城市园林绿化市场调查

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城市园林绿化市场调查范文第1篇

关键词：园林绿化；园林苗圃；规划设计

Abstract: This paper first discusses the landscape engineering characteristics, and through the study of the nursery production and non production characteristics, summers up its most suitable position in the nursery planning and design, and through investigation and study the market, it puts forward the opinions and suggestions of the nursery tree species selection.

Key words: landscape; nursery garden; planning and design

中图分类号：TU986 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

园林绿化事业是我国社会主义建设的一个部分，也是城市文明建设和现代化城市的重要标志之一。建国以来，党和国家非常重视园林绿地的保护与发展，先后新建、扩建了很多的公园、小游园和街道绿地，并开发了许多游览价值很高、面积较大的森林公园和风景区、休养及疗养区，同时还普遍进行居民区、机关单位、厂矿企业、学校、街道 、公路和铁路沿线的绿化工作，在很大程度上改善了人们的生活和工作环境，大面积的绿化，为城市园林化推向新的高度，使整个城市和乡村掩隐在绿树丛中，为人们创造一个清洁、舒适和优美的环境。

1.园林绿化的作用

园林绿化对提高城市的绿地覆盖率，美化和改善、保护环境，维持大自然的生态平衡，满足旅游和日常的休息、文化娱乐的需要，增进人民的身心健康，以及对文化宣传、科学普及等方面都起着积极而重要的作用。一个国家和一个地区的园林绿化事业发展的状况，在一定的程度上，从一个侧面反映出其文化与历史发展的水平和现状，可以说园林绿化是城市精神文明建设和物质文明建设的窗口，也是衡量人们生活水准的尺度。它能发挥巨大的社会效益，也能创造出极大的经济效益。

2.园林绿化的分类

园林绿化需要大量的园林植物。与造林树种相比，园林植物包括的范围比较大。凡是在园林绿化中用来美化、香化、彩化和绿化环境的植物，统称为园林植物：包括木本植物和草本植物两大类。如各种针、阔叶树木、花卉、竹类、地被植物、草坪植物及水生植物等等，它们是构成自然环境和公园、风景区及城市绿化的基本材料。通过规划设计，将各种类型 园林植物进行艺术搭配和合理的配置，再辅以少量的建筑、山石、桥梁、园路、雕塑、喷泉及水体等设施，即可组成一个优美、雅静、舒适和色彩丰富、风景如画的绿化环境，供人们游览、观赏、陶冶情趣。既丰富了群众的文化生活，解除工作以后的疲劳，同时又能发挥植物特有的向大气输送水分，释放氧气，吸收有毒气体和截滞尘埃的作用。

3.木本植物在园林绿化中的作用

植物园和森林公园，基本上全是油植物进行造景的，在其它的园林绿地中，植物也是用量最大，而且是最重要的材料。尤其是木本植物，在勾勒主体的绿化环境中起骨架作用，它能造成浓荫、绿叶、美果和花香的美妙境界。草花和草坪起点缀、丰富园景和增加色调的效果，使园林景观充满生气，显得活泼而不呆板。木本植物寿命长，发挥绿化功能时间长久，经济价值较高，对环境的改善和保护能力强，而生产管理比较简便，所以木本植物在园林绿化中的地位更为重要。

4．园林绿化工程设计的要求4.1植物景观的设计要注意对植物品种的选择因为植物生活在不同的环境之中,换一句话说,那就是不同的生活环境,生活着不同的植物。植物与周围生活环境有着密切的联系。作为一个绿化工程设计者,切忌脱离实际,乱搬异地植物品种,强行设计栽植在不适宜其生长的环境之中,即使强行栽植,将来生长景观也很差,时间长了,甚至会死亡。因此,在进行植物景观设计时,一定要对植物品种进行严格的选择,要遵循适地适树的原则。4.2绿化工程在设计时应注意植物与周围环境生态条件的关系

