格证和具有资质的专业检测单位检测后的证明技术性能指标符合规范标准的检测报告。
3）人员准备：选派具有丰富经验的施工管理人员，并根据施工进度要求配置足量的施工操作人员。
4）机械准备：
表1施工器具种类及数量
3施工工艺流程
聚氨酯自流平设计工序
自流平设计厚度为3mm，其主要包含的内容为：地下室地坪混凝土基层清理、修补
AB-POX-002环氧底涂（底涂层）5#石英砂干撒分布率为80%AB-POX-002聚氨酯底涂加砂（7#石英砂）AB-PUR-350弹性无溶剂型双组份聚氨酯涂料加砂（7#石英砂，中涂层）AB-PUR-720双组份聚氨酯面涂（对应不同色彩，面涂层）。
2）聚氨酯自流平施工工艺流程
基层清理及打磨（喷丸机处理拉毛）AB-POX-002底涂施工AB-POX-002加7#石英砂施工（深度5mm以内的基层孔洞修补及基层找平）抛撒5#石英砂AB-POX-350中涂施工7#石英砂施工（与原料共同搅拌施工）AB-PUR-720面层施工养护验收（局部修补）。
说明：对于混凝土基层表面深度小于5mm孔洞，采用AB-POX-002加5#石英砂进行修补；而深度大于5mm以上的孔洞必须将基层剔凿至25mm以上， 然后浇筑比楼板混凝土强度高一个等级细石混凝土进行修补，以确保整个地库自流坪的质量和耐久性。
3主要技术措施
3.1 材料设计和配制
混合好的材料在≤20分钟内必须使用完毕，开封但未混合的材料将其密封好。
3.2 自流平地坪基础处理要求
1）基层平整，2米标尺内，平整度不应大于3毫米，并养护28天以上；
2）混凝土结合牢固，无空鼓，不起砂，无龟裂、无水泥浮浆；基层表面含水率小于15％；施工时空气相对湿度不大于70%，环境温度不低于5℃；（使用专业湿度测试器及温度计）。
3）除去打磨痕迹以及其它的突起物，混凝土蜂窝、连接、裂纹、孔洞以及其它缺陷均需进行处理，使之转化为坚实的基面。当应用于背水面时，不允许有活跃的漏水现象发生，漏水处应先进行堵漏处理。
4）处理后的基层应干燥、平整，清洁、无油污、蜡、脱膜剂、憎水剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土 等妨碍粘接的物质。
5）基层处理产生的落地灰等垃圾需及时清理干净，并统一放于指定位置。
6）所有混凝土基层在底涂施工前，首先应进行含水率测定（使用专业地面湿度测试器），混凝土含水率要求必须小于15％。如混凝土表面有潮迹、积水可采用烘烤和增加通风排湿的方法进行处理，待混凝土含水率满足要求后方可进行施工。
7）利用专用大型混凝土打磨机（带吸尘装置）进行打磨、清扫，将基层表面的松动、污垢剔除干净；基层表面的平整度不符合要求时，例如有凸起、空鼓、疏松、缝隙等残缺不平的部位应修平，缝隙处修补应先开槽然后用环氧材料填补平整。
4聚氨酯自流平系统施工工艺
1）德国AB-POX-002加5#石英砂环氧树酯底涂施工（底涂层）
检查基层表面是否符合施工要求，若符合进行AB-POX-002环氧树酯底涂施工。
使用混合设备彻底地将AB-POX-002环氧树脂底涂的两个组份混匀。（使用专业双头搅拌器人工搅拌10分钟）。然后用滚筒均匀涂刷于基层表面，对处理过的基层表面进行打底和封闭，同时可以增加底涂层与基层的粘结力。
在第一遍底涂施工10分钟后进行第二遍AB-POX-002加7#石英砂底涂的施工，第二遍底涂需与石英砂配合使用（用于找平），底涂与适量混合料径的石英砂必须充分混合搅拌均匀。可在底涂未干之前均匀撒一层石英砂，以增大附着面积，提高附着力。
2）德国AB-PUR-350双组份聚氨酯涂料施工（中涂层）
检查施工表面是否符合施工要求，若符合，则进行下道工序。
在底涂层施工完毕8～16小时后，进行德国AB-PUR-350双组份聚氨酯涂料施工。
中涂施工比较关键，在中涂施工时，先将配置好的德国AB-PUR-350双组份聚氨酯涂料（使用专业双头搅拌器人工搅拌15分钟，并混合石英砂或精制河砂）用专用地坪耙（设定厚度3mm）均匀将自流平材料施工于底涂表面。注意涂刷时保证涂膜厚度均匀，施工基面上不得留有未涂刷的部分。然后采用针式滚筒（消泡滚筒）在涂层表面来回滚刷以排空涂层内的空气。混合好的涂料尽量在≤20分钟内使用完毕，以免影响涂料施工质量。
3）德国AB-PUR-720双组份聚氨酯涂料施工（面涂层）
面涂层施工，将配置好的德国AB-PUR-720双组份聚氨酯涂料用专用滚筒均匀地涂刷在中涂表面。保证涂膜厚度均匀，施工基面上不得留有未涂刷的部分。在面层施工时为防止表面气泡的产生必须要求防止灰尘和气流的影响。（使用消泡滚筒来处理气泡问题，并保证施工现场50米范围内无打磨，切割等容易产生浮尘的施工）
4）地库自流平的养护
自流坪施工完毕后，应养护至少48小时，并在7～10天内禁止在其上通行，使其完全固化以保证施工质量。
5）自流平收头处理
注：在遇地下室墙面或柱面需要做踢脚时，采用AB-PUR-483聚氨酯材料。
5 施工总结
通过对某工程采用的ABP系统聚氨酯自流平施工的研究及后续使用的跟踪效果表明，在东北严寒地区较大的四季温差下，采用的聚氨酯自流平施工技术及材料能够良好的适应东北地区的区域环境，并且施工后的自流平使用功能良好，为后续的施工提供了可借鉴的经验。
参考文献
建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）[S].中国建筑工业出版社，2002
建筑机械施工安全技术规程（JGJ33-2001）[S].中国建筑工业出版社，2002
地坪涂料材料（GB/T22374-2008）[S].中国建筑工业出版社，2009
