高层建筑优缺点
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高层建筑优缺点范文第1篇
1、一般来说，楼层数量是10层或者是超过10层的建筑物都是算高层。
2、而楼层数量是在1到3层的建筑物都是属于低层住宅，楼层数量是在4到6层的建筑物都是属于多层住宅，楼层数量是在7到9层的建筑都是属于中高层建筑。
3、假如是住宅建筑的话，那么当建筑物的总高度超过二十七米的时候，这栋建筑物就是属于高层建筑。假如是混凝土结构的民用建筑的话，那么当建筑物的总高度超过二十四米的时候，这栋建筑物就是属于高层建筑。
购买高层房屋的时候，一定要详细了解一下各个户型的优缺点、价格等方面，然后应该根据自己的需求和经济能力来选择一个适合自己的房屋户型。
（来源：文章屋网 ）
高层建筑优缺点范文第2篇
关键词:高层建筑；给排水；设计
中图分类号：TB21文献标识码： A 文章编号：
对于高层建筑，混凝土结构技术规程中规定十层及十层以上或高度超过二十四的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过一百米时为超高层建筑。因为超高层和超高层建筑内的人员较密集，带来给排水系统的复杂化，相关规范对高层和超高层建筑的给排水设计、消防系统设计、施工的安全性、施工可靠性提出了更高的要求。
1 高层建筑给排水工程特点
在高层建筑中，系统中静水压力不低，若供水区只有一个，带来是麻烦，管道和相应配件也容易坏。所以，我们要进行竖向分区，使之合理，使静水压力变低，得到系统安全的运行环境。在高层建筑中，其动力设备不少，管道都不短，振动易产生，带来噪音。给排水设计中，要采取相应措施，例如，对管道的防震、管道的防噪、变位的防止、设置伸缩等问题提出相应的方案。高层建筑功能多，消防系统的安全性、可靠性都要加强，我们必须设计良好的消防系统。高层建筑火灾发生快，需要给排水量很大，要保持压力稳定，其给排水能力不能弱，需采用单立管道系统，设置通气管系统，其性能好，新型产品。关于排水管道的材料，我们要选好的管材，要配备柔性接口的材料。
2 关于高层建筑的给水方式分析
对高层建筑的给水要做到给水安全，方便可靠、运用先进的技术，造价也要低，这个原则要遵守。在我国，高层建筑比较普遍，其给水包括减压分区给水、气压罐给水方式、高位水箱供水方式、变频泵无水箱给水方式几种方式，分别做以下介绍：
2.1减压分区的给水方式
它是指依靠减压水箱和减压阀减压的一种给水方式。具体是指通过水泵，水被直接注入位于最上区的水箱，接下来向下区的水箱供水，或者于上下区间装置减压阀代替水箱起到减压的作用。水力控制减压阀的性能优良，可随时据现场需要适当调整的水压比例，不会受到阀体自身限制。阀后端的压力不会因为阀前端的压力变化而变化，可保持不变。当阀后端的流量发生变化时，可调整减压阀，不会出现流量不足或阀后端的压力降低的情况。用减压分区给水方式给水，设备和管道不复杂，成本不高，但下区供水面压力不小，需要消耗的能源也较多。
2.2气压罐的给水方式
采用气压罐并联给水方式和气压罐减压阀给水方式。并联给水方式的供水设备是将气压给水设备集中设于建筑物地下室或设定的场所，通过并联的主干管分别向各区管网供水的方式。其优点是设备集中，管理方便。缺点是各区所需压力不同，设备选型也不同。此方式是将气压罐给水设备设于建筑底层或地下室，集中加压，在下部分区供水管路上设减压阀减压，以免下部分区管网内压力过大，而造成管路、用水器具和设备的损坏。与气压罐并联给水方式相比，该方式可减少气压罐台数，便于维护管理，缺点是因气压罐调节水容积百分数低，不适于用水量大、层数多的高层建筑。两种方式共同优点是不需设高位水箱，不占上部建筑面积，缺点是气压罐贮水量小，水泵启动频繁，运行费用高，常配合其他给水方式使用。
2.3无水箱水泵直接给水方式
无水箱水泵直接给水方式是近年来国内外一些大型高层建筑普遍采用的，此种给水方式比较好，在控制水泵在供水压力不变的的情况下，让水泵的出水量随管网用水量而调整，达到变流量供水的效果。在运行中，供水装置的水泵有恒速运和变速运行两种方式，都可按使用要求实现变流量供水。
2.4高位水箱供水
高位水箱给水由贮水池、加压水泵、高位水箱和配水管网组成，其必需的设备是水泵和水箱，它是应用较多的一种高楼供水方式。在给水系统中，高位水箱的作用是贮水、调节水量和稳定水压。此种给水方式又可分为并联给水方式、串联给水方式、减压水箱给水方式、减压阀给水方式等。由此可见,以上每一种给水方式都各有优缺点，我们也可以将几种供水方式结合在一起使用。所以，设计给水方式，要具体问题具体分析，同时，要结合实际的情况和地方特点。
