住房公积金
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住房公积金范文第1篇
含一部分单位补贴的住房公积金是否属于夫妻共同财产?近日,东城法院做出判决确认属于,并对一对离婚夫妇的住房公积金进行分割。
王女士与张先生离婚后,要求分割张先生的住房公积金。张先生认为,公积金是单位补助给自己的,属于专项补贴,不同意王女士的请求;张先生同时反诉,提出如果分割住房公积金,对王女士名下的住房公积金也应该一起计算,平均分割。
东城法院根据法律规定,确认双方在婚姻存续期间由所在单位代扣代存的住房公积金属于夫妻共同财产,最后判决王女士分得张先生名下住房公积金1万余元,张先生分得王女士名下住房公积金2000余元。
住房公积金范文第2篇
关于缴纳：住房公积金的是单位进行缴纳，另外本单位的职工自己也需要缴纳一部分，单位需要每月扣除职工缴纳的一部分住房公积金，然后连同单位给职工缴纳的一部分住房公积金一起存到住房公积金个人帐户内，这样职工使用的时候就可以自行提取。
办理资格：住房公积金自由职业者和退休人员不能办理，这里的自由职业者是指，每月单位的创业者和做生意的个人，这部分人口不能进行住房公积金的申办，另外退休的人员也不能具备住房公积金的办理。
特点：住房公积金的一定特点是长期性和稳定性，意思就是一旦建立住房公积金，就要一直缴纳下去，除非离退休这样的情况，或者在法律规定的其他情况下才可以停止，这一点是住房公积金的一个特点，表现了其稳定性和持续性。
住房公积金范文第3篇
供职于某国企的老徐相中了北京通州区的一套房子，利用住房公积金贷款及商业银行贷款的组合方式购房是他的选择，然而一纸通知，他又要对贷款、还贷重新计算。
7月30日，中央国家机关住房资金管理中心（国管中心）通知，为帮助中央国家机关干部职工解决住房资金问题，结合住房公积金使用实际情况，中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作开展个人住房贷款政策性贴息业务。
老徐成为了该项业务的服务对象，他却不知这是为何。
国管中心的解释是，2012年以来，受房地产市场变化影响，北京市住房交易量急剧增加，住房公积金提取和个人贷款规模持续快速增长。中央国家机关住房公积金个人贷款规模已达到金融监管部门关于存贷比规定的上限，年度贷款计划无法保证贷款需求。
这并非个例，今年以来房地产市场明显升温，杭州、合肥、徐州多地出现了住房公积金管理中心“吃紧”的情况，购房者申请住房公积金贷款购房也更加麻烦
“公转商”缓缺钱
北京，东大桥，中央国家机关住房资金管理中心（国管中心），自国管中心的“个人住房贷款政策性贴息业务”公布后，前来咨询的人没有断过，老徐为了弄明白这项新业务，前后跑了不下三趟。
“国管中心按月对借款人补贴商业贷款与住房公积金贷款的利息差。”几经奔波，老徐已把这项业务高度概括出来。“国管中心钱紧了，咱就去商业银行申请贴息贷款，商业银行的贷款利息比公积金要高，这之间的利息差由国管中心补给咱们。”老徐告诉记者。
老徐的解释，得到了国管中心工作人员的大致认可。目前，与国管中心合作开展贴息贷款业务的为中国邮政储蓄银行北京分行。
这种由住房公积金管理中心补贴商业贷款利息差的方式被业内称为“公转商”，已经成为近期的热词，杭州等地也宣布了将启动“公转商”的决定。与“公转商”并行的是，合肥市因住房公积金“吃紧”，7月2日起暂时实行轮候制，将据市区每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。
所有的这一切，都是为了缓解住房公积金“吃紧”。
这是怎么了？住房公积金真的“差钱”了？
更多的消息接踵而来。
