防渗漏施工技术
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防渗漏施工技术范文第1篇
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
1、建筑防水工程的重要性
1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2 建筑防水工程直接关系到人民的生命安全
防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量尤为重要
1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。
2、厨卫的渗漏原因及防渗施工技术
2.1 厨卫的渗漏原因
厨卫出现渗漏的原因有负力量加强在错误的位置、钢筋混凝土的质量性能差、钢筋搭接长度不够、厚度不达到标准、混凝土出现裂缝等。建筑防水材料的选择不恰当、防水材料的质量不合格以及防水材料的防水层施工质量不符合规范和设计要求也会导致出现渗漏。厨卫出现渗漏的原因还有：结构的细节处理做得不够好，在管道周围的钢筋混凝土的密度不够，流动的水通过缝隙流至其他的层面；地漏较高，超出了地板的层面；套管高度低于地面，管道与地漏四周缺口契合不严，存在罅隙；浴室采取地暖的时候没有将挡水墙建立在门口，双层防水技术也没有利用到其中；建立灌溉试验时没有细心检查导致检查遗漏；施工队伍的防水技术不正确操作，一些施工过程中偷工减料，只是走过场。
2.2 厨卫防渗施工技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
3、外墙渗漏原因及防渗施工技术
3.1 外墙渗漏原因
填充墙框架是由钢筋混凝土制成的，其与砖砌体中的温度线膨胀系数不一样，前者的线性膨胀系数是后者的两倍。因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，从而导致其连接的地方破裂，在风的影响下，雨水便会流到室内导致渗漏。砂浆抹灰在住房建设的施工过程中是一个非常重要的步骤。在这个过程中，原料不规范或者工人在施工过程中的技术不规范就会导致操作漏洞，有可能出现砂浆抹灰的外墙渗漏现象。在进行墙体壁充填的时候，如果施工人员没有规范操作，而是直接将墙体从底部砌到梁底，它可能会由于重力的作用使砌体本身发生变形，从而引起墙壁出现横向裂缝。在一些建筑物中，雨水漏进了房间的窗口框架这种现象是比较常见的。此外，在外墙抹灰表面的地方，由于抹灰砂浆收缩过程中可能出现施工不规范的情况，会导致抹灰的局部出现空鼓甚至裂缝，造成渗漏，这些都是造成渗漏的因素。砌体填充墙的砌体很难密集嵌入在框架和梁柱中，特别是墙壁和梁柱在底部的连接处没有连接好，并且难以镶嵌密实，所以会导致渗漏事件。另外砌体填充墙垂直头缝砂浆密度不够，可以很容易地流入灰浆接缝的水平刮板砖孔。如果石膏板不是按照规定步骤做，施工过程中干砖很快就会吸收砂浆中包含的水分，导致干燥收缩和开裂。施工后的外墙，遗留的模板通过墙壁和脚手架保留的通道孔，在施工封墙时会产生一定的差距，也会导致墙体的渗漏。
3.2 外墙防渗施工技术
根据新的建筑节能材料的要求，目前基本上都采用蒸压加气混凝土外墙砌体材料。市面上的加气砼由于原料和工艺条件的差异，砌块的收缩率的差异较大。在选择砌体材料的时候，应该选择抗压强度高和相对成熟的产品，以保证所选材料的质量。为了减少干燥收缩引起的裂缝，要求加气砼必须在出炉保存养护后30天左右才能砌筑，加气砼的保护也应该做到防雨，另外还要注意遮盖排水。在砌筑之前，仔细检查加气砼是否有裂纹或缺陷，确定没有问题之后才能使用。在房屋建筑中，外墙与柱的交界处渗漏就是一种外墙的渗漏方式。由于墙体材料和混凝土材料的热膨胀系数不一样，在不同的膨胀和收缩的作用下，便很容易发生断裂，导致渗漏。在进行墙面抹灰施工过程前应该进行清刷，去除墙面上的松散材料、灰尘和浮尘，以免影响砂浆和墙体附着力。然后用水将墙体润湿，直到剩余的粉末清洗干净，随后使用专用的基层表面处理剂对基层表面进行处理，修正所有的不平坦的墙壁凹陷，随即开始抹灰。抹灰的厚度要严格按照规定进行控制，过厚会导致开裂收缩裂缝和外墙渗漏。
4、屋面渗漏部位原因及防渗施工技术
4.1 屋面渗漏部位原因
房屋建筑的屋面部位也经常产生渗漏问题。特别是一些房子的顶层，往往会出现细长的裂缝和渗漏。屋面板结构不按规范的要求施工，所以造成屋面板的裂纹，导致渗漏。在屋面的结构层中，如果没有按照建设规范的要求，在防水层的涂布器和防水涂刷物料中操作不规范或不恰当的，都会导致渗漏的问题出现。如在屋顶防水层空鼓开裂，导致渗漏问题，防水层施加不均匀或防水材料铺地达不到标准，就会使防水材料之间出现空鼓和开裂的问题。屋面防水涂料涂刷的铺路材料和防水卷材都不符合规范，涂膜防水层卷材防水层空鼓开裂，造成积水而引起渗漏。在这种情况下，如果有积水，就可能会通过空鼓和开裂渗漏。找平层表面质量和排水坡度不符合要求，基层和突出的交界处的结构和基层角的施工不符合要求便会产生裂缝造成渗漏。
4.2 屋面防渗施工技术
根据屋面的渗漏问题，对可能出现的防水材料渗漏问题采取相应措施。防水材料的涂抹要均匀，要注意分为两次进行涂抹，在前面涂抹的材料变为膜状的时候，才可以继续涂抹下一层。涂抹完成后，要进行24小时的注水测试，只有这样才能验证建筑屋面是否合格，如果有渗漏现象，需要返工，进行修正和维护。混凝土结构在建筑屋面的时候要保证按照设计要求，以确保混凝土的强度、钢筋保护层厚度和间距。混凝土应振捣密实，不留施工缝，混凝土的浇水养护时间保持在14天。这些建筑屋面施工现场的技术和措施，在一定程度上会起到预防的作用。
结束语
综上所述，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制。在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透，需要我们在工作中不断总结经验，找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施，做好建筑的防渗工作。
参考文献
[1]舒远江．浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J]．中华民居，2012．
防渗漏施工技术范文第2篇
关键词：建筑工程；外墙；施工技术；防渗漏策略
Abstract: in the construction quality control and management, the exterior walls of seepage prevention is one of the important content of quality. Therefore, in the process of building construction, construction workers must improve the building exterior wall of seepage prevention construction technology, construction technology innovation, in order to promote the construction of seepage prevention of exterior improvement of the quality of construction, to improve the overall construction engineering construction quality lay the foundation. This article mainly from the cause of the water leakage through exterior walls, based on the wall outside leakage of construction technology of application, think related construction personnel to provide the reference.
