建筑监理
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建筑监理范文第1篇
一、监理工程师的职责
1. 监理工程师要明确建筑工程质量监理的主要环节
施工过程是关系到建筑工程质量好坏与否的最关键环节，而监理工作是保证工程质量的重要因素。在各单项工程或分项工程开工之前，监理工程师须要求承包人提交单项工程开工报告及施工技术方案、进度计划，并进行审批。开工报告应注明材料、机械设备、劳力及现场管理人员、施工条件等基本情况，并提供放样测量、标准试验、施工工艺图集等必要资料。
监理工程师必须建立完备的质量监控体系以保证对所有环节进行有效控制，实施房建工程施工工序质量监控应分清主次，抓住质量通病治理的关键，完善质量体系和质量检查制度。承包人自检质保体系的核心和基础是各级分项工程自检质量负责人，监理工程师必须对其严格审查，不符合要求的要及时改正。
同时，监理部必须通过旁站监理对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺进行有效的控制。加大现场巡查力度，力争掌握第一手资料，努力实现及时控制，对发生的问题务必做到早发现、早纠正，避免积重难返，避免大的返工损失。
2.明确安全监理任务
⑴本着“安全第一、预防为主”的方针，认真执行国家和地方行政主管部门颁发的关于安全生产的法律、法规和安全规定。⑵督促承包商建立健全安全生产的组织保证体系，落实安全生产责任制。⑶督促承包方对操作人员进行安全培训教育，并组织好分项分部工程安全技术交底。（4）指令总包单位与分包单位订立安全协议。（5）检查承包方的其它各项安全工作，如防火、防洪，冬防寒夏防暑及卫生防疫等。（6）监理部选派得力的安全监理工程师，从事安全监理工作，并建立岗位责任制。
二、建筑施工监理概述及主要内容
在现代建筑工程项目的施工阶段，为了保证工程项目的施工进度、安全与质量得到严格的约束和管理，必须聘请具有相应资质的工程监理单位对于施工的全过程进行监督和管理。建筑工程监理单位接受工程项目建设单位的委托，对施工单位的建设行为进行规范性的监管，并且提供优质、高效的专业化服务。在建筑工程施工监理工作中，监理单位严格按照资质等级进行相应的施工监理业务，不得出现转让部分建立业务的现象，并且主动到当地建筑主管部门进行相关信息的登记和备案。
在建筑工程施工监理中，监理单位的主要工作内容为：1）代表工程建设方对于施工单位的相关建设行为进行全过程、动态的监督和管理；2）协助施工单位进行施工组织计划及施工方案的审核，并且对于部分工艺、技术问题提出可供参考的专业意见；3）在建筑工程项目施工中，督促施工单位构建健全的施工质量、安全与进度管理制度，并且严格监督其实施的流程及效果；4）协助施工单位进行工程造价方案的审核，并且监督其具体实施过程，发现问题要及时与建设单位、施工单位协调，必要时可以进行相应的补充和修改。
三、施工监督管理过程中出现的问题
1 施工监理单位没有很好的安全防范措施
部分建设单位对国家的法律及法规不执行，存在侥幸心理，对施工质量、进展速度与经济利益非常重视，对施工人员的人身安全无所谓，对施工环境及安全的措施永远足只要能过的去就行了。未能对施工单位的安全措施进行及时的监督，如果上级领导来检奁工地也只是看到其表面工作，并没有真正的看到实际存在的问题。施工现场凡是能简单化的尽量简单化，防护措施总是不到位，安全用品也没有达到规定的标准，从而总是频繁的发生安全方面的事故。
2对施工监理的认识存在误区
目前我国的工程监督管理单位对建筑施工的安全监督与管理观念比较模糊，他们只着重于施工质量、进展以及资金的控制，觉得只要施工质量达标了，进展速度提高了，自己的本职工作就完成了，在很大程度上忽视了安全监督管理的工作；有的监督管理单位连真正专业的安全监督管理工程师都没有。有的建筑公司领导的思想意识就是标准的，领导说啥就是啥，让咋干就咋干，建筑施工的监理工作也由领导负责。领导说需要设立监督管理机构就设，说不需要就不设。在很大程度上领导的思想会直接影响对下级职员的思想意识，形成了安全管理体系、机构等在大部分公司里只是一种摆设而已，大部分的建筑公司都存在着这样诸多问题。
3监督管理人员的责任意识比较浅薄
监督管理人员的工作素质较差，对责任意识相对浅薄，使监督管理人员不能正确的认识到安全监督管理工作对建筑施工而言是多么具有重要意义，对国家颁布的法律及法规根本不当回事，也不认真的对其进行学习了解。更有一部分监督管理人员对施工过程中出现的一些违法违规现象装做不知道，只要没有大的问题出现就算过关了，并不仔细认真的审查各项安全技术的措施，在施工现场出现一系列的问题没有及时的被发现，在一定程度上存在了一些隐患，没有及时的去整改，使得最后出现了大问题。
监督管理单位内部对安全监理人员的安排不到位，企业领导在安全问题上对其不太重视，有的施工单位根本就没有监督管理机构，仅有几个兼职工作人员负责安全监督管理工作，在人员数量上根本不符合国家规定的人数，从而无法满足工作上的需要。管理人员有没有真正的进行专业系统的培训，管理水平有没有达到国家规定的要求，在工作中是否能解决实际问题，管理人员的职业与责任对建筑工程的安全管理有很大影响。
四、建施工监理的对策
针对上述三个方面关于工民建施工监理存在的问题，下面提出相对应的对策，以不断提高工民建施工监理的水平，确保工民建的质量。
1积极加强工民建施工单位的安全措施
“百年大计，安全第一。”安全，在建筑业之中显得尤为重要，这主要是由于建筑业的性质所决定的。对于工民建也是如此。根据笔者的相关经验，工民建往往会有高层建筑作业，这其中就存在着很大的安全隐患，因此对于高层建筑时，施工监理单位应该对施工人员进行认真地筛选，对于那些有恐高症的施工人员，则应该让其在低层作业。而且对于安全用品方面，也应该加强监督与管理。
