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金山城市沙滩地:处上海市金山区,位于上海西南,杭州湾北岸。西与浙江省平湖、嘉善市相邻,东接奉贤区,南濒杭州湾,北靠青浦区和松江区。其是海岸线开发建设的重中之重,是长三角最具有海派风格的城市海岸景观。围水面积达1.5平方公里。金山城市沙滩是国家4A级旅游景区,也是上海第一个滨海4A景区。
碧海金沙:碧海金沙水上乐园建造在防汛墙以外,沿防汛墙1313米,向大海伸延600米筑堤圈水,围海造滩面积约79万平方米。
(来源:文章屋网 )
眼下,新一轮主题公园建设在全国遍地开花。据报道,全国有2500多个主题公园。我国约有300个地级市、2800多个县,平均每个地级市约有7-8个主题公园,而几乎每个县都有一个主题公园。据估算,到2020年,中国的主题公园总数将超过美国。
然而,与此形成鲜明对照的是,各种名目的主题公园鲜有赚钱的。数据显示,民间约有1500亿元巨资被套牢在2500多个主题公园上,其中70%处于亏损状态,20%持平,仅有10%左右盈利,2/3以上无法收回投资。这股一哄而起的圈地风潮,已经引起国家相关部委的注意。
主题公园举步维艰
主题公园主要是指以某一主题或综合几种主题于一体为内容,投资量大、高度发达、收取入场费的独立的休闲娱乐场所。一般认为主题公园起源于荷兰,后来兴盛于美国。华特·迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了世界上第一个现代大型主题公园——迪士尼乐园,于1955年正式开幕。
我国第一个主题公园兴建于1989年。地处深圳特区的深圳湾畔,在占地约两平方公里的土地上,以旅游产业为先导的华侨城集团,在此创建了中国第一个大型主题公园——锦绣中华微缩景区。随后又相继建成中国民俗文化村、世界之窗和欢乐谷景区,形成了中国规模最大的主题公园群。
此后,全国各地相继发力,短短七八年时间,主题公园就超过了1000家,上海锦江乐园、北京世界公园、无锡三大影视城、杭州“宋城”、昆明世界园艺博览园等如雨后春笋般涌现。令人始料不及的是,不到10年的时间里,许多大型主题公园又以同样的速度或纷纷倒闭,或陷入困顿。上海曾出现过环球乐园、梦幻乐园、南上海水上乐园、夏威夷水上乐园等30多个老牌主题公园,但至今存活下来的仅有锦江乐园等不多的几家。珠三角更是重灾区,辉煌一时的东方乐园、飞龙大世界、飞图影城、航天奇观等大型主题公园,现在大多是苟延残喘。
为何国内众多主题公园盈利较弱甚至是关门走人?
资金特别是后续资金跟不上是一个主要原因。据业内人士透露,主题公园是一个比较“烧钱”的项目,如果投资商资金实力不够雄厚,一旦资金链断裂必然会造成主题公园项目的夭折。“倒掉”的主题公园主要是后续投资不足。飞龙世界、飞图梦幻影城、世界大观等主题公园的衰落,背后都有投资链条断裂的影子。东方乐园从“国有”转制变成粤港合作之后,以“东方游乐城”项目重新亮相,但因资金不到位和未能如期征地而停滞不前,最终导致规划用地被有关部门收回。新一轮开工建设的主题公园,已经有一部分因为金融危机的冲击和房地产市场的“紧张”而导致后续投入不足,处于待建或者停营状态。
经营单一导致风险过大。全世界范围的迪士尼主题公园,其收入主要不是来自主题公园本身,而是来自迪士尼玩具、影视产业等其他附属产品等。香港迪士尼乐园大部分收入来自于食宿和商品等二次消费。香港迪士尼乐园里的产品款式大概有4000多个,其中有2000多个新产品,差不多每年都会更新一半,而很多商品的设计、计划工作等都是在一年前开始的。纵观国内的主题公园,不论是东方乐园、世界大观等第一代主题公园,还是兴建的第二代、第三代主题公园,都把主要力量放在了公园本身,没有其他具有竞争力的辅助产业,这种以门票维持“生命”的经营模式,增加了主题公园的生存压力和市场风险。
缺乏特色也是重要原因之一。主题公园的成功更多的是特色的成功。北京欢乐谷坚持走差异化的文化旅游产品道路,除了弘扬中华民族传统文化,还注意吸纳世界优秀文化,国际时尚文化节、玛雅狂欢节、国际魔术节的推出更进一步深化了欢乐谷“动感、时尚、激情”的品牌个性。但国内二三线城市的主题公园因规划设计、建设开发、技术支撑、经验积累等原因,导致没有特色、没有品牌,市场接受度较低,有的建成即夭折。计划投资4.6亿元的花都云南民族文化村、8.3亿元的从化环美梦幻乐园、11亿元的增城华夏奇观、41.5亿元的花都中华菩提城都是建成即夭折。
利益驱动与政府推手
一边是主题公园惨淡经营的消息不绝于耳,一边却是投资商、地方政府热度不减。这一轮主题公园之风由于与文化产业紧密结合,与圈地运动紧密结合,与旅游地产紧密结合,其领域、规模、层次较前一轮是有过之而无不及。
很多主题公园的开发,都是通过 “旅游+地产”的模式进行,就是在主题公园周边开发“配套”的土地,或开发度假别墅群、休闲配套商业街,或开发成公寓或者宾馆。通过房地产开发获取高额利润回报,是很多投资商在主题公园前景并不被看好的情况下仍热衷于拿地的原因之一。
主题公园投资热的冲动还有政府的巨大推手。2011年广西南宁就出现3个月4宗土地拍卖流产。当前,土地招拍挂的竞争之风已经难现当年之勇。地方政府为了规避房地产调控,继续维持土地财政的现状,就默许甚至鼓励通过主题公园的方式进行非完全公开化、非规范化的土地出让和房地产开发,从而能将手中的土地顺利“出嫁”,维持短期内的土地出让收入。
当然,地方政府热衷于主题公园的初衷,还有急于GDP增长的压力。动辄投资亿元、几十亿元、上百亿元的主题公园,在一定时期内必将成为GDP的重要诞生地,而且相对于工业、技术研发等,主题公园的GDP产出速度更快、更环保,更符合转型发展需要。可以想象的到,总投资逾千亿元全球最大城市公园落户成都双流后,对当地的GDP贡献是不可小视的。有的地方其旅游地产已经成为经济新的增长点和闪光点。
芜湖方特的成功,在较短的时间内提升了芜湖在旅游“大餐”中的影响力和竞争力,已经成为芜湖的一张亮丽名片。但是,有的地方急于提升地方形象,打造城市新名片,愿意拿出土地甚至是“免费”与投资商共同建设主题公园,就是希望通过主题公园提升当地的知名度和影响力,带动当地的旅游产业发展。有的官员表示,为了在本地建出一个城市新名片,打造城市新亮点,营造旅游新景点,拿点土地用于主题公园建设也是值得的。
成功企业“巡游”也是助推主题公园遍地开花的重要因素之一。不仅有以迪斯尼为代表等国外主题公园在国内“巡游”,还有国内以深圳欢乐谷等为代表的也在国内进行“巡游”,不仅在一个地方相继开发二代、三代主题公园,深圳华侨城先后在北京、上海、成都、武汉等地开建欢乐谷主题公园。有的地方为了形成主题公园集团优势,甚至开发多个主题公园,比如“欢乐谷”、“未来世界”、“海昌极地海洋世界”等多个主题公园相继落户武汉,投资少则5亿元多达数百亿元。
如何实现良性发展
借旅游之名大行房地产建设之实的主题乐园开发,动辄上千亩的圈地建设,已经引起了国家相关部委的注意。2011年12月,国家发改委、国土资源部以及住房和城乡建设部三部委下发《关于暂停新开工建设主题公园的通知》,“特急”叫停主题公园审批。
在叫停主题公园之后,一些以纯粹人造背景的主题公园纷纷走上与农业、林业、渔业结缘的发展之路,走起了生态农业、休闲渔业、旅游林业等发展之路,打起了球。“叫停这样的项目对促进地方旅游业的良性发展,无疑是正确的。”上海旅游景区方案独立制作人刘云平说。
当前,主题公园不是建不建之争,而是如何建的问题。正如高尔夫建设冲动非国家一纸禁令可以完成的一样,如今主题公园建设冲动也绝不是三个部委或者国家的一个《通知》就能实现的,也不是一两个违规项目的查处和曝光就可以完成的。需要通过方方面面的共同努力,在主题公园建设刚刚“感冒”之际开始降温,防止主题公园建设病入膏肓。
给闲置资金以出口是减少主题公园建设压力的措施之一。《通知》之后,一批已经进入或者即将进入的资金成为新的闲置资金,只有让这些闲置资金找到好的落脚地,才能减少其进行主题公园投资和再投资的冲动。“只有让我们找到更好的发展项目,我们才能从主题公园建设中转行,否则只能是再让主题公园‘飞’一会。”一位投资商如是说。
实施顶层规划是引导主题公园发展的现实需求。当前,各自为政的主题公园建设模式只能是低水平重复建设,只有从顶层做好规划和引导,才能引导主题公园从一哄而上走上理性、从短期的不可持续走向可持续之路。国家需要从全局层面来研究、制定和实施规划,主要规划区域布局,数量上限,投资规模,配套产业及设施等,从事后的纠正变成事前的引导,从源头上引导主题公园的健康、合理、有序、可持续发展。
主题公园的竞争必然越来越激烈,一枝独秀的时代已经不复存在,百花齐放是必然的结局。从市场成败来看,主题公园的成功更多的是创新的成功,比如迪斯尼、方特欢乐世界、欢乐谷等,都是创新发展的典型,或者是业态创新,或者是产品创新;或者是内容和方式创新、或者是技术创新。欢乐谷在硬件上不断推出新项目,比如过山车的环境布置为18世纪的美国淘金热时期的情形,一些极限运动、魔术表演等,让欢乐谷更时尚、更前卫,创新欢乐谷近年来平均一年的经营收入为2亿多元,接待游客总量约200多万人次,在全国主题公园中排名居前。而那些昙花一现的往往都是模仿者、抄袭者,缺乏创新和创意。
业内人士反映,主题公园如果仅仅是门票的一条腿走路,既难以走远,更难以走快。不仅迪斯尼等传统主题公园坚持多业态、多品种发展之路,就连国内成功的主题公园经营商也都坚持多业态发展之路,方特的成功不仅仅是依靠主题公园的单一产品成功,其《熊出没》、《小鸡不好惹》、《生肖传奇》等经典动漫都出自其投资商。多条腿走出能够满足主题公园项目的技术需求,也能为技术成果找到运用之地,从而实现以技术领先实现竞争力领先、市场领先。国内的主题公园必须从“建园”单一之路转变到文化创意生产、文化业态创造、文化产品研发、文化领域拓展等多元化发展之路。
说起新昌营造,大陆人可能会略感生疏,香港人却无人不知,作为亚洲历史最悠久的建造集团之一,香港新昌营造集团建造包括香港昂船洲大桥、澳门威尼斯人度假村酒店、金沙城中心等地标建筑,目前还同时负责香港新界沙田到中环的地铁铁路和高铁等大型基建项目的建设。
与许多香港房地产企业一样,新昌营造集团正在将战略重点转移向内地,2012年开始,新昌营造集团的“掌舵手”王英伟,这个内地房地产领域20多年的“老朋友”,带领集团在内地开发首个东北崭新大型生活社区——“星悦南岸”。今年夏天,它的第一期项目将正式对外销售。
“该项目选址铁岭新城凡河南岸,取名‘星悦南岸’,星,是说可以在这里享受星级的生活;悦,就是它会让人很愉快;南呢,北方人一般都向往温暖的南方;岸字,则是取自‘巴黎左岸’——国外这些比较有文化底蕴的地方很多都会叫做什么岸。”王英伟介绍说。
大理念:打造中产的新城镇
星悦南岸首期投资20个亿,总占地面积180公顷。王英伟要做的,是打造一个集居住、工作、娱乐、教育、休闲、购物于一体的大型生活社区。
王英伟开发星悦南岸的思路仍然与众不同。他走的是“商业先行”路线——先造景、修建基础设施、发展商业,之后再造住房,来建造一个有生命力的生活社区,而一般商业综合体项目的开发商,受融资因素影响,往往都会先建住宅,从中回收资金再做商业配套。
所以与其说他是在卖房子,不如说他是在建城镇。而当下二三线城市的城镇化机遇,给了他一个实现“造城”梦的机会。“我希望这个项目做出来,可以带动整个地方的服务水平,就和当年香港政府引入迪斯尼乐园来香港的目标是一致的。我想做一个城市,一个新城,它不是一般的新城,它的核心里有商业的元素,宜居的环境,还有购物休闲的元素。”王英伟说。
在王英伟眼里,一个城镇要有活力,就要不断地持续发展和生长。“很多人以为,持续发展只是一个环保概念,但是在外国,持续发展还包括了城市的文化、社会、经济能不能持续发展,也就是这个城镇能不能自供自给。我想城镇化的发展往下走必须要解决几个瓶颈,一个瓶颈是就业,因为只盖房子没有用,这些人去哪里工作?二是教育,这些都是瓶颈。所以我要做就做一个大的配套社区!”