温州市住房公积金管理中心数据显示，2013年上半年，温州共发放住房公积金贷款33.52亿元，已超过2012年全年公积金贷款总额；郑州市住房公积金管理中心数据显示，2013年上半年，郑州市共发放住房公积金贷款19亿元，同比增长100%；福州方面，上半年发放个人住房贷款24.97亿元，同比上升238%。截至6月底，洛阳市住房公积金管理中心共为洛阳市房地产市场和缴存职工提供购房资金29 .46亿元，完成年度责任目标的98%，住房公积金需求量超过90%。上海市住房公积金管理中心的2013年上半年运行分析报告指出：上半年累计发放公积金个贷333.80亿元，同比增长115.31%；公积金提取额179.38亿元，同比增长33.16%，占上半年归集额的59.96%，为近6年来最高
越来越多的地方拉响了住房公积金吃紧的警报，只能效法杭州、合肥暂时实行“公转商”、“轮候制”缓解紧急情况，多地住房公积金管理中心给出的原因不尽相同——房屋交易量急剧增加，个人住房公积金贷款规模快速增长。
来自国家统计局的数据显示，今年1月-7月份，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，其中，住宅销售面积增长27.1%；今年1月-7月份，商品房销售额为39549亿元，同比增长37.8%，其中，住宅销售额增长39.9%。
链家地产市场研究部分析师张旭也目睹了近期房市的火热，“7月份，北京地区成交量突破了万套，由于贷款利息低于商业银行，住房公积金一直是购房者贷款的首选，房市升温、住房公积金放贷规模急剧增加。”
配贷制度缺陷
房市逐渐升温，对于解释此次公积金“吃紧”乍看上去有其道理，但更深层次的原因又在哪里？这个长久以来封闭运行的管理机制，是否内部出现了问题？
前不久从央行参加会议回来的张旭得到的消息是，北京地区住房公积金运行平稳，但她也明显感受到，随着此前公积金第二套房贷制度的微调以及近期公积金“吃紧”，购房者利用公积金贷款购房的交易量正在逐步减少。链家北京地区公积金成交占比，已经由今年1月份的35.9%降至7月份的23.6%，且4至7月份都低于25%。
中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮认为，公积金“吃紧”深层次的原因在于房价“畸高”。“我国建成公积金制度时间较短，相应的配套管理不完善，公积金的使用和缴存没有实现较高的对接，没有建立存贷比率以及稳定有效公积金保值增值投资渠道，物价上涨，通货膨胀，导致公积金相对缩水等。”
中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任汪利娜告诉《经济》记者，一些城市住房公积金出现“钱荒”并非是今天的事情，早在1998年上半年，上海的公积金就出现过资金短缺24亿元，2007年浙江、江苏许多城市也出现过类似问题。“问题的产生在于中国的住房公积金缺少一个公正公平和安全的配贷机制。”
清华大学房地产研究所所长刘洪玉接受《经济》记者采访时表示，保证公积金缴存人正常提取和购房贷款需要，是住房公积金流动性管理的重要工作，部分城市采用“公转商”的利息贴补形式满足购房贷款需要，也是公积金中心应对流动性短缺的一个重要方式。当然，出现流动性短缺的城市往往也伴随着出现贷款获批速度放慢的情况。出现流动性短缺的直接原因，有公积金中心的最高贷款限额等放贷条件规定与受资金归集能力影响的放贷能力不匹配、缴存人结构变化导致持续缴存期间和贷款需求时点不匹配、缴存人在短时间内集中购房等。
“比较深层次的原因，一是部分住房公积金中心规模不足极易导致流动性风险，二是住房公积金中心极强的区域性导致其很难从其他资金富裕的公积金中心拆借资金，三是公积金中心的住房贷款资产缺乏在二级市场上的变现机制而导致流动性差。因此，解决住房公积金中心的流动性问题，也应该从完善管理、创新制度等角度着手。”刘洪玉说。
流动性风险加剧