3高层建筑的排水设计
高层建筑的排水设计包括排水系统的分流制、排水管道布置、排水管道的铺设、通气管道系统设置等内容。具体如下：
3.1排水系统的分流制
高层建筑中，生活污水、废水和雨水是分流排放的。污废水的排放，到底是采用合流制，还是分流制，这些主要是由技术和经济因素决定。
3.2高层建筑排水管道的布置与敷设
基本原则与低层建筑相同。其特点表现在：体量大，建筑的不均匀沉降可能引起出户管平坡或倒坡。暗装管道多，建筑吊顶高度有限，横管敷设坡度受到一定的限制。居住人员多，若管理水平低，卫生器具使用不合理，冲洗不及时堵塞。排水横支管多，流量大，立管长，排水管内的气压波动大。高层建筑排水管道在布置与敷设中情况复杂，要求高。满足基本要求外，要满足排水通畅，使水力条件最佳，保证建筑物的使用及安全。
3.3布置通气管道系统
在建筑内排水管道系统中，通过设置专用的通气立管，达到与大气相通的目的，排水管系中正压得到释放、空气得到补充，负压得以减少。同时，也要减少排水管道内的不利气体，使排水管内的空气流通得到保证。这些通气的方式主要是指伸顶、专用、主副、器具和结合通气管等几种方式。
3.4水力计算的过程
控制好排水立管的水流量，使它的值不超过最大的流量值，满足规定。水流的下降速度也要同时降低，要采取消能措施，避免水流的冲击对管系造成的危害。实践中，通常大家自顶层起，每七层设置安装相关装置，起到消能的作用。
参考文献
[1] 刘冠辰. 浅谈高层建筑给排水施工技术[J]. 民营科技, 2010,(06)
高层建筑优缺点范文第3篇
【关键词】高层建筑；供水方式；分区；节能
前言
随着国民经济的快速发展和城市化进程的加速，在人口密集的沿海城市近年来涌现了大批的高层建筑群，建筑高度和用水量差别很大，若对其各自的用水规律不加研究统一采用固定的供水方式，既不科学，也不节能。在高层供水中由于高度的原因能耗很大，下面就如何在高层供水中节省能耗作一探讨。
1 高层建筑供水的方式
在高层建筑中，为了充分利用室外管网水压，同时为了防止下层管道中静水压力过大，其给水系统必须进行竖向分区。其分区形式主要有串联式、并联式、减压式和无水箱式。
1.1 分区串联给水方式
如图1a）所示，各区设置水箱和水泵，各区水泵均设在技术层内，自下区水箱抽水供上区用水。
1.2 分区并联给水方式
如图1b）所示，每一分区分别设置一套独立的水泵和高位水箱，向各区供水。其水泵一般集中设置在建筑的地下室或底层水泵房内。
1.3 分区减压给水方式
如图2a）所示为减压水箱减压给水方式，是由设置在底层（或地下室）的水泵将整幢建筑的用水量提升至屋顶水箱，然后分送至各分区减压水箱减压后再供下区使用。
1.4 减压阀减压给水方式
如图2b）所示为减压阀减压给水方式，是由设置在底层（或地下室）的水泵将整幢建筑的用水量提升至屋顶水箱，然后再经各分区减压阀减压后供各区用水。
1.5 分区无水箱给水方式
如图3所示为分区无水箱给水方式，各分区设置单独的变速水泵供水，未设置水箱，水泵集中设置在建筑物底层的水泵房内，分别向各区管网供水。
2 供水方式的优缺点及对能耗的影响
分区串联给水方式的优点是：设备与管道较简单，各分区水泵扬程可按本区需要设计，水泵效率高。缺点是：水泵设于技术层，对防震、防噪声和防漏水等施工技术要求高，水泵分散设置，占用设备层面积大，管理维修不便，供水可靠性不高，若下区发生事故，其上部各区供水都会受到影响。由于水泵只是将用水提升到所需的平面，设备与管道较简单，无高压水泵和高压管线，运行动力费用经济，水泵效率高，比较节能。
分区并联给水方式的优点是：各区自成一体，互不影响；水泵集中，管理维护方便；运行动力费用较低。缺点是：水泵型号较多，管材耗用较多，设备费用偏高；分区水箱占用建筑使用面积。这是比较节能的一种方式。
分区减压给水方式的优点是：水泵数量少，设备布置集中，管理维护简单，各分区减压水箱只起释放静水压力的作用，因此容积较小。缺点是：屋顶水箱容积大，不利于结构抗震；建筑物高度大、分区较多时，下区减压水箱中浮球阀承压过大，易造成关闭不严的现象；上部某些管道部位发生故障时，将影响下部的供水。由于需要采用高扬程、耐高压的管材，因此是一种比较耗能的给水方式。
减压阀减压给水方式的优点是：水泵数量少，设备布置集中，管理维护简单，各分区减压水箱被减压阀代替，不占建筑使用面积，安装方便，投资省。缺点是：屋顶水箱容积大，不利于结构抗震；上部某些管道部位发生故障时，将影响下部的供水。由于需要采用高扬程、耐高压的管材，因此也是一种比较耗能的给水方式。