自流平地面施工技术规程（DB11/T511-2007）[S].中国建筑工业出版社，2008
混泥土地面修补方法范文第3篇
第二条为做好乐成镇东门片房屋拆迁补偿、安置工作，维护拆迁当事人的合法权益，确保旧城改造工作顺利推进，根据《**市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）等有关规定，制定本意见。
第三条拆迁范围：东至环城东路，南至居仁巷南侧，西至银溪河，北至东大街北侧，在以上范围（以批准的拆迁红线图为准）内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人作补偿、安置的，适用本意见。
第四条本意见所称拆迁人是指**市城市防洪与改造开发有限公司；被拆迁人是指上述拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。
第五条拆迁人按照国家有关规定和《细则》及本意见的规定，对被拆迁人给予合理补偿。补偿方式可采取产权调换或货币补偿。
第六条房屋拆迁的补偿、安置工作由拆迁人负责，被拆迁人凭身份证、房屋所有权证、土地使用权证等证件与拆迁人签订拆迁补偿、安置协议，原则上每户只能签订一份协议。
第七条拆除房屋地下室、附属物，不作产权调换。房屋地下室按《细则》第二十八条规定给予补偿；房屋附属物由有资质的房地产评估机构评估后按评估价给予补偿。
第八条公寓式房屋按所有权证记载的建筑面积计算产权调换面积。落地式房屋按《细则》第二十八条规定计算产权调换面积，被拆迁房屋容积率低于1.3的，超过部分的土地按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条的规定给予经济补偿。
房屋建筑面积、占地面积的计算标准，按照有关职能部门的规定统一执行。
第九条安置房套型及建筑面积标准：
套型被拆迁房屋产权
调换面积（m2）安置房建筑面积
套型（m2）备注
（m2）
小套A40以下40
B40-6060含40
C60-8080含60
中套Ⅰ80-100100含80
Ⅱ100-120120含100
Ⅲ120-140140含120
大套1140-160160含140
2160-180180含160
3180-200200含180
4200-220220含200
第十条选择产权调换的被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁人原房屋产权调换面积（签订协议时确定的面积，下同）的安置用房，但不得超出产权调换面积20平方米。被拆迁人在拆迁范围内有两处或两处以上房地产的，可以合并计算产权调换面积（其中一处少于40平方米的必须合并计算）。被拆迁人应安置的房屋面积超过安置房最大面积时，可拆分面积选择套型予以安置，但多套安置房合计面积不得超出原拆迁房屋产权调换面积20平方米。
安置用房面积大于被拆迁房屋产权调换面积的部分，被拆迁人按照安置用房超面积均价支付房价款；安置用房面积小于被拆迁房屋产权调换面积的部分，拆迁人按规定予以货币补偿，另给予20%货币奖励。
对于生活特别困难并且享受最低生活保障的被拆迁人，按照《细则》第三十四条第四项规定执行。
第十一条被拆迁人选择产权调换的，协议安置面积包括原拆除房屋产权证上已注明的众用分摊面积，对房屋产权证上未注明的众用分摊面积，由主管职能部门先予以确权；众用面积的共有人在规定时间内对分摊面积达不成协议的予以货币补偿。拆迁人提供给被拆迁人的安置用房面积包括众用分摊面积。
第十二条安置房认购方法：
（一）确定房址（幢号）：拆迁人根据被拆迁人在规定时间内（以通告时间为准，下同）签订协议的先后，按照被拆迁人的安置房套型类别依次编号排列，被拆迁人按顺序号“抓阄”确定安置房房址（当某一套型只有一处房址时则无需“抓阄”）。拆迁人应在规定期限后一个月内组织被拆迁人确定房址。
对在规定期限后签订协议的被拆迁人其房址确定仍按上述方法进行，但“抓阄”时间由拆迁人视实际情况而定。
（二）定位认购：拆迁人根据被拆迁人已定的房址，按安置房套型类别分组，每组被拆迁人“抓阄”产生顺序号，被拆迁人按顺序号在确定的房址套型中依次定位认购。拆迁人应在安置房竣工验收后一个月内组织被拆迁人定位认购。
第十三条签订协议及腾空房屋奖励标准：
（一）被拆迁人在规定时间内签订拆迁协议的，拆迁人予以如下奖励：
1、被拆迁人在规定时间内前20天签订协议的，以第20天为基准（第20天为5元/m2），按建筑面积每提前一天增加5元/m2给予奖励，同时拆迁人按该时段内签订协议数的10%给予地下汽车泊位奖励。
2、从第21天开始至规定签订协议最后一天，拆迁人按该时段内签订协议数的5%给予地下汽车泊位奖励。
用于奖励的地下汽车泊位按市场价的50%由受奖励的被拆迁人分别按顺序号“抓阄”认购。
（二）被拆迁人在规定时间内搬迁腾空房屋并办理房屋交接手续的，拆迁人给予奖励，以规定期限的最后一天为基准（最后一天为500元/每户），每提前一天每户增加500元奖励。
第十四条被拆迁房屋和安置用房的基准价按照《细则》规定根据房地产市场价格评估测算确定；被拆迁房屋室内装修补偿基准价按市场价结合装修定额予以评定。
若被拆迁房屋评估价低于2000元/m2，拆迁人按2000元/m2予以保障。
第十五条违法（章）建筑处理：
（一）凡在《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国水法》实施后，违反上述法律规定的一切建筑物必须在规定期限内无条件自行拆除，不予补偿。
