精装修安全监理细则

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精装修安全监理细则范文第1篇

关键词精装修；住宅；施工；管理；设计；

Abstract: With the social development and progress, more and more emphasis on large-scale residential renovation works fine residential refined decoration is of great significance in the real life. This paper describes the large-scale residential refined decoration.

Keywords refined decoration; residential; construction; management; design;

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

近年来，由于经济的快速发展，人们的生活以及观念的转变，许多地方的房地产公司开始推出精装修住宅项目。住宅精品装修工程可以达到节能的效果，并且可以大大降低能耗，并且深受客户的的好评。因此，精装修项目的发展是不可避免的，但是住宅装修工程的质量是一个非常复杂的系统，应慎重对待。

1、大规模住宅精装修的优势

精装修住宅的优势在于毛坯房的对比中格外明显，其主要可以归纳为以下四点内容：

第一，方便快捷，直接入住。与毛坯房相比，精装修住宅免去了装修的烦恼，也节省了从购买到装修所需的时间，购买即可入住无论对自住还是投资都是一种省心、省力、省时的选择。

第二，清洁环保，和谐邻里。与毛坯房相比，精装修住宅不存在装修时的资源、能源浪费，不产生固体、液体、气体垃圾，不发出装修带来的灯光和噪音污染，减少了对房屋公共部位的破坏和其所带来的业主与物业公司、业主与业主之间的矛盾，可以称之为“环保社区，和谐邻里”。

第三，减少纠纷，科学装修。与毛坯房相比，精装修住宅避免了在装修过程中购房人与装修公司发生纠纷。对于大多数并不具备装修方面的专业知识的购房者来说，与其让自己操作装修这件繁琐费神的事情，不如让开发商聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，从而获得更有品质保障的方案设计和工程质量。

第四，统一操作，节约开支。与毛坯房的装修相比，由开发商统一组织装修比购房者自己装修要节省至少30%的费用。因为统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节，费用大大减少，再加上开发商与建材供应商谈判的更强的议价能力，精装修住宅的装修费低于毛坯房自行装修。

2、住宅装修工程的管理流程

2.1精装修住宅的设计和毛坯房装修是非常不同的建筑师和室内设计师的精装修的要求应该是共同住宅的设计，扩大设计概念。建设计划应包括住宅的室内设计，包括工程设计。作为室内设计方案的讨论进行设计，它可以有效地避免了设计方案和施工图之间的不匹配。

2.2房地产装修的厨房和浴室设计；室内地板、墙壁、天花板和其他固定家具的设计；装修厨房，卫生间洁具，镜子，排风扇，灯具等作为交付标准的一部分。其实，室内空间的分隔和区域划分不仅是一个室内设计师的事，它应由布局和安装橱柜等因素同建筑进行统一设计，所以橱柜、鞋柜和鞋柜等固定家具应当由建筑设计师提前作出保留，同时与室内设计师沟通做好，否则他们将是非常困难的装修。

2.3装修的过程中，部分家电，如橱柜洁具等，与住宅产业化的进展，自然更精细的分工。部分厂家和装修工程提出，橱柜不仅朝着更专业，更贴近客户的需求，以满足烹调功能，并纳入功能，还需要满足一些电器的安置任务。

2.4 对于用具来说，采购完后应该是由专业的家具制造商来完成设计并且施工安装，因为一个住宅区对于用具的购置数量可能是成千上万的，只有专业的团队安装才可以达到客户们的需求。

3、住宅的装修现场管理

3.1 现场的管理

3.1.1 以客户的满意程度作为最为重要的验收标准来看待住宅精品装修的评价，同时以客户的需求及意见作为监控每一个工作环节的关键。

3.1.2 在住宅装修的设计方面，通过已有的一些比较成熟和较受好评的范例，来向客户进行一个对于房地产大批量的精品房装修设计的要点总结，同时也要告知客户需要注意的几个系统性的问题。

3.1.3 将设计施工流程总体划分好，分为四个有效阶段：前期准备阶段、施工的无须移交阶段、施工的必须移交阶段，最后整个工程下来的修改、管理验收，客户验收和正式移交都需要再做进一步的细分规划，以便做好控制工程各个环节的工作。

3.1.4 毛坯房作为“初装修房”，一般来说房子多半没有门框和门，所以要做很多的设计工作进行装修工程。首先测量实际的面积，一般建筑高度不能低于2.6米，层高3米的则要求不低于2.75米，住宅层高要高于2.8米。检查各处有无裂缝，以及保温的温度，保证没有滴水问题。每个房间的预制楼板等应该是用腻子找平，保证板缝密实，表面平整。对于水泥地面的基层高度，应该考虑到预留的部分，厨房与卫生间地面通常要低于1.5cm～2cm，墙面要保证平整无空鼓无麻点等等。最后检查水电方面是否有问题。

3.1.5 由于精装修住宅要求的内部设计都是一样的，所以在设计当初，屋内的所有设计预留以及房间的分隔都是一样的，对装修材料等等要求是统一的，所以就要求材料工业化统一，目前这方面之一是工业的发展。例如，实木地板是最常见的装饰材料，它是工厂的工业化生产线，规格统一，所以施工时，更容易和其他装饰材料，住宅小区，因为是大面积，所以我们将大量的材料，应统一生产工业化，使改造也使施工更加简洁。

3.1.6结构拆除时，在整个过程中，一定避免负荷重物，尽量作到平衡，在这些构件拆除过程中，监督和检查，必须由保安人员在现场负责，以避免危险事件发生的风险以及事件发生后的及时补救的相关措施。