Keywords: building engineering; Exterior wall; Construction technology; Leakage strategy中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。建筑外墙渗漏，不仅影响建筑外墙的外观，同时也对建筑外墙的使用产生不利影响，为建筑的维修增加难度。因此，在建筑外墙施工过程中，施工人员必须提高对外墙防渗漏施工质量的控制，严格控制外墙防渗漏施工技术的应用，并在控制建筑施工成本的基础上，采用新型施工材料，以保证建筑外墙的防渗漏性。本文将从建筑外墙渗漏的部位与原因着手，探讨建筑外墙防渗漏施工技术的应用策略。
一、建筑外墙渗漏的原因
实际生活中，我们常常会看见一些建筑的外墙存在裂缝现象，裂缝严重的则可能出现建筑外墙的渗漏问题。那么，建筑外墙出现渗漏问题的原因是什么呢，这是所有施工单位都应该重点考虑的问题，只有详细地了解渗漏原因，才能够选择适宜的施工技术、制定合理的施工策略，从而达到建筑外墙防渗漏施工的目的。经过研究与分析得出，建筑外墙发生渗漏的原因主要分为以下几个方面。
（1）建筑外墙施工过程中，由于安装脚手架等必要施工设施时需要在墙体上穿孔打洞，这些孔洞在施工结束时都是需要有效地处理的。但是一些施工人员对孔洞的处理不当，封堵孔洞的质量不达标，致使在建筑外墙使用过程中，由孔洞向外出现裂缝、渗漏问题，影响建筑外墙的使用效率。
（2）建筑外墙在混凝土浇筑之后，还需要在外层进行抹灰以达到美观的作用。建筑外墙抹灰层的厚度与质量也是需要严格控制的。施工人员需要合理设置抹灰层的厚度，并保证外墙各区域抹灰层的厚度均匀。一旦出现厚度不达标或者厚度不均匀的情况，则很容易产生抹灰层开裂的现象，严重时则会导致建筑外墙的渗漏。
（3）建筑外墙施工是与门窗安装工程紧紧相连的，两者相互影响。目前，常用的门窗材料多是铝合金材质的，这种材质的门窗需要较强的安装工艺与较高的安装标准，一旦出现铝合金连接不规范、窗框打胶不严、窗框安装不牢固等问题，那么，门窗周围极易出现空鼓现象，最终导致外墙渗漏。
（4）建筑外墙多是由混凝土浇筑而成的，混凝土的施工质量直接影响建筑外墙的防渗漏施工质量。因此，一旦施工人员没有按照标准对混凝土进行合理配比，出现混凝土质量不合格问题，将直接影响建筑外墙的防渗漏特性；建筑施工中，混凝土是基础的施工材料之一，因此浇筑混凝土的施工工艺也影响混凝土施工质量。施工人员对混凝土浇筑、振捣、沉实等施工流程与标准的把握不好，那么极易出现混凝土不实、有渗漏缝隙的情况，造成建筑外墙存在渗漏可能；建筑工程施工工期长，还需要对建筑外墙的混凝土进行有效的养护，这样才能够保证混凝土施工的质量。但是一些施工单位为了提高短期经济效益，而忽视了对混凝土外墙的养护工作，致使在环境、天气等因素的作用下，建筑外墙出现渗漏问题。
二、建筑外墙防渗漏施工技术的应用策略
针对建筑外墙渗漏的原因进行详细地分析，如墙体孔洞封堵不严、抹灰层厚度不均匀、门窗安装质量不达标以及外墙本身的问题等，为选择适宜的施工技术、制定合理的施工质量保障方案奠定了坚实的基础。以下，本文将针对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨，以供相关施工人员参考。
（1）严把混凝土浇筑施工的质量。建筑外墙的混凝土浇筑施工是比较重要的工作之一，它直接影响建筑外墙的防渗漏效果，因此，必须严把混凝土浇筑施工的质量。技术人员应该严格按照施工需要进行混凝土配比的设计，施工人员也需要在技术人员的指导下，科学地混合、搅拌混凝土，以为混凝土浇筑提供优质材料。在混凝土浇筑过程中，宜采用插入振捣器均匀插点，并按照施工流程及时进行混凝土的捣实工作，留有足够的沉实时间，以避免混凝土中存在空隙；混凝土连续浇筑时，还要注意间歇时间的控制，必须初凝时间范围内进行二次浇筑，避免冷缝出现，影响外墙的防渗漏效果；对混凝土墙体的养护也是重要的一项工作，养护工作必须及时并符合规定的养护时间，以防混凝土墙体缺水、干裂。
（2）严把墙体孔洞封堵施工的质量。对墙体孔洞的处理多是采用清理杂物、膨胀水泥砂浆封堵两个步骤完成，除此之外，还要保证封堵的及时性与合理性，对封堵的孔洞进行防水测试也是孔洞处理的重要工作，科学的防水测试可以有效地保证孔洞封堵施工的质量，进而保证建筑外墙防渗漏施工的质量。
（3）严把墙体外层抹灰施工的质量。建筑外墙抹灰施工应该在施工设计的指导下进行，严格把握抹灰层的厚度与均匀度。为了保证抹灰施工质量，施工人员在抹灰之前需要对墙体的杂质进行清理，并喷水湿润，在水泥砂浆中加入适宜胶水以加强抹灰层与混凝土层的粘结效果，从而保证抹灰施工质量。另外，在抹灰施工之后，还需要进行及时的养护工作，适当喷水以避免抹灰层因干燥而出现开裂现象，影响外墙的防渗漏施工质量。
（4）严把门窗等安装的质量。对相关门窗缝隙的处理，可以采用发泡聚氨酯材料进行初次封堵与二次封堵施工，以保证这种材料能够有效充满门窗缝隙。之后，施工人员还要进行防水、密封处理，可以运用防水密封胶以达到提高门窗封堵施工质量的目的。另外，为了分散墙体的应力，可以在门窗周边加设加强网，已将门窗承受的应力分散，降低门窗空鼓、裂缝的可能性。
（5）严把外墙保温层的施工质量。建筑外墙保温处理可以分为以下几个方面：保温基本材料的质量必须符合国家规定，做好防腐处理，并留有有效搭接长度；选择具有抗裂特性的砂浆对保温层进行保护施工，以保证保温层的施工质量；另外，对保温层的抹灰施工应该控制在6mm厚度左右，以保证保温层的使用效率与施工质量，防止外墙渗漏。
结语：
总而言之，建筑外墙渗漏问题受到多重因素影响，需要施工人员具体问题具体分析，在详细了解建筑外墙渗漏成因的基础上，做好防渗漏设计，灵活运用各种有效的施工技术，严格控制管理外墙防渗漏施工的质量，积极采取新型的建筑外墙施工材料，以促进建筑外墙防渗漏施工质量的提高。相信，随着我国建筑建设事业的不断发展以及外墙防渗漏施工技术的不断创新，建筑外墙防渗漏施工质量必将得到进一步的提高，为我国人民群众提供安全、舒适、可靠、优质的建筑，促进国家建设与经济发展。
参考文献：
[1] 高丽雪. 关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J]. 中国房地产业, 2011,17(03)：34-35 .