至于为什么会选择铁岭,王英伟给出了充分的理由。“我喜欢大片的规划开发,整体质量能由我们自己控制。而要做比较大的规划,二三线城市是最佳选择。铁岭市政府非常大力支持新城的开发,它给了我足够好的机会,让我可以有那么大的发展地块利用,整个项目是300万平方米,这是第一期,往后还有二期、三期、四期,第二个,现在铁岭的地价还是相对便宜。此外,铁岭的交通非常便捷,从沈阳到铁岭的高铁,只需要18分钟。另外,铁岭的环境还非常好,它是上海世博会上唯一一个入选‘可持续发展’的中国城市。”
王英伟希望星悦南岸能成为城镇化过程中的一个标杆。“如果整个大的商业模式能成功,我相信会有很多二、三线城市来找我,就像当年我做了新天地,每个城市都让我去做新天地,所以现在有杭州天地、重庆天地、武汉天地,这就是先要种树它才会长出来,所以我现在是埋头苦干啊。”他笑着说。
星悦南岸的客户群定位是正在日益庞大的中产人群。“这群人是目前中国发展最快的部分,他们对自己的生活质量、对子女的教育都有一定的要求。所以我的客户肯定不会局限在铁岭,而是在整个沈阳大经济区。”
新诉求:宜居好玩可持续
光是听听星悦南岸的具体环节,就让人充满期待:那里街道都是带上盖的;四季如春,弧形玻璃笼罩着威尼斯城般的购物环境;水上世界;拥有恒温游泳池等设施的会所;公园、中学、国际学校、音乐广场……
在整体规划中,星悦南岸一期的商业面积布局极富特色,项目巧妙地将古典与现代建筑风格相融合,带来不一样的体验。据新昌地产发展有限公司副董事总经理兼星悦南岸项目总经理任江介绍,整个商业项目将展现意大利、地中海、美国加州、北欧等不同地区的建筑特点和人文风格。
王英伟习惯站在居民的角度思考,充分考虑他们需要些什么。“我记得我做调研的时候,问我的东北朋友,你们冬天的周末都做什么消遣,他的答案让我觉得很单调——‘带我女儿逛超市’。我就觉得东北太缺乏好的娱乐了。这个一年有一半时间下雪的城市,要怎么吸引更多的人来?就是要发展特别的旅游项目,因为只有人流量提升了,消费和发展才能有机会跟得上去。”
因为这个,王英伟投资了5个亿,建造“新浪潮”水上乐园,提供最新鲜的水上各种娱乐项目,同时,他还把所有的商场与水上乐园联系起来,目前已经已经签定了与150到200家品牌商的进驻协议,这些商户部分是新进设计的品牌,部分是国际大品牌旗下的副品牌,价格是可承担的,质量是顶级的,为东北消费者带来高性价比的购物享受。
此外,他还在这里设计了“中国最大的密室逃脱游戏”。他邀请到电影《魔戒》的设计团队,在密室逃脱游戏里加入许多科技元素。
而他打造的“精品酒店”里,还以电影为主题,每个房间都与一部电影相关联,“在这里,你可以跟Superman睡觉。”他幽默地说,“我个人很喜欢玩,所以我也跟同事说,你们尽情地玩吧,设计吧,创意吧。”
在商业和娱乐之外,他非常重视教育的元素。“我还引进了耀华国际教育学校,从幼儿园到高中做一条龙的教育培养,中学毕业之后,有很大的去国外名牌大学念书的机会。”
他把上海的设计和理念放在了这里,在设计与执行的每一步,都细致入微。“在第一期的住宅里,我自己掏钱,免费配备了3万平方米的花园,中间还包括 5000平方米的会所。这些都不是要赚钱的,而是要服务大众。在这里,我还会经常举办很多活动,利用我们跟大陆、香港的关系,邀请导演和歌手过来参加。”
他深谙寒冷的天气对这里居住带来的不便,坚持将商场的1500个车位设置在地下。“当一个地方冬天是零下二十度、三十度的时候,你让人家停车停那么远,在暴风雪时停完车还得走上几分钟,太扫兴了,设置个地下车库,停完车大衣都不用穿上,就能从下面走到商场。整个商业布局都是封闭和恒温的——我说的四季如春就是这个概念。”
在今年夏天第一期住宅对外销售之前,王英伟选择了对外封盘。“我就让销售队伍带着客户们去看,但不卖。等到明年水上世界和商业一起开了,再卖第一期住宅。”他说,很神秘的样子让人更添几分对星悦南岸的关注。
高标准:像做艺术品一样做房产
有人曾这样说过王英伟,说香港艺术发展局主席开发的地产项目,用的都是做艺术品的高标准。他回应得很诚恳。“我开发地产几十年,一直坚持的一点是,作为地产商,我们对土地是要有责任的。建筑物建立之后,是要百年站着的,一定要做好的东西。”
他想保证的是“星悦南岸”的项目多少年不落后。“我跟所有设计的同事说,整个项目的建设完成要八到十年,300万平方米,如果十年就落后了,就没意思了,所以我要的是创意设想和建造质量二十年不落后,因为做得好,因为配套好,我希望大家用新的艺术的角度来欣赏我们的作品。”
王英伟对建造和装潢的细节都亲自过目。“他们知道我很挑剔,外墙颜色要刷几遍,都要由我亲自拍板。”
星悦南岸的房屋设计,邀请了美国最有名、最大的建筑团队RTKL,在以人为本的基础上,它引进了很多新的材料和技术。在商业方面,王英伟还聘请了美国最大的商业设计建筑师Callison。“美国人其实在商场的设计跟营造方面是很有经验的,比中国大陆或香港领先几十年。所以我们在设计方面聘用一些全世界最有名的建筑师,包括还有结构工程师,当然本地的口味要考虑,也做了很详细的研究报告,访问了超过1000个沈阳铁岭本地人,问他们对我们的产品有什么要求,比如说什么样的配套的会所、设备比较满意。这些方面下了很多功夫。”
“另外,作为香港三大建筑商之一,新昌营造的技术和水平确实值得信赖,而新昌集团的物业管理部分,也是一个上市公司,它会负责将来整个项目的运营跟管理,帮助我们去保养维护。”王英伟补充道。
天津简称津,是我国的直辖市,全国第三大城市,位于环渤海经济圈的中心。曾有9国租界,天津的五大道素有“万国建筑博览会”之称。下面由小编来给大家分享天津旅游心得,欢迎大家参阅。
天津旅游心得1我家和我姨奶一家,舅爷一家去了天津。我们去了很多地方,我们去海河上坐了船,去了文化街,去了海洋馆和洋货市场。
这次旅程只有两天,但是我却学到了很多知识,比如天津的习俗:以前天津人生的第一个孩子如果是男孩的话,那就是家里的二哥,因为娘娘庙栓娃娃那个泥胎才是每家每户的大少爷,去娘娘庙请的“娃娃大哥”随着家里“老二”的成长大哥也得“重塑金身”又专门“洗娃娃”的地方,他们就连分家产都得有娃娃大哥一份儿,连着娃娃的金身送回娘娘庙。所谓的拴娃娃就是一个女人在结婚之后在妈祖庙里拿绳子在妈祖像的底座上随便栓一个娃娃带回家供起来,不久就可以得到一个孩子,当然这些只是传说。不过这也成了天津的一个特色。
我们的导游非常称职,一路上他一直给我们讲一些关于天津的风土人情,比如刚才说的拴娃娃,还有“狗不理包子”这个名字的来历,狗不理包子的创始人是高贵有,他的乳名叫“小狗子”。小狗子长到十四岁时,在一家蒸食铺做小伙计,由于小狗子心灵手巧,勤奋好学,练就了一手好活儿。其后,小狗子不满足于在别人的包子铺里做包子,便自己摆起了包子摊儿,包子铺叫“德聚号”。他的手艺非常好,吸引了十里百里的人们都前来吃包子,生意十分兴隆,狗子忙生意顾不上说话,人们都说:“小狗子,卖包子,不理人”,因为天津人说话容易“吃字”所以就这样天长日久,人们就叫他狗不理了。还有关于“十八街麻花”的原名是叫“桂发祥”……
这次旅行虽然很短但是很充实,我了解了很多关于天津的历史,也得到了放松。
天津旅游心得2我和爸爸妈妈去了天津,烈日炎炎,骄阳似火,但是,我很高兴,我们是坐动车去的,特别快,一转眼就到了,我们一下车就去了提前订好的酒店,房间里特别干净,一尘不染。
由于天气炎热,我和妈妈就洗了个澡,洗完澡后,我说:“真舒服呀!”我们就去了意大利风情街,我们看见了一座座华丽的别墅,街上有很多西餐厅,比如:牛排馆、酒吧等等……那里有很多卖工艺品的店,如:铁皮人、面具、怀表………我们买了铁皮人,铁皮人栩栩如生,我们还买了面具,面具五颜六色的特别漂亮,我还买了一块怀表,怀表上还雕刻着精美的小花,我的'表小巧玲珑,我特别喜欢这个小表。
我们还去了南市美食街,我们在哪里吃了天津特色“狗不理”包子!不过我不爱吃,之后,我们就去了“天津之眼”摩天轮,我们在摩天轮的最高点上看见了整个天津,灿烂的灯光照亮了整个天津,我还看见了一条弯曲的河,像一条盘旋的蛇,河面上还漂着一艘大船,几条小船,大船可漂亮了,船上还亮着五光十色的灯。
其实,还有很多的摩天轮,例如:伦敦之眼、新加坡、俄罗斯、上海、南昌、日本福风、日本东京等等。
我的心情很好,玩的很高兴,我喜欢天津,因为,天津很大,风景很美,城市很整洁,期待下次再去天津。
天津旅游心得3在暑假里,我们学校举行了一次的研学旅行。没错,今年的目的地就是我做梦都想去的——天津。太好了,终于可以品尝一下天津美食啦,并且,还可以参观我梦寐以求的南开大学呢!
到达目的地后,我们首先参观了天津博物馆,老师给我们的任务是:要找到“一画”、“一鼎”和“一瓶”。我和小伙伴们迅速展开地毯式的搜索,但却一无所获。因为,我们误解了老师的意思,以为是找到画着一个鼎和一个瓶的画,所以找了半天都没有找到。最后通过询问老师,我们才明白是要找三样宝物,而这三样宝物正是镇店之宝。这下,我们豁然开朗,终于找到了它们。
到了午饭时间了。老师依次为我们介绍了天津的美食,如:“二嫂子煎饼果子”、“狗不理包子”、“李先生牛肉面”等美食。她说这些都是天津最好吃的美食,如果不吃这些美食,天津可就白来喽!我和小伙伴们吃了一碗“李先生牛肉面”。太好吃了!不过实在是太贵了,一碗就要二十元钱!
下午,我终于参观了梦寐以求的南开大学。初进大学,屡屡阳光遮住了这茂密的树林,所以会感到有一丝凉意。在校园楼南边,有一个校钟,我们在旁边和他合了影。在南开大学,每一位即将毕业的学生都会敲一下这个校钟,在校钟旁边合个影,好让他们记住不要忘记为祖国而终生奋斗。接着,我们在南开大学文具店购买了一些文具,如:本子、文件夹、稿纸等等,留一个南开大学的纪念。
这一天就这愉快的结束了,我们虽然走了,可我们的心却留在了这儿!
天津旅游心得4今天妈妈爸爸说要带我去天津玩一天,我很高兴,于是连忙起来刷牙洗脸,都准备好了,我们出发了。
按理说我们平常都是去北京西站坐火车,可是这次,却是北京南站,我们到了北京南站以后,买了一张火车票,过了一会,到火车发车的时间了,我们坐上火车,我以为需要好几小时才能到天津,可是才过了半个多小时,天津就到了,我很奇怪,问妈妈:“为什么这么快?我们平常回安徽时,不是要十几个小时吗?为什么到天津这么快?”
爸爸让我看了看中国地图,我这才明白,原来北京与天津是紧紧相连的,所以才这么快,我们出了火车站,按照妈妈给的路线,找到了天津水上乐园,我们到了水上乐园以后,我感到有些饿,于是爸爸把包放下,拿出吃的递给我,我们吃完了以后,边走边拍照片,这是我看到了一个小池子,有好多孩子都把脚放在水里,我也学着他们的样子,把脚放进了水里,哇!!!水好凉啊!感觉就像在你最热的时候,往你头上泼一盆冰水。
这时我看见爸爸妈妈早已走远,我赶忙追上去,过了一会,爸爸妈妈带我来到游戏区,我爸爸去买了票,我一看,正是我最害怕的峡谷漂流(也叫激流勇进)无奈,我只能跟妈妈上了船,过了一会,船开了,到下坡时,我刚闭上眼睛就清楚地听见了旁边人的尖叫声,砰地一声,溅起了许多水花,有的甚至飞过了观赏台,我这时睁开眼睛,一颗悬在半空中的心,终于又掉进肚里去了。我深吸了一口气,终于没事了,过了一会,我爸爸正在录像,结果自己差点退到水里去了,这时,我的肚子又咕咕叫了起来,我又饿了。
没办法,爸爸妈妈只好带我出去吃东西,(因为当时包里的.东西已经吃完了)爸爸妈妈带我来到了一家饭店,一进门我就看见了我的最爱——蛋炒饭。我点了一份蛋炒饭,爸爸要了一份炒河粉,妈妈要了一碗馄饨和一盘皮蛋豆腐,还没过10分钟,蛋炒饭就上来了,紧接着就是炒河粉,我尝了尝蛋炒饭,觉得还不错,就狼吞虎咽的大吃起来,我的蛋炒饭吃完了,我想尝尝爸爸的炒河粉,于是拿了一双筷子,尝了尝,真好吃!这时妈妈的馄饨上来了,我爸爸把炒河粉给了我吃,一眨眼的功夫,炒河粉没了,我又尝了尝妈妈的馄饨。觉得好吃,妈妈吃了几个,见我这幅模样,就把馄饨给我吃。我刚接过碗筷,皮蛋豆腐上来了,我这次是说什么也吃不了了,出了饭店,我觉得太饱了,一路上不停的打嗝,爸爸妈妈都笑了,说我是个小馋猫。
就这样,快乐的一天结束了。我们顺利返航了。
这就是我们的‘天津一日游’
天津旅游心得5五一小长假,妈妈带我去了天津游玩。
天津简称津,是我国的直辖市,全国第三大城市,位于环渤海经济圈的'中心。曾有9国租界,天津的五大道素有“万国建筑博览会”之称。
第一天,我们首先去了天塔湖风景区和水上公园。天
塔湖以湖中心的天塔命名。天塔就是天津广播电视塔,建于1991年,高415.2米,高耸入云,据说是亚洲第一高塔。瞭望厅里有不同角度的望远镜,我每个望远镜都看了一遍,整个天塔湖的景色尽收眼底。第三层还有旋转餐厅,每隔45分钟自转一周,一边吃饭一遍享受美景,人随厅转,目随景移,妙不可言。
天塔湖风景区对面就是水上公园,有游乐区、各式建筑,还有西湖。我以前一直以为只有杭州才有西湖呢。那里风景优美,微风习习,湖边的亭子里还有唱戏的、说书的,有个和我年纪差不多的小女孩还在舞动彩带,学习彩带舞,每个人脸上都洋溢着欢乐的笑容。
随后我们还观赏了意大利风景区、古文化街、津门故里、食品街、五大道、天津之眼瞪天津著名的景点。
近年来,我国旅游市场的亲子游产品方兴未艾。据于中国报告大厅网站的易观知库调研报告《中国在线亲子游市场专题研究报告2015》、宇博智业调研报告《2015-2020年中国在线亲子游行业分析与发展趋势预测报告》以及艾瑞咨询的《2015中国在线亲子游市场研究报告》等成果揭示,这种以满足儿童需求为优先考虑,由家长和亲子共同出游的方式,越来越受到中国社会的重视,并被赋予一种积极的生活方式和教育途径加以倡导。调查表明,有超过八成的中国家庭认为亲子游是必须的开支,消费意愿强烈,因而中国亲子游市场处于稳步增长和日趋繁荣的关键阶段。
一、杭州国学亲子教育旅游产品的现状与问题
伴随全国性的国学热潮,少年儿童的传统童蒙教育日益受到重视与回归,其中少儿国学班的出现标志儿童国学教育问题已经引起全社会的关注。然而,学校国学教育的实践凸显了从方式、内容到师资等诸多方面的陷入困境,如何从儿童的天性出发,解决国学教育中存在的枯燥乏味、僵硬死板之弊端,创造一套行之有效的国学教育之策,竟然成了一个公认的难题。
我们课题组成员,首先通过走访杭州市部分中小学、杭州市商贸旅游集团及部分旅行社、杭州宋城集团、杭州运河集团、杭州小河直街历史文化街区、杭州东方文化园景等大中型旅游企业和从业人员,并结合文献资料和网络资源,对杭州市教育机构的国学教育与旅游市场的国学亲子游产品的现状和问题作了调研、分析。
(一)少儿国学教育存在的问题
1.国学教育内容陈旧,精华与糟粕并存。据了解,现在通行的国学教育中,大部分教育机构采用的国学教学内容仍以“四书五经”为基础,并且要求学生大段朗读或背诵古文经典。其中国学启蒙教育多以《三字经》、《百家姓》、《千字文》等为教材。然而,在这些教材中,很多教育内容已经与时代脱节,甚至有些陈腐,如在二十四孝故事仍保留“卧冰求鲤”、“郭巨埋儿”等等不适于现代儿童学习的内容。很多故事所体现的价值观也与当代社会的主流观念不符。因此国学教育要在现代社会得到更长远的发展,必须对国学教育的内容进行甄别、筛选,努力挖掘适合现代教育理念的国学精华。
2.国学教育方法陈旧,现代教学设备利用率不高。古代的教育方法主要讲究以师为中心,并没有将学习的关注点主要放在学生身上。而且讲求学生对老师的绝对服从,极度压迫学生的主动性。调查发现,某些国学教育机构,为了一味追求国学教育中的传统色彩,仍然保留着很多古代的教学方法,例如大段落地背诵经典,教师仅讲解句读,而对经典内容不加细讲精解。少数教育机构甚至还存在师道尊严、体罚学生的陋习。
在国学的教学方式上,某些国学教育机构竟然为了复古古代的教学方法,只强调读书、背诵、默写,即便使用投影仪放映PPT,也仅仅起到了黑板的作用,没有充分利用互联网技术进行双向交流、互动式教学方法,现代化的教学设备使用率严重不足,导致教学效率低下.