就在老徐已经进入公积金贷款审批环节时，又有一些地区爆出了公积金吃紧的消息。今年上半年，福建省住房公积金约累计提取103亿元，累计发放住房公积金个人贷款4万户150亿元，个贷使用率从2012年初的66.2%攀升到现在的83.6%。由于贷款人数激增，加上部分地市资金紧张，福建省已开始实行“轮候制”，这也导致放款速度有所减缓。
“公转商”、“轮候制”真的能够缓解公积金吃紧吗？扈志亮认为，“公转商”、“轮候制”等只能暂时解决缺口，无法从根本上解决难题。
事实上，我国住房公积金制度建立之前参考了德国和新加坡两国的制度，最后选择了借鉴新加坡的住房公积金模式，但汪利娜表示，新加坡的公积金是个人账户，以“自我积累、自存自用”为原则，因此，也不会出现钱花超了的问题，且有效防止了侵占他人资金积累的可能性。
曾被业内重点研究的德国住宅互助储蓄银行，在借贷资金的发放方面也有着一套严格的借款人资格评定标准和与商业银行合作的融资安排。具体包括：1、最低存款额要求。贷款者必须按照储贷合同定期交纳储蓄金，只有当储蓄达到所需贷款额的40～50%，并参加储蓄2年以上者，才有资格得到所需的购房贷款。2、评估值测算。互助储蓄银行每月对储蓄者的资金积累状况和对住房储蓄的贡献进行评估，并以评估值的高低来确定借款人的资格和贷款的分配顺序。以保证每个储户都能得到公正平等的配贷机会。3、政策性住房互助储蓄与商业性住房贷款有机结合，确保每个缴存者都能获得住房贷款。
住房公积金范文第4篇
（石家庄住房公积金管理中心，河北 石家庄 050000）
摘要：如何跟紧移动互联网发展潮流，不断满足用户的新需求、丰富信息查询渠道，构建出一个公积金移动宣传网络，是摆在我们眼前的问题。本文介绍了利用手机这个平台，来让人们足不出户就可以获得各种信息和服务。
关键词 ：住房公积金；移动互联；手机平台
中图分类号：F293.3文献标志码：A文章编号：1000-8772（2015）01-0108-02
石家庄住房公积金管理中心在过去二十年的发展历程中，始终以服务好广大缴存个人和单位用户为根本出发点，尤其是2013年石家庄市住房公积金网站查询系统和自动语音服务以及客服热线的开通，使中心在对外宣传的深度和广度上有了很大的拓展，不断提升了中心的整体形象和服务水平。
但是从缴存职工对公积金政策了解的需求和新兴传媒发展来看，目前的宣传方式已经不能够满足人们的信息需求。他们更倾向于一种能够无限拉近住房公积金和普通老百姓距离的模式，使他们能在手指触碰之间进入住房公积金世界的全新方式----移动互联终端，也就是手机。
具体可以利用以下几种手段。
一、微信平台
微信是一款支持通过手机网络发送语音短信、视频、图片和文字的即时通信软件，微信公众平台则是在微信的基础上新增的功能模块，它通过建立微信公众号，来实现和服务群体的文字、图片、语音的全方位沟通、互动。
据统计，目前微信在中国有将近7亿的注册用户，其中3亿为活跃用户，手机中微信这样的即时通信软件的用户之广可见一斑。人们对它的应用不仅是在即时通话聊天上，有40%的人是通过它来关注各种新闻资讯的。
具体操作时，需先申请公积金的微信公众平台账号，当确认公众账号后，缴存职工可以通过的公众号二维码或是通过微信上的“添加朋友”关注住房公积金中心。住房公积金中心服务器与微信工作平台进行数据对接后，缴存职工就可以通过微信平台直接查询个人账户信息、缴存明细、贷款信息、还款流水等数据信息，还可以查询公积金的相关政策、实事新闻。微信服务平台的开通可使中心更加完善网上对外服务，是能更方便、快捷、实用的将宣传、查询、互动集于一体的一款实用工具。
同时，借助微信公众平台的自动回复功能，在微信平台加载住房公积金知识库，对住房公积金常见业务政策的提问将得到及时自动回复，大大提高了公积金业务办理力度，扩大了公积金政策的影响范围。
二、飞信
飞信，是较早就有的一种“综合通信服务”，可以通过手机或是电脑直接向服务对象的手机发送短消息，能够实现互联网和移动网络的无缝通信服务。相比于网站、报纸等方式，的公告通知有很强的时效性。