分区无水箱给水方式的优点是：省去了水箱，因而节省了建筑物的使用面积；设备集中布置，便于维护管理；能源消耗较少。缺点是：水泵型号及数量较多，投资较大，维修较复杂。存在用水高峰与用水低谷期，故应采用变频水泵进行送水。
3 基于节能模式的供水方式选择
3.1 充分利用市政自来水的水压节能
充分利用室外市政管网水压直接对高层建筑下面几层供水，对于节能和安全供水都是有利的，它可以节省很大一部分提升上楼的能耗，因为高层建筑中用水量大的部门，如洗衣房、浴室、餐厅等都设在下面基层。在无水箱给水方式中，可利用室外管网进行下部分区的供水，上部采用水泵供水方式。
充分利用市政管网压力，也是一种节能的给水方案。高层建筑给水设计中常常分别设置生活给水泵和消防给水泵，其主要原因是：两者要求水压不同，如果生活用水与消防用水量接近或生活给水泵选型能满足两者水量要求，就能充分利用室外管网压力而采用一套加压系统。
3.2 合理确定给水系统垂直分区
高层建筑给水系统垂直分区的目的是：保证给水设备卫生器具的正常使用，避免压力过高，出现不必要的能量浪费（多余的水压消耗在配水器材的局部损失上，造成能量浪费），或者使配水器材供水大大超过额定流量而造成水量浪费。分区压力过高，不仅使给水器材出水过猛，当启闭这些器材时易产生水击，使管网产生噪声、振动甚至管件破裂，致使卫生洁具给水零件容易破坏，增加维修量，而且开启水栓时水呈射流喷射飞溅，水量浪费，所以在设计垂直分区压力值时一定要适宜。
高层建筑优缺点范文第4篇
【关键词】高层建筑；结构设计；发展趋势
高层建筑的结构体系是随着社会生产的发展和科学技术的进步而不断发展。一方面，高层建筑是城市发展的重要标志，其高度越来越高，建筑形体越来越独特。另一方面，建筑结构工程师们一直尝试探索和寻找受力性能良好、合理、高效的结构体系，通过技术途径对高层建筑结构体系完善和优化。但是，随着高度的增加，高层建筑的技术问题、建筑艺术问题、投资经济问题以及社会效益问题、环境问题等逐渐变得复杂、严峻。因此，高层建筑成为衡量一个国家建筑科学技术水平的重要标志，更是检验一个国家建筑结构技术成熟程度的标尺。我们下面对高层建筑结构设计及其发展趋势进行探讨。
一、高层建筑的发展及对结构设计的影响
高层建筑工程平面和立面很不规则、体形特别复杂、内部空间多变，其结构形式主要包括平面不规则结构、立面收进或悬挑结构、带转换层或加强层结构、连体结构或多塔楼结构、错层结构以及不同形式组合成的结构。
另外，由于结构体系不断创新，结构分析理论不断发展，新型材料不断涌现和建造技术逐步提高，也使得很多高层建筑的设计和建造成为可能，高层建筑工程的发展对结构设计提出了新的挑战。例如，结构体系要合理有效以适应体形的要求；结构分析的难度和规模越来越大；抗震设计时要搞清楚结构的地震破坏机理并采取合理有效的措施；要使用成熟的新技术以确保工程安全和降低造价；性能设计的理念和方法要逐步体现到整个设计和运营的全过程中等。
国外高层建筑主要采用钢结构，由于受经济条件的限制，我国的高层建筑结构主要采用钢筋混凝土结构。钢结构虽然有一些缺点，但优点更为显著。2011年，重点统计单位钢产量达到58981.16万吨，同比增幅为5.00%。随着我国经济的发展，总的来说，钢材将会越来越多的得到应用，以提高施工速度及钢材报废后可以溶化加工后使用的持续性。据有关专家分析，上部结构采用钢结构与采用混凝土结构的结构费用差价一般不到工程总投资的4%。分析表明，高层建筑采用钢混结构用钢量约为钢结构的70%，而施工速度与全钢结构相当，在综合考虑施工周期，结构占地使用面积后，钢混结构的综合经济指标优于全钢结构和全混凝土结构。因此，结构选型时可以优先考虑采用钢结构或混合结构。
二、高层建筑结构体系类型及其优缺点
高层建筑按抗侧力体系可分为框架、剪力墙、框架―剪力墙、筒体、巨型框架、巨型桁架、伸臂结构以及悬挂体系等。组合结构的最大适宜高度一般介于同类钢筋混凝土结构体系和钢结构体系之间。显然随着研究和实践的发展，最大适宜高度应得到不断的修改，一些新的结构体系应得到不断的补充。框架结构平面布置灵活、空间大、能适应多功能的需要，但抗侧力刚度小，当受风力和地震力时有较大的变形。
近年来，框架结构主要朝扁梁和无梁楼盖发展，以利于减少层高和管道布置。剪力墙结构咀其良好的侧向刚度对承受地震作用是有利的，但平面布置的灵活性较差，现在，剪力墙由3～4m小开间向4～7m大开间发展。框架―剪力墙取纯框架和剪力墙结构之优点，既满足建筑布置需要，又满足结构抗侧力需要。
