高档小区景观设计亮点
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高档小区景观设计亮点范文第1篇
现代城市的发展使城市生活形态千姿百态，不同的区域有不同的生活形态，不同的街区呈现不同的风情
当城市在分离人们生活的同时，片区特质和“居住身份”构成了现代城市居住的深层需求。山作为自然生态区域，山的高度、幅员、植被、设施等条件，使其山居身份当之无愧。今天的山不再是昔日遥远的“风景区”，城市交通的改善，给出行和生活带来极大便利。另外，随着居住氛围的逐渐浓郁，各项配套不断完善，山峦给予市民的是朴实和亲切的自然居住环境，山上有四季变幻的自然表情，山下有稳定的商业结构、良好的街区尺度、有序的生活群体、浓郁的生活氛围。山作为新的城市“居住身份”，使都市山居生活具备了典型的现代色彩。
项目概况
山语华庭住宅小区项目位于深圳市宝安区西乡大道南侧和公园路东南侧，两条道路为高架立交桥，与广深高速公路宝安出入口相接，总用地面积27151.59㎡，容积率为2.5，南面是宝安公园山体自然景观，东北向为广深公路，远处是尖岗山高档住宅区，小区周边道路通畅而便捷。
场地原始地貌为山间谷地和台地,用地内由于早期地形平整过程中，对山体边缘有所破坏，造成用地南边有15米高差的陡坎，且用地位于山体北侧，对小区规划不利，另外沿西乡大道的高架立交桥和广深高速公路出入口方向有一定的噪音干扰。
图1 总图
设计原则
本项目虽然处于城市繁华地段的边缘区域，远离房地产市场的热门地段，但由于紧邻公园，自然山景为主要景观资源，整个地段又处于宝安自然生态链的一环，具有无以替代的自然景观优势。经过市场调查分析，定位为中高档住宅区，主要针对二次置业者以及白领阶层人士，设计应体现自然生态特色，“山居”将成为该项目的最具特色、最有活力的体现。
1.小区规划
注重与周边交通和城市环境的协调，注重小区本身的用地特点和环境优势，创造符合城市整体美学的现代居住小区。
2.居住空间
以“适应市场、贴近生活”为中心概念，密切与市场相结合，关注城市居民的生活空间品质，为人们提供适应生活概念的建筑空间。
3.立面设计
以“山居特色”为设计主题，运用全新的建筑空间形体及现代的建筑语言，发掘出具有现代居住建筑特色的建筑形式，创造一个简洁、明了、现代、别具一格的建筑形象。
4.环境设计
采用现代景观设计手法，充分利用地形，结合各种环境空间的功能需要，来组织人流和景观节点，形成现代、自然、生态的山居景观。
图2 空间
规划设计
本方案根据用地的性质和特点，采取顺应地形山势、还原地形地貌的总体布局原则，主要体现在以下几方面：
群体空间组合上以5栋18层点式住宅和2栋27层点式住宅组合，住宅沿用地周边布置，在用地中心围合而成一个较大的共享庭院空间。
小区的主入口和车行入口主要设置在公园路段一侧，而南侧和北侧为山体绿化区和广深高速路出入口，不安排出入口。利用用沿街商业和车库形成两层平台花园，抬高住宅小区的庭院标高，填补地形出现的陡坎高差，还原山体轮廓线，形成山居的景观特点。
商业布局主要考虑安排在公园路和西乡大道交叉口的沿街位置，在一层平台花园的下部，局部二层，避免商业噪音对小区的干扰，尽可能把商业人流向内部引入，形成商业内街。
在住宅群体布局方面，将大户型住宅布置在靠近南向山体，避免噪音干扰，并对住宅单体的布局尽可能南北朝向，面向南向的山体，做到视野开阔，互无遮挡，争取较好的通风和景观面。
整个小区采用的人车分流交通体系，人行主入口设在公园路一侧，沿大台阶拾级而上，通过中心庭院通达各住宅塔楼，中心庭院平时为步行系统。车行组织方便快捷，商业和住户车流从公园路方向水平进入停车库，直达各住宅塔楼下部停车，并可通过小区北侧与城市道路相接。沿小区南侧紧邻宝安公园山体设消防主环道，消防车可由公园路经消防坡道进入一层绿化平台，并可通过小区北侧消防坡道，与城市干道另一端相连。一层平台内部设隐形消防环道，利用消防环道可达每栋楼，合理解决消防车道的通达和消防登高面的布置问题。
图3 坡道
建筑设计
小区共有7栋高层住宅组成，其中5栋18层住宅，2栋27层住宅。一层商铺层高6米，一层车库层高5.1米，二层车库和架空层层高5.4米，一、二层绿化平台均覆土700，三层架空层层高5.4米，住宅层高为3.1米，建筑主体高最高为95.85米。
在住宅单体设计上，以一梯二户、一梯三户和一梯四户为主，合理分布大、小户型，按照区位景观价值高低分布实用型、舒适型、和豪华型等不同的户型平面。户型设计中注意平面功能的合理布局和户型结构的简洁明确，充分发掘市场需要的价值点和附加值，关心户内生活的细节，引入了独立户型和可分可合的联体户型，加入了入户花园、空中花园、豪华复式系列等现代康居新概念，满足市场需求和开发目标。
在建筑立面造型上，按地形的南高北低趋势，顺势而为，前后高度的高低变化，点板结合的布置，形成了丰富多变的城市天际轮廓线。运用现代手法和技术手段，重视黑、白、灰、点、线、面的有机构成，清新淡雅，淳朴自然，外立面着重突出整体的层次感和空间表情的丰富。通过空间层次的渐变和穿插，把有代表性的元素有机的结合在一起，打破传统立面的单一和呆板，塑造符合城市发展，拥有现代气息的健康住宅形象。
图4 造型
按照“山居建筑”的主题特色，突出自然本色、轻盈通透、简洁流畅、精致典雅和绿色生态的现代建筑风格，从建筑的色彩和细部构造上，采用接近自然材料和现代技术的相结合的手法，配合各种开敞通透空中绿化花园，使人们犹如置身于自然怀抱之中，创造出优美理想的现代居住建筑。
景观设计
根据总体布局的特点，利用周边建筑的空间围合，组织小区中心庭院环境，小区会所设置在中心庭院内，构成了中心景观的核心。结合二层平台绿化和住宅架空层的空间，将各个住宅室外空间联系在一起，布置有绿地、水景、长廊、小品、游泳池等的活动设施场地，形成集步行、休憩、交往、娱乐、观赏于一体的室外功能活动区。
图5 剖面
采用现代景观设计手法，结合各种环境空间的功能需要，来组织小区内部的人流和景观节点，庭院道路形态采取亲切宜人的曲线道路系统，形成现代自然生态型的山居景观住宅小区。同时，充分利用地形的地理优势，化不利因素为有利因素，整治地形的陡坎，还原地形地貌的本来形象，将开敞的景观布局和私密的生活布局结合起来，从而推动小区生活品位和环境品质的提高。
充分利用平台绿化和架空绿化形式，形成较多的绿化面积，并充分利用宝安公园山体绿化。绿化植被结合地方气候和植物生长的特性，多层次的绿化在造景同时形成一种自然生态，对本项目小气候的形成和减少热辐射，降低能耗方面起到积极作用。
结语
山是项目的一大亮点，在环境的衬托下，倚山而建的生态园林，把亚热带主题和山丰富的自然资源融合在一起。丰实的植物配置不仅体现出园林的造园特色，更使社区和山形成了浑然天成的联系，在室内可以近距离观赏山景，每个空间都提供着和山交流的角度。
高档小区景观设计亮点范文第2篇
关键词:房地产;园林景观;影响
引言
随着经济和社会的发展,在人民的生活开始富裕以后,他们更加关心自身及家人的健康。现在,人们在选择购置房产时,对小区地理生态环境的要求也不断提高,有时小区的环境因素甚至对其购买决定产生举足轻重的作用。由此可看出园林景观的设置成败将直接关系到房地产的受欢迎程度。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象,而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理,是营造标志性的园林景观的重要保证。
1 园林景观工程的相关重要内容
1.1 房地产园林景观应与周边景观融合
如今越来越多的房地产开发商开始注重并运用园林景观来提升自己的房地产价值。然而,现今房地产开发商大都注重内部的园林景观,而对是否与周围大环境的相协调关注较少。结果往往是小区内是阳春白雪,小区外是下里巴人,极不协调。所以,在园林景观设计中,必须十分注重与周围环境的和谐,与周边的山势、水景、城市街景、及其历史文脉、人文风俗等相协调,才能创造出美的和谐景观。
1.2 园林植物景观配置
在植物的选择和搭配方面,园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求,因地制宜、合理科学地选择。
园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合,考虑各类植物喜阳耐阴,喜湿耐旱的生长特性,各用其所。随着种植技术的提高,许多植物经过培育改变了生活习性,不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域,加上从国外引进的大量植物品种,目前可供选择的绿化植物种类非常丰富,为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。
1.3 主题的设计
在主题的设计和选择方面,园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来。不可单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦,这不能达到让人遐想的境界。所以,多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩,而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。而我国园林植物品种较为丰富,其中有很多种类具有鲜明的地方特色。
