屋面工程专项施工方案
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屋面工程专项施工方案范文第1篇
关键词：监理；混凝土浇筑；监控
Abstract: this article from different parts of the casting, the paper discussed the supervising units in concrete casting process's role and the main points of quality control.
Keywords: supervision; Concrete casting; monitoring
中图分类号：U415.1 文献标识码：A 文章编号：
在现代的建筑施工中，虽然商品混凝土的使用范围越来越广泛，以前由自拌混凝土带来的配合比和强度等级难以控制、质量不稳定等问题逐步减少了，但是混凝土的浇筑仍然存在着诸多的、难以根治的质量缺陷。
作为施工过程中的重要一环，混凝土浇筑对整个工程质量的影响是不言而喻的。而监理单位作为工程监控的主体，对混凝土的浇筑质量负有不可推卸的重要责任。本文结合笔者的实际工作经历，从不同的施工部位来探讨监理在混凝土浇筑过程中的应起的作用和工作的要点，希望能给各位同仁带来一些新的的启示。
一、 梁、板、柱浇筑的监控要点：
图1、施工缝处的夹渣现象
1、 事前：
⑴ 资料方面：关键点一：浇筑前，施工单位在报批资料中应包括本次浇筑部位、混凝土的方量、施工缝或者后浇带留置部位等。监理单位应重点审核浇筑方案中施工缝、后浇带的留置部位是否合理及后续接缝施工时施工缝、后浇带的处理方法是否合理；关键点二：对于大体积混凝土，应重点审核施工单位是否编制专项方案及所编制的专项方案是否合理；关键点三：检查施工单位的“三检”资料，是否已经自检、互检、交接检验合格。关键点四：检查施工单位技术交底资料。是否作了技术交底并保留书面的交底记录。关键点五：检查是否编制混凝土质量缺陷防治方案，如有编制，则应审查该方案是否合理、具有可操作性。
⑵ 现场方面：关键点一：复核施工单位测量成果。对梁、柱轴线或边线进行复核；关键点二：应完成模板及钢筋工程的分项验收。模板应检查承载能力、刚度及稳定性是否满足要求，拼缝是否严密，是否洒水湿润，是否按照施工方案起拱，模板内的杂物是否清理干净，模板的垂直度和水平度及标高偏差是否在规范要求的范围内。对于柱子，应特别注意根部杂物的清理（可留10cmx10cm口，冲洗、清理干净杂物后再行封堵），避免“烂根”现象；钢筋工程应重点检查钢筋的型号、规格、搭接及锚固长度、抽样复试结果是否合格等，应特别检查预留洞口等加强部位是否按照图纸加强；除此之外，还应特别检查钢筋保护层垫块厚度、采用的材料及数量是否满足图纸及规范要求（笔者曾多次遇到板面保护层垫块采用大理石的情况）。关键点三：旧有的施工缝、后浇带是否按照施工方案处理完毕。对于旧施工缝，应先清理干净接缝处的木屑、锯末、铁丝等杂物，然后凿毛，清除松散混凝土，再洒水湿润，最后浇筑新混凝土。对于后浇带，应先清理干净模板内的杂物，凿除断面上旧有的松散混凝土并洒水湿润，然后浇筑该一级别的细石混凝土。关键点四：施工单位的人员及设备是否准备齐全。应重点检查施工单位技术指导人员、工长及安全员是否到位，配合浇筑的钢筋工及木工是否在岗。振动棒、泵车等设备是否到场及混凝土供应是否及时、持续等情况。
2、 事中：
关键点一：混凝土强度控制。检查混凝土公司送料单，强度等级是否符合图纸要求；关键点二：混凝土坍落度检测。现场测试混凝土坍落度，是否符合图纸要求；关键点三：施工单位技术人员、工长、安全员是否到岗，班组施工人员是否能保证施工正常进行；关键点四：混凝土试块的制作。现场检查是否从泵车出料口取出部分混凝土做试块，试块的部位、取样日期等信息是否记录真实，试块的取样数量是否符合规范要求。除7天、28天标准养护试件外，还应制作同条件养护试块，作为拆模的强度参考；关键点五：混凝土的振捣工艺。是否按照施工方案进行振捣，是否振捣充分，是否存在过振及漏振的现象。 将质量缺陷降低到最低限度；关键点六：混凝土的收面。是否及时收面，收面是否平整、满足观感验收标准。
3、 事后：
关键点一：混凝土的养护。检查是否有专人负责混凝土养护，是否在12小时内养护，是否按照规范要求养护7天以上（普通混凝土，对于参用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天）。关键点二：模板拆除。应参照同条件养护混凝土试块强度确定拆模时间。对于不承重的侧模，一般要超过24小时即混凝土有了一定强度后再行拆模，以免损坏混凝土造成缺棱掉角或露筋现象。对于底模，应参照同条件养护的试块强度，达到规范要求的强度后方可拆模；关键点三：混凝土质量缺陷的修补，检查是否按照通过审批的混凝土质量缺陷防治方案进行处理。以下为几种常见的混凝土质量缺陷的治理方法：⑴麻面：对于面积较大的麻面，应先用清水冲洗麻面部位，再用水泥浆或1：2水泥砂浆修补。⑵蜂窝、孔洞：对于小蜂窝，可先用清水冲洗湿润，然后用1：2或者1：2.5水泥砂浆抹平、压实，然后及时养护。对于较大的蜂窝，应先把松散混凝土凿除，凿成喇叭口状，然后洒水湿润，再用高一级别的细石混凝土浇筑、捣实，然后及时养护。⑶露筋：对于较浅的露筋，先把钢筋上的铁锈及混凝土残渣清理干净，然后用1：2或者1：2.5水泥砂浆抹实、压平，然后养护合格；对于较深的露筋，应先凿除松散混凝土，然后洒水湿润，再用高一级别的细石混凝土浇筑、捣实，然后养护合理时间。⑷施工缝夹渣：夹渣现象的处理应慎重，必须搭设临时支撑加固，然后剔除松散混凝土及混凝土中的夹渣，用水冲洗干净充分湿润后，再用高一级别混凝土灌注捣实并养护合格；⑸烂根。主要发生在柱子和剪力墙根部。应先凿除松散混凝土、清理干净杂物并洒水湿润，对于较小的烂根，用1：2或者1：2.5水泥砂浆抹平、压实即可。对于较大或者较深的烂根，必须采用高一级别细石混凝土灌注并及时养护至合格；关键点四：验收资料及时收集整理并签字确认。
二、剪力墙浇筑的监控要点：
图2、剪力墙上的露筋及孔洞现象
1、事前：
⑴资料方面：同上文一、1、⑴中内容。
⑵现场方面：关键点一：同上文一、1、⑵中内容；关键点二：对于有防水要求的地下室，要重点检查施工缝的留置高度是否符合图纸要求，施工缝处止水钢板的厚度是否满足图纸要求、焊接质量是否符合工艺标准等，杜绝渗漏隐患；关键点三：检查施工单位选择的振动棒型号是否满足现场要求。振动棒型号应根据墙体厚度选择，以便工人操作。对于振动棒难以振到的死角，应有人工振捣器具及方法。
2、事中：
关键点一：同一、2条内容；关键点二：对于地下室，应特别检查施工缝部位杂物是否清理干净，是否已经按照施工方案处理完毕，新旧混凝土接缝是否严密，应杜绝夹渣现象；关键点三：对于墙体根部，应重点观察杂物是否清理干净、模板是否接缝严密，杜绝漏浆现象，以免“烂根”。
