高层建筑消防法

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高层建筑消防法范文第1篇

关键词：高层建筑；消防安装工程；问题；解决方法

消防设施施工是高层建筑工程中的重要组成部分，随着建筑物的高度不断的增加，人们对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度上需要施工安装质量的保证。

1 高层建筑消防安装工程常见问题概述

高层建筑消防的核心可分为两个方面，一个是自动喷淋系统，一个是消火栓消防系统。这两方面构成高层建筑消防系统的核心，而且在消防安装上最易出现相关问题。

1.1 自动喷淋系统问题

1.1.1 高层建筑感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。

1.1.2 当高层建筑通风管道宽度大于1.2m时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。

1.1.3 水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。

1.1.4 高层建筑屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min 的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。

1.1.5 《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm 时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm 时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm 时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1 个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm 的管道经常采用焊接，部分的工程管道不安装防晃支架。

1.2 消火栓问题

1.2.1 在高层建筑消防施工中，有些施工单位或业主要求随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。

1.2.2 一些根本无法满足高层建筑中常高压消防给水系统的建筑，在设计、施工时按常高压消防给水进行设计、施工，目的是为了节省地下水池、加压消防水泵、屋顶水箱及联动控制装置的投资。

1.2.3 高层建筑消防箱及其附件是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；有时消防水带与接口随意安扎，接口处未安装卡簧，导致试水时接门和水带脱落。

2 高层建筑消防安装工程常见问题解决措施

2.1 全面分析高层建筑消防安装和普通建筑消防安装的区别

高层建筑和普通建筑在消防系统的安装上的区别相当明显，首先，供水压力的不同。高层消防水箱供水压力远远大于普通建筑，因而，其水箱等配备的其他设备应不同于普通建筑。其次，高层建筑的消防系统在设计上不能等同于普通建筑，因为，随着建筑物层数的增加，其必须确定分区供水方式。然而普通建筑绝大多数是不用分区的，基本采用单一的供水方式。所以必须了解高层建筑和普通建筑的区别，才能从设计上去认识，从施工中找不同，才能从意识上杜绝高层建筑消防系统安装通病。

2.2 从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生

要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。

2.3 作好消防设施维修保养工作

建立健全的建筑消防设施定期维修保养制度，使消防设施维修保养工作制度化，及时发现系统存在的故障和故障隐患，并及时排除，从而保证系统的正常运行；选择合格专业的消防设施维修保养机构以及选择经培训合格的人员负责消防设施的日常维修保养工作。加强消防安全宣传教育培训。进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。目前，各级各地广泛开展的全方位消防安全教育培训，收到了一定效果，但专业人员的消防知识水平尚待进一步提高，发现问题和解决问题的能力还有待进一步加强。

2.4 加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作

高层建筑不同于普通建筑，明确地说，对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构不和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。

2.5 要加大执法力度

对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃l 生。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

高层建筑消防法范文第2篇

[关键词]高层建筑 消防安全 管理

[中图分类号] TU998.1 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-345-1

随着我国社会经济不断发展，城市化建设速度日益加快，可供使用土地面积越来越少。高层建筑建设能够最大限度利用城市用地，缩短市政管网开发周期，加快共同设施建设，减少市政投资，并极大推动了我国城市建设发展。因此，在高层建筑建设而成的同时，要提高对消防安全管理工作的重视程度，综合运用多种有效措施解决其中存在的问题，为人们的生命、财产安全提供可靠保障。

1目前高层建筑消防安全管理的现状

1.1高层建筑建设标准要求高

现阶段我国与高层建筑消防安全相关法律法规有很多，比如《中华人民共和国消防法》、《建筑内部装修设计防火规范》、《供配电系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《住宅建筑规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《城镇燃气设计规范》以及各地区消防条例等。除此之外，按照我国相关法律规定，因为高层建筑使用性质存在较大差异，所以在其投入使用之前必须与国家及地区相关标准相符。

1.2高层建筑审批与日常管理

对于消防性质审批来说，我国消防法律明确规定由设计单位或建设单位对高层建筑防火要求进行设计，比如高层建筑的通风系统设计、排烟设计、消防设施设计、防火分区设计、安全疏散童丹设计、建筑材料耐火性能设计以及建筑物耐火等级设计等。

2高层建筑消防安全管理中存在的问题

2.1消防审核人员素质、数量上的问题

在审核消防设计图纸时，因为受到编制限制，很多总队级消防部门没有消防审核权，所以缺乏了审核技术人员，而支队级消防部门在审核人员的素质、数量上需要加强[1]。此外，《建设工程消防监督管理规定》明确提出，大部分必审工程应该由支队级建审人员负责，因此这无疑增加了审核工作的难度与工作量，而在审核过程中也难免有所错误和疏漏，并导致存在火宅隐患。