(二)国学亲子游市场面临的主要问题
众所周知,亲子游产品的开发及运营具有相当的难度。杭州旅游企业,经过多年努力,开发出了一批适合杭州市民的多钟亲子游旅游项目,例如杭州宋城集团在其旗下的各个景区都推出了不少亲子游活动项目,个别项目如“烂苹果乐园”中的高科技亲子游项目还取得了很好口碑和经济效益,但是杭州国学亲子游产品的开发和营运仍然存在诸多困难和问题:
1.亲子游产品开发人才缺乏,运营组织能力不足。一个成功的亲子游产品,不仅需要有好的创意和策划,而且还需要强有力的组织营运和管理能力。如亲子游产品在实施过程中往往需要用活动来串联,而不是以往传统的游览形式。过去传统的游览方式主要是以欣赏静态的景点为主,而旅游活动形式主要是参观,欣赏。导游员的工作主要内容也就是讲解、引导。这样的工作流程较为简单。
但是在亲子游活动中,游览过程会对导游员的工作提出更高的要求,一是由于团体中儿童数量多,因而团队情绪较为不稳定,时刻都有可能会有意料外的事情发生,因此,导游员需要更加擅长随机应变。二是,儿童游客对活动更加感兴趣,对于静态的事物容易感到厌烦。因此更加需要产品开发者具有独特的创意策划能力,需要旅游组织者更加精心的安排游览活动。
2.亲子游产品对于硬件条件要求高,旅游设施的技术含量要求高。由于亲子游产品通常具有更多的参与性活动,因此对于活动地点、场所会有很多的要求。我们不可能让团队在文化旅游景点内部嬉笑打闹,也不可能让我们的团队在一无所有的广场上面进行活动。因此亲子活动选址就非常重要,同时针对少儿的性格特征,旅游设备的安全维护系数要求很高。例如在滨江的一些旅游景区(烂苹果乐园、浪浪浪水上乐园等等),在场地和设施上都有大的投入。而且在不同时期,应对家长和儿童不同需求的游客,园区相应的设施也需要随时修改应对,这对于景区运营管理来说便会造成一定的压力。
三、国学亲子教育旅游产品策划和创新的思路探讨
国学亲子教育旅游产品的创新开发中应该主要集中在二个方面:一是产品的国学教育内核凝练;二是国学教育的形式创新。前者主要是对国学教育中所体现的价值观进行提炼,使之适应我们现代人才培养的需要。后者主要是对国学教育方式上进行创意创新,使接受国学教育的学生能够更好地学习和接受国学知识,理解国学的基本内涵。
(一)国学亲子游产品的内核提炼
国学教育内核的提炼是我们国学亲子游产品策划项目的核心。我们认为需要把握三个原则:第一,如何去更好的发扬国学教育对人精神内涵的塑造;第二,如何开发国学教育对人生活情趣的改进;第三,如何避开传统文化的糟粕。因此,我们将紧抓这三个方面来展开对于国学内核提炼的探讨,特别体现在要突出国学教育的科学性和文化性。
1.国学亲子游产品开发的科学性。科学性主要是指教育内容上要针对传统国学进行一定的筛选,并进行重组架构。比如以前的国学教育启蒙是从三字经千字文开始的,着重突出了对学童认字识字的教育。但是在我们的国学亲子旅游的过程我们不可能从如此基础的部分开始对儿童的教育,这将花费巨大的时间代价才有可能得到成果。
因此我们在新型的国学教育模式中,必须要做到,德育为主,文化为辅。我们首要的任务,是要让我们参与国学教育活动的儿童能够感受到国学的“仁”、“义”的精神,学习正确的道德规范,做到“文质彬彬,然后君子。”其次是用中国的传统文化来打动儿童,让其对我们的中国文化产生强烈的认同感。这就是我理解的教育内容上的科学性。
2.国学亲子游产品开发的文化性。国学亲子教育旅游产品开发中的文化性问题,主要是指要在旅游活动中着重体现中华文化的博大精深,扩展儿童的视野,增长其见识。进一步地去唤起儿童对于中国文化的认同,引导有兴趣的儿童去学习、继承中华传统文化。
(二)国学亲子游产品的形式创新
国学形式上的创新是我们开展国学教学活动的重要条件,也是我们开展国学亲子游活动的重要条件。
在杭州拱墅区大运河边,小河直街上有一家浙派徐门琴馆,其渊源可追溯自徐元白、马一浮、张宗祥、徐映璞、张大千等艺术家所创建的“西湖月会”,至今已逾半个世纪。经调查,现在琴馆每天的人流数约在20人左右,在小河直街这样较为繁忙的旅游街道上这样的数字并不能算是很多。截止2016年3月20日,注册在馆学习的学员人数是145人。但是每周固定来上课的只有12人。为了吸引更多年轻学生,琴馆特别为学生和家长开设了免费体验课程,通过数字的方式教学生弹古琴,使每一位来访者都能在短时间内弹出《沧海一声笑》的曲调, 让父母去教孩子弹琴。数字古琴教学法,在亲子游产品开发领域,是一个非常巧妙的发明。
在国学教育形式创新方面,我们必须要做到以下几点,才能把握国学亲子游教育的重点:①注重“德育为先,体美并举”;②注重国学教育要从具象到抽象,由浅入深地进行国学教育。着重体现国学教育的文化性,在文化教育中让学生认识国学,体会国学,理解国学。
(三)国学亲子游产品的营销策略
1.导游员和景区服务人员的素质是影响国学亲子游产品质量的重要条件。我们需要提高导游员的活动组织水平和景区服务人员的专业素养,提高他们对儿童心理把握的水平,并且加强他们国学素养方面的培训,使之可以适应覆盖面较广而且较为浅显的国学知识讲解。
2.努力开发稳定的客源,着重开发散客市场,注重与自驾游相结合。
3.注重设计适合散客的小型旅游活动以及适应本地游客的周末度假游项目,着重开发以一日游为主的短期亲子游项目。
4.注重开发“旅游活动”的经济价值,引导游客改变游览式的旅游方式,鼓励游客多参加活动,在活动中寻求乐趣。
另外在亲子游活动项目中,还要注重融合不同的活动形式,将旅游演艺、亲子互动、挑战项目等相结合,开发出新型的旅游产品。
四、国学亲子教育旅游产品的策划实践
杭州东方文化园作为我校旅游管理专业的实践教育基地,拥有非常好的硬件条件和软件实力,他们在园中的儒道文化景区内原本就已经开设了以国学教育为特色的“孔子学堂”,前几年的孔子学堂就曾开设过30多次讲座,培训人次达5000多人,可见人们对国学教育旅游产品的热情之高涨。
杭州东方文化园是以开发中国传统儒佛道文化资源为特色的国家4A级景区,近几年一直致力于文化旅游产品的开发和创新,如杭州市“老百姓游戏节”、 “东方杯”健康老人重阳大会、国际婚俗文化节等活动,并且已经形成的了一支素质良好、能力突出的组织运营管理队伍。通过实践教育基地这个平台,我们旅游管理专业的大学生获得了深入企业第一线,考察体验并参与策划创意旅游产品的实践机会。以下是我们参与东方文化园国学亲子游产品创意策划的思路和一日游活动方案:
首先对于国学亲子一日游旅客,我们需尽快安排其进入景区文化活动,由于是儒道景区,在实地考察后根据景区导览图制作了一个旅游路线和行程安排。首先,道家景区,在道家人物群雕设置的位置是一片空地,地表相对简单空旷,这是游客进入景区的第一接触点,需要让游客感受到道家独特的文化气息。要求:诵经与太极拳表演有时间段限制,其余时刻则安排国学亲子游学子草地教育。
随后是太极坛,组织太极剑表演,坛上一人诵太极剑理,下圈安排人员舞太极剑。同上,有表演时间限制,其余时间为教师教授学子太极剑和太极剑理。游客由下设小道通过。(剑为木剑,控制人员之间距离防止误伤)
道家区活动结束后,我们安排游客过文化长廊通往儒家区,文化长廊的建设非常重要。采用珠帘式竹简挂画装饰在两柱之间,竹简上刻或贴字画与儒释道文化有关,不同景区用不同文化作题材,这样一方面宣传了各家文化,一方面增加了长廊的文学艺术气息,能够使游客在此停留更久,更加感受到各家的文化知识。
然后是儒家景区,因孔子是万世之师,这一块主要以教育为主。先过论语碑和孔子铜像,这两处无变动,只需在合适的时候将合适的活动与之匹配。学子通过孔子铜像处需行拜师礼,后齐在杏坛前孔子铜像后的广场处诵论语。之后进入杏坛进行修课,教学内容可以是儒家经典,也可以是参考国外孔子学院的课程设置一些外文教授。论语碑前的过道可作为六艺户外练习场地,分布散开,不影响过道功能。
后面的圣贤阁设置为任务场所和考核场所,家长和孩子可以在此领取每日任务和时段任务,每个任务对应相应的积分,就是前文提到的积分计划。家长和孩子完成任务后可以在此交付任务,从而获得任务完成盖章和积分(这里需要一个盖章本)。任务内容和形式多种多样,主要用于课外时段,需要家长陪同孩子完成。这样设置的原因在于,可以让家长也加入与孩子与景区的互动中来。由此,附近的树林廊道湖泊等地方都可以设置任务,比如在树林里的某棵树上挂个牌子,根据任务的提示找到这块牌子;在廊道上的图文中找一个字或一幅画,用手机拍摄照片带回任务处算完成任务;在湖泊里圈一块区域作为钓鱼点,钓上鱼拍照后再放回算完成任务;打扫教室卫生算任务,练字习作算任务等等。
孝心馆,考虑到地形因素和安全因素,并不将其作为一个日常的活动设置点,对于散客和国学亲子一日游的游客,这里主要作为观光地和结业点。所有来儒家区的游客都可以在孝心馆写卡片祝愿自己的父母长辈,卡片将被保留在孝心馆的前方设置的竹架上。并且游客可以凭借积分在此换取礼物作为送给父母长辈的礼品。
对于散客和国学亲子一日游的游客,活动安排如上,主要是将观光和活动结合起来。那么,对于国学多日游或夏令营的游客,在一日游的基础上进行加工和拓展。
对于道家区,太极拳太极剑的体验变为学成,学子需每日在活动地进行该类活动以便学会。玉皇阁和天宫则隔日展开教授活动,主要内容为道家经典和哲科活动。玉皇阁可随时兑换积分物品,并定期积分奖励和学员福利。文化长廊可以作为写生练字场所,也可以定期开展游园会。对于儒家区,每日诵儒家经典和习课是必要的,同时可按时段设置蹴鞠,玩竹蜻蜓,踢毽子,投壶,舞台剧等游戏活动。各类活动都可以依学员们的完成度分配积分。
案例:杭州东方文化园国学亲子一日游活动策划。上午9:00到达东方文化园门口 将游客进项沿途讲解带至天宫(将天宫进行一个改造,变成一个游客集散中心,一日游游客在此休息寄放包裹等等)。沿途大致观光游览东方文化园景色(东方文化园大部分为静止景色多以参观活动为主,这既是一个缺陷也是一个优势,所以觉得可以将其加入活动过程中)。
上午9:45试穿汉服,孩子穿上为孩子尺码定做的汉服(此活动可在天宫内进行)。
上午10:00在东方文化园太极坛举行开班仪式 可领导讲话,欣赏太极表演,古琴笛箫表演,汉服表演等。二十余对家长孩子以中间太极图为心围圈而坐,中间作为表演场地(这样太极坛的祭坛的特点就发挥了出来,场地也不是很大,较适合古琴笛箫等表演艺术发挥,圆圈状的观众席使观众观看更有感觉,桌椅使用孔子学堂古风桌椅为好。)
上午11:00包饺子或包粽子活动,或者打制年糕(总之参与一些与中华传统饮食相关的参与性活动,让孩子体会自己制作传统食物时的感觉)。
中午12:00吃午餐,景区提供的主食辅之以孩子自己动手做的饺子粽子等(这个还需要具体讨论,具体操作较繁琐,比如烹调活动应由工作人员完成)。
下午13:00古琴教学培训。请浙派徐门琴馆专业古琴教学老师来对家长孩子进行古琴教学,主要讲解古琴文化,并用数字教学的形式教来访者现场弹奏《沧海一声笑》主旋律。
下午14:30进行景区寻宝活动(形式类似于最近很火的综艺节目running man。在景区各地设置很多个游戏点,家长和孩子一起完成任务,任务设置为一些中华传统活动,比如猜灯谜,射箭,算术,投壶,背诵三字经等等)最后终点设在景区太极坛,大家休息参观祭天仪式或成人礼。全天活动结束。
旅游纪念品:寻宝小奖品、孩子量身定制的汉服一套。
小结:在本项目一期成果完成后,将继续在东方文化园推出“国学亲子多日游”及“国学亲子夏令营”活动,整个产品体系构建成功后,将以此为案例,提取有关文化旅游产品开发思路和经验。
五、结语
在“国学热”浪潮下,同时面对各种外来文化冲击,如何将中华传统文化的传承与旅游产品的开发结合起来,创造出一种以娱乐体验方式获得文化感知和熏陶的新型文化旅游产品,无疑是旅游业转型升级中值得尝试的有意义的新路径。
项目负责人:
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目录
第一章规划总论
一、规划区地理位置及范围
二、规划原则
三、规划依据
四、规划期限
第二章风景旅游资源及评价
一、区域概况
二、风景旅游资源类型分析
三、风景旅游资源特点
四、旅游开发条件分析
五、总体评价
第三章区域形象设计与旅游项目策划
一、景区性质
二、主题形象设计
三、旅游项目总体构思
四、旅游业发展目标定位
第四章功能分区与分区规划要点
一、功能分区
二、规划结构
三、分区规划要点
第五章旅游区容量与服务设施规划
一、旅游区容量计算
二、旅游服务设施规划
第六章旅游资源与生态保护规划
一、环境影响评估
二、保护措施
第七章配套规划
一、旅游交通规划
二、建筑风貌规划
三、给排水、供电与电讯规划
第八章旅游市场开发策略规划
一、市场机会分析
二、客源市场定位
三、市场开发策略
第九章规划实施建议
一、分期建设计划
二、旅游人才及教育计划
三、开发体制与政策建议
附件一:规划图纸
1.区位交通图
2.综合现状图
3.规划总图
4.功能分区图
5.旅游交通与服务设施规划图
6.保护区规划图
附件二:旅游度假区管理政策参考资料汇编
第一章规划总论
一、规划区地理位置及范围
青龙湾生态旅游区位于安徽省宁国市西部,处东经118°36-119°00,北纬30°20-30°40,规划主入口距宁国市区约20公里。
根据区域的自然地貌、风景旅游资源分布及景观空间的连续性和管理上的便利性,规划将本旅游区边界确定为:东起竹峰镇杨村,沿镇界过太子尖、金斗山、人山尖至甲路镇边界枫树岭,再沿宜黄公路东侧山脊连线至胡乐镇鸿门,折向西沿鸿旌线(809省道)南侧山脊连线过古堂山至滑渡,然后沿宁国市界向北过罗汉肚、一尖峰、父子岭至龙潭寺,再沿青龙镇边界过柿树岭至石头岭、凤形山、西坑坞,接竹峰镇边界回杨村。规划范围包括青龙、竹峰、板桥三镇乡全境及城关、甲路、胡乐镇部份区域。规划区面积约为597平方公里。
二、规划原则
1、可持续发展原则
可持续发展是当今资源开发的主流及核心,主要包括三个方面的内容:自然生态可持续、社会文化可持续和经济发展可持续。旅游可持续发展建立在自然生态、社会文化和区域经济共同实现和谐发展的基础之上,旅游资源开发必须坚持严格保护,统一管理,合理发展,永续利用的工作方针,协调好资源保护与开发的关系,达到社会效益、经济效益和环境效益的统一。
2、市场导向原则
以客源市场需求来确定景区旅游开发方向,迎合现代旅游者崇尚自我、回归自然的趋势,注重旅游产品功能定位与市场预测,并具有一定的超前量,使旅游产品有较长的生命周期。
、个性化原则
在旅游项目规划上强调个性特色,追求惟我独有,满足游客猎奇求异心理。
、可操作性原则
在理论上以高起点的战略研究用于指导资源开发,以保证规划实施的连续一致性。在实践中,通过对功能分区、政策措施和开发时序三个方面的合理安排,保证规划的可操作性。
、功能互补原则