3、事后：
同一、3条内容。
三、屋面混凝土浇筑的监控要点：
图3、斜屋面出现的渗水现象
1、事前：
⑴同一、1条内容。
⑵对于斜屋面、楼梯梯段等混凝土浇筑浇筑、振捣难度较大的部位，应要求并审查施工单位编制的专项处理措施，检查施工单位技术人员有没有对班组全体人员进行书面技术交底。
2、事中：
关键点一：同一、2条内容；关键点二：对于斜屋面的浇筑，检查是否按照专项处理措施施工。应尽量要求使用自卸混凝土代替泵送混凝土，或者采用双面模板；关键点三：应重点控制振捣问题，是否按照专项处理措施操作，确保混凝土密实度，杜绝渗漏隐患。对于确实难以振到的死角，应由人工振捣器具和方法。关键点四：屋面混凝土的收面。与其他部位不同，屋面混凝土（及厨房、卫生间）自防水性能更为重要，因此屋面混凝土的收面尤其重要和关键。监理单位在现场旁站时，应将此作为重点监控对象进行把关。
3、 事后：
同一、3条内容。
屋面工程专项施工方案范文第2篇
【关键词】给排水监理；图纸会审；施工方案；成品保护
1. 引言
建筑工程监理是监理单位接受建设单位的委托和授权，根据国家批准的项目建设文件、有关项目建设法律法规和建设监理合同及其他建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。要想承接到监理业务，必须能提供高质量的服务。ISO9001质量管理原则第一条及是以顾客为关注焦点；而在建筑安装工程中，尤其是高层建筑安装工程中，占工程投资较少的给排水分部，却占投诉的大部分。为了满足建筑单位的对给排水设施质量的需要，笔者认为需做好如下工作。
2. 施工前做好图纸会审
图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。其作用有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。图纸会审也是体现监理工程师业务水平、取得业主信任、建立威信的重要手段，图纸会审应注意以下原则：
2.1保证安全可靠性。
2.1.1给排水施工图纸是否齐全，统计整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
2.1.2给排水施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。
2.1.3消防图纸有无送审。
2.1.4给排水施工图与其他施工图的统一。梁、板、柱是否影响管道安装；预留洞是否齐全；设备基础尺寸是否正确；与其它设备安装有无冲突。
2.2保证适用性、人性化 适用性是一个越来越被重视的问题，随着人们生活水平的提高，对设计的人性化程度要求越来越高。适用性从大的方面讲，牵扯到城市规划、城市配套设施、当地生活水平标准以及城市发展等诸多因素；从小的方面讲，与业主的审美水平、用户的使用要求有关。
2.3保证经济性 工程的经济性即运用价值工程的方法，寻求最低寿命周期成本。在技术可行的基础上，降低工程费用。
3. 施工前做好专项方案的审核
专项施工方案是指导施工的重要文件，在审核时应注意以下原则：
3.1施工方案要在分部工程开工前制定 专项施工方案是工程施工的指导性文件，只有在施工前制定，才能对施工人员进行技术交底；才能指导施工现场的工作，做到施工前心中有数。
3.2施工方案要全面，有针对性 专项施工方案在指导工程施工的细节性文件，其内容必须包括分部施工中所有的施工细节，内容需全面。在制定专项施工方案时应根据本工程的具体情况，不可套用其他工程的，需要有针对性，这就需要编制施工方案的人员掌握本工程的工程概况、施工环境、施工条件等具体情况，制定施工方法。
3.3施工方案要具体、可靠 专项施工方案是分部施工的依据，在制定时必须结合工程实际，保证每一个分项工程都有具体的施工方法、没有缺失；每一个分项工程都有具体的质量要求，对应着具体的验收规范。施工方法应切实可靠，最好有类似的施工经验。
3.4施工方案要有可行性和可操作性 施工方案中的施工方法应能保证在每一个施工工序中实施，有量化指标。
4. 施工中的质量控制
4.1分项工程施工前做好协调工作 给排水施工由于工程投资较少，加之承包商不重视，经常不配备专业人员；或由于工程分包情况，彼此缺少沟通。在土建主体施工阶段，需要预埋、预留时，人员却没有到岗。这就需要在工程监理例会上即时提出，展示出对工程质量的预控职能，做好施工工序的有效衔接。
4.2在土建基础和主体结构施工阶段 在主体结构施工阶段，这时的主要工作就是预埋套管和预留孔洞。要重点检查预埋和预留有无遗漏，位置是否正确，固定是否牢靠。很多工程由于各方面的原因，漏留或位置不正确。在装修阶段，大量开孔，或勉强安装，严重影响防水性能和美观。
4.2.1在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管，并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。
4.2.2安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地20mm即可，而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。
4.3在装修阶段 装修阶段是给排水施工的高峰时期，施工时应注意以下问题：
4.3.1管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置；安装排水塑料立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为1100mm，并应高于该层卫生器具上边缘150mm。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。注意检查是否有管道的接口设置在套管内。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽20mm、深50mm的凹槽，嵌填密封材料；同时要求在水落口周围直径500mm范围内做成不小于5%的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏，并应要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。
4.3.2阀门安装前需进行强度和严密性试验。试验应在每批种抽查10%，且不少于一个，主干管上的阀门起切断作用的闭路阀门，需逐个进行强度和严密性试验。阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门严密性试验压力为公称压力的1.1倍。
