融资最快的方法
融资最快的方法范文第1篇
（二）对未发案件的预防
1.拓宽市场的投资渠道，加强民众的投资理念教育。政府一方面应通过广播、电视、报纸等舆论工具，大力加强宣传经济、法律知识，帮忙民众了解相关犯罪的法律知识，了解各犯罪分子的犯罪手段，让民众提高警惕，纠正不良的投资理念，避免陷入投资陷阱；另一方面应鼓励发展多种科学的投资理财产品，改变现今投资产品单一、利润微小的投资环境，以满足投资者的个性化需求。
2.完善相关法律法规，建立行政执法部门协作联合机制。法律法规作为国家最具权威性的工具，应为社会和经济建设提供保障。面对涉众型经济犯罪手法层出不穷，犯罪种类不断增多，立法往往会被快速的经济发展所超越，因此必须及时地对法律规章制度进行补充和解释，以应对市场经济的复杂性和多变性，国家应对社会融资的法律地位、期限、利率、诉讼时效等方面内容加以明确规范和完善，使其能够在金融方针政策和法律法规规定的范围内开展业务，有序发展，避免犯罪分子借规范不完善之机实施犯罪。鉴于当前社会融资普遍存在且规模日趋扩大的现状，最好制定出台《社会融资法规》或《社会融资管理办法》，引导民间融资走上正常的运行轨道。各政府部门也应履行好自己的相关职责，发挥其市场监管的功能作用：工商部门应严格核准和审查注册公司的运营和自信及资金的非正常流向，对意图通过企业恶意地进行融资应及时予以取缔；银行等金融监管部门对大额的资金流向应及时掌握并监控，对有异常的资金账户也要及时的向公安机关反映；公安机关对涉嫌犯罪者要主动地进行查实和处理。相关部门要建立情报信息交流机制，构建大范围、多层次的经济安全防范网络。
融资最快的方法范文第2篇
《财经》记者 胡雯
4月10日深夜,《财经》记者见到快乐购物有限责任公司(下称:快乐购)董事长陈刚时,他仍然有些兴奋。过去一周时间内,快乐购接连收获两大突破。
4月8日,快乐购落地北京,在歌华有线第69号数字频道开播,每天24小时滚动播出。至此,北京成为快乐购的第67家地方市场,被陈刚视为其全国性战略布局的重要一环。
而在此前的一周,耗时数年的快乐购融资也终于落定。由弘毅投资牵头,协同中信产业基金和红杉资本三家投资机构向快乐购投资3.3亿元,这是迄今为止中国电视购物领域规模最大的一笔融资。
在出版行业改制融资上市进行了一段时间之后,资本市场开始将越来越多的注意力集中到更具吸引力的广电传媒行业。
快乐购融资正逢传媒行业融资大潮再起之时。4月初,国家九部门联合下发《金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》。《意见》明确指出,鼓励风险偏好型投资者进入市场前景广阔的新兴文化业态,努力推动符合条件的文化企业上市融资。
在快乐购之前,上海文广旗下的电视购物公司东方购物已经早在两年前完成一轮融资,清华同方参与投资。而《财经》记者获悉,除了快乐购之外,中央电视台下属的中视购物公司也在去年启动了自己的融资计划,中金公司担任其中介顾问。
广电系电视购物公司当中,快乐购和东方购物两家实力较为接近,而中视购物最为弱小,三国演义雏形初具。作为广电传媒行业新业态公司,电视购物行业融资改制已经走在了广电系统的最前面,其间融资、改制以及此后可以预期的进一步上市,都将会为广电传媒行业带来借鉴。
四年融资路
这家成立于2005年的电视购物公司的融资过程一波三折,总计耗时近四年。陈刚自述,“几乎与所有的投资机构都见过。”
最后的审批过程更是考验参与各方的耐心,2009年6月之后,每次问及陈刚关于快乐购融资的进展,陈刚的回答总是“快了”。
快乐购的融资始于2006年,一年之后,快乐购的融资顾问易凯资本也开始入场与快乐购商讨融资的条款和未来的架构。一轮海选之后,2008年3月,初选入围的四家投资机构开始做平行尽职调查。
四家投资机构当中,包括最终投资了快乐购的弘毅资本和红杉资本,此外,还有两家海外投资机构。
弘毅投资总裁赵令欢对湖南广电的关注并非始于快乐购,而是天娱。2005年,超级女声选秀节目红遍中国。彼时比起刚刚起步的快乐购,成功打造了超级女声的天娱才是湖南广电旗下最引人瞩目的明星,而赵令欢等投资者当时就已经意属天娱。
但是,天娱的投资进展并不顺利,赵令欢等投资者随即将目光转移到成立不久的快乐购身上。
在四家投资机构尽职调查完成之后,便开始两两组队进行竞价。“弘毅和红杉各自带领一家海外公司,两个阵营互相竞价。” 易凯资本CEO王冉透露,两家外资机构分别与弘毅和红杉有着密切的关系,所以才做如是安排。
半年时间的竞价之后,融资协议的基本条款出炉,交易达成指日可待。但是,在政府层面的审批却迟迟不能通过,湖南广电暂时叫停了这一交易。
资本在此时展示了其颇具耐心的一面。“我们又重新设计融资方案。”王冉说,鉴于广电的特殊身份,具有人民币投资能力的投资机构,且合伙人是内资身份的显然更容易得到监管者的认同。于是2009年初,两家外资投资机构齐齐出局,而中信产业基金作为新的投资方加入。
非常紧迫的是,2009年12月底融资协议必须签完,因为那时快乐购的国资评估报告就要过期。
而快乐购首先要在广电内部进行审批,然后再分别递交至湖南省委宣传部和湖南省财政厅来进行评估,此三家的最终意见构成了国有资产的评估报告。“这个评估报告一旦过期,就会非常麻烦。”王冉解释道。
陈刚告诉《财经》记者,目前快乐购还在办理工商手续,程序尚未走完。
在参与此次融资的三家投资机构中,弘毅投资是领投,随后分别是中信产业资本和红杉资本,其中红杉资本的数额最少。
三家投资机构当中,红杉资本在文化传媒领域投资中表现最为活跃,先后投资过保利博纳和湖南宏梦卡通等企业,而弘毅资本在2008年5月投资了江苏省新华书店集团有限公司,中信产业资本也一直希望能够在传媒行业投资当中取得突破。
惟一的遗憾
在快乐购融资最终敲定之后,王冉曾经在自己的博客中发表对这一融资的看法,在阐述了这一交易的积极意义之后,王冉不无遗憾地表示,“团队的长期激励机制问题没有得到彻底解决”,并称这是这一交易唯一的遗憾。
自快乐购融资进入外界视线以来,关于快乐购的团队激励一直都是行业内异常关心的热点,在此前的国有背景的文化传媒企业的融资改制当中,关于管理层持股形式的长期激励方案一直被回避。
但是,作为传媒新业态的电视购物行业,其娱乐喉舌功能并不突出,是否可以做管理层持股的尝试?