3.1.7为确保施工现场的安全，但也有一些保护行动，高空作业时，我们必须避免乱扔废弃物和高空坠物。

3.1.8对于现场必须有一个合理的规划，建设应该有专职人员负责现场保护，以避免陌生人进入。

3.1.9在布封的具体工作领域，以防止土渣飞溅。

3.2绿色房间的大小控制

对规模的控制，以满足房间的功能，如私人空间和通风的浴室要求，卧室的照明是更好的。普通住宅精装修，内部结构是相同的，所以它的尺寸是相同的。

4、未来精装房发展的趋势

1、简约化精装修房

这类精装修房主要考虑到不同人群的喜好不一，故而仅将房屋处以必要的装修。其卫生间的墙面和地面已经贴面，卫生洁具已经配备；厨房中橱柜、灶具、水池等排放整齐；在卧室、书房、餐厅直至客厅均不装任何屋顶照明灯具，只在门厅、走廊、楼梯等地方才有顶灯大面积照明；所有屋顶都没有吊顶，天花板四周用石膏线装饰，房顶与四壁用乳胶漆刷白。购房者入住此类型装修的房屋需要靠大量的“软装饰”，如家具、窗帘、地毯等来美化室内环境，体现居室风格，满足主人个性需求。简约化精装修房实施难度小，将成为我国近期装修房的发展趋势。

2、标准化精装修房

这类精装修房可以满足住宅需求急剧增加，建筑和室内装修工人和熟练工人明显紧缺的我国现状。它使施工流程简化，由开发单位统一建造和装修，一步到位，提高了产品的质量和效率。其对住宅整体装修材料部件化、批量化生产的要求还需我国的工业加快步伐。另外，没有规矩，不成方圆。目前购房者并没有一个精装修的概念，国家政策标准也相对简单，精装房交付没有可供参考的标准，一旦开发商疏于监控，对工程质量和用料把关不好，全装修房品质就难以得到保障。对《商品住宅装修一次到位实施细则》中精装修房的规定的完善势在必行。所以，基于建材零部件标准化生产和国有关规章尚需补充、完整的难度，标准化精装修房将成为我国中期装修房的发展趋势。

3、个性化精装修房

这种精装修房与购房者通常开始其装饰意图传达给建筑师，然后确定由建筑师设计，设计施工和业主可以阶段性修改开发商双方的装修菜单。而这类精装修房的普及需要我国的住宅及装修产业化达到较高的水平，主体结构构建的通用程度达到相当高的标准，特别是各类装修制品和设备的社会化标准生产和商业化多样供应，从而使购房者在后期的使用中可以通过产品目录从市场上购买到所需要的产品自行修补或安装。个性化精装修房将成为未来精装修房的发展趋势，但要真正在我国实现，还需要走一段较长的道路，个性化精装修也将成为我国远期装修房的发展趋势。

结束语

由于国内经济的发展和消费者观念的变化，导致市场对精装修住宅的需求，面对这样一个新兴市场的需求，将房地产业务面临巨大的考验，如何提高行业有一个真正的企业了解客户的需求，因为，毕竟是一个统一的工作，如何来解决这个问题是很困难的，房地产企业应注重质量信誉，保证良好的质量使其面对未来市场的日趋成熟。

参考文献

[1]张绮曼.环境艺术设计与理论[M].北京:中国建筑工业出版社,2011年.

精装修安全监理细则范文第2篇

【关键词】 装饰工程；控制要点；监理措施

【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）05-100-02

建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的综合体。一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键性环节的控制，促进在装饰装修旋工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要的。结合监理过的综合性精装饰工程，谈谈精装饰监理内容的注意事项。

1 施工前的准备阶段

1.1 核对全部装饰施工图。图纸要经具有资质审图部门审核，并加盖审图专用章。图纸会审应由项目总监主持，设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业监理工程师参加。核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能产生影响。

1.2 审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。

1.3 工程测量、放线控制。大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。

2 材料质量控制

材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验方式进行抽检。对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时，可以组织见证取样检验或试验。对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测）的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。

3 常见的几种装饰分项监理控制要点

3.1 墙、地砖（瓷砖、石材等）铺设。

3.1.1 在石材、地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度，铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度，无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。阴角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。

3.1.2 大面积房间（超过8×8）m地砖铺贴要有防起拱措施（温度变化引起的热胀冷缩造成的）：⑴踢脚线压地面部分留出一道伸缩缝，缝内填油腻子；⑵地砖留缝的宽度至少要有2mm，尽量不采用密铺法（无砖缝），在实际允许的情况下，每10m设一道宽缝；⑶地砖勾缝后，过一段时间砖缝部分要做憎水处理防止水分渗入。

3.1.3 楼梯地砖铺设。⑴铺贴地砖时，应加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能一致，偏差控制在1cm；⑵楼梯贴砖必须满足楼梯梯段净高不低于2.2m的要求。

3.1.4 地面铺设石材时，石材背面必须进行背涂处理，防止泛碱。

3.2 吊顶工程。在吊顶施工中，监理应重点控制以下几个方面：⑴灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；⑵大面积石膏板的防裂措施；⑶石膏板造型吊顶工艺及控制。现就以上问题提出如下措施：

3.2.1 通长灯柄及窗帘盒的防裂及平整度控制。在灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致的情况下，侧面板接缝处理上，根据多个工程的监理经验，板接缝应控制在4～6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通常板的刚度要求。

通常板的平整度控制，主要采取两个措施：⑴保证使用板材干燥、不受潮。变形石膏板不允许使用；⑵在安装板材之前，对龙骨的平整度进行控制，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合，保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

3.2.2 大面积石膏板防止变形。吊顶板局部变形原因和应采取控制措施：⑴主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，在施工完成后会发生缓慢变形。因此，如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这二个方面要作为重要的环节加强检查、控制；⑵大型吊挂物荷载致使的局部变形，在监理过程中，一定要要求承包单位根据吊灯的实际情况设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。.