筒体结构是主要为满足高层建筑向更高层发展而出现的新结构、体系，它分为内筒外框和筒中筒结构。简体结构具有很好的整体性和抗侧力性能，在平面布置和满足功能要求方面有明显的优势，但也要认识到，设置加强层的外框架―核心筒中的仲臂构件在外框架连接处很难实现强柱弱梁。我国的筒中筒结构体系主要采用钢筋混凝土结构，这在国外地震区很少见，密柱深梁的钢筋混凝土框筒实现梁铰屈服机制有一定的困难，这些都有待进一步研究和发展。
三、高层建筑结构设计发展趋势
高层建筑的发展，对高层建筑结构提出了新的要求及挑战，在结构工程最核心的结构分析与设计理论方面正在孕育着新的突破，将会出现高层建筑结构分析的新理论新方法及其结构设计发展的新趋势。
1.高层建筑结构设计理论研究的发展趋势
（1）创立大型复杂结构分析的新理论新方法。因为发展新型结构是结构工程的重要发展方向，因此结构体系越来越新颖，故需要创立大型复杂结构、新型结构及新材料结构分析的新理论新方法。
（2）结构性能设计理论研究。结构工程遇到的挑战首先是实现基于性能的结构设计，提高结构使用性能及抗灾性能。要实现基于性能的结构设计，必须精确分析结构性能。为此，必须有考虑到结构非线性、结构不确定性、荷载不确定性及结构损伤等复杂因素的精细化分析方法，这是结构性能设计理论的客观要求。目前对于结构性能及其可靠度尚无精细化分析方法。因此，发展结构性能的精细化分析方法及结构性能的控制方法是创立结构性能设计理论的关键问题。由上述可知，结构非线性、结构不确定性、结构损伤力学是发展结构性能精细化分析方法的重要基础。因此，致力于创立结构非线性、结构不确定性及结构损伤分析的新理论新方法是当务之急，也是长远之计。
高层建筑优缺点范文第5篇
关键词：大模板；高层建筑；施工方式
中图分类号： TU208 文献标识码： A
建筑行业要想快速的发展，就必须完善施工技术，科学的施工技术是建筑行业发展的必要保障。在高层的建筑施工中，科学的施工技术不仅能缩短施工的期限，还能提高施工的质量，确保施工的安全。随着大模板技术在高层建筑施工中广泛的应用，在整体墙面采用混凝土现浇筑施工技术使大模板能够起到很大的作用。什么是大模板技术呢？大模板技术是大型或大块的模板组成一个整体，与小模板的应用相比具有很大的优点，也能够确实的保障建筑施工的质量。但大模板在施工中也有缺点其缺点，它的重量相对较大，在安装和拆卸的过程中比较困难，都需要采用大型的机械进行搬运。大模板技术应用主要针对的是内外墙采用现浇筑混凝土结构和内外墙混凝土外墙内浇外砖结构，这项施工技术是高层施工中最常用的，也是人们最关注的，解决好大模板施工中的问题，保证建筑施工的安全，进一步促进我国建筑行业的发展。
一、大模板技术施工的特点
目前大模板技术在高层施工中广泛的应用是因为它具有明显的技术优势，因此这就要求施工人员对熟练的掌握施工技能，尽最大可能的发挥大模板的优势，确保施工的安全。大模板施工的工艺特点：
1、施工简便、快捷。在高层建筑的施工过程中，施工技术的便捷能有效的提高施工的效率，提高施工的进度，提升施工的进度，同时还能有效的降低施工的成本，这也达到了施工的目标。在大模板技术的使用过程中，与小型模具的施工相比，在安装、拆卸时比较简便快捷，这不需要对每一块小模板进行管理和安装，这大大的节约了施工的时间，不仅在规定的时间内完成了施工同时还确保了施工的质量。
2、外观比较美观。施工中小型模具的使用，需要施工人员格外的注意，要从多方面的进行考虑，尤其是两块板之间的缝隙和不平等状况需要特别的谨慎，一旦出现出错，将会导致建筑的外形的和整体出现问题，甚至会发生一些安全的事故，给施工单位造成很大的经济损失。使用大模板施工将不会出现这种问题，因为大模板是一个连接的整体，在使用过程中不会产生缝隙的问题，这使得建筑的外观是具有整体性，施工还比较安全。
3、使用的时间比较长。任何的建筑施工都重视建筑物的使用年限，这也是人们普遍关注的问题，大模板施工与小型模板施工相比，大模板施工的年限远远高于小模板的施工年限，而且大模板还能多次使用，耐性比较强，延长了使用的期限。
4、比较节省施工的费用。任何的一个施工单位都比较重视施工的成本，施工的成本也是工作人员比较关注的问题。在模板技术的使用过程中，要考虑到使用的效率和所使用的成本，要从模板的使用作用和使用耐性方面进行分析，利用大模板施工比小模板的施工更能节约施工的成本，同时大模板的承载力比较强，能承载许多搭建和外挂的设施，在一定程度上大大的节约了施工的成本。
二、大模板技术在高层建筑施工中的应用
任何的施工项目最首要的目标就是要确保施工的质量，施工的质量是至关重要的。施工的质量受到诸多因素的影响，如：施工的技术、施工中材料的选取、施工中机械的合理使用等等都会影响施工的质量。但其中影响力最大的是施工的技术，施工技术要有使用性和科学性的效果，这样才能确保施工的质量安全。在高层建筑施工的过程中，大模板技术的应用需要有科学的施工方案作为施工的基础，并且对施工人员也有较高的要求，施工人员需要掌握最基本的施工原理，专业的施工技能，丰富的工作经验，在施工中遇到的突发事件能够及时的解决，不耽误施工的时间，确保能在规定的时间内完成施工。