因此,在主题的设计上,首先要尽量采用当地乡土树种,突出当地特有的植物景观,夏有荫、秋有果,做到意境深远,野趣天成,才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种,适应性强,便于后期管理,减少维护成本。当然,在需要重点强调的景点位置上,适当点缀一些外来较好的景观树种,如中东海枣、加拿利海枣等,将异域风情与本地特色巧妙融合,也许更能突出高档社区的特点形象。此外,沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性,并要有良好的遮荫效果。
1.4 注重植物形态、色彩和周围环境的合理搭配
绿,意味着自然与健康;蓝,意味着宁静与和谐;白,意味着纯净与随意;红,意味着充满生机和活力。在整个园林规划设计中,要注重使植物色彩与周边环境搭配相协调,利用各种植物生长变化、花期的不同所带来的视觉感受,让项目建成后融入周边的自然环境,成为与山水之间的和谐过渡,而不是在山水之间突现的一群现代建筑,避免小区建筑破坏自然的和谐和美丽,令周边的自然环境失去魅力。
1.5 因地制宜,园林建设工程的环境保护
园林的最高境界是天人合一,虽是人工斧凿,但却恍若天成。要重视整体规划,营造完整的绿化系统,强调实为人工,恍若天成。因此,我们在园林设计及施工时,都要注意对自然环境的保护,尽量减少人工斧凿痕迹,减少对自然的干涉和破坏,讲求因地制宜、因势利导、反璞归真。以水体景观为例,通过利用原有自然地形,因势利导地积蓄天然降水,以及利用地表径流返还地表水,形成各种水体景观,减少灌溉用水。另外,自然的园林景观建设强调住户对自然风、阳光、大雨以及各种各样强烈的气候变化的体验,在保证安全舒适的同时,强化其对不同自然气候环境的不同感受。
2 园林景观对房地产的影响
园林景观的合理设计与设置对房地产具有正面的积极作用,主要体现在:美化居住环境;提升居住环境品味;提高城市绿化率;为居民提供绿景和为居民提供娱乐休闲场所等方面。然而不合理的布局和建造园林景观会给房地产业带来一定的负面影响。
2.1 正面有利影响
2.1.1 提升人们的居住环境品味。优秀而独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象,而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理,是营造标志性园林景观的重要保证。现今的中高档房地产开发商或把园林景观设计成自然山水,曲折有致;或设计成现代感强,有视觉冲击力。但或多或少都贯穿着生态园林、人性设计的理念,以提高居住环境的品位。
2.1.2 美化居住环境。众所周知,无论是小区内园林还是周边园林,优美的绿化环境都能愉悦居住者的心情,而且对净化空气,防风沙,吸附灰尘,杀菌灭菌,降低噪声,吸收有毒物质,调节气候和保护生态平衡,促进居民身心健康都有一定的自然环保作用。例如,在园林景观中加入水体的设计,如瀑布、喷泉等,可增加空气中负离子浓度,对人的身心健康非常有益。
2.1.3 为居民提供娱乐休闲场所。城市公园、小区公园、滨水区绿化带、高尔夫球场等作为园林景观的同时也具有休闲、游玩等功能,成为城市居民娱乐休闲的场所。
2.1.4 为居民提供绿景。信息时代人们对电脑的使用越来越频繁,给视神经带来很大的负担,在自家能坐享窗外的绿景,缓解紧张的视神经,也成为房地产推销的一大亮点,成为人们选择房产的考虑因素之一。往往是朝向绿地景观的户型更能得到购房者的青睐。
2.1.5 提高城市绿化率。中国城市建城区绿化覆盖率由80年代初的10.1%提高到目前的31.7%,人均公共绿地面积由3.45m2提高到7.39m2。房地产的园林景观对此作出了很大贡献。
2.2 负面不利影响
2.2.1 园林景观用地与日益稀缺土地资源的矛盾。我国人口持续增长,城市建设速度日趋加快,而土地资源属不可再生的稀缺资源,如果提高园林景观用地势必要减少包括居住用地在内的其他用地。为了给居民提供良好的生活环境,国家相关部门制定了一系列逐年提高人均公共绿地占有量的政策,但存在虚报、谎报、公共绿地违规变为住宅用地、公共绿地变停车场,甚至小区公共停车场和绿地被拍卖的事件发生。国土资源部日前下达了2007年全国土地利用计划,继续禁止别墅类、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地。专家也呼吁通过加强顶层绿化、垂直绿化等立体绿化的手段来解决园林绿地与土地资源的矛盾问题。
2.2.2 过渡追求的园林景观与房地产价值、价格的背离。出于人们对良好园林景观的追求,促使房地产商精心于园林景观的营造,常常打着各种名号的园林景观旗号,抬高出售价格,使得房地产的价格背离其真实价值。城市公共绿地周边楼宇建起来后,住在附近的居民舒服了,但景致被破坏了,城市的绿化系统受损了,有限的自然气息被周边楼宇里的“人气”冲淡了。开发商并没有为公共绿地建设投资,却可以靠公共绿地园林景观抬高房价获取巨额利润。在同一座城市,交通便利程度、档次和规模在园林景观的差别上有较大的价格差异,甚至价格涨幅也会不同。
2.2.3 园林景观与房地产开发的无序。城市公园、城市滨水区等城市绿地交通便利、环境优美,成为房地产开发以及商业贸易等行业纷纷竞争的场所,从而转变成了一项巨大的产业开发活动。高楼林立的状况逐渐形成,严重限制了城市绿地的开敞性和视觉性,破坏了城市整体景观效果,应有的生态效应也难以发挥。
参考文献
高档小区景观设计亮点范文第3篇
关键词:多元空间软硬景观设计风格特点
中图分类号：TU-024文献标识码： A
高层住区由于其客观条件，如楼层较高、楼间绿地面积大等原因，在设计方面就要更多考虑，景观设计也有别于其他普通楼层小区，首先是要满足高层居民的俯瞰性要求；其次由于高层住宅体量大、住户多，必须要有多元化的近人景观空间；第三根据高层住宅其自身形态对城市景观的影响不容忽视，作为城市景观的一个重要组成部分，在景观设计之初就必须要考虑与高层建筑风格上的的关联性，即景观设计上要求软硬景观的层次性。因此，高层住宅区的景观设计具有独特性。
住宅建筑形态风格举例
一.高层住宅建筑设计要点分析
1.1 建筑功能设计
功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。住宅内使用功能有二个分区：一是公共活动区(如起居室、餐厅、厨房)宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区(如卧室、书房)应布置在住宅的深处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。
满足合理的基本功能之后的探索中，高层住宅也体现出无限的潜力，立体绿化甚至立体水景引入都将作为高需求的后续产物一一实现。
邻里花园高层住宅建筑
层层花园高层住宅建筑
层层水景高层住宅建筑
1.2 建筑套型设计
在建筑起居室设计时，应注意以下几点：
（1）厅内设计不能有太多的门和洞口，否则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。
（2）卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。
（3）厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动场所，设计时应加大阳台进深，有利于进行健身活动。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴和拆除餐具就会方便。
综上分析，本建筑单体选型应做到功能布局合理、实用舒适，形式朴实大方，结构经济合理。
二．住宅景观中水体的设计
2.1住宅景观水体设计的作用
“城有水则秀，居有水则灵”，水体是景观设计中一个不可或缺的元素；当前房地业的蓬勃发展，促进了人们对居住化境的重视，为了提升所建楼盘的品质，虽然外部自然水资源条件缺乏，但有很多居住区景观设计中引用水体设计。这种封闭式的水体景观设计，一方面对景观有着很好的美化作用，同时也带来了不可忽视的使用方面的问题；在这种双刃剑的作用下，对封闭的水体设计之前，应当有足够的细致的思量。
水景住宅建筑
内院水景住宅建筑
水是一种无色、无味、无形的物质，有着千变万化的姿态呈现，不同的水体造型设计有着不同的美感和灵性，因而，水体设计在景观设计中，对环境的美化与营造有着不可忽视的作用。
首先，能够增加景观的灵动性：“水，活物也”。水具有很强的可塑性，根据地势的变化能够创造出不同形态的水体，或静或动；或喷薄激射，或清澈见底；不同的水体与周边环境相融合，极大的丰富了景观创作的思路。
其次，能够增强景观美感：无论是宁静安逸或是飞流直下，多种形态的水体创作出多种的景观，静态的水富有诗意，能够欣赏轻盈，浮游的倒影；动态的水富有激情，能够欣赏余辉与波光；这一切，极大的增加了景观的美感。
同时，景观中的水体特别是在居住区中的水体设计，具有改善微环境的作用。
2.2水体设计的形式与要求：
在景观设计中，常用的水体的形式大致可分为静态和动态；静态的水以水池或湖的形态出现，集水面、水底、水岸和水中植物为一体，这些形体相互交融，形成不同的景观焦点，亲水和戏水大致集中于此。动态的水则以跌水、流水或涌泉的形式出现，理水者往往根据自然的地理形式与建筑空间的构成，或想成小溪蜿蜒流淌；或形成层层跌水，水声潺潺；或形成涌泉，喷涌而出；在这些形态中，还有一种较常用的喷泉形式，往往与建筑或雕塑小品一起，与其他的水体形式相结合，形成一种立体而动态的喷射效果；而当前较多运用的雾森系统，则是与绿化灌溉相结合，创造出一种雾气环绕的效果，集实用与美感与一体。