2009年12月底的一个论坛上,曾有听众异常直接地问当时的论坛嘉宾陈刚,“快乐购融资之后,你会有股份吗?”陈刚尴尬地笑了。显然,他自己也想得到一个答案。
“这就是一个体制突破的问题。”王冉分析认为,就如陈刚本人,既是快乐购的董事长,又在湖南广电体制内担任着行政职务,这样的“双重身份”的公司管理层究竟能否持股,能持多少数额的股份或者期权,国内并没有清晰的政策规定。
快乐购的意向投资者们的确曾经尝试过有所突破,在此轮融资过程中,快乐购的投资方曾经考虑过多种不同的激励方案,甚至曾经有投资者表示愿意单方面激励团队,但是也并没有实施。王冉透露,“这样容易让人顾虑投资人和管理者之间有什么默契。”
作为快乐购的大股东,湖南广电对这管理层持股的看法也非常开明。2008年,原湖南广电掌门人魏文彬曾经对《财经》记者表示过对湖南广电人才流失的忧虑,并且谈及以市场化的方式留住人才的想法,其意提到的例子就是陈刚。
“当非市场的体制和市场的价值取向产生碰撞的时候,团队激励的问题成为了整个交易中最核心的问题。”王冉分析认为,这一交易中的其他估值和条款都非常容易,而只有在管理层持股的问题上比较棘手,“是和整个体制在博弈。”
长期管理层持股的方案并未实施,但是,在管理层激励方面,快乐购仍有一定的突破。
快乐购所确定的是一个短期和中期相结合的方案,管理层的激励部分,在薪酬中的年终奖体现,股东会设计一个业绩标杆,超过此标杆的业绩部分,管理层团队就可以按照一个固定比例和股东分享。
王冉认为,这一方案只解决了短期和中期的激励问题,而没有解决长期问题。“毕竟它和期权股权的激励还是不完全一样的。而在现行基础上,如何能够让管理团队的利益真正和公司的长期利益对应协调起来,对于国有传媒来说还需要探索。”
王冉认为,国有传媒公司设计这样的长期股权激励方案并非不可能。赠送管理层股份的方式注定在中国现行体制中无法适用,那么让管理层团队按照市场价格和投资者一起来购买公司股份应属可行之方。
但是,在百分之百合规合法的前提下,快乐购融资交易的决策者触及到了这一难题,最终选择了规避。
布局“媒体零售”
快乐购似乎并不缺钱。2009年12月的股权转让公告显示,该公司最近两年经营业绩尚可,2008年的营业收入为11.8亿元,净利润3700万元。截至2009年前10个月的营业收入为11.4亿元,净利润5000万元。
除了尝试在体制机制方面有一定的突破之外,快乐购为什么要融资?4月10日,陈刚对《财经》记者透露,其新一轮的“媒体零售”布局业已开始。
陈刚认为,现在的媒体零售和电子商务还远未定型,融得更多的资金可以为快乐购在接下来的市场竞争中争取到更加主动的位置。比如在全媒体中的产业链布局和进一步的地域扩张中对未来的业务进行布局。
“只要我们恪守媒体零售这样一个基本模式前提,该做的都尽可能做。”他表示,快乐购将把电视到电台,互联网到手机,目录销售到电话销售,捆在一起做。
王冉认为:“新型零售企业都一样,电视只是快乐购的一个主战场,这是其中一个渠道。未来还有无线渠道,特别是互联网渠道,怎样形成一个跨媒体的立体的销售渠道和产业链布局,是下一个要思考的问题。”
4月底,快乐购的广播电台平台将会正式推出。陈刚还计划将其媒体零售的领域从电视,拓展到互联网和无线移动平台。此前,陈刚在互联网电子商务方面已有尝试,但并不非常成功。
与东方购物不同,在王冉看来,由于本地市场的狭窄,快乐购是一家“生下来就需要寻找突围的企业”。除了在全媒体产业链上下游布局,快乐购从未放弃地域上的扩张。目前公司拥有全国67家地方市场,从黄海、渤海至长江三角洲,向下延伸到珠江三角洲,内陆还有湖南长沙主战场。
“很多地方现在没法落地,”陈刚坦言在地区扩张时遇到的困难,“但是我未来肯定会通过全新的嫁接方式实现‘软着陆’。”
他所指的全新的嫁接,即利用新媒体的全产业链布局,例如在上海通过IPTV,而并非有线电视的方式进入。
而在这个扩张过程中,遇到的行政审批难题只是问题的一个方面,而另一个方面还是在经营上。比如是否可以用一套内容“打天下”。中国地广人多,每个地区又有非常明确的不同消费需求,“是否需要考虑适当做内容的差异化,这是一个重要的问题。”
电视购物“三国演义”
快乐购之前,广电系电视购物公司中的东方购物已经先行开始对外融资。
东方购物在2004年1月成立,是由上海文广传媒有限公司与韩国CJ Home Shopping株式会社共同设立的国内第一家专业从事家庭购物的公司。就在2008年同方注资之后,股权比例变更为上海文广集团持股45%,韩国CJ Home Shopping株式会社持股30%,同方持股25%。
与快乐购的全国市场战略不同,东方购物截至目前仍然主要据守上海本地市场,繁荣的上海本地消费市场给其带来了年均增长率达65%的销售额,2009年销售额将近30亿元。
“东方购物主战场(上海)大,整体盘子大,但是它并没有真正走出上海。”王冉这样评论,“从目前来看,真正具有异地扩张能力,能形成全国规模的,还是只有快乐购一家。”
然而东方购物现在的思路也变了,此前曾经有上海文广高层对《财经》记者透露,或将通过收购的方式开启全国市场的拓展。
4月初,上海广播电视台、上海东方传媒集团有限公司拿到了总局颁发的首张电视购物模拟频道牌照。
东方购物将在传统电视之外,与手机、IPTV、互动电视等新媒体合作,也不排除植入到未来的互联网电视播出平台中,而从上海走向全国也已经只会是时间问题。
三家广电系电视购物公司当中,中视购物是最为弱小的一家,这与其出身央视的背景多少有些不相称。
工商资料显示,中视购物由中国国际电视总公司与北京世恒成咨询服务有限责任公司在1998年就已出资组建。至2006年最近一次增资结束,公司注册资本为5000万元,中国国际电视总公司占股55%,南京蓝筹投资有限公司占比30%,北京世恒成咨询服务有限责任公司占比15%。
公司成立期间,经营范围数次变更,均为新增小汽车及汽车零配件销售、医疗器械、食品和保健品等当前热门行业,但是经营业绩未见改善。
根据中视购物工商资料中的财务数据显示,2007年,中视购物全年销售收入仅为2亿元左右,当期亏损2125万元。2008年,中视购物销售收入为4.5亿元,亏损为1189万元。
融资最快的方法范文第3篇
本文针对中小企业融资难的问题，以笔者所在的佳木斯的A房地产公司为例，从理论和实践两方面做了积极有益的探讨。首先分析了中小企业存在融资难问题的原因，进而阐述了改善中小企业在生存和发展中的融资问题，并提出了相应的对策。一方面，中小企业自己要提高本企业的管理制度、信誉机制以及自身的融资能力；另一方面，金融机构要注重体制的创新，改善金融机制。
关键词：
中小企业；融资；风险
1中小企业融资概述
随着改革开放的不断深入，我国的中小企业取得了快速发展，中小企业已成为拉动经济增长的不可忽视的力量。中小企业在国民经济中的地位越来越重要，加快中小企业的发展速度和发展规模是我国经济取得繁荣和昌盛的重要途径。因此，就中小企业面临的现状进行分析具有重大的现实意义。但是，在国民经济中占重要地位的中小企业在起步以及发展过程中普遍存在融资难的问题。中小企业特别是科技型中小企业具有较大的不稳定性和风险性，在起步和成长的过程中面临着诸多的困难，往往制约着中小企业的生存和发展，筹资难，资金短缺是大多数中小企业面临的重大瓶颈。一方面是由于中小企业在起步和发展阶段，企业信誉难以建立，并且缺乏资产抵押；另一方面，由于国家政策尚未建立健全保护中小企业的融资机制，导致中小企业难以自立。针对中小企业融资难的问题，笔者进行了一些调研，笔者通过身边一个佳木斯地区的房地产公司为例，从理论和实践两方面做了积极和有益的探讨。在整理调研资料的基础上，分析了房地产为代表的中小企业存在融资难问题的原因，进而阐述了改善中小企业的生存和发展中的融资问题，并提出了相应的对策。一方面中小企业自己要提高本企业的管理制度、信誉机制以及自身的融资能力；另一方面，金融机构注要重体制的创新，改善金融抑制。
2中小企业融资现状——以佳木斯A房地产公司为例
2.1佳木斯A房地产公司融资现状随着国家房地产宏观政策的调整，企业的信贷形势也在不断变化，在供过于求的形势下，企业面临着贷款压力，佳木斯A房地产公司的高层管理者深刻意识到，必须优化现有的融资方式，快速有效地融通资金，绝不能使资金断流。
2.2佳木斯A房地产公司企业融资风险分析
2.2.1融资结构不合理融资方式决定了一个公司的融资结构，融资结构会影响公司的资产状况和经营业绩。2013年、2014年佳木斯A房地产公司的资产总额分别增加了82.37%和50.80%，表明公司的资产规模在逐步扩大。然而随着经济形势的恶化，是可以明确A公司的融资结构以及可能面临的财务风险，笔者通过对A房地产公司偿债能力和现金流量的财务分析，发现这个公司的融资结构并不合理，有很多问题。笔者通过分析发现，该公司的资产负债率连续三年呈逐渐上升趋势。一方面，这表明公司充分利用财务杠杆；另一方面，也表明该公司的债务水平高，有一定的财务风险。公司的资产规模和销售水平上升，但经营活动所产生的现金流的数量没有提高。经营性现金流的数量在2014年转为负数。