2 加强施工人员对工民建施工监理的正确认识
针对目前施工人员对工民建施工监理存在的认识上的误区，笔者认为非常有必要加强施工人员对工民建施工监理的正确认识。不能将眼光仅仅地限于工民建的施工质量以及进度、资金等方面的控制，而是应该放眼于长远，考虑到使用者长远的利益，如工民建厂房的使用服役寿命等，那么这就需要有一个科学正确的施工监理，这样才能确保工民建质量。
3在施工前期，对相关人员进行专业指导
工程施工前，监督管理建筑工程的负责人、技术负责人、质量检查员进行质量上的会议，保证在施工过程中，每道工序必须由质检员对工程质量的签字验收，再经过监督管理员的验收、签字，确定质量过关，只有通过了这几道工序，才能进行施工。
五、结论
综上所述，施工监理在建筑施工质量控制中起到了十分关键的作用，然而在实际施工监理过程中存在着一些问题，对此，建筑施工监理单位应该给予高度地重视，提出行之有效的措施，最终提高施工质量，让使用者能够放心地使用。
参考文献：
[1] 康燕云. 浅论我国建筑工程施工监理存在的问题及对策[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）. 2010（06）
建筑监理范文第2篇
关键词：建筑监理；建筑节能；概况；重点；实施过程；作用
前言：随着社会经济发展速度的不断提升，近年来，我国资源浪费情况愈加严重，导致能源短缺问题日渐凸显，已经严重制约了我国现代化建设的步伐，并对国家安全造成了极大的影响。据大量数据显示，在我国所有能源消耗中建筑能耗的消耗量已经达到了3/10。为节约能源，提高能源利用率，及实现社会主义和谐社会的快速发展，国家必须重视建筑节能问题。监理单位作为从事建筑活动的重要单位，必须严格遵循相关法律法规，如《民用建筑节能管理规定》等，并与建筑工程实际施工情况充分结合，进行建筑节能设计文件、建筑工程承包合同及监理合同见审查及批准，通过监理建筑工程项目，可以更好地贯彻落实建筑节能，并为建筑单位的可持续发展提供可靠的保障。
一、建筑节能的概况
将节能标准在规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用建筑物的过程中执行，并通过节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，对建筑物的保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率进行有效提升。进而对建筑物的能源利用系统运行管理水平进行有效提升，通过可再生能源的充分利用，在确保室内热环境质量的基础上，尽可能降低供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能源消耗量。
《2013-2017年中国建筑节能行业发展前景与投资战略规划分析报告》统计数字表明，每年我国房屋建筑新建面积约20亿平方米，其中高能耗建筑超过80%，现有建筑总面积约500亿平方米，其中高能耗建筑超过90%，这种情况下建筑节能改造具有较大的应用范围。由此可见，发展建筑节能技术对建筑工程事业的发展具有至关重要的作用。
二、建筑监理中建筑节能的作用
1、建筑节能随着建筑节能强制性标准与建筑节能法律法规的不断完善，施工单位越来越重视建筑节能施工，进而在工程造价中的地位也越来越重要。建筑节能施工中，因建筑节能工程具有较高的功能性需求，进而增加了建筑施工的难度。作为一个系统性工程，节能建筑施工要求各个部门做好配合工作，并对总承包单位的组织管理能力具有较高的要求。
2、施工监理作为一项具有较高技术性及政策性的系统工程，建筑节能工程在我国全面实施的时间较短，整体来讲，还处于初步发展阶段。随着建筑节能体系的不断完善，国家与各级地方政府对建筑节能工作了一系列有关文件、规范及管理措施等，同时在建筑节能施工中对监理工作也提出了明确的要求。如对建筑节能设计图纸审核，设计文件合理性的分析，建筑节能指标的确定等，同时监理工作人员还必须进行建筑节能施工技术方案的审查，并进行建筑节能监理实施细则的编制等。
三、建筑节能工程中监理工作的重点
1、基层与隔热保温层是建筑屋面节能隔热保温层的主要组成部分。通常情况下基层混凝土厚度应控制在110毫米，并将防水层覆盖在其上面，确保基层和防水层结构的稳固性是监理控制的要点，设计中应选用复合防水层。在防水层排水层设置中，结合屋顶雨水管道，排除多余水分，进而减轻了防水层的负担。一般情况下选用陶粒等材料作为排水层。作为屋顶绿化设计的核心内容，防水施工必须重视其材料的选择，并作出合理化的设计，把好质量关。
必须确保基层混凝土屋面表层具有良好的清洁度、平整性等。一般在防水层上铺设隔热保温层，应确保防水层粘贴的平整性与密实度，尤其是防水卷材，不能有褶皱、空鼓、气泡等情况出现在粘贴表面，确保其符合施工要求后，才能进行施工。
2、门窗、空调暖通、水电安装等节能隔热材料选择时，产品质量是监理工作的重点，在对产品说明、性能、质量等进行认真检验后，应确保产品性能与规格与施工规定符合后，才能进行施工。
3、灰砂砖、粉煤灰砌块、加气混凝土等都是建筑节能墙体隔热保温常用的材料。在施工前期，监理工作人员应认真审核隔热保温材料的规格、密度、强度等，确保其符合施工要求，才能用于建筑节能施工。在墙体节能隔热保温材料选用中，监理工作必须重视砌体和结构柱之间的关系。根据设计规定进行拉结筋位置的确定，并对门窗联接位置预埋件混凝土块的用量进行确定，同时在联接砌体和顶面梁是应进行10到25毫米的预留，填充作业应在砌筑完成2周后进行。
四、建筑节能监理实施过程
1、施工准备阶段
建筑节能贯穿于整个建筑施工过程，是建筑监理工作开展的重点内容。因建筑节能监理具有较强的专业性，施工操作时必须选用专业知识技术较高的工作人员，基于此，工程建设监理单位必须对节能监理工作人员进行建筑节能标准、技术专业知识等内容的培训，确保其监理工作水平符合建筑节能施工要求。工程监理项目节能监理职责的履行应从和业主合同签订后进行。