[2] 高建国,李小刚. 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2010,03(11)：12-13 .
[3] 郭裕洪,郭杨俊. 建筑外墙防渗漏施工技术的防治策略探讨[J]. 现代装饰(理论), 2011,78(05)：45-47 .
防渗漏施工技术范文第3篇
关键词：高层住宅；原因；防渗漏施工技术
中图分类号：TU97 文献标识码： A
前言
随着我国经济的快速发展，城市脚步建设加快。随着土地资源的稀缺和土地利用率的高要求，高层建筑在城市建设中越来越多。在高层建筑中，由于施工量大，施工工期长的特点，在施工中，尤其要对施工技术和手段进行控制。在高层住宅中，存在外墙漏水等雨水渗漏问题，这就是施工中缺乏对施工技术和施工手段管理造成的。
一、高层住宅渗漏的原因
1、外墙渗漏原因分析
当前的高层住宅多为框剪结构或剪力墙，其渗漏情况主要有以下几个方面的原因：
（1）施工方面：外墙即剪力墙和内墙即填充墙之间的拉结钢筋遗漏，在施工时，可能填充墙的砌筑没有密实，砌体与框架梁柱没有镶嵌好，特别是框架梁底的部分如果没有钢筋镶嵌连接，导致那个地方不易填充紧实，渗漏自然容易发生。
（2）材料方面：内墙的砖体与钢筋混凝土的对温度的敏感不同，钢筋混凝土是砖体的2倍，所以即使是相同的温度，两者因为材料的不同而产生了不同形状的变形，导致在他们连接的地方出现了裂缝，此时如果下雨，雨水就会被吹进裂缝，形成渗漏。
（3）有些地区采用多孔砖，在砌墙时，砂浆往往不密实，如果没有按照施工规定先湿润砖，砂浆就有可能风干后开裂，造成渗漏。
（4）在施工时为了后来需要留了一些穿墙螺栓孔，预先留着的空洞，在后期封墙的时候没有认真封锁，产生了缝隙，也会间接导致渗漏。
（5）外墙在后期粉刷的时候没有按照施工要求来，造成施工质量不过关，控制的不到位，有的甚至没有用防水砂浆粉刷墙壁，导致粉刷层变得很厚，墙面开裂或空鼓等现象，可能引发渗漏。
2、门窗渗漏问题原因分析
一般住宅采用的都是铝合金门窗，有些住户还喜欢设计一些组合窗、落地窗等，导致从门窗渗漏的可能性更大。门窗渗漏主要有两个方面：门窗本身的渗漏；门窗与墙壁的接合处渗漏，原因有如下几个：
（1）铝合金厚度不过关，施工单位选用的是次品。施工企业加工精度不够，有些拼补处缝隙太大，五金件的安装也粗制滥造，造成渗漏情况的出现。
（2）门窗的框与周围墙壁连接的不牢固，预留位置不准确，导致门窗在安装时捉襟见肘，连接处距离太大，使得牢固性堪忧，造成渗漏。
（3）门窗框与墙壁的缝隙没有用密封的材料如发泡剂填充紧合，工艺粗糙，施工时不按规定预设凹槽，不做防腐处理，仅凭经验办事，不按照设计图纸来。
（4）安装玻璃的橡胶密封条规格不对或脱落导致渗漏。
（5）在门窗安装的时候没有校正其垂直度，使得窗体倾斜，导致渗漏。
3、厨卫间渗漏问题原因分析
一般高层住宅的卫生间基本上都是光线比较暗的，在施工的时候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成渗漏。
防水施工完成后，如果保护工作没有及时做到位，或者在其他工种施工时，把原本的防水层破坏了，就会导致卫生间渗漏。
卫生间的下水管道破裂或在墙面出现裂缝，管道内的介质不断改变，使得管道内一直在热胀冷缩，经过时间的变换，会在管道与楼板间产生裂缝。
二、高层住宅防渗漏施工技术
1、外墙、门窗
（1）雨落管引起外墙渗漏的预防与处理：
房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。
外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
（2）外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理：
通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。
严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
（3）窗台和铝合金或塑钢窗施工不规范引起渗漏的预防与处理：窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。
窗台。保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。
窗框。高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm.还要注意把好材料，制作，施工，验收几关。
（4）做好窗口外墙节点细部处理
a.窗台向外坡度应大于5% b.窗上口面砖作鹰嘴处理c.阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。d.外墙塑钢或铝合金窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
2、厨房及卫生间
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：
需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。分格缝可完全断开，也可上部1/2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。
当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。
涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
合成高分子防水涂膜厚度应大于或等于2miD_，改性沥青防水涂膜应大于或等于3mm，沥青基防水涂膜应大于或等于8mlTl.8.防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
结束语
高层住宅工程的渗漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。虽然渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要对各相关分项工程严格的按规范、规定执行，认真对待每一道施工步骤，就能有效地控制渗漏问题。
