风险分析的含义
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风险分析的含义范文第1篇
关键词：联合站 风险分析 设备运行
联合站指的是油田集输联合站，联合站的主要工作是将油田采油井生产出来的原油进行汇集、存储、加热脱水、分离及计量，并向外运输石油[1]。在大型油田中，联合站是组成石油生产体系的重要部分，起着沟通与枢纽的作用。但是，在联合站设计、安装与使用的过程中，杂质腐蚀及人为等因素会对其产生不同程度的影响，这就增加了联合站运行的风险程度[2]。因此，对联合站进行风险分析具有重要的意义。
一、风险分析的含义
风险分析，指的是分析及评估一个特定功能工作系统潜在的或者是本身所固有的危险及危险的严重程度，并以定量分析的方式表示出风险的等级、概率及其既定系数，最后以定量值的高低作为依据，针对性地采取防护及预防对策，目的是使人—机—环境的工作系统得以安全运作[3]。
二、风险分析的指标体系
联合站发生失效情况指的是联合站已经失去了原有设计所要求具备的功能，如脱水、计量、集油等。导致联合站发生失效情况的原因是多方面的，但不管是何种原因，都具体表现为联合站的站内设备及装置的失效[4]。所以，联合站的风险分析中的失效分析，主要的分析对象为设备与装置。联合站的内部工艺装置繁多，设备的种类也是五花八门；在做风险分析时，可按照联合站的特点与基本构成，将站内的设备及装置分成六个大类，六个大类分别如下：埋地管道、伴热设备、运转设备、站内阀门、仪器仪表及地面的压力容器。其中，伴热设备主要包括了闪蒸罐、水套炉、伴热管道、锅炉及换热器等；运转设备则是包括了电机、括泵等；站内阀门的种类包括气动、电动及手动阀门；而仪器仪表这一类别包括了防腐设备、计量设备、测压设备及测温设备等[5]。地面的压力容器主要包括了分离塔、分离器、汇管、储罐、地面管道及收/发球筒等。为了建立更为合理及适用性更广的风险分析因素体系，本研究对3个油田联合站运行的情况进行了考察，并将考察资料与国内联合站的安装及运行管理现状相结合，在此基础上全面分析了联合站发生失效情况的影响因素。
三、联合站设备的主要风险分析及预防
以下就联合站中关键部位存在的风险进行了分析，并就风险的产生因素作了简单评价。
1.联合站中锅炉的风险分析
锅炉是联合站在冬季进行生产的必要设备，也是联合站的取暖设施。锅炉在工作的过程中成为了压力容器，其工作的压力一般不能保持在恒定的状态，变化的范围较大，从而使风险系数大大增加。要使锅炉维持安全与稳定的运行，就要在操作的过程中严格按照规程进行处理，并加强对设备的巡回检查及维护保养；定期校验与及时更换锅炉中的安全附件，例如液位计、安全阀及压力表等。
2.联合站中水套炉的风险分析
水套炉的主要功能是以加热水的方式为原油加温，因此水套炉是一种加热设备。加热炉存在的风险主要包括两个方面，一方面是安全阀出现失灵的情况，另一方面是出现了无水干烧的情况。如安全阀出现了失灵现象，压力得不到释放，便造成了超高的压力。一旦超高的压力得不到安全阀的启动泄压，就容易使用于加热的水套炉变成重磅炸弹，存在的风险非常大，一旦发生爆炸，则会造成人员的伤亡与财产的损失，甚至造成原油的停产。当安全阀出现了失灵现象时，应立即控制或关闭炉火，打开炉顶的卸压阀门，以达到泄压的目的。当水套炉内水少或无水，且没有得到及时的补充，在这样的情况下，如对水套炉继续进行加热，就会引起无水干烧的情况。如联合站内发生了无水干烧，则有可能导致原油汇管的烧穿及引发火灾，后果十分严重。如联合站内起火，可采取对应的措施进行补救：将炉火关闭，打开油路的旁通，并将水套炉进出原油的阀门关死；把放空阀打开，将管内剩余的原油放掉；也可使用干粉灭火器或蒸汽灭火器将火扑灭。而导致水套炉发生危险的原因多为人为原因，当事人在工作的过程中，因疏忽而导致责任事故；也可能是因为没有定期检查安全阀的工作情况或者是值班人员没有及时巡逻。
3.联合站中装油罐车的风险分析
目前，在联合站中外运轻烃的方式主要为装油罐车的拉运。在装车的过程中，轻烃以自上而下的方式从鹤管向罐车喷入，罐壁与油流之间的剧烈摩擦易产生静电。如静电荷得不到及时的释放，不断积聚，当达到一定的程度时，就会出现放电打火问题，导致轻烃燃烧及爆炸，在一些严重的情况下，则可能使装油罐车发生爆炸。特别是在夏季，由于气温偏高，增加了分子的活跃性，更容易致使此类事故的发生。因此，装车人员药对装油罐车勤检查及勤测验，以避免事故的发生。
4.联合站中污油罐出现冒罐的风险
如污油罐出现冒罐跑油的状况，不仅会浪费原油资源，也会对周边的环境卫生造成严重的污染与破坏。导致污油罐出现冒罐的原因主要有三种：第一种为过大的持续来液量，外输泵不能够及时打走；第二种是外输泵的排量较小，不能提上去及跳闸停运；第三种原因则是液位显示器失灵或者被损坏。如遇到污油罐出现冒罐现象，可采取将污油罐的进口阀门关闭或使用自压流程完成污水外输工作的方式加以解决。
5.联合站中分离器出现跑油的风险
当分离器出现跑油时，分离器当中的液量来不及走完，分离器内充满了油水，上部原油向顶部的气体管线涌入，这样的状况会造成一定的风险。引起分离器出现跑油状况的原因主要有三种：（1）控制油水与指示液位的浮球因遭到腐蚀及损坏，浮球内进入液体。致使其失去浮力。不能够继续有效地指示液位与为油水打开出路；（2）油水出路被脏的过滤器堵死；（3）因油水的出口阀门被关闭或损坏，导致闸板脱落，油水的出路被堵死。以上分析的三种情况，不管发生那一种，都将会抬升分离器内的液位。如不能及时发现故障并处理之，将会造成跑油的风险。如联合站发生了跑油，产量将随之减少，容器内的压力变大，当压力增高到一定程度时，安全阀便会打开，原油喷出，引起设备污染及环境污染，在一些情况下，可能会引起火灾。规避以上风险的关键在于，定期检查分离器内的浮球，观察其能否正常运转；定期清洗过滤器，保持干净状态；值班人员要实时观测阀门打开或关闭的状态，积极预防风险。
四、结语
综上所述，风险分析不仅是科学决策与安全管理的基础，也是以现代科技作为支撑的事故预防体系。而对联合站可能存在的风险进行分析，对于查找出的隐患进行具体的防范，不仅能够使生产装置稳定运行，还能够减少联合站发生安全事故，进而实现提升石油企业的经济与社会效益。
参考文献
[1]辛亮，丁涛.联合站风险可接受性准则与风险管理研究[J].经营管理，2009，5(8):132-133.