作为一个绿化工程设计者,在进行植物造景设计时,一定要注意植物所需要的生活空间,这种生活空间,就是植物的生活环境单独地存在。不同的生活环境之中,生长着不同的植物种类。生活环境的因子中包括土壤、空气、温度、阳光、肥料、水分、湿度等。任何一个生活因子出现问题,植物生存都会受到影响。4.3注意植物形态、色彩变化的设计因为各色各种的植物,生活在不同的环境,因而产生不同的生长形态,不同的色彩。因此,作为绿化工程设计者,在进行设计时,一定要注意不同的植物,有不同的形态、不同的色彩。在设计时,一定要搭配好。例如:常用的绿色乔木植物有凤仙花、鸡冠花、一串红、半支莲、紫茉莉、翠菊、金盏菊、三色堇等。如果我们在设计时,搭配上一些有色彩的植物,如紫锦木、红枫、红桑、三角枫、金脉刺桐、红继木等效果会更佳。4.4绿化工程设计必须强调科学性绿化工程设计归根结底是对植物的设计,其目的就是要改善人们的生态环境,发挥绿色植物改造环境的功能作用。只有用绿色植物所创造的环境才是美好的环境,才是适合人类生态要求的环境。因此,在绿化工程设计中,必须强调科学性,特别要强调用现代生态学的理论作为指导设计理论基础,强调遵循自然界植物群落的发展规律来营造植物造的艺术性。

5.苗圃建设

随着城市建设的发展，城市园林绿化成为现代城市规划中的重要组成部分之一，环境科学和旅游事业的发展，促进了风景城市、疗养区、休养区、风景区和国家公园的建设，这就对园林植物栽培、利用提出更多更高的要求。

虽然笔者是学园林技术专业专科毕业的，但参加工作这5年一直在做合同、经济方面的工作，所以对我们厂容自家的苗圃认识不够。通过最近几次到苗圃圃地的现场学习，明显感觉到自己专业知识的不足。但是在领导的启发下，这几周查阅一下相关资料，感觉到多年来，我厂对苗圃建设的投资非常有限，也缺乏具体的建设要求和投资标准。我厂现有的苗圃建立较早，基础设施差，底子薄，设备短缺、陈旧。要完成苗圃建设任务，使苗圃建设达到较高水平，适应林业建设要求，首先要进行科学、合理的设计。现根据我厂实际情况，对苗圃建设设计提出以下思路：

5.1指导思想和规划的原则

我们要适应全省林业发展的要求，结合当地实际，建设现代化的、满足造林用苗需要的市级中心苗圃。

苗圃规划要面向林业生态建设，以提供优质造林种苗为根本目标。根据当地实际情况，设计建设内容，确定发展方向。在现有苗圃基础上，进行改、扩建，以基础设施为主要内容，建设设施完备、先进的高标准苗圃。增加科技含量，开发、应用和推广新技术、新方法，提高生产水平。体现规划科学化、生产现代化、管理规范化、产品良种化、质量标准化。

5.2苗圃调查及区划

调查内容包括苗圃管理，人员状况，生产经营状况，圃地利用现状，土壤情况（土壤种类、耕作层厚度、肥力状况等），基础设施，自然灾害，病虫鼠害等。

按照充分利用、合理布局的原则，铺地区划可分为生产区和非生产区的详细区划。生产区包括播种区，移植区，插条区，试验区，轮作区，大棚温室等；非生产区包括防护林，道路，生活区，水站，库房等。生产用地不低于总面积的75%。道路根据圃地形状设置相应的主、付干道，主干道应相遇。道路做到平、直、净。道路设计应便于机械化作业。

5.3效益分析

可根据种苗出圃产量和市场价格进行效益估算。

苗木是绿化、美化的物质基础，公园、风景区、居民区、厂矿、单位的绿化，要求提供大量的品质优良的苗木。随着城市建筑物的增高，道路的拓宽，以及为尽早实现绿化与美化发挥绿化效益，大规格苗木的使用越来越多。要求快速而大量地培养出各种园林用途和各种规格的优质苗木来满足不同绿化层次的需要，要生产出大量高质量的苗木。

参考文献：

1. 崔淑勇 . 城市园林绿化工程中植物配置研究 . 安徽农业科学

2. 杨建虎 . 乡土植物与城市园林绿化中的景观营造 . 西安建筑科技大学

城市园林绿化市场调查范文第2篇

关键词：城市园林；景观设计；施工；问题；对策

1.园林景观设计施工存在的主要问题

1.1园林景观设计存在问题

1.1.1设计人员未考察材料市场

因在景观园林中使用大型苗木可以有效提升园林的景观美化程度，从而受到园林设计师的喜爱，并在设计中大量应用大型苗木，既没有考虑市场供应是否充足，也未考虑施工资金能否承受大型苗木高昂的价格，导致施工单位为了完成工作，在施工中大规模减少大型苗木数量，改用其它苗木取而代之，不仅改变了景观设计，也大大破坏了景观园林的美感。