2.2.2高筹资成本银行信贷的贷款利率太高，贷款非常困难。所以，大部分公司开始转向房地产信托融资。房地产信托融资的特点是方便、快速、没有一些附加要求，但是成本高，让很多的中小企业没有什么机会。2013年，黑龙江省A房地产公司因发展项目，用信托贷款方式，贷了15亿元，使用时间为两年，利率是15%，以50%的股权作为该项目的抵押。在接下来的时间里，公司拥有了金融资本，但融资的目的是要取得预期中的巨额回报。因为房地产进行的时间比较长，投资成本高，这些都会使公司遇到很多的麻烦。
2.2.3融资渠道过于狭窄佳木斯A房地产公司在贷款方面，还处于过度依赖银行借款的模式，公司最近三年的资产负债率平均水平在80%以上，其中预收账款比例较高，主要包括定金和预收房款，而预收账款的30%又源自于银行按揭贷款，加上与往来单位和供应商之间的短期结算款，公司的综合信贷比例在90%左右。由于政府的扶持力度非常小，证券市场也无法满足企业发展所需资金，较为单一的融资方式和狭窄的融资渠道阻碍了A房地产公司的进一步发展。
3佳木斯A房地产公司企业融资风险的原因分析
3.1企业信用评级低，融资意识不足佳木斯A房地产公司在黑龙江省里，其规模不大，财政不好，信用级别低，没有一个完整的商业计划，拖欠贷款还款等。公司内部机制存在不明确的股权结构，经营效率不高，难以寻找新的方向，无法及时规避市场风险。公司就不会获得多少利润去付清债务，导致公司能力的下降。面对金融系统市场化，A公司的嗅觉灵敏度不够高，主动性不强，没有融资意识，以及没有合格的金融人才。金融市场和金融工具的陌生化，以及不知如何建立和推广自己的财务形象，势必为其自身的融资渠道带来一定的困难。
3.2金融体系不健全正如上文所说，中国房地产获得资金的方法比较少。银行为最大程度上保证其资金的安全，实行的是严格的信贷管理政策。还有在长期发行股票的过程中，该计划是复杂和昂贵的，对企业资格要求很多，对于大多数房地产公司来说是不能接受的。银行为了自己的利益，在贷款给中小企业的时候，会更加小心谨慎。目前，银行有很多的要求都非常严格，我国银行的基本要求是要有抵押，比如房地产和其他有价值的物品。佳木斯A房地产公司在黑龙江省经营，资产规模不大，土地和资产不够，基本上是不能达到银行抵押贷款的要求的。由于国内金融市场没有自己的金融中介机构，有很多金融体系是受政策控制的，所以另寻融资方法也是比较难的。
3.3高风险信托融资尽管信托融资可以在某些方面降低该公司的资金压力，但在企业快速发展的过程中，越来越多的问题正在渐渐的凸显出来，利用信托渠道获得的资金部分要保持在25%。高融资成本使其财务杠杆扩张，与其相比，公司实体将要面临巨大的风险，并且也不容易控制。绝大多数信托投资业务的形式，也就是相当于原来的银行信贷方式。并没有考虑到资金流通效益与风险相统一的基本问题，导致在运作的时候有很多的危险存在，因此国家要增加法规和限制。监管层应该对房地产信托业进行强有力的管理，从而确定这一行业的利益，降低一些风险。
4破解中小企业融资难的对策
4.1提升中小企业融资环境和拓展融资渠道解决中小企业融资难问题的关键是要进行企业内部自身体制的改革，提高企业的管理水平，推行企业的信用制度体系的建设，从总体上提升企业的内部环境，才有可能在中小企业融资难问题上获得一些根本的改变。中小企业要想在市场上立足，必须要从根本上提高企业信誉度，增强自身的筹资能力，加大改革力度。通过发挥企业的自身优势，以市场为导向，提高企业的竞争能力和创新能力。提高企业的经营管理水平，加强与银行的联系和合作，使银行的信贷支持和金融融资在促进中小企业的发展方面发挥积极作用。提升中小企业的融资内部环境是获得发展的基础条件。我国金融体制的落后已经严重阻碍了中国经济的发展。中小企业融资困难也反映出了其金融体制运营上的缺陷，主要是金融机制的发展与中小企业的发展不相匹配。这不仅制约着中小企业的发展，也影响着金融体制的健全和长久的稳定。因此，在市场环境下，中小企业想要获得发展，就必须打破金融体制的垄断性质，引入竞争机制，以提高整个金融机制的融资效率。
4.2加大政府的融资扶持力度手段上，在中小企业融资的过程中，政府也扮演了重要的角色。政府应该制定一系列的政策措施，积极支持中小企业尤其是在资金获取能力上的支持，给企业给予引导和指导，就是说要在方向性和大环境上，给企业一个好的氛围；管理上，要做好政府的组织和管理，该管就管，把企业的运行机制和体制理顺，对其布局做好分析，保证其集约化管理和协调的有序运行。支持中小企业体制机制的建立，政府应该逐步实现为中小企业筹资并保护其生存发展，创建一个良好的社会氛围。
4.3加强中小企业自我积累能力解决中小企业融资困难的问题是一个复杂的系统工程，需要各方的共同努力，最重要的问题是加强和提高自身的盈利能力、融资能力、创新能力的企业，进一步建立和完善信用机制。目前大多数中小企业金融体系并不完善，有很多虚假的财务信息，这是一个严重阻碍其社会资本对其进行投资的障碍；另外，信用的不足或缺乏信用也是中小企业在融资风险的一个重要因素和影响。企业融资能力在现代市场经济中，很大程度上，是取决于企业自身融资的能力，以及自身的财务状况和信用水平。因此，努力提高自己的能力是最重要和最困难的方面。加强企业的自筹经费能力一方面有足够的内部容量吸收资金，比如增加公司资本，用于投资项目加强预算资金和其他企业的能力和效率。另一方面，加强吸收外部资金的能力专注于市场调研，产品升级换代能力和加强生产过程的管理能力，增加市场份额，信用社会信用评级也是必要的。在加强自身的基础上，基于金融机构和外部投资将成为可能。只有中小企业增强自身的思维能力，加强内部控制，建立信用评级，才能从根本上改善融资问题。
4.4完善法律体系尽快落实一批真正能扶持中小企业融资的政策法规。《中小企业促进法》以法律的形式为广大中小企业的发展、融资提供有力的支持，但是，由于《中小企业促进法》的条文过于原则性，所以应该尽快建立与之相配套的具体政策法规，如《中小企业信用担保法》《、中小企业融资法》《、中小金融机构法》等法规体系，以便规范中小企业融资主体的责任范围、融资办法和保障措施。
5结语
中小企业在国民经济中的地位越来越重要，加快中小企业的发展速度和发展规模是我国经济取得繁荣昌盛的重要途径。因此，就中小企业面临的现状进行分析具有重大的现实意义，而融资难是阻碍发展最不利的一面。通过分析佳木斯A房地产公司的情况来折射黑龙江中小企业的发展现状，从而进行剖析，找出问题，想出对策帮助中小企业顺利渡过难关，使广大中小企业走上以提高效率为主的持续增长的道路。此问题是一个系统的问题，要想解决这一问题，一方面要中小企业自己提高本企业的管理制度，信誉机制以及自身的融资能力；另一方面，要金融机构注重体制的创新，改善金融抑制。此外，政府要加强宏观调控能力，加强对中小企业的扶持力度，发挥市场在资源配置方面的基础作用。在这些改善措施的有力执行下，我们相信我国的中小企业可以迎来一个崭新的春天，最终向着蓬勃发展的道路走下去。
参考文献
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[4]刘笑松.经济周期波动与资本结构动态调整研究——基于中国上市公司的理论分析与实证检验[D].中国人民大学博士学位论文,2012.
融资最快的方法范文第4篇
关键词：房地产企业融资渠道
一、目前房地产业融资问题现状
1、融资压力大。房地产业项目投资大，周期长，风险高，融资压力大，不容易实现供求平衡。近几年我国房地产业环境出现的一些新变化：央行121文件，利率上涨，国六条国八条的出台，银行对房地产贷款的紧缩政策更加重了房地产企业的融资压力。
2、融资渠道单一。我国房地产企业内部融资主要包括自有资金和预收的购房定金或购房款。预收的购房定金或购房款不仅可以筹集到必要的建设资金，而且可以将部分市场风险转移给购房者。但是房地产企业单纯依靠内部融资是不能满足全部资金需求的，更多的资金需要通过外部融资获得。主要渠道有发行股票、股权投资、发行企业债券、银行贷款、房地产信托、利用外资、合作开发、产业基金等。
但目前融资渠道单一，主要是银行贷款。据统计，全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款。因此，房地产开发资金约有60%来源银行贷款，房地产开发资金对银行的依赖程度较大。
二、造成房地产业融资问题的主要原因
1、土地取得成本提高。土地招挂拍的市场化运作大大增加了房地产企业拿地的成本，占用了企业更多的资金，同时也使得原先能够通过土地的增值获取超额利润的房地产企业利润变薄，资金的自我积累能力下降。
2、房地产业可能进入调整期。任何产业的发展都不可能是直线上升发展的，相关数据表明，我国房地产业发展波动周期一般为4-5年，与国民经济发展基本吻合。中国房地产市场从2000年以来已经持续五年快速增长，未来几年会不会进入一个实质性的调整期？一旦进入调整期，产品销售速度必然明显下降，资金回笼周期延长，所有房地产企业的资金链都会面临着巨大的压力。
3、海外企业竞争加剧。近几年海外房地产企业开始大举进入中国市场，他们有着数十年的行业经验、成熟的项目运作模式以及雄厚的资金实力。在未来以资金实力作为核心竞争能力的房地产行业，中国企业必须保证资金的供给，提高资金利用效率，趁目前大部分外资更多着眼于成熟项目的投资时机，快速壮大自身实力。