[2]李凌.联合站风险模糊综合评价方法研究[J].油气储运，2009，28(3):65-66.
[3]彭新明，成霞，盖洪庆. 油气集输联合站风险事故的分析及预防[J].内蒙古石油化工，2009，30(4):638-639.
风险分析的含义范文第2篇
科学技术在不断的发展，网络技术也是如此。目前，计算机技术已经获得了广泛的应用，其发展的速度也很快，可以说我们的生活已经离不开计算机。但与此同时也产生了一系列的问题，比如：网络安全问题，我们的网络时不时会遇到病毒以及不法黑客的袭击和侵害，给用户带来巨大的损失。因此，笔者对计算机风险分析系统的设计与开发进行探讨。
【关键词】计算机 分析系统 设计 开发
目前，各行各业的发展都离不开计算机，可以说我国已经进入了信息化时代。计算机技术对人类的发展产生了深远的影响，其在给人类带来方便和快捷的同时也产生了一些弊端和问题，比如：网络安全。针对计算机安全问题我们一定要积极主动采取措施，这样才会消除隐患，创作安全的网络环境。需要指出的是，计算机网络环境发生问题主要和协议的内在特点以及通讯设施有着直接的关系，而最根本的原因是计算机网络技术在管理方面出现了问题。但是，目前要加强计算机网络环境的管理具有一定的难度，这和其复杂的系统结构有着直接的关系，此外计算机系统处于动态变化之中。因此，计算机网路技术日益发达，其安全问题也要引起我们足够的重视。
1 计算机网络安全的含义
网络安全指的是无论是系统软件，还是硬件中存在的数据没有受到侵袭，得到保护。此外，也不会因为自身以及人为原因遭到更改、泄露，计算机系统可以安全、稳定的运行。计算机网络安全具有重大的意义，其不仅可以对私人的信息进行保护，防止隐私被窥探，还可以对社会道德以及国家的法律、法规进行维护。可以说，网络安全包括以下几个内容：可控性、网络信息的完整性、真实性以及保密性等。
2 计算机网络风险的原因分析
2.1 TCP/IP的协议存在安全漏洞
对于每一层数据，无论是要遵循的规则还是存在形式都会有差异。因此，通讯路径的可靠性一定要考虑到，尤其是在制定协议时。否则，安全漏洞就会产生。目前的网络技术在以下3个方面存在漏洞：通讯协议、安全防护设备以及管理系统。此外，服务程序也不够完善，以上这些因素都会导致网络安全漏洞。举个例子，IIS服务系一般会遇到不法分子的袭击，这些不法分子一般会对不同种类的信息进行整理和收集。之后，会使用专业的扫面工具来对系统存在的安全漏洞进行查找和攻击。
2.2 安全评价准则以及工具的缺失
目前，我国的计算机技术虽然发展的比较快，但是依然处于上升期，因此在有的方面并不是很完善。另外，网路系统管理人员的专业素质以及职业态度等都需要提高。这样，当外界状况对系统进行攻击和威胁时，往往难以应对。因此，需要对网络安全管理人员进行专门的培训，提高其综合素质，增强其安全防范意识。构建应急和补救措施，这样就能对缺陷以及损失进行改正以及准确的评估。
2.3 网络结构的不安全
因特网属于网间网技术，可以说这个庞大的网络是由大量的局域网组成的。我们上网使用的是主机，而这些主机会与局域网的主机进行连接，因此中间会经过很多过程以及数据流的传输。在此情况下，有的不法分子会对经过数据流传输路径的主机进行使用，因此上网用户的全部信息其都可以获取到。
2.4 窃听的概率比较高
由于因特网上面的数据一般没有加密的措施，因此窃听的情况比较多，比如：传输文件以及邮件的被窃听。
3 计算机风险分析系统的设计和开发
3.1 基于代数重写规则的风险分析系统
3.2 选择决策算法分析
之前的决策算法选择系统来对风险分析系统进行优化时，运用的方法是：依照决策出现的前后顺序。在此基础上，系统的效益就会最大化，也可以把效益的决策和风险分析系统有机的集合到一块。但是，该方法也存在一定的弊端，比如：如果发生决策焦急的状况，那么系统的判断能力就会缺失，因此对其中的差别就无法判别的辨识。这样，对于最优决策最终发生的状况是很不利的。此时，我们可以使用决策优化的重写作用来解决这个问题。
针对同一个攻击，如果两个决策能够对其进行解决，其中一个被决策集选中，那么之间攻击带来的收益就会被另外一个决策产生的收益解决。这样，决策同时的选择问题就会被解决，对应的增益也就会降低。
4 结束语
针对计算机网路安全问题，笔者引进了图重写系统。该系统可以描述供给步骤和决策之间的关系，因此还可以对危险传播进行有效的阻挡。此外，图重写系统非常利于管理，不仅简单，而且高效。在其的辅助下，系统可以提供统一的试图，大幅度的提高风险分析系统的整体性。简而言之，图重写系统是一种非常优良的计算机风险分析系统开发方法，值得大力推广和运用。
参考文献
[1]王清政.浅析计算机网络管理中的安全风险分析与防范技术策略[J].计算机光盘软件与应用，2013（23）.