1.1.2设计与施工单位缺乏配合

园林景观施工程序复杂，包含项目众多，要想尽可能达到设计预期效果，就必须要园林设计师亲自到施工现场进行指导，然而当前大部分园林设计师对于施工现场不是不情愿去，就是缺少主动性，导致施工单位在施工过程中无法与园林设计师就景观设计进行充分交流，致使园林景观的最终效果往往由于与景观设计相差过大而不如人意。

1.1.3设计人员专业水平不足

由于行业竞争激烈，导致当前园林设计单位中存在诸多问题：一是部分园林设计单位为承接更多项目，让设计者使用远远超出景观后期实际效果的效果图提供甲方参考，存在欺骗嫌疑；二是项目中标后，为了提高设计速度，园林设计师往往直接采用过去的工程作参考来进行图纸设计，而未到现场进行考察工作，致使施工单位难以根据图纸在现场进行施工。

1.2工程施工中存在的问题

1.2.1施工前准备不足

景观园林是一项综合性极强的工程项目，需要施工单位在施工前做好充足的准备工作，但部分施工单位为了赶施工进度，一方面没有根据施工现场实际状况合理安排人力与物力资源，也没有就园林设计思想与设计师进行交流，导致最终效果未能将设计意图充分表达出来；另一方面，部分施工单位由于在施工前未规划好施工顺序，比如采用先种植物后埋管线的施工顺序，致苗木反复遭受破坏。

1.2.2绿化队伍存在素质缺陷

绿化工程相对建筑工程而言技术性不高，也由此导致绿化施工队伍整体素质偏低，部分施工人员既不懂得栽培技术，也无法区分植物种类，甚至有个别人员不能看懂图纸所示，导致绿化工程实际效果与施工图纸相差甚远。

1.2.3绿化苗木质量监管力度不足

土球过大或过小、虫害、长势不良等问题都会对苗木的成活率造成影响，不仅不利于营造良好的绿化效果，还会降低绿化工程的整体质量。当前部分苗圃为了追求即时利益，贩卖成活率低的苗木，既造成了资源浪费，也使建设单位蒙受经济损失[1]。可见，加强苗木监管力度势在必行。

1.2.4未严格遵照施工图施工

当前由于部分施工人员主观意识过强，使得工程最终效果没能完全体现图纸的设计意图，影响园林美观程度。比如一些施工人员在配置植物时未按照施工图纸进行配置，而是仅任自己个人喜好进行随意配置；还有施工人员在施工过程中只根据自己的想法与经验进行施工，全然不顾施工图纸的规范要求。

1.2.5后期养护工作缺乏管理

主要体现在两个方面，一是管理者对园林绿化重视度不高，聘请的养护人员整体专业素质偏低，技术水平也不甚理想，既影响了景观效果，又给施工单位造成了经济损失；二是缺少后期管理，绿地一旦完工便遭搁置，时间一长将导致杂草丛生，虫害问题严重，极度影响观赏性。

2.园林景观设计施工的相应对策

2.1加强施工前与施工期的控制

2.1.1施工前控制

材料不充分以及设计人员水平不足导致的问题，归根结底都是由于施工前未重视施工图纸合理性所致。为此，应做好施工前控制措施。设计师如在设计中需要运用大量材料，应先到市场调查该材料是否充分，工程资金是否可承受其价格；选择具备专业素质的施工单位；图纸设计结束后应进行反复审核，确定每个设计的合理性并要求设计师与施工单位进行技术交底。

2.1.2施工期控制

施工期控制主要为加强工程所有参与方的交流与联系，要求园林设计人员必须亲自到施工现场进行指导，保证施工最终效果达到设计期望。此外，建设单位还应定期在施工现场如开交流会议，就当前存在的问题提出相应的解决措施。

2.2加强园林景观施工管理

2.2.1加强施工前准备工作

施工单位在施工前必须与设计师就设计意图进行交流，而在充分掌握设计意图后，施工单位需将图纸拿到施工现场，一是核对图纸与现场是否相符；二是根据图纸和现场情况进行材料、机械、场地以及队伍的合理分配；三是按照工期要求规划好工程进度，划分好各项施工内容的施工次序，确保施工顺利进行。