1、在施工前做好充分的准备。任何一个施工单位在施工前都要有充分的准备，针对施工技术的需要，做好其相关的准备工作，如：在施工人员的选取，要找一些掌握实战经验丰富，熟悉施工的机械，掌握施工原理的施工人员，这样才能确保施工的安全。做好了准备工作才能确保施工技术顺利的实施，施工顺利的进行，同时对施工的质量还有一定的影响，好的准备，能提高施工的效率，高质量的完成施工任务。所以，在施工前需要做好相应的准备工作，具体工作如下：
①做好科学施工方案。在施工前要做好科学的施工方案，对工作任务进行分段，分为前、中、后，三个阶段，合理的进行施工，这样才能有效的保障施工的进度和施工的质量，同时还要做好对施工现场的管理工作，对施工现场进行信息化管理，很大程度上能提高公司的经济效益。
②在材料的运输上要便捷。施工中运输方式的选择上，要采取垂直运输的方式，避免运输中的安全问题，尤其是施工中高吊塔的使用次数，确保施工的质量安全。
③大模板的使用要合理。在进行大模板面积设计时要考虑高层建筑的施工情况，要符合实际，科学的选取施工材料，模板的面积都要有一定的规定，同时还要考虑施工的安全。
2、大模板施工工艺的使用。在高层建筑施工的过程中要确保大模板施工的科学合理性，尤其是施工中支模和拆模的两个阶段要严格的进行控制，同时要好做好检查工作，确保手工施工的安全。在大模板进行拆模的过程中，混凝土浇筑完成后，必须等到混凝土的压强达到1.2MPa时才能进行拆卸，提前拆卸将会发生安全事故，还要掌握科学的拆卸流程，避免发生安全的事故，确保施工质量的安全。
总结：
随着我国人口的大量增加，对房屋的需求量增大，高层建筑工程建设作为建筑行业发展中的重点，在建筑行业中占有有力的位置。大模板技术不断的完善、更新，在施工中广泛的应用，在施工的过程中，在施工中施工人员不仅仅要熟练的掌握施工的原理，还要有实践的经验，在遇到突发问题时能够沉着冷静的解决，有良好的工作态度，这样才能保证施工顺利的进行，施工的质量安全，促进我国建筑行业的发展。
参考文献
高层建筑优缺点范文第6篇
关键词：高层住宅；地下室；土建成本；储藏间；结构安全；水平力；管桩；施工
1 引言
随着国家对房地产业调控力度的加大，土地拍卖市场的火爆及地王的不断诞生，房地地产开发企业的开发成本也呈加速上升趋势。除了追求品质、质量外，如何有效的降低成本成了地产企业迫切需要关注的问题。主观上讲，在地下停车位指标满足规划要求的条件下，高层住宅不设置地下室或成了首选方案。
为了提高住宅小区的居住品质，一般来讲，即使不设置地下室，高层住宅也应该将公共部位的楼、电梯间降到地下，与地下车库连通，方便业主直接从地库回家而不用先由地库走出地面再折返回家。所以现在住宅市场上通常的不设地下室均是采用把完整交通核降下去的“局部小地下室”做法。今天要讨论的也是市场上这两种主流的做法之间的比较。
以我司合肥市庐阳区一热销楼盘橡树湾二期为案例，总建筑面积有26.78万m2，共有34层的高层住宅15栋，其中有6栋位于地下车库范围内，毫无疑问应该设地下室与地库连通。另外有9栋分布于地下车库周边，因此，这9栋住宅是否设置全地下室是我们首先要面临的研究课题。为此，以典型住宅37#楼为例，准备了两种结构方案：全地下室和仅交通核落下去的局部小地下室（以下简称不设地下室）。
下面将从三个方面阐述这两种方案各自的优缺点。
2 土建成本数据分析
两种方案设计条件相同，标准层建筑面积约380m2。基础埋置深度完全一致，基础型式均为预应力管桩+承台梁。内部剪力墙厚度、长度完全相同，剪力墙厚度为250mm。方案一为全地下室，有全封闭的地下室外墙和地下室底板，外墙和底板厚度均为300mm，顶板厚度为160mm；方案二为不设地下室，仅仅在交通核部位有外墙和底板，顶板设120mm厚的配筋刚性地坪。设刚性地坪的目的之一是为了防止地面开裂，更为重要的是作为剪力墙在首层的水平支点，防止墙体失稳。如图一、图二所示。方案二中影响造价较大的是土方回填，因为没有地下室，需在施工至正负零后回填土方并夯实达到验收规范要求。
方案一 全地下室结构平面图
方案二 不设地下室结构平面图
经过计算各个分项的工程量，并参考合肥市场的现行综合单价，统计出各分项合价及方案总造价数据，如表一。可见，方案一比方案二土建造价高约522元/平米。
表一 两种方案的土建成本数据对比表