4.3.3给水系统需进行试压。设计无说明的按1.5倍工作压力，且不低于0.6 MPa。
4.3.4室内消火栓系统安装完成后，取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射。
4.3.5隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前需做灌水试验，排水系统需做通球试验。
5. 成品保护
5.1室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题，做好成品保护，可以有效减少堵塞现象。
5.1.1在土建进行水磨石地面施工时，应积极配合土建确定临时排水措施，避免排水管道作其排水通道。
5.1.2土建在砌筑小便槽时，污水管口应用木塞堵住，防止土建在抹水泥 砂浆或装修瓷砖面层时，砂浆及垃圾掉入污水管中，在通球试验前，再拆除其保护措施。
5.1.3雨水管道升到屋顶后，在屋面其他工序未完成施工前，需做好封堵工作，防止在打扫屋面时，将建筑垃圾、水泥砂浆等落入雨水斗中，堵塞管道。
5.2消防箱的保护是成品保护的又一个老大难问题。消防系统安装后，应教育施工人员，不可拿使用消火栓当施工水源。
6. 做好竣工资料
建筑工程竣工资料是在建筑施工活动中形成的真实反映工程实体和质量的工程竣工文件、竣工图和声像资料。特别是对于隐蔽工程和建成后不易检测的项目更具有惟一的、不可替代的重要价值。它是工程验收、今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据和凭证。在实际施工中，特别是老厂区的施工中，经常发生因现场实际情况与设计不符，业主要求更改，事后又不下书面变更；加之建筑市场的流动性大，人员更换平凡，做好竣工资料的作用显的尤为突出。
屋面工程专项施工方案范文第3篇
关键词：超高层；监理；施工方案；
1超高层建筑监理重点
1） 重视图纸会审。各分部工程施工前， 组织相关单位及人员进行详细会审， 重点核查结构专业与建筑、水电、空调、消防等专业是否协调一致， 是否存在平面位置、轴线尺寸、标高不统一或矛盾的情况， 尽可能提前发现问题，减少设计变更， 对缩短工期及造价控制均有利； 在会审地下结构和基础分部施工时， 要结合地勘报告分析地质岩层情况， 预先确定施工预案。
2） 加强地基基础工程监理， 严格审查专项施工方案，按照危险性较大分部、分项工程安全管理办法， 审查其方法是否按规定通过了专家论证， 总监理工程师要参与专项方案的专家论证审查。
3） 做好桩基工程施工旁站， 桩成孔深度必须达到设计持力层， 督促施工单位进行岩芯抗压强度试验， 用数据说话， 杜绝经验主义作风， 为保证桩基工程质量和建筑安全，可采取一桩一勘的方法， 充分察明桩下地质地理特征。
4） 做好混凝土结构施工监理， 严格督促施工单位按专项方案执行梁柱节点构造措施， 其施工缝的处理必须按技术方案实施， 施工单位应向班组做好技术交底， 不得按照普通高层建筑的施工习惯进行作业， 特别要防止柱与梁板的混凝土等级掺混。
5） 做好大体积混凝土和水下混凝土施工监理旁站， 阀板和桩混凝土施工应编制专项方案， 监理旁站时着重检查施工单位是否按专项方案采取了相应技术措施， 确保阀板和桩的混凝土成型质量。
6） 加大安全监督管理力度， 严格按强制性条文标准要求施工单位做好安全措施投入， 特别是脚手架、临边防护、施工起重设备的使用管理等。脚手架搭设完成后， 施工单位必须组织验收， 合格后才能投入使用， 监理和业主代表应参加专项验收。
7） 由于超高层建筑一般位于市区中心地带， 周边建筑物复杂、人流密集， 安全监理责任重大， 因此临边必须采取加强防护， 防护网的密度和强度应比普通高层建筑高，以确保万无一失。
8） 充分发挥项目管理工具， 周密策划施工总进度安排。超高层建筑的施工周期与普通建筑有显著不同， 由于设计用钢量大， 钢筋绑扎质量和进度控制较难， 加上建筑
功能复杂， 子系统多， 专业交叉作业明显， 因此施工计划安排受多种因素制约， 监理要帮助施工单位充分发挥项目管理工具的优势， 制定出详细可行的网络进度计划， 使工程进度能做到事前控制， 也能为监理处理投资控制中的工期索赔和费用索赔提供依据。
2监理工程师对施工方案的审查要点
以某个具体工程实例为例。此工程为一安置房小区，包含6栋17 层高层住宅， 2 栋2 层商业楼及1 栋幼儿园。总建筑面积69168m2 ，2 层地下室。高层为筏板基础， 剪力墙结构， 商业楼和幼儿园为独立基础， 框架结构。
1） 审查报审是否及时
要求施工单位在分项、分部工程施工前及时报审施工方案， 不能无方案施工。那么监理工程师就应对施工的程序有个基本了解， 知道哪些分部、分项工程在前， 哪些在后， 以便提前督促施工单位报审相应的施工方案。本工程基本施工顺序应为： 基坑降水、基坑支护和旋挖桩、土石方开挖、地下室抗浮锚杆、地下室底板防水、地下室结构、主体结构、砌体工程、室内抹灰、屋面工程、厨卫防水、外墙保温和外装修、楼地面、门窗安装、油漆涂料、总坪。随着工程的推进， 就该提前产生相应的施工方案。
2） 审查编制、审批是否符合规定程序
审查施工单位的方案的编制人、审核人、审批人是否具备相应资格， 签字、盖章手续是否齐全。如果由分包单位施工， 分包方案由分包单位报审， 内附总包单位的审查表。如该项目《基础筏板大体积混凝土水化热测温方案》是由测温分包单位编制的， 但施工单位提供的资质无法证实方案的审批人是分包单位的技术负责人， 故要求分包单位补充该审批人为该分包单位技术负责人的证明材料。
3） 审查编制依据是否是现行有效的
审查施工方案的编制依据是否齐全， 有无使用过期作废的规范、标准、图集， 有无使用国家、省、市明令淘汰和禁止的建筑材料和施工工艺。如抗浮锚杆分包单位编制的《抗浮锚杆施工方案》，将方案编制依据之一的GB50330-2002《建筑边坡工程技术规范》的编号， 误写成了GB50310-2002， 立即要求分包单位纠正错误后再报审。再如总包单位编制的《悬挑脚手架施工方案》其中的一个编制依据JGJ130 -2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》仍使用作废的版本， 没有使用已升级的JGJ130-2011， 故也要求总包更正。
4） 审查是否符合法规、强条、规范、标准的规定
审查施工方案的编制内容是否与法规、强条、规范、标准的规定相矛盾。如筏板的施工， 设计是二级钢， 但由于现在市面上二级钢不好买， 施工单位编制的《大体积混凝土施工方案》上就把二级钢全部改成了三级钢， 施工单位还表示自愿承担这部分钢材所增加的费用。但依据GB50204-2002《混凝土结构公司施工质量验收规范》中强条5.1.1规定“当钢筋的品种、级别或规格需作变更时， 应办理设计变更文件”，故监理工程师坚决要求施工单位找设计出了变更文件后， 才签认该方案。