在实际工作中会有很多需要通知缴存单位的公告和通知，在中心网站上后，专管员往往不能第一时间看到，错过会议时间、打电话咨询最高最低缴存基数或是到了现场却因为没有看见通知内容导致资料不全而不能办理等等的情况屡有发生，不仅给管理中心增加了工作负担，也为缴存单位造成工作上的延迟和不便。
通过飞信可以将服务对象加入到一个大的社交圈，建立起单位专管员信息联络网。现在中心划区域办理业务，每个管理部可以自己开通设立飞信账号，以邀请或是对方主动申请的方式将本管理部区域内的专管员们设定为飞信好友，对方只需要通过好友认证并加入到本管理部群中，即可以免费接收中心发送给他们的各种信息。各管理部可以通过电脑的飞信客户端，免费发送点对点或群发短信到专管员手机上，工作通知、政策变化、中心公告等一些时效性较强的内容都可以通过它来完成。对比QQ、微信等通信工具来说，飞信的最大优势在于可将的消息以短信息形式发送到人，最大程度上保证了这些信息的阅读率。
三、APP软件
顾名思义就是手机软件APP。也叫手机客户服务端，手机应用软件等，属于移动设备上面运行的一款终端软件。根据艾瑞资讯数据显示，目前手机用户直接使用APP的时间占手机使用时间的78%，而电话短信使用总和却不及10%。可见，APP的大量应用成为了主流，它使得手机成为人们的生活管家和最密切的传播媒介。
比较起微信和飞信，APP的操作性更强。它能够针对公积金这个具体工作领域，以所有的缴存单位和缴存个人为受众，针对性的提供有关住房公积金最全面优质的服务内容，让人在打开手机时能一目了然的看到，加之操作简单，而且实用性非常强，掏出手机就可随时使用，因而能够聚集大量的用户，广泛的扩大住房公积金影响力。
作为住房公积金对于手机应用软件的先行者，天津、上海、徐州等城市的住房公积金管理中心相继推出了公积金手机客户端。登陆后，缴存职工在手机页面上可以看到个人账户、还款情况、贷款进度、实时新闻、政策法规、业务指南、网点查询、人工服务、贷款计算等模块，可以通过手机随时随地了解自己的公积金账户情况、贷款审批情况等，就关心的热点问题与服务人员进行在线互动交流，与公积金中心实现“零距离”接触。
四、微博
微博是一种通过关注机制分享简短实时信息的广播式的社交网络平台，是一种介于人际对话互动和广播之间的媒介工具。相对信和微信，微博功能更趋向于宣传板和留言版。在这里人们既可以作为观众，在微博上浏览感兴趣的信息；也可以作为者，在微博上内容、图片或视频等供别人浏览。微博的出现使得信息传播方式、集体话语方式、社交模式和规则发生巨大改变。
当前住房公积金中心与缴存职工之间的互动性不强，沟通方式少，只有在管理中心网站的业务咨询板块中或是打电话可以进行沟通，缺乏职工对住房公积金问题的反馈和监管。而官方微博具有灵活、快速、及时的特点，通过建立微博，不仅可以从网友那里及时发现重要情况以便处理应对，作为微博主体，还能在第一时间把中心的工作反馈迅速发送出去，更具有权威性。
利用微博灵活、快速、及时、双向、互动的的特点，发挥其强大的发散性和互动性价值功能，我们可以开展政务公开、行风建设、投诉建议、网上调查，采取符合民众呼声的措施，使网络问政成为住房公积金提高运行能力和实现为民服务宗旨的重要渠道之一，可以更好地了解民情民意，与民众及时沟通，接受民众的监督，践行高效便民的服务理念。
五、手机版住房公积金中心网
住房公积金管理中心网站是为住房公积金缴存个人、单位提供政策性住房金融服务的专业网站，它面对了很大数量的缴存单位和缴存职工，是缴存职工关注公积金最普遍的方式之一。
可用过手机上网的人都会知道，用手机进入网站的速度会比较慢，而且显示的字体会很小，其原因是手机的处理器速度和下载速度都远不及电脑，不仅速度慢，在手机上浏览网页还需要花费较多的流量，需要经常的缩放网页大小比例，才可能看清我们要找的信息，而且有些内容如贷款计算器、个人账户查询不能使用。