风险分析的含义范文第3篇
关键词：内部控制 地勘单位
随着市场经济的发展和地勘单位产业结构调整的要求，地勘单位由过去单一的地质勘探，发展成为以工程地质勘察、工程施工、水文地质勘探水资源评价、房地产开发等多元化、多种行业的生产管理体系。经营项目的增多，生产经营范围的不断扩大，势必要求地勘单位在激烈的市场竞争中进行综合治理，改变地勘单位内部管理的薄弱环节，达到提高经济效益的目的。内部控制作为地勘单位管理的一个手段，是通过检查和评价各管理环节的控件程序所实施的再控制，目的是改善经营管理绩效，为实现地勘单位目标服务。
1 内部控制的含义，原则及要素
1.1 内部控制的含义
内部控制是由企业董事会、监事会、经理层和全体员工共同实施的，为财务报告的准确性、经营活动的效率与效果、相关法律法规的遵循等目标的实现而提供合理保证的过程。
1.2 内部控制的原则
1.2.1 全面性原则 全面性原则要求内部控制要贯穿决策、执行、监督的全过程，而且要覆盖企业中的各个部门，对其下的业务及各项事由进行全过程、全员性的操控。
1.2.2 重要性原则 重要性原则是以全面性原则为基础来实施内控，针对重要业务进行重点监管，尤其要加大对高风险领域的管理力度，将风险发生的可能性降至最低。
1.2.3 制衡性原则 制衡性原则要求内部控制要在治理结构、机构设置及权责分配、业务流程等方面形成相互制约、相互监督，同时兼顾运营效率。
1.2.4 适应性原则 本原则要求内部控制要结合企业经营规模、业务经营范围、竞争环境状况和风险承担水平等相适应。
1.2.5 成本效益原则 内部控制应当权衡实施成本与预期效益，以适当的成本实现有效控制。
1.3 内部控制要素
内部控制的要素主要归纳为内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部监督五大方面。
1.3.1 内部环境 内部环境主要包括治理结构，机构设置及权责分配、内部审计、人力资源政策、企业文化等。
①治理结构也叫做法人治理结构，是根据权力机构、决策机构、执行机构和监督机构相互独立、权责明确、相互制衡的原则实现对公司的治理。治理结构主要包括股东大会、董事会、监事会等高层管理机构，致力于协调公司内部不同产权主体之间的经济利益矛盾，以降低成本。
②机构设置及权责分配，企业中股东大会、董事会、监事会总经理层为内部控制机构的建立、职责之间的分工与制约关系提供了基本的组织框架，内部控制机构的运作必须在这一组织框架下设立满足企业生产经营所需要的职能机构。
③内部审计机制，是内部控制的一种特殊形式，是组织内部的一种独立客观的监督和评价活动，它通过审查和评价经营活动及内部控制的适当性、合法性和有效性来促进组织目标的实现。内部审计主要涉及到财务会计、管理会计的内部控制检查。
④人力资源政策。人力资源政策与企业内部环境有着密切的关系。人力资源关系到企业员工的雇佣、培训、业绩考评、晋升以及奖惩等，该政策的设立会将道德行为和工作能力的期望水平等信息传达给员工，所以员工的切身利益有着非常重要的关系。企业进行内部控制，只要是对企业员工进行管理和控制，所以一个科学合理的人力资源政策，往往会助力于企业内部控制工作，从而确保内控工作取得良好的效果。
⑤企业文化。企业文化引导管理层级员工重视人的因素，强调精神文化所产生的力量。优秀的企业文化可以良好的塑造企业员工的价值观和道德观，能够最大限度的凝聚员工的积极性与创造性，使员工对所属企业产生归属感，从而会为企业的发展壮大贡献自己的每一份力量。
1.3.2 风险评估 风险评估是实施内部控制的重要环节。风险评估主要包括目标设定、风险识别、风险分析和风险应对。
①目标设定。风险是指一个潜在事项的发生对目标实现产生的影响。企业要全方位的了解来自企业内部或者外部环境的各种不同的风险，对企业的生产，销售，财务等业务环节制定相应的目标，设立可辨认、分析和管理相关风险的机制。
②风险识别。事实上，风险识别主要是收集有关损失原因、危险因素及其损失暴露等方面信息的过程。
③风险分析。风险分析是以风险识别为基础来描述、判断和分析发生风险可能性和波及范围，并确定风险重要性水平的过程。
④风险应对。进行风险分析以后，企业要根据风险承受度，确定风险与收益之间的利害关系，制定相关措施及时应对经营风险。风险分担、风险承受、风险规避、风险降低是各企业一般会用到的风险应对策略。
1.3.3 控制活动 控制活动是指企业根据风险应对策略，采用相应的控制措施，将风险控制在可承受度之内，是实施内部控制的具体方式。
1.3.4 信息与沟通 企业能够及时准确的收集与传递企业相关的信息，并能在各部门之间有效的进行沟通，这是信息与沟通的主要内容，也是实施企业内部控制的重要条件。
1.3.5 内部监督 内部监督是企业对内部控制建立与实施情况监督检查，评价内部控制的有效性，对于发现的内部控制缺陷及时加以改进，是实施内部控制的重要保证。
①企业应当制定内部控制监督制度，明确内部审计机构和其他内部机构在内部监督中的职责权限，规范内部监督的程序、方法和要求。②内部监督包括日常监督和专项监督。③日常监督和专项监督情况应当形成书面报告，并在报告中提示存在的内部控制缺陷。④企业应当在日常监督和专项监督的基础上，定期对内部控制的有效性进行评价，出具自我评价报告。
风险分析的含义范文第4篇
关键词：电力工程总承包风险规避
中图分类号：F407文献标识码： A 文章编号：
一、选题的实际价值与理论意义
工程总承包（EPC、EP+C、DB等）是国际通行的工程建设项目组织实施方式。在电力行业积极推行工程总承包和工程项目管理，是电力勘察、设计、施工、监理企业调整经营结构，增强综合实力，加快与国际工程承包和管理方式接轨，适应社会主义市场经济发展和加入世界贸易组织后新形势的必然要求。
通过对我国电力工程总承包企业若干工程调查，包括目前在国内电力工程总承包合同额最大的西北电力设计院、北京国电华北电力工程有限公司、山东电力设计院，在这些企业的电力总承包工程中，都存在对工程风险预计不足的问题，给工程建设和企业的发展带来不同程度的损失。
本文通过对总承包模式下承包商风险的研究，使承包商在认识到风险的同时，能够为我国总承包企业在工程管理中对风险管理提供有价值的借鉴，促进工程建设和总承包企业的发展，同时也有利于我国电力事业建设的健康发展。