根据市场调研结果，住宅类地下室空间可当储藏间出售，合肥的市场价格在1000元/平米左右。故第一种全地下室方案中，如果把地下室分割成大小不等的储藏间进行市场销售，按照去化率70%计算，获得的收益已经超过比方案二增加的土建成本了。也就是说，全地下室方案比不设地下室方案甚至经济。
3 结构安全性评价
按照《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 12.1.1条，高层建筑宜设地下室。历次震害调查表明设置地下室的高层建筑比没有设置地下室的高层建筑在大地震中的破坏程度要轻得多；而且有地下室可以提高地基承载力，有利于基础的稳定，同时大大提高结构的整体性，利于结构抗倾覆。
当今国内多数百米以内的高层住宅桩基础采用的都是预应力高强混凝土管桩，因为管桩施工快，价格便宜。但是因为管桩为空心桩，横截面面积小，水平承载力较低，如果没有整体地下室与地基土形成的水平阻力对提高桩群水平承载力的有利作用，管桩基础的整体水平承载力是不高的。但现在的工程项目在进行桩基设计时往往只做了桩基竖向承载力计算，而对于桩基水平承载力的计算，大都因为计算的复杂性及外在条件的多样性而被忽视了。现实情况是大多数项目，哪怕没有设置地下室，即使没有进行水平承载力计算也没有出现过设计质量引起的问题。但这种情况随着建筑高度的日益加高、工程工期的加快、成本控制的加强、地质情况的复杂化，必须要加以重视，否则一旦出问题，后果是不可估量的。
因此，采用管桩基础的高层建筑强烈建议设置地下室，以提高桩基础抵抗水平力的能力。这种水平力不仅来自于水平地震力、水平风荷载，还有来自于施工阶段的外在力间接产生的水平力，如临时性的施工堆载，运输车辆。特别是对于一些极端情况：一边是开挖掉的地库、另一边是较高的临时堆土，这种巨大的高差产生的土体水平推力是很大的，单靠桩体本身是满足不了这种施工工况产生的水平荷载作用。2009年发生在上海的莲花河畔景苑一栋楼整体倒塌的事故就是个典型案例。
根据安徽省地方标准《先张法预应力混凝土管桩基础技术规程》DB34/T1198-2010要求，当建筑高度超过60m时，应根据地下室、埋深等情况进行专题论证。从该标准编制精神来看，采用管桩基础的高层建筑建议设置地下室，以提高管桩基础抵抗水平力作用的能力
因此就安全性而言，设置地下室是有利的。
4 施工工期评价
设置地下室时由于要浇筑地下室外墙和底板，同时地下室需要进行防水处理，工程量加大，工期相应增长。但施工经验成熟，操作相对简单。
如果不设置地下室，虽然一层地面以下施工工期缩短，但是由于室内需要回填的土方量大，且回填土需要回填密实，剪力墙两侧需要同时回填，所以机械操作性差；又由于一层地面须有刚性配筋混凝土，如果先回填再浇筑楼板则影响工期，如果先施工上部结构再回填后浇筑一层楼板，则需要在一层梁、剪力墙中预留插筋，影响回填土方施工。总之由于回填较深，回填土施工质量要求高施工难度较大，工期相应加大。
5 结 论
本文以我司一个具体项目为案例，从影响高层住宅设置地下室的三个关键因素：经济性、结构安全性以及施工角度分别进行了一个简单的阐述。从上可以看出，全地下室方案结构安全性高，现场施工方便，而且在考虑地下室当储藏室销售的情况下，全地下室方案甚至更优。正是在这个结论的基础上，橡树湾二期剩下的9栋高层住宅均做了全地下室方案。
因此，针对高层住宅是否有必要设置地下室这个问题，个人觉得答案是显而易见的。希望本文能为一些地产开发企业在方案阶段决策高层住宅是否设置地下室时提供一点思路和参考意见。
参考文献
1. 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010
2. 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010
高层建筑优缺点范文第7篇
关键词：GSM；室内覆盖；高层楼宇；优化；解决方案
中图分类号：TU97文献标识码： A
一、高层楼宇GSM网络室内覆盖现状
全球移动通信系统Global System for Mobile Communication就是众所周知的GSM，是当前应用最为广泛的移动电话标准。全球超过200个国家和地区超过10亿人正在使用GSM电话。GSM标准的无处不在使得在移动电话运营商之间签署"漫游协定"后用户的国际漫游变得很平常。 GSM 较之它以前的标准最大的不同是它的信令和语音信道都是数字式的，因此GSM被看作是第二代 (2G)移动电话系统。 这说明数字通讯从很早就已经构建到系统中。GSM是一个当前由3GPP开发的开放标准。
