楼盘广告语

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楼盘广告语范文第1篇

历德雅舍——国际典范，超然生活

汇景新城——新亚洲之美

珠江帝景——每天的水岸心情

保利百合——爱家的男人住百合

白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学

时代玫瑰园——新解构生活

旭景家园——70年代家园

楼盘广告语范文第2篇

一、材料背景

中国多个省份从今年起再次清理户外广告，整治享乐主义、封建帝王、崇洋等类型的广告词语，重点落在房地产领域炫耀财富的广告。专家指出，此类广告或加剧部分民众的仇富情绪。

据官方媒体新华社报道，今年以来，福建等省份开展了整治户外广告的行动，各地工商部门责令撤下“刺痛人心”的炫富广告，其中以房地产广告居多。报道引述福建省工商局广告监管处一名负责人说，炫富广告助长了社会浮躁与奢侈的风气。

除福建外，在北京、成都等地近期也整治炫富广告，规范房地产广告用语的通知，禁止出现看似华丽的夸大用词。

网上评选出十大欠抽广告：“上流社会的价值观，中产阶级的生活方式，无产阶级的想入非非。”、“难道全世界的鸡蛋团结起来就能打破石头吗？做人还是要现实一点”、“贾君鹏你妈喊你回××度假”、“像买白菜一样买别墅”、“价格都不能承受，还谈什么生活享受？”、“你可以不买房，除非你摆平丈母娘。”、“如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子”……

二、现象分析

一夜之间，炫富楼盘广告成了众矢之的———不仅很多普通老百姓看了受不了，专家也警告说炫富广告会进一步加剧社会上的仇富心理，监管部门更要着手整治……但整治也碰到了难题，那就是界限很难确定，比如说“只为皇族而建”这样露骨的广告语当然是需要整治的，因为它在宣扬皇权思想，但“三大豪宅新系，奢华垂范全城”这样的广告语呢，你以什么理由去整治它？

监管者将整治重点放在炫富广告上，本身就是不恰当的，“富”没有原罪，“炫富”同样没有原罪，监管者能做的，只能是依据现有规定看这些广告语有没有明显违规的地方，而不能以一句包罗万象的“宣传中含有不良文化倾向”来做出处罚。炫富只是一个道德层面的问题，是企业价值观的体现，处理道德层面的问题用行政手段，是发错了力。

正如专家所言，这的确会助长社会群体心理上的进一步分化，也会助长很多人原本已经有的不平等感。但要消除这种社会分化的隐患，要消除一些弱势群体危险莫测的仇富心理，治理炫富广告根本起不到什么作用。虽然炫富广告的暂时消失可以减少刺激民众神经的因素，但只要普通老百姓摆脱不了房价高企的压力，那种“被剥夺感”就一天不会消除，即便没有了楼盘炫富广告，民怨同样不会减弱。

三、专家建议

老百姓所希望的，是治本而非治标———与那些刺激他们眼球的炫富广告是否消失相比，他们更关心的，是自己什么时候能够买得起房子或住上保障房。

楼盘广告语范文第3篇

陈望道先生在《修辞学发凡》中提出：“为了讽刺嘲弄而故意仿拟特种既成形式的，名叫仿拟格。仿拟有两种：第一是拟句，全拟既成的句法啊；第二是拟调，只拟既成的腔调。”陈望道先生把仿拟分为两种，即拟句和拟调，而本文将仿拟修辞格分为四类：仿词、仿语、仿句、仿篇，并加以论述。

(一)仿词

所谓仿词，就是对已有的词进行模仿，临时创造出一个新词。例如：1.薯我鲜，薯我辣，薯我脆。(可比克薯我系列)例(1)是一则薯片广告，“薯”是对“属”的仿拟，可理解为“属我鲜，属我辣，属我脆”，暗示着：在薯片行业中，可比克书我系列的口感更胜一筹。展现对自己的产品充满信心，让听众产生信任。同时，又很巧妙地将“薯我”商标融于广告中，相得益彰。

(二)仿语

仿语就是对人们耳熟能详的成语熟语进行仿用，根据广告情节和语义的需要进行加工，请看下面的例子：2.六神有主，一家无忧。(六神花露水)例(2)“六神有主”仿拟成语“六神无主”。“六神”指主宰心、肺、肝、肾、脾、胆六脏的神，形容心慌意乱，没有主张的样子。现在改为“六神无主”，通过对成语的仿用，强调了本产品的特殊功效：使用六神花露水，人人太平，不受蚊子的侵扰，一家无忧。

(三)仿句

仿句就是指故意模拟、仿造某现成的句法格式，大多以古今名句为依托。3.食，我所欲也；衣，亦我所欲也，二者不可兼得？(晨世减肥酥)例(3)仿用了名句“鱼，我所欲也，熊掌，亦我所欲也，二者不可得兼”。鱼和熊掌这两样我都想要，但是必须舍一取一。这则广告反其道而用之，只要服用了“晨世减肥酥”，就可以达到“标本兼治”的效果。它采用“全营养补充式”减肥法，保持身体苗条，“食”和“衣”可以兼得。

(四)仿篇

仿篇是模拟现成的篇章，继承其表现形式与表现风格。请看下面的例子：4.世界上最宽广的是海，比海更宽广的是天空，比天空更博大的是男人的情怀。(洋河蓝色经典)例(4)仿拟雨果《悲惨世界》：“世界上有一种比海洋更大的景象，那便是天空；还有一种比天空更大的景象，那便是内心活动。”该广告语不拘泥于原语篇的固有形式，经过大改动，追求神似大于形式。其实，这句广告语能够深入人心，最重要的是显示出男人的豪迈、坦荡、稳重，这种产品消费者主流是男人，这就很容易得到他们对自身的认可，产生共鸣，取得了很好的宣传效果。