参考文献
[1]高丽琴GAO Li-qin高层住宅防渗漏施工技术研究[期刊论文]《山西建筑》2011
防渗漏施工技术范文第4篇
要防止外墙渗漏应该注意做到以下几点:
(1)墙体的检查和处理。对外墙的砌筑，应该注意避免墙体重缝、透光。砂浆灰缝应该均匀，墙体与梁柱交界面应该将垃圾余浆清理干净，砌砖体应该湿润，且主墙体不可一次到顶，分2－3次砌完，防止砂浆收缩，确保墙体的结实程度;在批灰之前应该检查墙体的孔洞，封住墙身上的各种孔洞，对于墙体的不平整处应该用水泥浆抹平。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应该凿成喇叭口，用膨胀的水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，确保墙体的封堵严密。
(2)确保找平层的施工质量。在找平层抹灰前，应该注重气体批灰前表面的湿润程度，充分的喷洒水，砌体部分与混凝土部分交界处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16号钢丝网片覆盖并加以固定，避免因不同材料的膨胀系数不同引起的墙体开裂。对混凝土墙面的浮浆和残留的模板木屑、暴露出的钢筋铁丝一定要清理干净，利于抹灰砂浆与阶层粘紧牢固;找平层抹灰时应该注意，砂浆应该严格按照配比进行，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺水，稀释砂浆。对抹灰砂浆应该分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，更需要分层批灰。
(3)确保外墙面砖的施工质量。饰面砖的施工质量问题主要来源于材料各自的温度变形问题和干缩不等的问题。粘贴面砖时，可以先将面砖在清洁水内浸泡2个小时，取出晾干，打到使用时外干内湿的程度，在中层灰达到一定程度后，在粘贴面砖。粘贴面砖所有的粘贴材料，即水泥和砂子的比例应该是1∶1，同时控制使用时间，做到随拌随用，粘贴的时候要注意砂浆的饱满度，保证粘贴牢固，没有遗漏。最后清理墙面，将墙体擦拭干净，不留污垢，对各层的抹灰和贴面砖，应该注意养护。
2屋面防渗漏施工技术
(1)保证建筑工程屋面板的施工质量，在现浇钢筋混凝土屋面板的过程中，应该预留保护层，浇灌混凝土的时候应该采取与之相应的工艺与技术措施，预防因为钢筋踩踏而产生的变形问题。混凝土必须采用连续浇灌的方式，坚决不能出现一次浇灌完毕的现象，并且做到浇灌密实，避免出现漏浆、蜂窝、马面和漏筋等质量问题，有效防止渗漏的发生。
(2)在建筑屋面的保温层施工时，如果保温层的含水量过大，会导致防水层起鼓或者开裂，失去防水作用。因此，在屋面保温层施工过程中，应该按照轴线方向合理设置分仓缝，其宽度一般为50mm，，纵横贯通，与出屋面的透气管连通。此外，根据现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，保温材料应该采用水泥沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相对较低、隔离性和密闭性相对较好的材料，提高建筑屋面的保温与防水性能。
(3)在建筑屋面的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整和干燥，对角落的处理正确，排水通畅不积水。施工选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口及其他伸出屋面的管道等杆件部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋面防水层施工完毕以后，应该加强对防水层的保护和管理，严禁在防水层上搅拌砂浆或者放置重物，防止损坏防水层，导致屋面发生渗漏问题。
3外墙窗口防渗漏施工技术
(1)合理安排外窗的工艺流程。按照用射钉或膨胀螺栓固定窗框—镶窗盘—外侧嵌樘子—打发泡剂—内侧嵌入樘子—内外粉刷以窗框外侧四周打密封胶填充缝隙的方式进行外窗安装。在安装窗框之前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，保证上侧、左右两侧的缝宽在20～25mm的范围内，下侧与设计的宽度偏差不超过50mm。如果不能满足这些要求，则应该根据窗口施工的实际情况，重新进行洞口打凿或整修。
(2)外窗施工中应该满足的必要措施:当外窗肚墙采用多孔砖或者小型混凝土空心砌块等孔洞大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面应该外泛水，两端伸入腔内长度》60mm;外窗的创盘应该有20mm的反水，在窗槛下要做出20mm的圆档，创盘与天盘底都应该按照规范留有10mm×10mm的滴水槽线;窗框左右两侧连接件的安装应该注意外低里高，以便形成雨水渗漏的通道，连接件的间距不得大于500mm，应该均匀设置，保证连接的牢固程度;窗框周边的孔洞应该用铜帽或者塑料帽覆盖，用密封胶密封，用密封胶密封住外窗型拼接处及紧固螺栓处。窗框下榄应开设泄水孔，防止下雨的时候下槛因为积水而造成渗漏。
(3)控制关键工序的质量。例如窗框与洞口之间的填充、封闭是关键性的工作，必须严格控制质量。发泡剂不得打的太慢或者漏打，外窗安装完毕以后应该按照规范要求进行全数检查和抽样进行喷淋试验，如果发现窗口部位的内墙面有渗渍或者渗漏情况的发生，必须及时分析原因，组织人员进行修补。
4厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间由于经常用水的原因，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，很有可能出现渗漏现象，对建筑物内的居民生活造成极其不便的影响。在建筑厨房和卫生间的防漏施工中，应该注意以下问题:在结构施工过程中，厨房及卫生的地面必须根据相关的技术规范做出高差，并且保证在装修完工以后地域其他地面》20mm，按照规定确定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相邻的地面》10mm;对于施工现场的材料质量应该进行严格把关，控制各种厨卫设备的性能和质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道在安装完成以后，必须进行通球试验，地面防水要进行闭水试验;卫生间浴缸及淋雨部位的墙面1．8m以下部位，必须加作防水层，采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度满足防水功能的需要;厨房及卫生间的地面施工完成以后，应该当场进行泼水试验，检验泼水的流向，验证流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