2.2.2提高绿化队伍人员素质

要加强绿化队伍专业素质，应定期组织业务培训活动，提高施工人员的职业技能，对于自学深造并有一定成果的人员给予经济奖励，同时还应为具备专业素质的施工人员与新进的施工人员提供互相交流的机会，以从整体上提高绿化队伍的专业素质水平[2]。

2.2.3实行科学化施工管理

施工人员在施工中主观意识强，随意性大，主要是由于缺乏管理所致。为此，应加强管理措施，通过实行科学化施工管理来端正施工人员的施工态度。科学化施工管理主要包括以下五个要点，（1）施工前。应确保所有施工小组都清楚了解施工图纸的设计意图，并将施工内容及条件落实到各个施工小组；（2）施工期间。为避免个别人员出现随意施工的现象，应对施工现场情况进行跟踪检查并及时反馈，同时严格控制施工质量与施工成本，保证材料供应，确保施工安全性；（3）竣工验收期间。完成预检、隐检与签证程序，撰写工程施工技术及管理的总结资料，并将所有相关资料交工验收。（4）减少工程造价。调节和制约项目成本在形成过程中所耗费的资金和资源，实现开源与节支同时进行，在确保园林质量的基础上尽可能降低成本。

2.2.4做好养护管理工作

针对当前养护管理中存在的问题，现提出以下相应对策。一是将城市园林景观绿化管理朝规范化推进，通过提高绿化宣传教育，将保护环境、保护绿地与遵守法纪结合起来，加强大众对园林绿化的重视程度。二是构建健全的园林绿化养护管理制度，分级养护管理方式，依据实际的养护工作量计算养护经费，并采取经济奖惩制度，以激发养护人员的工作积极性，促进养护管理水平的提升。三是提高养护人员专业素质，定期展开培训学习活动，并经常性联系兄弟单位，通过增加单位间的交流，不断提高技术能力，学会新的绿化知识，从而培养出一支具备高素质、高技术的绿化养护队伍。

3.结语

综合上述，我国目前的城市园林景观部分地方仍待改善，但只要提高绿化重视程度，做好施工流程的各项细节工作，协调设计单位与施工单位间的关系，加强养护管理工作，即可打造出优美的园林景观，为城市增添一抹亮丽的绿色。

参考文献：

城市园林绿化市场调查范文第3篇

随着社会的快速发展，我国城市化建设进程在不断加快，人们对城市生活环境要求越来越高，对于市政园林绿化建设越来越重视，希望通过市政园林绿化建设改善周围居住环境，提高自身生活质量。因此，在城市化建设的过程中市政绿化面积在不断增加，市政绿化养护单位在日常养护工作中对于养护物资的采购需求逐年增长。但是，市政绿化养护单位在养护物资采购管理中依然存在一些不足。笔者主要对现阶段市政绿化养护单位在物资采购管理中存在的问题进行总结与分析，并提出相应的改进对策，为市政绿化养护单位物资采购管理提供参考。

关键词：

市政绿化；绿化养护；物资采购；物资管理

在现代化城市建设中，城市绿化是城市化建设的一项重要工程，对城市绿化进行长期养护是市政绿化养护单位的主要工作内容。俗话说，园林绿化“三分栽、七分养”，市政绿化养护对于城市绿化工程的美化、观赏性和生态效益的发挥起着十分重要的作用。在城市建设发展中绿化养护工作做不好容易造成园林绿化建设成本大量浪费，出现绿地退化、树木枯死等现象。近年来，随着人们生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高，为了满足人们的居住需求，城市市政绿化面积开始增加，市政绿化养护单位的工作量也不断加大，在进行绿化养护时所需要采购的养护物资也逐渐增多。但是，由于市政绿化养护单位在物资采购和管理过程中缺乏有效的制度，导致在进行绿化养护物资采购和管理时会出现一些问题，影响市政绿化养护工作的正常开展。物资采购管理是单位管理活动中重要的组成部分，加强单位物资采购管理对控制物资成本支出、优化单位物资采购资金结构以及合理利用物资发挥着重要的作用。在新时代下，市政绿化养护单位如何做好养护物资的采购管理，为市政绿化提供有效的后勤保障，是市政绿化养护单位急需解决的问题。