随着科技的飞速发展和人们生活节奏的不断加快，社会环境瞬息万变，各大型工程项目所涉及的不确定因素日益增多，面临的风险也越来越多，风险所致损失规模也越来越大，这些都促使科研人员和实际管理人员从理论上和实践上重视对大型工程项目的风险管理。〔2〕世界项目管理大会把对项目的风险管理作为大会的四大主题之一，以及各种期刊上有关项目风险管理论文的不断增加，都表明人们已极为重视对项目风险管理理论的研究。
第一，认识风险、规避风险是当前项目管理中薄弱环节。
大多数总承包商在大多数情况下不能够对工程风险进行深入和细致的研究，在项目管理中忽视了项目风险的管理，致使许多承包商在接到总承包工程后，达不到投标时的经济效益预期。
第二，良好的风险管理能够给企业带来巨大的经济效益。
正确的风险分析、风险管理能够给企业带来巨大的经济效益，相反，不进行风险管理使企业亏损甚至倒闭的例子比比皆是。从这个角度上讲，风险分析、风险管理的水平决定企业的生存和发展。
第三，有利于电力工程建设健康发展。
有些承包商对项目建设不进行风险评价，在项目建设过程中就不可避免遇到困难，既给工程的进展带来了阻碍，也给企业的经济效益带来巨大损失。
二、解决的问题和方法
（一）风险识别方法
在项目风险的识别、估计和评价过程中一般都需要借助于一些技术和工具，这样在整个风险分析过程中就能够提高效率，减少差错，获得较为准确的结果。根据项目的不同情况，可能需要采用不同的风险分析工具和技术（见表1）。
表1
（二）风险影响及危害性分析方法
风险影响及危害性分析是一种用于分析风险事件影响及危害性的综合分析技术。其基本原理源于可靠性工程中广泛运用的故障模式影响及危害性分析（Failure Mode,Effects and Criticality Aanalysis,FMECA）。其分析原理如下:
表2
严重性指潜在风险事件对产品影响后果的严重程度。为了准确定义风险事件的不良影响，通常需要对每种风险事件的潜在影响进行评价并赋予分值。如下表
表3
可能性指具体的风险起因发生的概率，可能性的分级数着重在其含义而不是数值。
表4
风险指数指对风险事件严重性和可能性的综合描述。该数值越大，则表明这一潜在问题越严重，越应及时采取纠正措施，以便减少该值。
表5
应急措施指风险事件发生后采取的应对措施，预防措施指为了防止该风险事件的出现所采取的防患措施。
表6
（三）风险应对策略
风险应对就是对项目风险提出处理意见和办法。在对项目进行风险识别、定性定量估计和评价之后，得到项目风险发生的概率、损失的严重程度。再根据项目的要求，决定应采取什么样的措施，以达到减少风险事件发生的概率和降低损失程度。
为应对风险，可从消除风险因素、降低风险发生的概率和风险后果等级三个方面提出多种策略。
三、主要的研究成果和结论
本文研究的主要目的在于通过对电力工程总承包项目的风险分析，能够为我国总承包企业在工程管理中对风险管理提供有价值的借鉴。本文主要工作及贡献表现在以下几个方面：
1．本文将电力行业以外的大型复杂工程项目的项目风险管理理论应用于电力工程总承包风险管理，为电力工程总承包项目风险管理提供有价值的值得借鉴的风险管理理论，促进电力工程总承包风险管理理论的发展和实践。
2．有效的风险管理，必须能够正确的对风险进行识别和分析，本文运用故障模式影响及危害性分析（Failure Mode,Effects and Criticality Aanalysis,FMECA），结合工程实例列出了电力工程项目管理过程中可能出现的风险事件，并显示每种风险事件发生的可能性、后果的严重性以及可控制程度，以及风险级别的大小，从而为制定风险应对措施提供依据，同时，找出减少风险发生的条件的过程控制变量，并制定出纠正和预防措施。
主要参考文献
〔1〕陈宽山 建筑施工企业工程合同风险管理法律实务，法律出版社
徐孝忠。合同风险的成因及形态。《施工企业管理》
〔2〕成花玲、常春育著，论工程总承包方式的建立，山西建筑，2002.1
〔3〕郭波，龚时雨，谭云涛等编著。项目风险管理，电子工业出版社
风险分析的含义范文第5篇
1.含义与特点
我们首先来了解一下什么是审计风险。审计风险，是有两个名词组成，审计和风险。所谓风险，顾名思义就是指难以预料的一种不平常的危险，由此，审计风险可理解为审计领域中存在的一种不可预料的危险。审计风险是审计机关对被审单位进行审计后，由于所提出的审计意见或做出的审计决定不恰当或不正确，而给审计机关带来某种损失的可能性。审计风险的含义看似复杂，其实很容易理解，就是审计过程中给审计机关带来的危险。这些危险将会产生其他的更为严重的后果，所以一定要努力的降低审计的风险。想要解决某个问题，我们就一定要透彻的了解它，就是古语讲的“知己知彼百战百胜”，接下来我们来了解一下审计风险的特点。那么审计风险有什么特点呢？审计风险具有客观性、普遍性、隐蔽性、偶然性、可控性等这几大特点。也就是说审计风险的发生的机会是非常大的，但是人们可以通过人为的操控来减少审计风险发生的几率或降低审计风险的危害。这就需要我们建立一个更加合理完善的审计风险模型，建立一个更加科学的审计风险体系。
2.成因与分析
万物的发生都有它的原因，那么审计风险又是由什么原因引起的呢？只有找到了审计风险的诱因，才能从根本上降低审计风险的发生几率。在计划经济体制下，审计人员往往按上级的意图行事，对审计人员构成责任或损失的事件几乎不可能发生，也就谈不上有什么审计风险，随着社会主义市场经济的深入发展和经济生活的日益规范化，审计风险已不再是一个只适用于西方国家的概念，它已经作为一种客观存在，明确地摆到了审计组织和审计人员的面前。所以我们对待审计风险问题一定不能含糊，为了避免审计风险给我们的日常生活、社会稳定、或者是国家的层面造成更大的影响，我们一定要认真分析这个问题，早日找到合适的解决办法。
3.构成要素
想要解决审计风险这一问题，我们就要对其进行各种具体的分析，早在几十年前，西方国家就有人意识到审计风险这一问题，并对其进行了一些分析，并且被沿用至今：最具权威最有影响的是美国注册会计师协会1983年在审计准则说明第47号中提出的审计风险模型，我们可以将之称为传统审计风险模型：审计风险=固有风险x控制风险x检查风险。当初的这个模型受到了广泛的关注，并得到了大多数人的认可，很快在全球都得到了广泛的应用。但是随着社会的发展，很多的外界条件已经发生变化，这使得原来的审计风险模型已经不能准确的描述现如今的审计风险问题，这就需要我们研究出更加符合的审计风险模型来帮助降低审计风险。