水体虽然有着无与伦比的优点与美感，但其设计仍然有着相应的条件，水体的设计应当注意其地域性的特点，最好傍山依水，有着补充水源及相应的水质条件，否则，水体设计中则应当注意其经济性与安全性；水体的补充或是更换以及后期的养护，往往会造成很大的经济负担，在前期的调研没有做充分之前，不要盲目的增加水体设计，如果有也要适当的控制水体的应用面积；同样，各种水体的设计应该注意其安全性，特别是在亲水设计中，应注意水的深度及亲水平台的高度，在人工湖的设计中，应进行岸边的缓冲区设计。
2.3水体设计的衍生适用：
在高层住宅中很少涉及户内泳池，一般泳池只作为室外景观的一部分。目前在高档高层住宅社区，户内泳池水体设计仅出现在屋顶，随着节地的推行，高层住宅有望能将户内泳池的理念普及，提高生活品质。
户内泳池效果图
三．小高层住宅建筑的特点
小高层住宅特点一：视野开阔，无限“风”“光”，体现“和谐生活，自然舒适”。高层因为其“身高”，周围便少有或根本没有遮挡，从而可使自然风和自然光大量进入室内，不仅保证居室一年四季有充足的阳光，光线照射杀菌防潮防霉还有时时流动的空气，保证室内空气的清新，还可以在严冬时增加温暖，在酷热时降低室内的高温，有益于居住者的身心健康。由于小高层对比高层住宅公摊面积较小，一般设计中平层户数也比高层住宅户数少，适合设计为高端户型，在户型设计中开间进深尺寸均能舒展设计。
小高层住宅特点二：上下快捷，省时省力，许多消费者就把眼光注意到购买电梯住宅，随着人们生活节奏的加快，加之土地越来越稀缺，带电梯的小高层住宅必将是今后都市流行的主流。也由于户数少，电梯设计中可以做出私人入户的形式，满足高端需求。
小高层住宅特点三：采用现代主义设计，在风格上讲究的是简洁、朴实，避免多余的装饰和过分的细部雕琢，一切从功能出发，造型适度，空间构图明朗美观。小高层住宅形体比较高层住宅形体变化较少，立面设计上有先天优势。
四. 结束语
综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。
参考文献
高档小区景观设计亮点范文第4篇
【关键词】：住宅小区；规划；建筑设计
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
引言
社会发展到当前，安居早已经超越了有屋而居这一根本的诉求，安居的概念涵括了高质量的住宅环境和舒适便捷宜人的建筑风貌，可以说现代社会，人们对住宅的追求已经跨越到精神和物质两个层面，这也是新的时代背景下，小区建筑设计的最基本的理念。
一、规划的基本理念
1、“社区”思维
住宅小区作为一个项目，其设计的基本理念即为社区，借助于合理的规划和空间布局，在小区内搭建能够互相交往的生存居住空间，为住宅小区的持续运作，长期发展，提供最基本的物质保证，故而，住宅小区无论是在设计，还是在布局，乃至到环境架构，场地搭配等诸多层面上，都体现这一基本的思想表达，借助于物质配置将归属感明确的体现出来。
2、“自然”理念
在交通层面上，住宅小区应有非常便利的交通环境，对于现代居住社区的建设来讲，住宅小区周边应有非常丰足的自然资源，以及生态资源，可以说在自然景观上，住宅小区应具备天然优越的地理条件。
借助于有利的地理自然生态条件，予以适当的重整和改造之后，营建一个更加贴近大自然的居住环境，树立优雅、生态的居住环境形象，提升生态和自然的理念在整个住宅小区设计中体现。
3、比较好的环境和景观
对于商品化的中高档类型的住宅小区来讲，最为典型的特征就是环境均好，环境均好对环境资源给予了高度的强调，从绿地，到公共设施，可以说各个方面都要求做到较高的均衡度，让每个住户都尽可能的感受到环境的舒适，使用的方便，生活的便利，如果条件不能够均享，那么就需予以弥补，让景观环境尽可能的满足住户的需求，营造美好的视觉观感。
二、规划设计过程中需要遵循的基本原则
1、生态化
在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益，为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。对景观格局进行独特的生态保持，并予以一定的优化调整，在这个基础之上，按照具体的规划设计，引入生态要素，引入自然景观要素，通过重整地形，借助景观轴线，增添居住的亮点，美化居住的环境，优化居住的气候。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。
2、人本化
无论是在环境设计，还是在整体上的尺度设计，都坚持以人为本的基本原则，借助于宏观的规划，通过总体的考量，借由微观的设计，统统以人性化作为最基本的设计原则，在居住环境上，尽可能的转变高耗能的模式，营造和谐的、高效的、艺术的、舒适的环境，在服务设施上，做到高起点，高标准，方便人们的居住和使用。
3、可操作性
对于住宅小区规划范围之内的景观资源，经过充分的调查，认真的分析，详细的勘察，对当前的自然景观和地形进行科学的调整和适度的利用，让景观和社区能够更好的满足人们的生活，更好的改善人们的居住环境，更适合人们的生态需求，能够具有更加丰富和有效的社区居住资源。具体到户型配备的角度上，尽可能的对多样化进行考虑，以满足市场的多元化需求。在配套设施进行开发的过程中，要考虑到整个城市的商业布局，也要考虑到项目整体的运作和经营，借助于区域优势，优化土地的利用效率。
4、规划的基本方法
（1）、整齐统一
①优先设定公共空间
对于城市在未来的走向上来看，居住必将越来越集约化，可以肯定的说这是一个必然的趋势，本方案的研究设计就是建立在这个前提和假设的基础之上的，借助于这个前提和假设，集中化社区、住宅、商业等诸多服务，让人们的现代化、多元化的生活需求能够在一定范围内，在一定的时间空间内得到最大化的满足，所以社区建设和设计的一个基本的主题就是绿化、生态和公共空间。
②将绿化渗透到社区的每个角落
以绿地为中心，对院落和住宅进行有机的组合和布局，让景观和绿化经过密切的融合，统一化为整体性的生态景观。
③自由布局密切结合空间轴线，达到协调统一的效果。
方案设计在空间上的主要构图可以描述为借助于空间轴线进行总体的控制，通过自由布局的方法进行密切的结合，不但对景观轴线予以特殊的强调，同时在形态和空间层面上强调生态和自然的特性，借助步行通道，有机的把人的视觉赏美，把人的活动进行很好的结合，达到相关的目的。
2、空间形态
整个小区在空间上也应识别住宅环境的主要特征，建筑物在总体层面上的具体轮廓状况。建筑布局可以描述为高层住宅和底层商铺互为结合，在道路行走系统上，景观道路贯穿不同的住宅院落，通过移步异景的景观设计，让生活和活动空间尽可能的宜人化和多样化，并和公共设施之间联系密切。对于商业街区，分为内外两道，内街为步行，内外衔接，即繁华了生活区，也完善了社区的配套建设，并且方便了商业对话。
三、建筑设计方法
1、平面角度上的设计
在设计户型的时候，需要对自然通风予以重点地关注，尽可能的提供一个优质的室内环境。根据市场需求进行户型的设计，尽可能的符合市场的具体运作要求。
2、立面造型上的设计
在整个造型设计上，住宅建筑的追求格调应该界定为：简约、精致明快，变化性强，所以饰材的选择应该一方面能够表达优雅的格调，另外一方面能够体现温馨典雅的环境。对于结合的部位，借助于线脚，这种简洁大方的方式进行处理，对于竖向线条，一定要能够细致的体现光英的变化，彰显出独特的品位。对于商业类型的建筑，明确体现的特征为活跃和热闹，借助于颜色的变化，材质的选择，进行效果的彰显，达到与商业特质相符合的目的。
3、居住功能多元化、精品化
住宅要强调生存功能的同时重视发展功能、享受功能。除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。摒弃陈旧设计手法，深入市场调查，对比研究各类住宅设计，应用多方面科技成果，设计出价值更高的精品。
4、住宅空间设计多样化、科技应用集成化
住宅小区设计应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，预留可以调整、改造的余地，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好，满足不同群体需求。住宅设计也应适应新科技的发展、推广应用的集成化发展。
结束语
住宅小区设计首先必须要和实际情况相符合，考虑独特的地域特征，创造以人为本的舒适、优越的生态化生活空间，让人们的居住空间融合自然、人文，实现社会和经济的双重效益统一。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，完善居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。
参考文献：
张洪刚.试析现代住宅小区规划与建筑设计.中国房地产业·下半月2013年3期
刘博.现代住宅小区规划与建筑设计探讨.城市建设理论研究2011年26期
高档小区景观设计亮点范文第5篇
[关键词] 房地产 投资 星河湾
房地产是最具投资价值的商品之一,房地产行业是典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。如何评价对房地产产品投资收益,却是一个相对专业和复杂的课题。
2009年8月8日,浦东星河湾在一片喝彩声中开盘。这一天不仅属于奥运的周年庆典,也堪称中国豪宅的节日。“星河湾式”生活对于星河湾业主来说,不单纯是买下一处精致的房子,还因此获得一种崭新的生活方式和令人艳羡的社交圈子。作为星河湾地产开发系统下的新项目,上海浦东星河湾与广州、北京星河湾相同,一样具有超越市场的宏观和微观的各项优势。
一、楼盘的定位