3.3 涂饰工程。⑴对腻子施工质量的控制：刮腻子一般为三遍，第一遍腻子应要求承包单位最好不加入熟胶粉（加熟胶粉的目的是为了降低强度，方便打磨，加入越多越易打磨，不加熟胶粉就打磨困难，但基层质量好），强度一定要达到要求。因此监理人员最好能旁站检查，若未能做到，即要观察第一遍腻子的打磨难易程度，如发现打磨时粉末较多应检查腻子配比，如不易确定可以在已施工的墙面浇水检查，若加入熟胶粉会出现气泡、起皮，出现此现象必须铲除返工。第二遍腻子可适当加入熟胶粉，第三、四遍必须加熟胶粉，均要打磨平整，腻子层不宜过厚，应薄而均匀；⑵监理检查油漆的质量宜在灯光下进行，斜视顺光检查墙面有无凹凸不平、深浅不一的现象，近距离检查有无漏涂、透底、流坠情况，接槎应不显现，阴阳角应顺直且为90°

3.4 干挂饰面板（瓷砖、石材等）工程。

3.4.1 骨架施工。⑴骨架的横梁必须保证是一边固定（焊接），一边松动（螺栓），以便热胀冷缩；⑵骨架的焊缝必须满足设计要求，必要情况下可以进行复试。

3.4.2 饰面板材（包括花岗岩、大理石、瓷砖）安装。

3.4.2.1 板材的表面应平整、尺寸准确、边缘整齐、楞角不得损坏；不得有裂纹、翘曲、隐伤、风化等缺陷，具体的品种、规格应符合设计的要求。如选用大理石板材做饰面板，施工前应对大理石作罩面涂层和背面玻璃纤维布增强处理。金属挂件（包括不锈钢角码、连结板、化学锚固螺栓等）的材质、规格应符合设计的要求。

3.4.2.2 干挂胶的质量控制：长期以来，在施工过程中用大力士胶代石材干挂胶使用是一种错误。因其属于不饱和聚脂，是石材与石材之间相互粘结用胶，将它用于石材与金属间粘结是不科学的。其粘结强度要弱于石材干挂胶很多倍。石材干挂胶应是环氧树脂胶。

3.4.2.3 饰面板材安装一般存在接缝不平直、色泽不匀的质量通病，主要原因如下：⑴基层处理不好，超出了挂件可调节的范围。或旋紧螺栓时，注意不够，在角码与连结板滑动位移；⑵块料端面钻孔位置不准确，插入锚固销时引起两块料平面错位；⑶安装前未对块材严格挑选分色。

3.5 隔断、金属覆盖板工程。轻质隔墙在复板前隐蔽验收的要点是：⑴检查立挺横梁的规格和间距，特别应注意与上下原结构要牢固连接，如果是木龙骨应做好防火和防腐处理；⑵检查门窗部位的构造固定是否到位；⑶检查填充材料的密实度和厚度；⑷检查应敷设在隔墙里的管线是否到位；⑸检查轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处是否采取防开裂措施。

金属饰面板安装检查时应注意以下几点：⑴当设计无要求时，应采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶垫圈。抽芯铝铆钉间距以控制在100～150mm为宜；⑵安装突出墙面的窗台、窗套凸线的部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边角整齐光滑。搭接尺寸及方向正确；⑶板材接长时严禁采用对接。搭接长度应符合设计要求，不得有透缝现象。

3.6 木地板工程。⑴木地板面层所采用的材质和铺设时木材的含水率是否符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等是否做防腐、防蛀处理；⑵木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等是否符合设计要求。木搁栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙，表面应平直。各种木质板面层与基层铺钉必须牢固，无松动（或粘结牢固），粘贴使用的胶必须符合设计要求。实木地板面层铺设时，面层与墙之间应留8～12mm缝隙。木板面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，拼缝平直方正；⑶采用实木制作的踢脚线，背面是否抽槽并做防腐处理，踢脚线铺设是否接缝严密、表面平整、光滑；出墙高度、厚度是否一致等是监理控制重点。

3.7 地毯铺设工程。⑴检查地毯的色调和图案是否符合设计要求，铺设的方向是否正确（要使绒毛的走向背光）；⑵检查地毯衬垫铺贴厚度是否适宜，接缝是否均匀，高度一致，粘结牢固；⑶检查地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围的接缝是不是顺直、有没有压紧。

3.8 木门窗工程。

3.8.1 门窗套安装时，重点注意检查以下几个问题：⑴两个面的夹角是否是90°；⑵门窗框的上、中、下是否一样宽，相差超过5mm时就要调整；⑶裁口里角的对角线长度差是否符合规范要求。

3.8.2 贴脸安装时，检查其与木门窗的接触面是否是采用胶贴处理，与墙面接触处是否采用射钉固定，如不采取以上措施会容易出现翘边现象。

3.8.3 安装门窗时应注意检查以下几点：⑴扇与扇、扇与框之间是否留有适当缝隙；⑵为开关方便，平开扇上下冒头是否刨成斜面；⑶合页的进出、深浅是否一致，合页轴是否保持在一个垂线上。

3.9 裱糊。裱糊前是否用封闭底漆涂刷了基层；检查壁纸或墙布是否符合设计要求或业主的选定，注意阻燃性能的要求，合格后封样；检查裱糊作业时各幅拼接是否横平竖直、不离缝，拼接处图纹是否自然吻合，在离裱糊面1.5m处正视是否能不显拼缝，侧视能不显胶缝。

3.10 软包。首先对软包面料、内衬料及边框料按装饰大样图进行验收，要现场抽查内衬料和面料的阻燃性能，与样板核对面料的颜色和图案；检查软包的基层工程，包括边框制作和内衬充垫，特别在复面前要经隐蔽工程验收，主要防止内衬料的材质、密实度和厚度不符合要求；检查软包的面层是否平整、四周是否绷紧而圆滑，整块面层有否碎拼，图案看上去是否有倾斜和不对称感觉。

精装修安全监理细则范文第3篇

关键词：电气工程；监理；问题；对策

1　设计图纸中常见的问题与对策

1.1　设计图纸中常见的问题

现在高层楼宇的设计、施工时间都很紧促,过去高层建筑电气设计时间一般要两三个月,现在往往一个月内就要交图。设计图纸刚拿到还未及仔细审查,地下室施工就已全面展开。进入标准层后则以每四五天一层的速度施工。如果按部就班的工作,要么影响工期乃至经济效益,要么因图纸未及仔细审查,造成大量的变更、索赔。这就要求监理人员必须尽早进入角色,主动与业主、设计院联系,了解工程概况、设计意图。拿到图纸后,认真看图,并组织图纸会审,督促设计院尽快给出会审意见。有的设计院人员流动性大,甚至是临时招聘、组合,设计质量低,服务意识差,责任心不强,有时建筑变更不通过设备专业,各专业图纸会签形同虚设。而地下室的水、电、通风、消防管道纵横交错,这就更要求电气监理工程师在熟悉本专业图纸的基础上,也要有重点地了解其他专业的图纸,并与其他专业工程师共同研究。重点审查以下几点:

(1)了解建筑结构图,熟悉整个平面布置及各处标高,形成粗略的立体结构概念,以便发现预埋与实际结构不相符或冲突处。

(2)仔细核对消防、给排水、防排烟管与强弱电电缆桥架并列、交叉处间距能否满足规范要求;排列复杂处要设计院画出详图。

(3)火灾报警时由于防排烟阀、风机、水泵、电梯、门禁、广播系统等设备需要联动,报警信号、设备动作信号要反馈给消防中心,非消防电源要切除,电梯要迫降等,故要求仔细核对消防图中的预留管线与各种阀、箱、模块的位置、数量是否一致。

(4)部分设计人员由于缺乏实际施工经验,或应业主的要求尽量增加销售面积,设计时把强、弱电竖井设计过小,未考虑配电箱的开关门,安装、检修人员的操作空间。监理工程师要检查设备布置与竖井空间是否相配。

1.2　对策

(1)参加图纸会审,对照规范进行审核,善于发现图纸中常见的问题,把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出,要求设计部门修改图纸,要注重与土建、给排水、空调等专业协调、沟通,要有预见意识,把问题发现在前面,利于确保施工质量。

(2)认真审查承包商提交的施工组织设计,重点审查有无可靠的组织与技术措施,有无完整的质保体系,施工程序、施工方法是否切实可行,重点岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、关键工序和关键部位应要求施工单位编制详细的施工方案。

(3)施工前监理人员应根据本工程的监理实施细则向承包商的施工员、班组长进行技术交底,介绍监理对质量的要求与工作程序,对质量通病预先提出,要求采取措施加以克服。

2 施工中的常见问题及对策

电气工程的前期设计工程做的好坏是工程成败的关键。但目前由于受到我国建筑管理的现状所限，监理在前期设计阶段往往没有介入或介入很少，由此存在方案、设计以及各方面的衔接配合对施工造成的影响，加上现阶段出现的施工队伍多而杂，工程的技术含量不断增加带来工程质量问题，对电气工程施工阶段中的质量的控制工作显得尤为重要。目前常见的问题大体如下：

2.1 材料和设备的检验问题

由于电气工程包含着强、弱电，涉及的材料、器件、设备种类多，而且技术要求复杂严格，而前期设计阶段的设备型号、规格，管材的确定及合同签定时确定的工程清单不确切、不完善，将给种类繁多的进场物件检验工作带来很多困难，在有依据的条件下，比如在有确定的生产厂家，其规格型号数量材质和技术要求及功能要求，可以按照设计和合同条款，根据规范检验。凡标志不清或认为质量有问题的材料，或对质量保证有怀疑或与合同规定不符的一般材料，或需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均应进行抽检，进口设备器材要有明确产地证明资料和海关商检证明文件。例如某一住宅工程，施工单位进现场RVB-2×0.752平型线向监理报验，结果监理发现线质量没问题，但线量远远超出所用电话线量，施工单位解释，还包括网络线，于是监理向施工单位发通知书，通知网络线按图纸必须配专用网络五类线，将原进场平型线换掉，这样避免了经济损失和因此而延长工期。

2.2与防火、灭火有关的质量问题

防火电缆施工难度大，工艺要求高，往往由于接头工艺有缺陷，电缆耐压达不到要求，敷设时转弯半径不够或用力过猛、过大、损坏氧化镁绝缘，绝缘电阻测试时发现不了问题，火灾时防火电缆不能正常工作，影响灭火，后果严重；工程进入精装修阶段时，常会增加照明灯光，但未进行负荷验算，回路功率与管线的设计施工往往不符合规范要求，正式投运后，电线发热引起火灾；安装高温灯具时，不按规范要求进行隔热防火或调整灯具发热部位与顶棚、墙板的距离，使用后常会引发火灾。超过 60W 的白炽灯、卤钨灯、荧光高压汞灯（包括镇流器）直接安装在可燃装修或可燃构件上；塑料管在吊顶内敷设；f.消防双路电源无设置在末端切换；应急灯的应急照明时间小于1 小时；疏散指示灯安装高度大于 1 米，间距大于 15 米；临近的火灾报警按纽间距大于 25 米；走道末端最后一个火灾广播扬声器距墙大于 8米；消防广播线路与其它线路共管；感烟或感温探测器保护半径不够，存在保护死角等。

2.3对施工方案、方法和工艺的对策

施工方案对工程质量进度、成本影响很大，电气工程在土建工程中属配套工程，必须与土建紧密配合。因此首先要了解工程的基本特征，如是否是高层建筑，结构是框架还是砖混，是否有地下工程等，对这些特点有无针对性的保证质量及安全的措施。还要考虑工艺及外界条件对电气工程的影响，如混凝土浇注是人工现场浇注还是商品砼浇注，工程是在冬季、夏季、雨季施工等都对电气施工有很大影响，两种方法对配管工程影响很大。例，如果是商品砼，由于汽泵压力很大，现浇时冲力很大，电气暗配管路，箱、盒埋设时必须采取一定加固措施，使之牢固稳定，不至于振捣时偏位、移动。对后期安装造成不利影响。

2.4安装过程的对策

电气工程的安装，按国家的规范标准是非常明确而详尽的。作为有资质，有经验的施工队伍应当掌握并能娴熟运用。但由于上述现场和具体工程的不同和管理问题，往往在一些相对隐蔽和容易忽视的问题上要求松懈，甚至导致管理失控，容易出现问题的环节有：强电中明管与其它管道最小净距，支点间距及安装工艺问题，电缆桥架固定、安装，各种配电柜、箱与土建相对位置的确定，安装各种配线，器具安装与高度，还有弱电中的调试问题等，比如钢索配线的终端拉环应牢固可靠，并应承受钢索在全部负载下的拉力。钢索中间固定点间距不应大于12m，但在实际工程中，中点固定点间距超过这个距离，如果在打孔，安装工艺、紧固等安装过程的各个环节再出现一些问题，整个安装强度和质量就会大打折。因此强化安装质量意识，在具体环节上尤其对隐蔽部位的复检和必要的试验是避免风险的有效措施。