随着社会的日益发展，城市对土地的需求越来越大，高层建筑作为满足人们对生存空间扩展的手段，越来越多地出现。随之而来，人们对通信网络的需求也越来越高，据统计，目前已有超过10亿的用户使用GSM电话，因此GSM网络的稳定至关重要。而在高层建筑中，室内GSM网络信号却极为杂乱，存在较为严重的干扰，最终导致通话质量差，根本不能满足人们对通信网络的需求。主要的原因是高层建筑物的低层，基站信号通常较弱，加之楼房结构的复杂性导致信号的屏蔽甚为严重，致使一些区域覆盖较弱甚至没有覆盖到。而在许多城市的中心区域 ，基站密度通常都比较大，平均站距小于 400m，致使高层建筑的中、高部分的室内的信号非常杂乱，尤其是临窗的位置，基站的信号通过直射、折射、反射等方式进入室内，信号极不稳定，同频、邻频干扰严重。在这种环境下使用手机，使得信号极不稳定，手机的通话质量受到极大的影响，使得通话效果差甚至是通话中断的现象。
二、GSM网络高层楼宇室内覆盖解决方案
针对GSM网络在高层楼宇室内覆盖中存在的问题，本文从两方面进行解答。
（一）GSM网络的优化
1.信号源的提取
高层建筑的GSM网络覆盖存在信号不稳定的现象，对此，建议以独立小区作为室分信源小区，这样有利于频率的规划、室分信号强度调整和参数的优化，同时有利于室分系统的“减负”，因此，将室分系统改造成独立信源小区意义十分重大。而对于高层建筑（高于20层），尽可能地采用多个独立信号源，每个独立信源只负责几层楼，这样临窗区域的电平值和载干比就能进一步提高。
2.分布方式的选取
信号的分布方式有4种，分别为：
第一，无源天馈分布：其优点很多，主要是造价低，易安装，宽频带，故障率低，产生噪声小且无源器件、无需供电。可以说效率高且环保。但是其明显的缺点是系统上设计复杂且当信号的损耗较大时需要加上干放。
第二，有源分布：与无源天馈分布相反，其明显的优点即是系统易于设计，场强均匀，在布线上较为灵活。其缺点也很明显，成本交高，易产生噪声积累，需要供电，易发生故障，频段较窄。
第三，光线分布：光纤分布方式具有布线灵活、传输效果好和传输距离远的优点，但是造价较高。
第四：泄漏电缆分布：泄漏电缆分布方式具有频段宽可兼容多个系统、场强分布均匀可控性高的优点，其缺点是成本高且传输距离近。
通过以上论述克制，不同的信号分布方式有不同的优缺点，要想获得最佳的GSM网络信号，就必须做到了解各种分布方式的特点，在不同的情况下选取合适的信号分布方式。
3.减少室外信号的干扰
高层楼宇临窗位置易受室外杂乱信号的干扰，从而致使高层楼宇的信号不稳定，因而需要减弱室外信号的干扰才能保障高宇信号得到优化。解决的办法是抑制越区信号的覆盖，使之难以向越区基站切换。
（二）建立室分覆盖体系
除了以上措施，保障高层楼宇室内覆盖的解决方案还需要建立室分覆盖体系，建立室分覆盖体系，首先要明确其基本流程，包括
准备市场协商设计安装验收运行维护
1.准备工作是整个工程的起点，总而言之便是技术人员通过对建筑内的无线信号进行测试并依据信号强弱和人流量进行选点，一般选点的对象为室内信号不好但是人流量又多的地方。如高层写字楼或城市内知名高层建筑，或者是商场、酒楼 、宾馆等。
2. 市场工作则是指促成与业主的合作，最终达到覆盖网络的目的。
3.协商工作是指与业主签订相关协议书，明确相关责任，如物业管理等。
4.当双方协定完成，则开始进行设计工作，设计工作是指室内覆盖系统的设计， 包括微蜂窝系统 、 传输系统 、室内分布系统 、 电源系统四大模块。设计中需要重点考虑的是信号源、场强分布、成本、传输及损耗等因素。
5.安装工作指根据设计的室内覆盖系统进行施工和安装。安装过后即可进行工程的验收和运行维护。
室分覆盖体系的建立，对GSM网络的发展具有深远的意义，一个完善的体系使得GSM网络的推广和覆盖过程中得到许多便利。
三、结语
从用户观点出发，GSM的主要优势在于用户可以从更高的数字语音质量和低费用的短信之间作出选择。网络运营商的优势是他们可以根据不同的客户定制他们的设备配置，因为GSM作为开放标准提供了更容易的互操作性。这样，标准就允许网络运营商提供漫游服务，用户就可以在全球使用他们的移动电话了。正如文中所分析，目前在高层建筑中，室内GSM 网络受到较为严重的干扰，为了使GSM网络得到优化，本文也提出了一些解决方案，包括两方面，其一是从GSM网络本身来考虑，着重从设计和技术方面对其进行优化改良，另一方面是从室分覆盖系统进行考虑，着重加强对GSM 网络的覆盖率。希望两者在日后GSM网络的发展中能够得到并使之得到更好的发展。
参考文献
[1]张阳.GSM系统高层覆盖优化方案[J].GSM网络技术发展专题,2011(6).
[2]刘波.浅析高层楼宇室内覆盖解决方案[J].电源技术应用（理论与探讨）,2013(3).