5） 审查是否具有针对性、可行性、先进性
审查施工单位是否充分了解、掌握了工程的特点、难点， 是否对施工条件进行了全面深入的分析； 审查施工单位是否能够执行并保证工期、质量目标， 方案是否切实可行； 审查施工单位的技术方案及措施是否先进， 技术是否成熟。如锚索检测分包单位编制的《锚索检测方案》就是套用以前的模板， 方案上的锚索是打在桩间墙上的， 而现场的锚索是打在灌注桩上的。说明方案的编制人编方案是根本就没看《基坑降水及旋挖锚拉支护方案》，也没到现场实地考察， 凭想象套模板， 故监理工程师退回要求重编。
6） 审查内容是否完整
审查施工方案的内容是否完整、齐全。如总包单位编的《大体积混凝土施工方案》，一无编制依据， 二无质量和安全保证措施， 三无人员和设备配置计划， 四无进度计划，故也退回要求补充相关内容再报。再如塔吊安装单位编制的《塔吊安装方案》，没有防止多台塔吊相互碰撞的措施， 也要求塔吊安装单位进行补充。
3结语
施工方案的审查是监理工程师的一项重要工作和职责。作为监理工程师， 应具备扎实的工程理论基础和丰富的工程实践经验， 熟悉国家现行的法律、法规、强条、标准和规范的规定， 熟练掌握基本的施工程序和施工工艺， 具有一丝不苟的工作作风和熟练的计算机操作技能， 才能真正做好施工方案的审查工作。
参考文献：
屋面工程专项施工方案范文第4篇
关键词：济南奥体中心体育馆 防火 安全监理
中图分类号： TU714 文献标识码： A
引言：备受关注的济南奥体中心体育馆工程已淡出人们的视线，作为监理人员，无法忘记在奥体中心工作的日夜；安全监理之履行安全监理责任，在当时的环境下能够成功的完成使命，实属不易，现将其工作总结一下，与大家共勉。
一、安全监理工作的难点和重点
1、防火安全监理是安全监理工作的重中之重，数次火灾造成极坏的社会影响，奥体中心不允许再有失火冒烟现象发生。
2、施工队伍、单位交叉作业，人员众多（仅安装公司就超1000人，高峰时全部施工人员达2000人），人员素质参差不齐，安全意识淡薄。
3、施工单位由于前期的火灾原因（部分责任人被羁押），没有人敢挑安全重担，安全管理机构几乎瘫痪。
二、明确安全责任，建立健全安全管理机构和管理体系
1、在市质量与安全监督站驻奥体督查小组的指导下，建立以建设单位、监理单位、施工单位主要安全负责人为主的奥体工程安全检查组，并在其统一指挥、领导下开展安全监理工作。
2、建立以总监理工程师为负责人，安全监理工程师为主要责任人，以总工程师为指导，各专业监理工程师落实、配合和支持的安全监理机构和监理管理网络。
3、检查、督促以施工单位重新建立项目经理为第一责任人，下设专职安全员、各分包单位项目经理和安全员的安全管理机构和施工管理网络，激发施工方的安全管理意识，调动其安全管理积极性。
三、建立、健全安全监理内部制度
1、安全责任制度
明确责任分工，实施全员安全监理责任制度。该工程是济南市政府的重点工程，关系到每个人的人身安全，关系到公司的增资改制，关系到全运会的召开，对个人、集体、社会都不得有半点马虎。采取破釜沉舟、釜底抽薪的办法，只有尽职尽责，勇往直前，不允许有半点退缩。
2、驻工地制度
所有进驻工地的工程师，必须全部住指定的宿舍，以便随叫随到，及时处理相关问题。
3、夜巡制度
每晚值班人员4人，值班以施工方的加班时间为准，下班前及夜间值班需做到施工人员在场必有监理人员在场，待施工人员全部撤离后，监理人员方可退场。
4、安全报告制度
施工单位以日报的形式，报夜间加班计划和第二天的工作计划，以便合理的安排安全巡视和安全旁站。对每日、周、月实施的安全监理工作，以书面报告的形式报建设单位、质量与安全监督站。
5、经济处罚和奖励制度
对于监理内部不服从管理，对安全监理工作造成不良影响的，报公司予以严肃处理；对于安全监理工作出色的，项目部、公司予以奖励。
6、日常（每天）安全巡视制度
各专业监理师负责本专业的安全监理，对施工现场进行巡视、检查、旁站监理时做好安全监理记录。对发现的不论是否本专业内的安全隐患、危险因素和违规操作现场及时予以制止、及时排除，按事情的危急险重程度报告安全工程师、总监和政府安全监督部门。
7、施工方案安全专项审查制度
对各专业所报施工组织设计、专项施工方案、危险性较大工程安全专项施工方案进行严格审查，安全监理师参与审查，审查后报总监理工程师审批。
8、重点防范部位安全旁站监理制度
对动火部位重点防控，按照总监的综合调配，设置专职旁站监理人员，严格监督施工方的行为安全。
9、高效率工作制度
力求当日事情当日完毕，提高工作效率，不得无故拖延，发现安全隐患立即制止，同时尽快发出书面通知要求整改，合理规避安全监理责任。
四、督促建立、健全并落实各项施工安全管理制度
1、施工单位安全生产许可证申报、审查制度；
2、施工单位安全管理组织机构、单位资质和安全管理人员资质申报、审查制度；
3、施工单位安全管理工作责任制度；
4、工程现场紧急情况应急处理制度；
5、施工组织设计和重要施工工序、特殊作业、危险作业项目的施工方案、安全措施审查制度；
6、施工现场安全用电制度；
7、安全技术交底制度；
8、新进场人员上岗前安全教育、培训和考试制度；
9、特殊工种作业人员上岗证审查制度；
10、特种机械设备进场、退场报验制度；
11、重点部位、关键工序安全旁站监理制度；
12、每日、周、定期安全检查制度；
13、定期、不定期安全会议制度；
14、安全专项检查制度；
15、安全隐患整改制度；
16、易燃易爆物品进场出场报验制度；
17、动火许可证和看火制度；
18、安全保卫制度；
19、应急救援演练制度；
20、安全文明施工评比制度。
五、防火安全监理要点
1、禁烟运动：凡进入场区施工者，严禁携带火种，严禁吸烟，一经发现，严肃处理。特别是仓库、机房、配电室等隐蔽部位是检查的重点。
2、动火审批：因施工需要，必须实施电焊作业、切割作业的，需由监理、施工单位安全负责人实施审批。审批前需对作业环境进行评估，并对作业地点、作业时间做好登记，对实施动火作业人员进行安全教育和交底；审批合格后发放焊枪，作业人员必须持证上岗，专职看火人专职看火，不做他用。并对动火部位实施安全旁站监理或重点巡视；焊接作业完成后，焊枪收缴统一存放。
3、安全用电：不合理安全用电易产生火灾，所以要求现场接电操作必须由专职电工实施，使用破损的电气、电缆，或漏电设备一律收缴。擅自接电、无证操作者，一经发现，严肃处理。
4、封闭施工：对于喷漆、刷涂等易燃工序或部位，实施封闭施工，严禁人员进出，同时设置警示标志。
5、人员清理：对于工程施工现场内设置仓库，安排看护仓库、物料的人员一律清除，不允许留人住宿，消除人为因素，场馆外的平台加工区人员一并清除。