2.2审核、验收中受到政府部门影响

因此消防部门属于驻地服务的现役部队，政府拨款是其主要工作经费，消防工作无疑会受到驻地政府的影响。但是当地政府在本地经济发展过程中，工作重点是如何更好的招商引资，这也是政府年终考核的一项关键内容，地方政府部门为完成每年的招商引资任务，因而在很大程度上忽视了消防安全工作。

2.3日常消防管理工作落实不到位

目前高层住宅楼和高层办公室是我国高层建筑两种主要类型，其中高层办公楼被列为了各级消防部门重点管理单位，并在进行日常监管时，每年都能坚持监督抽查两次。而对于很多高层住宅楼来说，由于消防安全管理力度很弱，相比于高层办公楼，存在着极大的安全隐患。

2.4群众消防意识薄弱，缺乏逃生技能

虽然近年来我国加强了对消防知识的宣传与培训，也投入了大量时间与金钱，但是最终收效甚微。在很多高层写字楼、办公楼的所有工作人员，以及高层住宅区内的居民，消防安全意识欠缺，逃生技能不强，未能达到“三懂、三会”要求。

3加强高层建筑消防安全管理的对策

3.1明确职责，落实消防安全责任

第一，明确物理管理公司在高层建设消防管理主体责任，直接负责消防安全工作。多个单位的高层建筑没有物业管理，就要各单位进行协商，选出负责管理建筑消防安全工作的单位，消防安全管理费用由各单位均摊。第二，高层建筑使用单位要和物理管理公司签定消防安全管理协议，将消防安全职责加以落实，对于建筑消防通道及设施、安全出口、疏散通道等应由物理管理公司统一维护管理。第三，使用单位必须负责使用场所的消防安全管理，定期对员工进行安全消防知识培训，制定可行应急方案。

3.2加强固定消防设施维护保养

督促消防安全管理单位、高层建筑使用单位与相关消防设施维护保养企业签订消防设施维护保养合同，做好对高层建筑消防设施保养与维护工作，保证其能够正常使用[2]。另外，要将远程监控系统接入高层建筑自动消防中，实现远程监控，便于在发生火灾时第一时时间作出反应，提高出警速度，及时灭火。

3.3加强消防安全检查，减少火灾隐患

消防部门要进一步加大辖区内高层建筑安全排查整治工作，严格检查高层建筑消防设施、疏散通道、消防车通道以及安全出口等，保证消防个消防安全实施完好无损、尤其是对于设有逃生及灭火救援户外大型广告牌，应采用有效措施，督促广告公司或产权单位尽快将其拆除，从而为灭火救援与逃生提供有利环境。

3.4加强培训，提高消防安全管理能力

要加强对各单位消防安全负责人、消防控制室操作人员、物业管理公司责任人及消防安全管理人的消防安全培训工作，增强消防安全相关人员的业务能力与消防安全意识，让其掌握到最基本的消防管理常识，对与消防控制室设备能够熟练操作，掌握基本火灾扑救方法。尤其是对于消防操作室操作人员来说，需要接受专业消防机构的培养，并取得消防安全培训合格证后才能上岗[3]。

3.5加强宣传力度，增强人员消防安全意识

要借助新闻媒体及各种宣传手段，深入群众宣传消防相关法律法规，将防火、灭火及救火逃生等知识在社会上进行普及。高层建筑物业管理公司和使用单位要将消防漫画、消防宣传栏设置在建筑内部，或者是开展专题图片展等形式，让群众在楼道进出中，能够随时看到消防安全知识。其内容主要是关于高层建筑火灾救助方法、安全疏散等方面的知识，以及灭火设备使用方法和常见违法行为等。

4结语

总之，随着我国城市化进程不断加快，大量高层建筑不断涌现，为高层建筑消防安全管理工作带来了巨大难度。因此，为减少火灾的发生，我们必须在实践中不断总结经验，建立健全完善的消防安全管理制度，将具体责任落实到个人，提高处理各类复杂火灾问题的能力，并加强宣传力度，让社会各界消防安全防范意识得到提升，只有这样才能有效的进行火灾防控，为国家和人们的生命财产安全提供可靠保障。

参考文献

[1]陈长军.加强高层建筑消防安全管理的对策[J].门窗，2013，05：268.