通过分析对比景区旅游资源差异性,规划力求与皖南旅游区发展战略相衔接,同周边地区旅游资源互享、客源互流、产品互补,避免项目重复设置与资源浪费。
三、规划依据
1、《风景名胜区管理暂行条例》1985.6国务院
2、《风景名胜区建设管理规定》1993.12建设部
3、《中国旅游资源普查规范》1990国家旅游局中科院
4、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》1999.10国家技监局
5、《旅游发展规划管理办法》.10国家旅游局
6、《十五安徽省旅游发展建议》.7安徽旅游报
7、《宁国市十五计划纲要》.12宁国市人民政府
8、《安徽省板桥自然保护区总体规划设计》1999.10安徽省林业勘察设计院
四、规划期限
旅游区建设是一项长期、渐进的过程。本项规划针对青龙湾生态旅游区近期建设的需要,结合中远期发展目标,提出规划期限为:
近期:--
中期:--
远期:-2015年
同时延展考虑2015年以后规划区发展的战略取向,兼顾远景发展的时空结构及产业体系组织。
第二章风景旅游资源及评价
一、区域概况
1、自然地理
青龙湾生态旅游区位于宁国市西部,皖南山区东缘,属于山地湖泊型景区。区内地势走向非常明显,西南山势起伏,雄伟豪迈,东北相对平缓,岛屿众多,整体呈西南向东北低缓态势。核心景观港口湾水库是安徽省跨世纪重点水利工程,位于水阳江上游支流西津河上。水库坝高146米,总库容为9.41亿立方米,水域面积为32.8平方公里,是安徽省第一座钢筋砼面板堆石坝,总投资11.034亿元。工程建成后可有效控制水阳江上游流域洪涝灾害,并将沿西津河干流形成长约30公里的水面航道。两岸青山连绵,岛屿纵横点缀,风光优美。
青龙湾旅游区属北亚热带季风亚湿润气候,气候温和,四季分明,雨量充沛,年平均气温为15.4℃。区内风向有明显的季节 变化,冬季吹北风为主,夏季以南风为主,春秋季为风向转换季节;由于受季风气候和山地影响,区内降雨时限较集中在5-7月,易形成雨季。本区冬无严寒,夏无酷暑,风轻雨细,气候宜人,全年皆可开展度假旅游活动。
本区地形复杂,动、植物物种丰富。估计植物有483种,分属116科,其中国家级保护植物10种;动物215种。国家一类保护动物有4种:云豹、金钱豹、黑麂、白须长尾雉;二类保护有20种:猕猴、短尾猴等。区内板桥自然保护区林相整齐,林木茂盛,盖度90-95%,更有万亩甜槠林,堪称奇观。因受人为破坏程度不同,区内植被具有明显地带性,地势平缓的冲、坡地绝大部分为园地,成为果园、桑园、茶园等栽培植被;低山、丘陵为大面积的次生灌丛及草丛类型;高峰山、板桥一带为北亚带典型植被-常绿阔叶林。
2、社会经济
宁国市经济发达,居全国百强县行列。全市国内生产总值达40亿元,人均国内生产总值达1.05万元,农业、工业、商业比重为17:54:29,国民经济步入工业主导型历史阶段,商业也占较大比重。规划区内,经济收入来源主要为山林作物、农业和村镇工业,其中山林作物和农业依然处于重要地位。
宁国市人口约为40万人左右,其中农业人口占绝大部分,由于历史原因,宁国市外来移民较多,在民族构成上复杂多样,畲、回、维吾尔、满等10多个少数民族,与汉族杂错相居,其中畲族为较大少数民族。规划区范围内,共有人口5.46万,相对集中在西津河河谷平原地带。近年来,许多山区居民因生活不便及水库建设外迁,在一定程度上保护了区内的自然生态环境。
3、历史人文
宁国历史源渊流长,春秋战国时先后隶属吴、越、楚。东汉建安十三年(208)孙权分宛陵县南部置怀安县和宁国县,隶属丹阳郡。唐武德三年(620),设宁国县、属宣州。宁国名取吉祥语,《易乾卦》:首出庶物,万国咸宁,寓意邦宁国泰,长治久安。规划区内为宁国人文荟萃之地,人才辈出。著名人物有黄一腾,东岸乡人,明万历二十五年进士,曾任山东布政司参议兼佥事,著有《诸儒语要》;周斌,胡乐乡人,12岁考中秀才,时称神童,清政府授予奉政大夫和花瓴同知,著述甚多,有《山门新语》、《史学骊珠》等。区内著名遗址有跑马岗及近代板桥苏维埃政权旧址。
二、风景旅游资源特色与评价
、资源类型
青龙湾生态旅游区集湖泊景观与山地景观于一体,构成了很有旅游开发前途的类型多样的景观资源。区内西津河山水形胜,本为历代名胜,有诗赞曰:
《西津游舫》
明‐黄一腾
夏日朗晴晖,轻舟敞画扉,
澄波涵影静,岚气趁云飞,
古寺衔丹麓,长桥映翠徽,
浊醪倾不尽,踏破月明归。
港口湾水库的建设更增加了本区的魅力。大坝截西津河而形成湖面,宛如皖南碧玉,碧波万倾,港汊纵横,青山环绕。登高远眺,水天一色,可欣赏落霞与孤鹜齐飞。高峰山群峰峥嵘,瀑布飞溅,古木参天,林海茫茫,野花烂漫,云影变幻,不仅可以观赏到秀娟的溪流跌水,险峻的绝壁,日出群山的奇观,晚霞夕照的美景,幽雅寂静的月色,波澜壮阔的云海,瑰丽神奇的佛光,还可领略苍莽的原始森林,奇异的卵石群,壮观的杜鹃花海等美妙景观,更有千年不绝的传说,充满神秘色彩,魅力无穷。白云禅寺重建后,慕名朝拜者又为高峰山添了几许人文气息。
、风景旅游资源特点
(1)资源丰富,类型多样,资源组合佳
青龙湾生态旅游区集自然景观之山、峰、岩、洞、湖、瀑、泉、溪、雾及人文景观之徽派古建、民间工艺、民俗风情、传说故事于一体,所谓春有繁花似锦,夏有烟云飞瀑,秋有翠壁丹枫,冬有玉树银峰。堪称资源丰富,类型多样,具备开发观光度假产业的良好基础,能满足不同层次游客需求。飞舟湖面后,或驱车上高峰揽胜,或前往板桥自然保护区探秘,动静相合,相得益彰。
(2)自然山水优美,历史人文稍显不足
青龙湾生态旅游区广至数百平方公里,其间湖水秀美,山川怡人。湖两岸或岩壁如镜,或悬树倒挂,五色交辉,青林翠竹,四季长青,野鹭横飞,烟霞斜照,风光无限。狭谷小溪水皆成碧,游鱼细石,视之可触,溪流或急湍似箭,或浅缓纡平,可闻泉水击石之声。高峰入云,峭壁林立,峰回路转,雄伟瑰丽。万亩甜槠林,蔚为壮观,青钱柳,毛红椿、云锦杜鹃、黄山松点缀其中,秀美溢山。云豹、金钱豹、短尾猴、黑麂平添山林几分神秘。如此山水,似一幅幅意境悠远的奇异山水画,令人陶醉。
由于历史原因,宁国传统文化受到外来侵袭,几经摧残,人文资源稍显不足,但高峰山神奇传说与白云禅寺香火浑然一体,撑腰石、豆腐台、狮子洞无不张扬神话色彩,却令人神往。徽州古建,独具魅力,自成一脉,风韵悠悠。
(3)整体生态环境一流,疗养度假的胜地
宁国工业经济主要集中于城区及附近,青龙湾生态旅游区内工业基础薄弱,污染少,加之历届政府对生态环境的重视,生态破坏程度较小,水质清澈,生态环境一流。1995年建立板桥自然保护区,更保护了区内生态环境的原始性,使板桥成为动植物的王国,生物多样性的绿色殿堂和基因库,北亚热带绿色桥头堡。旅游区内植被覆盖率达77.5%,山青水秀,空气负离子含量高,可称得上一级空气一级水。尤其板桥盆地,岩壁环绕,溪水潺潺,古宅苍苍,乡风浓郁,别有洞天,颇具世外桃源之感。夏季凉爽,冬季温和,气候宜人,是进行森林养生,避暑度假的天然佳处。
三、青龙湾生态旅游区开发条件评价
、优势
通过对规划区的景观资源、旅游客源市场,开发建设条件进行综合分析,本区在生态旅游、休闲度假产业开发方面具有下列优势:
(1)旅游景观资源丰富,独具天赋优势
(2)区位条件优越,客源市场广阔
(3)交通网络发达,可进入性良好
(4)政府积极扶持旅游事业,政策优势明显。
2、劣势:
()区内缺乏高品位、富有内涵的历史人文资源和奇绝的自然景观资源,其产品开发的可替代性较强。
()从目前全省旅游发展格局看,本区属热点中的冷线,尚末被列入安徽省主干旅游线之中,今后需花大力气改变这种局面。
()旅游业基础薄弱,服务设施不够完善,缺乏高素质旅游从业人员。
()水库水体的保护的和板桥自然保护区的生物保护与旅游开发存在一定的矛盾。
四、总体评价:
青龙湾生态旅游区湖水浩淼,岛屿罗布,高峰入云,飞瀑飘逸,古木参天,林海茫茫,自然风光优美;区域皖南乡土风情浓郁,土特产品丰富,生态环境一流,区位优势突出,具有良好的发展生态旅游、休闲度假产业的基础条件。通过合理规划,以港口湾水库―板桥自然保护区为核心,以优美的自然山水为背景,以厚重的徽文化为底蕴,重点发展特色旅游项目,进一步丰富人文内涵,着力加强营销宣传,有条件将本区建设成为集山水观光,游乐度假,民俗采风,生态教育,科考探秘等多种功能于一体的生态旅游度假区。
区域形象设计与旅游项目策划
一、景区性质
依据旅游资源赋存基础,本区是以绿色生态文明为主脉的旅游区。在竞争优势差异化的(旅游)市场开发前提下,其旅游开发方向可定为:生态旅游度假区。之所以将本区旅游开发方向定为生态旅游度假区,一方面响应《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[]9号),发挥自身资源 优势,率先建设国家生态旅游示范区,丰富和优化安徽省旅游产品体系;另一方面旨在从开发战略方向上区别于黄山、千岛湖和太平湖观光旅游的发展定位,并藉此凸显青龙湖在长江三角洲区域中独特的旅游价值。
基于上述理由,本规划提出青龙湾旅游区发展战略目标为:
安徽省一流生态旅游度假区,国家生态旅游示范区
这里的生态旅游是指以大自然为舞台,以生态学知识为指导,在良好的生态环境中游览观光、休闲度假,愉悦身心、回归自然,获取生态知识,增强环境保护意识,并促进旅游区环境不断优化的大众化舒适型的旅游活动。其基本特征为:
①注重游客用亲身经历的方式达到更加理解和欣赏自然之美的目的;
②保护自然资源,特别是保护生物多样性,维持资源的可持续利用;
③重视对地方文化的了解和保护,促进地方经济的发展;
④对管理者和游客进行相应的生态保护知识教育与宣传。
二、主题形象设计
1、形象定位
形象是旅游区的灵魂和生命,也是形成竞争优势最有力的工具。旅游区形象必须以当地文脉和资源特色为依据,同时也应能激发游客的情感与欲望,与市场需求相对接。
青龙湾所在区域以山、水为主脉,以自然生态优美为最大特色。这是区域的本底形象和文脉基础,其旅游开发形象的创新必须以此为依据。
90年代以来,随着可持续发展概念的深入人心,生态旅游作为实现可持续发展目标的旅游模式,正逐渐成为世界普及的主要旅游活动,市场前景相当广阔。此外,旅游作为一种融物质文明、精神文明和生态文明于一体的新颖生活方式,已开始为人们所接受,旅游生活化的理念日益成熟。
综上所述,我们提出青龙湾生态旅游区的核心形象为:
绿色生活空间休闲度假胜地
此形象定位具有亲和、延展、兼容等特点,是青龙湾旅游区的一个通用形象。它既展现了区域生态环境的自然与纯美,又突出了区域旅游功能的多元性,并以生活的概念与游客共鸣。
2、形象口号
皖南第一湾--
·观赏秀丽多姿24美景
·纵情高峡平湖青山绿水天地
·追溯华夏龙文化渊源
·探寻恬静质朴皖南乡土风情
·尽享现代休闲度假生活
形象口号意在借用市场营销中的领先定位法规,以皖南第一湾为本旅游区主推形象口号,在游客心目中确立皖南山水湖泊型旅游区的第一品牌效应。与此相适应开发五大类旅游项目,以支撑和丰满形象口号。
此外,基于总体形象,还可根据不同场合使用一套相关的宣传促销口号,以完善和强化区域形象。
三、旅游项目总体构想
较单纯观光旅游而言,度假是相对高档的旅游产品,它是区域旅游业进入成熟阶段的产物。国外的旅游者大多以休闲、健身为主要目的,选择宁静、优雅、旷野的环境,在某一度假地过上一至二周轻松自在的闲暇生活。
在中国,带薪休假制度的推行与假日经济的火爆预示着进入二十一世纪的中国旅游业将出现一个质的飞跃。数以亿计的旅客不再只图走马观花式的形,开始追求舒适称心的神,希望从旅游中享受生活的乐趣。这决定新兴旅游地的发展取向应当是:
具有良好的绿色生态环境,人和动物和谐共存;观光游览与休闲健身功能合一;地方文化与现代体育齐头并进;返朴归真与时尚享受互为补充;中国特色与国际潮流相接轨的生态型综合旅游区。
具体讲:一个完善的旅游度假区需要有:形胜壮美的天然吸引物,热情好客的社区人文环影,舒适完备的食宿条件,文明时尚的休闲、健身和娱乐活动,便利的交通设施及富有特色的旅游纪念品,能充分满足度假游客饮食、睡眠、沐浴、游乐、购物、商务等方面的需求。大型度假胜地通常由若干功能区和度假基地单元组成,建设周期历时数十载。因此,旅游度假区宜统一规划,成片开发,滚动发展。
根据青龙湾生态旅游区的资源条件及形象定位,规划推出下列五大类旅游项目:
、构建秀丽多姿的二十四景
对旅游区内众多的山水风光,造型地貌,奇异天象及人工景观进行分类组合,按中国传统构景手法提炼意境深长的大八景(地段景观组合)、小八景(单独景点)和景外景(天象和季相变化景观)共二十四景。通过对散乱景物的层次化和条理化,使之成为游客可系统游赏的具体对象,可观、可游、可思、可忆、可摄。同时通过对景观意境的渲染和游赏氛围的构建,丰富其人文内涵,让游客得到更多美好的游历感受,此外,借助岁月沧桑的磨炼和千百万游客的参与加工,更可赋予景观点宝贵的历史文化积淀。
附:青龙湖二十四景表
大八景:高峡平湖云帆十里鹤翔九天故园方塘
高峰入云铁瓦问禅板桥仙境鬼门探玄
小八景:建议结合首期建设项目,向社会征集
景外景:建议按春、夏、秋、冬、晨、暮、雨、雾序列向社会征集
、开发系列观光游乐项目
重点规划项目:
1)青龙湾乐园
选址周塘水面及天井山东麓塘坞,以水上游乐园和野外极限运动为主体建自然野趣型游乐场,为游客提供大众性参与项目,在主入口区营造欢乐气氛,聚集旅游度假人气。
2)野生动物观赏区:东岸麻子岭。
3)主题公园岛群
系统开发湖区岛屿。
竹峰段岛屿的开发可以人工营造手段为主,如布置龙坛公园等;
东岸段岛屿近期以动、植物造景为主,如布置鹿苑、桃花岛、百竹岛、百草园等,构成翡翠群岛景观。中远期可结合黄村高尔夫俱乐部建设在动植物景观基础上增加休闲运动类项目。
4)湖畔野营基地/拓展训练营:东岸燕子窝
5)水上运动训练基地:东岸小黄村
6)畲族风情村:方塘镇
7)高峰登山游览区
8)太虚幻境-板桥溶洞
9)水上观光游览环线
上述游乐项目通过三条水上观光环线串连,让游客在青山秀水中充分领略返朴归真、拥抱自然的乐趣。
、深化发掘龙文化题材
根据本旅游区的历史文化传统及青龙湖整体外形特征,规划在旅游区内营造具有浓烈华夏龙崇拜民俗文化特点的氛围,丰富和发展景区的人文内涵,树立龙的传人游龙湖、观龙俗、祭龙祖的宣传效应。重点项目有:
1)入口区造势--祭龙坛
对第一大岛(14号岛)--青龙岛以龙文化为主题进行规划。选三江汇流视野开阔处面水筑气势宏大的祭龙坛,上树龙纹图腾柱,周边构筑相关景点,配以每年一次的祭龙大典,以浓墨重彩手法将其塑造成炎黄子孙祭龙祖、思统一的圣地。
2)水利枢纽的延伸--理水园
配合水库建设中的水土保持工程,在港口湾水库坝下建理水园(青龙滩公园),以龙一治水一生态保护为主题进行设计。运用植物造景、雕塑、壁画等环艺手法表达中国传统理水、治水哲学并赋予其现代意义。
、营造浓郁的皖南乡土风情