参考文献

[1] 佟百林,杜娟. 浅谈建筑电气工程的监理工作[J]. 科技信息. 2009(11)

精装修安全监理细则范文第4篇

关键词：建筑工程；施工阶段；工程造价控制

中图分类号：TU201 文献标识码：A

房建工程施工阶段的成本控制是一项非常复杂而系统的工作，并且在整个房建工程造价控制中发挥着至关重要的作用，一定要予以高度的重视。在开发房建工程项目的时候，应对施工阶段的造价进行动态的控制，这样才可以有效避免施工阶段中出现一些影响工程成本的因素，进而保证工程施工的顺利进行。

一、工程成本失控原因

（一）缺乏健全的合同文件

施工合同主要就是发包人与承包人为了完成既定工程，明确双方权利与义务关系的合同。在施工阶段，施工合同就是控制工程成本的主要依据，因此，加强施工合同的严密制定，并且加强相应的管理措施，才可以有效确保施工合同的合法性与合理性，避免出现一些合同纠纷，维护双方的利益，进而达到有效控制工程成本的目的。在完成合同的签订之后，应对其相关资料进行管理，进而确保施工的有据可依，避免施工合同约定的漏项。由此可以看出，在施工阶段，如果缺少了一些合同文件，必然会导致相关工作无法有序开展，进而对施工产生影响，进一步影响到工程成本，使工程成本出现失控的局面。

（二）施工组织设计不足

在房建工程施工开始时，应根据工程的实际情况，制定相应的实施性施工组织设计方案，进而确定施工进度，明确各个环节之间的衔接点，进而更加高效、准确的完成施工目标。但是，有时候在满足高质量、高效率的前提下，需要很高的工程造价。在进行施工组织设计工作的时候，不仅需要对技术可行性进行考虑，还要在此基础上，对施工可行性和经济适应性进行充分的考虑，这样才可以确保施工的顺利进行。然而，在实际工作中，并没有进行这样足够的综合考虑，造成工程造价失控。

（三）设计变更处理不当

在房建工程中，普遍存在很多设计变更的情况，应严格按照相应的规范要求进行处理，并且一旦涉及到设计变更，应对工程量与工程造价的增减进行相关的分析，在经过业主与相关部门同意之后，在合同约定的设计变更的时效时间内发出工程变更通知，对原来的工程造价进行相应的调整。并且在遇到重大设计变更的时候，必选对原批准部门进行报备，进而做出相应的概预算。然而，在实际工作中，在一定程度上忽视了这些内容的展开，同时还存在着随意更改设计、没有严格按照更改程序执行等情况，进而导致工程成本出现一定的失控局面。

（四）施工现场管理混乱，结算不当

在房建工程施工过程中，因为相关管理人员缺乏一定的责任心，相应的业务水平较低，没有制定有效的监督管理制度，导致在施工现场出现一定的管理混乱现象，对于一些原始数据的重视程度较低，进而导致工程决算工作无法得到有效的保障，出现工程成本失控的局面。

二、加强工程成本控制的措施

某高层住宅总承包工程，其建筑面积11万平方米，工程造价1.6亿元，总承包范围主要包括主体结构、装饰装修、建筑电气、给排水等。这里主要对此工程施工阶段的工程成本控制进行分析。

（一）强化合同管理

施工单位在工程中标后，必然会涉及到施工合同的管理。首先，在签订施工合同的时候必须严谨。在施工合同中，首要任务确定总承包的内容、范围以及房屋建筑标准，例如示例工程，总承包范围主要是主体结构、装饰装修、建筑电气、给排水这四大项，进而业主指定分包项目很多，如精装修工程、门窗工程、防水保温工程、弱电工程、消防工程、园林绿化工程等。应明确合同范围细则，特别注意总承包工程与业主指定分包工程交接部位范围的确定。尽可能做到相关资料的齐全，使用明确的词语，防止出现含糊其词的情况，这样才可以有效履行合同的内容，避免发生一些施工合同纠纷，确保工程造价的有效控制。其次，在完成施工合同的签订之后，应对合同文件进行相关的管理。在完成施工合同签订之后，整理有关资料，并且进行相应的存档，进而有效保证合同文件的完整性与有效性，为工程成本控制工作提供可靠保障。

（二）优化施工方案

施工方案是成本控制的关键环节，采取合适的施工方案能大大节约工程成本。应根据实际工程的特点、规模、性质、工期、材料、机械设备、地质条件、运输条件等方面的技术经济情况，制定相关的施工方案，并且加强对其它成功施工案例的分析，进而借鉴一些有用经验，进行方案比选，确保施工方案的进一步优化。例如示例工程，普通高层住宅，在外架的选用上，是选择传统的落地式双排脚手架，还是选择挑架，以及附着式升降脚手架？每种架体都有其自身的优缺点，应对其从施工工艺及经济性上进行比较，选择最适合本工程的外架方案。同时，加强相关的管理与组织工作，加强对各种资源的高效配置，并且对施工工序进行合理的安排，加强对施工质量的保证，同时还要确保施工安全。除此之外，在确保施工质量的基础上，加强施工方法的运用，尽可能运用一些简化的施工工序，增强施工技术的合理运用，促进经济效益的取得，实现技术与经济的高效结合。

（三）提高对直接成本的控制水平

1材料费控制

在房建工程施工中，材料费用是一项非常重要的组成部分，在整个房建工程中大概占了60%以上的造价，进而加强材料费用的控制是保证工程造价得到有效控制的前提。为了确保材料价格的合理，在质量得到保证的基础上，选择质优价廉的材料进行购买，尽可能与材料供应商达成长久的合作。在购买材料之后，将其运输到施工现场，此时就需要进行合理的组织运输，选择最为经济的方式，进而有效达到降低成本的目的。通过对资金时间价值的考虑为了有效减少资金的占用，合理安排进货的批次与数量，尽量减少材料的储备。与此同时，在材料运输到施工现场的时候，对其进行合理的管理，减少二次搬运的次数，降低存放损耗，进而有效节省材料，降低了部分工程成本。