（二）在《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国水法》实施前已建成使用的违章建筑，在拆迁前被拆迁人填报违章建筑调查处理表，由拆迁人初审后报主管职能部门，经处理符合条件的，补办有关手续后由拆迁人给予补偿、安置；不符合条件的不予补偿。
第十六条单位自管住宅公房（包括不成套房），房屋承租人已按照房改政策购房的，拆迁人予以补偿安置；未按房改政策购房，也未与被拆迁人达成解除租赁关系协议的，拆迁人给予房屋所有人货币补偿，原承租人由原房屋所有人安置。
第十七条拆迁营业用房及沿街（路）房屋的补偿、安置：
（一）被拆迁房屋所有权证登记用途为商业用房，拆迁人按原拆迁商业用房建筑面积，安置相当区位、层次（安置方法另行规定）营业用房。
（二）房屋所有权证未注明房屋用途的，按《细则》第三十七条规定认定营业用房，房屋所有人应在申请变更登记前依法补交被拆迁房屋土地评估价20%的收益金。
（三）考虑到东大街、环城东路、云浦路临街（路）底层房屋具有潜在的商业功能，对不能按上述要求改变房屋用途但符合下列条件的，若被拆迁人要求安置营业用房，经有关部门审核同意，被拆迁人在签订协议前依法补交被拆迁房屋土地评估价25%的收益金后，可安置营业用房。
1、被拆迁房屋的所有人或承租人自**年12月30日前在拆迁区域临街（路）店面连续营业至今，且持有工商部门核发的有效营业执照和完税凭证。
2、营业执照核定的经营地点与被拆迁房屋坐落位置相同。
（四）对不符合上述条件的沿街（路）被拆迁房屋所有人要求安置营业用房，经有关部门审核同意，被拆迁人在签订协议前依法补交被拆迁房屋的土地评估价30%的收益金后，可安置营业用房。
（五）本条
二、
三、四项规定房屋所有人选择产权调换营业用房的，拆迁人按其沿街（路）房屋底层进深6米（不足6米的按实计算）、门面宽度约80%计算营业用房面积，安置相当区位、层次营业用房。其剩余房屋面积按住宅房屋标准予以补偿、安置，同时结算被拆迁房屋和安置住宅用房及营业用房的市场差价。
（六）对国有企事业单位的沿街（路）房屋实行货币补偿，其中粮食系统规划中的粮油网点可实行产权调换。
（七）对可安置营业用房但不要求安排营业用房的房屋所有人：纳入住宅用房面积选择产权调换安置的，拆迁人按被拆营业面积路线价另给予10%的货币奖励；对选择货币安置的，拆迁人按被拆营业面积路线价另给予20%的货币奖励。
第十八条拆迁企、事业单位非住宅用房的补偿安置：
（一）被拆迁人选择产权调换的，拆迁人根据城市规划布局，统一选址，被拆迁人按基本建设程序报批，自行外迁建设，拆迁人按被拆迁房屋的重置价结合成新给予补偿；选择货币补偿的，拆迁人按被拆迁房屋的市场评估价格给予补偿。
被拆迁单位涉及企业改制的，按照有关规定执行。
（二）拆迁公有出租非住宅房屋，被拆迁人选择产权调换的，由被拆迁人安置承租人，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订协议。
（三）拆迁非住宅用房造成停产、停业引起经济损失以及生产设备搬迁、安装费，按如下规定由拆迁人给予补偿：
1、在搬迁期间造成被拆迁人停产、停业引起经济损失的，由拆迁人给予被拆迁人一次性补助费。一次性补助费=非住宅用房每平方米租赁月平均价×建筑面积×搬迁月数；
2、拆迁非住宅用房中不可移动设备而报废或造成设备无法恢复使用的，拆迁人按重置价结合成新给予补偿；
3、拆迁非住宅用房的设备搬迁、安装费，拆迁人按国家和本市的货物运输价格和设备安装价格给予补偿。
第十九条对在《中华人民共和国城市规划法》实施后经有关主管部门批准新建、翻建、扩建的房屋，拆迁人按被拆迁房屋重置价的2%－18%另给予经济补偿，具体补偿标准如下：
建造年份补偿标准建造年份补偿标准
1990年2%1998年10%
1991年3%1999年11%
1992年4%2000年12%
1993年5%2001年13.5%
1994年6%2002年15%
1995年7%2003年16.5%
1996年8%**年18%
1997年9%
房屋建造年份以政府相关职能部门文件及凭证为依据，结合调查予以确认。
第二十条住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人自行解决周转用房的，拆迁人按市场租赁费用的平均价格支付给被拆迁人或者房屋承租人临时安置补助费，临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，根据被拆迁房屋居住条件确定租费补助标准，每月每平方米6－10元，不足400元补足400元。
被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当在其搬迁后，一次性支付被拆迁人4个月临时安置补助费。
第二十一条拆迁住宅房屋时，拆迁人应当支付被拆迁人或者承租人搬家补助费。搬家补助费按以下标准发放：
（一）房屋建筑面积在100平方米以下的，搬家补助费每户为800元。
（二）房屋建筑面积在100－200平方米的，搬家补助费每户为1000元。
（三）房屋建筑面积在200平方米以上的，搬家补助费每户为1200元。
第二十二条被拆迁人选择货币补偿的，应在拆迁协议生效后腾房验收合格之日起一个月内，与拆迁人办理货币补偿金结算手续。
被拆迁人选择产权调换的，应当与拆迁人结算被拆迁房屋和安置用房的市场评估差价，并于房屋安置后在协议约定的期限内结清房价款。超过约定期限的，按约定加收滞纳金。
第二十三条拆迁范围内已签订拆迁补偿安置协议的房屋，由拆迁人组织拆除，原所有人或使用人不得损坏房屋结构，不得擅自拆除房屋设备和材料。