5结语
防渗漏施工技术范文第5篇
【关键词】防渗漏施工技术：房建施工：技术应用
建筑渗漏是房建工程的通病，给人们的正常生活带来一定的影响，其不仅会引起业主与建筑企业的纠纷，还严重的威胁着人们的生命财产安全。房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视。
一、房建工程渗漏的原因分析
1.施工设计不科学。许多房建工程渗漏原因，都是由于在进行施工设计时，并没有考虑所有可能造成房建工程渗漏的原因，或者在施工设计的过程中施工马虎，并没有考虑房建工程的防渗漏工程，对墙面、楼板、厨房、卫生间、门窗、地下室等的设计不科学，导致房建工程经常出现渗漏的问题。
2.施工技术不合理。房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防渗漏效果。
3.建筑材料不合格。许多房建工程施工单位为了节省成本，通常选用便宜但是质量次的建筑材料，例如沥青制的油毡，其价格便宜，但是其蜡的含量很高，随着温度的变化，其稳定性降低，降低了房建工程的防渗漏性能，因此，为了保证房建工程的防渗漏效果，应该严把材料关。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1.工程概况。文章以某房建工程为例，该房建工程为一栋20层的住宅楼，总面积为735 }6. 6平方米，总建筑高度为78. 6m，地下一层为停车场，地上一层为大厅，其余均为住宅区。
2.防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2. 1房建工程中地下室的防渗漏施工技术。该房建工程的地下室防渗漏施工技术采用孔洞漏水堵漏法，其具体的施工表现为：其一，下管堵漏法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较大、水压较大的状况，根据漏水处的坚硬程度、空鼓等，确定剔凿孔洞的深度与大小，将碎石均匀的铺在漏水孔洞下面，然后覆盖一层铁片或者油毡，这样能够将渗漏的水引走，让后将漏水口清洗给干净，再用水泥胶浆进行灌注，水泥胶浆的水灰比通常控制在0. 75-0. 85之间，当胶浆凝固时，应该用力将空洞四周压实，检查无渗漏后再涂抹3-}层防水层即可；其二，直接堵塞法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较小、水压相对较低的孔洞，以漏点的中心为圆心，将孔洞剔成一个深25nuu-}5nuu，直径为25，左右的圆槽，然后将圆槽清晰干净，再用水泥胶浆进行灌注，将四周挤压密实后，检查无渗漏后在涂抹一层防水面层，完成施工。
2. 2房建工程中墙体的防渗漏施工技术。在房建工程中，引起建筑渗漏的主要原因是墙体裂缝，当墙体产生裂缝后，引起房建工程渗漏的可能性将会很大。墙体裂缝产生的原因可能是因为建筑形状不规则或者地基土质相对较差，为了提高房建工程墙体的防渗漏功能，应该提高建筑的刚度与强度，在浇筑混凝土的过程中，应该适当的添加一些添加剂或者外掺剂，然后选用水热化相对较低的混凝土进行浇筑。墙体裂缝的防渗漏施工技术主要是任务处理变形缝，先对变形缝进行严格的检查和测量，在进行变形缝处理之前，然后将变形缝清洗干净，保证其平整度，便于以后的施工，变形缝的规格、位置、数量等都应该严格的根据相关的建筑设计要求和技术规范进行施工，这样能够有效的防止由于外界环境的影响导致墙体之间出现挤压断裂的问题。
2. 3房建工程中门窗的防渗漏施工技术。房建工程中门窗属于活动构件，在活动次数较多、面积相对较大的位置处的门窗发生渗漏的概率相对较高，并且防渗漏施工难度也相对较高。由于门窗对房建工程的美观性影响较大，在进行门窗的防渗漏施工时，既应该考虑到整体建筑的防渗漏功能，还应该考虑建筑整体的美观性。在进行外墙铝合金窗的防渗漏施工时，应该选择符合国家标准的铝材，然后平格的按照施工图纸进行安装，并且应该保证安装牢固，并在门框安装完成后，对四周的缝隙进行处理，填塞一些集合物防水砂浆与干硬物等，按照2：1的比例进行分层填塞，然后对门窗的防渗漏性能进行测验，例如将室内封闭，亲身体现门窗是否有风进入，当检查无渗漏后才算完成门窗的防渗漏施工。
2. 4房建工程中厨房和卫生间的防渗漏施工技术。厨房和卫生间是房建工程中用水量最多的地方，其也是出现渗漏问题最多的地方，应该引起房建工程施工人员的重视。厨房和卫生间的防渗漏施工中，应该确保管道穿透楼板时，其预留孔洞的尺寸不宜过小或过大，应该根据房建工程的实际状况进行设计，然后采取相应的填塞工艺进行填塞，并保证填塞的密实度。通常状况下，除了供热管线以外，厨房和卫生间的排水管道不能用套管，然后对所有的套管涂抹防渗漏材料，然后再对厨房和卫生间进行相应的防水处理，这样能够有效的防止房建工程的卫生间出现渗漏问题。
2. 5房建工程中屋面的防渗漏施工技术。房建工程中，屋面的渗漏现象是最常见的渗漏问题之一，屋面的防渗漏施工技术通常采用屋面涂料和防水卷材进行防渗漏处理，选择质量高的屋面材料和防水卷帘，是提高屋面质量的基础，在施工的过程中，应该严格的按照相关的施工规范进行才做，涂抹的材料应该呈膜状，并且需要对屋面进行两侧涂抹，当第一次涂抹完成后，经过一段时间，当第一次涂抹晾干后再进行第二次涂抹，涂抹的厚度不宜过厚，只要能够满足施工质量即可。此外，当涂抹施工完成后，应该对其进行注水试验，如果发现仍然存在渗漏的问题，则应该及时的采取相应的措施进行修补。
防渗漏施工技术范文第6篇