二、广告语中使用仿拟出现的问题

仿拟的模仿和创新机制通过零度、偏离理论来实现的。所谓零度，就是正常规范中性的话语修辞状态，偏离是对零度的局部性的、非系统的违反状态。广告语在运用仿拟修辞格的过程中，既有产生正偏离的效果，也有负偏离的现象存在。而负偏离现象严重影响仿拟在广告语中的效用，带来负面的广告效应，主要涉及仿拟广告语失败的原因大体上有以下几点：

(一)模仿盛行，缺乏创新

广告语的撰写是一直创作，特别讲究“出新”，这样才能保证所宣传的产品给消费者留下深刻的印象，最忌讳的则是雷同、模仿、抄袭。然而，当一个比较出色的广告语不胫而走时，几乎马上就会有一大批相似的广告接踵而至。例如：仿拟“路遥知马力，日久见人心”的广告语“路遥知马力。日久见‘跃进’”，后来就有“路遥知四力”“路遥知马利”等。这类人云亦云的陈词滥调已经严重损害了仿拟的语用效果——新颖独特。

(二)含义不明，令人费解

广告语最起码应该意思明确，让消费者一听就知道你要宣传什么，当然有一定的潜台词也是可以的，这能增加广告的艺术感染力。但是最怕语义表达不清，以至于让人费解。例如：某音响广告语为：“音临其境，乐趣无穷。”很显然，“音临其境”是对成语“身临其境”的仿拟。虽然我们能从字面上找出其本体是什么，但对其仿体本身所表达的意义则让人不知所云，破坏了仿拟辞格的形象。

(三)音韵失调，结巴拗口

中国语言历来讲究抑扬顿挫，音韵和谐。广告语也应该琅琅上口，易读好记，甚至连小朋友都能背个滚瓜烂熟。有些广告语看看好像还能看懂，可是只要一上口，就毛病百出。例如:扬子石油化工厂的广告语：“古老的东方有一条江，她的名字叫长江；中国有做特大型的石油化工厂企业，她的名字叫扬子。”前后两句在音韵上、音节结构上和字数上都比例失调，读起来很拗口。

(四)词语运用不当，庸俗低级

词语本身无所谓高低优劣，关键是看它所运用的语境。即使一个褒义词，假如用在错误的语境中也会化褒为贬，适得其反。例如盛锡福帽子的广告语：“以‘帽’取人”，仿拟成语“以貌取人”。本体是一个贬义词，仿拟也受其连累，参杂着贬义色彩，这让消费者感觉没有得到对方的尊重。

三、避免负偏离产生的对策

在运用仿拟修辞创作广告语时，一方面，我们要追求推陈出新，另一方面也要考虑语言的使用规范，这样才可以使广告宣传发挥出最大效果。针对上述仿拟广告产生负偏离的种种原因，本文提出以下几点改进的措施：

(一)独具匠心，别具一格

受众对广告语匆匆一瞥，要是他们印象深刻，就必须打破常规，另辟蹊径。这就好比穿衣带帽，别人都是复古风格，而你独自一人是休闲风格，那就会格外吸引他人的注意力，获得意想不到的效果，这贵在于独树一帜。例如：校园里希望同学们爱护教室门，“请‘脚’下留情”之类的广告语随处可见，但是学生用脚踹门的现象还是存在的。一则“该出手时莫用脚”公益广告语，仿拟俗语“该出手时就出手”，幽默风趣，受众很容易接受创作者的意图。因此，广告语设计者应当根据产品、情景等创造性地运用仿拟，发挥出它的最佳修辞效果。

(二)巧妙妥帖，表意明确

广告语创造者如若生搬硬套、粗制滥造，那势必会让受众不知所云，或者让他们感到生硬无趣，这无疑是无法收到预想的效果的，违背创作广告语的初衷。在设计广告语的过程中，必须把本体和仿体两者之间最佳关联性作为切入点，再运用仿拟修辞，选用语音(结构)相同或相似的词语，传达出所要表达的思想感情。否则，势必会造成仿拟负偏离现象的产生。例如：派德油烟机的一条广告语：——谁拍的？——我拍的，派德油烟机。“派德”和“拍的”语音相似，但是两者之间的关联就是这一点，而这一点缺乏两者之间含义情感上的联系。听到前段广告语“我拍的”，受众还会误认为是某个相机广告语呢。某化妆品打出广告语“趁早下‘斑’，请勿‘痘’留”。设计者寻找最佳联结点，把广告意图和原结构浑然天成地联系在一起。使用该产品，脸上斑、痘都通通不见，可见它的功效。语义和结构上的极佳契合使得受众者立刻明白无误。

(三)语法规范，结构统一

广告语也是语言，它就必须遵守语言中的语法规则，注意词性、语序。词性在句法结构中具有不同的语法功能、拥有不同的语法形态，含有不同的意义，不能随心所欲去更改词性。语序涉及主语、谓语、宾语、定语、状语、补语这六大基本句法成分，注意五种语法结构关系：主谓关系、动宾关系、偏正关系、中补关系和联合关系。上述这些都是人们约定俗成的，不以人们的意志为转移，不能胡乱篡改。例如：某月饼广告语：盒情盒理。仿体“合情合理”是由两个动宾词组组成的并列式成语，而本体“盒情盒理”是由两个偏正词组组成的并列式短语。经过词性的改造，语义已变得模糊不清。“盒情”尚且可以理解为一盒月饼代表着一盒情，但是“盒理”又该如何解释呢？虽语音相似，但是语法错乱导致逻辑不通，广告语变得艰涩难懂，其宣传效果自然就大打折扣。