旅游活动从本质上讲就是追求时空差异。富有地方特色的皖南乡土风情和民俗是本区重要的旅游吸引物。尤其是建筑独具黑白之美,布局讲究山深人 不觉,全村同在画中居的皖南民居,几已成为皖南旅游的标志物之一。规划以方塘镇为中心构建乡土风情游览区:
1)按典型皖南风格布局建设方塘集镇。结合移民搬迁,在规划上一步到位,完善其旅游观光和服务功能,使其成为特色旅游镇。
2)发展观光农业园,如:农耕乐园/茶趣园/观光果园等,集观赏、娱乐、农耕、采摘、品尝等诸多功能于一体,吸引久居城市的游客。
)改善方塘乡土风情游览区整体环境。远眺高峰诸山,萦青缭白,隐隐云间;遥望乡村,良田万顷,沟渠绮分,秧针濯雨,麦浪乘风;粉墙鸳瓦掩映在绿树之中,自成天然之趣。
、高起点建设度假基地
1)根据集中布置、成片开发的原则,考虑功能分区及景观和交通条件,规划在:
·天井岙、狮子山布置高档综合性度假基地和会议中心
·东岸布置高档运动休闲型度假区
·方塘镇布置乡村型度假基地
·板桥布置生态型度假基地
·银杏园、花林畈布置田园型度假基地
2)度假基地需建设完备的住宿、娱乐、会议及运动健身设施。每个度假基地单元应有:
·度假中心酒店
·天然或人工浴场
·网球场及其他室外健身设施
·度假别墅群
·高质量的自然生态环境和优美的观赏环境,
)中远期在东岸小黄村建标准9洞高尔夫球场及乡村俱乐部式会所、游艇俱乐部,以提高本度假区的品位和档次。
四、旅游业发展目标定位
根据中国旅游业发展长远目标和安徽省旅游业十五计划,结合青龙湾旅游区的资源和区位优势,本项规划确定本区旅游业发展主要经济指标如下:
青龙湾旅游区主要发展目标
2015年
全市gdp(亿元)40486295146
游客人次(万人)-3060128160
人均旅游消费(元)-150300480700
旅游业总收入(亿元)-0.451.86.111.2
占gdp比重%-0.9336.47.6
注:1.考虑到青龙湾为新开发旅游项目,各项旅游经济指标基数低,近期投资开发景点较多,因而规划近期游客人次和人均消费年增长率确定为25%;规划中期增势趋缓,二项指标为年15%和10%;规划远期年游客人次增长大幅下降,为5%,反映了当时应控制景区游客人数,转而通过提高人均消费达到旅游业总收入持续增长的目的。
2.人均旅游消费额按国家旅游局1998年调查数据推算,并保守估计近期青龙湾主导旅游方式为一日游,逐步过渡到一至二日游。
3.近期游客人次估算不包括野生动物园项目。因此类项目投资大,影响大,它的建成将影响区域旅游市场的总体格局。考虑到这是一个大型招商项目,故可在编制专项规划时再确定其市场规模。
4.从国内相关旅游区开发成功经验看,本规划确定的指标是有可能实现的。如福建泰宁金湖旅游区资源条件类似青龙湾,区位条件逊于青龙湾,1986年开始建设,1987年接待游客1.1万人次,旅游收入45万。经十四年的努力,目前年接待游客近百万人次,旅游直接收入1.6亿元,该旅游区规划到实现年接待游客150万人次,旅游业直接收入3亿元。
功能分区与分区规划
一、功能分区
根据区内地域特征、景观分布、交通组织及主题构思,规划将本区划分为五大功能区,其下辖13个景区:
u游乐度假区周塘景区
港口湾景区
银杏园景区
u休闲运动区黄村景区
翡翠群岛
野生动物观赏区
u乡土风情区方塘集镇
u山地景观区高峰山景区
鬼门关景区
板桥生态度假区
u水上游览线水上观光带
白鹭湾景区
花林畈景区
二、景区布局结构
根据区域生产力布局的点--轴理论,本规划确定旅游区开发以周塘景区为中心(增长极),沿港口湾水库航道布置三条生长轴,分别是:
·周塘-方塘-板桥轴
·周塘-港口湾轴
·周塘-花林畈轴
各景区沿生长轴分布,构成一心三轴十三区式结构。在旅游项目安排上,以为港口湾水库构景重心,板桥自然保护区为次重心,各景区沿湖居山分布,取东闹西静为原则,构景要素以东向西逐渐由人工景观向原生态自然景观过渡。
三、分区规划:
(一)游乐度假区
l区域概况:本区包括周塘至港口湾、石头岭间区域,为旅游度假区主入口。
l主题特色:欢乐天地
l景区划分:周塘景区、港口湾景区、银杏园景区
l规划要点:
1、周塘景区
(1)本区分入口服务区、青龙湾乐园、祭龙坛主题园、天井岙度假酒店群四部分。
(2)在宜黄公路西侧湖滨布置度假区的主入口服务区,含湖滨广场、度假区管理中心、商业街、游人中心、游船码头、停车场等。
宜黄公路过境段加强绿化,屏挡过境车辆对本区的干扰;沿线可驳岸建若干观景平台,一方面美化湖湾内的视觉效果,另一方面吸引过往旅客驻足观望。
(3)从入口区建浮桥至天井山东麓塘坞,划周塘湾为封闭游乐水域。规划在塘坞岙建青龙湾乐园,分水上游乐区与极限游乐区二部分。争取在近期建成安徽省第一座较大型综合性充满野趣和刺激的游乐场。
水上游乐区可设置滑水、水上摩托、皮划艇等表演与娱乐相结合的项目;
极限游乐区内建索道至天井山顶,建摘星台,供游客登高远眺青龙湾湖光山色;山岙设置山林滑道、滑草、蹦极、溜索、弹射、人工攀岩、u台、彩弹射击等高参与性项目。
(4)结合游乐区建设,在天井岙及周塘湾沿岸布置中高档度假酒店群。
(5)在青龙岛建祭龙坛主题园。主题园以龙门岛为入口,架索桥构通周边四岛,共同形成观光岛群。选三江汇流处最高峰(218米)面水筑气势宏大的祭龙坛,上树龙纹图腾柱作为本度假区标志性人文景观。
龙门岛至祭龙坛沿山脊筑步道,全线按创世纪之路为主题布置。以中国上古神话为题材,用雕塑、岩壁画与大地艺术为主要表现手法,表达混沌初开,宇宙万物渐变,开天辟地造人,三皇五帝功绩。沿步道中轴线顺山势奔腾而下的是万泉归宗、源流环宇的溪流、跌水和喷泉,形成一道美仑美奂的艺术风景线。
2、港口湾景区
(1)本区结合港口湾水利枢纽工程建设,主体包括入口迎宾大道、青龙滩公园、龙珠山庄、游船码头区和惠云禅寺五部分。
(2)在东风桥的储家滩建港口湾景区标志性门楼,门楼至水库二号桥为入口迎宾大道,布置沿线绿化与停车场。
(3)二号桥至大坝区域布置理水园(青龙滩公园),以龙一治水一生态保护为主题进行设计,并构成本景区的入口服务区。分坝下公园、电厂观光区、坝顶观光区三部分,其中:
坝下公园运用植物造景、雕塑、壁画等环艺手法表达中国传统理水、治水哲学并赋予其现代意义;
电厂观光区设立水电科普馆和港口湾水库建设史陈列室,构成富有特色的水电科普游乐区,唤起游客对水资源及生态环境的忧患意识,辅导青少年探索电的奥秘,吸引周边学校作专题修学旅游;
坝顶观光区供游客观赏大坝雄姿及港口湾水库的秀美风光。
(4)坝上左岸建游船专用码头及相应服务设施。
(5)在石壁山及狮子山区域建度假宾馆-龙珠山庄,适合康复休养和会议接待需要。
(6)青龙桥按旅游镇要求建设,集镇布局考虑旅游集散广场、停车场、商业街等功能区,加强村镇绿化和环境 卫生。
(7)重建惠云禅寺:原址在石口乡芦溪村,为南宋高僧宗杲出家地。建议创造条件将本寺移至1号岛(猪头山岛)重建,以丰富本旅游区历史人文景观和宗教旅游项目。
3.银杏园景区
(1)本区依托建设中的千亩银杏基地和潘家庄水库,以生态旅游、乡村度假为主要功能,分千亩银杏园、花果山、水上乐园和恩龙度假山庄四部分,相对独立进行开发。
(2)在石头岭建景区入口,区内道路沿线分布千亩银杏园,其间点缀中式亭阁,供游人观光休憩。积极创造条件筹建银杏博物馆,发展银杏茶、银杏罐头等特色产品,建本区为集生态观光、科普教育于一体的观光基地。
(3)在现状百亩果园的基础上建花果山。现种有杨梅、油桃、水蜜桃118亩,规划扩大其规模,增加草莓、石榴、樱桃等品种,发展本区为四季有花、四季有果的现代观光果园,适时举办赏花节赏果节等旅游活动。
(4)依托潘家庄水库进行水上游乐项目开发,如垂钓、划船、游泳等,作为景区的配套,丰富本区域游乐内容。
(5)建恩龙度假山庄,包括小型多功能宾馆、木屋度假区及游泳池等配套设施,周边设有农家水车、盆景园、趣味狩猎场等项目,吸引游客作乡村度假。
(二)休闲运动区
l区域概况:本区位于港口湾水库北岸,燕子窝至麻子岭区域,库汊纵横,岛屿罗布,多缓坡丘陵。
l主题特色:绿色假期
l景区划分:翡翠群岛、野生动物园、黄村景区
l规划要点:
(1)近期对沿岸岛屿及半岛按一定主题、结合农业开发进行动、植物造景,如桃花岛、百竹园、百草园、鹿苑等,造翡翠群岛景观。同时根据旅游区整体开发进度,逐步选择合适岛屿发展特色休闲度假项目。
(2)在麻子岭建野生动物观赏区,利用半岛特殊地形封闭式放养野生动物,如人工繁殖的野猪,供游客观赏、狩猎。引进杨子鳄,以小而精的方式深度开发特色项目,如鳄鱼湖、鳄鱼餐馆、鳄鱼商场等。
同时本区近期积极招商引进野生动物园项目。动物园占地包括麻子岭及周边,近亩,可分散放(猛兽)区、步行观赏区、水族馆、动物表演场、科普教育区、儿童小小动物园等,以现代无屏障全方位观赏代替传统笼舍观赏方式,体现人与动物和谐相处的生态理念。
(3)利用黄村周边区域库汊深长、山岙平缓的特点重点发展运动休闲类项目,将本区发展成面向中、青年度假者的半封闭型郊野游乐区。其中:
在燕子窝建湖畔野营烧烤基地,迎合城市游客的需求;库汊内引进拓展训练营,规划布置户外生存、野外定向、团队训练等项目,为企事业单位提供在大自然中训练员工、培养合作精神的场所。
中远期在小黄村建9洞高尔夫球场(占地约40公顷)及配套乡村俱乐部,同时利用球场外库汊深长的特点布置水上运动训练基地及国际游艇俱乐部,共同构成运动娱乐景区。
3、水上游览线:
l区域概况:本区包括整个港口湾水库水面,以丰富的湖泊水景为主要景观特色,开展湖光山色游览观光和水上娱乐活动。
l主题特色:山水画廊
l景区划分:水上观光带、白鹭湾景区、花林畈景区
l规划要点:
(1)严格保护港口湾水库两岸山体植被,控制沿湖建筑体量与色彩,务求与环境和谐,恰当点缀景观林、四季花卉和景观小品,如观光了望塔、摩崖石刻等,构成百里山水画卷。
(2)在白鹭湾建通过环境改造及其他人工手段建百鸟乐园、野外观鸟基地。
(3)中远期在花林畈建田园度假区、观光农业园,并周湾设旅游区次入口区。
4、乡土风情区
l区域概况:本区为方塘集镇及周边区域,是游客从港口湾水库去板桥自然保护区的中转枢纽地。
l主题特色:故乡的回忆
l景区划分:方塘集镇
l规划要点:
(1)建方塘为皖南乡土风镇。结合新镇建设,效云南丽江之法,引溪流入镇,形成一水两街格局,镇口建人工湖植荷花;在典型皖南风格的街巷中布置文房四宝作坊、小吃摊档、茶坊洒肆、家庭旅舍等,构成一幅淡雅的民俗风情画。
(2)在湖滨码头与集镇间建农耕乐园,供游人垂钓、骑牛、踩水车、推石磨、采摘时鲜果蔬、野外烧烤等。
(3)在青山脚建畲族风情村。以畲乡民俗风情为特色,运用造景手段,以畲乡民俗采风和参与为主题建民俗游乐园,主体包括入口主题雕塑、民俗表演广场、民俗陈列馆三部分。
入口区可以主题雕塑和文化墙为载体,介绍畲族历史渊源,可取材畲族民间故事及传说,如以造天造地、盘瓠和三公主、畲家猎神等在畲族中广为传颂的九篇神话为主题。
民俗表演广场突出展现畲族风情。畲族拥有多姿多彩的文化,粗犷扑实的舞蹈,丰富的民俗节庆,其中尤以民歌引人入胜。农历三月三乌饭节、九月九连山歌节是歌舞的海洋。畲族的祭祖仪式、嫁娶仪式都富有浓郁的民族特色,这些民俗活动气氛热烈,游客易于参与。
民俗陈列馆一方面展示畲族的特色用具,另一方面可现场演示。主要从畲族生产用具、畲族传统工艺品等出发。畲族生产工具较有特色的如拔草机、织麻布的木机等;传统工艺品有畲族彩带、畲族刺绣、畲族编织等,也可作为特色民族风情旅游商品。
(4)选适当位置建观光果园与茶趣园。
5、山地景观区
l区域概况:本区包括高峰山、板桥自然保护区,山势峻峭,森林茂密,多溪涧瀑布。
l主题特色:桃源仙境
l景区划分:高峰山景区、鬼门关景区、板桥生态度假区
l规划要点:
(1)高峰山景区
①从葛村修公路至桃花园。重建白云禅寺(铁瓦寺),分上、中、下三院,扩大其规模,既吸引香客朝拜,又可为登山揽胜的游客提供休息之处。上、下二院宜按伽蓝七堂制布局,体现纯正的佛教氛围。
②分别从桃花园、半山建登山步道至高峰山顶,构成登山环线,便于旅客欣赏沿途风光。同时根据民间地藏王降临高峰的传说,建议将主峰定名为佛降峰。
③组织每年一次的高峰登山大赛,扩大景区影响。
(2)鬼门关景区--即板桥自然保护区的核心区,现状人迹罕至,传说众多。规划除组织科考旅游外,应严格限制普通游客进入,保持景区的神秘色彩。
(3)板桥盆地远离尘嚣,风光优美,民风纯朴、还有深不可测的溶洞有待开发,发展生态观光度假产业的潜力极大。拟以被遗忘的--江南香格里拉的形象整体向旅游市场推出。整合其周边旅游资源,通过游线组织。使其成为:太虚幻境--神秘溶洞游/自然保护区科考探秘游/高峰登山观光游等三大旅游项目的中转基地
规划逐步减少区内常住人口,进一步改善其生态环境。近期建简易度假基地,中远期以自维持社区为规划理念建中国首家极端生态度假示范区,即通过生态工程手段将度假区设计成类拟封闭的生态系统,不接受外界能量,利用太阳、风和雨水维护自身运行及处置废弃物,以求为度假区创造戏剧性的观光与科研效果。
第五章旅游区容量与服务设施规划
一、旅游区容量估算:
旅游区容量是指规划区域容纳游客的能力,通常采用面积法和卡口法进行估算。
青龙湾生态旅游区幅员广阔,景点散布,景观丰富,游客住宿点分散,游览线路选择性多样,其偌大的面积是能够适应众多游人量的。鉴于近期来本区旅游的游客基本上均有湖上观光的需求,本规划以港口湾水库水面浏览为卡口估算游人容量。
港口湾水库水面为32.8平方公里,扣除狭小库汊,取有效游览水面为总面积的60%,即19.68平方公里。取水上观光游览合理游人容量为10000平方米/人,游客周转率为3次/日,年可旅游天数250天,游客均为1日游,得:
最大日容量=19.68平方公里/1万平方米.人?3次/日=5904人
年游客容量=5904人/日?250天=147.6万
当然在某些局部景区与游览热点,由于面积所限及游客在时间分布上的不均衡性,可能会出现一些超容量情况,这需要要编制分区详规时予以考虑。同时可采用修筑游览环道,扩大逗留面积,错开游览时间等方法增加景区游客容量。
二、旅游服务设施规划:
、布局原则:
(1)服务设施相对集中,以便提高基础设施和有关公用设施的建设标准与利用率;
(2)服务基地布局有利于组织便捷的公共游览交通,与对外交通枢纽有直接联系,对内能便捷地到达各景区、景点;
(3)按照各种游览线的组织方式,根据游览路程中对食宿等服务要求的地点建设设施网点,确定服务基地的级别、规模,形成有利于组织高效率旅游的服务设施网络。
(4 )在不破坏景观的前提下尽力选择对游客有较大吸引力的地段作为旅游服务设施基地。
(5)充分利用已有基础设施和接待设施,按照旅游经济发展的需要进行调整配套。
、布局规划:
本规划采用中心城市、游客服务中心、度假村、旅游点等四个层次进行安排布局。