6、办公室管理：由于临时办公室地面系木板搭设，围护墙为苯板，均属于易燃材料，对于办公室使用电热器，用电设备的必须做到人走断电，对于存在违规行为的单位，由指挥部统一处罚处理。
7、宿舍管理：生活区的防火安全同样纳入工程安全监理的范围，对生活区要进行不定期的防火安全检查，实施安全用电、防火安全检查，确保工人的生命财产安全。
8、材料更换：对于屋面防水材料问题，经研究决定更换原设计的SBS改性沥青防水卷材，使用有防火、防水功能的新型产品（特氟龙布），并更改了施工工艺，采用缝纫结合，避免了屋面动火作业，消除防火安全隐患。
9、消防设施：提前采购灭火器并全面配备，提前做到应急使用准备。对消火栓实施注水打压，但实施较困难，仅三层以下有水且压力不大。
10、屋面安全监理
对屋面防火重点部位，在一层加设加压泵，把水打到清洗水箱，利用屋面清洗水箱作为屋面施工消防水箱，为屋面施工防火做保障，同时在屋面上设置灭火器和储水桶，应急使用。室内封闭上人孔，所有人员必须经室外马道进入，马道口设置专职保安和安全员，负责对进场作业人员登记和检查，杜绝火种进入场区。屋面采用新材料、新工艺替代原动火作业的防水材料，避免施工防火安全。在屋面铝镁锰板的锁闭施工时，采用相对安全的氩弧焊，焊缝底部设置石棉阻燃布；设置专职看火人看护，配备灭火器、消防斧和报警装置，施工安全员与监理人员负责安全旁站监理。加强安全用电培训和教育，监理方对施工工人做了安全监理交底，召开现场安全会议，督促安全生产。对于不合格的用电设备、工具、电线、电缆均清除工程现场，确保工程防火安全。组织防火演习和应急救援演练。
11、装饰装修防火安全
装饰装修部位的防火重点为仓库、电焊作业、用电设备及机具。体育馆的防火工作在全方位、全过程的巡视、检查、旁站监理下，基本做到安全施工，文明施工。
屋面工程专项施工方案范文第5篇
【关键词】工程施工；质量标准；控制；措施
1、方法
归纳起来叫做以“四表”“一重点”为核心的质量管控体系。他们分别是：项目重要工序及分部、分项工程完工验收项目明细表；项目重要工序及分部、分项工程过程验收项目明细表；项目重要工序及分部、分项工程方案及工艺报审项目明细表；项目进场材料及成品、半成品复验项目明细表；简称“表四”，“四表”是质量管控任务的明细表。“一重点”是完成任务的标准和方法。
2、表格内容
2.1 项目重要工序及分部、分项工程完工验收项目明细表
这个表主要包含常规验收项目，重点是加入质量通病防治的验收项目及常规验收项目的拆分项目。都是单项完成后须验收的项目，并按设定的检验批细化。例如：常规项目：**栋号一层钢筋验收；质量通病防治的验收项目：**栋号一层拉墙筋验收；**栋号一层拉墙筋抗拉拔试验验收；**栋号一层滚砖验。
过去经常出现拉墙筋漏设、无效设置的现象，为确保拉墙筋的有效设置，避免质量通病的发生，专门设置两项拉墙筋验收的流程。
拉墙筋的专项验收，除结构构造需要外，目的是控制柱与墙结合处开裂，重点验收牢固可靠，模数吻合，确保拉墙筋按设计有效设置。
框架结构梁下开裂是个普遍的通病，有的专家认为是由于两种不同材料的膨胀系数不一样造成，因而在地方标准中规定，在两种不同材料的结合处必须加钢板网，想控制这种裂缝的发生，实践证明根本无效，劳民伤财。
实践证明控制框架结构梁下开裂的最有效的措施还是滚砖，以前发生开裂的原因是滚砖的砌筑不合格，只要合格的砌筑滚砖，不需要其他任何措施的情况下是绝对不会开裂的。
因此，设一项滚砖的验收，确保滚砖的全部合格，不产生这类裂缝。为确保工程质量合格，将传统的验收项目拆分成多个验收项目。
如：须拆分的验收项目：**栋号一层内墙抹灰验收。拆分成的项目：①**栋号一层内墙抹灰基层验收；②**栋号一层内墙抹灰结合层验”；③**栋号一层内墙抹灰第一遍（找平）验收；④**栋号一层内墙抹灰第二遍验收；⑤抹灰厚度超过2.5cm的还需第三遍抹灰。；⑥**栋号一层内墙抹灰大面罩面验收；⑦**栋号一层内墙抹灰门窗边填缝验收；⑧**栋号一层内墙抹灰小口验收。
这样细化拆分的目的：
设第①项，为了墙体是否完整，具备抹灰的条件，应当尽量减少后补墙体，因为后补墙体及抹灰容易造成开裂。重点检查，滚砖是否验收合格；滚砖洞、脚手架洞等是否合格的补完。后补的运输通道的顶层砖同样要做滚砖。
设第②项，做结合层对防空鼓十分重要，但结合层的质量不合格会造成更严重的空鼓开裂。
设第③项，第②项验收合格后，就应当冲筋，冲筋后可以明显的看出不平整的地方，第③项的目的是将凹入多的地方补平，以便大面抹灰时抹灰层较均匀，不会出现厚的地方砂灰下坠，薄的地方失水过快开裂。
设第④项和第⑤项，规范规定，要分层抹灰，目的也是为了控制开裂，分层厚度应控制在10-12mm,太厚砂灰会下坠开裂，太薄会失水过快开裂。这一项重点检查是否开裂，开裂的为不合格，应返工。
设第⑥项和第⑧项，这一项是根据实际施工流程来设置的，以前抹灰验收是要全部抹灰完成后才开始，这样做的问题是：单词验收工作的量相对多一些，经常出现对小口的验收不严格，另外，大面和小口的完成时间一般间隔较长，分开验收可以减轻验收强度，每次验收的指标少，精力集中就可以提高验收质量。第⑥项的验收，应在完成后10-15天进行，这是为了有效的查出空鼓的情况，这时也只能查出大部分的空鼓，施工面层前再进行一次工作面移交验收就可以解决问题了。
设第⑦项，门窗边渗水也是一个普遍的质量问题，查原因很多是门窗边填缝不合格，有的甚至根本没有填。设这个验收程序就是要保证门窗边填缝合格，是确保门窗边不渗水的一个方面。
2.2 项目重要工序及分部、分项工程过程验收项目明细表
是将以前旁站验收的项目和巡查验收的项目合并到表内。如：旁站验收的项目：**栋号一层梁板砼浇灌过程验收；**栋号静压桩施工过程验收；巡查的项目：**栋号一层梁板钢筋绑扎过程验收；**栋号一层填充墙砌筑过程验收；**栋号一层填充墙砌体砂浆拌制及使用过程验收；
为什么要将巡查任务表格化？巡查的任务是什么？一直以来这个概念都是模糊的，正所谓智者见智仁者见仁。每个人的看法都不一样，参建者不能形成合力。一线工程师能力强责任心强的，管理的工程会相对好一点，能力弱一点的就只能听天由命，使工程质量没有保障。这就是说要求一线工程师技能和责任心都较强时工程质量才会有一定的保障。
通过任务的形式列入表中，配上过程验收重点，就将这方面的任务具体化了，标准明确了。施工单位按预定表格内的任务及标准操作，一线工程师按同样标准巡查验收，监管部门按同样标准复查。各方目标明确，行动统一，工作方便，效率提高。
以前一线工程师的技能主要靠个人积累，现在用这种标准化的管控方法，使用了集体的智慧，通过大家的总结归纳成的任务及标准，可以使个人的技能迅速提高。执行时可以发挥集体的力量，其力度高于从前。
2.3 项目重要工序及分部、分项工程施工方案及工艺报审项目明细表