随着移动上网越来越流行，现在很多网站都设有手机版本，它的好处是画面设计简洁、精炼，主页大小也是为手机小屏幕而设，网站图片通常较少，主页结构也比较简单，而且浏览简洁的手机版本，下载网页内容需要数据流量也比较少。手机版网页的制作其实相对简单，只是在网页排版和格式之间需要进行一些切换，但是如果我们能够做到这点，对很多使用中心网站的缴存职工来说，会是一种极大地便利。
住房公积金范文第5篇
根据我市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。
申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首次住房公积金贷款。
如果您在苏州购买住房，且符合住房公积金贷款条件的话，可以申请住房公积金贷款。
借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
2、无公积金贷款余额；
3、首次或第二次办理公积金贷款；
4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；
5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；
住房公积金范文第6篇
一、延长贷款期限，降低贷款利率
住房公积金制度作为住房保障体系的组成部分，如果把很大一部分中低收入者排除在制度之外，这有悖于该制度建立的初衷。为了推进住房保障体系建设，未来住房公积金发挥作用应考虑将更多的中低收入者纳入到购房群体中来，在贷款期限和利率方面体现出更强的优惠性。
假设新建商品房的市场价格是100万元（面积在90平方米左右），首付30%，借款额为70万元，融资期限为10年并利用住房公积金贷款，公积金贷款利率为4.3%，这样年还款额为8.62万元，年收入负担率为50%，所需要的年收入水平大约为17.24万元；如果融资期限从10年扩大至15年，则年收入12.68万元的社会阶层也可以购买住房而不至于负担过重。因此，融资期限仅延长5年，就使必要的年收入水平下降了26.45%。表1为延长融资期限的灵敏度分析结果（仅使用公积金贷款，且不考虑公积金的额度限制）。
如表1所示，融资期限延长，除了可以减轻贷款人的还款压力之外，还可以增强部分阶层的住房购买能力，扩大可购房人群。由灵敏度分析可以看出，延长融资期限的政策效果是很强烈的，目前我国大部分城市公积金贷款的年限是20年，如果将融资期限延长至25年甚至30年，可以使必要年收入下降约20%。
除了延长融资期限之外，降低利率也能够提高居民的购房能力，延续上面所有假设，公积金贷款利率的灵敏度分析（见表2）显示，在融资期限为20年，利率为4.3%时，可购房年收入水平为10.45万元；当利率降低至3.3%时，可购房年收入水平降低为9.57万元；当利率降低至2.3%时，可购房年收入水平降低为8.74万元，必要年收入改善16.36%，因此降低利率也是改善住房公积金效果的有效手段，有助于降低可购房的年收入门槛。
根据灵敏度分析结果，延长贷款期限、降低贷款利率，对于住房公积金贷款向中低收入阶层扩大效果明显。目前，我国的公积金存贷利差（以1年以上的住房公积金存款利率和5年以上的贷款利率计算）高达1.9个百分点，而新加坡的公积金存贷利差只有0.1个百分点，我国台湾地区也仅为0.2个百分点，相差10到20倍。因此，为了充分体现政策性住房金融对保障性住房消费的支持力度，应降低公积金贷款利率，扩大与商业贷款利率的差距。同时，政府应建立住房公积金的财政持续支持机制，使住房公积金在收支平衡的基础上提供期限和利率更加优惠的个人住房贷款，扩大住房公积金贷款的受益阶层，提高中低收入家庭的购房能力。
二、实行差异化配贷
在住房公积金个人贷款整体优惠的同时，还应当进行结构调整，实行差异化配贷，增加对中低收入者的倾斜力度。