(1)旅游中心城市--宁国市
中心城市是区域游客的集散中心和接待中心,也是旅游经济的辐射中心和旅游业的管理中心。
中心城市除将具备现代城市的基础设施条件外,在城市景观、服务设施和市民素质等方面都应与旅游度假区的品位和档次相适应。
·市区应建立快捷通畅、舒适安全的交通网络,开辟旅游公交专线联通市内外景区。有完善的市政公用设施,尤其是公共厕所。城市公共信息标志标识符合国际规范和国家标准;
·城市景观应讲究空间布局科学性和艺术性,融建筑、道路、广场、绿地、水景、街景、夜景、城雕于一体,评选市花、市树,设计城市吉祥物,体现城市特色和个性;
·培育发展第三产业,除建设宾馆酒店外,还应注意发展会展中心、特色商业街及休闲娱乐区;
·精心保护、挖掘开发、充分利用名胜古迹、传统街坊、古树名木、地方戏曲、民俗风情等历史人文资源,在继承发扬历史文脉的基础上推陈出新。运用政府倡导和市场运作相结合的方式举办多种旅游节庆活动;
·改善市区生态环境,建设街心花园、城市森林、垂直绿化、鸽群广场等绿色生态景观,达到蓝天、白云、碧水、绿地。
(2)游客服务中心:
游客服务中心位于度假区的主要出入口,为游人提供交通车辆换乘、餐饮购物、风景区游赏介绍与导游等服务内容。游客服务中心是度假区的门户,其建设应保持区域的自然景观特色,加强绿化,避免城镇化倾向。
本规划确定了4个游客服务中心,分别在周塘、港口湾、方塘和花林畈。
()度假村:
度假村是依托良好的风景资源条件,集中安排旅游住宿床位,形成具有一定用地规模,并相对独立的旅游基地。度假村建设要求环境优美、交通便捷、基础设施完善、康体健身设施配套齐全和配备高素质的服务人员。
本项规划确定了7个度假村,每片度假村有各自的主题特色,各有侧重。
度假村一览表
编号名称规划地址特点
狮子山度假村港口湾景区结合水库枢纽工程建设,具有园林环境的湖滨宾馆,适合康复休养和会议接待。
天井岙度假村周塘景区高档综合型湖滨度假区,配套设施齐全。
东岸度假村黄村景区高档运动休闲型度假区,以黄村高尔夫乡村俱乐部为中心规划布局。
方塘度假村方塘集镇皖南乡土风情度假区,适合登山揽胜、民俗采风、田园风光游览等大众性旅游。
板桥度假村板桥景区绿色生态型度假区,适合回归自然,静养康复。中远期以自维持社区为特色组织观光度假。
花林畈度假村花林畈景区田园风光型度假区,结合开展农耕劳动、湖塘垂钓、登山远足等休闲活动。
7恩龙度假山庄银杏园景区山地风光型度假区,结合银杏园、果园观光。
(4)旅游服务点:
旅游点是分布在主要游览线上,或结合景点设置的小型服务基地,为游客提供餐饮、小卖、公厕、导游、停车及其他服务。本项规划对旅游服务点不作具体规定,可在编制分区详规时根据需要确定。
第七章配套规划
一、旅游交通规划
、现状
本区对外交通主要依托宜黄公路(205省道)。
区内交通有宜黄公路(竹峰-胡乐段)和凤板公路纵贯全境,港口湾水库近30公里干流构成的水上航道可通达各主要景区,形成东、中、西三条交通线。由于农村经济相对落后,度假区内部道路等级很低,多为沙石或泥结碎石路面,不能满足旅游交通的需要。另一方面现状各路段交通流量不大,近期尚不会构成社会交通和旅游交通之间的矛盾。
、规划原则
()满足旅游区内各种交通的需要,合理分布旅游区各出入口,保证对外交通的便捷;
()合理组织社会交通和旅游交通,减少二者之间的互相干拢。
、对外交通及出入口规划
(1)对外交通
本旅游区的客源来自东南西北,通过宜黄公路汇聚。
东:安吉、临安-浙江方向游客
南:旌德、绩溪-黄山、江西方向
西:宣州-芜湖、合肥方向游客
北:广德-江苏方向游客
为此,首先应加快宜黄高等级公路建设,并提高河干线(406省道)和石唐公路等级,改善宁国-安吉、杭州间交通状况,从而使青龙湾通过宜黄公路汇入全国高等级公路网络。
中、远期修通方塘至旌德云乐公路(全长15公里),为旅游区开辟至黄山最近便的通道(方塘-汤口99公里),便于度假游客赴黄山观光。
皖赣铁路北连合肥、蚌埠,与京沪线、陇海线交汇,南接鹰潭,与浙赣线交汇,延伸广、覆盖大,对引进游客很为有利,并可为开行假日旅游专列提供条件。但目前只有5对客车运行,均为上海、南京至江西、福建方向的快客及至黄山旅游特快,路程短,车次少,尚不能适应旅游的需要。近期应争取北京-福州特快在宁国停靠,以吸引远程游客。
(2)旅游区出入口
考虑客源方向、对外交通需要及现状基础设施条件等因素,青龙湾生态旅游区共设置2个主要出入口和2个次要出入口。
周塘出入口-旅游区最主要对外门户,直接宜黄公路,游客可在此换乘度假区内部交通工具,分别通达各景区、景点。借助本区的综合开发,建设最完善的游人服务中心,设置各项旅游服务设施,不仅有利于区域旅游经济的发展,且对区域整体形象的确立无疑有极大的作用。
港口湾出入口-旅游区近期的主要出入门户,连接宁国县城,结合港口湾光水库枢纽工程建设,可迅速形成旅游接待服务能力。
周湾出入口-次出入口,是旅游区连接宜黄公路的南大门。
方塘出入口-次出入口,中远期通过方(塘)-云(乐)公路直通黄山。
4、内部交通规划
旅游区内部交通包括主、次游览干道,游览步行道和湖上航线。道路和航线二者均要承担旅游交通和社会交通双重功能。
()游览主干道--宜黄公路(竹峰-胡乐段)和凤板线
游览主干道串连各主要景区,旅游区道路网络以此为骨架展开。
规划修建瓦窑铺至半山脚公路(总长约4.5公里),在主区内部沟通宜黄公路和凤板线,从而形成总长约96公里的半环形旅游区游览主干道。主干道路面材料为沥青或混凝土。
()游览次干道--旅游区内一般道路。
由于旅游区范围较大,地形复杂,各景区之间有的相距颇远,需要有交通工具来联系,为此在尽量保护环境的条件下规划若干内部道路。次干道要按风景游道来建设,路幅不宜宽,一般在6米左右,路面材料为沥青或混凝土。车速要控制,主要供区内小型车辆通行。规划次干道11条,总50长公里。
游览次干道规划表
道路名称长度(公里)路宽(米)备注
2号洞-天井岙南坞田-解带岭吴家队-小黄村小黄村-燕子窝雷村-麻子岭葛村-桃花园板桥-葡萄坑板桥-半山周湾-花林畈凤形-银杏园银杏园-青龙2.55.51.55.04.5842.53.55.57.56-126966666696建浮桥现状改造规划新建规划新建规划新建现状改造沙石路面现状改造规划新建现状改造现状改造
(3)游览步行道--景区内各景点之间的联系道路。
游览步行道联系着旅游区内重要的山水人文景观,引导游客从不同方位欣赏青龙湾层次丰富、清幽秀丽的湖景和山景。
规划主要步行道:
龙门岛--祭龙坛--天井岙(野趣健足道)
桃花园--高峰山--半山(登山游览道)
步道宽度一般为1-3米,材料选用条石、块石或卵石。
其他游览步行道具体线路走向可在分区详规中确定。
(4)游览航线
湖景是本旅游区最重要的特色景观。通过岛屿造景和岸线景观的改善,湖上游览的观赏景点和相应的活动内容将更加丰富,游客主动滞留时间得以延长。
规划设置4个游客集散码头,分别是周塘、港口湾、方塘、花林畈。相应地形成6条水上游览航线。
二、建筑风貌规划
、现状
随着经济的发展和移民点的新建,本区域内建筑风貌的整体性和乡土风格正在逐步减弱和变化。风格古朴雅致的传统皖南民居消失,取而代之的是形式单一、色彩鲜亮的现代小楼,且临湖移民点多面水而建,缺乏必要遮档,在青山绿水间显得有些凸兀。
、规划措施
(1)度假游乐区
本区建筑整体风格应以明快、活泼为主,注意建筑点景和造景功能运用,建筑可以突出一个新字,用新材料、新形式来反映运动娱乐的主题。建筑风貌可在传统基础上创新,也可吸取外来建筑的营养,创造有别于其他景区的新的形象。建筑层次以低层为主,利用树木掩映。滨湖布置的建筑应以一、二层为主,体量宜小,起点缀景观作用,色彩宜强烈、丰富。依山而筑的度假村建筑以二层为主,限制三层建筑数量。单体平面宜小,可采用三、五成群,成组成团布局,在布局上必须顺应地形,要考虑使沿湖立面有良好的整体效果。
(2)运动休闲区
本区主要按排轻松的休闲、娱乐项目,建筑不宜突出,应与自然融合。建筑风貌突出质朴、原始性,高度不大于三层,木构建筑形式,色彩以原木色为主。度假村建筑以二层为主,可采用三、五成群,成组成团布局。野营用房可采用茅屋、竹舍、帐篷等简易或临时建筑。各野营单元应聚散有致的分布于丛林绿荫之中,突出自然环境气氛,使之更富野趣。管理服务用房尽可能低矮隐蔽,以最大限度地保持其自然状态。
(3)乡土风情区
本区是一个突出方塘民俗风情氛围的景区。区内山环水抱、空间富于变化。该区建筑风貌应突出乡土气息和地方特征。吸收皖南建筑传统布局亲水、色彩素雅,装修精致等特点,创造有强烈地方特征的建筑形象,形成具有浓郁乡土风彩的皖南小镇。
景区建筑体量宜小,一般为一二层,避免破坏这里空间尺度,色彩宜素,用青、灰二色作基调,装修宜精,发挥徽三雕优势,采用徽派建筑常用的装饰图案作装修。码头广场可写水乡埠岸之意,用原石或条石砌筑。垂钓区建筑则效渔舍之法,用原木或竹构架于湖面上,使景区渲染浓郁的乡土气息和水乡情调。
(4)山地景观区
本景区以山岭茶园、森林、云雾、日出等景观为主。该区建筑因顺应地形,采取低、散、小的形式,建筑风格质朴,色彩宜谈,可用青灰、黑、棕等色。可适当建一些石砌茶房,进行室内装修,作为展示制茶工艺的游览用房。茶室、茶博物馆、民俗博物馆等建筑可用竹、木等原材料,采用单层坡顶,组合错落,依山优势的建筑形式,配以典雅的室内装饰,满足旅游功能的需要。
本景区内登山步行道沿途,可布置休息亭台(建筑材料以自然石材、原木、竹、树皮为主),建筑突出自然野趣。峰顶白云禅寺须按伽蓝七堂制改建,以赭红和黄色调体现宗教特征。
(5)水上游览线
景区内各岛屿突出自然景观,建筑作为局部点景少量布置,其风格宜具地方传统居民特点,严禁大量采用红、黄等亮色。
总之旅游区的建筑风貌要坚持以传统的乡土风格为基调,并因时兴革,又与自然山水环境融于一体,丰富景区特色。为此要特别强化旅游区内一切建筑物、物筑物和工程设施的建设审批。
三、给排水、供电与电讯规划规划
.给排水
(1)给水
本旅游区用地分散,为保证给水工程安全可靠和经济合理,规划以大集中,小分散为基本原则,给水工程采用分区、分点供水。其中旅游服务中心和度假村采用集中统一的供水系统,周塘服务区和方塘镇尽可能采用多水源环网系统,其他点则可采用枝网布局。对于分散的景点和居民点宜根据具体情况采用分散给水法解决。
(2)排水
采用雨污分流制的排水体制。雨水就近排入沟湖。旅游服务中心和度假村的污水近期采用埋地式无动力污水处理装置,其他区域的少量污水可因地制宜修建小型生物氧化塘或用地层渗漏法解决。
.供电与电讯
现状基础条件基本可满足近期旅游发展的需要,其中移动电话目前已开通竹峰、瓦窑铺、周塘、云门、许村、甲路、青龙、水库大坝、方塘等基站,港口湾库区70%的地域已网络覆盖。宁国移动分公司计划在增加两个基站覆盖库区尾部,届时可保证移动通讯网络在库区及主要景点实现无缝覆盖。供电、电讯与邮电的具体规划可在分区详规中确定。
第十章规划实施建议
一、分期建设计划
青龙湾生态旅游区占地面积大,基础设施薄弱,开发建设将是一项长期、艰巨的工作。为此旅游区的建设应在总体规划指导下,根据市场预测,结合实际状况分阶段进行,保证开发计划稳步实施。
旅游区建设分期为:
近期(-):
1.完善旅游区管理体制,编制《青龙湾生态旅游区总体规划》和第一期开发景区详细规划;制定《青龙湾生态旅游区管理条例》,加强对风景旅游资源保护和开发领导工作;
2.重点建设周塘景区、港口湾景区、银杏园景区、水上观光带、方塘集镇、高峰登山游览区和板桥自然保护区七大景区的重要景点和必要的配套设施,改善景区内外交通条件和基础设施,积极招商引进麻子岭野生动物园,估算项目投资总额在1.58亿元人民币左右;
3.通过重点景区的建设,形成水上观光游、休闲度假游、极限运动游、太虚幻境探秘游、板桥保护区科考游、野生动物观赏游等独具特色的旅游产品,初步适应旅游业发展的需要,建立起山水观光与游乐度假并举的旅游格局;
4.在选择最核心景区进行开发建设的同时,近期应通过几个重点项目的突破,借助新闻炒作产生轰动效应,迅速引起市场关注,形成一定知名度,改变目前景区默默无闻的局面,在市场上树立自身的品牌形象,成为在安徽省有较大著名度的旅游景区。
关键词:旅游区;文化产品;周口
中图分类号:F061.5 文献标志码:A 文章编号:1673-291X(2007)08-0168-03
1 周口市旅游业发展现状
周口市位于豫东平原,河南省东南部,属暖温带半湿润季风气候,四季分明,雨热同期。现辖8县1市1区和1个省级经济技术开发区,国土面积1.19万平方公里,耕地面积1 173万亩,总人口1 070万人,居全省第二位。境内现存有太昊伏羲陵、女娲城遗址、平粮台遗址、孔子弦歌台、老子故里太清宫、老子升仙台、吉鸿昌纪念馆、故居等名胜古迹,文化旅游资源丰富,极具开发潜力。随着旅游业快速发展,周口市旅游业乘势而上,投资力度加大。1992年―2001年,该市共投入景点景区建设资金2.3亿元,重点建设了太昊陵、老君台等12大景点,全市旅游面貌彻底改观,各地方县人文景观完善修复。“十五”以来,全市实现旅游总收入6.4亿多元,年均增长15%。2006年旅游业发展取得新突破,前10个月,接待国内外游客700万人次,实现旅游收入4亿多元,旅游业呈现良好的发展势头,旅游人数和旅游收入显著增加[1](见图1)。
近几年,周口旅游业取得较大发展,但是与河南旅游业整体发展速度相比,显得相对缓慢(见图2)。2006年全年全省共接待海内外游客13139.14万人次,比上年增长30.0%;旅游总收入1039.39亿元,增长30.0%。周口入境游客数量不多,国际旅游收入水平低。10年来共接待国外游客不超过1万人次,根据2006年河南统计年鉴,2005年周口入境人数和外汇收入分别是1512人次和42万美元,仅占河南旅游总人数和总收入的0.25%和0.19%,周口接待入境游客数量与周边市相比,还有一定差距。
周口市旅游基础设施和服务条件有一定基础,但是,尚未形成较大产业规模,旅游资源得到有效开发,但还未发挥优势,景区服务建设要进一步标准化。到2006年,周口店现有初具规模的旅游景区点33个,旅行社26家,星级饭店10家,导游员70多人,旅游直接从业人员6 000人。与河南整体规模相比,2004年河南全省已有国际国内旅行社530多家(其中国际社32家),旅游涉外、星级饭店300多家,旅游直接从业人员达到15万人,2006年河南全省共有A级旅游景区121处,其中4A级以上景区50处。由此可见,周口旅游发展,需要进一步完善基础设施,深度挖掘旅游资源,深层次地开发旅游产品。
2 周口市旅游业发展的SWOT分析
2.1 优势