(四)通俗易懂，兼具美感

楼盘广告语范文第4篇

上午的海边公园里大多是来自天南海北的老人，他们一边晨练，一边也把这里当成了一个聚会聊天的地方。渐渐地聚了一大批人，这也吸引了一些房地产公司的注意，常常有售房人员拿着卖房宣传单来发放，向这些“候鸟老人”推广楼盘。

这天，老方听说自家附近的一个小楼盘开盘了，反正闲着也没啥事儿，老方就跟了售房员跑去看房子。

曾经在企业当过几十年办公室主任的老方，一到售楼现场就发现一些问题：售楼处闹哄哄的，桌上、地上到处都堆着楼盘宣传册，谁想拿就拿。老方看着这些还算精美的宣传册，不禁有些可惜，做这一本可得花好几十元钱吧，这样乱拿乱放也太浪费了。想到这些，老方还是忍不住跟一个看房的人嘟囔：“这样把好东西都糟蹋了！”

“房地产商都是土豪啊，您老就别操这心了，一会儿买房的时候好好谈谈，让他们给你多优惠点吧”！旁边的人笑嘻嘻地说。

“钱多可以搞慈善嘛！不行，我得去给他们老板建议建议。”老方干脆站了起来，找到楼盘的负责人，把自己的想法说了说。那个坐在二楼的经理正在为楼下的混乱场焦虑，他耐心地听了老方的介绍，不住地点着头。末了，他干脆拉住老方，请老方中午和他一起吃个工作餐，继续聊聊。

老方退休多年，到儿子生活的这个城市，交往的都是退休老头老太太，很久没有年轻人这么尊重地和他谈过话了，他越发精神起来，干脆一股脑地给这个经理讲起自己当办公室主任管理的经验。

这一顿饭吃完，经理热情地握着老方的手，希望他能不吝指教，加盟到他们这支年轻的团队中来，当顾问给指导指导。

“啥，你去售楼顾问？”回到家，老伴听了他的介绍，觉得好笑。“爷爷是售楼老头儿了。”家里的小朋友也在旁边高兴地喊着。不论家人如何不相信，老方还是信心满满地“上岗”了。

在经理的充分授权下，老方先是帮着认真梳理售楼流程，使售楼员接待有序。接着，他又和大家一起调整售楼处的办公布局，使看房路线清晰。同时，定好宣传册，向高档办公区赠送，尽量使它发挥最大的宣传效果。

一些日子下来，售楼处的工作理顺了不少。接着，老方充分发挥他管过宣传工作的经验，“妙笔生花”地写出若干条楼盘宣传语，什么“面朝大海、春暖花开”“给您一个花园，许您一路春风”等各种感性的广告语。别说，这广告语还真吸引了不少人前来看房。

楼盘广告语范文第5篇

当你行驶在高速路上，你会看见硕大的房地产广告牌，炫耀的从你的车顶掠过。

当你从超市提着大包小包走出来，会有人把一张张房地产广告硬塞在你的手里。

要是一阵锣鼓喧天打搅你周末的懒觉，伸出头去看看，说不定就是你家附近新开的楼盘在做宣传。

在“房地产”的方方面面都已经无限放大在媒体之下的今天，《世界博览》把目光投向房地产广告这个副产品。让我们透过房地产广告，回头看看住宅商品化的历程。

30年的历史，10年的腾飞

“其实从《北京青年报》创刊的时候，就刊登房产广告了。但是房产广告真正火起来也就10年的时间吧。投放量最大的是02、03、04这几年，后来就有点走下坡了。”北青传媒房地产中心的朱宇清总监告诉记者。

《北京青年报》的房产广告投放量一直雄踞北京地区大众报纸的榜首。北青报房产广告的变化趋势从一个侧面反映的房地产市场的变化。

早在1979年，“商品房”就开始在西安、南宁、柳州、梧州四个城市出现。上世纪80年代，又有几个城市陆续开放了商品房买卖。1988年颁布的《全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案》，把住房私有化的浪潮推向了全国。然而，彼时住房私有化主要是指个人从单位购得原来分配给个人租住的住房，个人直接从商品房市场购买房子的情况还是极少数。在整个上世纪90年代，各大单位才是商品房的主要买家。

如朱宇清所说，由于消费市场有限，房地产广告在这一时期也只是零零星星，没有形成什么气候。广告创意也比较粗糙，产品定位相对单一。东方力拓广告公司的黄先生描述道：“那时的房地产广告像是产品说明书，主要就是介绍房子的地点、户型、质量、价钱什么的，很少有明确的产品定位。那时候买房子的人就只有极少数暴富的人，一下子富起来了，急于炫耀自己的财富。所以早期的房地产广告大多是一些别墅广告，都是一味地强调‘奢华’，强调‘成功人士’不一样的社会地位。”

1998年是住房商品化的又一个转折点。适逢亚洲金融风暴，为了拉动内需，政府一改一直以来循序渐进的房改方式，在1998年全面叫停了单位分房制度。在两年的徘徊犹豫后，大部分人接受了不能再从单位得到便宜住房的现实，纷纷涌入了商品房市场。从2000年以后，住房市场交易量开始节节攀升，房产广告投放量也随之大幅上升。