高层建筑消防法范文第3篇

[关键词]高层建筑 火灾隐患 防控对策

中图分类号：F404 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）40-0006-01

一、高层建筑的火灾特点

（一）火势蔓延快

高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，尤其是高级宾馆、综合楼、图书馆、办公楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。

（二）人员疏散难

由于高层建筑垂直疏散距离远，需要疏散的时间长，同时建筑内人员数量多且较为分散，而疏散设施及通道相对较少，疏散通道往往又与火灾烟气蔓延的方向重叠，进一步增加了疏散的艰巨性和危险性，引发慌乱现象，容易发生挤伤、摔死等惨剧，甚至出现人员跳楼事故。

（三）扑救难度大

高层建筑，特别是超高层建筑，有的甚至高达数百米，一般又都位于城市闹市区和繁华地段，灾情发生后极易造成现场拥堵，妨碍消防车通行，影响消防员战斗行动。

二、高层建筑的主要火灾隐患

（一）技术保障方面

高层建筑的建造，从设计到施工，不但要求高，而且环节多。由于种种主客观原因制约，而导致高层建筑在防火分区、分隔措施、隐蔽工程和材料使用上存在先天性火灾隐患的现象屡见不鲜。主要表现为：一是有的防火分隔墙不到位，导致在火灾情况下，烟和热气流迅速扩散，并对火场侦察、判断火情、寻找火点、疏散救人和战术运用带来极大的不利，甚至极易导致立体火灾。二是有的在现代高层建筑中任意改变使用性质，提高装修标准，破坏建筑结构和防火分区，占用屋顶公共疏散平台，搭建违章建筑，更有甚者，擅自改变消防供水、火灾报警的管线敷设位置，增加了火灾隐患。

（二）消防设施方面

高层建筑中的消防设施种类繁多、功能不一、作用各有千秋，根据消防工作必须立足预防的需要和《高层建筑防火设计规范》的强制性条文要求，缺一不可，消防设施方面主要隐患有：一是建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。二是消防设施缺少。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，室内消防栓系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。

（三）管理措施方面

一是消防安全责任不落实。高层公共建筑往往为多产权单位，数家单位共同管理、使用一幢建筑，往往导致在消防安全管理上各自为政、多头管理，致使整幢建筑的消防安全管理责任主体不明确，消防安全制度和操作规程不健全，职责不能正确履行。 二是管理人员素质不到位。高层建筑一般都设有智能化自动消防设施，因此管理人员必须具有一定的专业技能。由于部分管理人员未持证上岗，业务不熟悉，操作不熟练，甚至值班期间撤离职守，导致消防设施不能正常发挥作用，致使灭火战机延误，火灾损失扩大。

三、高层建筑火灾隐患的预防对策

（一）技术保障要跟上

一是严格设置防火分区。防火分区分隔是控制火灾规模，阻止火灾扩大的基本手段，应严格实施。二是从严控制装修材料。建筑装修材料和室内装饰材料的非燃难燃化，是预防火灾扩大蔓延的有效措施，应高度重视。

（二）消防设施要完善

1.设计--科学设计是基础。早期报警、早期灭火是控制火灾范围的有效技术支撑。因此，在高层建筑除了安装普通的室内消火栓、消防软管水喉外，必须按照规范的要求系统地全方位地设计火灾自动报警、自动灭火和防烟排烟系统，并根据针对性、实用性原则选用消防设备。配置必须科学合理，布置必须周密齐全，做到全面保护，不留盲区。

2.施工--施工质量是保证。高层建筑的消防系统设施，涉及到整个大楼的消防安全，施工必须精心组织，按照经过公安消防机构批准的图纸施工，不得随意更改设计。从设备材料的进货到安装施工调试，每一道工序，每一个环节都必须严格把关，确保工程施工质量。

3.维护--精心维护是根本。消防设施投入使用后，必须落实部门、落实专人，加强对消防设施的维护保养，确保正常运行，每次维修保养均应做好记录，同时按照《中华人民共和国消防法》的规定，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

（三）消防管理要规范

1.加强自主管理，落实防范措施，做到防患未然。高层建筑的使用单位应成立消防安全组织，多产权单位应共同委托管理单位，明确消防安责任人和消防安全管理人，健全消防安全机构，落实防火安全责任制，制定各项消防安全管理制度，按照规定开展防火巡查并做好记录，制作完善的消防档案，确定消防安全重点部位，定期组织开展消防宣传、培训，加强用火、用电管理和建筑防火管理，落实消防设施检测维护等制度。

2.加强监督管理，严格行政执法，确保消防安全。把握好建筑的防火设计关。在进行总平面设计时，应根据城市规划合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等问题。在楼内设置合理的防火分区是防止火灾大面积蔓延的主要措施。高层建筑的人员安全疏散设计应考虑到水平与竖直两个方向，每层楼应至少设两个方向的疏散路线，并宜将楼梯设在大楼的两端。同时还应考虑到防排烟、通风空调系统等问题，从源头上断绝不合格消防设计的出现。严格按照 《消防法》、《消防监督检查规定》、《高层建筑消防安全管理规则》等规定对高层建筑的消防管理实行量化、细化标准，责任到人。对堵塞消防通道、破坏消防设施等违反消防法律法规行为要严格依法查处，坚决予以纠正。