发展住房公积金的差异化配贷方式可以考虑从首付款、配贷利率和偿还年限三个方面着手，并与所购房屋的性质和家庭的收入水平相联系，如果居民所购房屋为经济适用房或者居民的家庭收入处于较低水平，可以降低居民的首付款比例、降低配贷利率、延长偿还年限，从而增加中低收入居民进入购房市场消费的可能，减轻中低收入者的负担，改善居民的居住条件；反之，对于收入较高的人群，可以提高首付款比例、提高配贷利率、缩短偿还年限。低收入者的优惠利率差额可以由高收入者较高的配贷利率和住房公积金的增值收益来补充；缩短高收入人群的配贷年限可以加快住房公积金的还款速度，缓解住房公积金供不应求的矛盾。差异化配贷考虑了不同收入水平群体的负担能力，能够增强住房公积金的政策，加快解决城镇住房矛盾。
三、完善住房公积金配贷的利益补偿机制
从我国住房公积金制度的两大特征——强制缴存和低存低贷来看，二者存在着不可避免的矛盾，因此建立和完善住房公积金制度的利益补偿机制就极为迫切。完善的利益补偿机制可以弥补住房公积金制度在公平和效率上的不足，增强制度的吸引力。从我国广大职工的住房实际情况和住房市场的发展来看，在广大的住房公积金缴存群体中，必然存在着一部分职工始终不能申请到住房公积金贷款。对这部分人而言，在互助设计中只履行了缴存义务而没有享受到权益，同时长期的低利率使得他们承担了存款贬值的风险，因此，住房公积金制度的良好发展离不开合理的利益补偿机制。
住房公积金利益补偿的渠道可以从多方面着手，比如利息补贴的方式，对于自始至终没有申请住房公积金贷款的缴存职工，住房公积金可以在增值收益中划拨部分资金补偿他们缴存公积金的利息损失。除此之外，还可以尝试住房公积金贷款的权益转让机制，对于没有使用公积金贷款的职工，可以考虑将其贷款的权益转让出去，这样一方面转让费用可以补偿自己缴存公积金的利息损失；另一方面，可以让需要公积金贷款的职工获得更大比例的公积金贷款。
住房公积金范文第7篇
关键词：住房公积金档案；特点；管理策略
我国住房公积金制度建立时间较短，随着制度的不断完善，住房公积金档案数量也呈快速增长的态势。住房公积金档案是对在住房公积金业务办理过程中形成的最原始记录，具有重要的参考和利用价值。为了更好的推动住房公积金业务的发展和保证住房公积金资金的安全，需要进一步加强住房公积金档案管理工作，更好的促进我国住房公积金事业的健康发展。
1住房公积金档案的特点
1．1档案形成者较多
我国住房公积金制度实施过程中，作为住房公积金管理、经办机构、缴存单位及职工等都是档案形成者，在公积金办理过程中所产生的各种文件和材料，都是会作为公积金档案进行归档保存会。由于存在着较多的档案形成者，这也使住房公积金档案在管理中存在较大的难度。
1．2住房公积金档案具有种类多样及内容丰富的特点
目前住房公积金档案主要分为三大类，即归集、提取和贷款，而且在每大类业务档案下面还进行了多层次的细分。而且业务类型不同，也使不同种类的住房公积金档案内容存在较大的差异。因此可以说住房公积金档案在种类和内容上较为丰富。
1．3留存材料基本相同
住房公积金办理过程中，缴存单位和职工需要提供业务办理时所需要的各种材料，并对材料进行审批，当合格后这部分材料则会进行留存，留存的材料多为纸质材料和数字载体的资料，而且对于同一业务，留存材料与审批材料具有一致性的特点，基本上没有什么差异。
1．4整理立卷具有时效性
在住房公积金业务开展过程中，前台窗口留存的材料即形成住房公积金档案。由于住房公积金业务办理环节较多，而且每一个环节之间都存在着紧密的联系，这就需要在公积金档案管理工作中，每种业务办理完成后即需要对所形成的材料进行整理、立郑、复核，不能存在材料积压的情况，避免对下一个环节的业务工作带来影响，这也决定了公积金档案整理工作和立卷工作具有较强的时效性特征。
1．5查阅和使用具有针对性
住房公积金档案由于其自身的特殊性，这也使其查阅和使用方面具有较强的针对性，多为上级监管部门、本单位业务部门及缴存职工，除了这些使用者之外，需要严格遵循住房公积金档案保密制度，任何单位和个人都不能随意对公积金档案进行查阅。