屋面工程专项施工方案范文第6篇
（一）专项整治的范围：所有在建房建和市政基础设施建设工程。
（二）专项整治的重点：大型建筑起重机械设备、悬挑梁脚手架、高支模、深基坑、文明施工、消防安全。
1、大型建筑起重机械设备专项整治
（1）、加强起重机械安全技术档案管理，对从事建筑起重机械租赁单位，严格按规定办理大型建筑起重机械备案手续，建立大型建筑起重机械安全技术档案；（2）、加强安装拆卸管理。严格要求大型建筑起重机械安装单位与使用单位签订大型建筑起重机械设备安装、拆卸合同及安全生产协议书，明确双方安全生产责任，并按规定办理告知手续。安拆过程中，要求使用单位根据安装单位的要求设置安装区域警戒线，划出警戒区，由专人进行监护，监理在场实施旁站监督；（3）、严格审查特种作业人员资格。对建筑起重机械安拆工、起重信号工、起重司机、司索工、维修工、机械管理人员，特种作业人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作资格证方可上网。（4）、加强验收管理。安装完毕，安装单位自验合格后，使用单位应委托有专业资质的检验检测机构检验合格后，要求使用单位组织出租、安装、监理等有关单位进行验收合格，方可投入使用。今年塔式起重机使用登记备案35台，施工升降机49台。
2、悬挑梁脚手架专项整治
（1）、凡从事建筑现场钢管脚手架搭设的分包单位，必须具备建设行政主管部门颁发的《脚手架作业分包企业资质》和《安全生产许可证，严禁超越资质许可范围承接业务或进行资质转借、挂靠等违法行为；搭设前分包单位必须将钢管及扣件的产品质量合格证、厂家生产许可证以及检测报告等报送监理单位审核；钢管、扣件必须到有资质的检测机构进行检测，脚手架搭设是否编制专项施工方案，在施工方案论证上、审批审核程序是否完备，实际搭设是否按施工方案进行，搭设完毕后是否履行分段验收手续等等。（2）、脚手架搭设前应对基础进行平整、夯实，并浇注强度不少于C10、厚不小于8cm的砼，做好排水措施。立杆底部应设置底座及垫木或设置槽钢；杆件要求：钢管必须除锈刷漆，剪刀撑、扶手栏杆应采用黑黄相间的警示色，通道口防护棚的立杆、栏杆、悬挑式脚手架的挑梁、挡脚板应刷警示色；脚手架外侧必须挂设符合标准要求的2000目/㎡阻燃密目式安全网，对安全网破损老化重新更换。立杆间距和连墙件必须按脚手架编制方案执行，架体高度必须高出屋面檐口上皮1.2m和女儿墙上皮1.5m，对电梯口、采光井的架体必须有专项搭设方案，连墙件应按编制方案和有关规范设置。
3、高支模工程
按照《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》、《高大模板扣件式钢管支撑体系施工安全管理规定》和《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）等标准规范，对模板支撑体系的设计、搭设、拆卸、检查、验收和管理进行检查，重点检查安全技术交底的针对性，混凝土浇筑作业顺序的合理性。从检查的情况来看，存在模板支撑水平拉杆和剪刀撑、扫地杆无连续性搭设、基础无夯实现象、无验收及监理无旁站等问题。
屋面工程专项施工方案范文第7篇
(1)节能产品、材料进入施工现场时必需提供生产厂家产品合格证、质量保证书，有资质第三方提供检测报告，及其保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告。同时该产品应经上级主管部门备案登记，允许使用，满足国家相关规范与验收标准。(2)现场在监理人员见证前提下，施工方送样人员(技术负责人)现场取样送至第三方复检。①抽样复检按以下要求进行:样板应对保温层厚度、抗冲击性、抗压强度进行试验;保温浆料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样检验;钢丝网应对丝径、电焊网镀锌层重量、电焊网焊点抗拉力进行抽试验;锚栓应对单个塑料锚栓抗拉承载力标准值进行检测;网格布应对经向拉伸断裂强力、纬向拉伸断裂强力、经向强力保留率、纬向强力保留率、单位面积质量进行检测。②技术性能及质量应符合以下要求:样板保温制品的技术性能应按JGJ144－2004GB/T20473－2006GB50411－2007Q/NTY006－2006标准检验要求;对保温浆料、钢丝网、锚栓、网格布进行检验，检验结果应符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004。
2房建节能工程施工质量控制要点
2．1墙体节能工程施工
(1)墙体基层所使用的砌块规格、型号及其性能:导热系数、保温性能、耐燃度等物理性质符合墙体节能需要，满足设计图纸、图集要求，其配套使用砌筑砂浆品种、规格也应符合设计要求和相关节能标准规定。(2)墙面保温材料目前设计多为玻化微珠保温砂浆与阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板或挤塑板等复合材料二种方式玻化微珠外墙面保温料分为单组份、双组份，相对来说双组份浆料柔软性、渗透性、粘贴性性能较好，同时抗老化性能加强，施工成型后不易发生:开裂、脱落、剥离等质量通病问题，在施工方案中应优选考虑，聚苯乙烯泡沫板或挤塑板对其防火性能、保温隔热性能、板材厚度、规格尺寸加强控制验收(3)墙体节能工程施工前应组织一线施工人员培训与技术交底学习，试做小块样板间，经验收合格方可大面积施工，重点控制基层干燥度，与各基层之间施工工序验收，不能一次成活，分层分批施工，基层与基层施工、基层与饰面层施工，应粘接牢固，无空鼓、裂缝发生，下道工序施工前需对上道工序验收，控制基层含水率直至全面完成，完工后的保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。玻化微珠外墙面施工对保温浆料，抗裂砂浆，界面剂砂浆需计量准确，专人配置，具体施工步骤:避免雨天、5度以下气温天气施工对基层清理、平整度检查施刷界面剂(干燥后)分2～3次批抹灰玻化微珠保温浆料(必须挤压密实并与基层粘接牢固)同时控制浆料厚度保温浆料干燥后，悬挂网格布(铁丝网片)进入抗裂砂浆抹面施工。完成后外墙饰面层不宜使用瓷砖粘贴，当需要瓷砖装饰时，应控制其规格、型号满足设计要求，在施工过程中在其粘贴保温基层增设钢丝网片，增加粘接度，完工后应对饰面砖作拉拔试验，试验结果满足设计标准值，其耐冻性也必需符合要求，使用外墙饰面砖粘贴，接缝位置及细部容易发生渗漏现象，除外墙保温材料外施作防水，其饰面砖缝使用密封胶进行处理，确保无渗漏发生，否则将会影响到内层保温材料使用寿命。当采用聚苯乙烯泡沫板或挤塑板做外墙面保温施工时，应对预埋或后置锚固件的数量、位置、锚固深度进行现场检查同时对其锚固牢固程度进行现场测试，其结果必须满足设计标准值，对于外墙门窗侧面，墙体上凸窗四周的侧面，也应按照设计图纸、施工方案进行保温节能处理，外墙热桥部位要采取隔断热桥措施，整体、细部均应进行节能处理。