一、市政绿化养护单位物资采购管理现状

1.养护物资采购管理人员专业水平较低

在绿化养护单位物资采购管理部门中，由于管理人员的专业水平较低，管理意识比较淡薄，对物资采购和管理工作认识不足，缺乏对养护物资采购和管理的理解。对制定的物资采购管理规章制度了解不够，甚至在采购过程中存在暗箱操作、幕后交易等腐败现象。

2.养护物资采购缺乏计划

一些绿化养护单位在采购物资时不根据实际需要和库存量制定养护物资的采购计划，导致在养护物资采购时出现盲目采购现象，使得养护物资储备量过大或短缺，造成资金占用过多，资金利用率过低。

3.物资采购存在风险

养护物资采购过程中，容易出现合同欺诈、价格变化、供应商延期交货、采购产品质量不达标及采购意外等问题，这些风险的存在都会对养护物资的采购和管理造成影响，甚至影响绿化养护工作的正常开展。

4.养护物资采购管理管理观念和手段落后

在绿化养护单位中由于物资采购管理人员专业水平较低，对于先进的采购管理理念缺乏学习，在采购物资时大多是根据个人经验进行采购，不会在采购之前去做市场调查和评估。在物资管理过程中依旧沿用的是传统的登记方法，不能及时了解物资的库存情况，导致物资管理混乱，甚至出现养护物资丢失等现象。

二、市政绿化养护单位物资采购管理对策

1.提高对养护物资管理的认识

唯物论指出，意识能够反作用于物质。要想提高市政绿化养护物资的管理水平，市政绿化养护单位领导必须高度重视物资的采购与管理，这样才能引起全体管理人员的重视，提高管理的水平。此外，有效提高养护物资管理水平，需要配备责任心强的专业物资采购管理人员，建立一支高质量的养护物资采购管理专业队伍，不断提高他们的工作素质和能力，有助于提升市政绿化养护物资采购管理的水平。

2.实施养护物资计划管理

第一，养护物资管理计划的编制。养护物资管理计划的编制是实施养护物资管理工作的前提，科学合理的管理计划能够保证后期管理工作质量，促进单位健康发展。养护物资采购管理计划制定需要单位内部各部门加强沟通，在采购物资时各部门要进行信息交流，根据需要确定采购物资的数量、规格和所需资金等。同时，在物资采购管理过程中积极引入计算机技术，利用计算机技术通过网络进行信息共享，让单位物资管理人员了解单位物资的采购情况和库存情况。第二，加强养护物资采购部门、管理部门与养护施工部门的沟通，根据绿化养护项目实际需要的养护物资制定采购计划，建立完整的养护物资数据库，对养护状况、物资收发进行有效管理，杜绝性能质量差的养护物资流入绿化养护现场，影响绿化养护的效果，也杜绝超出计划范围的采购行为，以免造成资金积压、养护物资浪费等现象。

3.加强对养护物资采购环节的管理

第一，有了合理的计划，规范的采购活动对单位成本控制及绿化养护的有效运行有着最直接的作用，在材料采购之前需要明确所采购物资的质量和技术要求，而且还要对市场行情进行深入调查和研究，并对备选供应商的技术能力、管理水平、设备状况、财务信用等状况有所了解，建立和完善询价比价机制以及招投标采购、集中采购等采购机制。在承诺付采购资金时，要审核产品价格，高出限价的采购资金不予审核。采购物资到货后，要对采购物资的质量、数量等方面进行审核和验收。最重要的是落实养护物资管理的责任制度，力求采购资金运作透明和效益最大化，只有这样管理水平才会提高，单位才会降耗增效。第二，选择资信好的物资采购单位，保障所需物资及时供应。通常情况下市政绿化养护单位的养护物资管理人员配备较少，为了确保养护工作所需物资的正常供应，市政绿化养护单位一般会同物资材料的供应商建立起长期合作的关系，所以在物资材料采购单位的选择上要重视物资供应商的信誉和实力，选择实力强、信誉高的供应商提供工程所需的主要物资。在价格的制定方面，为了保障合作双方的利益，由双方协商确定。此外，为了提高物资采购的效率，市政绿化养护单位可以通过第三方物流业务模式，为市政绿化养护单位解决供应量大、速度要求高、物资种类多等问题。第三，坚持以人为本原则，合理配置。养护物资的管理，无疑都是靠员工来完成的。要想提高养护物资的管理水平，不仅要提高员工的专业素质，从根本上来说还要得到员工的认同，增强单位的向心力，使员工真心实意地投入工作中。因此，单位要树立“以人为本”原则，在员工的配备、安排上力求人性合理。同时要及时排查机械养护的安全隐患，坚持“安全第一”的思想，保证员工的人身安全。