二、审计风险现状分析
我国的审计体系和其他国家的并不相同。目前，我国现行的行政型国家审计有较浓厚的政府内部监督色彩，独立性不强。国家审计机关作为政府的一个组成部门，根据国家赋予的权限，对政府及其所属的各部门、各单位的财政预算和财务收支进行审计，直接对政府负责。由于其这种工作现状，就决定了我国的审计机关在工作的时候回发生很多的问题，所以想要解决这一问题，我们就需要构建一个更加符合我国国情的审计模型，完善我国的审计机关的工作方式。
三、建立防范与监管模型
在上文的审计风险的构成要素中我们提到，如今应用的审计风险分析的模型还是三十年前的研究结果。这就有一个非常明显的问题，那就是三十年都过去了，世界发生了很多变化，经济的飞速发展，社会结构的变化，人们观念的变化，经济发展模式的变化，以及政府工作内容的变化，未来道路的变化，这一切的一切都将对审计风险的模型的分析结果的准确性造成影响。上文中我们也已经提到，在当今社会，再使用那么古老的审计风险分析模型会造成很大的分析的偏差，不仅不能降低审计的风险，还会因为分析结果的不准确造成更大的审计风险。这种模型应用在当今社会就显得其设计不够科学、不符合系统理论、审计资源分配不合理。所以面对如此多的问题，我们就要建立新的审计风险模型，防范与监管审计风险。
四、建立管理与保障机制
上文介绍的建立行的审计风险模型只是降低审计风险的一部分措施，当理论基础已经有了的时候，我们就可以在其基础上搭建更加复杂的上层建筑了。上层建筑的搭建我们将从两个部分着手，制度上和管理上。虽然我们国家在制度方面已经建立了各种大大小小的制度，并且在继续完善，但是不得不承认还是不够充分，所以我们要继续完善相关制度。在管理上要加大管理的力度和严格程度，这样才能保证工作人员对于审计风险防范和监管的力度，达到良好的效果。
风险分析的含义范文第6篇
关键词：工程；建设；项目管理；风险决策
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
建设工程项目风险是指所有影响建设工程项目目标实现的不确定因素的集合。建设工程项目的风险具有客观性和普遍性，而且风险对工程项目的影响是全局的、很大的，其变化是很复杂的。所以，建筑工程项目如果出现风险就会造成巨大的损失。
一、 风险管理的涵义
所谓风险管理，是指对风险从认识、分析乃至采取防范和处理措施等一系列过程。具体地说，就是指风险管理的主体通过风险识别、风险分析和风险评估，并以此为基础，采取主动行动，合理地使用回避、减少、分散或转移等方法和技术对活动或事件所涉及的风险实行有效的控制，妥善地处理风险事件造成的不利后果，以合理的成本保证安全、可靠地实现预定的目标。风险管理是一个系统的、完整的过程，履行的是一种管理的功能。风险管理不是项目管理的附加内容，而是健全的项目管理过程中不可分割的组成部分，是对基本项目计划过程的完善。
二、 建设项目风险管理的特点
建设项目风险管理，是指建设项目的当事人对可能遇到的风险进行风险识别、风险估测、风险评价和风险控制，以求减少风险的负面影响，以最低的成本获得最大安全保障的决策及行动过程。良好的风险管理能获得巨大的经济效果，同时它有助于企业竞争能力、素质和管理水平的提高。建设项目风险管理具有以下特征：
1、建设项目风险管理的主体是建设项目的当事人。
2、建设项目风险管理是由建设项目风险的识别、估测、评价、控制和效果评价等环节构成，其核心是优化组合各种建设项目风险管理技术。
3、建设项目风险管理的目标，是以最低的成本获得最大安全保障。为此，在建设项目风险管理决策时要处理好成本与效益的关系，搞好经济决策。
4、建设项目风险管理是一个过程，是一个动态化的过程。在建设项目风险管理方案的实施过程中，必须根据风险状态的变化及时调整工程风险管理的方案，以获得好的建设项目风险管理效果。
三、建设项目目前存在的主要风险
1、决策风险。项目决策者在投资决策、总体方案确定、设计施工队伍选择等方面由于指导方针、战略思想错误则会造成项目目标设计错误，将会对工程产生决定性的影响，给自身造成损失。例如，项目管理过程中由于施工承包商选择不当，造成工程质量出现严重问题，会给建设单位造成巨大经济损失。
2、预测风险。在项目的前期策划阶段，建设单位都会对项目进行经济效益预测，选定不同的指标体系将会有不同的指标结果，如动态指标的净现值、内部收益率、静态指标的投资收益率等等，而指标的确定又是通过预测的财务报表确定的。应该说指标的正确与否取决于财务报表内各项数据如投资成本、销售能力、经营成本、销售周期等的准确预测，所以预测的风险是客观存在的。
3、技术风险。项目设计前期，由于建设单位提供的设计资料过于简单使得工程设计人员在初步设计阶段出现技术标准的选择，计算模型的选择，安全系数的确定等方面的偏差而形成风险。也可能由于设计时间紧迫，设计单位与建设单位就设计任务未进行细致反复沟通，设计人员业务不熟练，致使施工图的设计深度不够，造成施工过程中的设计变更，不但会影响到工程进度同时也将影响工程成本，造成经济损失。
4、责任风险。在建设项目管理过程中，所有项目参与者的行为都是基于合同当事人的责任、权利和义务的法律行为，任何一方都需要向对方承担相应的责任。同时，建设项目涉及到社会大众的利益，因此，项目的参与方还对社会负有责任。项目实施过程中，由于项目参与人员的过失、疏忽、侥幸等不当行为也会造成财产损失、人员伤亡等风险。
四、 建设工程项目风险管理
风险管理是指通过风险识别、风险评估、风险分析以及风险控制对某个风险进行管理，尽可能减少风险对目标造成损失。建设工程项目风险管理则是指项目管理人员运用风险管理系统的方法以及结合专业管理、技术方法与手段对建设工程各个阶段涉及的风险进行行之有效的控制，最大可能地减少风险造成的损失， 促使风险往好的方向转化，以最小的成本实现项目的目标。建设工程项目风险管理包括以下几个方面（见图1）。
图1项目风险管理图
1 、工程项目风险识别
项目风险识别是指确定项目在运行过程中存在哪些风险，并分析这些风险将会对项目目标造成哪些影响，这一过程可以从项目实施阶段逐步进行，可以采取类比法、专家调查法等方法确定影响项目风险，确定之后必须按风险特征进行记录并归档。在项目管理中，风险识别一般包括收集相关资料、分析不确定性、编制风险识别报告。
2、建设工程项目风险的评估