到2003年，北京报刊房地产广告投放费用达15.77亿元之巨，位列全国城市之首。广州紧随其后达到14.18亿元。其余大城市，如深圳、上海、成都、重庆等，房地产广告投放费用也都过亿。

“这个时候，房地产广告已经有了很大变化了。”黄先生介绍说，“最明显的是产品定位的细分，不同的产品用不同的方式包装，卖给不同的人。很多广告，特别是北京地区，都开始炒作各种概念了。其实，很多概念都是房地产广告炒起来的。比如90年代，万科就炒作‘住宅郊区化’，2000年以后，各种概念越来越多了，是一个概念集中，无穷放大的年代。”

明显分化的消费阶层

中国曾经有一个漫长的谈阶级而色变的年代，但即便在那个年代，社会阶层也从来没有消失，至少在住房问题上，社会阶层一直以来壁垒分明。在单位分房时代，从一个人居住的地点就能判断其工作的单位；从一个人居所的大小就能看出其在工作单位的职务高低。

在媒体网络纷纷叫嚷住房商品化导致阶级不平等的今天，很多学者就指出，住房平等从不存在，只是从一种不平等过渡到另一种不平等而已。只是这种新阶级分化被房地产广告彰显得淋漓尽致。

最早被房地产广告剥离出来的阶层，当然是最先具备买房能力的先富阶层。改革之初的先富阶层往往是旧体制下的弱势群，受教育程度不高，不在正式单位任职，依靠私营经济发家致富。买房除了解决他们长期以来的居住需求以外，还是一个炫耀个人成绩和财富的机会。为了迎合这种“炫耀性消费”，早期的房产广告尽可能地宣传“豪华”、“富贵”、“高尚社区”也就不以为怪了。

“但是慢慢的富裕阶层开始分化了，”黄先生说，“除了最早的个体老板，有一批体育和文艺明星开始有了购房能力，还出现了一个知识型财富阶层。这个知识财富阶层都是40来岁，以后最早的几批大学生，他们要的不仅仅是奢华的生活，更注重生活品位。为了争取这个市场，很多楼盘在定位和宣传上都下了不少功夫。你可以看看金地集团的一些产品宣传，和合生创展早期的产品一比较，你就能看出不同。”

珠江帝景是合生创展集团的知名房地产品牌之一，其在北京的广告宣传语还是主打奢华牌：“入住帝景，享受尊贵”。而金地集团的招牌楼盘格林小镇的宣传语是“诗意地栖居”、“新格林童话”、“小资的选择”等强调生活格调的词汇。两者销售对象的不同显而易见。

1998年叫停福利分房制度以后，原来依靠单位分房的公务员和国有企业员工成为商品房市场另一股不可小窥的消费力。这个阶层与新富阶层不同，处事低调，不愿张扬。有心的开发商在北京西城区党政机关密集的地点，为这类人开发了围合院落式的公寓住宅－观缘。户型规则传统，庭院中庸典雅，广告语－“隐”居时代――更是切合了这个人群的心理。

随着个人住房贷款的门槛渐渐降低，越来越多的收入有限的年轻白领也加入了购房行列。达奇广告公司的刘栋利向记者介绍：“这个群体收入还是非常有限的，但又暂时急需住房。他们要求价格低，又不能完全放弃对生活品质的追求，大多在偏远地区买个过渡性住房。对于他们，广告一般强调一种发展的可能性，积极的生活态度。”

比如上上城，位于河北省毗邻北京的燕郊，其低廉的价位已经吸引了很多在北京工作的年轻人入住。“我们叫它‘理想社区’，强调未来的希望，不能因为现在住在燕郊就觉得低人一等。”他说。

而今久传媒提出的广告语“飘的时代，主动生活”，和蜂鸟社区的“小房子・大生活”概念，也都与上上城有异曲同工之妙。

针对工薪阶层的楼盘广告就相对平实了很多，主要还是以功能性介绍为主，比如入选2005年《中国房地产广告年鉴》的彩虹城广告。彩虹城坐落在北京相对收入较低的南城，面向的是普通工薪阶层，其广告主要强调一种“实惠生活”，比如小区有集中供暖系统，交通方便，附近有配套的学校和医院等设施。

2000年以后的房地产广告投放也更讲究策略，投放媒体出现明显分化。据北青传媒的朱总监介绍，北京的几大报刊承载的房产广告类型就有很大区别。由于《北京青年报》的读者群定位为高薪高知人群，在北青报上刊登的房产广告都是比较高端的项目，北京的别墅广告有80％都刊登在北青报上。

而《京华时报》作为零售为主的大众报纸，更多的刊登了低端普通住宅(单价在1万元一平方以下)的广告。

“除了以收入划分社会阶级，房地产广告也炒作了很多经济身份意外的社会身份，特别是对所谓的‘中产阶级’。――这个阶层太宽泛，从年轻白领，到中高收人群，包括很多亚群体。很多广告都在炒作这种群体性的身份认同，比如飘一代、乐活族、抱抱族，60后，80后……”在黄先生看来，“广告表现了，也促进了，以消费模式为基础的多元的社会身份认同。”

重新诠释的城市地理

什么决定了房产价值?“location、location、location(地点、地点、还是地点)”。再也没有哪个产业比房地产更依赖地缘关系了，一模一样的两栋房产，因为所处地点不同，价钱就会有天壤之别。