2人工费控制

在房建工程施工中，人工费用占整个工程总造价的20%左右。首先，应加强对劳动力的选择，因为劳动力的来源非常广泛，相应的技术水平也存在着一定的差异，所以，加强对劳动力的选择，最好选用一些信誉好、技术强、有实力的施工队伍，这样在进行施工操作的时候，就可以保证施工质量，进而有效降低了工程成本。其次，应有效增强生产施工人员的技术水平与管理水平，加强劳动力的合理分配，避免出现无效劳动的情况，进而有效增强劳动效率。针对一些技术含量不高的施工单位而言，可以通过分包的形式，有效降低施工费用。

3机械设备费控制

在房建工程的施工过程中，均会使用到相关的机械设备，并且其使用效率将会对工程成本产生直接的影响。因此，应加强机械设备的运用，增强调度水平，促进机械设备的高效运用，进而有效控制工程造价。与此同时，加强机械设备的租赁与管理，降低机械设备的闲置；强化机械设备的维修与保养，防止出现机械设备停置的情况；加强操作人员的合理安排，增强机械设备的使用效率。房建工程中，塔吊费用在机械费中占的比例最高，在这里特别指出，塔吊的选择和布置是根据吊运量和覆盖范围来确定，但在通常施工中，大多数人只是充分考虑塔吊的覆盖范围，尽量减少塔吊台数，而忽视了塔吊的吊运量及吊运时间，经常出现材料吊运不及时，反而影响了工期，造成成本的增加。由此可以看出，加强现有机械设备的运用，进而在不影响施工进度的基础上，对机械设备的使用进行适当的调整，有效提高其利用效率，进而在一定程度上，实现降低工程造价的目的。

（四）加强施工工期的合理安排

工期和成本之间的关系，并不是工程越短，成本越低；工期越长，成本越高的线性关系，而是存在着一定的复杂关系，在合理的工期范围之内，工程成本就相对比较低。当多于或者少于合理工期的时候，可能就会导致出现工程成本上升的情况。所以，在安排工期的时候，充分理解工期和造价之间的辩证关系，加强对施工工序的合理安排，避免出现集中抢工或者窝工的情况，进而有效减少高峰期的工作量，尽可能少的设置一些临时设施，防止出现材料、机械设备、劳动力的大量浪费，进而保证工程可以在规定的工期时间内完成相应的任务，并且可以合理利用相关的资源，确保施工进度的合理安排，尽可能避免出现因为赶工期而引起工程成本增加的情况。因此，在进行施工的时候，要坚持均衡的原则，合理安排施工进度，确保工程可以在合理工期时间内完成任务，进而达到降低工程成本的目的。

（五）加强索赔意识

房建工程的项目管理人员应对招标书和合同文件中规定的相关内容进行理解与掌握，并且善于利用设计变更，把握索赔机会，进而维护自身的合法权益。施工索赔是一项非常系统、复杂的工作，要充分了解施工图纸、施工合同、技术规范、补充协议等内容，进而在和业主、监理之间进行交流的过程中，建立相应的信誉，为索赔工作提供坚实的基础，并且严格按照相关的程序执行工作。在施工索赔过程中，现场原始资料的搜集及整理至关重要，是索赔成功的重要保证。在房建工程中，不可能确保每一个索赔项目均可以得到成功，但是一定不要放弃任何一个索赔机会。在日常工作中，应加强和单位各部门之间的协调合作，收集相关的索赔资料，进而为索赔工作的开展提供可靠依据，有效控制工程成本。

结语

在房建工程的施工过程中，工程成本控制始终贯穿于施工的整个过程。在施工阶段，成本控制和合同管理、劳动力、材料、机械设备、工期等方面存在着一定的联系，特别要加强和单位内各个部门之间的协调合作，加强对各方面的控制，进而对工程成本进行有效的控制。

参考文献

精装修安全监理细则范文第5篇

一是推进发展模式创新，实施大企业战略。要积极调整建筑业产业组织结构，转换经营机制，开展多元化经营，不断延伸产业链，鼓励和引导企业跨行业、跨地区合作、并购，逐步从单一的土建施工向综合的大土木建设拓展，在谋求主业发展的同时积极寻找新的经济增长点。要以市场为导向，努力消除束缚资源配置的政策性和体制，形成几家具有科研、设计、采购、施工管理和融资等能力为一体的“龙头”总包企业。大的总包企业要尝试建立或与有实力的科研机构合作成立研发中心，为下步资质就位或晋升创造条件。

二是推进体制机制创新，加快企业改制改组步伐。要加快企业产权制度改革，完善企业法人治理结构，积极建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代产权制度和“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度。要加强宣传引导，落实扶持政策，鼓励上规模、上档次的建筑业企业积极争取上市，力争使我市建筑业企业上市工作开始起步。鼓励集体企业通过改组改制，创新经营机制，创新经营理念，增强市场竞争力。

三是推进思想观念创新，加快“走出去”步伐。围绕“巩固传统市场，开拓重点市场，培育新兴市场”的思路，发挥*人特别能吃苦、特别能创业的精神，充分利用*人遍布全国各地创业发展的优势，千方百计拓展市场空间，有条件的企业要积极开拓境外市场，寻求新的发展。建设主管部门要在信息、形势分析、行业指导、部门协调等方面下功夫，积极引导企业在市场布局上进行错位竞争，加强对市场布局分析研究，集中力量开拓利润率高、政策环境好的外地市场。

四是推进政策服务创新，加大政策支持力度。市政府将建筑业作为重要支柱产业予以大力支持，《*市促进建筑业发展的若干意见》已经市政府常务会议研究通过，近日即将出台。该政策将对建筑业企业做大做强、创优夺杯、科技创新、人才强业等在财政奖励、税收、土地、贷款等方面予以有力扶持。各级建设主管部门和建筑业企业要抓住这个契机，加强宣传引导、贯彻落实、充分利用，有力推动我市建筑业企业的发展壮大。