浦东星河湾位于上海锦绣路上,在房产板块里属于国际化氛围浓郁的花木板块,这是一个高端住宅。花木板块位于陆家嘴金融区第一圈层,具体指龙阳路、罗山路、杨高路合围区域。外籍人士、企业白领和高管、成功的商业人士成为板块内主流置业人群,他们较高的生活品质、收入水平,有力助推花木独特人居氛围的形成。
二、上海浦东星河湾适合投资的指数
(一)方便生活
方便生活是评判楼盘是否具有投资价值的关键指数之一。尤其是商业地产,方便生活意味着人气旺盛,人气旺盛自然价值就越大。浦东星河湾均价定到了4万-6万元/平方米,每套房源的价格基本都上千万。开盘当日,只有300余套现房可供出售的浦东星河湾,却招来了逾七百多名客户。方便的轨道交通的运行直接促进该地段与市中心以及浦东机场的连同,大大方便了市民的出行。而且周边配套日趋成熟,如麦德龙、百安居成为居民消费主要场所,正大艺术中心建成将成为板块的又一亮点;教育资源方面的牡丹幼儿园,建平西校先后加入等。
(二)时尚活力
时尚活力也是评定楼盘是否有着更高的收益回报的关键指数之一,一个有时尚感的社区环境首先来自建筑本身提供的时尚外观,通常是现代风格、简洁的材料、透明的空间和体型,也许还有明快的色彩穿插其中。而浦东星河湾不同与一般的住宅,它的标志性钟楼、南欧古堡风格的色泽、质感,以及令人叹为观止的园林景观设计,锦鲤池、桃花涧等景观令参观者们赞不绝口。设计风格独特。外观、颜色和内部设计都与别人不同,最妙的是房子风格体现个性。这些都突显出他独特的时尚精致,有别于其他豪宅,给人时尚与个性的结合。
从长远来看,时尚并且有特色的建筑不仅容易让人心潮澎湃,而且其流行的时间也许更为持久。正如此前业内对星河湾的评价:星河湾将创造上海豪宅市场10年无法超越的神话。
(三)自然环境
当然,一个楼盘的自然环境也是非常重要的评定标准。美丽自然、灿烂阳光、清新空气、休闲环境,一直是上海这座节奏快城市的人们的居住理想。因此,环境优美是在上海买房子重要标准之一。
浦东星河湾小区内道路两旁人行道临街种植了绿化带,用植草、灌木、乔木构成三层立体绿化视觉,起到隔音、隔尘、美观的效果。路的中央隔离带安装了特色设计的道路灯柱,既美观,又达到照明效果。在已经开放的小区中心,一个人工打造的瀑布已然成形,穿过瀑布,沿着木道走过一片茂密的树林,一个清澈的泳池呈现在眼前,锦鲤池、桃花涧等景观美轮美奂。附近的世纪公园是上海内环线中心区域内富有自然特征的生态型城市公园,生态绿地给居民提供了得天独厚的绿色健康居住环境。
(四)公共关系
看一个小区的住宅是否值得投资,其中一个方式就是看这个小区的未来业主的素质是怎样的,他们的职业、他们的生活状况、他们所代表圈层的兴趣爱好、生活格调是怎样的,这是中国“人以群分”观念在居住上的具体表现。
住宅很讲究圈层概念,而商业地产投资同样要注重圈层,说得直白一点,就是要投资的商铺聚集了一些什么样的人,聚集了一些什么样的生意,这些环境对投资将产生何种影响。浦东星河湾的公共关系一定不会让大家失望,在开盘当日,购房现场,俨然成了金融行业人士的一次聚会,以后住进浦东星河湾的人们可以更方便的进行圈内联系。其次,私密性强,能住豪宅的人肯定不愿意终日生活在大众眼皮底下,能自由自在地生活而不会出现邻居对望及吵闹声的干扰。花木地区原有的国际高端人群聚集的特点则将进一步提升了浦东星河湾的国际化魅力。
(五)容积率
容积率对于任何一个项目而言都是最重要的参数之一。一般说来,容积率越低,居住的质量越高,建筑的单价越高。所以要尽量选择低容积率的房子。一个有着广泛好评的开发小区往往是高质量和高容积率的完美结合。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。上海浦东星河湾的容积率为1.58,绿化率为35%。由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。而上海浦东星河湾却完美的做到了这点,更为重要的是它并没有从纯粹赚钱的角度来设计一个社区,而是尽自己最大的可能满足住户居住的舒适度。
(六)安全
安全才安心。在上海投资,不安全的影响开始来自于一些目前不可预期的因素。比如,投资的这个小区开发商实力是不是够强,能不能保障小区配套完善形成成熟社区;小区所在的规划是否合理,是否存在市政建设同小区建筑冲突等问题。
(七)安静
安静的居住环境尽管非常重要,但那是对于住宅投资而言,商业地产却意味着越热闹越好。所以安静这个指数可以从两个方面来权衡:要想投资商业地产,最好选择车水马龙的闹市,人多车多生意多;而要想投资住宅,则尽可能地需要个安静的居住环境,休息和休闲毕竟需要安静和轻松的心情。即使在最热闹的地段进行投资,都不妨选择一个噪音污染和光污染相对轻微的朝向和楼层。
(八)人文环境
近年出现了几个中国传统文化主题的产品,北京有观唐,广州有清华舫,成都有芙蓉古城,长沙有个汀湘十里。在重庆,也有类似金科・东方王榭、洪崖洞这样的文化建筑。
人文环境既与建造者有关,也与居住者有关。这种氛围是一种共同的人文表现,能直接反映一个社区的底蕴。相对而言,人文环境更多影响居住着的心情。与海派文化中的人脉、地脉和文脉相结合,更多地引进星河湾特有的、国际的和海派的元素。
三、宏观环境的分析
由于房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位,因而房地产行业的发展与整体国民经济的发展息息相关,国家宏观环境的改变极大的影响着房地产行业的发展。PEST作为一个分析宏观环境的分析工具,根据其研究对象的情况调整影响对象因素的种类及数量。就房地产行业来说,可以由项目的物业类型、大体定位思路来确定影响该项目因素的研究范围:
(一)政治、政策因素
2009年8月4日,国家统计局提醒政府必须警惕房价高涨。此前,银监会已收紧二套房贷政策;国土资源部开始严肃土地政策;国家发改委要加强房地产价格和收费监管。8月5日,国家税务总局称近日将把房地产业的税收作为监管重点。同日,央行《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》,首次提出将对货币政策的操作,货币政策的重点、力度、节奏进行微调。面对如此大力度的宏观政策,开发企业应充分了解政策及政府态度,以政策为基本原则,在许可的范围内调整自己的产品定位,从而获得市场的认同。
(二)经济因素
从2002年上海世博会成功开始,上海的楼市进入火暴期。随着世博会的临近,楼市愈演愈烈。2010世博会是中国继奥运后的又一件大事,上海将近30.8亿元的投资大部分将投向基础设施,这无疑是给世博会地产的巨大推动力,随之带来的交通、环境、配套等也都将大大加强。
(三)社会要素
上海都市人的价值观念之一为品位观念,即如何过一种有质量的生活。购买豪宅,追求高品质的生活,使得房地产行业在上海愈演愈烈。
金融风暴造成的经济环境恶化,严重影响到了消费者的需求弹性,购买时机和产品偏好。经济环境的“遇冷”让消费者购房更为谨慎,但依然存在着刚性很强的住宅需求。消费者仍在等待更合适的购房时机,房价的理性回归将会成为购房的良好时机。
上海的人口流动性很大,每3个中就有一个新上海人。在房地产增量房屋的相当一部分被迁徙的人口消化掉以后,可想而知需求对房价的支撑能力。人口流动显然拉动了房地产价格。
(四)技术要素兼自然因素
上海浦东星河湾一直努力追求打造全球同纬度最美丽的园林。浦东星河湾设置了6大主题的园林景观。露天游泳池部分设计了人鱼共游的奇特景观,同时也希望打造中国社区最具特色的景观泳池。星河湾独有的八角楼建筑风格。星河湾的开发理念是不但要建最好的房子,还要做最好的园林环境,为城市发展尽一份责任。
消费者消费观念不断更新,消费要求不断增高的今天,产品的竞争已经不仅仅是房子与地的竞争,而是包括周边环境、产品设计、建筑风格、园林配套等多方面因素的竞争。
四、浦东星河湾的前景
浦东星河湾不仅风景优美,环境舒适,适宜生活节奏快的都市人群居住以外,星河湾的物业管理水平和楼盘配套水平也拥有相当高的标准,正适应了人们不断变化的住房需求。
上海世博会的开始会使周边楼盘收益非浅,将会吸引更多境外人员对此地投资。精品楼盘一直深受广大投资者喜爱,星河湾交通便利,周边配套齐全,档次高会成为此楼盘升值的保障。此外,购买浦东星河湾的消费者大多数都是事业有成的人,不会因为缺钱而进行甩卖,所以不必担心楼价会下跌的问题。上海浦东星河湾前景无限,未来还有很大的发展空间。
参考文献:
[1] 李小刚.上海验证“星河湾魅力”[N].新民晚报,第B14版,2009.7.30
[2] 李镇耀.容积率对房地产项目影响实证分析[J].科技信息(学术研究),2007.4
[3] 曹宏亮.房地产市场宏观环境分析[J].湖南城市学院学报(人文社会科学版),2003.1
[4] 姜冀恺.我国房地产业战略环境分析[J].现代商业,2008.11
[5] 上海化工研究院.陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书[R].2008.6
注:本文受以下项目资助:2008 年度上海师范大学文科原创与前瞻性项目《基于鞅定价的结构金融衍生品创新研究》,项目编号:DYW806;
高档小区景观设计亮点范文第6篇
现在，随着中国建筑师及设计作品国际地位的提高，大量的建设使我们有机会争夺国际建筑界的话语权。作为一个有责任心的专业传媒机构，我们可喜地看到了中国当代建筑人的艰难探求和努力。他们从多个角度尝试着解决中国面临的现实社会问题，比如居住条件保障、多民族文化、地域性、节能，环境保护、本土语境、城市化、民族文化的宣传和引导等。《建筑创作》从过去到现在一直在不断宣传对建筑设计起推动作用的当代中国人，用特有的视点发现并向世界推出当代中国的优秀建筑人物，并给予他们特别的关注和鼓励!