2．2门窗节能工程施工
(1)深入了解节能门窗产品型号、数量与性能，制定门窗验收方案，必要时到生产厂家实际参观，对其生产工艺，组装过程及其方法，产品进场时提供生产厂家合格证、质保书及其检测报告(2)建筑外窗玻璃需强制认证，易设计为中空双层玻璃，采用玻璃密封胶处理。框与附框、洞口间隙需作密封处理，确保保温性能、水密性能;抗风压性能满足设计要求，同时检测结果应符合标准规定。(3)外门安装应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。传热系数2.47W/㎡．K，有节能要求特种门其节能性能也应符合设计要求。
2．3屋面节能工程施工
用于屋面节能工程的保温隔热材料从其耐温差、耐使用、及其重要程度方面来说，不仅控制产品本身质量，其品种，规格及其导热系数燃烧性能满足设计要求更要控制施工工艺，施工过程尤其其细部环节值得重视，其具体施工工艺及方法:基层清理干净，无积水，按设计施工规范抄平找坡，布置灰饼或冲筋，上人屋面的轻骨料混凝土铺设应布置确定最高点和最低点位置，带线施工，控制在规范允许偏差范围内。防水卷材铺贴，要求基层平整、干燥，卷材铺贴上下层及相邻间搭接宽度必须保证不小于10cm，接缝不得重叠，先上后下施工，先大部后细部施工，局部增加垫衬。做到铺贴面平整，无皱折、孔洞气泡、翘边等质量缺陷发生，穿过屋面防水层的各种管道与防水层之间的空隙应铺贴牢固，或用油膏封闭严密，底层卷材和基层之间应粘结牢固，屋面坡度应符合设计要求。轻骨料屋面混凝土施工过程，隐蔽检查和验收记录齐全:结构层现浇钢筋混凝土分项验收合格，穿板洞口、管线位置正确，细部防水处理严密。
3建筑节能分部工程质量验收
屋面工程专项施工方案范文第8篇
【关键词】 监理控制；防渗漏措施；防水控制要点
【中图分类号】 TU716【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）02-070-02
1工程概况
在2011年度，我公司监理了由龙湖地产开发的龙湖原山别墅项目工程。工程由39栋四合院式别墅组成，结构形式为框架结构，地下一层（大车库），地上三层，总建筑面积为182948平方米。其中，防水为别墅工程监理重点，在建设单位管理方面也被作为重中之重。下面主要就本项目工程的防水渗漏情况谈一下别墅防水工程中监理所需要控制的一些要点。
2别墅工程渗漏的主要部位
别墅工程涉及的防水部位较多，常见的有：斜屋面、地下室顶板、底板及外墙、阳台、露台、外墙面、卫生间、厨房间。
3渗漏情况原因分析
3.1斜屋面。该工程斜屋面均为钢筋砼，砼为商品砼，强度标号为C30，坍落度较大，如果坍落度小于12的不宜进行泵送，所以在斜屋面砼施工中，基本采用振捣器辅助振捣，因局部斜屋面坡度较大，所以主要靠人工拍打密实，这样浇筑的砼基本可满足结构安全，但由于该屋面板厚为12，如振捣不密实，以及由于砼密实性较差，较容易产生开裂，从而便满足不了防水要求。
施工单位管理上的不足也是原因之一，往往认为斜屋面不会造成积水，且有屋面瓦、防水层、砼自防水三道关口，不可能产生渗漏，因而重视程度降低，施工质量马虎，未能将毛病消灭在萌芽中。
屋面采用屋面瓦覆盖，屋面瓦虽有一定的防水功能，但多数只起到了装饰作用，从而未能起到一定的防水作用。
屋面保温层采用45厚EPS技术聚苯板，EPS板需用预留插筋固定，其中预留插筋固定时的好坏也成为保护层浇筑是否存在一定的空腹现象，从而会造成渗漏隐患。聚苯板的吸水性及防潮性往往较为薄弱，而板材又不透气，因此潮气通过屋面瓦及保温层大量积聚在砼板与EPS保温层之间的空腹内，极易造成在板缝处产生水汽集中以至保温层变形从而影响到防水质量。
屋面防水采用1.5后聚氨酯防水涂料，四周3厚SBS改性沥青防水卷材加强层。防水材料施工质量也是一项非常重要的问题，在防水卷材及防水涂料施工前基层处理也是非常重要的前提。
该别墅斜屋面造型较复杂，交界面多，且各交界面结构变形不一致往往会导致交界处的应力集中，从而产生裂缝。在屋面折板与墙面交接部位节点也是重要渗漏点，此部位往往难以处理及控制。
3.2地下室部位。该工程地下室车库采用标号C30商品砼，抗渗等级S60，混凝土结构的自防水效果得到了第一道保障，但仍会存在各种大小不同的渗漏点。结构混凝土浇筑时施工工艺未能对现场施工人员做好充足的交底，从而导致结构存在蜂窝、麻面等现象，从而造成各种渗漏情况。
地下室底板与墙板交接处施工缝部位止水钢板及对拉螺杆的施工也是关于渗漏的问题之一，止水钢板的焊接的饱满度、止水钢板的宽厚度、止水钢板的定位及是否使用带有止水环的螺杆都是关键。
地下室车库外墙板防水采用聚氨酯防水涂料涂刷，一布四涂，再用SBS改性沥青防水卷材覆盖。防水施工阶段产生的渗漏问题较多，基层处理不到位，砼表面凹凸不平，容易造成防水层空鼓，墙板对拉螺杆切割不到位容易顶破防水层，防水施工质量不合格，防水涂料涂膜厚度不均匀，以及涂膜时的顺序产生流坠也是造成防水质量问题的关键。防水施工完成后，成品保护未到位也容易造成破坏。
3.3阳露台、厨卫间、外墙面。阳台、露台、外墙、卫生间、厨房间以及外墙面部位基本与普通住宅的防水情况相同，但最重点的还是外墙导墙、厨卫间、阳露台的翻边的设置及构造处理是否到位，厨卫间的翻边必须一次成型，后浇筑容易产生渗漏。外墙面有露天平台处需同时设置导墙，坡屋面与墙体交界处也许设置导墙，否则墙面容易渗漏。
4监理控制要点
4.1严格审查施工方案。别墅防水属专项施工，应根据其特点编制专项施工方案。监理应重点审查其施工工艺及操作方法、施工程序，自防水砼的配合比及浇筑方案等。
4.2原材料检验及见证取样送检把控。原材料质量是防水工程质量的关键，防水材料进场后，监理必须检查其出厂合格证明文件以及实物，并进行见证抽样送检，待送检合格后，方可准予其使用。对于防水砼，除了审查其原材料及配合比外，还必须重点审查其能否达到抗渗标号的证明资料。且屋面砼的塌落度在不影响其泵送的情况下越小越好。
4.3对建设单位和施工单位的建议。规范中有明确规定防水材料的质保年限，但考虑到别墅一旦发生渗漏，补救困难，漏点难寻，且返工损失大。防水卷材均有一定的老化年限，所以建议建设单位充分利用砼的自防水考虑结构防水与柔性防水相结合二层设防。
5施工过程中防渗漏的方法
5.1防渗漏的控制方法分为事前预控、事中控制和时候整改三个部分。
事前预控：工程施工前充分的熟悉图纸，了解工程防水的构造做法，拟定相应的施工工艺、配备相应的人员、机械设备、材料，保证施工过程的完整、连续性。
事中控制：现场对施工班组进行交底，并随时对已施工好的部分进行检查，如有不合格或不符合要求的及时进行整改，严重的则进行返工处理。