第二十四条拆迁人要将所有拆迁的房屋拍照建立档案。签订协议时，房屋所有人应将房屋所有权证、土地使用权证交给拆迁人，由拆迁人统一办理产权注销手续。
第二十五条被拆迁人干扰、阻挠和破坏拆迁安置工作，拒绝、阻碍房屋拆迁主管部门工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理；情节严重、触犯刑律的，依法追究刑事责任。拆迁人违反有关法律、法规的规定依照《细则》第四章有关规定执行。
第二十六条本意见未尽事宜按《细则》和国家有关法律法规规定执行。
第二十七条本意见由市旧城改造指挥部负责解释。
第二十八条本意见自发文之日起施行。
（一）拆迁补偿评估基准价
住宅用房拆迁补偿评估基准价
区片级别房屋（住宅）评估
基准价（元/m2）公益用地评估基准价
（楼面地价）（元/m2）
东门25001455
商住用途底层商业用房拆迁补偿评估基准价
区位范围底层房屋
还原价
（万元/20m2）6米进深
房屋路线价
（元/m2）11米进深
房屋路线价
（元/m2）
东大街云浦路—环城东路1785006072
环城东路东大街—居仁巷13.266004710
云浦路太平桥—居仁巷20100007100
三层以下房屋所占土地的基准土地单价
区片级别基准土地单价（元/m2）
东门5370
工业用地拆迁补偿基准价
补偿标准975元/m2
（二）拆迁补偿评估修正系数
三层以上房屋基准单价层数修正系数
房屋类型基准价修正系数
立地式三层楼房1.0
立地式四层楼房0.89
立地式五层楼房0.83
立地式六层楼房0.83
注：三层以下房屋拆迁补偿价格=区片基准土地单价×住宅房屋底层占地面积+房屋现值
房屋朝向修正系数
房屋朝向南东西北
修正系数1.00.980.960.94
房屋间距（楼前空间开敞状况）修正系数
房屋间距（米）〈22-333－44－5〉5
修正系数0.920.951.01.051.101.13
接近市场受其影响程度修正系数
等级优较优一般
修正系数1.081.041.00
接近公益设施及受其影响程度修正系数
等级优较优一般
修正系数1.041.021.00
所临道路宽度修正系数
所临道路宽度（米）〈33－55－88－11〉11
修正系数0.920.950.981.01.02
商业用房拆迁补偿评估基准价修正系数
临街深度（米）＜66－88－1010－1212－16＞16
修正系数1.000.920.830.710.650.50
工业拆迁地价临路条件修正系数
临路街道繁
华度状况好较好一般较差差其它非临
街地块
修正系数1.081.061.041.021.000.95
工业拆迁地价基础设施条件修正系数
等级优较优一般较劣劣
修正系数1.00.970.940.920.90
（三）房屋结构等级分类、重置价和折旧公式表
房屋结构等级分类、重置价和折旧公式表
房屋
结构等
级主要结构标准重置价（元/m2）使用
年限（年）折旧公式
钢筋
混凝土结构承重的结构大部分是用钢筋混凝土建造的。基础、梁、柱为钢筋砼，楼板、屋面大部分为钢筋砼，砼墙或砖填充墙，较好内外抹灰，水电卫齐全95070950×已使用年限/70
混
合
结
构一钢筋砼带形基础，部分钢筋砼梁，部分柱承重，标准一砖或一砖以上墙，钢砼层面、楼地面。较好内外抹灰，水电卫齐全71060710×0.98×已使用年限/60
二钢筋砼基础，标准一砖墙或部分空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖或较好的平瓦屋面，内外中级抹灰，水电卫齐全61050610×0.98×已使用年限/50
三砖石基础或无筋砼基础，半砖或空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢砼梁承重，钢砼屋盖和平瓦、小青瓦屋面，无木门窗，一般内外抹灰，水电卫较差50050500×0.98×已使用年限/50
砖
木
结
构一木料中等，用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱）承重，带屋面板的平瓦屋面或小青瓦屋面，板条墙及半砖墙装隔52040520×0.96×已使用年限/40
二木料中等，用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱）承重，带屋面板的平瓦屋面或小青瓦屋面，板条墙及半砖墙装隔48040480×0.96×已使用年限/40
三用料细小的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱）承重，篾垫或清盖瓦的平瓦屋面或小青瓦屋面，板条墙装隔40040400×0.96×已使用年限/40
木
结
构一空斗外山墙和后墙、柏杉木立柱、松杂木楼栅、木楼板、杉板板壁、杉木桁条、龙骨、木瓦注泥、屋面较密、通水电。47040470×0.96×已使用年限/40
二空半外山墙和泥竹墙、杉杂木立柱，一般薄板壁板，地面、楼板一般，清水瓦屋面、通水电。40040400×0.96×已使用年限/40
三杂砖、泥竹壁、松杂木立柱、简单隔壁和楼板、木门窗较差、清水瓦屋面一般、通电。36040360×0.96×已使用年限/40
简易
结构简易砖木（竹）结构，较差旧式木门窗，一般内外抹灰，带篾垫或油毡的平瓦、石棉瓦屋面，煤屑地或泥土或水泥地面，通电16015160×0.98×已使用年限/15
（四）室内装饰及零星项目补偿标准
二五年室内装修补偿基准价及评定
（一）门窗类
序号编号项目名称单价
（元/m2）年折旧率（%）备注