世界首座生态城将落户于上海
根据英国《独立报》2月6日文章《无碳生活――中国的绿色飞跃》报道，上海附近崇明岛的东滩将成为容纳50万居民的循环生态城市。有报道说，伦敦市长对东滩计划很感兴趣，可能会把它作为伦敦发展的蓝图。英国工程师将参与这项建设。
这是世界上最大的单项建筑工程，该工程已得到中央政府的初步批准。东滩项目占地630ha，主要吸引那些可以从积极的生态环境中获益的商业和休闲业公司的投资。所有建筑用能源将自给自足，电力主要来自风能、太阳能和其他可再生能源。所有房屋都将设置在徒步7分钟就能搭乘公共交通的距离内。多数居民将在东滩内工作，所有建筑将使用传统与现代结合的建筑科技。岛上农民将采用有机方法种植庄稼，使食品自给自足。
该工程的英方负责人海德说，由于附近有湿地和候鸟群，汽油或柴油车在这里行不通，只能使用电力车，人们将再次敞开窗户，也不再需要空调。工程师们对这个工程满怀热情，认为这就是下一代人的未来。但是东滩工程造价不菲，约15亿英镑，而且可能继续攀升。
2005年3月22日，作为2008年北京奥运建筑的前期示范工程、我国首座超低能耗示范楼在清华大学落成。楼内集中展示了近百项国内外最先进的建筑节能技术产品，是中国首个以真实建筑物搭建的建筑节能技术试验平台。
扣除用于科学实验以及部分前沿技术展示的投资，其建设成本仅为5000～6000元／m2，根据全寿命计算20年左右可收回全部投资。
运行两年后，在清华大学2007年2月召开的“建设节约型校园”新闻会上，该建筑被誉为“节能大王”。据数据统计，该示范楼全年单位建筑面积用电量仅为北京同类建筑的30％。
王小东、崔恺获第四届梁思成建筑奖
2007年2月12日，建设部颁发第四届梁思成建筑奖。梁思成奖获奖者是经专家提名委员会提名，专家评选委员会评选，审定委员会审定后决定的。每位“梁思成奖”获得者将获得10万元人民币的奖励。
首届“梁思成奖”授予20世纪50年代以来对我国建筑设计的发展做出突出贡献的9名建筑师 齐康、莫伯治、赵冬日、关肇邺、魏敦山、张锦秋、何镜堂、张开济、吴良镛。自2001年起，每2年评选一次。第二届获奖者是马国罄、彭一刚，第三届是程泰宁，刘力、刘克良获提名奖。
第四届“梁思成建筑奖”的获得者是王小东、崔恺，柴裴义、黄星元获提名奖。本文将在后面对本届梁思成奖获得者王小东、崔恺作特别报道。
深圳“双年展”将于年底举行
深圳第二届建筑双年展将在今年12月拉开帷幕。“双年展”将采取免收门票、利用数码宣传方式、将城市基础设施为附属展场等方式，吸引更多市民参与。
从参展内容来看，第二届“双年展”更具国际性。荷兰建筑大师、哈佛大学教授雷姆・库哈斯将亲自带建筑团队来深参展。在3月15日的会上他表示，将在“双年展”上做一个有关“城市新城”的研究报告。此外，“双年展”还将展出3位“普利茨克奖”得主的城市作品，将邀请国内外数十家建筑院校通过调研及项目设计的方式参与本届双年展。
本届双年展主题将围绕“城市再生”展开，并以深圳作为珠三角经济核心及中国内地与香港的联动体，不断探索其试验性和创造性。作为“再生”项目之一，宝安光明新城项目将亮相“双年展”。
“双年展”组委会负责人透露，本届“双年展”有可能成为“双年双城展”。深圳和香港合作办“双年展”的进程正在良性推进当中。
今年4月23日是第12个“世界读书日”。《建筑创作》杂志社为此举行了“世界读书日――来自建筑学人的编读心得”征稿活动。许多业内专家和学者纷纷投稿支持，有北京大学考古文博学院曹汛教授、北京院马国馨院士、清华大学建筑学院秦佑国教授等等。
主办者说，“建筑是一棵大树，各个学科是它的枝干，而‘非建筑’的人文文化则为这棵大树提供着生长所必需的阳光、空气和土壤。正如欣赏一幢优秀的建筑物，就会感知它犹如一个高度和谐的有机整体。此次活动不仅是为了纪念4月23日第12个世界读书日”，更在于介绍一代代建筑师及建筑学人成长和阅读的经历，增进人与人的交流，提高建筑师、尤其是青年建筑师们的阅读休养和文化素养。
4月23日世界读书日当天，《建筑创作》杂志社与天津市建筑设计院共同在天津举行了主题为“建筑师书缘”的建筑师茶座活动。
为保护街区历史风貌，南京梅园新村整治正在进行
按照梅园新村历史街区改造建设3年完成的规划，今年南京玄武区将对雍园片区进行整治维护，使之与去年整治一新的梅园历史街区的民国风格保持一致。在雍园一条街，只有100多米的小路上有14幢民国建筑，其中有著名的白崇禧公馆。据负责该项目的玄武区建设局有关人士介绍，雍园整治出新包括对14幢民国建筑立面整治，修旧如旧，沿街围墙、门楼整治出新，雍园25号等5个院落内的拆违拆旧、下水道整治等。据介绍，即将进行的雍园街巷整治总体规划将达450万元以上。
据悉，雍园街区改造出新后，下一步将对桃园片区进行整治改造。根据梅园新村街区的长远规划，还将完善其周边路网，5年内梅园新村路将被辟为步行道。具体规划范围北起梅园中学，南至钟岚里，向东至内秦淮河，向西至汉府街与长江路交叉口，目的是保护街区的整体风貌，并充分营造良好的文化商业环境。
谈谈古建筑修缮的建筑门派――苏州“香山帮”
2007年3月，南京大板巷42号甘熙宅第古建筑群修缮及环境整治工程正式开工。甘熙宅第在这次维修整治后将成为“金陵第一园”，而参与修缮的是通过竞标取得资格的苏州“香山帮”。
据称，蒯祥是苏州“香山帮”艺人的开山鼻祖。在明代，他曾经担任“营缮所丞”，直接指挥并参与设计了明代故宫。另外，他还参与主持了众多的皇室工程，如北京十三陵的修建。蒯祥出生于南京，其父亲、祖父都是有名的木匠，蒯祥的后代以及徒弟们形成了“香山帮”，一直从事古建筑修建维修至今。
就南京而言，“香山帮”工匠就曾经修复过夫子庙、朝天宫、鸡鸣寺等不少古建筑。夫子庙前“天下文枢”牌坊、秦淮河畔的古建筑群、鸡鸣寺塔等古建筑都是他们的杰作。在谈到本次甘熙宅第的修缮时，蒯祥古建有限公司的工程师邓钰生表示：“我们要为甘熙宅第增高60cm，抬高甘熙宅第主要目的是为了排水防涝。”
生态园里原汁原味的“徽州大院”
上海又一座生态休闲公园年内建成，12幢徽派建筑“定居”罗店。正在建造的宝山区罗店镇卫斯嘉生态休闲园里，12幢建筑分别从安徽休宁、歙县、屯溪等地整幢“搬”过来，形成原汁原味的“徽州大院”。
进入卫斯嘉生态休闲园首先映入目目帘的是一座古牌坊，门楣中刻着“贞寿之门”，下有“圣旨”两字，原来是真正的清道光六年皇帝赐封的牌坊。这座牌坊所有的部件都是原件拼装起来的。
在另一幢原汁原味的安徽民居里，镶嵌着安徽民间琴棋书画的四个木雕，栩栩如生，让人大开眼界。
还有一座原先在建中的宰相府，柱子立墙未砌，但已透出威严。它以前是一品以上大官的宅邸，原来门前还有石碑，上书“文官下轿，武官下马”。仅议事厅屋顶上的“冬瓜梁”就可见一斑，它们都是由樟木制造的粗90cm、长5m的大家伙。
此外，让人欣喜的还有不少。比如，在这个“徽州大院”的湖面上有一座货真价实的咸丰九年永济桥……
这座占地1200亩的休闲生态园，预计今年底可以建成，届时它会成为上海旅游的一处新景点。12幢徽派建筑作为园中景观的亮点，它们各各相异，材料也是各领。在安徽当地，它们有的濒临倒塌，有的需要翻建，有心人把它们收购过来，拯救危亡，异地重生，让上海人足不出沪，也能一睹徽州文化的精粹。
复旦学子发现两种可解决水污染问题的景观植物
近日，复旦大学环境科学与工程系的3个本科生 胡欢、阮晓峰和陆时艺获得了国家发明专利。经他们研究发现，如果将两种陆生植物――佛手蔓绿绒(俗称小天使)和叶喜林芋(俗称春羽)，种植在重度富营养化的水体中，可以最大限度地吸收水中的氮和氧。有了它们，解决湖泊、河流的污染问题找到了一个新途径。同时这两种植物价格便宜，一般一株10元左右，在花鸟市场上很常见。
怎样种养它们?3个大学生又专门设计发明了一种“水培浮床”：浮床上有架子，确保植物根在水中茎在水外；浮床还可透光，不影响所在水体的自然采光，植物根系又能充分舒展生长，有利于植物生长和污染物质的吸收。阮晓峰介绍说，由于两种植物本身就是人们认可的景观植物，还可以把它们繁殖的分支投放市场，作为家居盆栽、水培植物或户外景观植物等，产生直接的经济效益。
阮晓峰将此次获得国家发明专利归功于复旦大学，“学校支持每个学生的创新，不管你是博士生、硕士生，还是本科生，依靠项目都能申请到科研经费，还提供实验室。”他还透露，目前，复旦环境科学与工程系与黄兴公园合作，正将这个发明成果在公园的景观水面上做测试。今年，阮晓峰和他的同学已经考取了复旦的硕士研究生，他表示，“我们将继续对此做深入研究，完善技术指标，将来可能以此开始自己的创业。”
厦门国际邮轮城后年建成