在监理规划中必须完全涵盖节能监理工作内容，也可以在投标监理文件中进行节能计划的合理制定，建筑节能项目中应确保所有监理人员都必须对监理规划、监理细则中相关建筑节能控制内容进行充分了解，同时确保设计文件的合理性，并对节能工程各子分部、分项工程、隐蔽工程进行合理规划，并进行质量检验标准的确定。监理人员还必须参与施工图纸的会审、技术交底，并对施工单位编写的施工组织设计节能内部及人员配置问题进行审查，如发现问题后，应及时提出相应的改正建议。
2、施工阶段
遵循施工规范监理工作人员应对建筑节能进行监控，并对施工单位选用的建筑节能材料、设备报审表等资料信息进行核查，确保无误后才能确认签字，如发现与施工规定不符合，则不能使用。监理人员应审核施工单位报送的建筑节能分部及单位工程质量资料，确保无误后确认签字。当建筑节能监理工作存在问题时，则必须确保监理工程师通知单下达的及时性，并选用行之有效的方式进行修正，随后进行复查。
3、验收阶段
在建筑节能监理工作中，当建筑工程竣工后必须及时对建筑节能情况进行测评。首先，相关监理单位必须对施工单位报送的建筑节能施工竣工验收报告进行认真审查，积极预验收建筑节能工程质量，如发现预验收存在问题时，则可以及时进行调整施工，确保其符合建筑节能工程竣工规定后，才能签字确定。
五、结束语
综上所述，随着经济的发展速度的不断加快，资源日益紧缺起来，“生态、低碳”已经成为目前全球最关注的问题。在建筑节能方面，大部分国家都明文规定了其标准与实施方式。监理工作作为建筑节能工程施工的重要组成部分，只有做好监理工作，才能实现建筑节能事业的快速发展。
参考文献：
[1]汪涛.建筑生命周期温室气体减排政策分析方法及应用[D].清华大学2012
[2]孙海萍.上海地区高层住宅建筑围护结构节能技术探讨[D].同济大学2007
[3]曹晓丽.我国北方采暖区既有建筑节能改造主要问题及其对策研究[D].西安建筑科技大学2010
建筑监理范文第3篇
1.1工程监理的的市场还不够规范建筑工程建设监理工作所存在的问题之二是监理市场的不规范。在社会主义市场经济的大背景下，各监理单位为追逐利益和争夺资源，再加上缺少完善法律体系的约束，造成了监理市场的恶性竞争，导致了行业格局的混乱。其中，一个明显的不良现象就是监理单位为了尽可能的承揽业务，没有监理资质的单位大规模的在市场上非法挂靠监理证照，这种行为属于不正当竞争行为，严重影响了监理工作的市场规范；另一个现象是监理市场的区域保护非常严重，按照市场经济的原则，市场在具有足够的开放性的前提下才能健康的运行和发展，这种区域保护行为实质上是对市场开放性的大肆破坏，是对市场竞争的公平的严重挑战，违背市场的原则就一定会影响市场的健康运行，进而会破坏市场的平衡，最终将严重阻碍整个行业的发展。
1.2工程监理的工作及责任不明确建筑工程建设监理工作所存在的问题之三是监理的工作及责任不明确。首先，由于业主行为的一些不规范等原因，监理单位要承担一些业主本应承担的工作和责任。其次，随着农业技术的改进以及城市建设的热潮，大量缺乏理论基础、工作经验及实际操作技术的农村劳动力大幅的涌入城市建筑工程中，建筑队伍低下的素质大幅增加了监理单位的工作和责任。再次，监理单位的工作及责任的加强也属于市场的潮流。监理单位在建筑行业历来处于比较赶尴尬的地位，建筑市场的监理制度形成之前，作为开发和投资的建设单位往往掌握着工程的控制权，时常对施工单位的工作指手画脚，在监理制度实施之初，建设单位仍然习惯于掌控工程建设，由于相关体系的不完善，监理单位只能处于尴尬的“架空”的地位，有责无权，严重制衡监理市场的运行。
1.3监理人员的自身素质还有待提高建筑工程建设监理工作所存在的问题之四是监理人员的自身素质不高。监理制度在我国建筑行业起步较晚，再加上监理工作的待遇较低，地位尴尬，很多高端人才都不愿从事监理工作。许多监理工作者都是应届大学毕业生，只是经过了短时间的培训就上岗，或者有的是由其他诸如设计或管理岗位临时抽调过来的，在工作经验上有所欠缺，对监理工作的认识也不甚到位，相关规范也不是非常的了解，为此，很多监理都只是把监理工作当做是质量的监督，认识非常片面。
2建筑工程建设监理工作的对策研究
2.1进一步完善工程监理的法律法规体系针对有关工程监理的法律法规体系还不够完善的问题，要进一步通过立法等形式制定有关建筑工程监理工作的法律法规，深入的明确有关监理工作的行为规范。不仅是有关施工阶段的规范，更要将这些规范延伸至整个建筑工程全过程，保证监理工作在整个工程期间的有序开展。另外，对于一些不合市场规律、有碍市场发展的法律或规定，要及时予以淘汰。
2.2进一步规范工程监理市场针对工程监理的市场不够规范的问题，要通过调节市场机制的方法予以进一步的规范。要将规范的招投标体制充分应用到监理市场中，保证监理工作的公平、公正、公开性，抵制暗箱操作和不正当竞争。对于破坏市场开放性的区域保护性现象要予以果断的杜绝，监理工作的正常开展、监理行业的健康发展，需要一个公平、开放的竞争环境。
2.3进一步落实工程监理的工作及责任针对工程监理的工作及责任不明确的问题，要对工程监理的工作及责任予以进一步的落实。对于一些由于业主的不正当行为导致监理工作的增加，要针对业主设立一定的问责制。施工方在引入一些没有工作经验的农民工时，要对其进行足够的岗前培训，降低施工过程出现质量问题的风险，减少监理不必要的工作。还要通过健全制度的方法，明确工程监理的主体作用，提高监理的工作自主性。
2.4进一步提高监理人员的自身素质针对监理人员自身素质有待提高的问题，一方面监理人员要加强自身修养，另一方面还要从提高监理的地位和工作待遇方面入手。首先，对于一些应届毕业生和另外一些缺乏监理工作经验的人员，要及时的通过理论学习提高自己，还要注意工作中经验的积累；摆脱了监理尴尬的行业地位、提高了监理的工作待遇就能大量吸引高素质的人才，从而提高了进一步提升监理人员的整体素质。