4、不重视自身资金的积累。作为一大投资热点，中国房地产业在持续走高，中国房地产企业面临着前所未有的机遇和挑战。海外资本、民间资本的大量涌入以及国外、港台地产商的强势进入，加快了中国房地产业的发展进程，同时加剧了行业竞争。有些房地产企业在前几年一味依赖贷款盲目投资开发，不重视自身资金的积累和竞争力的增强，以至资金来源渠道较为单一。
5、房地产金融市场不发达。房地产金融市场不完善，住宅金融不配套，房地产信托、住房金融债券、住房抵押贷款证券化等新的金融产品的推出，虽然都对整个房地产金融市场的发展作出有益的探索，但由于宏观政策的调控，和银行信贷对房地产业的紧缩，使得目前房地产业所需的资金不足，资金筹措渠道不畅，资金整体运行质量不高。
6、法律法规不健全。相关政策、法规不完善，有关房地产金融等方面的政策法规仍未形成一套科学有效的体系,缺乏相互一致性与协调性,操作困难，直接影响房地产融资渠道的正常开展。
上述1、2、3直接加剧了房地产企业的融资压力，而4、5、6使得我国房地产业严重依赖间接融资尤其是银行贷款。比如信托融资相对银行贷款受政策限制少、灵活、创新空间大，但信托产品尚没有一个完善的二级市场，难于流通。再比如房地产投资基金被业内人士认为是较好的直接融资方式,房地产证券化的概念也被大多数业内人士接受，但是最关键的法律条件处于真空状态，使金融创新面临无法可依的困境。三、加强房地产企业融资管理的主要途径
1、完善房地产业金融市场，逐步建立多元化的融资渠道。笔者认为当前完善房地产金融市场的总体思路，应该是以金融体制改革为契机，以国际惯例为参照，结合我国现有的房地产金融业务的实际情况，突破重点，带动其他，分步到位，完善体系。所谓突破重点，指在结构体系上着重培育房地产信托业务和住宅抵押证券化业务等新型的金融业务，并以它们的发展推动其他市场的形成。同时在房地产金融政策方面则重在解禁，给房地产业制造一个宽松的金融环境，在房地产业金融管理方面，则要强调金融立法、经济杠杆和监管措施的协调配合，根据这一思路，目前应着手作好以下几项工作。（1）根据房地产业的实际需要和房地产金融市场的实际承载能力，积极推进房地产抵押贷款的证券化和房地产信托等金融工具的发展，激励金融产品创新，降低房地产企业的融资成本，提高了融资市场的效率。
（2）适当引进国外先进的金融工具和操作手段，同时以发行B股、H股或外汇债券的形式，扩大在国际市场的资金筹措面，加速房地产金融的国际化进程。
（3）加快完善房地产金融立法，推动房地产金融健康发展。房地产金融立法从两方面入手：一是修改完善现有的法律法规，如《证券法》、《担保法》、《保险法》等不适应房地产金融发展与创新的地方；二是尽快出台相关法律法规，如《产业基金法》及涉及全社会的信用立法等。房地产金融的创新离不开法律的保障，特别是在证券市场乃至整个金融市场、房地产市场发育并不成熟的情况下，房地产金融业的法制建设具有更为重要的意义。2、积极寻求海外资金，建立多元化产权投资模式。对于国内经济持续较快增长的良好预期和人民币升值等利好因素，促使海外资本积极在中国市场寻找房地产投资项目。但是目前国外房地产开发企业进入中国独立运作项目的经验和条件尚不成熟，必然需要寻求中国的合作伙伴，因此与海外资本的联合就成为国内房地产企业融资的一条良好渠道。同时这也是国内房地产开发企业与专业机构合作，提升自身开发品质的机会。
以笔者所在的上海永业（集团）有限公司为例，在公司成立的十几年中，就成功的与新加坡的亮阁集团、DBS发展银行、香港菱电等企业合作，共同投资了6个较大规模的房地产项目，比如位于淮海中路的上海广场项目，位于上海新天地附近的丽景苑高级服务式公寓项目等。在几年前公司开始将融资对象转向海外投资机构，2003年7月，公司与摩根士丹利投资基金建立了共同投资中国房地产市场的战略联盟，紧邻新天地的锦麟天地雅苑成为双方合作的第一个项目，该项目已全部售馨，外方取得了良好的投资回报，目前由我集团控股，并与摩根士丹利、雷曼兄弟这两家国际知名的投资基金联合开发的永业公寓二期项目也在9月份正式开盘，该项目目前的平均售价达到22000元/平方米，且目前销售状况良好，也会为海外基金在中国的投资带来满意的投资回报，目前集团已累计吸收外资达100亿人民币，开发土地近100万平方米，应该说通过与国际金融资本的合作，为集团开拓了一条新的融资渠道，同时也不断的壮大了公司的自身实力。
如何获得国外资本的认同呢？以笔者单位的经验：首先要作到诚实守信，外方作为跨地域的经营者，最看重的也是合作方是否诚实守信，往往在我们与外方洽谈合作事项之前，外方已经通过各种渠道了解我们企业的信用情况，而在合同履行的过程中我们也始终奉行诚实守信的原则，“言必行，行必果”，这样才能获得合作方的信任，才能与合作方建立长期的合作伙伴关系。其次在处理问题时要奉行合作双方利益最大化的原则，即双赢的原则。在与外方的合作过程中要作到不卑不亢，有礼有节的与外方和谐共处，在维护中方利益的同时也要合理的维护外方的利益，使外方在中国境内的投资利益得到根本保障。
3、提升自身管理能力，提高资金利用率。如何加快开发建设过程中的资金周转，较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转，笔者认为企业应注重自身管理能力的提升，加快企业自身资金流转速度，从根本上降低融资需求。
融资最快的方法范文第5篇
关键词： 融资租赁；影响因素；对策
20世纪80年代，融资租赁进入我国，对我国企业的发展做出了巨大的贡献。我国中小企业总数占据企业总数的90%以上，在国民经济中起着举足轻重的重要地位，他们对解决社会就业压力，促进地方经济增长，提高人民生活水平，增加国家税收和丰富社会商品等领域都贡献了力量。然而我国中小企业面临的最大问题就是资金链紧张，融资难问题使得很多企业经营步履维艰。为了提高经济效益，避免资源浪费，更新已经落后的机器设备就显得刻不容缓。机器设备改造和购置需要大量的资金，对于融资难的中小企业来说，仅仅依靠从银行借款并不是一个长远的办法。融资租赁业务简单快捷，对信用要求较低，同银行借款相比，节约了时间。我国融资租赁已经具备了快速发展的市场基本要素。
一、我国融资租赁业务发展的现状
（一）融资租赁行业规模和业务量迅速
据国家统计局数据显示，2008年以来我国融资租赁业务得到了快速发展。2008年总共有70家开展融资租赁业务的企业，融资规模达到了1550亿元。截止去年度9月，融资租赁企业在总资产上比2007年增长了30倍，达到了一万亿元人民币。融资租赁的迅速发展为大型设备制造商和中小企业解决了“销售难”和“融资难”的问题。2012年前11个月月租赁渗透率同比继续增长，据估测，虽然中国现在融资租赁市场的市场渗透率只有约6%，但同欧美市场渗透率20%相比较，仍然具有较大的发展空间。（相关数据见表1、表2）
（二）融资租赁市场需求巨大
融资租赁在我国的发展还处于起步阶段，市场需求量大，发展空间足。我国已经跃居于世界第二大经济体，然而在融资租赁业务上的发展与发达国家成熟市场还存在着较大的不足。我国每年融资租赁业务占社会设备投资总额的比例不足1.5%，发达国家能达到10%～15%的水平。融资租赁现在和银行信贷、证券共同成为三大金融工具，目前世界上有三分之一的固定资产购置是通过融资租赁来完成的。我国未来的融资租赁公司，有着巨大的市场需求，通过融资平台的建立，充分发挥金融机构的优势，为企业提供更加快捷和便利的融资方式。
二、我国融资租赁业务存在的主要问题
融资租赁从80年代进入中国到现在已经有30多年了，在这么多年的发展过程中，经历了艰难曲折，同时也为我国经济资源的配置以及经济的发展做出了巨大的贡献。然而融资租赁真正意义上的快速发展从2008年开始，仅仅不到5年，难以渗透到社会经济生活的各个方面。融资租赁作为一个独立的行业，仍然有很多的问题需要解决。
（一）融资租赁未得到社会的广泛认可
我国融资租赁业务自运用以来，在经济发展和社会建设中发挥了明显作用，但是它在社会中并未“家喻户晓”，只被少数企业所采用。目前绝大多数非金融企业对融资租赁仍然比较陌生。我国传统观念也制约着融资租赁的发展。不管是国人还是企业，都希望同时拥有对物品的所有权和使用权，并且习惯了一次性付款。在使用权和所有权方面，企业往往也更注重所有权，因为是属于企业自己的资产，然而设备的真正价值在于价值的创造而不在于设备的控制和拥有。传统观念限制了融资租赁业务的广泛发展，阻碍了租赁行业的成长。融资租赁行业同时缺乏统一的组织来规范行业规则和保证融资租赁质量，在宣传力度上也远远不够，未能使得社会对这种新的融资方式有更进一步的了解，知晓融资租赁的优点和好处。
（二）我国政府支持力度不足[HJ1.43mm]
国外融资租赁业能够快速发展，与国外政府的大力支持和帮助密切相关。融资租赁作为国外仅次于银行信贷的第二大融资方式，为国外设备的改造和更新提供了便利。我国从2000年开始出台了一系列的法律法规，其中《租赁会计准则》、《金融租赁公司管理办法》等规章办法开始对租赁行业进行了规范，同时相关的税收制度也得到了改善，使得我国融资租赁开始与国际接轨。但是与发达国家相比较而言，政府扮演的角色还远没有达到应有的水平，在政策和扶持力度方面都存在着不足。