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房屋建筑的建设是一个十分大型的工程，所以在建设的过程中涉及的方面很多，所以，如果房屋建筑发生渗漏现象，那么其导致的原因就可能是多个方面的。但是，无论是哪一个方面，都需要我们建筑领域的专业人士进行研究，并且要从设计、材料、施工工艺等多个方面进行考虑。与此同时，在找寻到原因的同时，还要研究出相应的防治措施，这也是研究房屋建筑出现渗漏原因的一个目的。所以，在今后的房屋建筑领域的发展中，要加强对渗漏原因以及防治技术的研究，从而为我国房屋建筑的质量提升而奠定良好的基础。
一、防渗漏技术在房建建设中应用的重要意义
在房建过程中渗漏问题会直接影响整个建筑质量，所以防渗漏技术在建设过程中发挥了重要作用。在施工过程中必须要将建筑质量放在首位，在确保建筑质量的前提下协调各种施工方案，而防渗漏技术就是房建技术中的重要组成部分，如果在建设过程中选择不恰当的防渗技术，很容易导致建筑出现渗漏现象，从而影响房建使用者的正常使用，甚至会缩短建筑使用寿命。因此，合理的防渗漏技术是保障房建质量的前提，在房建建设过程中发挥着重要作用。
二、房建施工中防渗漏施工技术应用的优化措施
（一）材料的优化措施
房建的砌体材料，例如空心砖、多孔砖、灰砂砖以及多孔砖等，选择质量高的。另外，施工单位对于材料要进行严格的审查，对材料的合格证明进行检查，并运用抽样检查的方式对材料进行复检。屋面防渗漏的优化措施主要是要保证屋面板的施工材料，选择屋面板的涂料时，一定要选取质量可靠的产品，同时对于卷材的选择一定要保证施工质量。严格按照施工的标准和施工工序进行，在涂抹防水材料时，一般要涂抹两次，且保证涂抹的均匀，涂抹的时候，要注意施工的间隔时间不能过短，通常情况下，在涂抹时如果为膜状即可达到施工的规定要求。需要主要的是，在涂抹完毕后，也要进行注水试验，保证没有渗漏时，可不必修补。
（二）设计因素的优化措施
在设计方面为了有效的防止出现渗漏现象，要运用事前控制的方法。在设计图纸的过程中，施工单位要主动进行设计图纸的审查工作，要对设计中的不当之处，及时的指出来，并作出相应的调整。
（三）施工技术的优化措施
房建的防渗漏是一个复杂和重要的工作，每个防渗漏工作的环节都要加强关注细心的检查。实行施工班组样板先行制度，审评达不到优良即令退场，施工前做好技术交底，并确保交底落实到施工人员，严格实行班组自检、互检制度，质量不及格返工整改，严格整改落实。对房建施工技术的防治主要是对外墙、屋面、门窗、厨卫。地下室等方面的渗漏问题进行防治。
（四）加强与其他团队的沟通协调
房建中的给排水管道施工技术仅仅是整个房建中的一小部分，因此，其具体的防渗漏施工技术作为隶属于给排水管道施工的一种也就成为了整个房建的一小部分，而对于这一施工技术的操作执行来说，其并不是孤立存在的，而是需要和很多的其他施工团队共同配合，比如其施工过程必然就会和装饰工程产生联系，也就是说，在具体的施工前，也应该和装饰工程施工团队取得一定的联系，进而有效的避免一些不必要的冲突和矛盾，共同促进房建施工的进步。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（一）房建施工中外墙的防渗漏施工技术应用
在进行墙面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：应注意墙面的清洁性，并在有效确保墙面平整性的基础上，为房建施工提供便利；墙面防渗处理的要点就是提升砂浆与墙体之间的附着力，但是对于墙面施工来说，其整体的面积较大，并且需要在分层涂抹的基础上控制涂抹厚度，不能出现局部过薄或者过厚的情况；在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。
（二）房建施工中屋面的防渗漏施工技术应用
因为房屋的表面显露在环境中，所以防渗漏施工技术的作用主要体现在屋面部分，而且屋面的防渗漏承力受环境的影响也比较大。对屋面的防渗漏施工技术应用主要包括以下几个方面：①加强屋面结构板的施工、养护工作，优化女儿墙的施工缝留置方式，保证结构自防水水平；②重视细部节点防水加强处理；③控制防水基层的施工质量，达到规定的强度及刚度要求的防水基层是能有效实施防渗漏技术的重要所在，基层尽量采用结构板作为基层，考虑结构板面原浆压光；④加强对新材料、新技术等方面的研宄工作，以使得屋面工程技术能得到更进一步发展，屋面做法可推广倒置式屋面的应用，同时结合当地环境灵活选用防水材料。
（三）房建施工中门窗防渗漏施工技术应用
对于门窗的防渗施工应在应兼顾到门窗的美观性和实用性两项原则，从而在对其与施工质量之间的关系进行妥善处理的基础上，确保防渗施工的最佳效果。①在进行门窗材料运输的过程中，应确保不存在破损和变形情况，避免安装完成后再对其进行高难度的修整；②应加强对门窗配件的选择，同时在门窗安装完成后及时对其缝隙进行填补处理，从而有效地保证门窗防渗施工的效果。
（四）房建施工中厨卫防渗漏施工技术应用
厨房和卫生间是日常生活中经常用水的区域，所以在防渗施工中，厨房和卫生间的防渗应该成为施工人员关注的一个重点，厨房的地面要比客厅和卧室的地面低500毫米左右，所以在施工的过程中一定要设置出一定的高度差，同时也应该按照相关的要求和规定建造起一个起坡，地漏口的位置通常要比地面低10毫米以上，厨房和卫生间的墙体也一定要按照相应的标准进行抹灰施工，在抹灰的过程中还要加入一些防水的制剂，在其周围还要进行凿毛施工，施工结束后一定要用清水将其清洗干净，然后再按照施工的要求进行模板的支设，用细石混凝土材料对其进行严密的封堵，在对卫生间进行防水施工的过程中一定要先对卫生间进行试水，在所有的施工环节都结束以后一定还要进行防水膜的涂抹。只有这样才能更好的保证卫生间本身的防水效果，同时还不会对卫生间的使用功能造成非常不利的影响，为人们的生活也提供了更大的便利。
结束语
总而言之，当前我国房建施工中渗漏问题还是比较严重的，尤其是针对屋面、墙体、厨卫和门窗等特殊位置来说，渗漏问题出现的几率更是比较大，这也促使我们必须加强对于房建工程的防渗漏施工技术的研究，尤其是要重点针对这些容易出现渗漏问题的部位进行严格的防渗漏施工技术的控制和管理，切实提高防渗漏效果。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[3]罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014，10：181.