旅游资源是旅游业发展的基础。周口市地处中原,河流繁多,沙颍河、涡惠河、西淝河、洪汝河等淮河支流蜿蜒区内,自然龙湖碧波万顷;人文资源丰富,文化异彩纷呈,全市有人文古迹寺观遗址360多处,有名的庙、寺、庵、堂、楼、台、亭、阁、城、坛、观、陵、冢、古墓达326处,有国家级重点文物保护单位4处,省级28处。以伏羲和老子为代表的名人文化、以太昊陵庙会为代表的民俗文化、戏曲文化,古城市建筑文化、姓氏文化以及杂技文化,为周口文化旅游的发展奠定了坚实的基础,周口在资源上占有绝对优势。周口市内外交通格局的变化将大大提高可进入性。漯河―阜阳铁路西连京广,东接京九;漯河―周口―界首高速公路成为内地连接华东地区的重要通道;106国道纵贯南北,311国道横穿东西;沙颍河复航后,船舶经淮河入长江直达南京、上海。4条高速交汇,一条铁路提升,一条河道通航的交通条件,使周口具备了连南接北、承东启西的交通区位优势[2]。
2.2 劣势
基础设施建设不完善。食、住、行、游、购、娱,是旅游的基本要素,游客出行注重舒适和便利性。周口不仅基础设施不完善,旅游定点的购物超市几乎是一片空白。单调的旅游项目和不完善的基础设施已经不能适应旅游业发展的需要。旅游产业政策不健全,一个地区的旅游业能否发展,在一定程度上取决于这一地区的产业结构的定位和该产业的产业政策。到目前为止,周口还没有一套针对旅游产业投资的专门性的优惠政策。没有政策优惠,投资者利益得不到法律保障,故而,投资商投资开发旅游景区的积极性不高。旅游产品单一,缺乏特色。周口市旅游产品大多是文化旅游产品,游客易于产生单调和乏味感。旅游产品种类不丰富,缺乏文化与自然山水旅游的互补性。产品层次单一,观赏性不高和吸引力不足,不能满足旅游者多样化的需求。旅游专业人才缺乏。目前,周口市除导游人员缺少外,星级饭店中科班出身的专业技术人才更是匮乏,至于对旅游资源和景点的策划、开发、营销和科学管理的专业技术人才更是寥若晨星,这直接制约了周口旅游业的发展。
2.3 机会
随着人民富裕程度的提高,闲暇时间和可支配收入的增多,将推动国内旅游需求以较高的速度增长。加入WTO以后,中国旅游业将加快与国际接轨的步伐,发展环境将进一步优化,2008年北京奥运会和上海世博会将进一步促进中国旅游业的大发展,将到2010年,国际旅游收入预计达到530亿美元,国内旅游收入达到8 500亿元,旅游总收入达到12 700亿元[3]。国内旅游业的快速发展为周口旅游业发展提供了一个良好的社会环境,中部崛起的战略实施将为周口旅游业的发展提供机遇。全国十届人大三次会议明确提出要从政策、资金、重大建设布局等方面支持中部崛起。2003年7月,河南省委、省政府又正式提出实施中心城市带动、加快中原城市群发展的战略决策,中原城市群在空间上形成三大圈层,即中原城市群都市圈、中原城市群紧密圈、中原城市群辐射圈。周口离郑州只有2个小时,在中原城市群各城市间2小时通达圈内。中原城市群的辐射力、带动力、影响力、将对周口旅游业产生巨大的促进作用,为周口旅游业发展提供广阔的发展空间。周口文化旅游线路是国家旅游局确定的“华夏寻根游”、“孔子周游列国游”旅游线路的重要组成部分。河南省十一五发展规划,又把周口定为河南省五大旅游区域――豫东旅游文化区域的核心地,这为周口旅游业发展提供了契机。
2.4 挑战
目前,由于自然风化、脱落和人为的原因,周口的历史文化资源受到不同程度的破坏,现存景观与原貌相差甚远,使游客失去了原始古朴的视觉效果,周口旅游业的发展存在潜在的威胁。周口的文化与周围的文化存在着相近或相似性。像山东“三孔”文化对周口弦歌台孔子文化造成很大的影响,新郑“黄帝故里”也是中国“三皇五帝”文化的象征,对周口的伏羲文化构成较大的挑战,开封的宋都文化,许昌的曹魏文化对周口的文化旅游在一定程度上造成潜在的压力。如何在文化旅游产品的创意上做文章,突出文化特色,突破阴影效应,形成区域竞争力则是周口旅游发展面临的重大挑战。近年来,我国旅游经济发展异常迅速,许多地区都把发展旅游业放在突出的位置。像郑州、开封、南阳、商丘等周边城市都把旅游业作为支柱产业,这些城市的区位优势比周口较明显,旅游资源级别较高,对周口构成了强有力的竞争,在一定程度上导致客源分流,客流量减少。
3 加快周口旅游业发展的对策
3.1 “三区、两点、一线”的构想
市区近郊型生态农业旅游区――所谓“生态农业旅游”,即以农业文化景观、农业生态环境、农事生产活动以及传统的民族习俗为旅游资源,融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购物、度假于一体的旅游活动。周口处于平原腹地,沙颍河从市区蜿蜒而过,市区气候凉爽舒适,环境幽雅。周口属农业大市,是棉花、粮食和素菜的生产基地,市郊区与农田相近,在瓜果素菜成熟的季节,花香四溢,平原景色优美迷人。可以凭借沙颍河和平原生态景观,通过农业生态示范园、生态植物园,小麦、棉花、大豆、玉米等优质农作物基地为依托,在市区近郊开展集体观光、娱乐、休闲、民俗于一体,以风俗人情、瓜果采摘、农具展览、荷塘垂钓等玩法为主体的“农家乐”和生态农业观光旅游项目,使旅游者在这里获得回归自然、返璞归真的美妙享受。
淮阳文化旅游区――淮阳为省级历史文化名城,拥有各级文物保护单位47处,其中,“国保”单位2处,省级2处,县级43处。“中国姓氏文化节”和“二月龙会”在这里举行,是周口旅游资源的集中地,周口发展旅游的中心。淮阳文化旅游区应以太昊伏羲陵和弦歌台为依托,“中国姓氏文化节”和“二月龙会”为平台,实施文化精品战略,大造文化旅游精品线路,开展文化旅游。万亩龙湖是豫东地区不可多得的自然水体资源。有“南有杭州,北有陈州”,“杭州有西湖,陈州有龙湖”之说。淮阳应以龙湖为支点,以水资源为依托,开展生态湖泊观光旅游。通过布置各种娱乐设施,如湖中伐舟、冲浪和采莲子等项目,增加游客的参与性,把龙湖打造成豫东最大的水上乐园,使淮阳成为文化、娱乐、休闲、湖泊观光、旅游和度假胜地。周口是“杂技之乡”,河南豫剧“月凋”的诞生地,可以在龙湖湖畔适当的安排杂技、豫剧、挑花篮等节目的表演,展现豫东丰富多彩的民俗文化,增添地方特色和民俗文化气息,增加游客的旅游兴趣,开展豫东民俗文化旅游。充分利用丰厚的文化资源和自然湖泊资源,增强文化旅游与湖泊观光之间的互补优势,弥补参观太昊陵与弦歌台皆是古典建筑的重复和单调性,使古老文化建筑与自然湖泊交相互映,形成淮阳“城在湖中,湖在景中,景在画中”的格局,把淮阳变成周口美丽的后花园。
项城工业旅游区――工业旅游是伴随着人们对资源理解的拓展,而产生的一种旅游新概念和产品新形式。开展工业旅游主要是依托工厂、企业、公司和工程等工业生产和运营之地,开展,参观、游览、体验、购物等活动。项城作为有基础优势的工业中心,是品牌价值43.8亿元的莲花味精集团的所在地,凭借自身的交通中心地位,以莲花集团为依托,开展工业旅游,把项城建成工业旅游区。从周口到项城沿沙河南岸的“龙”体上,设置工业旅游观光园区,将周口的知名工业企业产品聚集在一起。展示像莲花味精,辅仁药业等集团的产品、种类、制作工艺流程以及企业文化等。通过政府扶持,企业开发、公司参与、市场运作等方式,开展工业旅游,丰富周口旅游产品形式,增加周口旅游产品种类,延长旅游者的停留时间,满足现代旅游者工业考察、文化旅游、湖泊观光不同层次的需求。形成以旅游业宣传工业企业品牌,优化和促进工业发展,以工业带动和反哺旅游业,两者相互带动,长期共同发展的良好形式。
“两点”就是以伏羲文化和老子文化为基点和重点,让其培育成文化旅游产品的热点。最近几年,在国内和国际上形成了一种研究老子文化的热潮。周口旅游业的发展应以此为机遇,高举伏羲文化和老子文化的大旗,以龙都、女娲文化为辅佐,以举办“一节”“一会”为平台,加大对伏羲文化,道教文化的宣传力度,打造经典的文化旅游产品,树立中国文化源头品牌。
“一线”就是在旅游线路上形成周口关帝庙――淮阳太昊陵、弦歌台――鹿邑老子故里――项城项城故居“三角”黄金旅游线。把这条文化旅游线路进行包装,形成省内、省外、国内乃至世界的著名文化旅游线路。在周淮路两侧构建周口文化旅游带,建设周口的文化长廊。
3.2 资源整合
周口的旅游资源不集中。景点分散,景区各自为政.形不成资源规模。要在分区开发的基础上进行资源整合。整合资源首先要对各景区服务进行统一化和标准化管理,加强各景区之间的相互交流与合作,通过各种资源的组合将七零八乱的景点、景区连成一体,划成一片,形成资源优势。在开通“伏羲文化”、“道教文化”、“孔子周游列国”等黄金线路的同时,进一步开通“陈氏”“李氏”寻根游,“二月龙会祭祀”游等线路,形成区内旅游线路网。在区域合作之间,以弦歌台为基点,以“孔子周游列国”线路为载体,将淮阳弦歌台与山东的孔府孔庙连接起来;将太昊伏羲陵与新郑的黄帝陵连成一体,推出“三皇五帝游”;使纪鸿昌纪念馆与驻马店的杨靖宇纪念馆进行合作,推出“爱国教育”游。突破文化阴影效应的负面影响,实现周口与其他地区和省市的资源共用,客源共享;将周口旅游区与河南“五大旅游区”对接,与中原旅游圈相连,与华中旅游圈相容,使周口旅游驰入全国的旅游快车道,弥补客源不足之劣势,进而增加周口旅游业的影响力。
3.3 开发特色旅游商品
要对特色旅游商品进行深层次的开发,形成体系,延长旅游业的产业链。像中国最古老的图腾泥泥狗和形态可爱的布老虎,要通过精心的策划和包装,增强地方特色和民族文化内涵,提高旅游商品技术含量,增加其附加值,使旅游商品的优势转化为经济优势。
参考文献:
[1] 穆仁先.发展文化产业建设文化强市――对我市文化产业现状的调查与思考[N].周口日报,2003-12-01.
百年难遇的日全食再次验证:气象信息与市场机会有着神秘的“锁链”关系。
此次日全食,百年难遇。不少商家更是将天机变商机,着实兴奋和忙碌了一阵。
随着市场经济的发展,人们越来越重视气象信息,在气象信息的背后隐藏着无限的商机。“泳装指数”、“感冒指数”、“情绪指数”等,近年来出现的这些林林总总、五花八门的气象指数,已表明气象经济与商业活动近在咫尺,已经渗透到经济生活的方方面面。
“气象经济”是一只无形的“惠手”,如何让它发挥得更出色,让它帮助企业在瞬息万变的市场竞争中把握先机,是此次日食经济热带给我们的重要思考。
事件聚焦:日食经济搅动长三角
2009年7月22日,被宣传成500年一遇的日全食光临中国,日全食带长度达到一万多公里,宽度250公里,最长观测全食时间可达6分钟,中国多个省市都处于日全食带中,全国乃至全世界天好者蜂拥而至。
追逐太阳的不仅仅是天好者,还有那些为了商业利润而摩拳擦掌的人们。
7月20日,上海。
锦江旅游有限公司在机场接来了340名日本的“追日”游客。在上海此行的三四天内,这批日本游客都入住上海的四五星级酒店。人均总费用约1万元人民币,该价格是平时旅游价的4倍左右。截至21日,自国内各地组团来上海的“日全食游客”超过1000人。
在难得一现的天象奇观和浩浩荡荡的“观日食大军”面前,精明的商家觅得了宝贵的商机。一些景点、酒店可谓绞尽脑汁。比如,上海香格里拉酒店推出了“日全食套餐”;城市沙滩为吸引海内外“追日族”在金山逗留,引进“大型沙滩嘉年华”,推出“看日全食、游浪漫海滨、采新鲜瓜果”等活动。
“日食经济热”搅动了整个长三角。3天内,前来长三角地区观测日全食的日本游客将超过2.5万人次,欧美方面的游客将有5000人次。
饶有意味的是,日全食前几天,还出现了“最佳观测点”之争。不过,这些所谓的“最佳观察点”显得十分“可疑”:有些恰好是在某旅游区,有些正好落在某度假村。乃至天文学专家出来澄清“不存在这样的最佳观测点”,人们才知道这类争论其实是一场“误会”。
商家的这种“躁动”既出于市场意识的本能,也反映了国内市场内需不足情况下的一种“饥渴”。某种程度上说,此次500年一遇的日全食一时间冲淡了金融危机的生意阴霾。
在国家天文台推荐的最佳观测城市之――安徽省铜陵市,据统计,截止到7月22日,铜陵市不包括旅游商品和餐饮消费在内的旅游收入就已经达到1000万以上,而在旅游商品方面,专为此次鉴日活动推出的青铜纪念镜已经售出4000套以上。据铜陵市邮政局介绍,7月22日,邮品销量也创下该市单日销售新纪录,各日全食观测点铜陵题材的票品受到追捧,在各观测点所设的临时邮局。市民、游客及天好者预订日全食专题邮册超过百本,日食纪念邮戳使用了2000余次。仅半天时间,铜陵风光邮资片的销量就突破千套,印制的日全食纪念邮册、纪念封也销售一空。
与观测日全食有关的产品更是热销,以前鲜有人问津的天文望远镜,现在成为了人气商品;经济实惠的日食观测镜、数码相机专用滤光镜等更是全面热销。原本几元钱的观日镜也被炒到了15元甚至20元。南京英田光学工程有限公司总经理周子元说:“现在观日设备非常好卖。我们是做高端望远镜的,3000多元一个,在网上销售,半月来已经卖了100多个,700多个观测眼镜也几乎被一抢而空,我们可以说已经卖空了。”
有网友算了一笔经济账,发帖称,“从观测人数来看,观测城市从住宿、旅游、餐饮到纪念品和观测设备的出售。应该收入颇丰,观测地没有输家。”
其实,日食经济热并不是个新鲜词汇。日全食经济圈,是在国际天文学界早已经是个有趣的现象,即有幸被日全食光顾的地方,在发生日全食的这一年里,旅游收入会有持续而惊人的增长。2008年8月1日的日全食发生在新疆,其最佳观测点之一的新疆伊吾县短短一天内就吸引了一万多名世界各地的游客、天好者和上千名天文学家来观看这一罕见的天文奇观。由此带动的经济效益也颇为可观。
气象经济:“一度效应”和德定菲定律
气象经济指与天气等气象预报服务有关的各类经济活动的总和。
中国气象局许小峰认为。需要从两个角度理解气象经济:“一是指气象条件对经济发展的影响,比如利用气象信息减少灾害损失;二是以气象信息为手段,通过市场需求获利。”华东师范大学计国忠把气象经济归纳为两种形式:“一是利用气象预报进行防灾抗灾所取得的效益,如防御热带气旋、暴雨、干旱和人工影响天气等;二是充分利用有利的气象条件进行经济活动所取得的效益,如进行农业综合开发、商业部门利用气象预报进行有益的经营活动等。”可以看出,气象经济主要被理解为气象服务效益。
气象经济的特点是,人们可以利用气象信息作为从事经济活动的决策依据之一,可以根据气象服务提供的信息,安排生产经营活动,趋利避害。减少经济损失,提高经济效益。
经济学界关于气象经济有“一度效应”的说法和德尔菲气象定律。“一度效应”是指气温发生1℃变化,商品的销量就会随之发生较大改变。流通类销售额的65%取决于天气,因为天气直接影响人的生理、心理,支配他们的消费行为。气象环境专家准确地将其总结为:气温相差1℃或降水量增减1mm,反映到商场和客流和销量都有明显变化。德尔菲气象定律是指,气象投入与产出比为1:98,即企业在气象信息上投资1元,便可获得98元的经济回报,不同市场条件经济回报率可能会更高。