建筑监理范文第4篇
随着我国建筑业的迅速发展，尤其是在最近几年，建筑业呈现出一个快速发展的趋势，建筑监理的地位也在不断上升。施工过程中，依靠监理单位，可提高建筑工程质量，加强建设项目的全面管理。施工监理要认真实施管理制度，完善有关法律、法规，加强施工管理。建筑工程监理，可使建筑工程施工质量得到明显的改善，然而，我国建筑工程监理工作起步较晚，相关的监督机制仍在开发之中，仍有许多问题。
1.建设监理的收费比较低
目前的监理收费水平均低于设计和其他咨询服务，也远远低于外国监理公司取费。收费低导致建筑工程监理工作人员薪金收入太低，很难配置各种专业的高级监理，所以，使得监理工作运行在一个较低的监理工作水平。此外，收费低也让监理企业愿意提供的服务水平越来越低，相反造成重复监督，以更低的价格在市场上，从而导致一种恶性循环的建设监理行业发展现状。
2.安全监理方面
建筑工程施工行为的规范性与否，是工程安全水平高低的关键。监理单位需要加强监督和管理的安全管理工作，检查工程是否存在质量隐患，工程安全行为或建筑工人是否受到影响。然而，安全监理同样是监理工作的难点，许多项目建设规模大、建设时间长，监理单位很难兼顾所有项目的细节，大量的安全问题，自然就筛选掉，当外界出现安全问题诱因时，就会导致安全事故的发生。
3.工程监理企业的危机意识与竞争意识不够
工程监理，这本身就是一个复杂的系统工程。工程监理过程所涉及的范围较广。因此，工程监理中的关系和利益涉及就多，而且，进行项目监理和参与中会出现不可避免的风险，只有专业人员才可以执行，而企业组织本身并没有足够合格的技术和管理资源。然而，目前我国工程监理企业较多，从业人数也比较多，但却没有形成监理规范。一方面监理企业在培养人才方面做得并不到位，大多数满足于从施工企业、其他单位调一些退休的人员，没有危机感。另一方面是管理的问题，没有严格按规范要求企业，使企业没有紧迫感，认为没有监理工程师也能干。
4.建筑工程施工监理政策不健全
在现阶段，在建筑工程监理行业不具备一套长期有效的体系，导致整个监理工作不能够形成长效机制，部分建筑工程施工单位只重视眼前利益，导致建筑施工的质量很难得到保障。由不完善的监理政策滋生了部分利欲熏心的施工单位铤而走险。“偷工减料”的问题不时发生，使得监理工作很难得到正常的开展。由于建筑工程监理政策的不健全，使得“偷工减料”的问题缺乏有效的管理，在一定程度上助长了违法违规单位通过“偷工减料”获取暴利的嚣张气焰。
二、加强我国工程监理管理措施
1.加强我国建筑工程监理人员的素质培养，从根本上提高监理水平
提高监理行业的整体水平，加强从事建筑工程监理人员的素质养成。对建筑工程监理人员的素质培养包括技术素质的培养和道德素质的培养，对监理人员自身素质的培养，对提高监理整体水平有着不容忽视的作用。在对监理人员自身道德素质的培养时，要使得监理人员不，不向承包商索要财务，更不能与其同流合污，造假来蒙骗业主，从而使得业主的利益遭到损害。而在对监理人员的技术方便的培养，则是监理企业长远发展的保障。在对监理工程师进行技术培训的同时，要把企业的管理、经济、法律知识融会贯通，使其真正变成一个合格的，全面发展的监理工程师，使其能够真正承担起监理的重任。
2.加强对材料质量的把控，全面提高工程施工质量
对于进入施工的材料，监理人员一定要认真把控，严禁把不合格的材料放入到工程建设项目之中。监理人员在进行材料采购时，要对其质量的好坏做到心中有数，不能只一味要求价格的低，而忽视了材料的质量。检查承包单位报送的工程控制网测量成果报验单，对测量放线成果及保护措施进行检查。同时检查承包单位专职测量人员的岗位证书。凡由承包单位负责采购的原材料、构配件、半成品必须符合规范、标准以及合同要求，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。
3.做好对质量控制的监理工作
建筑监理范文第5篇
关键词：建筑项目管理、项目监理、“三控”实施
1前言
项目管理是施工行为中必须的。项目管理是对具有特定性、临时性、不完善性与不确定性目标任务进行管理的行为。建筑工程投资金额大，施工内容复杂，影响因素多且具有单一性，因而要对项目从开始阶段、执行阶段、结束阶段的进行目标管理。项目监理是为了弥补建设投资方（业主）对建设工程管理经验不足、技术经验不足，对建设程序和法规不了解而设的一种制度，它是在业主的委托范围内进行项目目标管理。监理项目管理是从进度、投资、质量等进行目标管理，进度、投资、质量简称“三控”，它们在项目中是互相影响互相联系，是对立的统一的关系，在项目管理中应予全面考虑。
2工程项目管理（监理）
某宾馆位于广州市中心，建于1985年主体属框架结构，原设计图纸保留不全。改造面积部分约14000平方米，投资额4500万元，施工范围及内容包括主楼（首层、二层，3层-8层客房部分），增加泳池、网球场，加建休闲平台和两个化粪池。客房总体布局不变，个别标间改为套间和VIP房，首、二层重新布局，使宾馆达到四星级以上水平。
2.1项目投资目标管理
按监理合同先期组建项目监理机构，各专业对设计图纸进行审图后，以投资管理的形式，运用头脑风暴法，在项目初期利用各专业工程师的技能和经验对项目的总投资目标进行讨论，通过施工投标书（经济标）的分析，让各专业工程师有初步工程投资目标的认识，了解项目各专业投资额度和内容。