在房地产广告里，经济地理被无限放大，社会地理被彻底颠覆。由于房地产强调的区位经济价值，中国大中城市传统的，以各大单位为区划的城市空间，已经被以消费能力为基础的社会阶层的空间区隔而取代。房产广告对生活方式的渲染，把相同收入，相同品位，相同年龄层的人聚集在城市的不同空间中。但是，这多种多样的空间区隔，归根结底都在表达两个主题――城里和城外。

城里和城外，绝非普遍理解的“区”与“县”，“城”与“乡”的行政区划，也不是以距离市中心远近为依据而划分的。地产广告里的“城里”、“城外”更多的是宣传一种生活方式。“城里”代表着繁华和机遇；“城外”代表着恬静和自然。

针对喜欢都市生活的年轻人的楼盘，即便远在郊区也要描述成“城里”生活。比如在北京，很多针对年轻人的小户型楼盘，即使在远郊的通州，在广告宣传上也要想方设法搭上“CBD商圈”的快车。

“对于很多首次置业的年轻人，他们受资金限制不能在城市核心部分买房子，一般都住在城市边缘。但是他们不希望放弃城市的生活，针对这些人，我们的宣传就要突出楼盘和城市的联系。突出我们这里有多‘城市’。”达奇广告的刘先生给记者举例说，“比如东四环的楼盘，‘金泰先锋’，广告语是“生活在前沿”。前沿就是CBD的前沿，城市的前沿。”

相反，高收入的阶层似乎已经享受够了城市的繁华，在二次置业或者升级置业时，更倾向于低密度、环境好的城外生活。早在1994年万科集团就提出“住宅郊区化”的口号，鼓励购房者走出城市，享受郊区的自然环境。在北京的西山，颐和园、圆明园、香山、处等皇家园林和著名景点聚集的地方，多家公司开发了西山美庐、西山别墅、香山别墅等别墅区，向人们贩卖“每家每户都可以望到山景”的生活。

然而好山好水毕竟有限，买得起别墅的人更是少之又少，大部分人的“住宅郊区化”，都是困顿于“睡城”，疲惫于每天上下班的奔波。有鉴于此，连万科集团也扭转矛头，在城市中心创造起花园式生活(沈阳中心花园项目)以便服务中产阶级。其它房产品牌也在有限空间下打造配套景观，甚至不惜重金在中央商务区打造“空中花园”。

住在郊区的年轻人向往城市生活，生活在中心城区的人渴望田园，真是应了《围城》里那句话，“城外的人想进去，城里的人想出去”。

“城里”和“城外”又是个多元化的概念。80后的“自然”不同于60后的“田园”，“飘－代”的“都市”不同于抱抱族的“社区”。形式不同的“城里”与变化不断“城外”，错落交叉着在同一个城市出现，极大程度丰富了城市内的经济社会空间。但有意思的是，开发商们在不同城市却不断地复制着自己的经典楼盘品牌，这又在城市内多元化的同时，造成城市间的某种同质化。

假想中的全球化

英国著名的华裔地理学家吴缚龙在考察完北京的房地产楼盘后总结道：“中国城市出现了一种假想的全球化(imaginedglobalization)。欧式美式的建筑，西洋城市的名字，频频出现在中国城市的街头巷尾，为中产阶级提供了一种全球化的假象。”

其实，商品房的历史从一开始就和国际元素密切相关。熟悉商品房发展历史的人，一定听过一个词“涉外房产”。改革开放初期，一些外资企业和外籍人士要在华置业，而我国原来的土地计划分配制度，没有为这些人的置业提供合法依据。商品房应运而生，满足了外籍消费者的住房需求。

同时，熟悉市场经济的消费者的参与，也促进了住房商品化的进一步完善。除了涉外的“华侨城”，早期为先富阶层打造的别墅区也往往有个外国名字。“温哥华森林、雪梨澳乡、莱茵湖畔、格林小镇……欧美地区经济发达，欧美生活方式也一度被人们认为是先进时尚的生活方式，其中也多少有炫富的嫌疑。

“我们中国的城市里都能画一幅世界地图了”东方力拓的黄先生说。当他真的制作了一幅地图来标示出现在中国楼盘名称里的外国地名时，他发现95％的楼盘名来自欧洲和北美。

达奇广告的刘先生认为，这和早期的建筑风格也有关。毕竟中国传统的建筑里没有别墅、大厦一类的住宅，所以布置着罗马雕塑的小区叫罗马花园，使用北欧风格建筑的叫格林小镇。

随着中国开放程度的加深，消费者越来越理性，对他们来说这些“舶来品”魅力越来越小了。人们不会再把欧式建筑、美式小区与先进生活直接画等号。房地产广告在舶来文化的使用上也更谨慎、更中庸了，往往是借舶来名词描述某种生活方式。

达奇广告公司“亲爱的Villa”项目就是一个借舶来文化推广生活方式的成功案例。刘先生向记者介绍：“这是我们公司的老案例，是针对40多岁中产阶级的独栋别墅。当时我们分析，这个精英阶层，工作压力很大，很多人有家庭问题。我们觉得，并不是夫妻双方不相爱了，而是这个岁数的人较传统，不知道如何表达感情，双方欠缺沟通，久而久之便这样。”所以，达奇公司给这个楼盘起了个洋气的名字“亲爱的Villa”，广告语是：“在去CBD的路上，抓紧这有限的十分钟，吻她一下，对她说一声‘这一天我会想你的……’”