4.强化物资储备管理

物资的储备管理作为单位保证正常生产的必要手段，使单位的物资储备管理科学化、规范化是很有必要的。首先，物资验收必须严格按照规定，对质量不合格、数量不足、品种规格不符的予以退货。其次，仓储物资时一定要采用科学的保养手段，做好保养工作。同时确定物资储备额度，保证物资储备量合理。合理利用储存空间，储存结构和储存地点也要合理。做好储备工作，可以使单位的库存物资保持在合理水平，节约储备占用资金。增强储存管理的灵活性的同时可以保证单位资金良好运转，增加单位经济效益。

5.建立信息化管理系统

为了使市政绿化养护单位适应当今社会经济的发展，单位需要根据自己的实际情况进行适当的改革。应该建立信息化的管理平台，根据市政绿化养护单位本身的物资特点，有计划地进行管理，对于物资的采购、成本管理都应该做到公开透明。这样逐渐形成全面的单位养护物资管理系统，从而能够对物资进行全面的跟踪，方便单位对物资信息的查询和管理。

总之，在城市化建设进程中，市政绿化养护单位要想做好绿化养护工作就需要转变物资采购管理人员的管理观念，改进物资采购管理的手段，在采购和管理过程中要有计划地开展工作，减少不必要的物资浪费和资金占用，促进绿化养护物资采购管理水平的提高。

作者：刘治国 单位：天津学苑市政景观建设发展有限公司

参考文献：

城市园林绿化市场调查范文第4篇

一、园林景观

园林本身就是文化意识和生活功能的载体，在古代，园林大多数指的是庭院，现在随着时代的发展和社会的进步，园林的含义和范围都有了比较大的变化，它不仅包含了庭院，同时也包含了私家的园林、城市园林、国家森林公园、风景区和自然保护区等。园林景观主要有三个特征，首先，它是一个生态学系统；其次，它带有一定的自然和文化的烙印；再者，它是人类进行活动和生存的重要场所。因此，园林景观它会包含生态环境层、历史文化层和景观感受层。当前园林景观已经成了热门广泛的综合性学科，不单纯是自然的景色，成为了一个和环境生态息息相关的科学。他需要的是在对自然接触进行尊重的条件之上，按照相关的规定，被其中的一些要素进行配合和设计，使之呈现出协调、融洽和和谐的关系。

二、园林景观的功能

对于开发项目来说，园林绿化是现代城市园林绿地系统中的一个重要的组成部分，也是现代化的城市生态系统的重要组成部分。在开发项目，特别是在一些住宅性的开发项目当中，园林绿化是人们赖以生存发展的环境中不可分割的重要组成部分。它在调节小气候、改善环境质量、降低噪音和美化的方面有着非常重要的作用，同时还能够对建筑的轮廓线进行丰富。这些年来，很多房地产的开发商都会借助自然的景观，使得整体的建筑呈现出良好的景观效果。此外，园林景观在开发项目当中，园林景观还可以作为人们休闲活动的一个场所，并且作为文化的传承，起到文化方面的功能和作用。