投资目标的控制需要做好事前预控工作，通过分析预算各专业比例的投入，预见或事前控制可能发生的超支内容，使业主及早做出资金安排或方案选择。本工程是旧楼改造，经对现场的勘察后发现，投标时设计图纸反映出的间隔墙是木结构，实际上是木板加砖墙结构，因对预算有分析及时发现投标书中的工程量中砌墙部分只有10m3，经造价工程师测算实际砖墙工程量超过2000m3，若按投标书标价施工，施工单位肯定不同意，因为及早发现与施工、业主共同协商，为减少砌筑工程量和加快施工进度采用新型材料松本板（轻质墙板）。
2.2项目进度目标管理
在施工过程中以横道图优点为主对工期按照投标时间进行形象进度编制与实际进度对照，综合利用鱼刺图对影响工期的因素进行分析。从材料的供货期进行控制如阀门订货期在20天；风机盘管要一个月的货期，空调处理机要2个月的货期，琉璃瓦要2个月的货期等，编制物质供应的控制点与进度横道图进行复合，设置相应的目标控制点。在进度目标管理中除了控制材料的供应外，还密切注意人员的安排。投标工期是160天，合同开工日是3月1日，实际上拿到建筑许可证已是5月中旬，工程开工后因样板间的确定又用去60天，实际3-8层的施工时间（不考虑责任工期问题）实际全面施工时间在8月下旬才正式开始，施工的时间只剩100天左右，因而要通过采取组织、技术、经济等措施提高施工效率加快进度，避免因春节影响工期目标。在通过与承包商协商过程中分析了施工单位成本，使施工单位同意在可以承受的范围内提高施工人员待遇，落实设置周计划目标，完成月进度计划，在监理部的要求下绘制时标网络图进行进度控制，在项目监理部的督促下及时补充人员，合理安排工序，利用稳定的人员来保证流水施工的实施。
2.3项目质量目标管理
对于工程质量目标管理，首先明确工程质量目标是满足业主需要符合国家法律法规特性综合的建筑产品。为了保证满足业主质量需要，监理项目管理主要从酒店的功能要求入手，以达到业主升级评星为工程目标。在实际施工过程中，影响工程质量形成的因素很多，主要是人员、机械、材料、方法、环境。在建立监理项目部时就着手研究分析工程将可能遇到的质量问题，质量施工工艺的难点。监理项目部组织分析，大体勾画出整个项目的施工流程图，然后分解目标，用鱼刺图（因果分析图）分析，注明目标完成需要考虑的问题及解决途径，做好事前质量控制的工作。如施工环境的考虑，根据业主需求增加一个泳池和一个平台改造北面光棚等项目，到现场后对泳池开挖前就充分考虑周围排水管道设置和原有设备管道、管线和车辆进出、雨天影响，确保泳池质量“六性”的要求。施工材料的考虑，在实际施工中原设计采用球墨柔性铸铁管做客房的排水管，在样板间的施工过程中，通过平行检查发现施工工艺质量较难把握，主要是管道柔性接口多，房内卫生间所有管道接口经统计后接口总数约16个，且工人管道架设操作熟练程度不够，管道在天花内以后不便维修，通过了解设计和业主的意图，利用施工经验提出用中空消音波纹管（UPVC）替代，其与球墨柔性铸铁管一样可有效的降低排水噪音，且用UPVC胶水连接可解决柔性接头多易有隐患的问题。施工方法的考虑，在卫生间施工过程中针对松本板特点，根据质量目标要求督促施工单位对施工工艺进行改进，用水泥砂浆做一反坎后，再座松本板在上面达到防水施工要求。在施工过程要求各工种在天花拆除后观、测原天花管线布局和走向，然后根据设计图纸计算管道位置走向，报给监理审核同意后送业主确认，很好的解决了风管、消防管、排水管、给水管、线槽、线管的排列，使天花尽高。在首、二层拆除完成后，提前安排有关部门到现场协商，落实好二次深化设计满足消防要求，确定使用大空间消防卷帘布置为L形（中空长25.4米宽8米）。
建筑监理范文第6篇
关键词：建筑工程监理问题
中图分类号：U415.1 文献标识码：A文章编号：
建筑工程监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主合法权益等方面日益显现 它的巨大作者。建筑工程监理得到了社会的普遍认可，可以说，目前我国建筑工程监理的形势 总体上是好的，是健康发菜的，但是与先进国家工程监理的水平相比，我国的建筑工程 监理体制仍然处在初期阶段，还有不少问题需要在实践中不断总结、探索和解决。
一建筑工程项目管理与建筑工程监理的比较分析
1服务对象及提供者
建筑工程项目管理范围较大，它不单纯是施工企业的项目管理，在建筑业中，项目参与各方都需要项目管理，如建筑单位方项目管理、设计方项目管理、施工方项目管理、供货方项目管理等。但由于建筑单位是建筑工程项目生产过程的总集成者和总组织都 ，因此建筑单位方的项目管理是一个项目的管理核心，若其缺乏项目管理经致使，可委托专业的项目管理公司提供项目管理服务。此外项目参与各方，若其有足够的项目管理经验，也可以是建筑工程项目管理服务的提供者。
建筑工程监理则不同。根据《建筑法》第三十二条，将建筑工程监理定位为代表建筑单位，对承包单位在施工质量、建筑工期和建筑资金使用等方面实施监督。所以，建筑工程监理单位就是受建筑单位的委托，依照法律法规及有关的技术标准、设计文件和合同实施监理。建筑单位是建筑工程监理的唯一服务对象。
2业务范围
建筑工程项目管理的工作内容包括可行性研究、招标、造价咨询、工程监理和勘察设计、施工管理等。《建筑工程项目管理试行办法》中对此已作了明确界定，在某种程度上建筑工程项目管理是对各种专业服务的整合与集成。而工程监理是对施工阶段的质量、进度、费用、安全等方面的监督管理，这在《建筑法》等法律法规中已作了明确规定。因此从业务范围上讲，建筑工程监理是建筑工程项目管理的重要组成部分，但不是项目管理的全部。
工程项目管理与工程监理的另一大区别在于：前者可包括设计过程的项目管理，甚至包括项目前期策划，而建筑工程监理一般不包括设计和设计过程管理，更不涉及项目前期策划。
二、建筑工程监理现状
1、建筑工程监理市场行为不规范
在监理业务的承揽方式上，存在着转包监理业务、挂靠监理证照的现象。存在着业主私招乱雇，系统内搞同体监理的现象，致使建筑工程监理的作用在相当多的项目上还没有充分发挥出来。有些监理单位还不是真正独立的法人实体，这些监理单位，尚处在母副业状态，既不独立核算，更不自负盈亏；有的挂着监理企业的牌子，有监理任务时就临时凑人员，没有监理任务时这些人就解散或转移，严重影响监理人员从事监理工作的事业心、责任心和积极性。