2加强住房公积金档案管理的策略
2．1提高对住房公积金档案管理的认识
作为住房公积金管理层需要加快自身思想观念的转变，对住房公积金档案的重要性有一个深入的认识，清晰认识到强化住房公积金档案管理对完善住房保障体系及防范公积金贷款风险的重要意义。公积金档案管理人员也需要在工作中充分的发挥主观能动性，有效的提高住房公积金档案管理水平。在住房公积金档案管理工作中，需要建立住房公积金管理中心档案室，构建完善的档案管理体系，落实好相关的责任，使各种档案管理部门能够相互协调，提高档案管理工作的规范性。同时加快考核机制、奖惩机制及激励机制的建立，充分的调动档案管理人员的工作积极性和主动性，使其在工作中能够不断创新，加快推动住房公积金档案的现代化管理进程。
2．2建立健全住房公积金档案管理规范
国家应当制定一套切实可行的住房公积金档案管理规范，出台指导性文件，使各级住房公积金管理机构能够在上级部门制定的管理规范下结合自身实际情况，制定出既符合上级宏观协调需要，又符合自身工作实际的管理规范制度，这对于实现档案管理工作规范化、标准化具有非常重要的意义
2．3要加强档案的信息化建设
在住房公积金档案信息化建设过程中，需要加大资金的投入，购置各项信息化管理的配套设施，加快对住房公积金档案工作环境进行改善。配备各种硬件设施，加快住房公积金档案管理体系的构建。同时还要加快住房公积金档案管理配套软件的开发和建设，利用各种先进的管理系统、检索系统及监测系统来提高住房公积金档案的管理水平。另外，在当前信息化技术快速发展的新形势下，数字化已成为档案管理工作的未来发展趋势，因此在实际工作中，需要加快推进文书档案向电子档案的转换，加快住房公积金档案信息化建设，实现住房公积金档案的无纸化管理，利用纸质和数字相结合的方式进行存档，提高档案信息的安全性，使住房公积金档案工作能够更好的服务于住房公积金管理，全面提升住房公积金管理水平。
2．4提高档案管理人员专业素质
住房公积金档案管理人员作为住房公积金档案管理的主体，其专业素质的好坏直接影响到档案管理的水平。因此需要努力提高住房公积金档案管理人员的整体素质。因此需要做好住房公积金档案管理人员的日常培训工作，努力提高档案管理人员的专业知识和专业技能，熟悉公积金管理工作的各项流程，从而利用现代化的技术来加强住房公积金档案的管理。同时还要做好后备档案管理人才的培养工作，有高校内采取定向培养的模式来为住房公积金档案管理工作提供高素质的人才供应。
3结语
由于住房公积金直接关系到广大职工的切身利益，为了更好提高住房公积金的规范化管理，则需要加强住房公积金档案管理，通过对住房公积金进行动态的管理，并在管理工作中充分的遵循公积金档案的特点，不断的对管理工作进行创新，确保住房公积金档案管理水平的提升，为我国住房公积金事业的健康发展奠定良好的基础。
作者:孙丽茹 单位:哈尔滨市社会主义学院
参考文献:
［1］樊盛英．论新时期下住房公积金档案的管理［J］．兰台世界，2011(5)．
住房公积金范文第8篇
关键词：
住房公积金；财务管理；存在问题；对策措施
中图分类号：
F23
文献标识码：A
文章编号：16723198（2013）12011001
1现阶段住房公积金财务管理存在的问题
1.1住房公积金内部控制亟待完善
目前由于住房公积金内部控制与外部监督不够完善，对管理层的制约与控制较少，制度规定较多、落实执行较少，存在不少违规发放贷款、挪用公积金的现象。也有不少管理中心不能做到以身作则，资金管理混乱，盲目追求自身利益。此外，好多住房公积金管理中心工作人员法律意识与财务观念薄弱，通常局限于传统的记账、算账与报账工作，忽视财务监督，有时甚至会因害怕自身利益受损而违背原则，进行违规操作、牟取小集体利益。
1.2住房公积金管理存有隐患