从会计制度角度来看，现行会计制度根据会计信息质量要求中的实质重于形式，要求把融资租赁方式租入的资产作为自有资产在资产负债表上进行反映，同时按最低租赁付款额作为负债入账，租赁费不体现在成本上；从税收角度来看，融资租赁享有的税收优惠额较低，仅有很少的免税；从信贷政策上看，国家还未制定相关的融资租赁信贷优惠政策，也未能保障租赁企业本身承受的巨大信用风险。由于承租人未能在税收和信贷方面享受到明显的方便，仅仅分期付款不能吸引更多的企业投入到融资租赁业上来，并且缺乏使用融资租赁业务的积极性，影响了租赁企业市场份额的扩大和行业的发展。
（三）缺乏稳定的中长期资金来源
我国融资租赁企业在性质上被归类到非银行金融企业，从融资方式上来看属于中长期的间接融资方式。我国融资租赁企业如果仅依靠自己资金开展租赁业务，根本无法满足大量固定资产的购买需求。为了解决融资租赁企业资金来源问题，国家颁布了《金融租赁公司管理办法》，允许金融机构参股金融租赁公司，为其提供资金来源。但是以银行资金为主要来源的租赁公司无疑承担了巨大的信用风险，资金来源单一、资金结构简单以及较低的内部管理水平等都满足不了租赁公司的业务发展需要，从而影响了企业的生存和发展。
（四）经营管理能力不足
我国融资租赁公司未能做大做强，有许多原因，其中自身经营管理能力上的不足制约着企业的发展。第一，融资租赁公司缺乏完善的公司治理结构，在内部控制上也未能把握住融资租赁业务的关键风险环节，从而导致了经营管理混乱。国有融资租赁公司同大部分国有企业一样，受个别内部人控制严重，影响了企业内部正确的决策，极易形成盲目购置设备的现象，未能把握市场上实际的设备需求；第二，公司员工往往在金融、财务方面有非常专业的知识，但是对具体购置的设备以及机械领域所知甚少，在设备选择和质量保证上存在着缺陷；第三，融资租赁企业缺乏像银行那样广阔的客户背景，同时也未赢得制造厂商的信任，因此租赁公司固定的客户群体和采购商不确定，增加了经营的风险。
三、我国融资租赁发展的对策和建议
（一）提高融资租赁在社会中的认知度
要想融资租赁在我国能够快速的发展，良好的群众基础以及对该业务基本的了解是前提。首先，学者应该要勇于创新传统的资产观念，从思想上解放融资租赁的重要性。企业应当把融资租赁作为是一种新型的融资方式，同银行贷款和证券一样为企业缓解资金压力。融资租赁能够有效地解决大型设备项目资金缺口，使得项目能够按时开始，提高了效率，避免了因为资金问题导致的项目延期；第二，要转变对所有权的侧重，应该把重点放在能为企业实际创造价值这一点上。企业应当认识资产的目的，即为企业创造价值，从而采取更为开放的思想采纳一切能为企业创造价值的方法。在融资租赁交易中，资产的归属和利用可以分离，同样，所有权中的四权，即占有、使用、收益和处分同样可以分离。正确理解融资租赁在所有权和使用权上的区别，能够帮助摒弃陈旧观念。
（二）完善立法，规范监管
统一的、规范的融资租赁管理办法可以使得租赁企业有章可循。商务部虽然已经将外商投资融资租赁业的审批权下交给了省级商务主管部门，但是内资融资租赁仍然未颁布任何正式的管理办法，其管理上的落后制约了内资融资租赁的健康发展；其次，我国现在最紧要的工作就是完成《融资租赁法》。全国人大吸取学者建议和企业实际操作过程中的经验，应当尽快颁布《融资租赁法》来规范承租人和出租人双方的权利和义务，明确监管责任。该法律的出台必将为融资租赁业的发展提供健全的法律保障，促进融资租赁的快速发展。
（三）完善政策和力度，加大政策支持
发达国家的融资租赁业之所以能够发展如此迅速，占据融资三大工具市场份额的次席，与其在发展初期就享受政府来自多方面的优惠政策有关。从发达国家融资租赁业发展走过的历程来看，政府在税收、信贷方面应该予以企业大力支持。
从税收角度来看，政府首先应当给予融资租赁企业适当的税收优惠。其次，准则上应该允许企业采用加速折旧法，并且能把租金计入成本，产生抵税的效应。政府应当鼓励企业加快更新陈旧设备的步伐，并把大修等费用计入成本，这样会大大刺激企业对租赁设备的需求。对于从国外引进的具有先进技术的设备，在引入环节的关税和手续上也应当大行方便之门；从信贷方面看，政府应当给予中小企业融资租赁资金在额度、利率和期限方面更多的选择。
（四）建立融资租赁行业协会，实现行业自律管理
我国目前融资租赁业尚未存在统一的行业协会来对市场中的租赁企业进行指导和管理，因此导致了行业中融资租赁企业水平参差不齐。我国应当尽快建立全国租赁行业协会，既负责政府对行业政策的传达，同时又把融资租赁业存在的问题向有关部门进行反映。融资租赁行业协会作为企业和政府的桥梁，促进了信息的交流。
我国融资租赁在近年来取得了巨大的发展，市场前景广阔。只要政府在政策面给予融资租赁企业适当的政策照顾，并且融资租赁企业加强自身的经营管理，我国的融资租赁业必然会迎来迅速的发展。
参考文献：
[1]何娣，张玉芳，我国融资租赁国际竞争力影响因素分析[J].商业时代，2012年34期
融资最快的方法范文第6篇
【关键词】民间金融 引导 地区经济
一、鄂尔多斯市民间融资繁荣发展的经济背景
近年来，鄂尔多斯市抓住国家西部大开发、能源发展战略西移的历史机遇，借助自治区鼓励优势地区率先发展政策优势，通过实施“农牧业产业化、城镇化、工业化”带动战略，地区经济始终保持又好又快的发展势头。2007年全市地区生产总值（GDP）突破千亿元关口，达1150亿元，同比增长24.3%，人均GDP超1万美元；财政收入达到200.8亿元，同比增长38%；全市固定资产投资完成813.32亿元，同比增长42.8%，标志着鄂尔多斯市地区经济发展水平进入了新阶段，地区经济综合实力排名跃居全国百强城市第28位。鄂尔多斯地区经济增长中呈现的显著特征是，民间融资作为一种有效的直接融资方式，已成为地方非公有制经济发展的重要支柱。
二、鄂尔多斯市民间融资状况和特点
1、从事民间融资的机构多、数量多
据统计，经注册的投资公司414家、担保公司159家，典当行12个，委托寄卖商行46家，小额贷款公司1家，实际上从事民间借贷活动，未正式办理手续的机构和个人数量难以数计。
2、民间融资业务发展迅速，投融资量巨大
据人民银行当地中心支行对两家投资公司、1家担保公司、1家典当公司、1家委托寄卖商行的调查，注册资金为7000万元，投资总量为14000万元，民间融资4200万元，民间融资占投资公司、担保公司、典当行、委托寄卖商行全部资金来源的60%左右。据估计，投资总量平均为注册资金的1.9-2.2倍，以此比例测算，全市投资公司投资总量在180-200亿元之间，吸收公众存款在87.4-107.4亿元之间。
3、民间融资参与主体多元，借贷用途多样
民间借贷的参与主体包括民营企业、个体工商户、事业单位等。资金投向由消费性资金需求为主转为生产经营性资金需求与消费性资金需求并重。500万元以上的资金投向主要是房地产开发、煤炭企业、高载能企业的流动资金周转，500万元以下的主要是汽车经销商、个体工商户短期资金周转。
4、利率高、期限灵活、手续简便
据调查，融资机构吸收存款的利率为月息18‰，最高可达25‰，期限最短为一个月，最长一年。发放贷款的利率视不同期限、额度而变化，一般为月息30‰-35‰。期限最短的5-10天，最长为一年。资金需求旺季利率高达35‰-45‰，手续简便快捷，对中小企业有较强吸引力。
三、鄂尔多斯民间融资高度发达内在成因分析
1、正规金融机构虚位为民间融资发展提供了契机
20世纪90年代后期国有商业银行普遍推行集约化经营战略，市场定位于面向大型企业、重点行业和企业，形成了对县域经济和农牧区信贷支持缺失。鄂尔多斯地区迅速成长的民营经济，无法从正规金融体系获得充足资金，民间融资由此获得了生存发展空间。
2、资本的趋利性成为民间借贷生生不息的推动力
逐利是资本的本性，从投资者的角度来看，无论放贷于何种行业何种企业，获利是其根本驱动力。随着地区综合经济实力进一步增强，居民收入大幅迅速增长。2002-2007年，城镇居民人均可支配收入由6058元增加到17000元，年均增长18.8%。经济的快速发展，投资环境不断改善，使居民对于闲置资金保值增值的期望较高，寻求新的投资方式拓宽收入渠道。
四、鄂尔多斯民间融资对经济发展的“双刃剑”效应分析
1、民间融资对经济金融发展的积极促进作用
（1）民间融资有力地促进了民营经济的发展，推进了地区经济的快速增长。鄂尔多斯中小企业占企业总数的98%以上，非公有制经济的规模扩张、实力增强对促进地区经济持续快速发展发挥着显著作用。但由于银行难以适应中小企业经济复杂多变的融资要求，大部分民营企业未获得金融机构信贷支持。民间融资强大的输血功能，为民营经济的发展提供了动力，为地区经济快速增长做出了直接贡献。
（2）民间融资促进了地区就业状况的改善。民间融资通过扶持中小企业发展，间接地支持了本地区的劳动就业和农村劳动力转移。2006年末民营企业从业人员达37.9万人，占全市就业人员总数的45.14%。民间融资主要支持的房地产业、公路桥梁等行业发展迅速，吸纳了大量农村剩余劳动力，增加了农牧民收入。
（3）民间融资促进了民间财富的积累。民间融资的发展，扭转了长期以来居民投资渠道单一，高度依赖于银行储蓄的局面，居民投资出现了多样化选择。民间融资投资的高额回报，加速了民间财富积累。