2、关于监理单位资质管理问题
目前建筑市场的供求关系失衡，过度竞争造成了不良竞争甚至是恶性竞争，也造成了市场混乱的局面。因此，改革和完善企业资质管理办法，建立严格的建筑市场准入和清出制度势在必行。
资质管理应是宏观调控监理队伍规模、监管市场行业的重要手段，将违法违规行为列为企业资质审查和年检的重要内容，是规范和制约企业行业的一个重要措施。对有无悔违规行为的企业，都要严肃查处；情节严重的，要坚决吊销资质证书，依法将苦大仇深表出建筑市场。严格市场准入制度，不符合资质要求的监理企业不准入内，从而有效制止素质较低的监理企业采取压低监理费率来承揽业务，扰乱市场秩序。当前由于地方保护、部门分割的问题尚未得到根本解决，在某些部门和地方甚至越演越烈，统一开放、竞争有序的建筑市场远未形成。
3、不少工程项目存在着监理工作不到位、监理责任不落实的问题
有结总监理工程师兼任很多项目的总监。有的工程项目空挂“监理”人员名字，只见其名，不见其人。有的监理单位没有确定一定的工程监理的内容和程序，敢没有规定或落实各级监理人员责任，致使一些监理人员该进行检查时不检查，该旁站监理时不旁站，甚至不问工程是否合格也签字。上述问题的存在，也在一定程度上反映了我们制定的监理法规体系还不严密，敢反映了相应的监督管理还不够力度。
4、对工程监理的重要性缺乏必要的认识
目前建筑单位、施工单位和质量监督机构对实行工程监理的意义及其重要性缺乏认识，对监理的地位及与各方的关系认识模糊。业主认为监理人员是自己的委托人，必须按自己的要求办；施工单位认为监理人员是业主利益的代表，是为业主服务的，不把监理人员当作独立的第三方看待；质量监督机构又认为监理人员代替了自己的职能，而忽视了对工程质量的监管。由于以上的认识，使工程建筑各方在关系的协调上不顺畅，监理人员的决定不能实施，监理人员的意见不能落实，监理效果不够理想，工程质量监督出现漏洞，当出现质量问题时，出现了互相推委扯皮的现象。
三、针对建筑工程监理现状的对策
1、严格规范各方的市场行为，业主选用建筑工程监理单位应严格按有关规定实行公开招标或邀请招标，直接委托应按规定办理委托手续，选择符合资质条件的单位进行监理，不搞自我“监理”以及施工、监理为同一行政管理单位的同体监理。业主应与中标的工程监理单位签订委托监理合同，明确双方的权利、义务和责任。
2、明确建筑项目各方和工程监理部门责任和权利
长期以来，建筑单位作为投资主体，习惯于掌握工程建筑的控制权。在实行建筑工程监理制度后，建筑单位仍然留恋工程建筑投资控制权，形成了监理单位对工程没有实际控制权。导致监理单位有责无权，难以对施工过程实施监督、控制管理。监理接受建筑单位的委托对项目的实施进行监理，但监理不是建筑单位在项目上的利益代表，监理必须依照监理合同、设计文件、有关规范、规定及相关法律对项目实施监理。在建筑单位与施工单位之间要做到不偏不倚、独立、客观、公正。建筑单位有权要球更换不称职的监理人员或解除监理合同，但不得干预影响监理人员的正常和，不得随意变更监理人员的指令。
3、把好监理资质得理关，维护监理市场良好秩序
当前监理单位资质规定，监理单位必须是自主经营，独立核算，自负盈亏的法人实体，严禁在一个经营实体内和同一行政间接直接管辖范围内搞设计、施工、监理“一条龙”作业。禁止这种现象的根本措施是要把监理单位单独分离出来，成为独立的法人实体。只有把监理单位改组成为独立的法人实体，才能形成真正的监理行业。因此，加快国有单位的改制工作，完善修订与颁布监理单位资格管理 的法规，把国有监理单位的改制工作纳入改革计划，使国有监理单位真正成为产权清晰、职责明确、政企分开、管理科学、自负盈亏、自我发展、自我约束的市场主体。
四、结语
总之，我国的建筑工程监理是一个正处在发展阶段的产业，它需要政府有关部门在政策、制度、措施上予以扶持，也需要社会各界的广泛理解与支持，才能充分发挥它在工程建筑中“三控二管一协调”的作用，才能实现国家在基本建筑中大力推行建筑工程监理制度的初衷。
参考文献
建筑监理范文第7篇
关键词：建筑工程；监理工作；浅析
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
目前建筑工程监理还存在一定的问题，要解决这些问题需要相关部门的共同努力，但随着建筑市场的不断扩大和发展，为了更好地满足业主获得最大投资效益，使工程监理健康、全面的发展，就必须要结合工程监理的现状向项目管理企业转型，以便工程监理能够拥有美好的明天。
1 建筑工程监理的概念及任务
1.1 概念
所谓建筑工程监理，就是指建筑工程项目法人委托建筑工程监理单位对正在施工的建筑工程建设进行项目管理。还可以理解为：针对建筑工程项目，由专业化以及社会化的建筑监理单位对工程项目业主的委托及授权加以接收，按照国家所批准的建筑工程项目的相关文件精神以及有关建筑工程项目的法律、法规与建筑工程监理合同以及其他工程建筑合同，以很好地对施工中的建筑工程项目进行全过程控制，这些过程主要包括项目的招投标、工期、质量以及协调建筑工程项目之中的各种关系等，旨在维护建筑工程项目合同中的各方利益。以上这一系列活动，称之为建筑工程监理。
1.2 任务
建筑工程监理的主要任务包括如下两个方面的内容：①建筑工程监理的主要内容包括如下几点，即对施工中的建筑工程项目的投资、工程质量以及建设工期等方面加以控制；协调各方建筑工程合同管理，对相关单位的工作关系进行最大化地协调。②建筑工程监理应该遵循国家制定的相关法律法规以及有关建筑工程施工的技术标准、建筑工程承包合同以及工程项目设计文件，对建筑工程项目承包单位在建筑工期以及建设投资等方面进行监督与控制。