2007年5月10日，厦门国际邮轮城景观工程方案招标揭晓。据了解，此次景观工程招标吸引了海内外32家知名景观设计单位报名，经过认真审查和筛选，最终入围第二阶段方案设计的单位为瑞典、中国香港、美国、澳大利亚的4个公司。最后，来自瑞典的2号设计方案脱颖而出。方案以浪漫的东南亚园林为蓝本，揉入中式园林的虚实变化，将东方审美情趣与异域风情相融合，营造高贵的国际时尚生活空间。
国际邮轮城位于厦门湖滨北路西端与东渡路交界处，东侧为狐尾山，西侧为国际旅游客运码头及万顷碧波，南接西海湾公园及湖。项目总占地约10.3万平方米，总建筑面积28.7万平方米，其中酒店式公寓约9.5万平方米，高档住宅5万平方米，高档写字楼6.2万平方米，综合商场3万平方米，五星级酒店5万平方米。
由于独特的地理位置和国际化的定位，该项目又是展现厦门国际性港口风景城市形象的窗口。因此，邮轮城的景观建设非常重要。
“邮轮被称作移动的皇宫，今后这里将接纳来自世界各地的邮轮。”据悉，国际邮轮城将于2009年底初步建成，力争打造成为我国首个名副其实的大型国际邮轮城。有关负责人说，邮轮城定位为高端消费人群，在区域内规划建设口岸商务、休闲居住、精品购物、观光、餐饮、娱乐、酒店等一系列精品服务配套，全力打造全国首个名副其实的大型国际邮轮城。
湖南湘潭建成全国最大“天然空调”
地源热泵是近年来在我国刚刚开始普及的一项新型节能技术。将湘江水引入城市中心区的120亩人工湖――梦泽湖，将湖水作为冷热源，经过一番转换后即可为城市建筑供冷供热。近日，长沙和湘潭两地的60多位暖通专家汇聚莲城，就地源热泵空调技术深入交流和探讨，对这一可再生能源项目在湘潭的成功运行给予了充分肯定。
据介绍，湘潭市城市中心区地表水水源热泵工程是目前国内最大的采用地表水为载体的可再生能源应用项目。与传统空调相比，节约成本50％以上。
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4月28日～5月11日，40位小于40岁的华人建筑设计师作品展在上海番禺路58号中泰Z58开展。展览组委会邀请了来自中国各地40位小于40岁的建筑师参展，为观众呈现了年轻华人建筑设计师的设计热情。
展览采用了新颖的视觉感受方式，将作品离散地分布在展场，充斥了整个空间，同时也让建筑自身的特点得以展露。展览现场根据隈研吾所改造的建筑Z58，延续它“光的盒子”的理念，树起20根被“光柱”――建筑师的作品以平面的形式覆盖在构成柱子的材料上，光线则从作品中穿透而出，给人以朦胧梦幻的感觉。
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BIAD“新作品展”亮相上海朱小
地院长记者会解读“BIAD设计”
2007年6月9日，“上海建筑设计与城市规划展览会”在上海世贸商城开幕。北京市建筑设计研究院以强大阵容及精致的“BIAD设计”展出现在展会现场。镂空风格的白色展板，搭配BIAD标志性绿色，具有反差效果的色彩和给人想象空间的设计，使得位于四层的“BIAD设计”展台成为现场风格独树一帜的充满年轻活力的展示空间。
中国电影博物馆、深圳文化中心、博螯亚洲论坛会议中心、万科第五园等BIAD近年代表性工程的巨幅照片矗立在展厅四周，高约5m，气势宏大。这些被国内外设计界所关注的项目吸引了众多参观者的驻足欣赏，接待台上新出版的2007年第6期《建筑创作》杂志以及“BIAD设计”作品丛书《深圳万科第五园》也成为现场的“抢手货”，众多参观者纷纷表示对其浓厚的兴趣，并感叹万科第五园设计的精美及图书的精致。
展览开幕式结束后，北京市建筑设计研究院在展厅内召开新闻会，上海及全国近20家平面、电视媒体记者出席了会。朱小地院长作了“BIAD设计”的主题演讲，他向来宾介绍了BIAD在长期建筑设计中形成的“建筑服务社会”的核心理念，以及向社会奉送高完成度设计产品的目标，并借助“BIAD设计”的概念提升BIAD的竞争实力以及设计管理的标准化。朱小地院长说 “上海世博会的召开掀起了上海城市建设快速发展的热潮，北京市建筑设计研究院在世博会的项目上，将充分运用‘BIAD设计’的理念，执行统一的设计标准、统一的技术措施、统一的管理方式完成我们的建筑设计，更好地为上海世博会服务。”演讲结束后，朱小地院长接受了新民晚报、解放日报、上海东方电视台等媒体的采访，就“BIAD设计”的概念、北京院机制改革、上海世博会项目等问题回答了记者提问。
6月9日当天18:30，东方卫视《东方新闻》、上海电视台《新闻报道》播出了“BIAD设计”展及对朱小地院长的采访内容；6月10日早8:30，CCTV4《新闻60分》等媒体也对该活动进行了报道。
为纪念6月9日中国第二个“文化遗产日”，为大运河申报世界文化遗产做准备，在国家文物局、中国摄影家协会支持，中国文物研究所、北京市建筑设计研究院、扬州市人民政府主办、《建筑创作》杂志社、《中国摄影》杂志社等单位承办的“风雅运河全国摄影作品比赛”活动自2007年3月征稿，到2007年5月下旬已收到来自全国17个省(市)、自治区的近300位作者的2011幅作品及近50余老照片。5月29日在运河北京段东四南新仓皇家粮仓举行了作品评选，组成了由摄影界、建筑界、文物界专家为评委的评委会。经过认真磷选、分析、对比、研讨，共评出二等奖4名，三等奖6名，另有91位作者的100幅新作品获入围奖及25幅老照片入选。
6月7日，“流淌的文明――大运河文化遗产特展开幕式暨《风雅运河》摄影大赛颁奖仪式”在扬州双博馆隆重举行。国家文物局单霁翔局长在致辞中说，千古运河自扬州起，同时，扬州也是历史上最为重要的运河枢纽城市，将大运河文化遗产特展放在扬州进行是最为恰当的，这也是国家首次举办的一次大运河“申遗”全线展览。他用“胆子真大、作品真多、水平真高、今天真好”来形容此次摄影比赛从策划到实施的全过程。他说，为运河这样的巨大的活的文化遗产搞摄影比赛，非同寻常。《建筑创作》杂志社及中国建筑学会建筑摄影专业委员会作为本次活动的承办方及主策划者全程参加了摄影、展览活动。
在位于金融街的北京市第八中学内，一座现代化的空中体育场预计将于6月完成水泥浇注，今年9月1日正式投入使用。这座特别的体育场被建在了距离地面5，2m的高空中。据了解，八中校园内的这座空中体育场，投资约9500万元，建成后下边还将有4个标准的篮球场地。
为什么要投资建一座“空中体育场”？“主要就是因为学校现有的场地，不能建起一座标准的体育场，才建的这座空中体育场。”八中负责工程建设的副校长李剑波说出了其中的原因。“其实就算这个体育场被架在空中，还不是一个完全标准的400m体育场。”李剑波说，由于红线限制，体育场只能建设6条跑道，而不是常规的8条跑道 建成后的体育场距离学校的南北界限只有1.2m，东西更是只剩下10cm左右。
奥运森林公园获国际园林大奖
由北京清华城市规划设计研究院主持的奥林匹克森林公园设计方案，获得了日前在意大利托萨罗伦佐举办的国际风景园林奖城市绿色空间类奖项一等奖。这也是我国风景园林界的园林作品首次获此殊荣。
奥林匹克森林公园位于北京市区北部，城市中轴线的最北端，占地约680ha，是一个以自然山水、植被为主的，可持续发展的生态地带，并成为本市中心地区与边缘组团之间的绿色屏障。目前正在建设中的森林公园作为奥林匹克公园的重要组成部分和本市最大的公共公园，景观规划与景观设计备受瞩目。
据北京清华城市规划设计研究院相关人员介绍，奥林匹克森林公园是奥运中心区重要的景观背景，其规划设计既要保证奥运赛时活动的需求，又要符合建设一个多功能生态区域的长期目标的需要。奥运会期间，这里将建成为一个充满中国情调的山水休闲花园。奥运会后，这里将向公众开放，成为市民的休闲乐土。因此在设计上，首先要创造符合中国文化气质的景观格局，使该公园成为具有文化与历史代表性的人文、生态和自然景观。重点对景观建筑、景观桥梁、综合交通、服务设施、休闲园地、标志导视、照明系统、应急避险系统等与人的活动息息相关的内容进行了规划设计。
此外，为给五环南北两侧的生物提供物种传播路径，奥林匹克森林公园还设计了中国第一座城市内上跨高速公路的大型生态廊道。
国家大剧院工程已近尾声
位于人民大会堂西侧的国家大剧院建设已进入施工尾声，预计年内将进行试演。5月18日上午记者在施工现场看到，南出入口的绿化已经完成，至此，大剧院的“后花园”亮相。此外，国家大剧院人工湖已经完成了闭水试验，建成后的人工湖蓄水将达到1.4万立方米。届时，长安街核心地段南侧将新添秀丽水景。
国家大剧院的南出入口以绿化带为主，而面向长安街的北出入口则由40个台阶组成，台阶上设有4个休息平台。南北出入口均建起一座拱形桥，用以连接国家大剧院环形车道与外部道路。大面积的绿化带使南出入口犹如国家大剧院的“后花园”。国家大剧院全部环境绿化工程将栽植银杏、油松等10余个品种的树木，共1600株，栽植花灌木近26万株，铺草7000m2。