（二）依靠科技进步，全力推进建筑节能

一是严格执行新建建筑节能标准。认真贯彻实施《中华人民共和国节约能源法》、《浙江省建筑节能管理办法》和《建筑节能工程施工质量验收规范》，制定出台《*市建筑节能管理实施细则》，编制我市建筑节能中长期规划，进一步强化建设主管部门在建筑节能方面的管理职能，在新建建筑的设计、施工、监理、检测、验收等环节层层把关，建立全过程的动态监管体系。开展全市在建工程建筑节能专项检查，确保所有新建建筑执行节能50%的标准，市本级、瑞安、乐清要争取开展建筑节能65%标准的试点工作。

二是积极开展既有建筑节能监测和改造。建设大型公共建筑能耗监测平台，逐步建立建筑能耗统计、能源审计、能效公示、能耗标识、能耗定额等制度。各地要积极开展以既有政府办公建筑和大型公共建筑为重点的能耗测评示范工作，启动既有建筑节能改造。

三是继续开展建筑节能示范工程。不断提高示范工程的实施水平，重点推广太阳能、地源、水源和空气源热泵、雨水利用等技术，加大可再生能源在建筑中的应用，确保完成60万平方米以上的建筑节能示范项目。

四是推进墙材革新。加强新墙材开发研究，大力推广应用新墙材，限制使用粘土砖，不断提高城镇及农村的新墙材使用比例。

五是加快科技创新步伐。树立科技兴业意识，逐步建立以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的科技创新体系，鼓励多渠道、多方面加大建设科技投入，鼓励大中型施工企业组建技术中心，加快形成以科技创新为基础的新的竞争优势。积极创建科技示范工程，推广应用新材料、新技术、新工艺、新设备，加强工法、专利研发和申报，广泛开展QC活动，争创部级、省级工法、QC成果及专利。

六是继续加强勘察设计管理。修订完善相关管理制度，组织开展勘察设计市场检查，加强对勘察设计活动的监管，促进市场竞争的有序和规范。进一步完善施工图审查制度，全面落实建筑节能设计各项要求，提高勘察设计质量。

（三）完善管理制度，构建健康有序的建筑市场环境

一是继续深化招标投标改革。进一步完善合理低价中标原则，确保“三公”与择优的统一。继续推行资格后审制度，强化招标工程的后续监管，打击围标串标等违法违规行为。积极探索政府投资建设项目进行“代建制”试点工作，及时总结经验，逐步推开。

二是完善招标投标办法。推广应用计算机辅助评标系统，基本实现商务标和信誉标的客观化评审，最大限度地减少评标专家的主观随意性，并加强评标专家的培训教育、定期考核和准入清出，提高招标评标工作的质量和效率。

三是加强工程造价的跟踪管理。严格合同管理，完善合同备案制度，强化对合同工期、价格的审查，杜绝“霸王条款”和“阴阳”合同。加强对现场跟踪管理，强化对重大设计变更的监管，完善结算审查制度，对低中标高结算的工程予以曝光。实行建筑工程人工费动态管理，着手调研和适时机械费指数及造价指数等经济指标，更好地为市场服务。

四是建立健全劳务分包市场。全面推行建筑劳务分包制度，坚决纠正不规范的劳务分包行为。深入开展“和馨行动”，积极推进“工资卡”、民工工资保障金、工伤保险和意外伤害保险制度的落实，保证农民工工资按时足额发放和民工的合法权益。认真贯彻《劳动合同法》，配合劳动保障部门建立和谐的劳资关系。

五是加快信用体系建设。建立企业信用档案，多方面采集和披露各方主体的诚信信息，构建统一诚信平台、统一诚信评价标准、统一诚信奖惩机制的市场诚信体系，建立社会监督和失信惩戒机制。

（四）强化全程监管，确保工程质量安全

一是改进质量监督方式。以房屋建筑工程为重点，突出结构安全，完善监督模式，加大质量监督力度，提高质量监督效率。认真研究总结治理住宅工程质量通病的经验和教训，推行住宅工程分户验收制度，提高群众对住宅工程质量的满意度，促进工程全寿命周期质量安全管理工作。逐步完善工程质量监管机制，建立健全市场与现场联动机制、全过程质量监督机制、差异化质量监管机制、质量诚信评价机制，提升工程建设质量水平。

二是以预防为主，狠抓建筑施工安全。严格实施安全生产许可证制度和安全事故责任追究制度，继续开展安全生产专项整治活动，重点抓好坍塌事故、机械事故、高处坠落事故的整治工作，严防此类事故重复发生。抓好组织管理规范化、施工操作标准化、后勤保障制度化的“三化”推广工作。进一步加强基坑设计和施工的监管，确保基坑安全。进一步加强对村镇建设抗震设防、抗台防灾工作的指导，提高村镇建设的质量安全水平。修订完善抗台防汛、质量安全事故等预案并组织演练，提高应急管理水平。

三是完善质量安全检测体系。规范检测队伍的资质和从业人员的资格，严格检测市场准入。检测机构要强化质量保证体系，建立质量认证体系，建立健全不合格原材料及不合格施工安全机械公示制度。加强商品混凝土产品的质量检测监督，杜绝不合格材料、产品进入施工工地。

四是深化创优夺杯活动。加强对创建优质精品工程、文明标化工地的全过程服务、指导和监督，确保结构工程质量合格率达到100%，争创1-2个鲁班奖或国优工程、8个省优工程、16个省级文明标化工地。坚决遏制建筑施工较大以上事故的发生，进一步下降安全事故死亡人数。

五是加大对受委托执法部门的督查力度。根据局里委托给局属管理部门的行政管理内容，局机关有关业务处室要加强对受委托单位的监督、指导和考核，建立有效的督查制度，严格追究失职责任。受委托单位要加强对员工业务培训和教育，强化责任意识，完善内部管理制度，规范管理流程，高效履行受委托管理职能。