2 建筑工程监理中存在的问题
2.1 对建筑工程施工监理存在认识上的误区
目前，我国的建筑工程监理单位对建筑施工的安全监理观念比较模糊，他们只着重于施工质量、进展以及资金的控制，觉得只要施工质量达标了，进展速度提高了，自己的本职工作就完成了，这在很大程度上忽视了安全监理的工作；有的建筑工程监理单位连真正专业化的安全监理工程师都没有。有的建筑公司领导的思想在很大程度上会直接影响对下级职员的思想意识，形成了安全管理体系、机构等在大部分公司里只是一种摆设而已。
2.2 建筑工程监理人员的责任意识比较浅薄
建筑工程监理人员的工作素质较差，对责任意识相对浅薄，使监理人员不能科学地、正确地认识到安全监理工作对建筑施工而言的重要性，无视国家颁布的法律及法规，也不认真地对其进行学习和了解。更有一部分监理人员并不仔细认真的审查各项安全技术的措施，在施工现场出现一系列的问题没有及时的被发现，在一定程度上存在了一些隐患，没能及时的得以整改，使得最后出现了大问题。建筑工程监理单位内部对安全监理人员的安排不到位，企业领导在安全问题上对其不太重视，有的监理单位根本就没有安全监理机构，仅有几个兼职工作人员负责安全监理工作，在人员数量上不符合国家规定的人数，从而无法满足工作上的需要。安全监理人员是否接受专业系统的培训，管理水平是否达到国家规定的要求，在工作中是否能解决实际问题，安全监理人员的职业与责任对建筑工程的安全管理有很大影响。
2.3 市场环境和相关制度存在的问题
市场环境以及相关制度方面存在的问题主要表现在如下两个方面：
2.3.1 建筑工程监理存在着明显的区域性保护，而区域性保护本身存在着一定的局限性。行业的发展应当紧密地结合市场发展的基本规律，而对于市场的开放性而言，则是市场规律中最为重要的特征。就目前我国的建筑工程监理行业的发展来看，监理行业的市场开放度远远不够，这就造成了某些地区存在着区域性的垄断保护以及对外来企业进行限制、对市场加以封锁等。
2.3.2 监理制度建立的局限性。因我国在加强工程质量管理时过分强调监理的作用，造成我国工程监理企业业务职能过于单一的局面，其大部分工作范围仅限于施工质量管理，对项目决策策划、设计阶段、投资控制、合同管理、工期控制、项目运营涉及很少，没有进入推行之初要求的全过程、全方位控制工作，这无疑限制了监理行业的全面发展。
3 建筑工程监理的改进措施
3.1 首先就是从法规制度上来完善，使得监理行业有章可循、有法可依
各监理协会、监理企业应关注建筑法修改的机遇信息，广泛开展调查研究，认真总结和思考。我们迫切需要行业代言人，将监理行业的呼声传达到立法机构。《中华人民共和国建筑法》目前正在修改讨论阶段，建筑法的修改势必引起一系列建设法规、标准和规范的修改调整。如《工程监理企业资质管理规定》，应对企业资质等级的划分，资质等级标准（如注册监理工程师的人数和其他注册造价师、咨询工程师的要求等）重新界定。又如《监理工程师考试和资格管理办法》，应放宽考试资格要求（目前监理工程师报考资格中取得工程师三年的条件是所有工程建设体系资格考试中条件最苛刻的），而应加强后续教育。再如招投标法和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，要求监理单项合同估算价在 50 万元以上时必须进行招标等规定。
3.2 监理企业应抓好队伍建设、抓好制度建设、抓好企业改制，提高企业竞争力
从法规制度上完善后，就应该从企业自身找原因，坚持完善自身的队伍建设，从而提高企业的竞争力。对从事监理和项目管理人员的素质要求是较高的，应具有技术、经济、法规和管理的综合知识以及丰富的实践经验。监理企业应具备两类工程咨询人员：一类是技术型咨询人员，他们主要提供设计，进行技术交底，以及在实施中协调和解决出现的技术问题；另一类型是管理型咨询人员，他们对项目的实施过程进行计划、组织、协调和控制，以确保工程项目投资、质量、进度目标的实现。虽然监理企业不可能同时具备工程监理、设备监理、招投标、采购、造价咨询、前期工程咨询等资质，但必须储备这方面的专业人才。同时监理企业要加强内部管理制度建设，加强风险管理，实行监理责任保险制度，适当转移责任风险。
3.3 人员素质的培养（道德素质和技术素质）
监理企业由于利润较大，所以对人员素质的培养是很重要的，其中包括道德素质和技术素质。从提高道德素质方面来说，要提高监理人员道德素质，做到既不能，随意向承包商索取物质需求，同时也要防止监理人员和承包商一起造假，共同欺骗业主的行为发生。从提高技术素质方面来说，包括三个方面：一是平时加强经验的积累，注意对工程中易出现的通病的总结、汇总。每一道工序施工前，监理工程师应针对该工序施工中常出现的质量通病和施工特点，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相应的保证措施，并在工程建设过程中检查其落实情况。二是在监理单位成立时政府建设主管部门要对其资质进行严格审查，这包括审查监理单位中监理人员素质、知识结构和专业配套能力、监理技术装备、监理经历和管理水平。监理单位开业后，随着时间的推移，其资质水平常因人员变化等因素而发生变化。因此对监理单位资质管理应实行动态管理制度，在规定期限对监理单位的资质进行复查，以确保监理单位有承担相应监理业务的能力。
4 结束语
建筑工程监理工作是随着我国建筑工程行业不断深入发展而建立起来并逐步完善的一套咨询、服务体系。它的主要功能是及时规范建筑市场某一时期内所存在的混乱秩序，结合行业实际对建筑工程监理所涉及的各项法律、法规制度进行补充、完善，以达到提升整体建筑行业的施工水平，强化建筑企业综合市场竞争力的目的，最终建立起一套科学、合理、完善的工程监理咨询服务体系。
参考文献：
[1] 唐永忠.我国监理企业现状与发展策略[J].北方交通大学学报,2011，(05).