几个学术研究都显示在北京、广州、南京等大城市，房地产广告中的西方元素在逐渐减弱，与此同时传统文化符号逐渐增加。这不难看出中国人对于“国际化”、“全球化”的感情的微妙变化。“西方”已经不再代表高高在上的奢侈品，而是可以融入到普通人生活的元素；中国传统也不再代表落后文化，较为理性的消费者也学会了从传统中发现价值。

理性消费时代

2007年的几次宏观调控和2008年的经济危机，使火爆的楼市暂时冷却下来。“前几年，北京几乎所有报纸都想从房地产广告市场分一杯羹，现在还坚持做楼市广告的就没几家了。”北青传媒的朱总监说，“总的来说，这是一个逐渐式微的市场。受土地的限制，新开盘的房产项目会越来越少，二手房交易量必然上涨，可是二手房通常不去打什么广告。”

达奇广告的刘先生则表示，经济危机以来，广告策略有了很多改变：“现在很多广告都不讲究创意了，直接把价钱写上，让人一看就知道自己买得起买不起。这在前几年是不可想象的!广告把消费者都教聪明了，现在他们也是比较看重实际的楼盘信息。”

楼盘广告语范文第6篇

本主持人孤陋寡闻，不识所谓“英才文化艺术研究院”是何等庙宇，也不知那个”院士”名号是怎么来的。“80后”而当“院士”果然后生可畏啊，开出的价码也可畏。考据一样东西，我们通常都会说“含金量”如何。但这个东西，如此高贵高昂，估计含的不是寻常的金，或者说不合金，含的不知是什么东西。

我现在就怕此事无人响应，没有富婆站出来包他，80后诗人一发怒，就不写诗了，我们会觉得很寂寞的。于是，我们也只好发怒了，对他说：小子，你干嘛不学学好。

无稽：武汉一楼盘打出“懒女广告”

武汉某楼盘开盘，打出一幅巨大的广告，上面赫然印着12个大字’“不做家务，不带小孩，不下厨房”。在广告牌底端，还印有“时尚懒女置业计划”。看得人一头雾水。

都知道卖楼是要摆噱头的，否则房价也不会越卖越高。但做广告的最起码要让人看得明白。你说“不做家务”，是号召大家不讲卫生昵，还是说不用做家务，意思就是你卖房还附带送一个保姆?你说“不带小孩“，是提倡丁克家庭呢，还是说你楼盘的风水环境很差，不适合带小孩住进来?你说“不下厨房“，照常人的理解，就是你楼盘的煤气管道还没通，没法开伙仓。你说“时尚懒女置业计划”，但凡有点自尊心的女性肯定不会光顾这样的楼盘，试想一下，哪个女人不要面子，愿意被别人当成是懒女啊?开发商要是知道，这样的广告打出来，打得自己的楼盘前景不看好，一定会气得吐血。

后来该楼盘的广告策划商站出来声称，广告语意指购买楼盘将获家政补偿、套餐券等优惠。那你就直说嘛，兜什么圈子?人家是请你来宣传的，又不是请你来砸盘的。

无奈：美女求租男性肩膀靠着哭

重庆某幼儿园老师在网上发帖。要“租个肩膀让我哭”。她说：“如果你五官端正，身高175cm以上，肩膀靠着舒服，愿意。出租，50元/小时，和我联系。非诚勿扰。”23岁的她说，自己年龄大了，工作压力、感情挫折、家庭问题等众多事情让她心里特烦，时常都有哭的冲动。但一个人哭觉得自己太造孽了。有朋友安慰，自己又哭不成，深感压抑的她于是“好想哭，发泄一下。”她说出租肩膀者要有正当职业，不需要做任何事，只要让她靠着哭一下，不开腔、不说话、不问原因，也可以和她一起哭。出租地点为安静的公共场所。

很同情这位幼儿园老师。但如果真想找个安静的地方哭一下，靠在墙上靠在石狮子上靠在五斗橱上哭，效果也差不多少。除非你是想得到呼应得到劝慰得到安抚。如果是这样，倒不如认认真真地写份征婚启事。

无畏：六旬老太当歌星未红索赔15万

楼盘广告语范文第7篇

XX年，曾经以住宅开发起家的房企大鳄，面对商业地产的迅猛发展都hold不住了。有“暗渡陈仓”的，不经意间便已经有了很多商业地产项目或综合体项目。有“明修栈道”的，挑明了就是要发展商业地产，让商业地产成为企业不可或缺的“战略物资”。明枪暗箭，都在刺向商业地产的大蛋糕，商业地产格局正准备上演一场大嬗变。

有人统计过，今年接到最多的手机垃圾短信写字楼招租广告语，就是“卖商铺”的短信，低首付、包租、高回报、即买即赚等广告语充斥市场，一些已经烂尾多年的商铺、裙楼项目等，也被重新包装再出江湖。包括万科、合生创展等在内的多家大型开发商都不约而同地推出旗下楼盘配套的商业项目。不过，销售力度虽大，但最终的成交却似乎并不如人意。戴德梁行研究部经理李孔瑞表示，广州市国土房管局的相关数据显示，今年广州商铺的成交量不但没有上升，反而出现了同比下降的情况。

李孔瑞称，这的确与市场呈现出来的情况似乎并不一致，湖北卫视广告，开发商推出的商铺是供应方的一厢情愿，未必能真正打动需求。虽然在住宅调控下大量投资资金流入了商业地产，但事实上，流向最多的仍是商业地产中的一种物业形态———即以写字楼立项的公寓项目。当然，今年广州商铺的确也有大宗成交，也有一些商铺获得了大基金或大投资者的青睐，而这些项目往往都位于地段较好的核心区域。