11-1-1中高档铝合金纱门窗81.5915不锈钢纱;按框计算
21-1-2普通铝合金纱门窗60.9015普通纱;按框计算
31-2-1塑钢纱门窗96.4315不锈钢纱;按框计算
41-2-2普通塑钢纱门窗71.3715普通纱;按框计算
51-3-1铝合金平开门窗287.478
61-3-2铝合金推拉门窗185.658
71-4-1塑钢平开门窗293.168
81-4-2塑钢推拉门窗194.998
91-5铝合金隔断144.318
101-6塑钢隔断144.998
111-6-1轻钢龙骨双面石膏板隔墙61.498
121-6-2木龙骨双面石膏板隔墙57.568
131-6-3木龙骨双面胶合板隔墙56.658
141-6-4玻璃隔断152.408厚度为12mm的玻璃：85元/m2，不同可换算
151-6-5砖墙隔断237.258
161-7卷闸门126.088普通铝合金;不锈钢等另外计价
171-8-1不锈钢防盗门282.728
181-8-2不锈钢防盗窗117.068
191-9-1合金、铁制防盗门186.528
201-9-2合金、铁制防盗窗140.768
211-10普通钢板防盗门157.668
221-11豪华钢板防盗门513.608品牌如:盼盼、开喜、王力
231-12普通木门窗131.588包括油漆、锁、五金
241-13红榉、胡桃木等木门210.378包括油漆、锁、五金
251-14红榉工艺木门250.488包括油漆、锁、五金
261-15红榉实木门250.148包括油漆、锁、五金
271-16其他材料装饰门231.008包括油漆、锁、五金；成品门按380元/扇，不同可适当调整
281-17红榉门窗套94.638包括油漆
291-18普通三夹板门窗套65.818包括油漆
301-19窗帘盒26.488包括油漆
311-20玻璃无框门380.398包括普通拉手地弹簧
（二）抹灰类
序号编号项目名称单价
（元/m2）年折旧率（%）备注
322-1-1乳胶漆面15.1415满括腻子；
332-1-2乳胶漆面6.4215不满括腻子；
342-1-3内墙涂料1.8415
352-2喷塑面10.9315
362-3墙纸15.8215墙纸按9元/m2；不同给予调整
372-4马赛克26.328
382-5150*150瓷砖29.968
392-6普通面砖32.778
402-7高级面砖51.638
412-8一般花岗岩(大理石)111.318花岗岩(大理石)按80元/m2；不同给予调整
422-9中档花岗岩(大理石)233.718花岗岩(大理石)按200元/m2；不同给予调整
432-10高档花岗岩(大理石)437.718花岗岩(大理石)按400元/m2；不同给予调整
442-11玻璃镜子87.468
452-12普通板吊顶51.648普通造型×1.1系数；复杂造型×1.25系数
462-13石膏板吊顶46.958普通造型×1.1系数；复杂造型×1.25系数
472-14塑料扣板吊顶34.698
482-15-1铝合金扣板吊顶83.848铝扣板按75元/m2；不同给予调整
492-15-2铝塑板吊顶110.048三（五）夹板基层
502-16-1红榉实木角线5cm以内10.718包括油漆
512-16-2红榉实木角线5cm以上19.108包括油漆
522-17-1杉木、杂木角线5cm以内3.478包括油漆
532-17-2杉木、杂木角线5cm以上10.448包括油漆
542-18-1墙面普通装饰板48.068包括油漆
552-18-2墙面榉木等装饰板78.478包括油漆
562-19单独抹混合砂浆7.288仅适用单独抹灰
（三）楼地面类
序号编号项目名称单价
（元/m2）年折旧率（%）备注
573-1马赛克23.438已包括砂浆基层
583-2-1普通地砖27.808已包括砂浆基层
593-2-2高级地砖46.168已包括砂浆基层
603-2-2600*600以上抛光砖78.218已包括砂浆基层抛光砖60元/m2
613-3彩色水磨石地面35.078普通按50%计
623-4-1一般花岗岩(大理石)98.998花岗岩(大理石)按80元/m2；不同给予调整
633-4-2中档花岗岩(大理石)221.398花岗岩(大理石)按200元/m2；不同给予调整
643-4-3高档花岗岩(大理石)425.398花岗岩(大理石)按400元/m2；不同给予调整
653-5-1低档木地板88.238包括油漆，木龙骨基层（如无按35元/m2扣减）按40元/m2；不同给予调整
663-5-2中档木地板177.488包括油漆，木龙骨基层（如无按35元/m2扣减）按125元/m2；不同给予调整
673-5-3高档木地板287.738包括油漆，木龙骨基层（如无按35元/m2扣减）按230元/m2；不同给予调整
683-6-1普通复合地板51.268按50元/m2；不同给予调整
693-6-2中档复合地板88.018按85元/m2；不同给予调整
703-6-3高档复合地板166.768按160元/m2；不同给予调整
713-8踢脚板12.948花岗岩,地砖等参照同档地面乘1.1系数
（四）设备类
序号编号项目名称单价
（元/m2）年折旧率（%）备注
724-1-1普通座便器152.9910
734-1-2中档座便器305.9710国产名牌
744-1-3高档座便器1019.9010进口名牌
754-2-1普通洗脸盆洗涤槽106.7010
764-2-2大理石(花岗岩)洗脸台213.4810花岗岩为80元/m2，不同可换算
774-3-1普通洗脸盆50.9910
784-3-2中档洗脸盆101.9910