三、园林景观样板在开发项目中的作用呈现

1、园林景观样板在开发项目中的地位

随着社会经济的不断发展，以房地产作为代表的开发项目也进入了快速的发展阶段，人们在物质生活得到满足的时候，就会对居住的环境提出更高的要求，从而使得在房地产的开发项目当中，园林景观在其中所占据的地位越来越重。通过园林景观样板的建设，可以给购买的客户最直观的感受，让他们感觉到园林景观在整个住宅中的作用，并且通过这样的样本设计，为他们提供装修上的参考，从而刺激他们的购买欲望，最终为开发商带来有效的销售收益。随着园林景观成为人们在住宅选择中的一个重要因素，甚至是关键因素，在开发项目当中进行园林景观样板的打造，是具有现实中的意义的。从园林景观和住宅本身的功能上来看，可以发现，在住宅的生活资料发展的过程当中，园林景观的绿化生态功能是非常重要的，也是其中的一个重要组成部分。简单来说，对于什么大住宅来说，园林景观是其中无形资产的一个体现，它所体现出来的是住宅的资产功能，正是因为这样的一个特点，使得园林景观样板房的打造在开发项目的打造中成为了不可或缺的一个组成部分。根据相关的调查可以发现，对于开发项目来说，客户对于产品价值的关注点主要集中在产品价值上，它所占到的比例是42%，而地段价值在整个关注点中的比例是37%，品牌、服务和投资分别是12%、3%和6%。除此之外，园林景观配置在产品价值关注点中的比例是24%，仅次于产品的户型设计，由此可见，随着社会的不断进步和发展，在开发项目中，人们对于园林景观的关注程度越来越高。从园林景观和住宅成本的构成上来说，园林景观样板的呈现，也是房地产开发中的一个关键点，通过对恒大，万科等房地产公司进行查询和拜访，可以发现，在总的开发项目成本中，园林景观的成本一般是2%-5%。在开发项目的销售上面，园林景观对于楼盘销售的影响因素越来越大，如果一个楼盘的园林景观在建设的过程中，能够和建筑的主体进行相协调，同时形成独特的特点，那么就会有利于对售价进行抬高。从当前的市场调查中可以发现，一些好的开发项目当中，园林投入一般为500-600元/平方米，但是它所产生的售价抬高达到了800-2000元，简单点来说，也就是上一个园林景观的投入，成本之间的比例达到了1.6-3.3，由此可见，在开发项目当中，园林景观样板的打造时非常有必要的。

2、园林景观样板在开发项目中的作用

园林景观样板在开发项目中的作用是非常多样的，为了更好地探讨它的作用，被相关的开发项目建设进行探讨，本文主要研究了住宅类房地产开发中，园林景观样板打造的作用。（1）提升整个楼盘的品质一般来说，在进行房地产项目开发的时候，园林景观工程的建设情况会决定了楼盘的销售状况，如果一个小区的景观环境比较优越，那么这个小区中房地产的销售效果就会更好。对于整个项目的开发来说，园林景观样板的呈现出了事的这个小区的知名度得到提升之外，还会为房地产的楼盘整体价值的提升带来帮助。有的房地产商在进行楼盘开发的时候，会特别的针对小区内的园林景观设计进行注重，从而使得有的项目虽然离市区比较远，但是也能够利用一些自然资源在园林工程方面做到极致的效果，从而使得楼盘的销售成绩非常的火热。（2）营造良好的环境，具有完善生态系统的作用在进行房地产项目开发的时候，对园林景观进行有效的设计，可以营造出一个美好的生活环境和城市环境，并且对周围的生态系统进行完善。在园林景观的发展过程当中，我们也会面临着一些负面的问题，例如一些现代化的小区，在进行大量树木的种植时，会进行大批量的移植，这些移植对于自然资源所造成的破坏是比较大的。对于我国来说，我们的土地资源本身就是有限的，要造出良好的园林景观，就需要占用比较多的土地。在实际的项目开发中，可以发现，即使是一个简单的园林景观样板打造，它对土地的占用程度也不少，在这样的情况下，就会需要国土资源部对土地的利用进行合理的控制，对别墅和高尔夫球场等项目的用地批用进行禁止。由于园林景观要把它打造对于房地产价值的提升来说是有帮助的作用的，因此也会出现一些开发商过度地对园林景观进行批用，导致园林景观的价值和房地产的价值出现偏高的情况。

四、结语

综上所述，在开发项目中，园林景观样板在其中的作用呈现是有着两面性的，我们需要对它的正面作用进行关注，同时也要对负面作用进行理性的思考，从而在相关项目的开发当中更好地对二者之间进行平衡，从而真正老实的园林景观样板的打造，能够推动开发项目的发展，为开发商带来经济上也同时也促进人类建筑和社会资源、自然环境的高效融合，共同打造出一个宜居的环境。

参考文献

[1]朱长林.园林景观在住宅类房地产开发项目中的地位与作用研究[D].苏州科技大学，苏州科技学院，2016

[2]王孙迅.浅谈中国房地产开发中园林景观营造的注意事项[J].房地产导刊，2015(33)