⒈真实可信

这是对广告词内容最基本的要求。只有真实的广告词才能被人们所接受,如,瑞士闹钟sihh的品牌广告词“万无一失”,凭其可*的质量享誉世界。而虚假的谎言最终会被人们所揭穿,其结果只能是害人害己。江苏电视台<<大写真>>栏目曾报道了一则事件:南京某公寓针对孩子上幼儿园困难这一现象,在售楼广告中加上了一句广告词——“χχ公寓,孩子的天堂”,并承诺在公寓附近肯定要建一个幼儿园,很快,这套公寓被抢购一空。但五六年过去了,许多年轻住户的孩子已到了上幼儿园的年龄,幼儿园还没建成,于是住户们将开发商告上法庭,这才发现在城市建设规划图上根本没有建幼儿园的地方。由于广告词的不真实,不可信,等待开发商的必然是法律的严惩!

⒉简明意丰

这是由广告费用和人们的感知习惯所决定的。广告的费用很高,尤其是电视广告,时间就等于金钱,所以广告要求用简明的话语来表情达意。另外,人们的感知习惯也偏爱简洁的语言,讨厌繁琐冗长的文字。好的广告词,往往是用简洁的语言,准确清楚的表达广告丰富的含意,鲜明地突出广告表现的主题,而且要使人听了之后很快就能明白!如,格力空调的广告词:“好空调,格力造!”,仅有六个字,却表现了格力空调以质取胜的坚定信念和无比自豪。再如,中国步云电梯厂的广告词之一：“××电梯助君高升。”一语双关，即代表这电梯质量之好，方便上楼，又寓意着这电梯有利于工作与生活，帮助你提高工作效率，在事业上取得成功。

⒊时尚个性

广告是时尚而又个性的艺术,时尚能使广告吸引大众,个性能使广告特点鲜明。因此广告词必须追求时尚,必须具有个性。时尚个性的广告词使人一听便能记住,而且不易忘记。体育用品的第一品牌耐克广告词是“justdoit”(意思是要做就做),这句广告词十分符合青少年一代的时尚心态:要做就做，只要与众不同，只要行动起来。因而不仅耐克产品风靡全球,这句广告词也广为流传。德芙巧克力的广告词:“牛奶香浓,丝般感受”,之所以能被誉为经典的广告词之一,则在于“丝般感受”这一极富个性的心理体验。用丝绸来形容巧克力细腻滑润的感觉意境高远，想象丰富,充分利用联想感受，把语言的力量发挥到极至。

⒋情境互现

楼盘广告语范文第8篇

（一）案 情

原告一路发公司称，2006年7月，经金陵公司原监事长张荣高介绍，一路发公司总经理胡建勇与时任金陵公司副总经理邬树伟相识，邬树伟希望一路发公司参与其金陵园区楼盘销售的策划和设计，如策划方案获得通过，他可以推荐一路发公司销售该楼盘。此后，一路发公司便组织了专门的团队，经过实地考察、资料准备、文案创作等阶段，于2006年9月6日完成了一本名为“金陵现代产业服务园区营销提案”的房地产销售提案书，其内容对有关楼盘的命名、周边楼盘的调查、楼盘的价格定位和潜在的客户群等多方面做了详尽的分析，并随即将该提案书交给了金陵公司。在此基础上，为了便于楼盘的推广销售，一路发公司将原楼盘名称改为“金领之都”，以使名称成为整个楼盘的灵魂。在该提案书的末尾，一路发公司特别作了声明：未经一路发公司授权同意，任何单位和个人不可使用该提案。2006年10月，被告金陵公司告知一路发公司，其对一路发公司提交的提案书不予采用。2011年4月，胡建勇却发现金陵公司的楼盘已经改名为“金领之都”，并正在自行进行销售。为此，胡建勇多次与金陵公司交涉未果。一路发公司认为，金陵公司虽对其提交的提案予以承认，却违背承诺，不但不委托胡建勇销售该楼盘，而且迟迟不支付策划报酬。最后，金陵公司表示只愿补偿一路发公司3万元。

原告胡建勇认为，一路发公司对“金领之都”楼盘名称享有著作权，一路发公司是作品的实际创作人，享有署名权，金陵公司的行为侵犯了一路发公司及胡建勇的著作权。故请求法院判令：被告金陵公司停止使用“金领之都”楼盘名称；登报道歉；赔偿原告一路发公司经济损失50万元；赔偿原告胡建勇精神损失10万元；并承担诉讼合理支出10万元。

法庭上，被告金陵公司认为，其与一路发公司及胡建勇之间没有委托创作的关系和其他合同关系，原告提供的“金领之都”与金陵公司没有联系，且金陵公司从未收到原告的提案书。原告对被告没有委托创作的关系和其他合同关系的观点反驳称，原告胡建勇制作《营销提案》是事出有因的，是针对金陵公司销售楼盘的需要，且结合金陵公司向其所提供的《金陵现代产业服务园区详细规划》、《金陵现代产业园区景观设计》等资料而制作的，并非擅自制作。对此，原告胡建勇向法庭提供了三份证人证言，证明其为金陵公司制作了楼盘《营销提案》，并已交付金陵公司的事实。原告还向一审法院递交了《金陵现代产业服务园区详细规划》、《金陵现代产业园区景观设计》电子文档及打印件，该文件涉及被告园区内部规划及设计，原告无法从公开渠道获得，以证明邬树伟将上述材料交给原告制作《营销提案》的事实，故原、被告之间形成了制作《营销提案》的委托关系。