794-3-3高档洗脸盆224.3810进口名牌按实调整
804-3-4普通立式洗脸盆122.3910
814-3-5中高档立式洗脸盆605.9710名牌按实调整
804-4-1普通浴缸254.9710
814-4-2中档浴缸458.9610国产名牌
824-5高级浴缸1529.8510进口名牌按实调整
（五）其他类
序号编号项目名称单价
（元/m2）年折旧率（%）备注
835-1固定橱(三夹板)206.948包括油漆、普通花岗岩台面（80元/m2）等
845-2固定橱(榉木)369.738包括油漆、普通花岗岩台面（80元/m2）等
855-3橱房普通固定木橱吊柜231.758包括油漆
865-4新型防火材料橱吊柜309.458
875-5-1不锈钢楼梯扶手139.348
885-5-2木栏杆硬木扶手107.248包括油漆,如为车边栏杆扶手乘1.5系数
895-5-3铁艺栏杆硬木扶手138.708包括油漆
905-6-1衣柜(普通)283.818包括油漆、五金
915-6-2衣柜(榉木及防火板等面)316.948包括油漆、五金
925-7-1装饰柜(普通)217.668包括油漆、五金等
935-7-2衣柜(榉木及防火板等面)232.388包括油漆、五金等
945-8卫生间改装材料人工费611.948未改装不得计价
955-9电气改装人工材料费18.368未改装不得计价,单间式×0.5系数
说明：
1、本项目名称的面积按实际面积计算，按实丈量。
2、如评定的房屋分项项目已包括以上项目，则不予装修补偿。
3、属于房屋结构改变项目，评定时应扣减原来结构项目价格。
4、装修补偿金额，按项目价格×工程数量×年折旧率计算。
5、备注中按市场价格确定的指在评定时，按目前市场材料价格为依据，加安装等费用；可移动设备只考虑拆移费。
6、装饰材料品种繁多，特殊材料、构件按市场实际价格，参照装修定额计算。
7、本项目名称的价格根据**年的市场价格情况测定，在实际评估中可根据市场价格情况适当上下浮动。
8、装修折旧超过80%，应根据不同装修材料，确定补偿残值，残值补偿应控制在20%内。
9、未经批准，改造结构部分及装修，一律不予补偿。
10、房屋室内装修补偿基准价及评定中的年折旧率针对拆迁住宅房屋，拆迁临街营业房屋及其它经营性房屋的装修其年折旧率一律为20%。
（五）土地收益金交纳标准
土地收益金交纳标准
单位：元/m2
区位范围土地收益金地价20%土地收益金
地价25%土地收益金
地价30%
东大街云浦路－环城东路80010001200
环城东路东大街－居仁巷600750900
云浦路东大街－居仁巷100012501500
（六）安置房屋市场评估价及修正系数
规划临街底层商业用房市场评估价
道路编号市场评估价（元/m2）
（1）环城东路6600
（2）东大街8500
（3）云浦路10000
（4）东云路11000
（5）居仁巷12000
层高低于3米，评估价不作调整，屋高超过3米，评估价按每提高0.2米增加1%计算。
商业用房安置市场评估价修正系数
临街深度（m）＜66－88－1010－1212－16＞16
修正系数1.000.920.830.710.650.50
住宅安置房基准价
名称基准价（元/m2）备注
东门片安置用房安置均价2800
东门片安置用房超面积均价3300
安置房屋层次差价率标准（%）
层次
总楼层一二三四五六七
五－10220
六－10221－1
七－10221－1－2
备注：七层以上高层房屋每层加20元/m2。
（七）房屋拆迁附着物补偿标准
房屋拆迁附着物补偿标准
一、固定炉灶：一眼灶120元，二眼灶200元，三眼灶300元，铺有面砖的每眼加20元，特殊炉灶酌情估价。
二、水井：个人所有水井，按深度计算，深2米以内的，每米100元，超过2米的，每米120元。
三、围墙：砖围墙每平方米25－35元，砾石围墙每平方米15－25元；贴饰围墙按市场价评估。
四、粪坑按大小每眼补偿搬移费50－100元。
五、天井庭院中的水泥地面，每平方米补偿20－25元，石板道坦减半补偿。
六、房前屋后自种树木、果树的补偿（盆栽一律不补）：
1、柑桔：1－4年苗每年每株2元，5年苗每株6元，青年桔每株10－40元，成年大桔每株40－70元。
2、枇杷：5年以内每株2－10元，初生枇杷每株10－20元，成年枇杷视生长情况每株30－100元。
3、橙树：5年以内每株2－10元，初生橙树每株10－30元，成年橙树每株30－60元（文旦按橙树档次增加一倍补偿）。
4、葡萄：3年以内每株5－15元，3年以上根据生长情况每株20－70元。
5、竹丛（只补偿砍伐人工费，残值归原所有人）：水竹每株补偿2元，其它杂竹不予补偿。
6、杂树（只补偿砍伐人工费，残值归原所有人）：胸径在10公分以下的每株2－5元，胸径10－20公分的每株5－10元，胸径20－30公分的每株10－15元。
7、遇有其他树木、经济果树，根据材积、产值比照上述办法及市场价作相应的补偿。
混泥土地面修补方法范文第4篇
关键词：生态建筑原生的适宜技术
“生态”一词源于希腊文Oikos，原意为“家”和“住所”，后来衍生成生态学(Ecology)。到20世纪60年代建筑师保罗.索勒瑞提出“生态建筑”这一概念至今，其内涵在不断扩展和延伸。现在，普遍认为，生态建筑的基本原则就是运用生态学原理和方法，有节制地利用和改造自然。寻求最适合人类生存和发展的可持续支撑环境；把建筑环境作为一个有机的，具有结构和功能的整体系统来维护。
1．“原生的”与“适宜技术的”生态建筑设计
1.1“原生的”生态建筑设计