据悉，建成后国家大剧院的人工
湖将达到3.5万平方米，湖面水深约40～50cm，人工湖环抱着国家大剧院，空中鸟瞰湖面呈不规则椭圆形。建成后的人工湖水系为地下水，采取循环使用方法，保持四季水温相对一致。最终达到湖水夏季清凉，冬季温暖不结冰。
国家大剧院建成后，许多重要文艺演出在人民大会堂举行即将成为历史。预计今年年内，国家大剧院就要进行试演。
我国大城市住宅房产开发正步入“全装修时代”
北京全装修住宅占总量的25％、上海约占35％、广州占50％多。这是来自前两年的中国全装修楼盘高峰论坛上的一组数字。随着时间的推移，有迹象表明，国内大城市住宅房地产开发正渐次步入“全装修时代”。北京：全装修正向各个类型的住宅推广
目前，全装修尚未成为北京住宅市场的主流，但增速明显加快。2003年，北京全装修商品房仅限于少量小户型；到2006年，50％以上的高档楼盘在实行全装修，而城市中心的酒店式公寓、高级公寓及高档住宅区几乎全部是全装修。建外SOHO、苹果社区等项目，将整盘推出全装修作为重要卖点，但在近郊低密度大宅或别墅中，全装修遭到了定制家庭装修的狙击。
上海：已进入“全装修时代”
据建设部门调查，2005年上海全装修住宅实际达2200万平方米，销售率100％，全装修试点项目入住率、业主满意率都在90％以上。专家认为，上海已经进入“全装修时代”。上海市场上已形成一批经验丰富的开发商，对全装修施工流程形成了相对成熟和规范的操作模式。
广州：全装修呈现专业化竞争之势
广州全装修住宅已有七、八年历史了，目前，在售全装修楼盘约占五成以上，购房者似乎已习惯了全装修住宅。广州的装修样板房展示相当丰富，是开发商重要的营销手段。业内人士认为，广州楼市全装修介入时间早，购房者认知度高，是国内全装修市场竞争最激烈的地方。不少房地产商早就着手组建自己的全装修团队，如富力地产、万科地产。此外，纯粹市场化运作的装修企业更是多达数千家。
杭州：全装修住宅日趋平民化
杭州的全装修住宅拥有短暂而简单的历史。真正意义上的全装修起步于2001年南都房产在城西推出的银座公寓，在销售困境中，改用全装修使其大幅提高了市场接受度，创下了骄人的销售业绩。从2006年浙江省房交会以来，大量全装修楼盘如雨后春笋一样涌现，绿城・翡翠城及天阳・金水岸等拥有“亲民价格”的全装修楼盘，正在杭州楼市掀起一股平民化浪潮。全装修住宅是一种新型的方便、高效、环保的住宅，它的推广和普及将十分有意义
第一，全装修住宅可以保障房屋结构安全，第二，它采用的集成化模式，比户主自己装修至少要节省材料和20％的费用；第三，全装修住宅创造了较好的生活环境，不必担心噪声污染和各类人员进出小区带来的安全隐患第四，传统的毛坯房中门窗安装、墙面粉刷等被除去再装修，造成资源的极大浪费与环境污染，而全装修住宅可以直接避免这些浪费和污染……
因此，全装修住宅可以说是普通住宅设计在高完成度上一大进步。
北京售房合同须标节能标准
5月9日，北京市建委和市发改委等联合《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》，规定5年内，京城所有房产开发商都必须在《售房合同》中向业主承诺节能标准。
目前，北京有9300多万平方米住宅冬冷夏热，采暖和空调能耗高，在1.5亿平方米的公共建筑中，有超过l亿平方米能耗较高。随着供热收费制度的改革，高耗能的房屋将直接导致业主支付更多的供暖费用。
北京市建委新闻发言人张农科表示，今后除农村自建低层住宅外，新建建筑将全面执行北京市《公共建筑节能设计标准》，在国家设计标准的基础上，增设强制性条文规定。据规划要求，到2010年，北京住宅建筑采暖平均能耗降低23％，公共建筑降低14.5％。
根据规划，北京还将制定能耗定额，对低能耗和超低能耗节能建筑实施不同的“星级节能标志”，引导消费者购买节能房屋。
北京前门大街开始修缮整治
前门作为京城最重要的南大门具有标志性意义。而北起前门月亮湾，南至珠市口，全长845m的前门大街既是明清皇帝出巡祭天的御道，也是古都中轴线上最具京味和最为繁华的商业街区和历史文化区域。
2007年5月9日上午，位于北京天安门广场正南的前门大街修缮整治保护工程全面启动。修缮整治后的前门大街将恢复清末民初的建筑风貌，成为传统与现代相结合的步行街。大街路面将换铺青白石路面，而留存在老北京人记忆中的五牌楼、有轨电车(铛铛车)、广和查楼大戏台也将重新出现在人们的视野中。
此前，与其配套建设的前门东路已于4月25日零时正式通车。据崇文区领导介绍，他们还将改造大街的水、电、雨、污、燃气等市政基础设施，前门大街两侧建筑的修缮保护工作力争于今年年底前完工。
此次前门地区修缮整治工程邀请了谢辰生、王世仁等知名专家先后进行了32次方案评议、论证和修改，并通过居民座谈和方案展览等形式，广泛征求社会各方意见，对规划方案作了进一步的细化。
建筑人物(2007年4～6月)
在2007年夏季版的中国建筑设计年度报告中，将为大家介绍两位第四届梁思成奖的获得者王小东和崔恺。他们能成为当今中国建筑界赫赫有名的建筑师，在成功的光环背后，都各自有一段不为人知的艰辛和奋斗。
1、王小东的新疆建筑之缘
(1)个人小档案
1939年1月出生，汉族。1963年毕业于西安治金建筑学院，1963年至今一直在新疆建筑设计院工作，历任建筑师、高级建筑师、副总建筑师、院长、荣誉院长等。中国建筑学会常务理事，新疆土木建筑学会副理事长，新疆建筑师分会会长。
(2)获奖情况
新疆友谊宾馆三号楼获全国优秀设计一等奖：新疆人民会堂获中国建筑学会优秀创作奖；新疆国际大巴扎获中国建筑学会建筑创作优秀奖；本人获国际建协2005年度罗伯特，马修奖。
在国内外有关学术刊物上发表学术论文数十篇，并有中国民族建筑新疆卷(合著)、新疆古建筑(独著)及伊斯兰建筑史图典等专著。
来到乌鲁木齐，许多人都会长时间流连并感动于一个美丽的建筑，那就是新疆国际大巴扎。这个美丽的建筑究竟出自哪个建筑师之手7他是一个怎样的人?为了找寻答案，我们找到了新疆建筑设计研究院建筑师王小东，他因新疆几十年的建筑创作荣获国际建协(UIA)第22届世界建筑师大会“2005年国际建协罗伯特‘马修奖”。
多年以来默默奉献于建筑设计一线的王小东，长期感受着乌鲁木齐的大街小巷、风土人情、自然风光。这使得他对新疆地区特色建筑以及伊斯兰建筑史有着深入的研究，并在此方面发表过多篇论文。在他设计的多个建筑中，我们可以看出深厚的历史文化内涵对于王小东建筑思想的影响。
王小东出身于教育世家，使他从小就立志要钻研学问，在学术上有所作为。他说，1963年毕业分配时，他第一志愿就是到新疆，因为在新疆的设计院可以搞民用建筑设计，这正是他的理想――学有所用。新疆院当时分配来的有很多名牌大学的学生，清华的、天大的、西冶的……共有20多个，他们都是热爱建筑设计专业的热血青年，学术气氛很浓。他在自述中写到“我乐观地、新奇地走到了设计院的绘图桌旁，一千就是44年。”出生在内地的王小东总是被人认为是个新疆人。他“曾被内地的同行说很悲壮啊!”王小东就是在这样的环境中成长和历练出来的。
对于王小东来说，有一件对他影响很大的事发生在1981年。当时已是40不惑之年的他参加了阿卡汉国际建筑会议，这次会议从北京到西安再到乌鲁木齐，阿卡汉本人以及几十个国家的著名学者和建筑师纷纷参加，印度的柯里亚、建筑前辈杨廷宝、王华彬、刘开济等等都出席了会议，下榻于他所设计的窑洞招待所。受到大师和前辈们的鼓励，更加坚定了他研究本地建筑的信念，会后他对第一届阿卡汉奖作了全文翻译。阿卡汉奖帮助把许多在第三世界国家发扬本地建筑特色的建筑师介绍给了世界，像埃及的哈桑。法希，印度的柯里亚等等，后来都成为世界级的建筑大师。王小东也是受到它的启发而超越自我的一位。
王小东认为，中国建筑的出路不是一味模仿西方国家，路就在自己脚下。从他的新书《西部建筑行脚》中，可以读到一位知识分子的良知以及他对社会的关怀和忧患意识。王小东说，我1963年进新疆，到现在乌鲁木齐留下的老建筑几乎没有了，再过200年，今天的建筑又能保存多少?有时我坐在屋顶望着满天星星想，在这个没有情感的水泥森林里，我们丢掉了建筑的本原，也丢掉了人类美好的家园。因为建筑行为本身，就是建造人的家园。在城市里，在城市的建筑里，让人们保有童心、诗意、梦想，这就是我的理想。回归建筑本原，就是我的创作理念。
对于获奖后的感受和将来怎样设计建筑，王小东说：我尽可能地在自己的作品里体现尊重人、尊重社会、尊重环境、尊重历史。在全球化和地域建筑撞击的过程中，它们将共生和互补。从某种意义上讲，在全球化的刺激下，地域建筑将更有生命力，今后还要在建筑创作中继续探索。
(3)作品简介
①北京中华民族博物院新疆景区，设计时间1996～1997年，竣工时间：2000年，规模：15000m2?