高层建筑优缺点范文第8篇
关键词：给排水设计 高层建筑 管道敷设
中图分类号：[TU208.3]
1 高层建筑给水排水工程的设计要求
由于高层建筑具有层数多高度大、振动源多、用水要求高、排水量大等特点，因此。对建筑给水排水工程的设计、施工、材料及管理方面都提出了较高的要求。与低层建筑给水排水工程相比，高层建筑给水排水工程具有以下特点。
1.1 高层建筑给水热水消防系统静水压力大。如果只采用一个区供水，不仅影响使用。而且管道及配件容易被破坏。因此，供水必须进行合理的竖向分区，使静水压力降低，保证系统的安全运行。
1.2 高层建筑引发火灾的因素多，火势蔓延速度快，火灾危险大．而且扑救困难。因此，高层建筑消防系统的安全可靠性要比底层建筑的高。由于目前我国消防设备能力有限。扑救高层建筑火灾的难度较大。所以高层建筑的消防系统应立足于自救。
1.3 高层建筑的排水量大，管道长，管道中压力波动大。为了提高排水系统的排水能力。稳定管道的压力，保护水封不被破坏，高层建筑的排水系统应设置通气管系统或采用新型单立管系统。另外，高层建筑的排水量管道应采用机械强度较高的管道材料。并采用柔性接口。
1.4 高层建筑的建筑标准高，给水排水设备使用人数多，瞬间的给水量和排水量大．一旦发生停水或排水管道堵塞事故，影响范围大。因此。高层建筑必须采用有效的技术措施，保证供水安全可靠，排水通畅。
1.5 高层建筑动力设备多，管线长，易产生振动和噪声。因此，高层建筑的给水排水必须考虑设备和管道的防振动和噪音的技术措施。
2 高层建筑给水排水设计
2.1 生活给水系统
由于高层建筑物总高度较大，仅靠室外管网的供水压力，通常无法满足较高层用水点的水压要求，工程中一般采用增压设备辅助供水，以产生更大的水压，如果给水系统不进行竖向分区，则底层卫生器具将承受较大的静水压力，从而带来一系列的问题。因此，对高建筑应实行分区供水，保证给水系统的顺利进行。在给水方式上、各个地方应该根据自已地区的实际情况和不同要求选择适合的给水方式，通常包括高位水箱给水、气压罐给水、变频泵无箱给水、减压分区给水等几种方式。
2.2 污废水排放系统设计
室内的污废水管道采用雨水和污、废水分流，污水和废分流设计，污、废水排放系统设置共享通气立管,室外的污废水管道采用合流设计,排入市政污水管网.。
地库停车场的废不由排水沟收集排入车库集水坑，再经潜水排污泵提升至室外污水管网。考虑停车库没有洗车库，故不令设集中的隔油处理。废水集水井内均设两台潜水排污泵，均为一用一备设置，主泵可以由控制箱随机启动，在紧急情况下可以通过水信控制的模式启动备用泵，达到更为安全的目的。水泵可现场物动控制或通过控制实现自动控制（停泵水位、第一台水泵启动水位、启动备用水泵和报警水位等）。
2.3 消火栓灭火系统
依据各建筑类别及《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，住宅为一类高层普通住宅，同一时间按一个着火点进行消防设防，建筑高度大于50m，室内消火栓用水量为20L／s，室外消防用水量为1L／s，火灾延续时间2h；地下车库室内消火栓用水量为10L／s，室外消防用水量为20 L／s，火灾延续时间为2h。
3 关于水表设置
长期以来，我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时甚至一户内设多个水表。近年来，水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视。由于这些问题的产生，水表出产已成为必然的选择。住宅建筑一般装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示应设在户外较宜。水表分户一般有以下几种方式：
3.1 分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水）。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表井（箱），分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为；抄表方便，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的输水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。
3.2 水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处，每户设一水表箱；将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因而使本来就拥挤的休息平台更为局促，给住户通行带来不便。
3.3 水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。其优点：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：分户管道必须沿公共走道楼板下引入室内，因而走道内要求设吊顶。
以上几种水表分户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由设计入员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。
4 排水管道敷设及材质选用
4.1 卫生间排水管道设置
为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式：
卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后才发现下沉室内积满水，积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有：卫生间地面防水未处理好，地面水渗透入下沉室；部分给排水管道漏水进入下沉室。针对以上原因采取的措施有：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压住水试验后方可暗封管道，建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。
采用侧排方式。卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，可避免出现下沉式积水的状况，但应注意几点：首先，尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处；其次应与建筑专业密切配合。由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介入，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。
在北方严寒和寒冷地区的气候条件下，住宅厨房、卫生间的排水立管应分别设置。加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井，排水管道不得穿越卧室，排水立管采用普通塑料排水管时，不应布置在靠近与卧室相邻的内墙；当必须靠近与卧室相邻的内墙时，应采用橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双臂芯层发泡塑料排水管、内螺旋消音塑料排水管等有消声措施的管材。
4.2 排水管道的材质选用
根据建设部的规定，目前新建多层住宅均使用UPVC塑料排水管，室内UPVC排水管的类型有普通UPVC实壁管、UPVC芯层发泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三种。普通UPVC实壁管噪音较大，而同等壁厚的UPVC芯层发泡排水管比UPVC实壁管重量轻约20%-30%左右，同时它又具有隔热隔音的效果，特别适合于建筑排水，可显著地降低流水噪音，大有取代UPVC实壁排水管的趋势。UPVC螺旋消音管不仅可以降低噪音，而且与其它同管径排水管相比排水能力大大提高。不仅可作为高层建筑的排水管，而且还不用设专用通气立管。因此，要根据安全、经济、环境等因素综合考虑，合理选择排水管。