（4）民间借贷市场有利于促进银行业经营能力的提升，提高地区整体金融服务水平。民间融资繁荣对正规金融体系形成了压力，为争取社会资金融入正规金融市场体系，银行必须不断创新适应市场需要的金融产品，提高信贷管理效率，提升经营能力和服务水平。
2、对地区经济金融发展的不利影响
（1）民间融资的逐利本性，直接影响宏观调控政策效应。民间融资的本质是追逐受益最大化，加之自发性、松散性和信息滞后性特点，必然只关注利润收益，而漠视国家产业政策，对国家宏观调控政策形成冲击，加大了地区产业升级、区域经济结构优化难度。如近几年来国家已明令严格控制小煤矿、电石、铁合金等高载能高污染企业，但在行业高额回报的刺激下，这些企业受民间融资扶持而屡禁不止，直接削弱国家宏观调控政策效果。
（2）民间融资分割了金融机构存款市场份额，影响金融稳定。民间融资机构未经银监局批准以存款利率比银行基准利率高18.56个百分点的利率吸收公众存款或者变相吸收公众存款，严重冲击了金融机构储蓄存款市场份额。2007年末，全市储蓄存款余额为226亿元，同比增长14.12%，增幅同比回落7.81个百分点，成为2003年以来储蓄存款增速水平最低的年份，主要原因是民间融资市场吸引了居民闲置资金大量投入。储蓄存款的下降，影响金融机构信贷资金的积累，对金融机构放贷能力、信贷支持水平造成负面影响。
（3）大量地下民间融资造成国家大量税收流失。税务部门对从事民间融资机构主要采取定额征收方式进行征收，只能收缴在工商部门注册机构的税款，对从事民间融资但未办理注册手续的机构、个人无法进行征收；一些机构在许可经营范围之外从事民间融资活动，形成事实偷税；民间融资机构非法吸收公众存款，也导致了储蓄利息所得税流失。
（4）经济形势及国家宏观调控政策的变化，可能触发民间融资存在的薄弱链条，引发一系列社会问题。鄂尔多斯市民间融资市场目前尚未出现大规模非法集资或卷款逃跑恶性事件，但民间融资链条中存在着不容忽视的风险。若宏观经济形势发生逆转或国家宏观调控政策效应显现，有赖于民间融资“输血”的企业生产经营出现问题，导致资金供应链断裂，将会出现多米诺骨牌效应，引发一系列的经济问题和社会问题。以鄂尔多斯房地产市场为例，由于面临政策控制、供应过剩、成本上升三重压力，行业预期回报率下降，一部分民间融资机构已从房地产行业抽离资金或进行行业转型。房地产业是民间借贷市场主要资金借入方，市场趋冷，意味着房地产开发商房利润下降、资金回笼困难，一旦某一地产商无法兑现还本付息的承诺导致融资链条断裂，可能会触发大范围内的资金供应偿还问题，引致公众恐慌和社会动荡。
（5）影响正规金融机构发展及其制度变迁。从国家金融机构的制度变迁来看，新的正规金融制度必须正视非正规金融制度所导致的利益格局，但目前正规金融体系对于民间借贷市场做出的反应调整有限，在民众心中的地位持续弱化，不利于正规金融体系的发展。
五、合理规范引导民间融资，促进区域经济发展
1、更新对民间金融的认知，为民间金融合理定位
根据国务院1998年《整顿乱集资乱批设金融机构和乱办金融业务实施方案》定义，乱集资是指未经任何批准，向社会不特定对象进行的集资活动，包括擅自以还本付息或支付股息、红利方式筹资、以发起设立股份公司为名变相筹集股份等等。据此，鄂尔多斯市民间融资活动大多可被列入非法集资活动的范围。虽经人民银行和银监局多次清理，仍愈演愈烈，根本原因是国有金融体系体制缺陷造成的，是现有货币市场和资本市场狭小、缺少层次和行政垄断的必然结果。金融市场既不能满足投资者的投资欲望，也不能满足融资者的资本需求，资金的供求双方只能自己创造市场，在法律制度的规范之外从事投融资活动，具有一定的合理成分。为促进民间融资的健康发展，应加强政策引导，明确界定非法吸收公众存款与民间融资，引导民间融资公开登记并规范其经营。
2、尽快出台规范民间融资的法律法规
建议尽快根据经济形势的发展变化修订有关法律法规，缩小非法融资的范围，严格界定违法融资活动。修正的重点一是对非法融资活动做出准确界定，明确禁止从事融资活动的内容和范围。二是明确开办民间融资业务机构的条件。三是明确对民间融资的管理部门，加强对民间融资的管理。目前民间融资机构由多个部门登记管理，这些部门仅履行市场准入管理，业务合规性监管的力度和深度严重不足。由于缺乏法律支持，银监部门、人民银行无法对这些机构实行业务监管，形成民间融资监管真空。四是制定明确细致的监管办法，有效监控此类机构日常运营与经营风险。五是明确对非法融资活动处罚标准和实施办法，对经认定的非法融资加大处罚力度。
3、加快中小金融机构建设步伐，改组改造非金融机构
切实改善投资环境，鼓励和引导民间资本直接投资地方经济建设，合理引导民间资金转化为资本，允许民间资本进入金融体系组建民营银行、创投基金、小额贷款协会等多层次金融组织体系。防范民营银行风险可以从提高注册资本金，建立存款保险制度着手，切实保证存款人的利益。民营银行可利用其特殊的经营模式，较易克服信息不对称导致高昂交易成本和风险问题的优点，来补充大中型银行服务不足和空白。对民营银行要建立有效的进入退出机制，确保民营银行健康发展。
4、大力发展中小企业直接融资市场体系
鼓励中小企业通过多种形式拓宽融资渠道，有效解决资金缺口问题。应积极推动债券市场、票据市场的发展，对具有发展潜力和高成长性的中小企业，进一步降低上市的门槛，给与更多的上市机会；积极支持经营效益好、偿还能力强的中小企业通过发行中小企业集合债券进行融资；对中小企业的票据融资予以适当的政策倾斜；鼓励创办中小企业投资公司，鼓励风险投资发展。
5、加快正规金融信贷管理体制改革，继续发挥其融资主渠道作用，加大信贷支持中小企业的力度
银行要加强和改善金融服务功能，加快信贷管理体制改革，建立专门为中小企业服务的信贷机构，适当下放信贷审批权限，降低贷款门槛，对于符合要求的中小企业简化贷款手续，及时给予中小企业信贷支持。
融资最快的方法范文第7篇
关键词: 金融业增加值;金融发展;实证分析
中图分类号:F832 文献标识码:B文章编号:1007-4392(2008)05-0017-03
一、天津市金融业增加值核算方法和构成分析
(一)天津市金融业增加值核算简介
金融业增加值是金融业从事金融中介服务及相关金融附属活动而新创造的价值，是一定时期内金融业生产经营活动最终成果的反映。国际上金融业增加值通行的核算方法有两种:生产法和收入法。我国现行的金融业增加值采用收入法，收入法中金融业增加值为劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧、营业盈余四项之和。但目前国家统计局对于金融业增加值的核算分为年度核算和进度核算两种办法:年度核算采用收入法(上述四项之和)，进度核算采用测算法。测算法规定:除上海和广东证券业发展速度较快的两地采用特殊核算方法外，在金融结构以银行业为主的地区，测算金融业增加值依据两个指标:一是人民币存贷款余额之和的增长率，二是国家统计局核定的系数，该系数指当地存贷款余额和的增长率与当地金融业增加值增长率的相关系数。进度测算当地金融业增加值时，按照两年存贷款余额和的同比增速与国家统计局给定的核算系数相乘即可得出当月金融业增加值的同比增速。我们每月所见的金融业增加值及增长速度都是进度测算而来(年底数据为收入法数据)。
2006年4月份国家统计局《年度GDP核算方案(试行)》中明确规定金融业核算范围包括银行业、证券业、保险业和其他金融活动四个子行业，其中银行业具体是中央银行、商业银行和其他银行;证券业主要包括证券(期货)市场管理及监督、证券(期货)经纪与交易、证券(期货)投资、分析与咨询等活动;保险业包括人寿保险、非人寿保险及相关保险辅助服务活动(保险、评估、监督、咨询);其他金融活动指上述银行、证券、保险以外的金融活动，包括金融信托与管理、金融租赁、财务公司、邮政储蓄、典当以及其他未列明的金融活动。
天津市金融业核算办法，原则上依据国家统计局的统一规定。2007年上半年，天津市统计局在核算系数上考虑到近两年滨海新区开发开放等特殊原因，征求国家统计局的同意，将核算系数做了适度上调，金融业增加值总量有所增加，即2007年上半年，天津市金融业增加值按未调整的系数测算为95.12亿元，调整后为97.38亿元，增长速度由原有的5.3%上调到调整后的7.8%。
此外，天津市与上海、福建、贵州利用当地重点监测的部分金融机构的财务指标采用收入法按季度核算增加值，以此与全国统一的进度测算法作比较，如:天津市统计局核算处与发改委重点监测的17家金融机构(工农中建交等9家银行，2家信托投资公司，6家保险公司)，这些机构用财务数据计算本机构增加值按季度上报市统计局，结果发现:按照全国统一的进度测算法(即金融机构存贷款余额之和的增长速度)推算的金融业增加值比17家金融机构财务数据核算的增加值小，以2007年上半年为例，小了13.12亿元。虽然进度测算金融业增加值比重点监测金融业增加值小，但这种方法全国是可比的。
(二)近两年天津市金融业统计范围分析
从天津市统计局核算处提供的“天津市金融业法人单位名录(2006-2007年)”(见表1)看，天津市统计局金融业增加值的统计以银行业为主，占比达58%，;此外，天津市金融业增加值中其他金融机构占比仅为7.2%，担保公司、基金公司、租赁公司都没有纳入统计范围。