3.强化预警机制，加强消防宣传，提高公民消防安全意识。一是制定灭火作战救援预案。为了有效地扑救高层建筑火灾，消防灭火部门平时应在调查研究的基础上，制订灭火作战计划。二是大力开展消防安全教育培训。鉴于高层综合性建筑各楼层人员成份复杂，人员流动性广，消防安全素质参差不齐等特点，因而提高高层建筑入住人员的消防安全素质要从实际出发，因地制宜利用现有条件，开展多种形式的宣传教育活动，并有组织、有计划的举办高层建筑各类从业人员特别是自动消防设施操作管理人员的消防安全培训班，实行持证上岗，全面提高和加强高层建筑入住人员和管理人员的消防安全素质，掌握消防基础常识和初期火灾的扑救方法，提高消防安全意识和火场逃生自救的能力。 总之，高层建筑火灾方面需要研究探讨的问题很多，我们必须树立创新意识，做到思维理念创新、管理机制创新、技术手段创新，按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络，努力预防高层建筑火灾和减少灾害的发生。

参考文献

[1] 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-96）.

[2] 《消防监督教程》公安部消防局.

[3] 《高层民用建筑构造》中国建材工业出版社.

高层建筑消防法范文第4篇

关键词：高层建筑 消防设施 管理 养护措施

中图分类号：TU208文献标识码： A

一、高层建筑消防设施维护保养管理的现状

1.目前我国的消防法律对高层建筑消防设施维护管理的规定不尽完善。《消防法》明确规定，对于消防设施要“定期组织检验、维护，确保消防设施和器材完好有效”，同时一些地方法规与部门规章也对高层建筑消防设施维护管理进行了相关规定。但是，除了一些地方法规和部门规章等与现行法规存在矛盾或冲突外，更重要的是在高层建筑消防设施养护管理方面均缺乏行之有效的制度，造成高层消防设施维护管理质量评价标准、养护规程、对消防中介组织的管理等方面欠缺。

2.现代社会电子技术发展迅猛，高层建筑消防设施有很多消防电子产品，且种类繁多。这样一方面使得高层建筑消防系统的使用功能和效能大大增加，另一方面则对消防中介服务组织对消防设施的养护方面提出了更高的要求。尤其是消防电子类产品更新换代快，需要高素质的管理和维护人员。但目前的现实是一个消防中介服务组织往往要对数栋、数十栋高层建筑消防设施的养护负责，而同时很多中介组织或人员不足、或技术水平不达标、或管理问题多多，这些矛盾常常使得消防设施的养护工作无法顺利进行，且矛盾短期内还难以解决。

3.基于应对检查机构工作和检测养护企业能力等一些原因，高层建筑消防设施维护保养合同往往仅签订一年期。这种较短期的合同难以约束维护企业尽心尽力去做好养护工作，既不愿对消防设施的参数性能进行充分了解掌握，也不愿认真解决出现的技术问题，能拖则拖，或者解决不彻底、不全面。这样造成的后果就是每年都会更换新的养护企业，后来的养护企业“接棒”前面公司积攒的问题，使得每年问题依旧甚至问题越拖越多，一旦高层建筑发生火灾，则救灾不力，后果不堪设想。

4.对高层建筑消防设施进行维护保养工作，必须做好维护记录和工作报表，这也是养护技术人员专业技术水平和工作责任心的真实反映。然而在具体的养护工作中，工作记录和报表不能详尽体现维护保养的工作过程和技术问题解决的方法流程，或语言概括模糊、或缺少必要的参数说明，使得技术人员对潜在的问题难以进行跟踪分析。

5.对高层建筑消防设施的养护工作缺乏有效的监督。首先，消防部门监督人员相对不足，难以对不按规定进行自检的高层建筑使用单位和消防中介机构不按规定时限进行检测等情况进行有效监督；其次，高层建筑消防设施维护管理设计到建筑工程、自动化、强弱电、给排水等方方面面的专业知识，对消防监督人员的素质有很高的的要求，如果在监督检查过程中仅仅采用眼观手摸的方式，很难判断消防设施是否功能正常。

二、高层建筑消防设施的常见问题

1.消防设施配备不符合规范要求。在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

2.擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

3.应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

4.防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

5.消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

三、加强对建筑消防设施的维护保养管理

1.规范制度，加强管理：首先制定完善的国家消防技术标准和消防法规，明确高层建筑消防设施的日常管理责任，既要保证高层建筑产权单位、管理单位、使用单位与消防中介组织间的合法权益，又要明确互相之间的法律责任，相互制约。其次，要建立健全高层建筑消防设施养护管理办法与各项 工作制度，加强管理。建立内部责任制，“谁主管，谁负责”，责任落实到人；

2.在选择高层建筑消防设施维护单位时，要完善招投标机制，要选择优秀的专业消防设施维修保养单位；对高层消防设施进行日检、月检、季检、年检是必须要依据国家标准进行，且每年必须委托专业的消防中介服务机构对消防设施进行一次彻底检测。