建设工程项目风险评估是指在风险识别的基础上，衡量风险对项目实现既定目标的影响及其程度。风险评估包含两个层面的含义: 首先是对项目风险的评估，运用数理统计和概率的理论和方法对项目风险进行定量分析和描述，主要是对损失概率和损失程度的评估，是制定管理决策和实施的基础; 然后是在此基础上的风险评价，按照项目既定的目标衡量风险的程度以确认风险是否需要处理以及处理的程度，分析某一风险对项目的影响并与项目目标指标进行比较分析以确定系统风险等级的过程。因此，风险评估过程是一个先评价( 定性) 、后估值( 定量) 的两个过程。
3、项目风险分析
项目风险分析是通过分析风险量作为评价风险大小的特征量，而项目风险量则是通过风险事件可能发生概率和风险发生后造成的损失值来确定。风险分析方法主要有故障树分析法、外推法。通过项目风险分析可以系统地了解各个风险因素之间的因果关系，为制定风险管理计划提供依据，并能进一步量化风险发生的概率和造成的损失，进一步减少风险估计的不确定性。
五、建设工程项目风险的控制对策
风险对策决策是确定建设工程项目风险事件最佳对策组合的过程。建设工程项目风险管理中运用的对策有风险回避、损失控制、风险自留、风险转移四种，应根据具体情况将各种策略结合起来运用。
1、风险回避是以一定的方式中断风险源从而避免可能发生的潜在损失。例如面对一项技术不太成熟的投资项目，如果通过风险评价发现项目的实施将面临巨大的威胁，项目管理组织又没有其他可用的措施控制风险，这时就应当考虑放弃项目的实施，避免更大的风险事故和财产损失。
2、损失控制可以分为预防损失和减少损失两方面工作。例如签订完善的施工合同。应当综合分析、慎重决策，不能签订不利的、多风险的合同。项目实施过程中存在的很多风险，必须搞清楚由谁来承担。减少或避免风险是谈判合同的重点。通过合同谈判，对合同条款拾遗补缺、尽量完善，防止或减少合同条款缺陷带来的风险; 使合同能体现双方责权利关系的平衡和公平，对不可避免的风险，应有相应的策划和对策。通过使用施工合同示范文本，从而签订合同是使施工合同趋于完善的有效途径。
3、风险自留就是将风险留给自己承担，是从企业内部财务的角度应对风险。风险自留可分为非计划性风险自留和计划性风险自留两种类型。例如采取设立风险基金的办法，在损失发生后用基金弥补; 在建筑工程固定价格合同中考虑一定比例的风险金，以前通常称为不可预见费，就是对合同中明确的潜在风险的处理基金。风险基金的比例取决于合同风险范围和对风险分析的结果，一旦出现风险，发生经济损失，由风险基金支付。
4、风险转移分为非保险转移和保险转移两种形式。非保险转移又称为合同转移。根据风险管理的基本理论，建设工程风险应由有关各方分担，而风险分配的原则是: 任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担。例如推行索赔制度。由于不可预测的某些风险总是存在，风险事件的发生是造成经济损失或时间损失的根源，合同双方都期望转嫁风险。所以在合同履行中，推行索赔制度是向对方转移风险。因此必须建立并不断完善索赔制度，学会索赔方法，认识并发挥其作用，使转移项目风险合法、合理。又如向第三方转移风险，包括推行担保制度和进行工程保险等。
总之，风险管理在建设工程项目管理体系中的地位很重要，通过风险管理可以定量分析和评价风险因素和风险事件对建设工程的计划和预期目标造成的影响，从而结合实际制定出更合理的计划。只有建立和完善风险管理体系，增强风险管理意识，积极开展工程担保与工程保险工作，才能提高我国建设工程项目的风险管理水平，确保建设工程项目的顺利开展与实施。
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风险分析的含义范文第7篇
当前医疗机构对设备使用风险分析的需求日益增强［4］，而相关研究领域也没有提出更为有效的方法。本文通过改进传统的FMECA分析方法，提出了一种面向医疗机构的评估模式，拟对医疗设备的使用风险进行有效分析。下面以C臂机为例，说明此风险分析方法的原理过程。
1研究对象
C形臂X光机(简称C臂机)，是一种通过对照射部位显影来辅助临床诊断和治疗的医疗设备，因其形状如“C”而得名，常用于骨科常规手术中，具有方便、实用、定位准确的特点。C臂机为第Ⅱ类医疗设备，具有一定的风险，在使用过程中，经常出现重复造影、意外损坏、图像质量不合要求等问题，导致造影的时间延长，患者遭受辐射的比率增大［5］。C臂机是需进行使用风险评估的典型设备，以往对风险因素的分析缺乏系统性，管理措施往往流于形式［6-7］。
2方法介绍:FMECA的改进与应用
2．1FMECA在医疗领域的应用
FMECA是一种预防性可靠度分析法，分析产品所有可能的失效，确定每种失效模式对产品的影响，并按失效模式的严重度及其发生概率确定其危害性［8］。FMECA包括FMEA和危害性分析(CA)，在改善病人安全、降低医疗错误等相关研究中，得到了广泛的认可和应用［9-10］，并逐渐发展为独立的HFMEA———医务流程中的失效模式与影响分析方法。实施HFMEA的一般步骤为:1)选择一个或多个高风险医务流程或次流程，作为评估对象;2)召集评估小组;3)绘制图表，了解系统流程;4)小组讨论并列出流程可能存在的失效模式，建立FMEA分析表［11］。本文以实施医疗设备的HFMEA为基础，对相关术语做如下解释。1)失效:指医疗设备出现与预期使用效果不相符的使用状态;2)失效模式:指医疗设备使用风险发生的可能模式，即风险识别项目;3)严重度:指失效模式的后果，依伤亡程度、财产损失或系统损毁而确定其程度大小，用S表示;4)发生率:指某种失效模式发生的概率，用O表示;5)探测度:指某种失效模式的潜在原因能够被检测出来的程度，用D表示;6)风险优先数:严重度、发生率和难检测性的乘积，用RPN表示。
2．2使用风险的定性识别
根据方法的实施流程，首先要召集评估小组对潜在失效进行挖掘和定性分析。评估小组由手术医师(1名)、C臂机操作人员(1名)、维护人员(2名)、管理人员(1名)组成，从各种风险构面的交互中识别各种失效模式，并判别各模式的潜在后果和失效原因。经内部讨论，去除严重度、发生率很低而可暂不讨论的失效模式，筛选得出如下23种子失效模式。每种失效模式及其编号见表1，其中Fi指某类失效模式，Fij指i类失效模式中失效原因为j的子失效模式。
2．3基于模糊数学与灰色关联的FMECA方法改善