(三)天津市金融业增加值构成分析
近年来，在经济持续快速增长的带动下，天津市金融业整体取得了长足发展，金融业增加值由2001年的66.52亿元增加到2006年的186.87亿元，五年增长1.8倍，年均增长23.0%。但是，天津市金融业对经济的直接贡献有限。2006年天津金融业增加值仅占当年GDP的4.0%。
虽然受上述统计范围所限，担保、基金、租赁等金融机构的增加值未被计算在金融业增加值中，但是天津市金融业实际经营中银行业依然是主体。2006年末，天津市银行业分支机构达2418个，从业人员近四万人，资产总额超过8000亿元，实现增加值174.92亿元，占金融业增加值的93.6%;证券业实现增加值8.28亿元，较上年增长457%，占金融业增加值的4%;保险业实现增加值0.87亿元，其他金融活动实现增加值2.81亿元(见表2)。
按照收入法，金融业年度增加值由四项组成，即劳动者报酬、营业盈余、生产税净额和固定资产折旧。四项组成中，天津市金融机构营业盈余占比最高，2006年，金融业营业盈余107.8亿元，占金融业增加值的57.7%;其中，银行业盈利能力相对较强，营业盈余占到增加值的64.7%，证券、保险、其他金融业相对银行业盈利能力弱，占比为23%，保险业营业盈余最低，为-10.15亿元(见表3)。
横向比较看，2006年天津、北京、上海及广东金融业增加值中北京总量最高，其次广东省、上海市，天津金融业增加值仅是北京的19%。从结构看，各地银行业增加值占比最高是共性，但上海、广东除证券业发展较快外，保险业增加值占比也较高，分别比天津高10.9、17.1个百分点，北京比天津高5.6个百分点。其他金融活动占比除上海为4.9%外，其余都为1.5%左右。
可见，天津市金融业增加值构成中存在两个问题:一是银行业增加值总量太低，分别较北京、上海、广东低686.32、377.04、456.8亿元;二是保险业增加值太低，分别较北京、上海、广东低57.76、92.13、162.74亿元。
二、天津市金融业增加值低的原因分析
(一)法人金融机构总部设置较少
天津市金融业的发展除了起步较晚外，在金融机构的设置上存在很大的不足，不仅缺乏全国性或区域性的金融机构和金融市场，而且还缺乏地区独立法人中小金融机构和非金融机构，这在内涵和外延两方面都制约了整体金融业的发展。截至2007年末，天津市独立法人银行机构和非银行金融机构共有234家，较2006年末北京市独立法人金融机构少304家。而现有的金融机构大量是全国或其他地区的分支行，经营自十分有限，自身业务功能简单，从总部到基层的信息传递环节多、路径长、时效差，资金往来活力不足，人才流动较难，金融服务意识较为呆板，金融创新空间被压缩，资金松紧受全国宏观经济态势的影响较大，金融业潜力发挥较难。
(二)金融业发展结构不均衡
除银行业发展规模较大发展水平较快之外，证券业、保险业、其他金融机构发展规模、发展水平都较小、较低，金融业自身发展结构不均衡，仅靠银行业快速发展，其潜力有限，增加值难以上升。与此同时，银行业自身发展结构也不均衡，由于分支机构在资金、业务、信息方面完全受纵向管理约束，银行、证券、保险之间，银行同业之间，甚至同一银行各分支行之间，难以沟通信息和相互合作，不能有效形成信息扩散效应和优势互补合力。
三、金融业涉及的相关指标分析
从金融业增加值增速看，1990-2006年的平均增长率为11.1%，较GDP低1.3个百分点;金融业增加值占GDP的比重16年间呈下降趋势，由6.03%下降到4.29%，金融业自身对GDP增长的作用有限;金融业的标准差较GDP的标准差高6.83个百分点，金融业的波幅及风险更大。
从吸纳就业人数看，1990年-2006年，天津市第一产业、第二产业从业人员占社会从业人员比重都趋于下降，分别下降了5.51、7.67个百分点，而第三产业从业人员占社会从业人员比重迅速增长，上涨了13.18个百分点，绝对人数从144.27万人增长到246.96万人，上涨了103万人，年均增幅3.42%。金融业的就业人数无论占社会从业人员比重，还是占第三产业从业人员比重都呈上升趋势，分别上升了0.87和1.45个百分点，其绝对人数由2.62万人增长到8.07万人，年均增长7.28%。
从第三产业各子行业发展速度比较看，金融业平均发展速度低于房地产业、交通运输仓储业和批发零售贸易、餐饮业，分别低4.57、2.26、3.67个百分点。
从产业特性上看，金融业的产业链较长，几乎与所有产业都有相关性。直接消费系数是指生产单位产出需要直接消耗各部门产品和服务的数量，即投入系数，金融业直接消费系数表明在金融业运行过程中对其他产业产生的拉动和影响作用，该系数越大，金融业与其他产业直接关联效应越大。从天津市金融业的直接消费系数分析，工业、建筑业与金融业的关联程度最高，批发、零售、贸易和餐饮业的关联度次之，房地产业和金融业本身与金融业相关度也较高。
而完全需求系数是指某产业或部门每一单位增加值通过直接或间接联系需要向另一产业提供的分配量。从各行业对金融业的完全需求程度看，金融业对金融业本身需求量最大(1.0568)，其次是工业(0.6503)，房地产业(0.3123)和批发、零售贸易业及住宿餐饮业(0.2256)，对其他产业的带动作用相对较小。
金融业具有为其他行业提供中间投入和中间服务的特性。从天津市各行业对金融业的最终需求看，工业最终需求最高(1.1311)，其次是教育事业、农业、交通运输、批发零售业。最终需求高意味着中间投入较低，工业对金融业最终需求最高与近些年企业改制、融资结构多样化有关，企业资金来源渠道多了，对银行贷款的依赖度减少了，对银行中间投入也就少了，最终需求必然高;房地产业、社会服务业、公共管理等行业的最终需求较低，中间投入相对较高，表明近些年这些行业对银行的依赖度在增加。
综上所述，可以得出以下结论:一是16年间天津市金融业增加值占GDP的比重呈下降趋势，近十年中，该比重有所上升，上升幅度较小，近三年该比重保持在4.3%左右，说明金融业增加值增长缓慢;二是天津市金融业吸纳就业能力较强，平均增幅高于第三产业平均增幅3.86个百分点;三是金融业与不同行业联系最为广泛，从动态发展角度看，金融服务业由过去带动钢铁制造业、纺织业、工业化学等传统制造业转向房地产业、批发零售仓储运输业、建筑业和社团及个人服务业等现代服务业或高附加值产业，这种变化与全球“经济服务化”相一致;四是天津市金融业虽然是第三产业中增长速度较慢的行业，但他对第三产业的带动效应大于制造业和工业;五是从最终需求和中间投入程度看，房地产业、公共设施及管理业都是银行投入较多的行业。
四、发展天津市金融业、提高金融业增加值的思考
(一)设立金融总部或总部后台服务中心或吸引现有银行和非银行总部在天津设立分支机构
重点建立区域性银行保险机构，引进银行、保险等分支机构，建立区域性金融数据中心、呼叫中心、灾备中心、银行卡中心、培训服务中心等系列服务体系，提升天津区域性金融中心地位，形成一个凝聚力和辐射力强、以投融资为主要内容的区域性金融资本集散中心、金融活动交易调控中心、金融信息中心和中介服务中心，从形式到内容，从内涵到外延提升整体金融业增加值。
(二)积极发展直接融资，建立多层次的资金融通市场，从新型投融资渠道上增加金融业内在价值
首先应做大产业投资基金、创业投资基金、证券投资基金的规模;其次，尽快发展房地产信托投资基金以及信贷资产证券化等新型的直接融资形式，转移银行风险;最后，在建立完备的直接融资体系后，应尽快推出全国性柜台交易市场，为产业投资基金、创业投资基金等提供方便、有效的退出渠道，吸引全国性的金融主体参与到柜台交易市场;同时迅速建立完善与各种市场交易行为相对接的法律、评估、审计、会计等中介机构，促进直接融资体系的可操作性和可持续性。
(三)提升证券业、保险业、其他金融机构在金融业中的比重，加快提升证券保险业和其他金融机构的增加值
证券业在做好传统的证券发行、承销、经纪等业务的基础上，利用自身信息优势，帮助符合条件的辖内中小企业公开发行股票上市融资，并把握天津直接金融发展的机遇，参与到资产证券化、产业投资基金等国家允许的金融创新活动中;保险业应加强管理创新、产品创新和服务创新，延伸机构，健全网络，发挥经济补偿、社会管理和资金融通三大功能，在风险可控的条件下，提高保险资金的利用效率、拓宽其运用渠道;鼓励保险机构通过股权投资等形式积极与银行及非银行金融机构建立长期、稳定的业务合作关系，整合市场资源，探索综合经营模式，深化银保、银证、银信合作，同时完善租赁、担保、征信系统，有效发挥典当行等民间金融的作用，实现大金融口径的共同发展。
(四)加快银行业业务流程改造，转变经营模式，提高服务水平和效率，从内涵设计上提升增加值
天津银行业要利用天津滨海新区的地域优势和政策机遇，利用港口、城市基础设施建设等方面的发展机遇，针对国际转口、中转、配送、采购配套物流企业等加强金融业务流程的改造和产品创新，提高综合性金融服务能力;针对天津制造业产业集聚初具规模，提供供应链融资方案。此外，应积极开展金融衍生产品、信用卡业务、离岸金融业务、企业年金、证券基金等托管业务;参与产业投资基金、风险投资基金等直接融资渠道的运作。
(五)提高天津金融业从业人员素质，吸引高端金融人才落户天津，推动天津金融业服务水平升级