3..强化报警系统和灭火装置

室内消火栓的设置范围。室内消火栓箱内应设消防卷盘，用于非消防专业人员扑救初起火灾。避难层内设置用于人员自救保护。高层建筑的主体及裙房内。消防电梯前室或与防烟楼梯间的合用前室内，方便消防队员尽快利用消火栓向火灾发起进攻和开辟通道。屋顶或直升飞机停机坪处，用于检查消火栓压力和防止火灾蔓延至顶层及保护人员的作用。

4.做好防火分隔与安全通道设计

超高层建筑在上述部位设置机械加压送风系统，能够达到疏散和扑救通道上无烟的目的，从投资方面又低于机械排烟系统，是可行的。其裙房的楼梯间内可统筹考虑布置。其风压值应为防烟楼梯间50Pa，前室、合用前室、封闭避难层25Pa，既能方便疏散安全门的开启，又能保证安全地带的压力，对烟气起到排斥作用。同时，超高层建筑封闭避难层内设置机械加压送风设施，除满足避难层内一定的正压值，防止烟气入侵，也为躲避在避难层里的人们提供呼吸用的新鲜空气。

结语

高层建筑的消防设施在维护保养上需要投入大量的人力物力，以保证建筑的消防安全。这就需要从各个方面加强管理，既要不断完善和规范建筑消防市场秩序，又要加强监督管理人员的素质培养和提高，并严格按国家标准和相关法规，严把高层建筑消防设施安装检测与维护保养的质量关，才能保证建筑物的消防安全。

参考文献

[1]曹勇兵.建筑防火安全的技术对策与管理对策[J].消防科学与技术，2010.05.

[2]梁雄松.消防机构如何应对消防产品管理机制的改革[J].消防科学与技术，2010.06.

高层建筑消防法范文第5篇

【关键词】高层建筑；消防电气系统；设计

0.引言

随着我国建筑行业的不断发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。消防电气作为高层建筑消防设计中至关重要的一环，关系到整个高层建筑的安全，更与人们的日常生活和工作紧密相连。从事高层建筑消防电气设计需要懂得现行的消防法规、政策，在满足规范要求的前提下进行电气设计工作。因此，从事消防电气设计工作人员必须端正态度，熟练掌握消防法律法规和消防电气设计规程，科学合理的设计高层建筑的消防电气工程，以高度的责任感和使命感，为我国的国民经济建设做出自己的贡献。

1.高层建筑消防电气设计的重要性

当前，我国城镇化进程正在不断加快，土地资源正在变得日益紧张、稀缺，在寸土寸金的大城市，高层建筑获得了良好的发展前景，在很大程度上缓解了土地资源的压力，因此，在未来相当长的一段时期内，高层建筑将继续得到大力发展。而高层建筑消防电气设计的好坏，关乎整个高层建筑的安危和使用者的人身安全，一个设计优良的电气消防设施，可以避免由于火灾带来的不必要的损失，因此在高层建筑消防设计中具有重要意义。

2.高层建筑消防电气设计的主要内容

2.1火灾报警探测器的设计

探测器是火灾报警系统的探测设备，其主要功能是将高层建筑任何地方的火灾信号通过以太网络，传递到报警控制器部分，发出相应的报警信号。目前，市场上销售的主要探测器类型有：感烟探测器、感温探测器、感光探测器、可燃气体探测器等4类。探测器的选型和布设需要根据建筑物高度、相对湿度、实际用途等选择。设计时须着重考虑以下几个方面。

（1）火灾报警探测器与控制器应该选用同一个生产厂家的产品。

（2）要选择产品质量信得过的厂家生产的产品，并且一定要有质量保证和售后服务，注重产品的长期性能和适应性能。

（3）目前高层建筑的消防电气设计中，智能型探测器使用广泛，探测器能根据环境变化，自适应的调整，保持一定的灵敏度，并且探测器的使用状况，能自动显示在计算机上。

2.2火灾报警控制器的设计

报警控制器是给探测器提供电源并接受探测器传递的信号，将处理器单元的计算结果转化，输出相应的控制指令。目前主要采用总线制、模拟量输入的报警控制器，它主要具有控制器系统布线方便简洁、结构模块化、能完成故障自诊断和智能报警。在控制器的设计时，需要注意以下几点：

（1）控制系统包括上千个可编地址的探测器、报警按钮、联动装置和报警显示装置，设计时可根据需要灵活配置，或扩展地址。

（2）由于控制器自带智能报警及故障自诊断功能，因此，当火灾发生时，智能报警系统能迅速定位火灾的发生地点、并在液晶显示屏上显示当前火情状态，供值班人员查看。因此，需要充分估计火灾易发生的地点，合理安装探测器的位置。

（3）因为控制器的运行需要稳定的电源供电，所以在安装火灾报警控制器时，需要备用电源模块。当市电因故障断电时，备用电源可以及时投入工作，而不至于在缺电时无法进行火情监控。