现行的住房公积金管理制度不够完善，政策没有得到很好落实，存在不少管理中心对住房公积金使用与管理不规范，造成不少财务隐患。现阶段，由于很多住房公积金管理中心没能制定切实可行、合理有效的内部审计制度与岗位责任制度，使得内部管理与控制不严格，对资金管理相对分散，甚至存在资金被投入证券市场的现象。有的住房公积金管理中心为追求利益，将大量资金交给证券公司，当遇到股市行情变化，股价下跌时，很容易造成大量资金缩水，会导致住房公积金管理中心蒙受巨额损失。
1.3对住房公积金管理目标理解不恰当
一方面，按照我国住房公积金相关管理办法规定，住房公积金是不以盈利为目的的独立事业单位。好多住房公积金管理中心的管理者将不以盈利为目的理解为是不注重住房公积金的使用效率与增值收益，使得很多住房公积金未被盘活，导致住房公积金收益下降。另一方面，由于我国住房公积金财务管理相关条例没有明确指出贷款政策与财务管理软件，这会出现各省市住房公积金经费的提取基数与比例不一致的现象，使得各自的风险系数不同，很容易造成提取的数据出现失真的情况，从而影响住房公积金的使用质量与效益。
1.4住房公积金配置欠缺合理
现阶段我国住房公积金管理仍不够成熟，各项管理制度规范与措施仍需完善。尽管各省市住房公积金注重加强管理、统一规范管理，但住房公积金使用效率仍不够高，配置不合理。目前有很多住房公积金仍旧存放在银行，不能得到合理充分使用，甚至有的地方将住房公积金投向股市或者贪污等，不利于住房公积金进行优化配置与保值增值，更不利于住房公积金健康、持续、长远的发展。
2加强住房公积金财务管理的对策措施
2.1完善住房公积金管理中心的内部控制，加强人员法律意识
首先，住房公积金管理中心应注重建立健全内部制度建设，制定重大事项集体讨论决策制定，注意关键岗位设置不相容等岗位制衡机制，重视定期进行内部审计核查，以有效降低住房公积金营运风险与提升其财务管理水平。并应注重健全作为决策机构的住房公积金管理委员会决策公示制度，提升其决策科学化与民主化水平。其次，注重加强工作人员的法律观念。管理中心应定期对员工进行培训，提升其专业知识与业务素质的同时，拓宽其经济、金融、计算机以及法律等相关知识，从而有利于提高其工作效率与监督水平。
2.2加强住房公积金资金管理，提高风险控制
针对目前住房公积金资金管理分散的问题，管理中心应努力做好公积金账户管理的独立性。首先，制定货币资金控制制度。管理中心应注重加强对银行账户的管理，可以通过设立一个基本的结算账户统一管理财政部门划拨的经费与其他往来款，禁止私设银行账户，并加强监督与检查。其次，建立货币资金管理制度。管理中心财务人员应对各项收入立即入账，将现金收入及时存入银行，拒绝坐支现金与做白条抵库，认真将货币资金日清月结，并做好严把资金支取范围、条件、手续与程序，并对大额资金的转存与调拨应请示领导受理、审查与审批。最后，完善货币资金贷款管控制度。管理中心应加强对贷款对象、条件、金额、担保、程序等作出明确而详细的规定，严格把好贷款资格审查关，注重进行规范化管理，并制定风险清收责任制，将责任落实到个人。
2.3健全财务会计法律机制，强化外部监督
一方面，针对管理中心存在的各种违法现象，我国相关部门应健全财务监管的有关法律法规，做到面对新情况有法可依，并重视对其严格执行与落实，尤其注重加强对典型案例的惩办力度，使管理中心相关人员真正意识到违法的严重性。另一方面，政府应通过加强对管理中心的审计、监察等，进行定期或者不定期的检查，以提高监管水平，降低违法违纪情况的发生。银行也应该做好其会计监督责任，对管理中心违法使用住房公积金的行为坚决拒付、不予办理，以利于提高住房公积金的安全系数。
3结束语
总之，我国现阶段住房公积金财务管理工作仍存在的一些问题，我们可以通过完善住房公积金管理中心的内部控制，加强住房公积金资金管理，并健全财务会计法律机制，强化外部监督等，以提高住房公积金的财务管理水平、促进住房公积金实现保值增值。从而有利于提升城镇居民的居住水平、推动社会经济的进步。
参考文献