被告金陵公司还认为，“金领”是独立词汇，“金领之都”不具有独创性，在上海浦东新区就有楼盘名称为“金领国际之都”。原告对此辩称，“金领之都”有其独特且丰富的内涵，有着“精英荟萃之地”的深刻寓意。“金领之都”系原告接受被告的委托后即组建专业团队，结合楼盘的原有名称、楼盘消费群体的特点以及如何迅速打出品牌等因素，几经磋商、绞尽脑汁而产生的独特创意名称。原告为创立该名称耗费了大量心血，该名称属智力成果，理应受到保护。被告没有将楼盘命名为“金陵之都”、“金领花园”或“金陵工业园”等名称，而是使用了原告的“金领之都”名称，这也从侧面说明该名称是有特殊创意和特有价值的作品。“金领之都”四字有其独特且丰富的内涵，字数虽少，却是一个完整的句子，能表达完整的思想，寓意“精英荟萃之地”，具有独创性。

(二)判 决

（一）构成要件

浦东新区法院经审理认为，当事人有责任对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实提供证据并加以证明。一路发公司主张其制作了被告楼盘的销售策划书，提出了“金领之都”的楼盘名称，并向被告交付了策划书，对此事实原告应当承担举证责任。原告就其主张的事实提供了三名证人的证言及其制作的营销提案，以及与被告园区相关的规划设计图等。因三名证人均与原告有一定的利害关系，故仅凭此三名证人的证言尚不足以证明原告主张的事实。原告提供的《营销提案》针对被告楼盘所处的地理位置、楼盘销售的不利因素、营销的手段等方面进行了分析。同时原告提供的《裕廊详细规划060810》、《裕廊景观设计060731》等文件，从内容上可以看出上述两份文件均涉及被告园区的规划和设计等。按常理分析，原告不可能为了本案诉讼花费时间和精力专门制作上述材料，被告也没有证据证明上述文件可以从公开渠道获得。因此上述材料可以证明原告从邬树伟处得到关于被告楼盘的销售信息，为获得被告楼盘的销售业务，制作了相关的营销提案。对于原告向被告交付营销提案的事实，除了原告的创意总监任全翔的证言外，并无其他证据证实，因此原告现有的证据不能证明其已将营销提案交给了被告，也就不能证明被告的楼盘名称“金领之都”来源于原告。

即使“金领之都”楼盘名称由原告提出，但根据我国著作权法实施条例第二条规定，著作权法所称作品，是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。作品是作者通过语言、艺术等形式对于其思想观念的一种外在表达，该表达应当体现作者特定的思想内容。因此，构成著作权法意义上的作品必须具有独创性，只有符合独创性要求的智力成果才能受我国著作权法的保护。“金领之都”的楼盘名称只有简短的四个字，“之”的表达方式已经被广泛使用。“之都”一词也早已被大量使用在对具有某种特色的城市的称呼、楼盘名称等中。“金领”是社会上对于具有良好的教育背景，较高的收入，在某一行业中有所建树的一类人的称呼。“金领之都”的名称只是两个固有的常用词汇的简单组合，缺乏必要的长度和创造性，不能充分体现该名称的独创性特征，不符合作品的独创性要求，因而不能成为我国著作权法意义上的作品而受到著作权法的保护。因此，浦东新区法院一审判决驳回了原告的诉讼请求。

（三）评 析

在本案中，楼盘名称能否受著作权法保护是争议的焦点。如果一个楼盘的名称构成了我国著作权法规定的作品，则应该受到该法的保护。即楼盘名称应当属于著作权法规定的文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。一般情况下，楼盘名称的组成都比较简短，诸如“玫瑰花园”、“锦秋家园”、“中海枫涟”、“太月园”、“太阳园”、“橡树湾”等，以上楼盘名称很难达到著作权法所保护的“作品”的水平，“金领之都”楼盘名称也是如此。它由两个常用名词叠加使用，不符合著作权法规定的独创性要求，自然也就不能获得著作权法的保护。笔者认为，虽然楼盘名称是否享有著作权在我国还没有明确的司法解释，但广告语著作权却有司法判例，因此，楼盘名称也可借鉴广告语来认定其著作权。原告创作的“金领之都”作品，虽然只是四个字，但每个字是原告多年古典文学修养的沉淀，再加上长期从事策划工作独特而敏锐的商业触觉所融合铸就的。寥寥四字，却涵盖了原告对该楼盘名称特定且丰富的思想内涵，是艺术性和实用性的完美结合，具有著作权意义上的艺术性和独创性，绝非一般词汇的简单组合。

浦东新区法院一审判决书对“金领之都”楼盘名称是否由原告提出做了一个假设，即即使“金领之都”楼盘名称由原告提出，但根据我国著作权法实施条例第二条规定，“金领之都”的名称只是两个固有的常用词汇的简单组合，缺乏必要的长度和创造性，不能充分体现该名称的独创性特征，不符合作品的独创性要求，因而不能成为我国著作权法意义上的作品而受到著作权法的保护。笔者认为，虽然原告对“金领之都”楼盘名称不享有著作权，但是，浦东新区法院应考虑到本案中是被告主动邀请原告为其开发的楼盘提供销售策划和设计方案，原告已为被告楼盘销售的策划和设计付出了实际劳动，且被告最终被采用了原告“金陵现代产业服务园区营销提案”的房地产销售提案书和该楼盘对外使用的“金领之都”楼盘名称，从民法公平、公正、诚实信用的基本原则出发，作为受益人的被告理应就原告的实际付出向其补偿一定的酬劳。