在形成之初，建筑就是人类活动的内在机制同自然环境相互联系、相互作用的逻辑结果，因此，其本身就包含了内在的“生态精神”。这些建筑通过直接的、单纯的与自然的接触，有着朴素生态概念。人们通常不自觉地运用着当地的材料、技术，并考虑当地的气候、风向等，建筑的创造出于人类征服自然、适于自身的需要，同时也受制于自然。在“人是短暂的，而自然是永恒的”这样的中国传统思想下，中国的传统建筑不论从材料的使用上还是选址和布局上都体现着现代所谓的生态精神。这样的建筑从建设、使用和毁灭三个阶段都不会对生态环境有所破坏，值得现代建筑学习。当然原生的生态建筑也有局限性，它们通常内部功能组织简单，难以适应现代生活。尤其在我国，目前生产力水平和经济水平还处于发展阶段的大背景下，除了个别实验性质的生态建筑之外，大部分对生态建筑的摸索也处于“原生的”状态。
简单说，原生的生态建筑设计是在节约经济和低技术的条件下，不用或者很少用现代的技术手段来达到生态化的目的。然而，此类建筑的节能效率和可持续性都不甚理想，缺乏普适性。同时，停滞不前的生态技术．并不是可持续的生态观。因此，考虑将现代的生态技术运用到普通的建筑设计中去，即本文提到的“适宜技术”生态建筑。
1.2“适宜技术”的生态建筑设计
适宜技术(Appropriate Technology)最早由诺贝尔经济学奖获得者Atkinson和Stiglitz在1969年提出，其原意是“Localized lea rning by doing”，也就是地方性的边干边学。从建筑设计的角度．它提出发展中国家和地区不能一味照搬和模仿发达国家已经用过的技术，从而满足自身发展的需要。同样的，“适宜技术”的生态建筑，主要指的是根据当地实际情况．侧重建筑技术的适宜性、高效性，通过普遍的建筑设计手法，精心设计建筑细部，提高对能源和资源的利用效率，减少不可再生资源的耗费，保护生态环境；同时有选择地借鉴当地建筑文化传统和技术，使建筑具有一定的地方特色，实现技术的人文提升。
具有一定适宜性、普遍性的技术，又能根据环境的不同而有一定地域特色的生态建筑应该成为研究的重点。也就是说，从满足基本的人居环境的要求出发，通过渐进的方式．通过“适宜技术”这个设计手段，运用当地的资源，结合适宜的经济的技术，进行生态建筑设计来达到可持续发展的目的。
2.生态建筑设计从“原生的”向“适宜技术”转变的必要性
2.1生态技术与经济性的互动
建筑技术随着时代与科技的进步而进步，同时也根据经济的发展而发展。到如今，我们所面对的是资源环境问题的全球性和地区经济发展的不平衡性之间的矛盾。“中国作为发展中国家的代表，以整体上低水平的、快速的发展，拥有低素质的庞大的人口群体，以及对西方生活方式的迷恋和追求。正在形成一种高度浪费和污染型的生产和生活方式。”目前中国建筑业物质消耗占全部消耗总量的15％左右，建筑能耗约占全部能耗的28％，建材生产、建筑活动造成的污染约占全部污染的34％。意识到这种可怕的现象的危害，不得不提倡可持续发展的建筑方式。
经济的落后导致技术的落后．建筑设计在某种程度上也反映着当地的经济状况。“原生的”生态建筑在经济上是足够节省的，却不足以体现当代的发展。在现代化、城市化的进程和全球化的浪潮中．很难广泛展开：而在中国真正有着较高技术含量的生态建筑凤毛麟角，经济上的因素也是很大一方面．要追求可持续发展。盲目建设大量的高技术的生态建筑也是不合国情的。因此。提倡“适宜技术的”生态建筑设计迫在眉睫。
2.2生态建筑设计与社会需求的互动
在历史的长河中，我们可以看到，建筑反映着人类的需求，同时它反作用于社会，通过对生活方式和环境的对比与分析，唤起人们的行为。早在古希腊，神庙的建设加强并支持了当时社会民主化的思想．巴洛克建筑以其丰富的三维空间唤醒了社会对自由的意念．日本住宅的小尺度也是对日本社会的模仿与反映等等。这些实例说明建筑有助于人们适应日常生活的需求和环境的改善，同时，建筑也能对社会的可适应性要求做出形式的反映。在当今“可持续发展”的全球大主题下。建筑的回应就是进行生态建筑设计。原生的生态建筑设计显然落后于人们的社会的需求．而适宜技术的生态建筑设计的提出更加恰当。
2.3人性化的生态建筑设计
众所周知，现代建筑产生的思想根源在于“以人为本”。如果偏颇地来看，如今对自然的破坏归结为“以人为本”这种自私的理念。于是有人提出生态建筑的出发点是“以自然为本”。这样看来．生态建筑与现代建筑成了对立的概念，其实不然。建筑的产生以来就是为人服务的。 “人一建筑一自然”是构成建筑世界的三个要素．其中人是第一位的。生态建筑将三者融合，重视人与自然的和谐关系，是人们征服自然、改造自然过程的一部分。它尽可能利用建筑物当地的环境特色与相关自然因素(比如阳光、空气等)。使之符合人类居住，并且降低各种不利于人类身心的任何环境因素作用，同时，尽可能不破坏当地环境因子循环，并尽可能确保当地生态体系健全运作，目的还是为了人类拥有更好的生存环境。
“原生的”建筑设计由于技术的落后性，有时也会有违背生态设计的问题。例如在对当地材料的使用上，就如同我们过去常用的粘土砖，粘土砖一直以来都是传统的、使用广泛的建筑材料，与混凝土比起来．它的人工性能要好得多。然而，烧制粘土砖破坏的大量的良田．原本肥沃的土地变成荒凉。这样看来，对地方材料的使用也许正在破坏着当地的环境。这一点使我们不得不反思，并且要去探寻新的手段、新的技术来把这些朴素的、原生的生态建筑思想加以进化。适宜技术的生态建筑设计强调技术和社会、经济、艺术的整体平衡，在关注建筑设计和施工的同时，去关心社会、考虑当地社会发展的本土性和当代性，体察大多数人的需求，为普通大众构筑可持续的生态环境。
3.生态建筑设计从“原生的”向“适宜技术”转变的可行性