天津金融业的人才发展战略首先应提高金融业从业人员的整体素质。加强对各层次员工的培训力度，使员工及时掌握国内、国外金融业、金融产品的最新发展动态;熟悉开展金融业务所需基本的会计财务、项目管理、资本运作、投资分析等方面的知识。其次，抓住天津滨海新区发展的战略机遇，积极引进高层次的金融人才，给与相应优惠政策，吸引高端金融人才落户天津。
课题组组长:兰埃用
课题组成员:张 平 程卫红
融资最快的方法范文第8篇
一、我国资本项目开放现状
国际货币基金组织确定的43个资本项目，我国目前实现开放的项目有8项，有较少限制的11项，有较多限制的18项，严格管制的有6项。国家继续推出放松资本项目管制的新举措，包括支持保险机构、社保基金进行境外证券投资；允许国内企业境外上市的募集资金经批准后存放境外或进行保值运作；对境外投资实行分类分级管理制度，加大对境外投资企业后续融资支持力度；进一步简化境外合格机构投资者外汇管理手续；允许国外机构在境内发行人民币债券等等。在完善汇率形成机制方面，实行更有弹性的浮动汇率制度，还推出外汇市场做市商制度，为资本项目进一步开放做基础准备。
我国对最活跃的资本项目进行严格管制，但资本项目管制的有效性却不断下降。首先，经常项目开放使资本项目管制难以有效，外贸规模的迅速扩大将继续增加资本管制的难度和成本。其次，经济体制改革的深化，也对资本项目管制提出了严峻的挑战。总之，资本项目管制只能是一种过渡性的措施，资本项目进一步开放是经济全球化的内在要求。
目前资本项目开放的思路大致可归纳为：先开放资本流入，后开放资本流出；先开放长期资本的交易，后开放短期资本的交易；先开放以实际经济活动为背景的资本交易，然后开放价格易变的金融性资本交易和短期流动性资本。
二、重新认识资本项目开放与其前提条件的关系
许多学者对资本项目开放做了大量研究，认为资本项目开放必须具备一定的前提条件。这些条件包括：稳定的宏观经济环境、合适的汇率水平、有效的金融监管、充足的外汇储备。如果完全满足这些条件再开放资本项目，无疑非常稳妥。问题是这些条件在现实中很难较短时间内同时具备。发展中国家资本项目开放的经验也证明了这点。开放过程有曲折，但最终取得了成功。而且有些条件在资本项目开放后才能实现，例如合适的汇率水平，只能通过市场自由兑换才能生成，在资本项目受管制时，难以形成合适的汇率。因此，要辩证认识资本项目开放与其前提条件之间的关系：资本项目开放的条件并不是绝对的，而是相对的，不完全是开放序列上的时间先后关系；资本项目的开放能促进其他制度改革和前提条件的实现。加快资本项目开放有助于促进我国经济的对外开放，尤其是服务领域的开放。有助于促进国内经济结构战略性调整，促进人民币国际化进程，更是实施“走出去”战略的需要，实现资源在全球范围内的优化配置，最终实现经济稳定快速增长。所以我们既要分析资本项目开放的前提条件，更要重视资本项目开放可以促进政治经济体制深层次改革和经济全球化。
三、加快人民币资本项目开放风险因素分析
风险是制约资本项目开放的关键因素。加快资本项目开放并不是同时取消所有资本项目的管制，而是资本项目内部子项目之间有顺序的加快开放的过程。资本项目开放的风险产生的根源有两大类因素：一是外部因素，如美国主导的国际市场利率和汇率变化；世界经济环境变化引起的冲击；短期资本流动冲击等。二是内部因素，盲目全部开放资本项目，国内金融体系缺陷，宏观经济政策和外部均衡的冲突等。加快资本项目开放的风险主要表现资本流动造成的风险，尤其要规避人民币升值过程中，加快资本项目开放有可能造成大量资本流入的风险。
1、资本流入流出的风险。我国资本流入已有相当规模，目前外汇储备的规模已超过8500亿美元，是世界第一储备大国。导致外资大量流入的原因：我国经济持续快速发展，国内市场规模不断扩大，经济金融体制改革加快，经济前景良好，人民币升值，国际经济较低迷等。我国外汇储备快速增长，一方面由于外商投资持续增加和经常项目的大量顺差；另一方面相当部分短期资本通过各种渠道流入形成。过度资本流入的风险集中到一点就是容易催化国内金融市场动荡，甚至货币金融危机。资本项目开放后，大量资本流入将引起外汇储备的持续增加，本币有升值压力，如果保持固定汇率，就会促使资金进一步流入，流通中货币投放增加，信贷规模就会扩大，货币政策弱化，最终本币升值。升值以后，一方面资本流入减少，另一方面对进出口贸易产生影响，出口逐步减少、进口增加，经常项目收支恶化。两者可能最终导致国际收支恶化，逆差严重。本币产生贬值预期后，资金出现大量外逃，最终引起国内金融市场动荡。
2、对货币政策的影响。根据蒙代尔“三元悖论”，开放资本项目后，固定汇率，货币政策的独立性，资本流动三个目标中，最多只能实现其中两个目标，而不能同时达到三个目标。资本流动的情况下，要保持货币政策的独立性，如果维持汇率不变，资本流入导致利率下降，货币政策失效；实行浮动汇率制度，资本流入会导致汇率上升，资本流入受遏制。国外经验也表明，在资本项目开放的条件下，有效协调货币政策和固定汇率制之间的冲突是困难的。
3、对国内金融机构的影响。利率是社会资源配置的重要经济杠杆，是资本市场资源配置的核心。资本账户开放后，资本的流入流出主要靠利率、汇率进行调节。如果利率机制未市场化，会造成银行信贷扩张，不良贷款增加，银行竞争加剧；资本账户开放后，外国资本大量流入导致更大规模的资源浪费，甚至可能出现外债清偿困难。
四、加快人民币资本项目开放风险控制措施
资本项目开放的风险控制措施很多，如实行浮动利率和浮动汇率制度，进一步完善金融工具，完善金融市场等等。这里我们着重讨论建立一套风险预警控制体系，主要包括建立科学的风险预警管理系统，资本流动的风险控制措施以及加强国际合作。
1、建立科学的风险预警管理系统。建立货币金融危机预警管理系统包括选择指标体系和基础数据的收集，引入相关的风险计量工具和模型，选择合适的数据处理管理软件，根据数据处理结果判断是否存在风险和风险大小。
第一，各类风险指标体系的选择。根据Andew，Eduardo－Catherine的综合研究，最重要的指标有汇率高估程度、储备／M2(水平)、金融机构不良资产比例、信贷扩张速度、外债负担、经常项目逆差、财政赤字、GDP增长和相邻国家金融危机等指标。在目前著名的几种风险指标体系中，美国著名经济学家刘遵义和帕克在1995年提出了10项预警指标：(1)实际汇率上升。(2)实质本地生产总值增加缓慢。(3)通胀率高于全球水平。(4)名义利率高于全球利率水平。(5)息差扩大。(6)实质利率偏高。(7)本地储蓄率偏低。(8)贸易逆差庞大。(9)经常项目逆差庞大。(10)外币资产组合相对外来直接投资偏高。刘遵义和帕克利用这套指标体系采用主观概率法曾经成功地对东亚金融危机进行了预报。IMF公布的特殊标准（SDDS）和数据公布通用系统（GDDS）指标体系，主要包括利率和汇率、信贷和资产价格泡沫、国际收支、资本流动总量、波动状况、结构性数据和期限结构等。
第二，建立风险预警机制工具和模型。建立预警机制可以在风险积累到一定程度的时候发出预警信号，管理当局可以预先采取有效措施，阻止金融危机的发生或者减轻金融危机危害程度。对于金融体系风险的预警可以建立两种不同的预警模型：一种是进行多元回归分析。考察影响危机的所有因素，最后用单一的数字表示若干时期后危机爆发的可能性。另一种是“信号”法，对一组经济变量进行检测，如果某一个指标超过它的临界值（即阈值）时，系统就会发出一个危机信号，不同变量的信息汇总形成危机发生概率的综合度量。这种方法的关键问题是指标和“阈值”水平的确定。指标需要有较强的预测能力，即有较高的预警正确率。阈值水平确定过高会漏报一些信号，过低则会发出错误警报。我国可以综合使用以上两种模式，任何一种模式发出危机预警都应足够重视，如果两种模式都发出预警，则应引起高度警戒。
第三，建立危机控制决策机构。首先金融危机控制的核心是应该有一个权威性的决策机构。目前，我国的金融监管体系是分业监管，还未成立综合性金融危机决策机构。银监会、证监会、保监会各自执行自身行业监管职能，中央银行负责货币政策的调控。这些监管机构之间信息不能共享，权力分散，在发生危机时，难以取得一致行动，危机管理效率下降。我们认为应对危机管理进行立法。在《商业银行法》中增加对金融危机管理以及各种紧急状况处理的条款，也可以单独立法。像美国有“紧急状态法”，日本有“紧急事态法”，实际上就是危机管理法。金融危机的立法保障，使得一旦出现紧急状况可以更有效率地去处理突发事件，力争在最短的时间内切断金融危机蔓延的渠道，迅速恢复金融秩序。
2、资本流动风险管理措施。资本流动的风险管理分为资本流入和资本流出管理。根据我国的实际情况风险监控重点应该是短期资本流入。这样既减少投机性资本进入，也减少资本突然流出的危险。
（1）长期资本流动管理和短期资本流动管理。长期资本流动主要是直接投资。我国政府鼓励外商进行直接投资，它能吸引先进的技术和管理经验，优化产业结构，促进经济的发展。国家重点行业和项目，资本流入不受限制，并鼓励其利润进行再投资。长期资本比较容易监管。短期资本流动一般是投机性资金，大规模进出容易出现金融危机且不易监管。我国缺乏必要的法律法规，也缺乏管理经验。因此，我国的资本流动管理重点应该是在短期资本流动上。