（4）为了能对所有探测器进行控制，需要在控制器中编程对安装在各个探测地点的探测装置进行逻辑控制，控制程序编写完成后，需要进行功能调试，并根据运行测试的情况进行修改。必要时需要对所有探测器进行火灾模拟，试验其功能是否良好。

2.3火灾报警联动系统的设计

火灾报警系统中，除了上述探测器和控制器的设计，还有联动执行机构的设计。在火灾电气设计中包括以下几种：防火门、排烟阀、送风阀等；电梯、空调排烟风机等；消火栓系统、自动喷水系统、干粉灭火系统等。联动控制是指，探测器检测到火灾信号并将该信号传送到火灾报警控制器单元，控制器发出指令，使连接到控制单元中的的联动装置动作。在联动装置的设计时，需要注意以下几点：

（1）消火栓控制系统：为保证水源才充足，一般需要设置2台互为备用的消防水泵，此外，为了保证电源质量，一般采用独立电源供电。

（2）可以利用消火栓按钮的常开触点，提高控制线路的可靠性，即使消火栓按钮的连线因故障断路，也能保证消防泵的正常启动。

（3）为便于火灾发生时能及时疏散人员，防火卷帘、防火门一般由联动系统采用二次控制下落方式，通过联动模块将防火卷帘自动下落到地面，同时将信号返回至消防控制室。

3.结束语

当前高层建筑正在大力发展，随之而来的高层建筑的消防电气系统的设计也日益重要，伴随着互联网和计算机技术的普及和发展，消防电气系统的智能化程度越来越高，今后，高层建筑消防电气系统将朝着结构化、模块化、智能化方向不断发展，也必将为人们的生活提供更多的安全保障。

【参考文献】

高层建筑消防法范文第6篇

1)消防责任意识薄弱。a．消防安全主体责任不落实。许多高层公共建筑往往分层出租或销售给多家单位，从而形成一栋建筑内多家单位共同使用的局面，这种情况下往往会出现消防管理上各自为政、互不沟通的现象，致使整幢建筑的消防安全管理责任主体不明确。b．管理人员、值班人员素质不高，责任意识差。单位的消防安全管理人员和消防控制室值班人员，是本单位消防工作的专业人员，因此这些人员必须熟悉本单位建筑的基本情况和设施设备运行情况，且经过专业培训取得资格证才能上岗。但由于企业人员流动快等原因，部分人员未经培训直接上岗，对建筑自动消防设施不熟悉，操作不熟练，或责任意识不强，不清楚本岗位职责，有的甚至在值班期间擅离职守，脱岗逃岗，导致火灾情况下消防设施不能正常启动，延误了初期火灾的扑救时机，致使火灾损失扩大。2013年10月11日北京喜隆多商场火灾是典型的由于控制室值班人员不履行工作职责导致的小火最终酿成大灾的案例。c．有的建筑工程在施工过程中不按图施工或因想控制成本而选用价廉质次的材料或进货、或因监理方责任心不强、措施不严而留下诸多隐患。如产品质量不合格，不按规程施工等现象，极易导致火灾的发生。d．新技术新材料在高层建筑内不断被采用，而消防建审验收人员业务素质参差不齐，不能解决和预测建筑消防安全上的复杂、繁多、深层次问题，导致火灾隐患源头管控不严。e．高层建筑周围环境影响灭火。有的高层建筑正面侧面被广告牌遮挡，造成扑救面不足。有的在消防车通道内停放车辆，有的建筑被大树、栏杆、电缆线、高空电线等阻挡，导致消防车无法及时靠近着火建筑，灭火及救援行动无法及时展开。f．用火用电用气不当。高层建筑在装修过程或设备维修过程中，违规进行电焊、切割或油漆作业，极易引发火灾。日常运行过程中，因管理不到位，私拉乱接临时线路，电气线路设备长期缺乏维护，厨房内油、气使用不当等，都很有可能引发火灾。

2)建筑自动消防设施隐患重重。笔者在工作中经常遇到的自动消防设施存在的问题有:a．自动消防设施故障、屏蔽或损坏。例如火部分感烟或感温探测器布满灰尘，或有的防尘帽未摘取导致信号不能正常反馈;手动报警按钮损坏，防排烟管道漏风严重导致风量严重不足、防火门闭门器损坏导致关闭不严等现象。b．人为停用消防设施。一种是故意停用的，如火灾自动报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的;为方便出入，常闭防火门处于开启状态等。另一种则是无意停用的，如消火栓管道阀门关闭，电控柜关闭电源的。c．设施配置不合理或设施质量不合格不规范。如有的建筑因控制成本或其他原因不配备自动喷水灭火系统等，整改难度相当大;另一种是设施设备的质量不过关或探测器、喷头等选型不规范。d．消防设施未定期检测保养或管理人员对设施设备的定期检查不到位，导致关键时刻设施不能发挥作用。