新疆景区位于北京中华民族园东南角，是对新疆民居与传统建筑精华的浓缩。在设计手段上，设计师很注重细节和材料，用建筑细部体现民族文化。他用普通粘土砖组成的整体质感，塑造出了伊斯兰建筑敦厚的外墙、高耸的额敏塔、空灵的拱券窗以及深邃的拱门，散发着浓厚的民族文化和历史的气息。
②新疆国际大巴扎
设计时间2002年，竣工时间2003年，规模90000m2。
新疆国际大巴扎位于乌鲁木齐市民族风情较为浓厚的二道桥一带，是目前中亚地区最大的贸易集散地之一。走进这座位于曾经的丝绸之路上的建筑群，你会感到强烈的吸引和震撼『特定的历史环境和时空条件造就了它十分鲜明的个性。它力求传统与现代相结合、表现新时代中西文化的交流与碰撞。
它既有大型商业Shoppingmall的内部空间，又有开阔热闹的室外步行广场；它既带有伊斯兰建筑神秘的宗教色彩，又吸收了普通民居中工艺砌砖的精华：最有特色的就是大巴扎的天际轮廓线，建筑群顶部丰富的层次和大量塔以及圆顶的应用，使整个建筑产生升腾向上的感觉。
③新疆博物馆
设计时间：1996～2001年，竣工时间：2005年，规模18000m2。
新疆博物馆位于乌鲁木齐阿尔泰路，是一座用灰白色的花岗石建造的建筑。作者所使用的建筑语言，非宗教、非某一民族、非某个时期，但它确像西域文化的建筑语言。这个圆顶、圆拱组合成的建筑，就像新疆克孜尔石窟中菱格形壁画的山丘，亦或是戈壁中被风吹动的沙海……正如王小东所说。新馆(新疆博物馆)的建筑空间与形象所表达的是一种混沌的、模糊的泛文化，即西域文化。
2，崔恺和他的平台
(1)个人小档案
1957年出生，汉族。1984年毕业于天津大学建筑系，获硕士学位。1984年～1985年任建设部建筑设计院建筑师，1985年～1987年任深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司建筑师，1987年～1989年任香港华森建筑与工程设计顾问有限公司建筑师，1989年～1996年任建设部建筑设计院高级建筑师、副总建筑师，1997年～2000年任建设部建筑设计院副院长，总建筑师，2000年任中国建筑设计研究院副院长、总建筑师、国家工程设计大师。
(2)获奖情况
1997年获全国优秀科技工作者：1998年获国务院特殊津贴专家；1999年获国家人事部有突出贡献的中青年专家；2000年获全国勘察设计大师；2003年获法国文学与艺术骑士勋章……今年50岁的崔恺在中国建筑设计界几乎是知名度最广的人之一，在大家眼中他是个幸运儿：中国勘察设计大师，现任中国建筑学会副理事长、中国建筑设计研究院副院长及总建筑师，此外他还获得了许多奖项……在对崔恺的采访中我发现，他的成功不是偶然的，而是与支撑他的平台紧密联系着。
(3)成长的平台
崔恺说，他不出身于建筑世家，他父亲从事暖通专业，原来在一家工业设计院工作，所以他得到的建筑教育得从天津大学建筑系算起。在很多场合，谦虚平和的崔恺一再表示自己不是一个有天赋的人，但很认真，从上学时当个好学生到后来当个好建筑师，他一直不懈努力，力争每个作品都有所提高。随着建筑作品越来越多，崔恺自觉修正了过去许多浅显的认识，对建筑的领悟逐渐加深，设计观念和方法的转变，使他迅速地成长起来。在他的成长中，有三件作品对他来说是至关重要的――北京的外研社、德胜尚城以及河南安阳的殷墟博物馆，每个作品都加强了他对于建筑实质的挖掘，从而成为他成长的平台。
(4)发展的平台
在谈及自己获得成功的原因时，崔恺把它一分为二，内因和外因各占一半。他说，“你看，我现在在中国建筑设计研究院和中国建筑学会都有任职，这本身就是一个对个人发展非常
有利的平台。”
平和的心态是崔恺发展的又一有利平台。1984年从天津大学毕业后就来到一家大设计院，一干就是20多年，乐此不疲。这期间虽然外界的诱惑和机会很多(比如一些人出国深造，或者下海挣钱都得到了实惠)，崔恺出于对建筑的情感和责任而一个个地放弃了它们。反过来说，崔恺的心可以更多地放在设计上，他的工作是连贯的，机会也就更多一些。
(5)设计的平台
崔恺有一个24人的个人工作室。参加学术交流和考察、担任各种社会职务……成立一个个人的设计工作室就成为这位设计大师的必须，否则他实在太疲惫！“我既选择有创作激情的建筑师，也希望选用有丰富工程经验的建筑师来合作，有那么几个人做我的助手，这样就能在我工作繁忙的时候，帮我把项目落实下去。我希望承担工程从头到尾的全过程，比如包括施工图、室内设计、景观设计等。”崔恺说，他希望把更多的项目做到竣工。
崔恺有一个很好的与业主沟通的心态，对业主的要求他总是不厌其烦。他说，“在建筑设计中，建筑师的控制和要求是必须的，但业主的要求我不会简单地拒绝，而是顺着业主的想法看看能否再发现新的思路。因为每一个建筑作品都不是某个人的，它是建筑师的，但更是业主的和将来的使用者的。”崔恺坦言自己参加竞赛的中标率不高，这其中的原因种种，所以他一般较少参加竞赛。一个重要因素是他希望在创作过程中能与业主不断地讨论，而招投标时要投其所好，使创作心态偏颇，还要想别人怎么看，方案设计本身就不纯净；另一方面，招投标公司在中间，业主与建筑师不能直接见面，使对环境以及建筑自身的各种要求一知半解，设计成果自然就变得很肤浅。崔恺说：“我喜欢和业主边沟通边设计，这是从内到外的设计方法，是各种创作要求对建筑空间环境的整合。”
最后，崔恺谈到中国建筑师的创作水平已进入了另一个平台，使未来中国建筑界的发展出现了很多的可能性：大的老牌设计院、建筑院校、明星建筑师事务所同时存在，竞争更激烈。近几年张永和、马清运受任于国际名校，说明了国际建筑界对我们的期盼，对中国建筑的认可和关注。从观念上，张永和、马清运们已经很前卫了，但真正从成就上，一系列有影响的建造成就，还需要时间的积累。目前中国建筑师的活动还仅限于国内，要做高难度的东西、带动建筑技术发展的东西，中国今天的建设环境还不具备。与国外事务所合作时发现他们有很多支撑，比如结构、气象、生态、工艺……都可以在国际上选择最高水平的专家合作，而中国建筑师还没有这样的条件。另外，我们(中国建筑师)越来越认识到文化、语言、原创的重要性，这是中国建筑师的根!
(6)作品简介
①北京外研社办公楼，设计时间：1993～1994年，竣工时间：1997年，规模：16000m2
外研社办公楼地处北京西三环边，它最大的特色是较早地(在20世纪90年代初)在设计中采用了隐喻的手法，立面上高低错落的竖向墙板和巨型方格框架隐喻着书和书架的意象，暗红色的陶土砖赋予建筑本身科教文化的内涵。正是建筑师大胆使用了这种红色砖墙外饰，使它在20世纪90年代初的北京建筑群中显得格外耀眼!据说，直至今日这种砖的生产厂家仍然把它命名为“外研红”。
崔恺认为，在以前的项目中他比较重视建筑外立面的设计，而1993年竣工的北京外研社是有空间感的，在方案中采用的减法设计，使建筑空间中有较强的视觉冲击力，得到了当时业内外的一致肯定。之后的设计，他便很注意从空间着手设计，这是他设计观念和方法上的巨大突破。许多人说，崔恺的出名是从外研社开始的。但是他并不满足于此。
②北京德胜尚城，设计时间2002年，竣工时间2005年，规模：71662m2
北京德胜尚城基地就位于德胜门城楼外的西北约200m处。基地位置的特殊性使每个建筑师在设计中都必然要有所考虑。在崔恺的设计中，古树、合院的保留，都只是这个建筑设计中的一种小手法。大的控制在于建筑师对老北京城中建筑的封闭、内向、色彩灰暗不张扬等等“古城气息”的深刻体验，青灰色石材和素混凝土等饰面材料的使用不但为整个建筑带来了现代感，更加重对这种“古城气息”的渲染。
德胜尚城有它地理位置的特殊性，但它同样是崔恺成长的又一平台。它反映了建筑师对建筑与城市之间关系的思考，这是一种新的研究方法――建筑语言不是孤立的，必需找到与四周空间、环境的共同话题，才是有生命力的。崔恺说“每一个建筑都是我和业主、城市的共同作品。”
③河南安阳殷墟博物馆，设计时间：2004―2005年，竣工时间2005年，规模：3500m2