（五）深化专项整治，维护房地产市场平稳

一是落实调控政策。认真贯彻中央房地产市场宏观调控政策，加大廉租房、经济适用房、普通商品房和安置房建设力度，落实中小套型的住房结构比例，逐步缓解当地居民自住需求问题。积极探索、引导和指导现有住宅通过建筑节能改造、景观改造、电梯改造、通病整治等途径，提高居住舒适度，延长住宅消费年限，逐步改变住宅消费结构。

二是开展专项整治。继续抓好房地产市场秩序专项整治工作，严肃查处企业违法违规行为。加强企业资质管理，清理一批不符合规定要求的企业，培育一批知名度高、信誉好、实力强的房地产品牌企业。

三是提高住宅小区品质。继续深入开展调研，争取早日出台《*市住宅小区配套设施建设管理办法》，加强新建住宅小区交付使用监督管理，保障小区配套设施与住宅同步建设、同步交付使用。鼓励企业开展商品住宅性能认定、建设精装修房等工作，提高住宅建设的品质。

四是加大安置房建设协调力度。要采取各种有效措施，积极协调督促建设单位保质保量按时完成市委、市政府下达的，今年市区安置房新开工70万平方米、竣工100万平方米的建设任务。同时要继续为市属重点监管工程、五星级宾馆的建设提供优质服务，主动帮助解决工程建设中问题，促进工程建设顺利进展。

（六）加强景区管理，促进旅游经济发展

一是继续抓好《风景名胜区条例》贯彻落实。要根据条例，组织充分调研，结合实际起草《*市风景名胜区管理办法》，为我市的风景名胜区具体管理工作有章可循，使《风景名胜区条例》确定的基本原则、制度、规定落到实处。要依靠科技手段，进一步搞好国家级风景名胜区监管信息系统建设，力争在三年内实现监管信息全覆盖，省级风景名胜区核心景区也要开展监管信息系统建设，以加强资源保护监管，推进数字化景区建设，全面提升风景名胜区现代化管理水平。

二是加强景区规划监督管理。进一步加快风景名胜区规划编制工作，今年省级以上风景名胜区的总体规划和核心景区的详细规划要全部编制（修编）完成。在风景名胜区内进行各类建设活动，必须严格按照规划进行，同时要满足资源承载能力和合理环境容量的要求，注意与景观环境相协调，不得建设破坏景观、污染环境、妨碍游览的设施。

三是处理好保护和开发的关系。在保护的基础上，重视对资源的合理开发和利用，挖掘资源内在潜力，提升特色景区档次，为旅游环保产业的发展提供良好的平台，使风景名胜区在发展区域旅游经济、提高公众的资源与环境意识、满足城乡居民的文化需求以及精神文明建设等方面发挥更大的作用。

四是加强风景名胜区的执法管理。风景名胜区管理机构，是风景名胜区管理的主体，也是第一责任单位。要建立健全风景名胜资源的各项管理制度，切实履行管理职能，不得将规划、管理和监督等行政职能委托给企业，更不得从事以赢利为目的的经营活动。对保护和管理不力，造成资源破坏的，要限期整改，对违法建筑应该坚决予以拆除。

（七）坚持以人为本，推进精神文明建设

一是深入学习贯彻十七大精神。要把学习贯彻党的十七大精神作为当前首要的政治任务来抓，以建设社会主义核心价值体系为根本，进一步实施建设系统文明素质工程，大力推进社会公德、职业道德、家庭美德和个人品德建设。要结合着力改善民生、推进建筑业发展、实施建筑节能、保护风景名胜资源、纪念改革开放30周年、迎接北京奥运会等，开展多种宣传教育形式，把干部职工的思想和行动统一到党的十七大精神上来，为我市建设事业的发展作出更大的努力。

二是维护行业的和谐稳定。坚持发展固和谐、民主促和谐、文化育和谐、公正求和谐、管理谋和谐、稳定保和谐的总体思路，以解决群众、基层最关心、最直接、最现实的利益问题为重点，把和谐建设与精神文明创建结合起来，增强社会责任意识，关注和改善民生。开展建设和谐工地活动，鼓励企业推行健康、安全、环境认证，努力改善建筑工人生产、生活。贯彻落实建设部等五部委《关于改善农民工居住条件的指导意见》，推行建筑工地配备一个大食堂、一个医疗室、一个洗浴室、一个阅览室、一个娱乐室等“五个一工程”，评选出一批和谐示范工地。此外，要认真做好建设系统计划生育和综合治理工作。

三是强化群众性精神文明创建活动。坚持“主管部门负责、行业协会牵头、文明办指导、基层单位联动”的创建文明行业格局，调动行业协会、企事业单位的积极性、创造性，深入开展文明行业、文明单位创建活动。继续开展文明示范窗口、文明风景旅游区、文明标化工地、信用单位等创建活动。

四是加强行业人才队伍建设。充分发挥建校、协会、学会的积极作用，全面实施教育培训计划，开展专业技术人员、注册执业人员、企业经营管理人员培训和继续教育。加强技能人才队伍建设，提高一线操作人员尤其是建筑农民工的职业技能素质。实施高技能人才培训工程，要在建筑行业培育造就一批贺刚式的技能带头人，造就一支与我市产业升级相适应的高技能人才队伍。

（八）坚持依法行政，提高工作效能

一是营造敢闯敢试、勇于创新、干事创业的良好氛围。组织开展新一轮解放思想大讨论，在全局系统上下营造有胆有识、敢闯敢试的氛围，积极探索新思路、新举措。对大胆解放思想的同志要加强激励，宽容失误，注重保护，甚至委以重任，以解决干部队伍中存在的不想干、不敢干、不会干的问题。

二是全面推进依法行政。完善行政执法责任制、行政执法评议考核制、行政执法过错责任追究制，规范建设行政执法行为。扎实推进“五五”普法工作，创新普法方式，提高普法效果，切实增强局系统干部职工的法律意识。认真实施《政府信息公开条例》，加快编制建设局政务信息公开目录和指南，完善政务公开工作机制和制度。