2高层建筑火灾防控对策

1)建筑硬件基础要到位。a．要完善建筑的消防设施，立足自救。高层建筑的火灾扑救首先立足自救，即要充分依靠建筑内的自动消防设施实行初期火灾的扑救，所以自动消防设施配置是否完善并保持完整好用成为高层建筑火灾防控的一个重要因素。建设过程中必须按照规范要求完整地科学地设计消防水源、消防车通道、室内外消火栓系统、火灾自动报警、自动喷水灭火系统和防排烟系统等，产品选型要合理，质量要保证。施工过程中要严格按照公安消防机构批准的设计图纸施工，不得随意更改设计。确保工程施工质量。各种设施配置要科学合理，保护区域要全面，不留盲区。b．要严格做好防火分隔。合理设置防火分区可以有效控制火灾规模，阻止火灾蔓延扩大，应严格划分。要考虑面积及使用功能等因素通过防火门、防火卷帘等设施严格做好每楼层内横向间的防火分隔。对楼梯间、管道井等竖向井道必须严格按规范要求进行分隔，并对缝隙进行严密封堵，严格做好每楼层之间的竖向间分隔。c．把好装修关，选材上严格要求。建筑装修材料和室内装饰材料的燃烧性能等级直接影响着火灾的扩大蔓延程度，应高度重视。装修时使用的易燃可燃材料在火灾发生后既散发有毒气体同时还加速火灾的蔓延，所以要尽可能选用不燃或难燃材料进行装修，对易燃可燃装修材料要按要求做好阻燃处理，从而降低场所的火灾危险性。本文来自于《山西建筑》杂志。山西建筑杂志简介详见

高层建筑消防法范文第7篇

【关键词】高层建筑消防；消防设备保养；消防设备管理

1.高层建筑消防设备保养管理存在的问题

高层建筑消防设备没有被妥善保养和管理，势必降低火灾时安全保障的力度，笔者根据工程施工管理的实践经验，认为目前这些设备由于保养管理不妥善，致使这些设备存在的问题如下：①故障和损坏。常见的消防设备故障有：自动报警系统探测器失灵、排烟送风系统风力不足或者失效、报警系统主机不能够正常运行、消防水泵启动不了等。如果这些没有排除故障或者及时修理的消防设备投入到高层建筑消防工程当中，发生火灾的时候也只是一种摆设而已。②停用。笔者曾经就火灾报警系统问题，向部分高层建筑业主做了走访调查，发现大多数业主由于不满意火灾报警器的误报情况，而选择关闭；另外一些消防设备在保养管理过程中，被不小心关闭，譬如风机和水泵的停电等。③消防设备质量关不严。此情况主要存在于隐蔽性工程当中，譬如在进行高层建筑吊顶装修的时候，由于自动喷水系统需要进行绕弯才能通过横梁，某些施工人员会将喷水系统的直接断开，导致楼层区域间的喷水头水压异常，甚至有些喷头无法喷水。在消防设备产品采用方面，类似于应急灯和防火门等，在投入使用时的质量控制力度还有待提高。

2.高层建筑消防设备保养管理的建议

2.1加强消防安全责任制的落实

落实消防安全责任制的目的，是为了提高保养管理消防设备的安全意识，提高高层建筑抵御火灾的能力。责任制的制定，要以新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规为基本依据，并结合消防装饰公司的实际情况，规定消防安全责任。笔者建议，在与房地产签订设备租赁合同的时候，就要在合同中明确共同维护高层建筑安全消防责任，譬如要求开发商提供的建筑物符合消防设备安全安装的规定，尤其是通道、指标等的管理明确责任。务必做到高层建筑物的产权单位、消防设备的使用单位、消防设备管理单位和消防设备的维修单位等责任明确，从而使得每个单位都自动重视消防安全隐患，确保高层建筑的消防安全。

2.2保养管理的内容要求

高层建筑的保养管理，要以制度的形式行之，在保养管理的内容和要求方面，笔者建议规定如下：①供水系统按月为时间单位，安排专员检查供水的主泵和稳压泵是否正在运行，在水管水压的掌握上，尤其要注意上下层的水压是否符合既定指标，严格将高层建筑的水压和普通建筑物的水压区分开。②排烟送风系统的检查，检查时间也是按月为单位，对高层建筑每个区域的送风系统增压情况和排烟系统的排烟情况进行检查，保证送风速度和抽风量符合规定的标准。③自动报警系统的检查，要分别以周和月为单位进行检查，包括烟感应报警系统、温度感应报警系统、声音感应报警系统、光感应报警系统和流水制报警系统，杜绝火警误报的情况出现，一旦发现系统不合格，立刻进行升级或者更换。④钢瓶压力表的例行检查是以周为单位，主要是针对管道、开关、阀门和瓶体等的外观检查和泄露检查，譬如检查瓶体等是否锈蚀和变形等。⑤自动灭火系统，以喷水系统为例：放水检查消防水池的水流指示器报警灵敏度；设置稳压泵于高位水箱上面，并就近将稳压泵插入系统的立管顶部，检查稳压泵的位置设置是否符合规定。⑥每月检查一次备用发动机，检查的方法是切断发电机的电源之后，确保15秒内发电机能够立刻自动供电。⑦对于其他的设备保养管理情况检查，要做好检查记录，作为设备维修和更换的依据。