事后整改：对已经施工好的部分进行检查，如发现有渗漏迹象的应及时进行标记，然后对渗漏部位进行修补，直至不再渗漏位置。
6结构施工过程中的主要抗渗节点控制
6.1地下室砼塑性裂缝渗水控制。当建筑物长度超过规定的砼墙体（或底板）应按要求设置后浇带，后浇带的施工必须符合设计图纸规定，在施工过程中必须加强工序检查验收，砼配合比设计应尽量减小水灰比，在拌合料中掺加性能较好的外掺剂，并按规定控制用量，选用符合规范要求的骨料，控制拌和时间，砼浇捣过程中控制布料间歇时间，对砼要加强早期养护时间，以减少施工中的裂缝出现。地下室外墙增加防水层。
6.2地下室外墙施工接缝处渗水的控制。地下室外墙施工缝处应设置止水钢板，在施工中施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接，施工缝表面进行凿除浮浆，并不得留有木屑等杂物。浇捣前对原砼表面隔天必须浇水润湿，但不得积水，砼接缝处应采用同标号砂浆或减去25%粗骨料的砼进行接浆，砼接缝外侧增设防水层构造处理。
6.3地下室外墙防水层接缝处渗水的控制。外墙防水材料采用冷施工涂抹层；控制接缝处的粘接时间；选用合理的胶结材料；选用有资质的施工队伍。在施工前对进场施工队伍、操作人员的资质、资格进行审查。在施工中对原砼表面的浮浆等进行清除干净；在阴角处做好不少于2cm的圆角或八字角；在施工接缝处增设一道不少于上下各30cm防水层；做好各道工序的检查验收工作。
6.4屋面防水工程防渗漏控制。屋面砼浇筑作为屋面防水的一个重要控制节点，浇捣前应做好充分准备工作，做好钢筋的隐蔽工程验收和模板支撑的检查工作；掌握砼浇捣日的天气情况，做好突降大雨的应付措施和物质准备。 砼浇捣时必须全过程监控；保证砼连续供应，控制砼坍落度；砼浇捣必须使用平板振动机振捣，用长刮尺按标高要求刮平，再用滚筒碾压，分次用木蟹磨平压实，以闭合收缩裂缝。砼浇筑12小时左专人浇水养护，养护时间不少于7天。
屋面变形缝覆盖镀锌铁皮下应附加干铺油毡，铁皮应按顺水流方向搭接接口，做成口咬口或用焊条焊牢，并钉设牢固。
屋面防水材料应符合规范要求并抽样送检，经复试合格后方可使用。屋面聚氨酯施工完成后，在屋脊四周需加做卷材作为附加层，并做好成品保护工作，屋面防水都是多层做法，每一层均有数道工艺，应逐渐隐蔽。因此，必须把好没道质量关，逐层监理验收，上层验收不合格，下层不得进行施工。这样才能保证整个防水工程的质量。防水层施工结束后，作全面质量检查，对于有漏咬、脱咬、卷边和粘接不良的部位应及时作补救处理。屋面防水完工后，检查有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或有条件持续灌水2小时后观察是否有渗漏点。
6.5墙体砌筑防渗漏措施。对进入施工现场的建筑材料，尤其是砌体材料，应进行检验和挑选，外观质量和强度等级等指标应符合规范要求。为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝的砖砌于外墙面。砌筑砂浆应过筛、过磅、随拌随用，最长待用时间不得超过3小时，并采用铺浆法砌筑，温度超过30℃时铺浆长度不得超过500mm。砖在砌筑前，应隔夜浇水，以保证砂浆与砖的粘结度。墙体砌筑时应采用满刀灰头缝，不得摆砖砌筑和装头缝，水平、竖向灰缝饱满度应达到80%以上，用方格网接规定抽检。外墙上的砼过梁端缝、窗盘等镶嵌砖的端缝等处砂浆必须饱满、密实。宜对两山墙随砌随原浆勾缝。对利用穿墙螺杆来固定模板的穿墙孔应设置合理、穿杆适时，夹紧模板时用力适度，构造柱砼浇捣时不得直接用泵管浇筑入模，以防止砌体变形、开裂。
6.6厨卫间、阳露台地面工程方渗漏措施。厨卫间和阳露台管道穿设较多，因此在管道孔堵实时应多加注意，管道孔在管道安装后应清楚四周垃圾，板底吊模，并洒水润湿洞壁和外壁，先用砂浆铺设一道，再用西施砼捂实，并应分三次分层补实。厨卫间地坪应做好泛水坡度，应应用以排为主、以防为辅的方式方法。坡向地漏方向，而地漏与地坪低下去的高度应合理。所有穿楼板的管道、烟道、排气孔等部位周围可做高出约30cm的馒头状，这样可以做到类似翻边的效果，同样套管与管道之间缝隙应采用阻燃和柔性防水材料封堵填实。厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应向上做一道翻边，与楼板一起浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低。
7防水施工时的质量控制
由于防水工程属隐蔽工程，因此在施工过程中，监理工程师必须旁站，施工单位在每道工序完成后进入下道工序前必须向监理工程师报验。待验收合格后方可进入下道工序。
7.1施工作业条件及基层质量控制要点。由于防水工程大部分均属露天作业，气候因素影响较大，施工期间若遇下雨，应坚决不准其施工，并尽量避免在35℃以上的高温天气施工。防水层是依附于主体结构基层得的，因此基层的质量直接影响到防水层的质量，主要是砼表面的平整度、清洁、斜屋面坡度的准确性、找平层的强度、起砂、基层的含水率及对拉片等突起物等。
7.2卷材防水施工质量控制要点。该工程斜屋面及地下室大都采用自粘性防水卷材，施工中应严格检查施工单位是否按施工方案施工。铺贴方向、卷材的搭接长度是否符合要求，卷材与基层之间是否粘接牢固，有无气泡产生。注意控制阴阳角、增强层、檐口、斜屋面与墙体的交接处等节点的处理，特别是斜屋面与墙体的交接处应在墙体中增加砼圈梁提高其防水性。钉挂瓦条时应对钉孔采取防水措施。
7.3涂膜防水施工质量控制要点。该工程地下室外墙大都采用聚氨脂防水涂料，一布四涂，施工中应严格检查施工单位是否按施工方案施工，涂料施工的遍数、涂膜厚度必须符合要求，施工顺序必须先高后底，玻纤布的搭接尺寸应符合要求，不得产生气泡、麻面及流坠等情况。
7.4自防水砼施工质量控制要点。防水砼是靠提高砼自身的密实度来达到防水目的，因此砼的浇筑质量是保证防水砼质量的关键，施工中应尽量避免施工缝的产生。对拉螺栓应焊上止水片。对于目前广泛采用的掺减水剂的防水砼，应尽量采用高频振动器，这样能更有效的排除砼中的大气泡，并使小气泡均匀分布，对抗渗更加有利。对于斜屋面砼可加入适量的微膨胀剂或其他防水剂，以提高其抗裂性及抗渗性。由于斜屋面坡度因素，砼不能过度振捣，因此屋面砼的塌落度在不影响其泵送的情况下越小越好，一般应在12～15之间。在振动器辅助振捣后，人工拍打密实，并应做到原浆收光。保温层所需的钢筋应预埋，避免事后破坏砼。防水砼的养护对其抗渗性能影响极大，由于防水砼的抗渗性能发展较慢，因此其养护时间较一般砼长一些，通常其持续时间不少于14天，砼初凝后就应浇水养护，并应使砼表面保持湿润状态，斜屋面最好采用麻袋等覆盖。另外，摸板拆除过早也易造成砼结构内伤，形成意想不到的渗水通道，影响其抗渗能力。