防渗漏施工技术范文第7篇
关键词：房建施工；渗漏原因；建筑施工；防止渗漏
中图分类号：TV697文献标识码： A
一、房屋建筑渗漏原因分析
（一）房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部长期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成西风拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏问题。
（二）建筑施工问题
由于我国建筑产业发展过快，很多施工企业由于监管不力，管理不善，还存在施工不严格、操作不规范等问题，从而导致房屋建筑由于施工不合理而出现渗漏现象。一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程野蛮施工的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不
好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。
（三）建筑材料问题
现在很多建筑房屋在选择防水工程材料时，出于成本的考虑通常将油毡作为首选材料，但油毡的原材料是沥青，受自身材质特性的影响，外界环境因素对其影响较大，特别是有些沥青材料含蜡的成分比较多，外界温度变化，材料也会随之出现收缩或扩张，从而对防水层造成破坏，甚至会导致防水功能的丧失。
二、建筑工程防止渗漏产生的相关施工技术
（一）屋面防渗漏施工技术
建设人员在浇筑钢筋混凝土时，一定要注意避免连续浇筑一次性完成，防止混凝土由于温度下降而产生裂缝导致渗漏问题的出现。对于钢筋混凝土进行浇筑时还要将其捣实压密，防止出现蜂窝、漏浆等现象，切实地保证屋面的质量。此外，屋面建设的找平层作为屋面最为主要的一个部分，必须具有合适的硬度及强度，并且在保留一定坡度的前提下，还必须保持其
整体结构的稳定性。在进行施工时还必须对屋面进行严格的检查，并对其进行试水验证，保证其平整不积水且不会渗漏。房屋屋面建设完成以后，还一定要做好护理工作，避免使其受到重物挤压，或者是其他工程的损害。
（二）窗体防渗漏施工
首先需要确保塑钢窗所使用的密封材料要合格，即需要与国家现行的行业标准相一致，而且在使用过程中还要根据不同的功能和范围来进行区别对待。利用聚氨酯发泡密封胶来对外窗框与洞口之间的缝隙进行密封，而采用中性硅酮密封时则需要用于外窗框与副框连接处的缝隙及防雨水槽的密封。在对窗体进行防渗漏处理时，所使用的密封材料不能使用丙烯酸密封
膏和质量不合格的产品。同时在防渗漏施工时需要采用二道防渗漏处理，即需要先前窗框与墙体之间的存在的杂质及浮灰等要清理干净，然后利用弹性闭孔材料进行填充，以此为作为第一道防渗漏措施，第一道施工完成后，要接缝的外侧还要利用耐候性较好的密封胶来进行涂抹，作为第二道防渗漏措施。这样进行处理势必会导致工程的造价增加，但有效的防止了渗漏的发生，所以会有效的达到降低维修成本的目的，所以不会影响到工程的总体经济效益的实现。
（三）外墙部位的防渗漏
外墙部位的防渗漏技术主要在于：控制墙体本身的施工质量，及时的控制好对缝隙部位的处理工作；对外墙抹灰部位应加强质量的控制，在抹灰之前要及时的对墙面浇水，保证墙体的湿润程度，避免脱层现象的出现。同时在进行定浆之后，要保证浆液进入到墙体之后才能开始抹灰，并且要采取分层次的抹灰方式。在底层抹灰之后，等待其成膜之后再在混凝土的界面进行涂抹，从而有效地增加防水的效果；在对外墙面砖进行施工时，要加强对其质量的控制。在进行面砖粘贴的时候，要对平层进行切实有效地检查，如果发现起壳、裂缝的现象，要及时对其进行处理，并且要用纯水泥浆再一次进行粉刷。
（四）厨房与卫生间的防渗漏施工技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，对于卫生间、厨房的施工，要严格监控设计建构的施工，必须通过多次振捣来夯实混凝土，避免产生气泡软化，真正处于密实的状态。在安装多种基础设施时，难免会造
成一些小孔、小洞，对于这些小孔小洞，都要进行及时填充，以防止卫生间、厨房的渗漏。对于防水材料，不仅要进行合理选择，尽可能选择防水性能优的，还要加强管理。在卫生间、
厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
三、房屋建筑施工技术的创新措施
（一）创建施工技术创新扩散机制
首先，施工企业必须要提高对施工技术创新问题的重视程度，要将施工技术的创新纳入到施工目标管理及体系管理内容中；其中，施工企业应建立扩散机制，以确保房屋施工新技术在房间建筑工程中的应用与推广；最后，房屋建筑施工企业必须要提高对基于施工技术创新扩散机制的重视，积极应用到实际的工程中，以实现对房屋建筑施工技术的优化与创新。
（二）建立施工技术创新平台
房屋建筑施工技术的优化与创新，往往需要建立在一个适合建筑行业、建筑企业及技术发展的创新平台上。施工企业应为工程施工技术人员、设计人员等创建技术创新平台与环境，以对新施工技术的应用提供支持与跟进。房屋施工技术的创新主要包括对施工技术水平、施工管理及施工理念等方面的创新，并结合时代的发展需求与实际的工程需求进行创新，以满足现代建筑市场发展的需求。另外，通过将施工技术的创新融入到建筑行业与施工企业中，以在房屋建筑施工过程中充分体现出技术创新。
（三）施工技术环保性的创新
房屋建筑行业是一个高耗能、高污染的行业，在施工过程中往往需要消耗大量的能源。低碳建筑技术创新，在建筑施工过程中应用零碳的新能源与可再生能源，是房屋建筑施工中技术创新的一项重要内容。基于完善的资源评估与技术评价体系基础，开发低碳主导型的建筑电力消耗结构，如将太阳能等新能源和采光遮阳、通风等建筑技术进行融合，利用核电、水电
等清洁电力能源来降低建筑设备和技术的耗能成本，扩大市场应用规模。结构材料创新，薄膜、扭曲面、网壳、充气等新的结构形式被引入房屋建筑中，施工中对钛金属、高强纤维、聚合物、玻璃纤维等材料的技术开发运用越来越广泛。非建筑的高新技术被引入房屋建筑施工，如动态喷雾技术、热变色涂料、智能窗户、形态记忆合金、电子发光织物、导电高分子、
电子照明技术及光变色玻璃智能控制环境等，这些非建筑行业的科技从热、音、光等环境因素出发，强化了建筑和人的关系，为建筑施工创新带来新的活力。
四、结语
综上所述，人们对建筑物的质量要求不断的增加，这就需要建筑企业要在施工中加强工程质量控制，对于容易产生渗漏的重点部位在施工时要加以强化，采取有效的措施避免渗漏的发生，在施工过程中，要做好防水渗漏，加强施工质量管理，确保防水工程施工质量。
参考文献：
[1]王勇娟. 阐述建筑施工中超深临水基础防渗漏技术[J]. 科技致富向导，2014，02：69+89.