2.3消防设备的日常管理

以上文提到的消防安全责任和消防设备保养管理内容为依据，最后要加强消防设备的日常管理力度，主要的内容有：一是值班的人员对消防设备机房进行例行检查，做好检查结果的记录，并将检查情况、设备问题等反馈给相关负责人，将设备问题扼杀在萌芽中。二是巡检人员每天检查报警器等消防设备的情况，将检查结果报告工程部，以便工程部对失效和损坏的设备进行维修更换。三是保养消火栓阀门和消防水箱，必要时给消火栓阀门添加油和清洗水箱。

3.结束语

综上所述，社会的进步，消防设备本身技术水平也越来越高，但在保养和管理的工作上，务必落实到位，方可保证消防设备的良好运行，为高层建筑承担起防范火灾的重责。

【参考文献】

［1］李圣明.对火灾自动报警系统维修保养的建议[J].科技资讯，2006（4）：14-15.

［2］朱昆.关于在宾馆客房内装置自动喷水灭火设备的商榷[J]. 浙江消防，1995（06）：26-27.

高层建筑消防法范文第8篇

关键词：高层建筑防火

Abstract: This paper describes the importance of high-rise building fire protection and prevention measures

Key words: high-rise buildings, fire prevention

中图分类号：TU208.3文献标识码：A文章编码：

随着高层建筑的出现和蓬勃发展,轻质高强度的建筑材料的不断创新以及高速电梯的不断改进,高层建筑越建越高，给消防工作带来了新的课题，新的要求，对从事高层建筑设计、施工，科研工作的人员和消防保卫人员提出了严峻的挑战。

由于高层建筑结构紧凑，功能复杂，往往把不同用途不同火灾危险性质的场所综合于一处。这些将多种使用功能为一体的建筑，给善后的消防安全工作带来了极大的困难。现就高层建筑发生火灾容易造成重大伤亡事故的原因分述如下：

一、火势蔓延与烟气流窜快、危害大

高层建筑的电梯井、楼梯间、排气道、风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时就会象一座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。

档次高的公共场所，一般室内装饰，家具等可燃物较多，一旦起火发烟量大、燃烧猛烈，火灾容易蔓延，一座高百米的建筑若无阻挡烟气在半分钟内可到达顶层。此外高层建筑中还采用了大量的塑料制品如聚氯乙烯的管道，阀门、电线套层、人造革中的氧化酵素活性。结细胞的氧化反应有触媒作用，如果受到妨害就会使细胞呼吸停止。如果空气含270PPM的氢氰酸，人接触就会立即死亡。聚氯乙烯燃烧后能产生氯化氢，它对皮肤、眼结膜和呼吸道如鼻喉气管的黏膜会造成伤害。急性中毒死亡者常呈现气管，支气管坏死，浮肿或无气肺与肺血管的损伤，人在含氯化氢2000PPM以上浓度的空气中数分钟会死亡。

二、疏散速度慢

高层建筑层数多，垂直疏散距离长，所以疏散到地面的时间相当长，据推算，人从50层楼在每层240人的条件下通过一座1.1米宽的楼梯向外疏散要2小时11分钟才能到达楼外地面，何况许多高层建筑人员集中，在很小的一块土地上往往集中了成千上万的人，对这样大量集中的人员，如果从短时间内从内疏散出去那是不可能的，要以小时计算。

三、扑救困难

高层建筑的高度均在24米以上，而目前我国消防队配备的消防车，有很多在不利的情况下，供水高度超过24米有困难，消防登高装备也只是少数城市有配备 。我国配备的最高进口云梯为50米失火楼层超过登高车不可能达到的高度不无法扑救，况且登的主要任务是抢救人员，对大楼内的火灾一般也只能在射水，难以进入楼内。

四、未雨绸缪，防患未然

针对高层建筑发生火灾容易造成重大伤亡的特点，我们必须坚持“防患于未然”的思想。从建筑设计开始，就要严格的遵循建筑防火的有关规定，采用先进的建筑防火技术和周密的防火措施达到减少高层火灾损失，避免和减轻高层建筑火灾对人民群众生命财产造成危害。同进，又要从施工过程入手，严格执行《中华人民共和国消防法》等颁布的有关规范标准及条例，在施工操作中，严格执行消防施工及验收规范标准，采用新的建筑材料、灭火器材、防燃材料、先进的防火设备等。从而为高层工业与民用建筑的消防安全创造有利的条件。高层建筑的公共活动部位，基本上应同时装有火灾自动报警及自动