传统的FMECA存在以下缺陷:1)各失效模式风险系数的评定容易受到小组成员的经验、认知和偏好的影响，往往难以得出准确结果;2)仅依靠RPN(S、O、D数值相乘)的大小排序来确定风险控制的优先顺序，无法体现S、O、D三者之间的相对重要性［12］;3)传统的FMECA通常只对某种失效模式进行一次综合评价，使各个成员意见平均化，不能凸显重要信息。基于此，本文结合模糊数学和灰色关联理论对FMECA做如下修订。
2．3．1定义模糊语言集
结合专家的知识和经验建立FMECA中S、O、D语言变量的模糊语言集，并确定对应的模糊数，表2为各种评价术语的含义。
2．3．2确定隶属函数
本文使用三角形隶属函数做实例说明。三角模糊数的一般表示为A=(a，b，c)，其隶属函数如式(1)。综合各专家意见确定模糊语言集对应的三角模糊数。设有n个专家，每个专家的权重为"i(i=1，2，3，…，n)，专家对某一语言变量的模糊评价为(ai，bi，ci)，则该变量的模糊语言对应的三角模糊数可以根据式(2)～式(4)综合得出［13-14］。图1和表3表示本例中确定的S、O、D语言变量的模糊数。μA(x)=x－ab－a，a≤x≤b;c－xc－b，b＜x≤c;0，otherelse。(1)a=∑ni=1"iai，(2)b=∑ni=1"ibi，(3)c=∑ni=1"ici。(4)
2．3．3FMEA小组成员评价
为了综合考虑不同专家的知识经验，按照各专家的重要性分配权重如下:手术主治医师(1名，0.2)、设备操作者(1名，0.4)、设备维护人员(2名，0.25)、医务管理人员(1名，0.15)。首先由各专家分别对每个失效模式的S、O、D进行模糊打分，然后由调查者按式(5)将模糊数值进行去模糊化转换，结合上述专家权重，整理评价结果如表4中3、6、8列(*号标注)所示。A=a+2b+c4。(5)
2．3．4计算各失效模式的灰色关联度
将小组成员对每种失效模式中的S、O、D评价结果表示为Fi(K)={fi(S)，fi(O)，fi(D)}，各失效模式的评价结果组成评价矩阵{Fi(K)}(式(6))。
由灰色关联理论，选择最差值作为参考基准来建立参考矩阵(式(7))，再计算各失效模式与参考矩阵之间的灰色关联度，可以得到风险失效模式的优先控制顺序。灰色关联度可以根据式(8)计算得出，其中分辨系数ξ取0．5，由此得到关联系数矩阵(式(9))。由关联系数γ(F0(K)，Fi(K))和风险因子权重"k可得到每一个失效模式的灰色关联度(式(10))，其中∑3i=1"k=1，"k由专家确定［15］。
将各失效模式灰色关联度从大到小进行排序(表5)。此排序表明了使用风险的综合严重水平，因此也体现了失效的优先控制顺序。根据医疗机构的实际情况，可以对关联度为0．7以上的使用风险失效模式予以特别控制。与传统FMECA相比，改进后的方法能够有效地处理各种模糊和不确定性信息，综合考虑S、O、D三者之间的相对重要性，克服。
3结论
1)FMECA作为一种风险分析方法，可以用于医疗机构对医疗设备的使用风险评价。
2)FMECA方法本身具有局限性，引入模糊数学理论可以解决各风险系数判定不准确的问题，避免各评判人员意见均一化;灰色关联理论可以解决RPN评判的局限性，通过综合考虑S、O、D之间的相对重要度，从而得出更加客观准确的风险优先控制顺序。
风险分析的含义范文第8篇
摘要随着中国经济建设规模的不断扩大，我国房地产市场体制正在步入规范阶段，房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业，房地产投资过程中面临的各种风险因素，直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析，并对此提出防范对策，从而有效地规避和降低房地产投资风险，以保证房地产投资收益。
关键词房产项目投资分析风险控制房地产业国民经济发展趋势
随着近几年国民经济的快速增长，房地产业已成为国民经济中重要的支柱性产业，由于其过快发展与投资过热，部分城市已经出现房地产泡沫，势必给房地产投资者带来巨大的风险。对房地产投资风险的研究也成为理论界和实业界面临的重要课题。
一、房地产投资风险的含义
1901年在美国的A・M・Willet 的博士论文《风险与保险的经济理论》中给出了最初的风险定义：“风险是关于不愿意发生的事件发生的不确定性之客观体现”。在这一定义中主要强调的是不确定性和客观性的风险特点。根据相关的风险理论研究，一般定义为：也即是人们对未来的行为不确定性，从而导致最终后果与之前所预定的目标发生的负偏离。用通俗的话来讲，风险就是人们不愿发生的不幸事件的概率，再或许就是未来损失所发生的不确定性。房地产项目的投资风险既是在房地产项目投资过程中所引起的损失产生的相关不确定性。客观世界充满了不确定性且变化多端的，任何一个房地产投资项目都存在一定的风险和损失的不确定性，通常情况下，房地产项目投资风险主要来自获取信息的不完全性、投资项目周期长短、收益预期及房地产政策等投资环境的变异性。
二、房地产投资风险的细分及识别
为了保证房地产风险分析的最终质量，我们有必要对房地产投资过程中的每个可能存在的风险因素进行综合科学的细分与辨识，使房地产投资决策者能有效且更好地把握风险的变化规律和本质，从而采取有效的预防措施或相关对策从而减少风险和损失（图-1 房地产投资风险因素系统结构图）。
（一）自然风险，即是因一些自然因素的不确定性，从而对房地产商品在生产经营过程带来或直接造成的影响，或对房地产商品直接产生的破坏，对房地产经营者和开发商带来的经济损失。这些风险是人们对自然力无法控制或自然本身发生的异常变化导致的。我们通常所说的自然风险主要包括：洪水、火灾、地震、滑坡、风暴以及施工现场的地质条件等。虽然这些因素所引起的风险发生几率比较小，但风险
一旦发生，往往给房地产业带来非常严重的危害。针对这些自然风险的防范，开发商往往通过利用投保来避免或减少相应损失。但投保之前，如果房地产开发商能对该地区的天文资料、环境条件、气候条件、地质地貌等作一定的分析与了解，就可适当减少投保成本，并增加房地产投资收益。