防渗漏施工技术范文第8篇
关键词： 房屋渗漏；施工技术；应用
中图分类号： TU74 文献标识码： A
一、防渗漏技术的重要性
在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
二、房建施工中的渗漏原因和位置
（一） 房屋整体原因
第一， 房屋建筑材料质量不过关。研究表明， 劣质防水材料是导致房屋建设工程发生渗漏的主要原因， 这一比例通常在5 0% 左右。防水卷材是质量缺陷发生率最高的一种防水材料。特别是价格低廉、质量较差的沥青制油毡， 在大量房屋建筑工程中得到了广泛应用。但这种防渗漏材料具有较高的蜡含量， 因而在外界环境温度逐渐升高的过程中， 材料也会发生相应的收缩或膨胀， 进而对整个工程的防渗漏能力产生负面影响， 甚至会导致房屋整体防水能力的丧失。
第二， 施工过程方面原因。在房屋建筑工程施工过程中， 有些施工单位在房建工程施工时， 仅仅注重施工的速度， 而忽视了整个工程的质量。在浇筑混凝土材料时参入过多杂质， 进而降低防渗漏施工的最终质量， 影响房屋防水性能。
第三， 房屋设计缺陷。根据以往的施工经验， 约有3 0% 左右的房屋渗漏问题的产生原因在于设计方面存在不足。其具体表现为， 设计房屋时没有对防渗漏施工技术进行正确选择， 且通常在屋面保温层处没有设置排气口， 进而影响保温层的水汽蒸发，降低房屋防水能力。
（二）具体部位原因
第一， 门窗部位原因。部分工程门窗洞口封堵不严， 在封堵材料的砌筑过程中， 未能及时处理洞口部位的裂缝， 还有部分房屋使用者会私自开凿孔洞， 进而影响房屋的防水性能。第二， 屋面部位原因。在建造屋面板过程中， 部分施工单位未能严格执行相关施工规范， 造成屋面板存在裂缝， 进而产生渗漏现象。第三，
外墙部位原因。通常表现为安装拉结筋进行墙体连接时， 安装数量较大且安全过程未执行工艺标准， 造成墙体浇筑问题， 进而降低墙体浇筑质量， 使墙体产生裂缝。第四， 房屋建筑工程厨卫渗漏原因分析。主要包括钢筋混凝土厚度不达标、搭接长度不合理、质量不过关等等， 其他常见原因还包括防水层施工不达标、质量不达标、防水建筑选择不当以及混凝土裂缝等。
三、房建工程施工中防渗漏施工技术
（一）防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时， 设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识， 加强对房屋防渗漏施工技术的监测， 为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中， 施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训， 及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术， 从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中， 施工人员应注重提高自身质量意识， 严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
（二）脚手架孔等防渗漏技术
在房建工程施工过程中， 大模螺栓和脚手架等技术措施的应用会导致墙壁上出现孔洞。若施工过程中未进行及时有效的封堵处理， 则会造成房屋渗漏现象。针对这一问题， 施工人员应加强房建工程施工过程中的封堵工作， 适当应用膨胀材料， 确保严实密封， 后粘贴防水材料， 以降低房屋渗漏现象的发生率。
（三）烟囱孔和空调孔渗漏处理措施
若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象， 则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大， 如果封堵措施应用不及时， 则缝隙之间会出现水流渗漏。对于这些缝隙， 需要在打孔施工过程中， 对孔距进行准确的测量， 为PVC管预留充分的空间， 从而最大限度降低渗漏问题的发生率， 避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。
（四）外墙砌体缝隙诱发的渗漏问题
如果外墙砌体缝隙存在明显的渗漏现象，其可能原因在于拉结筋安装不当。这一问题的发生会降低墙体砌筑施工质量， 并对墙体的正常使用产生不良影响， 因此， 应注重拉结筋安装施工质量的提高， 确保一定的墙体强度。
（五）屋面渗漏处理措施
通常情况下， 屋面问题所致渗漏现象发生率较高。导致屋面发生渗漏的主要原因在于檐沟、天沟以及落水口等部位施工不当。对于这一现象， 施工人员应从屋面的实际情况出发， 适当提高防水工程施工的灵活程度， 选择先进的施工工艺和防水材料， 全面贯彻执行相关施工规范。在浇筑混凝土过程中， 增强混凝土结构的施工强度， 防止温度改变对混凝土浇筑产生影响。
四、结束语
在我国当前的房屋建设施工的过程中，存在着许多房屋渗漏方面的问题，而且在这些问题的处理上也存在着一定的难度。防渗漏技术是确保房屋质量的有效措施，要对其进行不断的研究与创新，确保房屋的施工质量，实现建筑业的可持续发展。在实际工作中，注重施工工艺水平的提高， 全面贯彻执行相关施工规范， 及时掌握新材料和新技术， 从而实现房建工程整体施工质量的逐步提高。
参考文献：