实现适宜技术的生态建筑通常有三种手法：一是将传统技术进行改造；二是将先进的技术改革、调整以满足适宜技术的需要；三是进行实验研究，直接效力于适宜技术。，在此以上海生态建筑示范楼为例，分析适宜技术的生态建筑在上海的可行性和发展。
上海生态建筑示范楼位于上海市建筑科学研究院莘庄科技发展园区内，建筑面积1 900平方米。钢混主体结构，南面两层、北面三层。一楼东半部约350平方米大斤用于生态建筑集成技术展示，并成为生态建筑关键技术和产品研发的实验平台。从经济性的角度来看，该示范楼每平方米的建筑造价(不含土地费)4000多元，远低于普通写字楼的造价；从能源的角度来看，该楼的综合能耗为普通建筑的1／4；再生能源利用率占建筑使用能耗的20％；室内综合环境达到健康、舒适指标；再生资源利用率达到60％。
3.1对“原生的”技术手段加以改造利用
3.1.1从天井到中庭
1)原生的技术手段
上海地区传统民居最典型的平面布局是以内院为中心，这当然是和中国人的生活方式一脉相承的。由于用地的有限，住宅的由原来的三开间退化为一开间，内院也随之越来越小，形成了天井。合院的形制已经不复存在了，天井却因为能有效改善整个住宅的小气候而延用下来。房屋的进深过大时，利用天井，既有了适当的采光面，又能减少夏日的日照；通过天井能将建筑底部的风拔上来，有利于建筑内部的空气流动。
2)改造后的适宜技术手段
从狭小的天井到宽敞明亮的中庭，顶上盖有透明的玻璃天窗。不仅保留了其通风的效果，而且改善了原来天井阴暗的状况，使这幢办公楼能达到天然采光。为了让南北两楼共享阳光．设计布局上，整座楼南低北高，冬天，阳光从中庭的天窗射入，能够照到北面办公室。通过玻璃天窗开启角度的随意调整，只要天气晴好．白天几乎用不着开灯，有效地节省了能耗。
3.1.2从老虎窗到烟囱效应
1)原生的技术手段
人们很早就发现门窗对开的形式能够造成“穿堂风”。一套住房内不同方位的房屋之间有流畅的气流．就能形成穿堂风。穿堂风对于夏季散热是比较有效的。另有一个比较有特色的就是“老虎窗”了。 “老虎窗”是英语roof window的音译，顾名思义。是开在屋顶上的窗，其目的是为了增加阁楼的采光和通风。充分利用天然采光；其通风的效果类似于“烟囱效应”。
2)改造后的适宜技术手段
从室内热压拔风分析图中可以看出，该生态楼从南面楼前的水面导风到背面“烟囱”的拔风．都是对传统技术的改造。有所突破的地方在于，在建筑的地下2m左右深处，间隔埋设着若干根数十米长的小管道，管道出口一头在中庭，另一头在数十米外的旷地。一方面，热空气从下往上，从屋顶通风口散逸而出．并形成烟囱效应，从地面管道中拔风；另一方面．从地面抽取的热风经过数十米长的地下管道时，管道外湿冷的泥土和恒温的地下水会给风不断降温．再经过滤处理，进入办公楼是清新空气。每小时换气可多达20次。
3.1.3从坡屋顶到双层屋顶
1)原生的技术手段
坡屋顶较普通的平屋顶能更有效地保温隔热。对于雨水较多的上海，坡屋顶还能有效组织雨水的排放。因此，在这里，理想的建筑布局形式往往是：有一个长行的平面和带坡顶的剖面，所有房间都有直接的通风采光；建筑四周都有阳台、百叶遮阳板或外廊。
2)改造后的适宜技术手段
该生态楼使用了双层屋顶。第一层是太阳能储热板，它将利用太阳能为大楼供冷；第二层是敷在屋顶的高密度泡沫板保温层，能有效阻挡紫外线的入侵。
3.2将先进的技术改革、调整以满足适宜技术的需要
3.2 .1太阳能热利用
根据上海地区利用太阳能存在的问题．该楼创新地实验了与建筑结构集成的一体化太阳能集热器件和新的太阳能能量利用系统。办公楼设置了150平方米。太阳能集热器，可供充足热水，并部分用于冬季约300平方米地板采暖，以及夏季15kW的干盘管空调制冷。制冷通过太阳能热水型吸附制冷机组实现，其需要80—85℃热水驱动。在示范办公楼应用中，吸附制冷机和干盘管技术结合用于处理空气显热负荷，制冷机组完全由太阳能集热器加热。除湿热泵的低温端可以在夏天做制冷用。空调、采暖、热水供应及地热的应用在该太阳能系统内都能和建筑结构很好地结合．实现了一体化。
3.2.2高效健康空调
由于上文提到的遮阳板和利用“烟囱效应”使办公楼凉爽，该楼全年空调使用期将比普通办公楼少两至三个月。当然，其空调系统也是经过新的研究开发的，能把夏季空调的除湿与降温相分离实现系统高效空调效果。空调系统利用办公楼楼散热循环制冷，降低能耗约20％；而新型制冷剂的加入，更不会破坏人类共有的臭氧层。空调还具备除湿功能．采用液体除湿处理空气潜热负荷，除湿液体的再生通过高温热泵(80～85℃)来实现，这一创新的结构使楼内杜绝了一般中央空调常患的霉菌等细菌。全年温度将保持在18～25℃，湿度在55％～60％。屋顶上的太阳能电池板，将作为空调主要能源。
3.3实验新技术、新材料直接效力于“适宜技术”的生态建筑
该生态楼使用的是3R材料，最大限度地实现废物利用和资源循环(所谓3 R，是指节约资源Reduce、可再生利用Reuse和可循环Recycle)。用废骨料、矿渣粉、粉煤灰．甚至栽培花草的小陶粒来代替水泥。单是混凝土就用了3种，有的是用老房子拆除后的混凝土为主的新老混合型，有的是用七成替代成分掺入的低成分水泥，还有大量旧木地板的回用，全楼的再生资源利用率达60％。
在围护结构墙面的构筑上，在加厚的内外墙之间是一道5～8cm厚的空气层，里面装有保温防水材料，这样一层复合墙体可节能25％。窗玻璃的使用上，该生态楼采用的是低辐射玻璃，可有效阻断红外光。经过特殊处理的窗玻璃能把阳光折射到室内需要的角度。此外，窗外还将悬挂自动遮阳的电子百叶窗，不仅开合随意。其遮板上的细孔能让微风和光线畅通无阻。
4结语