（二）政治风险，既由于国家政策、法律法规的潜在变化给房地产市场商品经营者与交换者带来的不同形式的经济利益损失。它通常会给房地产投资收益带来间接或直接的影响。如国家控制农业用地向非农业用地的转化以及土地的有偿使用权，可能会减少土地的供给，也将直接导致开发成本的增加；再譬如国家相关税收政策的变化，也将直接影响着房地产投资收益的高低。政府这些政策对房地产投资所带来的影响是全局性的，因此，由于政府相关政策的更改或变化而带来的相应风险最能影响房地产市场效益的变化。尤其是市场环境不完善的情况下，政府政策变化的风险对房地产商品最终效益的影响尤为重要，目前我国的房地产市场还有待加强和进一步完善。因此房地产开发投资商必须密切关注房地产政策局势的相关变化趋势，以便及时顺应发展趋势对可能引发的风险进行及时处理。避免因政府政策变化而引起的房地产投资风险，最有效的办法就是选择国家政府有收益保证的、鼓励的、有税收优惠政策的项目实施投资。
（三）经济风险，由于经济形势变化而引起的且对于市场需求存在一定的不利影响，通常这种影响可能是因经济的滑坡对整个物业市场的影响，或许是因经济的发展对某一类型的物业或者某一特定地区物业所造成的相关影响。等这一系列与经济发展和经济环境息息相关的不确定因素，一旦它们出现，往往会对房地产市场带来巨大的影响。常见的经济风险包括：财务风险、融资风险、市场供求风险、工程招投标风险、地价风险、国民现存经济状况发生变化的风险等。
（四）技术风险，这种技术风险就是指因科技进步、技术结构以及相关变量的变化带给房地产经营者和开发商的损失。如：因市场科技的进步给房地产商品的适用性构成的相关威胁，迫使房地产开发商通过不断投资来进行房产商品的不断改造和翻修等因素造成的经济损失。常见的技术风险包括：建筑工艺和施工技术革新、材料改变和更新、设备故障或损坏、施工事故、建筑计算失误或设计变动、建筑的相关生产力因素短缺、信用等风险因素。
（五）社会风险，通常指因人文社会环境因素的不断变化对房地产市场带来的相关影响，并使得从事房地产商品经
营和生产的投资者带来了相应的损失。通常如一些社会治安、区域发展、公众干预、城市规划、文物保护等都会给房地产商品带来社会性的风险。
（六）国际风险，主要是指因国际经济环境的相应变化，从而给区域性经济活动带来的影响，这种风险对整个社会所有经济都会有很大的影响。对房地产商品来说，通常说的国际风险包括：国际投资环境风险、国家风险、货币汇率变化风险、国际经营风险、国际货币利率变化带来的风险等等。
（七）内部管理和决策风险，通常指因房地产开发商的决策出现失误或经营管理的过程不完善而导致与预期收入水平不相符以及预期效益不能够实现的风险，通常所说的内部管理和决策风险有：投资地点、投资方式、投资类型的选择风险以及人、物、财组织管理的风险等等。
有上可知，引起房地产投资过程中发生风险的因素比较多，且带来的严重后果程度也非常迥异。如果在房地产投资时，忽略或完全不考虑这些主要风险因素，那风险分析必定失去了它应有的价值和意义。但如果把每个风险因素都包罗万象的加以考虑，也势必会导致问题的复杂性，不但不现实而且也不恰当。房地产投资风险分析以合理科学的缩小风险因素的不确定性为主要目标，通过寻找影响房地产投资风险的主要因素，来合理为投资决策者提供最合理科学恰当的风险对策。
三、房地产开发风险的防范对策
房地产的开发风险防范，大体上分为两种途径：一是在经济损失发生之前，通过采取各种预防控制手段，也即是通常说的事前控制，力求将经济损失的发生防患于未然；二是在经济损失发生之后，通过采取相应的补救措施，进行及时补偿，也即是我们常说的事后控制。
（一）投资风险回避。投资风险回避既房地产投资者在对房地产投资风险进行具体分析和识别以后，发现若对某项房地产活动进行投资将会带来经济利益风险的损失时，通过事前控制手段，改变原有的行为方式或事先避开风险源地，采用拒绝实施或主动放弃这些将会导致风险损失存在的相应投资活动，事前消除房产投资风险隐患。
（二）投资风险减轻。投资风险减轻是通过降低房地产风险的可能性或减少风险后果的不利影响。通过对已知的风险、不可预测风险或可预测风险的预测，项目管理者可以在很大程度上加以控制，并最大限度的降低投资风险。
（三）投资风险预防。风险预防是投资者在房地产风险发生前采取的某些具体措施以消除或减少引致风险损失的各项风险因素，实现降低风险损失发生的概率，同时起到减小风险损失程度的作用。风险防范的对象一般有：自然灾害、社会风险和政策风险，在房地产投资系统风险防范策略中，应以经济风险作为控制的中心，把政治和社会风险作为预测的重点，把自然风险作为灾后缓解的主要对象。
（四）投资风险转移风险转移。是指房地产投资者在开发过程中，以某种合理、合法的方式将某些自己不能承担或不愿承担的风险的后果连同对风险应付的权力和责任转移给他人。房地产风险转移可以采用很多方法，主要有契约性转移、购买房地产保险转移和项目资金证券化转移等。
（五）投资风险分散与组合：风险分散。房地产投资分
散是通过开发结构的分散，达到减少风险的目的，一般包括投资区域分散、投资时间分散和共同投资等方式。风险组合。风险组合投资是从证券业和保险业发展出来的一种投资理论。在房地产投资方面同样适用。
（六）投资风险自留：当采取其他风险规避方法的费用超过风险事件造成的损失数额时，可采用自留风险的方法。风险自留是指房地产投资者以自身的财力来负担未来可能的风险损失。风险自留包括自我承担风险和自我保险风险。
四、小结
综上所述，投资者在对房地产投资的风险分析和管理时，应该同时从主观以及客观两方面同时采取必要措施，以提高投资效益，从根本上降低投资风险。主观上，投资者必须重视投资可行性研究，树立强烈的风险意识，从多层不同角度对风险问题进行总体把握。客观上，投资者还必须对当前今后国内、国际上经济形势、政治、社会发展趋势以及国家地方政策进行全盘了解，并以此为基础，对投资设计方案进行定量的数据测算分析，获得较准确的经济测算结果；此外，投资者还应充分了解该城市拟开发地区的情况，如工商业状况、人口结构与密度、居住条件、基础设施现状、建设规划、交通和污染情况等，了解和掌握该地区商业服务业、住宅、工业分布情况以及未来的发展趋势，理性的判断该类房地产市场供求情况并进行科学的项目可行性研究。只有这样，投资者才能准确的把握时机，选中极具升值潜力的地段，并在合适的地段开发合适的物业，使投资决策尽可能准确而高效，赢取房地产投资的高效益。
总之，房地产投资项目分析是一项非常复杂的系统工程，不但需要扎实的理论功底更需要社会经济现象的深刻剖析。并由此得出切实可行的项目决策。
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