影响商品的气象因子很多,主要有:1、空气中的氧,它能使许多商品氧化、腐蚀、霉变。2、阳光,太阳光中的紫外线会引起塑料、橡胶、化纤的老化,食品变质纺织品褪色。3、温度,它对易腐、易挥发商品影响最大。4、湿度,湿度大时,使电器、金属制品容易腐蚀、锈蚀电路。举例还说,保管纺织品的适宜温度最好控制在15℃-25℃之间,相对湿度在70%左右为宜,湿度过高会使霉菌得以繁殖;温度过高会使纺织品过分干燥容易脆化。塑料制品的存贮温度以不低于0℃为宜。存放食糖的温度不宜超过30℃,果糖应在18℃-20℃以内保存。相对湿度不超过25%。存放香烟一般要求相对湿度控制在65%,温度在20℃-40℃,并避免阳光直射。
所以,很多行业都与气象信息关系密切,如农业、饮食、电器、服装、医药、交通等。一系列的研究发现:一个中长期天气预报常常可以决定芝加哥商品交易所农产品期货的价格;日本股票市场的价格浮动与太平洋水温保持着同步的变化;香港恒生指数的日平均回报率随乌云覆盖量增加而逐渐下降。各行各业对气象的依赖性日益增强,气象信息也逐渐成为商家争战的新
武器。
气象经济 环球扫描
在国外,气象已经是一门快速发展的商业。西方经济发达国家的企业集团、商业财团早在80年代初就把运用好气象信息,作为商战中不可缺少的一个策略。在欧美、日本等经济发达国家,早已形成市场化程度较高的产业,经济效益尤为可观,并且成为一条相当不错的生财之道。国外气象机构开发出的“啤酒指数”、“空调指数”、“耗电指数”、“冰激凌指数”等气象指数,早已成为企业确定生产营销计划的重要依据,不少企业因此得到气象投资的丰厚回报。
英国是世界上商业气象服务搞得最早的国家之一,英国气象局下设的商业产业部,年商业气象服务总收入达154亿英镑,占整个英国气象服务市场的70%。
美国约有300家私营气象预报公司在为企业提供气象服务,服务范围涵盖旅游气象、大气保险、气象咨询等各个领域,甚至出现了专为法庭提供证词的气象公司。
德国商人发现,每当平均气温超过22℃时,啤酒就开始畅销。夏季气温每上升1℃,就会新增230万瓶的啤酒销量。气温在30℃以上时,每上升1℃,全国啤酒销量再增加100万杯。这就是著名的德国啤酒指数。气象公司便开发出啤酒指数,供啤酒商参照。
日本则开发出空调指数,气温变化和空调销售存在增减关系。他们发现在夏季,30℃以上的气温多一天,空调销量即增加4万台。这些个性化的指数为企业带来丰厚收入。
法国气象台为一级方程式赛车、法国网球公开赛等体育赛事以及其他大型户外文体活动提供详尽、准确的天气预报。仅此一项,法国气象台每年的经济收益就高达2000万欧元。
和国外1:98相比,我国气象投入产出比在上世纪90年代已经上升为1:38至1:40。现在已经远远超出了这个数字。但遗憾的是,除了大型国有企业之外,大多都是外资公司和沿海的商人。而内地企业购买气象信息的积极性却不高,他们都嫌成本太高了。对于中小企业来说,他们更不愿意做这方面的投资。观念上总习惯性地认为,一年四季。春夏秋冬,似乎是个不变的定式。归根结底,他们没意识到其问的科技含量和经济价值。殊不知随着人类活动的加剧,如今地球的脾气变得越来越叫人无所适从。天气的突变,给人类的经济生活造成了巨大影响,如不及时加以调整,也会给我们的生产经营带来不小的损失。
与发达国家相比,我国气象业在经济生活中扮演的角色还远远不够。虽然我国近年来在南方沿海地区有不少商家也意识到其重要性,但特别是在一些内陆省份,专业气象预报无人喝彩现象十分普遍。气象经济的发展,在全中国,还任重道远。
气象商机,数据说话
天气与商业活动息息相关。天气变化造成市场行情的浮动。是常有的事。种种迹象表明,气象信息与市场机会间有一种规律性很强的联系,雨晴冷暖无不蕴含着赚钱生财的机会。商家利用气象信息,可及时调整生产供求计划,抓住稍纵即逝的商机。
仅以高温天气为例:
空调:每5秒卖出一台。空调完全是靠天吃饭!7月24日,武汉最高气温37℃,武汉工贸家电当天销量高达6000台,按一天营业8小时计算,平均每5秒钟就有一台空调被买走。但在8月12日,最高气温32℃,空调销售直线下跌,当日销量降为2000多台。
冷饮:最高日销150吨。炎炎夏日少不了冷饮解渴。湖北美怡乐食品有限公司总经理,最热的那段时间,冰淇淋、糕、冰棒等冷饮的销量,每天都达150吨以上。近几天气温略有下降,每天的销量已降到100吨左右。
出租车:每天多赚近百元。天热,市民耐不住高温,纷纷打的出行。出租车司机方师傅说。高温时生意比平时多出十几笔,不过因为多数都是短途,收入比平常多出四五十元。最热的那天收入460元,比平常多了近百元。
游泳池:烈日炎炎,最爽不过下水清凉。不少沙滩浴场在高温期每天都有两千人左右,最热的那天更是超过了五千人。能够容纳近500辆车的停车场每晚都爆满。
桶装水:一家店子日送百桶。高温使桶装水进入了火爆的销售时节。在武昌徐家棚乐百氏连锁店,送水工忙碌地搬送着一桶桶纯净水,销售员不停地接听订购电话。这个小店一天至少要送七八十桶水,气温最高的时候,他们送过一百多桶。
旅游业:先看天气再出行。随着旅游业的发展,气象业更加显示出巨大的能量。全国旅行家协会同零点调查公司对全国5000名旅客作过调查:91.3%的人在出行前要关注天气预报。最近的一个例证,就是5月底银行假日期间波恩茅斯出现的问题。英国气象局预计,该海滨胜地在假日期间将会出现暴风雨天气,但实际上,那是一年中阳光最灿烂的一天。波恩茅斯旅游局估计,该城至少错失了2.5万名游客和逾100万英镑的收入。
链接1:以下是商品开始畅销的温度值(日平均气温)
18℃玻璃餐具
19℃短袖衬衫
20℃冷气机、竹帘
21℃短袖运动衫
22℃啤酒
24℃泳衣
25℃冰淇淋
27℃西瓜
28℃防晒油
29℃遮阳伞
链接2:“热经济”的三大缺憾
夏季酷热的南方城市,热地带、热气候、热人流,必然酿造“热消费”,这在现代工业经济中,其实是一种稀贵的经济资源。但反思热经济,仍有许多商机被商家错失。
缺憾一:门外客流引不进门内
夏日里晚7时过后,商场内容流明显增加,但同时,有不少人只在门前纳凉,并不入内。如何将人气从门外吸引到门内,成为不少商家面临的难题。
建议:针对夜间消费者多为休闲消暑、带钱较少、随机购买性较强等特点。商家应做好延长营业时间的准备工作,如为顾客提供免费茶水、赠送水上乐园游园券、晚间购物特别优惠等,尽量增加客流量。
缺憾二:欲促销却缺乏主题
夏天,商家夏令商品种类繁多,但促销无主题,顾客一般随机购买,难以吸引更多的人气。
建议:商家应通过主题营销活动,以吸引顾客。去年夏天,有商家举办了“阳伞节”,大做夏日防紫外线文章,结果仅此一项商品,日销售额即高达数万元,在同行中创下纪录。
缺憾三:时令消费仍有些脱节
炎炎烈日,天气闷热,很多游人逛商场,不是去买东西而是享受商场里的冷气。所以每到中午,大商场里凡是有椅子的地方,就有人呼呼在睡。
建议:填补夏日消费断裂层,大有文章可做。如开办“午睡店”、“钟点旅馆”、“午休茶社”、“家庭旅馆”、“2元淋浴店”等,一定会备受欢迎。
重视气象情报,适时生产销售赚大钱
一位商人说的好,“靠天发财也是一门学问”。
气象变化对市场产品需求的影响日益显现,并成为现代市场竞争的要素之一。气象与各类商品销售存在密切关系,正确掌握两者之间的关系,可以帮助商家预测并
提前确定进货量和营销计划。商界有句口头禅,“货比男女老幼不同,商品春夏秋冬不一”,后半句说的就是季节与商品销售的关系。
近几年,已有不少商家和企业家开始意识到气象信息在商务和生产活动中的重要作用,主动与气象结“缘”。2007年立夏刚过,5月7日上午8时,徐家汇气象站实测温度已超过20℃。中午,最高温度达到了28.9℃。受高空暖气团和地面高压控制,上海市将持续阳光明媚的好天气,气温也将逐日攀升。从气象资料分析,5月7日将很有可能刷新此前上海5月18日的入夏纪录,成为新的百年最早入夏日。上海的各大百货商场、家电卖场、超市等已进入了夏日“备战”状态,争相促销具有夏令特色的日用品、服装、电器和食品。铆足劲争做业内的“商情预报”。
追着天气做生意已经逐渐被各路商家所重视。成都裕鹏服饰有限公司总经理徐晓铃,就有过气象信息不灵遭遇库存积压的经历。该公司2007年就因为不了解未来的天气而判断失误,造成产品库存的积压。按照经验,他们在8月份就开始下保暖内衣的订单,等待10月份产品的上柜。结果去年的冬天来得比较早,刚到的新货不得不堆在仓库中,造成了公司资金周转的困难。
到了2008年初秋。一天,她从订阅的气象信息获悉,成都将会有一次明显的降温,寒风伴随飘雨。徐晓铃喜上眉梢,因为天气寒冷意味着她的内衣产品进入了销售旺季。她打算,在商场的外面大搞品牌内衣促销活动,并像活动参与者派送大米、菜油等奖品。她的如意算盘是,有瑟瑟寒风以及因丰厚奖品而引起的群众参与热度,不但增加产品的销量以及名气。若活动的效果显著,还会增加产品订货量,继而降低销售库存减少损失。从而使产品的和销售进入良性循环。“如果我不知道未来的天气,可能就会丧失这个机会。”
掌握气象信息,提前生产适时赚大钱的案例还有很多。成都彩虹电器公司生产的电热毯、灭蚊器等都属于季节性特别强的产品,到了冬季,电热毯消费需求尤其旺盛。根据经验,若降温的幅度不大,平时生产的库存就能应付需求。但遭遇天气的骤然下降,若不提前安排生产的话,不但造成产品紧缺,也浪费了销售的绝佳时期。但是,这种季节性产品的生产又不能太提前,否则积压产品,滞留资金。所以,他们多年前就开始订阅专业气象服务信息。“在一些重大天气转折时期,还会额外付费订阅更加详细的信息”,以便随时关注气象信息,增减产量。
因为准备充分,他们在去年就打过一场漂亮仗。去年12月上旬的一次强降温,因为前期储备充足,该厂一周之内就销售出50万床电热毯。销售额达到2500万元。
气象变化对生产商的影响还在于,积极应对气象变化所作出的生产品类调整。例如,暖冬出现,一些空调厂商。可能推出没有制热功能的空调,转而增加空气净化等其他的功能;又如。利用电热毯和电蚊香片实现季节互补的厂家,也会调整相应的生产策略。
随着人类活动对气象的影响日渐深入,异常气候时常出现。因此,商家已不可能依照老经验来制订营销计划。如果商家提前预知天气的这些变化,在生产、采购、销售计划中考虑气象因素,趋利避害,不仅能够避免损失,更能把握市场主动,在激烈的商战中轻松获胜。
卖场陈列,随天气与时俱变
如果你经常光顾沃尔玛、家乐福之类的大卖场,就一定能感觉到,它最好、最直接的位置所摆放的商品是不断更换的,而更换的依据,除了根据节日调整外,另一个调整依据就是天气变化。
商场最好的位置,永远为时下顾客最需要的商品留着。若是到了炎热的夏天,这个位置的商品是汽水、冰淇淋等消暑产品。此类卖场通常乐于购买专业的天气预报。甚至在各个办公室内都挂着气象走势图,图上不但标明了当月天气变化图,还有与之对照的去年同期的天气变化。他们通过气温的比较,来指导当年的商品走向,以便提前作出正确的判断。
2008年10月23日,是二十四节气中的霜降,霜降意味着冬天的到来。而当天又恰逢阴雨天,气温骤凉,辽宁兴隆超市业务人员结合天气状况,对卖场内各个堆头适时进行了合理调整。
家用日杂部将电热毯、保暖手套、电热垫等保暖用品调到主促销大道,家电部也将格力、美的等知名品牌的电暖器调至客流较多的通道上。同时根据恶劣的天气状况,休闲食品成为人们消费的主导,休闲炒货部将炒货系列商品扩大陈列面,并将面点部的烤馍片、蛋糕面包等食用方便的休闲食品调至扶梯口处。另外,蔬菜部、调味品部、鲜肉部三个部门联合起来将新鲜小菜、火锅底料、各种饮品、牛羊肉等系列产品集中陈列,引导居民消费。
超市业务人员结合天气实际情况及时调整卖场内主销热点商品,为来超市购物的居民营造了温暖的氛围,并为社区居民在寒冷的天气中送去了丝丝暖意,更为销售的提升做好了铺垫。
对于服饰类商场,也应随着天气因素的变化而调动货品陈列。天气变冷、变热时要把厚、薄衣服放在卖场的前面,阴天要将衣服色系从暖色到冷色排列,天气热时可按从冷色到暖色陈列。橱窗陈列也应遵循符合天气变化的原则。原则上,橱窗内模特的着装应与当时天气状况相吻合,并随天气变化而变化。这不仅符合陈列热销商品的原则,也符合人们对冷暖变化的正常感受。否则,如果炎炎夏日,橱窗里还在摆放春季的长袖服装,怎么能快速勾起顾客进店购买的欲望呢?起码看着就让人很不舒服。
总之,根据天气变化的特点,改变陈列顺序,增减经营项目,也是一个增加利润的生财之道。头脑里有了气象意识。依靠气象科技增加销售利润,也是当今改革大潮中商业企业家的一种科学管理艺术和经营诀窍,这也是一门学问。
气象经济,农业的新能源
作为全国唯一一个“新农村建设气象工作示范县”,德清的“气象下乡”让过去靠天吃饭的农民发现,气象预报原来并不是“事后诸葛亮”,那些看起来恼人的天气不仅可以预防,还可以拿来“利用”,成为农业生产的一种“新能源”。
“7月8日,出梅。”同样是一条气象信息,搁在普通人身上,也许就是个“不会下雨”之类的出行指南。
不过,在德清县洛舍镇气象协理员梁灿伟看来,这条信息对于农民的价值可太大了。“出梅后长时间的晴热天气,将直接影响接下去农民该怎么种菜、采茶、养鸡、喂鱼。”
七八月,浙江又进入了气象灾害多发季节,而此时的德清,则走上了一条独特的“气象下乡之路”。每天,散布在农村的51块气象信息电子屏会滚动播出当天的气象数据,12个乡镇的气象协理员负责把重要的气象信息以短信的方式发到800个农业大户的手中,一旦遇到突发灾害性天气,由县气象局的防控信息将在10分钟内到全县的166个村。
德清在农村建立的这套完整的气象灾害应急管理体系,着实帮助了不少养殖户增效创收。
出梅这天,水产养殖大户归毛头的手机里,多了这么一条短消息:“未来几天受副热带高压加强,将出现一段晴热高温少雨天气,提醒各农业大户做好田间管理工作。瓜果、蔬菜等种植户要注意给作物适时灌水,保持作物有足够水分,防止枝叶干裂枯蔫。畜牧上,注意给畜禽采取必要的遮阴纳凉措施,控制棚舍温度,保持干净清凉,防止畜禽中暑。水产上,要注意多给鱼塘增氧换水,尤其是气压低时,要特别注意出现鱼嚎(鱼群因为缺氧出现大片死亡)现象。”
与普通的气象预报相比,这条信息充满了浓郁的“乡土气息”。
“千万别小看这么一条短消息,它可是我们农民的‘农家宝’!”养殖户归毛头把手机往口袋里一揣。抬头望了望眼前的这片2000多亩的虾塘。
虾塘里,饲养了24万斤的青虾以及白条、甲鱼等特种水产,据说杭州大大小小100多个农贸市场里,都在卖这里养殖的青虾,按照每斤卖25元计算,仅青虾的年产值可以达到600万元。“天气一热,虾就容易被热死,我可要注意了!”归毛头说。天气变化对他这样的特种水产养殖大户来说至关重要,一个闪失就会造成十几万甚至几十万的损失。像现在这种高温天气,他要赶紧给虾塘加高水位,增加供氧。
“过去搞水产,基本是靠天吃饭,一年下来因为天气影响总要损失5万块钱以上。”不过,现在他养成了“种地看气象”的习惯,他发现,原来看着挺专业的“气象”,也可以和自己离得那么近。