建筑监理范文第8篇
关键词：建筑工程；消防监理；现状及对策
一、当前建筑工程消防监理工作的现状
为了保证建筑工程中消防工程质量达到要求，目前已经在建筑工程的消防工程中开展了监理工作，旨在通过工程监理，有效控制消防工程的施工质量，使消防工程的施工质量达到预期目标，达到构建建筑消防系统的总体要求。当前建筑工程消防监理工作的现状主要呈现以下特点：
1、建筑工程消防监理工作得到了广泛的开展
从目前的建筑工程消防工程建设过程来看，建筑工程消防监理工作得到了广泛的开展，在多数的消防工程现场，都设置有工程监理机构对消防工程质量进行全程跟踪和控制，其目的就是保证消防工程质量达到要求。
2、建筑工程消防监理工作的重要作用得到了认可
对于建筑工程消防监理工作的重要作用，在实际监理工作的开展过程中，得到了工程技术人员和投资方的认可。这主要是基于两个原因，一方面是消防工程监理促进了消防工程质量的提高，另一方面是消防工程监理实现了工程质量的全面控制。
3、建筑工程消防监理工作在开展的过程中得到了积极配合
建筑工程消防监理工作属于对工程质量进行监督，与施工方必然存在一些矛盾，但是在建筑工程消防监理工作开展的过程中，对于工程监理提出的整改要求，施工方均能按照要求进行整改，整个过程双方配合的十分积极。
4、建筑工程消防监理工作提高了工程质量的管理水平
建筑工程消防监理工作主要目的是保证消防工程的质量达到要求，因此建筑工程消防监理工作最直接的作用是提高了消防工程质量的管理水平，使消防工程质量的管理水平能够提升档次，更加符合消防工程建设的需要。
二、目前建筑工程消防监理工作存在的突出问题
从现状上来看，建筑工程消防监理工作得到了全面开展，对消防工程的质量管理也是一个有利的促进，但是在建筑工程消防监理工作开展的过程中，还存在一些突出问题，如果不及时解决，将会对消防工程的质量产生较大影响。主要问题如下：
1、建筑施工单位对消防监理工作没有足够的重视
虽然建筑施工单位在建筑工程中均开展了消防监理工作，并且也设置消防监理机构，但是在具体工作上，并没有对消防监理工作引起足够的重视，而是存在工作不细致，得过且过的现象，使得消防监理工作的效果大打折扣。
2、建筑工程消防监理工作的管理机制不健全
目前建筑工程的消防监理工作，最突出的问题是没有建立起健全的管理机制，在工作开展中还存在与质量管理工作冲突的情况，所以，我们必须要对建筑工程消防监理工作进行深入的了解，完善现有管理机制。
3、在建筑工程消防监理工作的开展过程中，对于原材料的控制不到位
对于建筑工程中的消防工程而言，原材料是一个重要环节，要想实现消防工程施工质量达标，原材料的质量必须得到保障。由于建筑工程消防监理工作与质量管理存在交叉，所以对于原材料的控制过分的依赖于工程质量管理，存在控制不到位的现象。
4、建筑工程消防监理工作缺乏专业的工程监理人员
从目前的建筑工程消防监理工作来看，专业的消防工程监理人员严重缺乏，许多监理人员都是其他专业转入的，真正具备专业素质的消防工程监理人员数量不足，这也导致了建筑工程消防监理工作的开展成效受到影响。
三、应对建筑工程消防监理工作问题的解决对策分析
以上我们分析了目前建筑工程消防监理工作存在的问题，对于这些问题，我们必须高度关注，并根据实际情况，制定切实可行的对策，保证问题得到妥善解决。从目前的建筑工程消防监理工作开展情况来看，我们采取以下对策，解决消防监理工作存在的突出问题：
1、建筑施工单位必须对建筑工程消防监理工作高度重视
对于目前建筑施工单位对建筑工程消防监理工作不重视的情况，我们必须要加强对建筑施工单位的宣传和教育，要在施工过程中通过制度建设，来保障建筑工程消防监理工作开展到位。
2、完善现有的建筑工程消防监理管理机制，细化管理规范
现有的建筑工程消防监理管理机制，还存在许多不完善的地方，需要我们不断的丰富和完善。因此，我们要根据现有建筑工程消防监理管理制度的实际情况，制定修改计划，并细化管理规范，使建筑工程消防监理管理机制发挥积极作用。
3、在建筑工程消防监理工作中，加强对原材料的控制和管理
在建筑工程的消防工程中，原材料对于消防工程的质量至关重要，我们必须要把好原材料的质量关，不但要在工程质量管理中加强原材料的控制和管理，还要在消防监理工作中将原材料纳入到监理管理中来。
4、通过培训的方式提高消防监理人员素质，完善人才结构
对于目前消防监理人员不足与素质不高的情况，我们要分两步走，第一要增加对现有消防监理人员的培训，使现有人员的素质不断提高。第二要积极完善监理人员的人才结构，积极协调专业消防监理人员从事此项工作。
四、完善建筑工程消防监理工作所取得积极效果
建筑工程消防监理工作对于消防工程而言十分重要，通过我们不断的努力，建筑工程消防监理工作从制度上逐渐得到完善，监理工作手段得到创新，监理工作取得了预期的效果。从目前的建筑工程消防监理工作的开展情况来看，所取得的积极效果主要体现在以下几个方面：
1、建筑工程消防监理工作促进了消防工程整体质量的提高
建筑工程消防监理工作的目的是实现消防工程质量的全面管理和控制，因此，建筑工程消防监理工作的开展，促进了消防工程整体质量的提高。
2、建筑工程消防监理工作为消防工程提供了可靠的质量保障
建筑工程消防监理工作归根结底是为消防工程质量服务的，通过开展建筑工程消防监理工作，消防工程的质量得到了可靠的支撑和保障。
3、建筑工程消防监理工作对消防工程产生了积极影响
建筑工程消防监理工作的开展，不但使消防工程的质量得到控制和保障，同时也对消防工程产生了积极的影响，促进消防工程走上健康发展的道路。
4、建筑工程消防监理工作丰富并完善了建筑工程的监理工作制度
建筑工程消防监理制度是独立于建筑工程监理制度之外的，是针对建筑消防工程而言的，所以，开展建筑工程消防监理工作，对建筑工程的监理工作制度是一个有力补充。《消防法》赋予消防机构对工程监理单位的监管权力，各级公安消防机构要充分履行职责，通过对在建工程施工现场检查、备案抽查、工程验收等环节加大对监理单位的查处力度，对违法降低标准监理的单位要上“黑名单”、要和资质审查挂钩、要定期向社会公布、要实时向各级招投标中心通报情况，以此促使监理单位加强自身队伍建设，从源头做好消防工程的监理工作。
参考文献：
［1］杜晋浩．浅析高层建筑火灾的特点和扑救措施[J]．中国消防在线，2009-05-08．